铜规资告字[****]********-***号
****城区***-**-*/**地块国有建设用地使用权竞买须知
*、宗地基本情况
（*）宗地位置：****区南城街道白龙大道西侧、生态环境局东南侧、见水公园西北侧（*至界畔详见宗地位置图）。
（*）宗地基本指标（土地面积以实测为准）：
| 出让面积（㎡） |
规划用途 |
出让年限（年） |
总计容建筑面积（㎡） |
竞买起始价（*元） |
竞买保证金（*元） |
| **** |
商务金融用地 |
**年 |
不得大于****.* |
***.** |
***.*** |
*、报名申请
（*）报名时间：****年*月**日**：**时至****年*月**日**：**时。
（*）报名地点：****（****市****区东城街道亚龙路*号）建设工程和国有产权交易科。
（*）****联系人：****，联系电话：***-********；****市****区规划和自然资源局联系人：****，联系电话：***-********。
（*）申请人应持下列相应文件提出竞买申请。****不接受传真件、邮件、电子邮件等竞买申请，提交复印件的应于报名时提交原件供核对。
*.法人申请的，应提交下列文件：
（*）竞买申请书（原件*份）；
（*）竞买人签署意见的《竞买须知》、《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充条款》（原件*份）；
（*）单位工商营业执照副本（复印件*份）；
（*）法定代表人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）申请人委托他人办理的，应提交签署的授权委托书（原件*份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）保证金交纳凭证（原件*份，复印件*份）；
（*）国有建设用地使用权竞买承诺书（原件*份，须按附件模板提交）；
（*）中国人民银行征信中心出具的《企业信用报告》（原件*份），该报告出具日期需在地块公告报名期内，如竞买人在《企业信用报告》报告日期前*年内有不良负债记录，则不予受理竞买人的竞买申请。
*.其他组织申请的，应提交下列文件：
（*）竞买申请书（原件*份）；
（*）竞买人签署意见的《竞买须知》、《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充条款》（原件*份）；
（*）表明该组织合法存在的文件或有效证明（复印件*份）；
（*）申请人委托他人办理的，应提交签署的授权委托书（原件*份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）保证金交纳凭证（原件*份，复印件*份）；
（*）国有建设用地使用权竞买承诺书（原件*份，须按附件模板提交）；
（*）由金融机构出具资信评级*级以上或证明申请人资信状况良好的证明。
*.境外申请人申请的，应提交下列文件：
（*）竞买申请书（原件*份）；
（*）竞买人签署意见的《竞买须知》、《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充条款》（原件*份）；
（*）经中华人民共和国驻该国、该地区大使馆或领事馆认证的境外法人、自然人、其他组织的身份证明文件；或经中华人民共和国司法部授权的香港律师公证并由中国法律服务（香港）有限公司加盖转递章的中国香港地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件；或经澳门特别行政区公证部门公证的中国澳门地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件；或经有权*级人民政府台湾事务办公室认证的中国台湾地区法人、自然人、其他组织的身份证明文件（复印件*份）；
（*）申请人委托他人办理的，应提交签署的授权委托书（原件*份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）保证金交纳凭证（原件*份，复印件*份）；
（*）其他要求：
①上述文件中，申请书必须用中文书写，其他文件可以使用其他语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准；
②保证金可用人民币、港币、新加坡币或美元缴纳，外币汇率以报名截止日的外汇买入价测算；
③若成功竞得本宗地，竞得人须按本须知约定的期限以人民币按时缴纳土地出让价款。
④境外竞买人若未竞得本宗地，****在外汇管理局核准退款手续后*个工作日内办理保证金退还手续，保证金不计利息。
*.国有建设用地使用权竞买承诺书（原件*份，须按附件模板提交）；
（*）由金融机构出具资信评级*级以上或证明申请人资信状况良好的证明。
*.联合申请的，应提交下列文件：
（*）联合申请各方共同签署的竞买申请书（原件*份）；
（*）联合申请各方共同签署意见的《竞买须知》、《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充条款》（原件*份）；
（*）联合申请各方的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）联合竞买协议，协议要规定联合各方的权利、义务，及联合各方的出资比例（原件*份）；
（*）申请人委托他人办理的，联合各方应提交共同签署的授权委托书（原件*份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）保证金交纳凭证（原件*份，复印件*份）；
（*）国有建设用地使用权竞买承诺书（原件*份，须按附件模板提交，联合各方均需提供）；
（*）中国人民银行征信中心出具的联合申请各方（其他组织和境外申请人除外）的《企业信用报告》或《个人信用报告》（原件*份），该报告出具日期需在地块公告报名期内，如联合申请人在《企业信用报告》或《个人信用报告》报告日期前*年内有不良负债记录，则不予受理联合申请人的竞买申请。
*.自然人申请的，应提交下列文件：
（*）竞买申请书（原件*份）；
（*）竞买人签署意见的《竞买须知》、《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充条款》（原件*份）；
（*）申请人有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）申请人委托他人办理的，应提交签署的授权委托书（原件*份）及委托代理人的有效身份证明文件（复印件*份）；
（*）申请人应提交《成立新公司的承诺书》；
（*）保证金交纳凭证（原件*份，复印件*份）；
（*）国有建设用地使用权竞买承诺书（原件*份，须按附件模板提交）。
