榆林市公安局榆阳分局物业管理服务项目政府采购合同公告-比地招标网

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中标项目数

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公告内容：

****市公安局****分局****管理服务项目****合同公告

*、合同编号：********-****

*、合同名称：****管理服务项目

*、项目编号：********-****

*、项目名称：****管理服务项目

*、合同主体

采购人(甲方)：****市公安局****分局

地址：榆溪大道***号

联系方式：***********

供应商(乙方)：****

地址：富康路

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	**市公安局分局局机关及外派机构**管理服务项目	*(项)	￥,,.*	￥,,.*	、技术规格、服务要求：秩序维护、保洁服务、餐饮服务、取暖司炉、设备维护等。、验收要求：达到国家现行验收规范要求，符合相关行业标准和技术要求。计划招标年，延用年。

合同金额： *,***,***.**元，大写(人民币)：**********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：指定地点

采购方式：公开招标

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

****合同*标段（机关及外派机构）.***

****市公安局****分局

****年**月**日

合同编号：

****市****合同

****市公安局****分局局机关及外派单位机构****服务

合同书

标段：公安局****分局*标段****管理服务项目

（项目编号：********-****）

*****年*月**日

****管理服务合同

甲方：****市公安局****分局

乙方：****

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国****法》、《陕

西省****管理条例》及其它相关法律法规的规定，就乙方中标甲方公开采购榆

林市公安局****分局及外派机构****管理服务项目，根据招标文件要求签订本

合同。双方达成如下协议：

第*条服务内容

*、会议服务：

会议服务是指乙方为甲方在办公楼（区）内部的会议室、接待室举办的各

类会议、接待活动提供会议服务和保洁服务，为参会者创造良好的会议环境。

*、安全保障、公共秩序、交通秩序、消防服务

（*）公共秩序：对管理区域的共秩序**小时值班检查，保障甲方驻地

安全；

（*）交通秩序：对出入甲方工作区域的车辆进行有效管理，确保甲方工作

地车辆停放有序规范；

（*）消防：加强消防设施设备管理，健全消防制度，提高员工的防火意识

，定期进行消防安全检查，每季度组织*次消防演练，对消防设施设备进行试

验性检验，通道畅通并做好消防设施正常的维护工作。建立消防及大型活动紧

急预案，确保人员和资产的安全。

*、房屋部位，设施及设备的更换、维修、养护；

（*）****管理区域内配置的水、电、暖等日常设施设备进行基础检查、维

修、养护，按工作时段所需及时

关闭设备，确保设备日常运行正常，能

源供给稳定。（注：高空作业

技术含量较高交强的工程作业需甲方另

外聘请专业人士进行操作，其余的*般工程作业或

方工程人员完成：耗

材费由甲方承担，如发生费用达大****元以上的维修需另行立项申报维修。

（*）****管理区域内共、设备的维修、养护、运行和管

理，负责疏通公共雨污水管道和内外各楼层管道及化粪池等。

（*）协助其他市政供应单位，如供水、供电、供气、通讯、有线电视等单

位做好沟通对接管理工作。

*、环境卫生服务：

（*）对****服务区域楼道、走廊、门厅、卫生间、会议室及公共管理区域

等地方按照作业要求进行定时清扫、内墙壁的除尘、门窗的清洁和地面的清扫

。生活垃圾收集、消杀等。

（*）根据****辖区的布局特点，美、生态型的办公场所为以创造温优美

目标，对区域花草树木定期进行修剪、浇水和施肥，保持绿化景观的良好状态。

同时进行环境美化设计，通过各种花卉、绿植对****辖区进行环境美化，提高物

业服务质量。

*、洗衣服务：负责甲方工作人员工作服装、窗帘及床上用品的日常收、发

洗、熨、烫工作。

*、餐饮服务按《食品卫生法》及甲方要求承接职工食堂服务，提供卫生、

可口、周到的就餐服务，局机关驻地每日就餐

**人左右，满意率须达到

**%以上。

（*）由甲方负责采购主副食及餐厅需要的全部食材，乙方对采购食材当场

验收并妥善保管，防止食安全，保证厨房供应。

（*）餐饮服务对象为****服务或内甲方机关、外派机构工作人员。负责

甲方公务接待用餐、公务餐和培训、会议等用餐，采取分餐、自助、桌饭等形

式，工作日采用*日*餐制（包含双休日、节假日），乙方要确保甲方工作人员

的就餐安全和饭菜质量。

