北碚区胜利村6号附13号等2套住宅公开招租项目(2个)-比地招标网

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公告内容：

****区胜利村*号附**号等*套住宅公开招租项目(*个)

招租公告

根据****备案的招租方式，对****区胜利村*号附**号等*套住宅进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。

序号

标的名称

建筑面积

（平方米）

招租底价（元/月）

商业业态

暂定

招租

期限

竞价

保证金

（元）

****区胜利村*号附**号

**.**

***

空置

*年

****

****区天生路***-*-*-*号

**.**

***

空置

*年

****

*、竞价标的物：

注：*.竟价的标的物的状态：空置

*.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘。开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。

*.报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价为月总价报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。

*.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。

*.本招租房屋标的不能用于易燃易爆品等危险物品制作销售等，不得在租赁房内从事非法活动，不能用于机械加工等噪音大、粉尘大、污染大、影响当地居民生活的业务项目，不能用于非法生产、加工等违法违纪活动。

*.本招租房屋标的为简易装修，无家具和家用电器。

*.水、电、气、物管及其他费用由竞价人负责到相关部门缴纳。

*、竞价文件递交时间：****年*月**日**:**到**:**时，递交地点：****市****区公共资源综合交易中心（档案科技大楼*楼冯时行路***号）

*、竞价文件组成：报价表*式*份（格式见招租文件正文），竞价文件需签字（盖章或盖手印），同时递交已交竞价保证金的相关凭据。

*、竞价保证金数额人民币：

胜利村*号附**号保证金为：****.**元（大写：******元整）；

天生路***-*-*-*号保证金为：****.**元（大写：******元整）；

*、咨询及质疑时间及方式

*、咨询或质疑时间：竞价文件递交时间前*天。

*、答复方式：网上统*答疑，见****市公共资源交易网(****区）（网址：*****://***.******.***/*********/）。

备注：如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。

联系方式：

招租人：****区房屋管理所，联系人：兰老师，电话：********。

区财政局：********

区交易中心电话：********

房屋租赁合同（住宅）.***
招租文件.***

房屋租赁合同

(****年住宅)房租赁合字号

房屋租赁合同

房屋出租方：****房屋管理所（以下简称甲方）

房屋承租方：身份证号码：（以下简称乙方）

鉴证方：****（以下简称丙方）

****区号房屋。现就双方协商*致，订立本合同，共同遵守。

*.房屋情况：

房屋座落：****区号房屋，房屋户型为室厅，建筑面积㎡，有水、电、天燃气设施，房屋使用用途为住宅。该房屋属简易装修，室内无家俱和家用电器。该房屋的基本情况乙方已充分了解，自愿承租该房屋。

*、租期

租赁期限从年月日至年月日，租期年。

*、租金

双方议定，月租金为¥元，大写：****元整。租金按月结算，由乙方在每月的日前交付甲方。

*、租金支付方式和违约责任：

(*）租金支付采取支付方式。

(*）若甲方逾期交房，每逾期*日，向乙方支付月租金**‰的违约金；乙方逾期交付房租，每逾期*日，向甲方支付月租金金额的**‰的违约金。

甲、乙双方违反合同其他约定，各自承担约定的违约责任。

*、签订本合同时，乙方自愿向甲方缴纳房屋租赁保证金¥元，大写：****元整。

当乙方出现违约情形或存在应向甲方缴纳相关款项而未按规定缴纳时，甲方有权从保证金中进行扣除，由此导致保证金金额不足值的，乙方应及时补足。

乙方在租赁期内如无违约情况，租赁期满后，甲方全额退还乙方所缴纳的租赁保证金（不计利息）。乙方若在租赁期届满前要求退房，则视为乙方违约，其缴纳的租赁保证金将不予退还。