*.申请人拟成立新公司签订出让合同的，在竞买申请时应提交明确新公司的拟用名称、出资构成等内容的书面资料，并承诺新公司全部由申请人出资；联合申请竞买的，还应出具联合竞买各方的出资比例。联合申请人成立新公司的，联合各方在新公司的持股比例须与联合竞买时的出资比例保持*致。出让人可根据《国有建设用地使用权成交确认书》，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》；申请人竞得该宗地后，凭市场监管部门审核通过的新公司章程、工商营业执照副本、《出资者（股东）情况》、《成立新公司的承诺书》和双方共同的申请，向出让人申请签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
*.有以下情况的，经规划和自然资源部门确认，在结案和问题查处整改到位前，不予受理竞买人及其控股股东的竞买申请，已经受理的，取消其竞买国有建设用地使用权资格，不返回已交纳的保证金；已经成交的，解除《国有建设用地使用权出让合同》，不返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
（*）竞买人存在伪造公文骗取用地和非法倒卖土地等犯罪行为的；
（*）竞买人存在非法转让土地使用权等违法行为的；
（*）竞买人因企业自身原因造成土地闲置*年以上的；
（*）竞买人提供虚假或不实竞买资料的。
（*）竞买人违背出让合同约定条件违规开发利用土地的。
*、竞买保证金及土地出让价款缴纳
（*）竞买保证金及土地出让价款由竞买人自行缴纳，不得代缴。
（*）竞买保证金缴纳户名及账户：
*.户名：****
*.账户：
****农村商业银行****支行*******************—******
中国建设银行股份有限公司****支行********************
工商银行****龙城支行*******************
中国农业银行股份有限公司********龙都支行*****************
（*）保证金的缴纳：竞买人应于报名截止时间之前向****汇入竞买保证金人民币***.****元（大写：************元整）。竞买保证金到账时间以银行收到资金时间为准，竞买申请人应尽量避免在缴纳竞买保证金截止日汇入资金，应充分考虑资金在途时间，保证金未到账的，不予受理报名。
（*）如成功竞得宗地，已缴纳的保证金在签订《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充条款》后抵作土地出让价款并转为履约定金，由竞得人委托****缴纳至税务专户；如未竞得，可在成交日之后*个工作日内办理退还手续，不计利息。
（*）土地出让价款缴纳：竞得人需在成交之日起*个月内付清成交总价款的**%，成交之日起*年内缴齐全部土地价款。未按约定的期限缴纳土地出让价款的，所欠的土地出让价款从约定的到期次日起按日加交所欠土地出让价款*‰的滞纳金。延期付款超过**日，经出让人催交后仍不能缴纳国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
*、出让方式、拍卖时间及交易程序
宗地出让方式根据报名情况确定。报名期限内，只有*家申请人取得竞买资格的，将采用挂牌方式出让；有*家以上（含*家）申请人取得竞买资格的，将按《国土资源部**号令》的规定采用拍卖方式确认受让方，拍卖时间为****年*月**日上午**：**时（如有特殊情况，则另行通知），请竞买人做好相关准备。
（*）本次出让方式若为挂牌出让，则为无底价挂牌，在规定期限内，竞买人提交的挂牌竞买报价不低于出让起始价的，挂牌成交。竞买人报价低于出让起始价的，为无效报价，出让人有权没收竞买保证金，竞买报价单*经提交，不可撤回。
（*）本次出让方式若为拍卖出让，则采用有底价的增价拍卖，增价幅度为**元/亩及以上，拍卖主持人介绍出让地块情况，并当场宣布出让地块起拍价及加价幅度，依照国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（国土资源部**号令），拍卖主持人有权根据竞价情况调整加价幅度。竞买人以举牌的方式应价，应价幅度不得低于拍卖主持人当时宣布的加价幅度，否则无效。若有人应价且最高应价达到拍卖底价，经*声报价，若无人再加价即落槌成交；若无竞买人应价或应价未达到底价时，拍卖主持人有权宣布该出让地块拍卖无效并撤回，竞买人的竞买保证金可在拍卖活动结束之日后*个工作日内办理退还手续，不计利息。
如在拍卖、挂牌程序中，本宗国有建设用地使用权因特殊原因需终止交易行为的，在告知竞买人后，退还土地竞买人已缴纳的竞买保证金，不计利息。
*、《国有建设用地使用权成交确认书》和《国有建设用地使用权出让合同》
竞得人应在成交时签收《国有建设用地使用权成交确认书》，签订《成交确认书》之日起*个工作日内申请订立《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》，成交之日起*个月内完成《国有建设用地使用权出让合同》和《国有建设用地使用权出让合同补充条款》签订。
*、交地及开竣工
（*）交地时间：完清土地价款后*个工作日内；
（*）交地状态：以土地现状条件交地；
（*）交地责任人：****市****区规划和自然资源局；
（*）开竣工时间：交地后*年内开工建设，开发建设时间*年；竞买人不能按期开工建设的，每延期*日，应承担相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约金；竞买人不能按期竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款（国有建设用地使用权出让价款总额×未竣工计容建筑面积/合同约定计容建筑面积）*.*‰的违约金。
*、违约责任
（*）申请人、竞得人或受让人有以下情形之*的，应承担违约责任，即无条件放弃参与竞买的国有建设用地使用权和已交纳的保证金，或解除《国有建设用地使用权出让合同》，不返还定金；出让人并可请求受让人赔偿损失，将申请人的下列行为列入国有建设用地使用权市场诚信档案，在不诚信行为整改到位前禁止其参加****市****区国有建设用地使用权出让活动。
*.申请人违反法律法规，采取弄虚作假或其他不正当手段扰乱正常交易秩序或骗取交易结果的；
*.以挂牌方式交易，申请人未按期进行有效报价的；
*.竞得人行为违反相关自我承诺内容的；
*.竞得人未按本《竞买须知》要求在规定的时间内签订《国有建设用地使用权成交确认书》的；
*.竞得人未按期签订《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充条款》的；
*.竞得人未按本《竞买须知》、《成交确认书》、《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充条款》的要求缴纳土地出让价款的；
*.申请人、竞得人或受让人有其他违反法律法规的行为。
（*）竞买人或竞得人有充分理由证明其违约是因不可抗力造成的，可部分或全部免除其违约责任。
*、其他
*.在无特殊说明的情况下，宗地内涉及****以上高压线路由区住房城乡建委负责搬迁或拆除；****及以下高压线、地下人防工程、地下管线或其他地下建构筑物等设施需搬迁补偿的，由竞得人自行负责，搬迁补偿费用由竞得人承担。