（*）餐厅餐饮工作人员要每天安排值班人员，方便给加班或执行特殊任务

工作人员供餐。

（*）乙方餐饮工作人员要根据餐饮标准并经甲方管理人员同意后制定每周

菜谱，尽量做到每月菜谱无重复，荤素搭配，色香味全，营养兼顾。

*、****其他的管理服务事项

（*）按照相关规定做好资料收集、整理、保管，食品留样。

（*）甲方委托的其他事项。

第*条服务地点

服务地点：****高新区榆溪大道***号****市公安局****分局局机关及外派

机构（分局辖区各派出所、出入境大队、巡特警大队）

第*条合同期限

合同期限自****年*月**日起至****年*月**日止。

（*次招标延用*年，*年*考核*签合同，合同期连续不超过*年）

第*条合同金额及付款方式

*.合同金额：**********元／年（￥：*******.**／年）；季度

金额：**********元／季度（￥：*******.**/季度）

*.货币单位：人民币。

*.结算方式：****服务费按季度考核进行方开具与实际支付金额

相符的发票，甲方在收到发票后**日内以银行转代支付。因本项目为政府

账*

采购项目。若因政策或财务程序等影响，导致甲方不能及时付款，乙方应予以

宽容，甲方不构成违约。

*.乙方指定收款账号：

（*）开户单位：****

开户银行：中国工商银行****长虹路支行

收款账号：*******************

（*）若乙方单位开户行、账号、统*社会信用代码发生变更，应及时以书

面形式通知甲方，否则全部责任由乙方承担。

第*条合同续签约定及服务质量考核

（*）甲方经过具体考核方法对乙方服务进行符合性要求评估，乙方若达到

甲方要求，甲方可按照政府采

见定可与乙方续签*年，合同连续期不得超过

*年。

（*）甲方对乙方各部门（管理部、会务部、保洁部、秩序维护部、工程部、

餐饮部）服务工作按季度考核办法进行验收，由甲方负责具体考评打分，**分

（包含**分）以上合格，**分以下不合格，最终按照考核结果验收整体服务质

量。

第*条工作人员配置表及要求

号序	岗位	人员配置	人员要求
*	项目经理	*人	男女不限，*周岁以下：年及以上****管理经历具有大专（含）以上文化：专业职能熟练，有较强的组织管理能力、协调能力，身体健康。
*	管理人员	*人	男女不限，**周岁以下：专业职能熟练有较强的组织管理能力、协调能力，身体健康。
*	文员	*人	限女性，**周岁以下，善于沟通，表达能力良好，做事认真细心，抗压能力强：熟练使用办公软件。
*	保洁主管	*人	女性为主，年龄**周岁以下，责任心强，身体健康有较强的组织管理能力、协调能力，能吃苦耐劳。
*	保洁	**人	女性为主，年龄**周岁以下，责任心强，身体健康能吃苦耐劳。
*	会务接待	*人	女性为主，年龄铃**周岁以下，形象好、气质佳，能吃苦耐劳
*	设备维护	*人	年龄**周岁以下，具有综合水、电、消防、楼宇智能化等专业知识，对常用设备性能掌握熟练，熟悉设备维护各项规程，身体健康。
*	秩序维护主管	*人	男性，年龄**周岁以下，责任心强，身体健康
*	秩序维护员	**人	男女不限，年龄**周岁以下，责任心强，身体健康
**	洗衣工	*人	男女不限，**周岁以下，接受过岗位培训相关知识具有良好的职业道德，工作认真负责。
**	理发师	*人	*周岁以下，身体健康，掌握般发型特点和操作要求，具备较强的沟通能力，较强的服务意识。
**	理发中工	*人	**周岁以下，身体健康，具备较强的沟通能力，较强的服务意识，协助理发师完成相关工
**	主管	*人	**周岁以下，具有较强的组织管理能力和协调能力责任心强，具备独立分析、思考、解决问题能力，熟练办公软件操作。
**	厨师长	*人	*周岁以下，身体健康，有定厨房管理经验，严格进行成本的控制和管理，狠抓餐饮食品制作质量
**	厨师	**人	**周岁以下，身体健康，擅长各种菜品的制作。
**	面点师	*人	**周岁以下，身体健康，有全面的面食、油条、糕点、拉面等制作技术。
**	帮厨	**人	**周岁以下，身体健康，认真做好餐具、炊具的清洁、消毒工作，保质保量完成厨房日常清洁卫生等工作。
**	配菜工	*人	**周岁以下，身体健康，具有良好的职业道德，能吃苦耐劳，工作认真负责。
**	洗碗工	*人	**周岁以下，身体健康，责任心强。
**	服务员	*人	限女性，**岁以下，身体健康，责任心强。
**	库管	*人	男女不限，年龄**周岁以下，熟悉仓库管理制度及相关管理流程，掌握出入库作业及库房管理的方法规范，责任心强，身体健康
**	取暖工	*人	年龄要求**周岁以下，熟悉采暖管道设备各项规范，身体健康。
备注	共计配置服务人员*人，其中局机关人，外派机构**人。所有上岗人员持个人征信审查、政治审查、体检单、健康证上岗。有岗位要求的应持相应证件上岗。	共计配置服务人员*人，其中局机关人，外派机构**人。所有上岗人员持个人征信审查、政治审查、体检单、健康证上岗。有岗位要求的应持相应证件上岗。	共计配置服务人员*人，其中局机关人，外派机构**人。所有上岗人员持个人征信审查、政治审查、体检单、健康证上岗。有岗位要求的应持相应证件上岗。