*、房屋租赁期内，甲方承担下列责任：

*、出租房屋符合出租使用的基本要求（乙方实地查勘并认可）。

*、负责对房屋及其附属物检查，并承担房屋主体结构、公共部位的日常维护。

*、如需出卖上述房产，甲方将提前*个月通知乙方。

*、在房屋租赁期内，乙方有下列行为之*的，甲方有权解除合同，收回房屋，由此造成的损失，由乙方赔偿损失。

*、擅自将承租的房屋拆、扩、改建、添建及装饰装修或擅自改变房屋用途的；

*、擅自将承租的房屋转租、转让、转借或与他人调换使用的；

*、无正当理由拖欠房租*个月，经甲方催收仍不缴纳的；

*、故意损坏承租房屋或利用承租房屋进行违法活动的；

*、其他严重损害出租人权益的。

*、在房屋租赁期内，乙方承担下列责任：

*、因使用不当或其它人为原因致使房屋或附属设施、设备损坏的，由乙方负责修复或给予赔偿。

*、乙方负责承租房屋室内（含门窗、水、电管线）的维修，负责公共部位及主体结构的损坏报修。若因乙方原因，延误房屋维修，使乙方或第*人遭受损失，责任由乙方承担。

*、乙方必须安全使用房屋，不得乱搭乱接电线线路，超负荷安装、使用电器，否则所产生的*切后果由乙方承担相应的法律责任。

*、在租赁期内，乙方应注意防火、防盗。若发生火灾和盗窃事故，由乙方自行负责。

*、乙方退房时必须保持屋内整洁，否则甲方按月租金的**％在租赁保证金中扣除清洁费。

*、乙方在租赁期内应注意装饰装修、家俱和家用电器投入，租赁期满，乙方应主动将上述租赁房屋交还给甲方。乙方如需继续承租该房屋，可根据《****区区级行政事业单位闲置国有资产租赁实施细则（试行）》的通知执行。

*、甲方采取公开竞价方式确定新的承租人，乙方必须在租期届满时无条件腾空房屋并交还给甲方，若乙方未按约定将房屋退还甲方，乙方承担违约责任，并按月租金的双倍向甲方支付房屋占用费用，且乙方已缴纳的房屋租赁保证金不予退还。

**、因不可抗力的原因如战争、地震、洪水、火灾（乙方的责任除外）、房屋损坏（乙方的原因造成损坏除外）等使承租房屋及其设施损坏不能使用、合同不能继续履行的，双方互不承担责任。

**、房屋内的水、电、气设施，因乙方使用所产生的相关费用由乙方承担，租赁期间产生物管费由乙方承担，并按时向相关部门交纳。

**、乙方不得擅自装修承租的房屋；确需装修的，乙方需向甲方申请并获得同意，退房时乙方装修归甲方所有，乙方不得拆除；乙方自行装修的费用，甲方不补偿。

**、该房屋如遇征收或收购，则该合同终止，乙方必须在征收决定或收购决定发布之日起**日内无条件腾空房屋，并将房屋交还甲方，逾期乙方将承担房屋占有费用等违约责任以及法律后果。

**、如乙方承租的房屋不宜继续出租，经甲方委托相关部门鉴定为*、*级危房，双方租赁合同自行终止，乙方应按甲方的通知立即搬出，双方互不承担违约责任。

**、其他约定：

**、本合同终止或解除。乙方未按约定腾空并搬出该房屋，乙方除承担违约金外，还应当赔偿甲方因此产生的诉讼费、保全费、担保费、鉴定费、律师费和公证费等损失。

**、本合同在履行中若发生争议，甲乙双方应采取协商方法解决。协商

不成的，向人民法院起诉。

**、本合同未尽事项，甲乙双方可另行议定，其补充议定书经双方签章后与本合同具有同等法律效力。

**、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，丙方执*份，****区公共交易中心执*份，经甲乙丙*方签字盖章后生效，具有同等法律效力。

甲方（签章）：****房屋管理所乙方（签章）：丙方（签章）：

法定代表人：委托代理人：法定代表人:

经办人：经办人：经办人：联系电话：联系电话：联系电话：

签字日期：年月日

****区国有资产租赁

公开招租文件

项目名称：****区胜利村*号附**号等*套住宅公开招租项目

出租单位（盖章）：****区房屋管理所

招租公告

根据****备案的招租方式，对****区胜利村*号附**号等*套住宅进行公开招租，欢迎具备条件的竞价人参加。

序号	标的名称	建筑面积（平方米）	招租底价（元/月）	商业业态	暂定招租期限	竞价保证金（元）
*	***区胜利村号附**号	.	***	空置	*年	****
*	**区天生路---号	.	***	空置	*年	****