*.若有与法律法规和渝府发〔****〕***号、〔****〕***号、渝国土房管发〔****〕***号和〔****〕**号文件等不允许的其他情形，报名隐瞒真实情况，*经查实竞买保证金不予退还，并取消竞得资格。
*.宗地内如涉及地上、地下文物保护或搬迁，相关费用由竞得人自行负责。
（*）本次出让的该宗土地，按土地现有利用状态出让，竞买申请人应当认真阅读出让文件及出让合同条款，自行踏勘申请竞买的土地具体位置，完全清楚该宗土地的地上现状、土地利用条件等情况，如拟出让宗周边有由相关主体负责完成建设的公共基础设施配套建设及其他相关事项（包括但不仅限于城市规划道路、公共交通、供水、排水、燃气、热力、园林、环卫、污水处理、垃圾处理、防洪、地下公共设施及附属设施的土建、管道、设备安装工程），尚未实施或尚未投入使用的，竞买人参加竞买前应参考相关建设方或相关主体提供的预计完成和投入使用的时间，充分论证合理设计安排项目开发建设方案，不得在竞得土地后，以土地现状未交待清楚为由，申请延期交地或延期缴款等不合理诉求，踏勘费用自理。
（*）申请人竞得土地后，拟注册成立新公司或子公司进行开发建设的，出让人可根据《国有建设用地使用权成交确认书》，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人按约定办理完新公司注册登记手续后，凭市场监管部门审核通过的新公司章程、工商营业执照副本、《出资者（股东）情况》、《成立新公司的承诺书》和双方共同的申请，向出让人申请签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人对新公司或子公司承担连带责任。
（*）区外企业竞得该地块后，须在我区注册设立新公司或子公司实施房地产开发建设，出让人可根据《国有建设用地使用权成交确认书》，先与竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》；竞得人办理完新公司注册登记手续后，凭市场监管部门审核通过的新公司章程、工商营业执照副本、《出资者（股东）情况》、《成立新公司的承诺书》和双方共同的申请，向出让人申请签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》，竞得人对新公司或子公司承担连带责任。
（*）竞买人应对本宗地规划条件及附图的相关指标内容进行研究论证，严格遵守规划指标要求。成交确认后，不得要求变更规划指标及土地用途。
（*）竞得人依照《国有建设用地使用权出让合同》及《出让合同补充条款》的约定付清全部土地出让价款后（符合《****市规划和自然资源局关于强化用地保障支持产业发展的意见》（渝规资规范〔****〕*号）有关规定的除外），方可申请办理土地登记。
（*）同*企业及其控股的各个公司，不得参加同*宗地的竞买。
（*）申请人、竞得人或受让人股东不得违规对其提供借款、转贷、担保或其他相关融资便利等。购地资金不得直接或间接使用金融机构各类融资资金，购地资金不得使用房地产产业链上下游关联企业借款或预付款，购地资金不得使用其他自然人、法人、非法人组织的借款，购地资金不得使用申请人或竞得人或受让人控制的非房地产企业融资等。
（**）对于经审查购地资金来源不符合要求的竞买人或受让人，出让人将依据本竞买须知相关规定或出让合同约定，分别采取取消参与竞买资格、取消竞得资格、解除土地出让合同、收回已出让土地等措施，并结合实际限制其在*定期限内参加我区土地竞买，视违约情节严重程度决定竞买保证金全部或部分不予返还。
（**）其他特殊要素规定：
*.竞买人取得土地后，实施开发建设须具备相应项目开发资质。区外企业竞得宗地后，须在我区注册设立符合项目开发资质要求的新公司或子公司实施开发建设，并在申请资料中明确新公司或子公司的出资构成、成立时间等内容。
*.竞买申请*经提交受理确认后，即视为竞买申请人对出让土地的现状及可能存在的瑕疵、出让文件内容及相关义务要求无异议并全面接受，愿意在遵照出让文件内容及认可宗地现状的基础上参与竞买并承担因竞买行为产生的任何法律后果。
*.国有建设用地使用权出让的报名和交易等事宜按照****区公共资源综合交易中心的要求进行，国有建设用地使用权出让的报名采取无接触式报名方式，由潜在竞买人自行将文件投递至交易中心*楼大厅国有土地使用权出让资料投递箱中。
（**）以下资料可在****网站（网址*****：//***.******.***/************/）下载查询并获取。*.《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同补充条款》；*.《国有土地使用权竞买申请书》；*.《国有建设用地使用权竞买承诺书》；*.《授权委托书》；*.《成立新公司的承诺书》；*.《保证金转为土地出让价款申请》；*.《保证金退还申请》；*.《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》；*.《建设用地规划条件函》；**.《国有建设用地使用权竞买须知》。
*、本须知由****市****区规划和自然资源局负责解释。
*、附件：*.《国有建设用地使用权出让合同》及《国有建设用地使用权出让合同补充条款》；*.《国有土地使用权竞买申请书》；*.《国有建设用地使用权竞买承诺书》；*.《授权委托书》；*.《成立新公司的承诺书》；*.《保证金转为土地出让价款申请》；*.《保证金退还申请》；*.《国有土地使用权挂牌出让竞买报价单》；*.《建设用地规划条件函》。
****市****区规划和自然资源局
****年*月**日
竞买人申明：
竞买人（盖章）：
法人代表或授权代理人（签名）：
年月日
建设用地规划条件
关于****城区***-**-*/**地块国有建设用地规划条件如下：
*、规划条件
（*）总体规划条件
| 用地性质 |
**-商务设施用地 |
强制性 |
| 建设用地总面积 |
****平方米（约*.**亩） |
|
| 总计容建筑面积 |
不大于****.*平方米 |
强制性 |
| （*）地块规划条件 |
（*）地块规划条件 |
（*）地块规划条件 |
| 用地性质 |
**-商务设施用地 |
强制性 |
| 建设用地面积 |
****平方米 |
|
| 计容建筑面积 |
不大于****.*平方米 |
强制性 |
| 容积率 |
不大于*.* |
强制性 |
| 建筑密度 |
不大于**% |
|
| 绿地率 |
不小于**% |
|
| 建筑高度 |
不大于**米 |
不大于**米 |
| 公共服务设施 |
|
|
| 其他要求 |
*、配建社会停车场，停车位个数不少于现状停车位；其他配建要求满足现行技术规定*、新建建（构）筑物不得占压现有管线，并按《****市城市规划管理技术规定》及相关规范留出安全保护距离。管线若需搬迁，应按程序完善相关手续。*、现状泄洪通道不宜改变。若需更改，应征求相关部门意见。*、方案设计时须确保建筑标高与周边道路的统*、协调。*、方案设计应符合国家、地方相关法律法规、规范规定。 |
*、配建社会停车场，停车位个数不少于现状停车位；其他配建要求满足现行技术规定*、新建建（构）筑物不得占压现有管线，并按《****市城市规划管理技术规定》及相关规范留出安全保护距离。管线若需搬迁，应按程序完善相关手续。*、现状泄洪通道不宜改变。若需更改，应征求相关部门意见。*、方案设计时须确保建筑标高与周边道路的统*、协调。*、方案设计应符合国家、地方相关法律法规、规范规定。 |
（*）其他规划条件
*.建设工程设计方案应遵循我局核发的《建设用地规划许可证》及其附件附图中明确的
规划要求和我市城乡规划管理相关规定。各类规划控制性及其控制要求见附图。（强制性）
*.停车位配建指标按相关规定执行，同时按规定建设电动汽车充电基础设施，并***%预
留安装空间；小型车停车位尺寸应不小于******×******。结合停车库出入口及电梯厅等垂
直交通区域布置非机动车停车位，非机动车停车位个数不小于机动车停车位个数的*%。
*.场地内相关建设活动应满足防洪相关要求，城市防洪标准按**年*遇控制。
*、说明
*、标注为“强制性”的规划条件应严格遵循，非经法定程序，不得修改；未标注“强制
性”的为非强制性规划条件，其修改按《****市控制性详细规划*般技术性内容修改暂行办
法》和《****市都市区建筑项目控规*般技术性内容修改工作细则》执行。
*、任何单位和个人不得擅自改变规划条件。建设项目除整体转让外，其余形式的转让应
征求规划部门意见。
*、时效
截止至****年*月**日，若未确定土地受让人，应向规划行政主管部门来函重新办理
建设用地规划条件。
****市****区规划和自然资源局
****城区***-**-*/**地块规划条件示意图
建筑控制线
建设用地红线
*=*******.***
*********.***
*=*******.***
*、主要规划条件：*=********.***
（*）***-**-*/**地块
*、用地性质：商务设施用地（**）；设用地面积：****平方米
*、建设用地面积：****平方米（约*.**亩）；（*.**亩
*、容积率：不大于*.*；
*、建筑密度：不大于**%；
*=*******.***
*、绿地率：不小于**%；
*=********.***
*、建筑限高：不大于**米
*、其他要求：配建社会停车场，停车位个数不少于现状停车位；其他
配建要求满足现行技术规定。
*=*******.***
*-********.***
*、设计说明
*、新建建（构）筑物不得占压现有管线，并按《****市城市规划管
理技术规定》及相关规范留出安全保护距离。管线若需搬迁，应按程序完
*害相关手续。
*、现状泄洪通道不宜改变。若需更改，应征求相关部门意见。
*、方案设计时须确保建筑标高与周边道路的统*、协调。
*、方案设计应符合国家、地方相关法律法规、规范规定。
****市****区规划和自然资源局
****年*月**日
| *、主要规划条件： |
*=*******.************.****=*******.****=********.*** |
建筑控制线建设用地红线 |
| （*）***-**-*/**地块 |
|
|
| *、用地性质：商务设施用地（**）； |
设用地面积： |
****平方米 |
| *、建设用地面积：****平方米（约*.**亩）； |
|
（*.**亩 |
| *、容积率：不大于*.*； |
|
|
| *、建筑密度：不大于**%； |
|
*=*******.*** |
| *、绿地率：不小于**%； |
|
*=********.*** |
| *、建筑限高：不大于**米 |
|
|
| *、其他要求：配建社会停车场，停车位个数不少于现状停车位；其他 |
|
|
| 配建要求满足现行技术规定。 |
*=*******.*** |
|
| *、设计说明 |
*-********.*** |
|
| *、新建建（构）筑物不得占压现有管线，并按《****市城市规划管 |
|
|
| 理技术规定》及相关规范留出安全保护距离。管线若需搬迁，应按程序完*害相关手续。 |
|
|
| *、现状泄洪通道不宜改变。若需更改，应征求相关部门意见。 |
|
|
| *、方案设计时须确保建筑标高与周边道路的统*、协调。 |
|
|
| *、方案设计应符合国家、地方相关法律法规、规范规定。****市****区规划和自然资源局****年*月**日 |
|
|
国有土地使用权挂牌出让竞买报价单
竞买人编号：
| 土地编号 |
|
| 竞买报价 |
人民币 元（大写）¥ *元（小写） |
| 竞买人 |
名称： （加盖公章） |
| 法定代表人（或授权委托代理人） |
（签字） |
| 收到报价时间 |
年 月 日 时 分 |
| 挂牌主持人 |
（签名） |
| 确认时间 |
年 月 日 时 分 |
**公司（个人）
关于成立新公司的承诺书
****市****区规划和自然资源局：
我单位（个人）竞得该宗土地后，拟于年月日
前在****市****区成立新公司进行开发建设，拟成立新公司名称：（最终以市场监管部门审定名称为准），出资构成比例为，该公司全部由申请人出资，我方办理完新公司注册登记等相关手续后，再以新公司名义在成交之日起*个月内直接（或通过竞得人申请合同变更的方式）与贵局签订《国有建设用地使用权出让合同》，并按照《出让公告》和《竞买须知》等有关规定按时缴纳土地出让价款及相关税、费。
特此承诺。
承诺人：（加盖公章）
法定代表人（或授权委托代理人）签名：
联系人：
时间：
国有建设用地使用权竞买承诺书
****市****区规划和自然资源局、****：
本人（或公司）将参与****市****区宗地编号为国有土地使用权交易活动，现郑重作出以下承诺：
*、本人（或公司）已详细阅读出让文件，熟知该宗地的相关情况及竞买要求，并对宗地现场进行了认真踏勘，已了解该宗地的现场情况。
*、本人（或公司）对出让文件内容和宗地现状无异议，接受本竞买须知全部条款，将严格遵守本竞买须知的要求和规定。
*、本人（或公司）承诺购地资金（含竞买保证金）为合规的自有资金，不属于银行贷款、股东借款、转贷和募集资金，经金融监管机构认定竞买资金有来源于银行贷款、债券融资、信托资金、资管计划配资、保险资金、***募集资金范围的，自动放弃竞得（中标）人的竞得（中标）资格，并自愿接受相应处罚。
*、若本人（或公司）成功竞得该宗地的国有建设用地使用权，本人（或公司）将严格按照提交申请资料所明确的主体，按时签订《国有建设用地使用权成交确认书》，成交之日起*个月内完成《国有建设用地使用权出让合同》签订。
*.若本人（或公司）成功竞得该宗地的国有建设用地使用权，本人（或公司）将按期支付土地出让价款，并按照合同约定全面履行开发建设等义务，不以地块可能存在瑕疵以及非不可抗力因素等为由拒绝履行合同。
特此承诺
承诺人：（单位）（签章）
年月日
电子监管号：
国有建设用地使用权出让合同
制定中华人民共和国自然资源部中华人民共和国国家市场监督管理总局
合同编号：铜规资字[****]号