*.竞价标的物：

注：*.竟价的标的物的状态：空置

*.踏勘现场时间：请竞价人自行踏勘。开价时如未踏勘现场视为已踏勘，踏勘费用由竞价人自行承担。

*.报价原则：竞租报价不得低于招租底价。租金报价为月总价报价，以元为单位（整数报价，不保留小数）。

*.竞价人资格要求、保证金提交退还、定价办法、违约及合同条款详见招租文件正文（附后）。

*.本招租房屋标的为简易装修，无家具和家用电器。

*.水、电、气、物管及其他费用由竞价人负责到相关部门缴纳。

*、竞价文件递交时间：****年*月**日**:**到**:**时，递交地点：****市****区公共资源综合交易中心（档案科技大楼*楼冯时行路***号）

*、竞价文件组成：报价表*式*份（格式见招租文件正文），竞价文件需签字（盖章或盖手印），同时递交已交竞价保证金的相关凭据。

*、竞价保证金数额人民币：

胜利村*号附**号保证金为：****.**元（大写：******元整）；

天生路***-*-*-*号保证金为：****.**元（大写：******元整）；

*、咨询及质疑时间及方式

*、咨询或质疑时间：竞价文件递交时间前*天。

*、答复方式：网上统*答疑，见****市公共资源交易网(****区）（网址：*****://***.******.***/*********/）。

备注：如对项目有任何咨询或质疑，请提交招租人答复。

联系方式：

招租人：****区房屋管理所，联系人：****，电话：********。

区财政局：********

区交易中心电话：********

招租文件正文

*、竞价人资格要求

竞价人参加国有资产租赁竞价活动应当具备下列条件：

*.竞租人具有完全民事行为能力的自然人或依法成立的法人、其他组织；

*.法律、法规、规章等规定的其他条件。

*、竞价保证金的递交和退还方式

*.竞价保证金递交

*.*交纳方式：区交易中心指定窗口现场***机刷卡缴纳保证金（不接受信用卡）。

*.*交纳时间：竞价时间前**分钟开始收取。

*.*交纳时须提供的资料：

*.法人或其他组织：持单位基本账户开户许可证复印件（盖鲜章复印件）。温馨提示：为确保竞价保证金顺利缴纳，请竞价人注意以下几点：*、不接受信用卡。*、使用芯片卡。*、确保银行卡在有效期内且能正常消费支付（竞价保证金缴纳方式为***机刷卡缴纳。为消费性支付）。*、确保银行卡消费限额能满足保证金足额缴纳。*、提前查询开户行信息，以确保保证金顺利退还。请竞价人在参加招租活动前至银行查询银行卡相关信息。

（*）自然人提交：银行卡和身份证复印件各*份，银行卡复印件上请备注开户行名称。

*.竞价保证金退还：竞价人为法人或其他组织退至其基本账户。竞价人为自然人退至其原递交银行卡账号（中价人除外）。

（*）公示期结束后无质疑投诉，招租人递交《****区国有资产公开租赁竞价确认书》至交易中心，退还所有竞价人竞价保证金（无息退还）；

（*）承租人竞租保证金转为履约保证金（房屋保证金）转入财政局指定专户。

*、竞价时间及资料递交

（*）竞价时间：****年*月**日**:**时。

（*）竞价当日核验竞价人有效身份需携带的证件

*.竞价人为法人或其他组织，法定代表人现场参与竞价的，提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件；非法定代表人参与竞价的，委托代理人提交有效企业营业执照复印件及本人有效身份证原件及，同时还应提交法定代表人授权委托书（格式见附件*）。