国有建设用地使用权出让合同
本合同双方当事人：
出让人：****市****区规划和自然资源局；
通讯地址：****区巴川街道办事处河湾**号；
邮政编码：******；
电话：***-********；
传真：/；
开户银行：/；
账号：/。
受让人：；
通讯地址：；
邮政编码：/；
电话：；
传真：/；
开户银行：/；
账号：/。
第*章总则
第*条根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、有关行政法规及土地供应政策规定，双方本着平等、自愿、有偿、诚实信用的原则，订立本合同。
第*条出让土地的所有权属中华人民共和国，出让人根据法律的授权出让国有建设用地使用权，地下资源、埋藏物不属于国有建设用地使用权出让范围。
第*条受让人对依法取得的国有建设用地，在出让期限内享有占有、使用、收益和依法处置的权利，有权利用该土地依法建造建筑物、构筑物及其附属设施。
第*章出让土地的交付与出让价款的缴纳
第*条本合同项下出让宗地编号为〔****〕********-***号，宗地总面积大写*******平方米（小写****平方米），其中出让宗地面积为大写*******平方米（小写****平方米）。
本合同项下的出让宗地坐落于****区南城街道白龙大道西侧、生态环境局东南侧、见水公园西北侧。
本合同项下出让宗地的平面界址为/；出让宗地的平面界址图见附件*。
本合同项下出让宗地的竖向界限以/为上界限，以/为下界限，高差为/米。出让宗地竖向界限见附件*。
出让宗地空间范围是以上述界址点所构成的垂直面和上、下界限高程平面封闭形成的空间范围。
第*条本合同项下出让宗地的用途为商务金融用地。
第*条出让人同意在完清土地价款后*个工作日内将出让宗地交付给受让人，出让人同意在交付土地时该宗地应达到本条第(*)项规定的土地条件：
（*）场地平整达到/；
周围基础设施达到/；
（*）现状土地条件以该宗土地的地上现状及现有利用条件。
第*条本合同项下的国有建设用地使用权出让年期为商业**年，按本合同第*条约定的交付土地之日起算；原划拨（承租）国有建设用地使用权补办出让手续的，出让年期自合同签订之日起算。
第*条本合同项下宗地的国有建设用地使用权出让价款为人民币大写元（小写元），每平方米人民币大写元（小写元）。
第*条本合同项下宗地的定金为人民币大写************元（小写*******元），定金抵作土地出让价款。
第*条受让人同意按照本条第*款第(*)项的规定支付国有建设用地使用权出让价款：
（*）本合同签订之日起/日内，*次性付清国有建设用地使用权出让价款；
（*）按以下时间和金额分*期支付国有建设用地使用权出让价款。
第*期人民币大写（小写元），付款时间：年月日之前。
第*期人民币大写（小写元），付款时间：年月日之前。
第**条受让人应在按本合同约定付清本宗地全部出让价款后，持本合同和出让价款缴纳凭证等相关证明材料，申请出让国有建设用地使用权登记，符合《****市规划和自然资源局关于强化用地保障支持产业发展意见》（渝规资规范〔****〕*号）文件要求的除外。
第*章土地开发建设与利用
第**条受让人同意本合同项下宗地开发投资强度按本条第(*)项规定执行：
（*）本合同项下宗地用于工业项目建设，受让人同意本合同项下宗地的项目固定资产总投资不低于经批准或登记备案的金额人民币大写/*元（小写/*元），投资强度不低于每平方米人民币大写/元（小写/元）。本合同项下宗地建设项目的固定资产总投资包括建筑物、构筑物及其附属设施、设备投资和出让价款等。
（*）本合同项下宗地用于非工业项目建设，受让人承诺本合同项下宗地的开发投资总额不低于人民币大写/*元（小写/*元）。
第**条受让人在本合同项下宗地范围内新建建筑物、构筑物及其附属设施的，应符合市（县）政府规划和自然资源管理部门确定的出让宗地规划条件（见附件*）。其中：
主体建筑物性质商业建筑；
附属建筑物性质/；
建筑总面积****.*平方米；
建筑容积率不高于*.*不低于/；
建筑限高不高于**米不低于/；
建筑密度不高于**%不低于/；
绿地率不高于/不低于**%；
其他土地利用要求用地性质：商务设施用地（**）；用地面积：****平方米（约*.**亩）；容积率：不大于*.*；建筑密度：不大于**%；绿地率：不小于**%；建筑高度：不大于**米；其他要求：*.配建社会停车场，停车位个数不少于现状停车位，其他配建要求满足现行技术规定。*.新建建（构）筑物不得占压现有管线，并按《****市城市规划管理技术规定》及相关规范留出安全保护距离。管线若需搬迁，应按程序完善相关手续。*.现状泄洪通道不宜改变。若需更改，应征求相关部门意见。*.方案设计时须确保建筑标高与周边道路的统*、协调。*.方案设计应符合国家、地方相关法律法规、规范规定。
第**条受让人同意本合同项下宗地建设配套按本条第(*)项规定执行：
（*）本合同项下宗地用于工业项目建设，根据规划和自然资源管理部门确定的规划设计条件，本合同受让宗地范围内用于企业内部行政办公及生活服务设施的占地面积不超过受让宗地面积的/％，即不超过/平方米,建筑面积不超过/平方米。受让人同意不在受让宗地范围内建造成套住宅、专家楼、宾馆、招待所和培训中心等非生产性设施；
（*）本合同项下宗地用于住宅项目建设，根据规划自然资源管理部门确定的规划建设条件，本合同受让宗地范围内住宅建设总套数不少于/套。其中，套型建筑面积**平方米以下住房套数不少于/套，住宅建设套型要求为/。本合同项下宗地范围内套型建筑面积**平方米以下住房面积占宗地开发建设总面积的比例不低于/％。本合同项下宗地范围内配套建设的经济适用住房、廉租住房等政府保障性住房，受让人同意建成后按本项下第/种方式履行：
*．移交给政府；
*．由政府回购；
*．按政府经济适用住房建设和销售管理的有关规定执行；
*．/。
第**条受让人同意在本合同项下宗地范围内同步修建下列工程配套项目，并在建成后无偿移交给政府：/。
第**条受让人同意本合同项下宗地建设项目在交地后*年内开工，在开工后*年内竣工。
受让人不能按期开工，应提前**日向出让人提出延建申请，经出让人同意延建的，其项目竣工时间相应顺延，但延建期限不得超过*年。
第**条受让人在本合同项下宗地内进行建设时，有关用水、用气、污水及其他设施与宗地外主管线、用电变电站接口和引入工程，应按有关规定办理。
受让人同意政府为公用事业需要而敷设的各种管道与管线进出、通过、穿越受让宗地，但由此影响受让宗地使用功能的，政府或公用事业营建主体应当给予合理补偿。
第**条受让人应当按照本合同约定的土地用途、容积率利用土地，不得擅自改变。在出让期限内，需要改变本合同约定的土地用途的，双方同意按照本条第(*)项规定办理：
（*）由出让人有偿收回建设用地使用权；
（*）依法办理改变土地用途批准手续，签订国有建设用地使用权出让合同变更协议或者重新签订国有建设用地使用权出让合同，由受让人按照批准改变时新土地用途下建设用地使用权评估市场价格与原土地用途下建设用地使用权评估市场价格的差额补缴国有建设用地使用权出让价款，办理土地变更登记。
第**条本合同项下宗地在使用期限内，政府保留对本合同项下宗地的规划调整权，原规划如有修改，该宗地已有的建筑物不受影响，但在使用期限内该宗地建筑物、构筑物及其附属设施改建、翻建、重建，或者期限届满申请续期时，必须按届时有效的规划执行。
第**条对受让人依法使用的国有建设用地使用权，在本合同约定的使用年限届满前，出让人不得收回；在特殊情况下，根据社会公共利益需要提前收回国有建设用地使用权的，出让人应当依照法定程序报批，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的价值和剩余年期国有建设用地使用权的评估市场价格及经评估认定的直接损失给予土地使用者补偿。
第*章国有建设用地使用权转让、出租、抵押
第***条受让人按照本合同约定支付全部国有建设用地使用权出让价款，领取国有土地使用证后，有权将本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权转让、出租、抵押。首次转让的，应当符合本条第(*)项规定的条件：
（*）按照本合同约定进行投资开发，完成开发投资总额的*分之***以上；
（*）按照本合同约定进行投资开发，已形成工业用地或其他建设用地条件。
第***条国有建设用地使用权的转让、出租及抵押合同，不得违背国家法律、法规规定和本合同约定。
第***条国有建设用地使用权全部或部分转让后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务随之转移，国有建设用地使用权的使用年限为本合同约定的使用年限减去已经使用年限后的剩余年限。
本合同项下的全部或部分国有建设用地使用权出租后，本合同和土地登记文件中载明的权利、义务仍由受让人承担。
第***条国有建设用地使用权转让、抵押的，转让、抵押双方应持本合同和相应的转让、抵押合同及国有土地使用证，到规划和自然资源部门申请办理土地变更登记。
第*章期限届满
第***条本合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用本合同项下宗地的，应当至迟于届满前*年向出让人提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回本合同项下宗地的，出让人应当予以批准。
住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。
出让人同意续期的，土地使用者应当依法办理出让、租赁等有偿用地手续，重新签订出让、租赁等土地有偿使用合同，支付土地出让价款、租金等土地有偿使用费。
第***条土地出让期限届满，土地使用者申请续期，因社会公共利益需要未获批准的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。出让人和土地使用者同意本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，按本条第(*)项约定履行：
（*）由出让人收回地上建筑物、构筑物及其附属设施，并根据收回时地上建筑物、构筑物及其附属设施的残余价值，给予土地使用者相应补偿；
（*）由出让人无偿收回地上建筑物、构筑物及其附属设施。
第***条土地出让期限届满，土地使用者没有申请续期的，土地使用者应当交回国有土地使用证，并依照规定办理国有建设用地使用权注销登记，国有建设用地使用权由出让人无偿收回。本合同项下宗地上的建筑物、构筑物及其附属设施，由出让人无偿收回，土地使用者应当保持地上建筑物、构筑物及其附属设施的正常使用功能，不得人为破坏。地上建筑物、构筑物及其附属设施失去正常使用功能的，出让人可要求土地使用者移动或拆除地上建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整。
第*章不可抗力
第***条合同双方当事人任何*方由于不可抗力原因造成的本合同部分或全部不能履行，可以免除责任，但应在条件允许下采取*切必要的补救措施以减少因不可抗力造成的损失。当事人迟延履行期间发生的不可抗力，不具有免责效力。
第***条遇有不可抗力的*方，应在*日内将不可抗力情况以信函、电报、传真等书面形式通知另*方，并在不可抗力发生后**日内，向另*方提交本合同部分或全部不能履行或需要延期履行的报告及证明。
第*章违约责任
第**条受让人应当按照本合同约定，按时支付国有建设用地使用权出让价款。受让人不能按时支付国有建设用地使用权出让价款的，自滞纳之日起，每日按迟延支付款项的
*‰向税务部门缴纳违约金，延期付款超过**日，经税务部门催交后仍不能支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人有权解除合同，受让人无权要求返还定金，出让人并可请求受让人赔偿损失。
第***条受让人因自身原因终止该项目投资建设，向出让人提出终止履行本合同并请求退还土地的，出让人报经原批准土地出让方案的人民政府批准后，分别按以下约定，退还除本合同约定的定金以外的全部或部分国有建设用地使用权出让价款（不计利息），收回国有建设用地使用权，该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施可不予补偿，出让人还可要求受让人清除已建建筑物、构筑物及其附属设施，恢复场地平整；但出让人愿意继续利用该宗地范围内已建的建筑物、构筑物及其附属设施的，应给予受让人*定补偿：
（*）受让人在本合同约定的开工建设日期届满*年前不少于**日向出让人提出申请的，出让人在扣除定金后退还受让人已支付的国有建设用地使用权出让价款；
（*）受让人在本合同约定的开工建设日期超过*年但未满*年，并在届满*年前不少于**日向出让人提出申请的，出让人应在扣除本合同约定的定金，并按照规定征收土地闲置费后，将剩余的已付国有建设用地使用权出让价款退还受让人。
第***条受让人造成土地闲置，闲置满*年不满*年的，应依法缴纳土地闲置费；土地闲置满*年且未开工建设的，出让人有权无偿收回国有建设用地使用权。
第***条受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额/‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。
受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额/‰的违约金。
第***条项目固定资产总投资、投资强度和开发投资总额未达到本合同约定标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定投资总额和投资强度指标的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并可要求受让人继续履约。