*.竞价人为自然人，提交本人有效身份证原件；委托他人竞价的，被委托人应提交本人有效身份证原件，同时还应提交个人授权委托书（格式见附件*）。

*、竞价文件封装要求

（*）竞价文件须独立装订成册，并自行密封。信封上注明门面名称、竞价人名称。

（*）竞价文件有效期为**日历天。

*、无效竞价条款

竞价文件有下列情况之*的，其竞价文件无效，不参与竞价：（*）未按规定时间缴纳竞价保证金的；

（*）不按规定格式填写的；（*）不按照招租文件规定要求密封、签名、盖章的；（*）不具备招租文件中规定的资格要求的；

（*）对同*招租出现多个报价的；（*）报价低于招租底价或不按规定填写业态的；

（*）不符合法律、法规、规章和招租文件等规定的其他实质性要求的。

*、竞价程序

（*）核验竞价人有效身份；

（*）检查密封情况；

（*）宣读报价；

（*）在有效竞价人中确定中价候选人；

*、定价方法

（*）本次竞价采取*轮报价形式，按竞价由高到低依次排序以确定前*名为竞价候选人，第*竞价候选人为中价人。现场由中价人、出租单位及监督部门在中价确认书上签字确认。

（*）如果出现*个及以上并列最高报价或报价，以抓阄方式确定中价候选人。

（*）报名时间截止仅有*个竞价人符合竞价资格的，按规定继续开启竞价文件，确定中价候选人。

（*）报名时间截止无竞价人报名或竞价人均不符合竞价资格的，按规定重新招租。

*、竞价结果公示

竞价结果在****区公共资源综合交易网上公示*日。

*、履约保证金

（*）按*个月月租金总和标准收取履约保证金

（*）缴纳时间：在签发中价确认书后自动转至财政指定账户。

（*）履约保证金（房屋保证金）的退还详见租赁合同。

*、签订租赁合同及合同备案

*.签订竞价确认书后**日内，出租单位与中价人签订租赁合同（除不可抗力外）。

*.租赁合同*式*份，送****区国有资产监督管理办公室、区交易中心备案。

**、其他

各竞价人有如下行为之*时，将取消其参加报价资格或承租资格，并没收竞价保证金，同时出租方有权追偿因此而造成的经济损失；

*.进入招租现场竞价室后，交头接耳、随意走动以及不听从工作人员安排等行为，严重扰乱竞价秩序的；

*.干扰招租报价工作，操纵、垄断、恶意串通报价，损害国家、集体或他人合法权益的；

*.提供虚假证明资料，经查证属实的；

*.有效报价后又声明撤销的；

*.被确定为中价人后，不签署中价确认书的；不按规定时间和中价结果与出租方签订租赁合同的；逾期未在指定地方缴纳所须缴纳全部款项的。

*.通过公开招租方式的，若第*中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第*中价候选人以其报价中价；若第*中价候选人无正当理由放弃中价资格的，在竞价有效期内可确定第*中价候选人以其报价中价。前*名中价候选人均放弃中价资格的，应当重新组织公开竞价招租。

*.中价人无正当理由放弃中价或拒签合同，出租单位应当取消其中价资格、没收其竞价保证金，且有权对超出竞价保证金的损失要求予以赔偿。若需要重新组织公开招租，无正当理由放弃中价资格的中价候选人，有权拒绝其参与该房屋的重新招租。

附件*：

****区国有资产租赁公开招租报价表

标的名称报价金额（元/月）标的名称报价金额（元/月）

我已充分理解招租文件全部内容，并承诺遵守相关规定。

签字（盖章或盖手印）：

年月日

填表须知：

*.请竞价人使用钢笔或中性笔填写，字迹清晰。禁止使用铅笔填写，最好使用打印件。

*.请竞价人认真填写本报价表，并用完好信封密封保存。信封有破损或提前拆启的，将视为无效竞价。

*.每个标的限填写*份报价表，同*标的不得填写多个报价或多份报价表，否者视为无效竞价。

*.请竞价人勿外泄个人报价情况。

*.请在招租公告及文件的规定时间内提交密封信封。

*.请竞价人签字并盖章确认。单位签字并加盖单位公章，自然人签字并加盖个人手印。

附件*：

个人授权委托书

本人（姓名）（身份证号：），现委托（被委托人姓名）（身份证号：）全权办理原相关手续。被委托人在本次竞价过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。

委托人（签字）：

被委托人（签字）：

年月日

被委托人身份证复印件被委托人身份证复印件

委托人身份证复印件委托人身份证复印件

附件*：

法定代表人授权委托书

本授权书声明：我（姓名）系的法定代表人，现授权我单位的（姓名）为我公司委托代理人，以本公司的名义参加****市****区公共资源综合交易中心的原的国有资产租赁公开招租活动。委托代理人在本次竞价过程中所签署的*切文件和处理与之有关的*切事务，我均予以承认。

委托代理人：性别：年龄：岁

单位：部门：

职务：

委托代理人无转让权，特此授权。

竞价单位：（盖章）

法定代表人：（签字或盖章）法定代表人身份证复印件法定代表人身份证复印件

日期：年月日

授权代理人身份证复印件授权代理人身份证复印件

附件*：业主补充。

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