第***条本合同项下宗地建筑容积率、建筑密度等任何*项指标低于本合同约定的最低标准的，出让人可以按照实际差额部分占约定最低标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金，并有权要求受让人继续履行本合同；建筑容积率、建筑密度等任何*项指标高于本合同约定最高标准的，出让人有权收回高于约定的最高标准的面积部分，有权按照实际差额部分占约定标准的比例，要求受让人支付相当于同比例国有建设用地使用权出让价款的违约金。
第***条工业建设项目的绿地率、企业内部行政办公及生活服务设施用地所占比例、企业内部行政办公及生活服务设施建筑面积等任何*项指标超过本合同约定标准的，受让人应当向出让人支付相当于宗地出让价款**‰的违约金，并自行拆除相应的绿化和建筑设施。
第***条受让人按本合同约定支付国有建设用地使用权出让价款的，出让人必须按照本合同约定按时交付出让土地。由于出让人未按时提供出让土地而致使受让人本合同项下宗地占有延期的，每延期*日，出让人应当按受让人已经支付的国有建设用地使用权出让价款的*‰向受让人给付违约金，土地使用年期自实际交付土地之日起算。出让人延期交付土地超过**日，经受让人催交后仍不能交付土地的，受让人有权解除合同，出让人应当双倍返还定金，并退还已经支付国有建设用地使用权出让价款的其余部分，受让人并可请求出让人赔偿损失。
第***条出让人未能按期交付土地或交付的土地未能达到本合同约定的土地条件或单方改变土地使用条件的，受让人有权要求出让人按照规定的条件履行义务，并且赔偿延误履行而给受让人造成的直接损失。土地使用年期自达到约定的土地条件之日起算。
第*章适用法律及争议解决
第***条本合同订立、效力、解释、履行及争议的解决，适用中华人民共和国法律。
第**条因履行本合同发生争议，由争议双方协商解决，协商不成的，按本条第(*)项约定的方式解决：
（*）提交/仲裁委员会仲裁；
（*）依法向人民法院起诉。
第*章附则
第***条本合同项下宗地出让方案业经****区人民政府批准，本合同自双方签订之日起生效。
第***条本合同双方当事人均保证本合同中所填写的姓名、通讯地址、电话、传真、开户银行、代理人等内容的真实有效，*方的信息如有变更，应于变更之日起**日内以书面形式告知对方，否则由此引起的无法及时告知的责任由信息变更方承担。
第***条本合同和附件共***页整，以中文书写为准。
第***条本合同的价款、金额、面积等项应当同时以大、小写表示，大小写数额应当*致，不*致的，以大写为准。
第***条本合同未尽事宜，可由双方约定后作为合同附件，与本合同具有同等法律效力。
第***条本合同*式*份，出让人*份,受让人
*份，具有同等法律效力。
补充条款
*.本合同所指定金为保证金。
*、附国有建设用地使用权出让合同补充条款。
*、本合同第*条约定因分期付款应支付的利息已包含在土地出让价款中，不再另行支付。
出让人（章）：受让人（章）：
法定代表人（委托代理人）法定代表人(委托代理人)：
（签字）：（签字）：
*○**年月日
附件*
出让宗地平面界址图
北界 址 图 粘 贴 线
比例尺：*：
下界限高程粘贴线附件*
出让宗地竖向界限上界限高程高程起算基点*= **= *
采用的高程系：
比例尺：*：
附件*
市(县)政府规划和自然资源管理部门确定的出让宗地规划条件
国有建设用地使用权出让合同
补充条款
*.（土地交付）出让人、受让人双方同意完清土地价款后交付土地，以《国有建设用地使用权交地确认书》明确的实际交地日期作为本合同第*条的交地日期。受让人同意，交付土地后，地表以下的各类设施，包括但不限于人防、文物、军事设施、电缆、通信设备、供热、供水、供电、供气等隐蔽专业管线和地质情况造成受让人施工困难的，由受让人自行解决，并承担全部的开发经营风险。
*.（用地范围）受让人同意，受让人在受让宗地范围内进行开发建设，不对周边市政道路及相关市政设施、管线、绿化等造成损坏。否则，应承担全部赔偿责任。受让人同意，若受让人在开发建设中，需临时占用受让宗地以外场地时，不得自行占用，须经得场地所有权人同意，并办理相关手续后方可使用。
*.（土地价款）本合同项下宗地出让价款为人民币元整（￥*元），其中：土地出让金/*元、土地成本/*元、控规费/*元、征地统筹费/*元、评估审计费/*元。根据《财政部自然资源部税务总局人民银行关于将国有土地使用权出让收入、矿产资源专项收入、海域使用金、无居民海岛使用金*项政府非税收入划转税务部门征收有关问题的通知》（财综〔****〕**号）相关要求，本宗地出让收入价款、逾期缴款违约金等由受让人在规定期限内向税务部门自行申报缴纳。
*.（产业类别）本合同项下宗地建设项目的产业类别为/（用途为工矿仓储物流用地的必须填写）。
*.（建设项目解释）本合同项下宗地建设项目指宗地内经规划和自然资源部门批准的所有建筑物、构筑物及其附属设施。
*.（现场公示）受让人同意，土地交付后，受让人应在本合同项下宗地建设项目醒目位置挂牌公示国有建设用地使用权人、项目开竣工时间、监督机构和举报电话等相关信息。
*.（开工竣工标准）出让合同第**条规定的“开工”是指本合同项下宗地建设项目依法取得《建筑工程施工许可证》等合法动工手续并已实际动工。出让合同第**条规定的“竣工”是指本合同项下宗地建设项目全部取得《建设工程竣工验收备案登记证》。出让人、受让人同意将上述标准作为本合同项下宗地建设项目开工、竣工的认定标准。
*.（开竣工申报和接受检查）受让人同意，在本合同项下宗地建设项目取得《建设工程施工许可证》之日起**日内，受让人向出让人书面函告开工情况，提交《建设项目动工申报书》、《建筑工程施工许可证》、现场照片等材料；在取得《建设工程竣工验收备案登记证》之日起**日内函告出让人对合同履行情况进行核验，提交《建设工程竣工验收备案登记证》、现场照片等材料。
受让人同意，在本合同项下宗地建设项目建设期间，受让人应配合出让人对本合同项下宗地建设项目的开发建设进度、项目投资等情况的核验。
受让人同意，若因政府原因不能在合同约定期限内开工、竣工的，应在到期前**日内向出让人书面函告延迟具体原由。
*.（建筑规模）出让合同第**条约定的建筑总面积为最大计容建筑面积。本合同项下宗地建筑总面积为****.*平方米，其中：住宅/平方米、商业/平方米、工业/平方米、/平方米。本合同项下宗地各地块的建筑面积为：/地块住宅/平方米、商业/平方米、工业/平方米、/平方米；/地块住宅/平方米、商业/平方米、工业/平方米、/平方米。本合同项下土地出让价格不含地下空间使用权价格，待受让人依法取得《建设工程规划许可证》并明确地下空间规划方案与建筑规模后，受让人需申请变更土地出让合同，补缴地下空间使用权价款。补缴地下空间使用权价款按届时国有建设用地使用权宗地地价政策确定。
**.（城市景观与文物保护）受让人同意按行政主管部门明确的城市景观要求实施开发建设。本合同项下出让宗地中需保护、保留建筑（包括文物保护单位及优秀历史建筑）的位置/，占地面积/平方米，建筑面积/平方米，房屋用途/，受让人应按以下约定保护、利用和管理上述建筑：/。
**.（配建项目或限定义务）受让人同意按照土地出让公告、竞买须知以及本合同的约定完成项目的配套建设，履行合同约定的建设和移交义务，或建设酒店、商业自持、按*定价格回购等特别限定义务。
配套建设项目须按照确定的规划条件同步建设、同步验收交付。受让人同意，出让合同约定配建项目无偿移交政府的，该配套建设项目的产权直接登记至****区政府指定的单位名下。
受让人同意，若未按竞买须知、出让合同约定履行配建义务，经出让人同意不收回土地使用的，受让人同意由出让人委托有资质的工程造价机构按委托时点的配套工程类型、建筑面积、单位造价等经济技术指标测算相应配建项目工程价格，并委托有资质土地评估机构，以受让人申请取消时点作为评估基准日，评估在不设置有关限制条件与设置有关限制条件下的土地价格差额，由受让人支付上述*项价款；若未按竞买须知、出让合同约定履行特别限定义务，经出让人同意不收回土地使用的，受让人同意由出让人委托有资质土地评估机构，以受让人申请取消时点作为评估基准日，评估在不设置有关限制条件与设置有关限制条件下的土地价格差额，由受让人支付。同时，受让人同意，除支付上述价款外，还需支付本合同项下宗地出让价款总额**%的违约金。
受让人同意，若未按竞买须知、出让合同约定履行配建义务或特别限定义务，出让人要求收回土地使用权的，按处置时点土地使用权收回的相关政策规定执行。
受让人同意，本合同项下建设项目若实施分期开发的，配套建设的幼儿园与第*期住宅项目同步建成交付使用。
**.（土地及股权转让限制）受让人同意，在本合同项下宗地开发完成前，未经出让人同意，本合同项下宗地及地上建构筑物等不得整体或分割转让（合同约定无偿移交的除外），受让人的出资比例、股权结构、实际控制人等均不得擅自改变。受让人违反该约定，擅自改变出资比例、股权结构、实际控制人等，拒不整改的，出让人有权解除本合同，退还土地价款，收回土地使用权。
**.（分期开发限制）受让人同意，若本合同第**条约定的建筑总面积小于***平方米的，本合同项下宗地建设项目应*次性向规划和自然资源部门报送设计方案，规划自然资源部门批准的所有建筑物、构筑物及其附属设施全部同时整体开工、不得分期开发建设。
**.（工业用地监管）本合同项下宗地用于工业项目建设的，受让人同意本合同项下宗地建设项目的产出强度达到*元/亩、亩均税收达到/*元。
建设项目竣工投产后，上述指标由提出该指标要求的/区人民政府（管委会）组织相关职能部门、专业机构进行核验，根据其与受让人的双方约定执行。
**.（合同变更）受让人同意，因公共利益需要而修改、实施城乡总体规划导致土地出让合同全部或部分不能履行的，或经市政府及有权审批部门批准增加（新明确）建筑面积、调整土地用途（用地性质）或用途比例且不收回土地使用权，以及经批准调整用地红线等改变利用条件且不收回土地使用权等情形的，受让人须持有关材料向出让人申请变更土地出让合同。经规划和自然资源部门审核，需补缴土地价款的，受让人同意按照规划和自然资源部门申请受理受让人提出申请的时点的相关规定确定应补缴的土地价款，接受社会监督无异议后，双方签订《国有建设用地使用权出让合同变更协议》。
第**条（未按期开竣工违约责任）受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期开工建设的，每延期*日，应向出让人支付相当于国有建设用地使用权出让价款总额*.*‰的违约金，出让人有权要求受让人继续履约。
受让人未能按照本合同约定日期或同意延建所另行约定日期竣工的，每延期*日，应向出让人支付相当于未竣工计容建筑面积对应国有建设用地使用权出让价款（国有建设用地使用权出让价款总额×未竣工计容建筑面积/合同约定计容建筑面积）*.*‰的违约金。
（第**条）（地块监护职责）受让人应于接地后**日内按照区城乡建委围档建设要求，对受让宗地建立围挡，并对地块内的环境卫生和安全隐患问题进行日常监管，切实杜绝群众在地块内实施养殖、种菜等有损城市环境的行为发生。
保证金退还申请
（未竞得地块单位）
****：
我单位参加年月日举办的国有建设用地使用权挂牌（拍卖）出让(编号：；土地位置：)活动，缴纳竞买保证金*元。现挂牌（拍卖）活动已结束，按照《竞买须知》的保证金退还办法，特申请将我单位缴纳的保证金退还到指定账户。
特此申请
附：退款账户信息
户名：
账号：
开户行：
联系电话：
竞地单位（盖章）：
法人代表或授权委托人（签名）：
年月日
申请
（竞得地块单位）
****：
我单位参加年月日举办的国有建设用地使用权挂牌出让，地块编号:；位置：地块活动，缴纳竞买保证金*元。现挂牌（拍卖）活动已结束，按照《竞买须知》的保证金退还办法，特申请将我单位缴纳的保证金作为土地出让价款转至税务缴款账户。
特此申请
竞地单位（盖章）：
法人代表或授权委托人（签名）：
联系电话:
年月日
| 授权委托书 |
| 委托方 |
受托方 |
| 委托单位 |
（盖章） |
受托单位或个人 |
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| 法定代表人 |
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职 务 |
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证件号码 |
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| 联系电话 |
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联系电话 |
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| 本单位（人）授权 代表本单位（人）参加在 （地点）举行的 号地块的国有建设用地使用权挂牌（拍卖）出让活动，代表本人签订《国有建设用地使用权出让合同》等具有法律意义的文件、凭证等。受托方在该地块挂牌（拍卖）出让活动中所做出的承诺、签署的合同或文件，本人均予以承认，并承担由此产生的法律后果。 法定代表人签字： 年 月 日 |
| 备注：兹证明本委托书确系本单位法定代表人 亲自签署。 |
国有土地使用权竞买申请书
****市****区规划和自然资源局：
经认真阅读宗地（公告序号为铜规资告字[****]号）的出让文件，我方完全接受并愿意遵守你局国有土地使用权出让文件中的规定和要求，对所有文件内容均无异议。
我方现正式申请参加你局在****举行的该宗地国有土地使用权交易活动。我方愿意按本宗地《出让公告》和《竞买须知》规定，缴纳竞买(投标)保证金人民币*元（大写）（￥），若能竞得该地块，我方保证履行本宗地《出让公告》和《竞买须知》的全部规定和要求；若我方在国有土地使用权出让活动中，出现不能按期付款或有其他违约行为，我方愿意承担全部法律责任，并赔偿由此产生的损失。
同时我方确认以下联系方式送达即生效：*.地址，*.电话（短信）、邮箱；送达不果，所造成的后果由我方承担。
特此申请
申请人：（加盖公章）
法定代表人（或授权委托代理人）签名
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