第*条管理服务保证及服务承诺

*、服务保证

*、乙方严格按照招标文件及****管理条例、法律法规和行业规定，做到机

构完善、制度健全、诚实守信、守法经营。

*、乙方严格履行招标文件及《****管理服务合同》，确保各项服务达到招

标文件及合同约定的内容。

*、乙方建立和规范****管理机制，做到服务流程清晰、管理有序、记录完

整。加强员工服务意识和技能培训

做到员工持证上岗、行为规范、态度热情

服务主动。

*、乙方按照招标文件制定各项应急预案，确保治安、餐饮和公共秩序良好

设施设备安全运行，工程服务维修及时、快捷、有效。使综合服务、餐饮服务

洗衣服务等使职工及办事人员满意率达到**%以上

*、服务承诺

履行落实各项服务承诺及遵照甲方要求，完全遵从招标文件的要求落实各项

服务。

第*条甲乙双方权利义务

（*）甲方权利义务

*、按照合同约定对乙方****服务工作进行监督、检查记录，具体指导及评

估考核；

*、甲方对乙方投入的工作人员进行安全交底，尽到对乙方安全、环境、规

章制度的告知义务；

*、甲方负责给****服务区域在局机关大楼里的物

管理人员提供必要的办

公用房和临时休息用房。所需办公家具、

、办公设备、用具由乙方自理；

*、对工作解急、违反甲方规章制度的工作人员，甲方有权要求乙方及时更

换；

*、因乙方人员故意或工作失职造成甲方管理区域内发生盗窃，火灾、人身

伤害、财产损失等导致甲方遭受经济损失的，甲方有权要求乙方赔偿全损失；

*、按照本合同约定按时支付****服务费并及时向有关部门交纳水、电、气

等费用，保障设施设备的使用不受影响

（*）乙方权利义务

*、乙方必须严格遵守甲方的相关规章制度，乙方进场工作人员必须统*，

乙方进场工作人员必须统*着装做好*切安全防范工作，

旦发生事故及时处理，非甲方过错造成事故的责全部由乙方承担。

*、乙方按招标文件要求，在本合同约定的****区域内提供****服务。乙方

提供****服务时，应遵守法律法规、并及时更新更换保洁耗材用品。

政策规定

*、乙方应当及时对管理区域内违反治安、环保、****管理及****使用等行

为进行制止并向有关行政主管部门报告。

*、乙方在****服务工作过程中所发生的*切事故纠纷均由乙方自行承担解

决，甲方不负任何责任。

*、乙方有义务对甲方提出的合理要求进行整改。

*、严格按照国家劳动、社会保险法律、法规的规定，落实****服务人员的

劳动保护和待遇，按时发放劳动报酬、缴纳社会保险，甲方不定时抽查核实社

保险缴纳情况，发现问题依法处理。

*、严格加强****服务人员的安全生产教育，杜绝****服务发生安全责任事

故和人身伤亡事故。

*、全面为****服务人员购买包含工伤保险、意外伤害保险在内的保险，预

防工伤、人身损害赔偿事件。

*、严格制定并执行****服务人员的保密纪律和制度，防止泄密。

**、乙方应及时撤换甲方提出的不称职的工作人员或管理人员，并保证撤

换时不影响****服务的正常运转。

第*条特别约定

*、甲方若需乙方提供本合同约定外的****管理服务时，双方需另行按照服

务项目、服务内容、服务标准、收费标准及付费方式等进行协商，另行签订补

充协议或合同。

*、合同到期后，甲方不同意再续用乙方时，乙方应当立即停止服务，腾退

办公用房，并做好相关移交工作。

第*条违约责任

*、若乙方违反本合同约定，不能完成本合同约定的管理目标，甲方有权要

求乙方限期整改，直至达到甲方要求为止。达不到要求所产生的合同终止、赔

偿甲方损失等后果由乙方自行承担。

*、任何*方违反合同约定，应当承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责

任。违约方需按照合同价的**%-**%赔偿守约方违约金，若该违约金不足以弥

补守约方实际损失的，违约方应赔偿尝守约方所有实际损失

*、本协议生效后，如任何守约方为维护权益向违约方追偿*切

费用，包括但不限于律师费、诉讼费鉴定费、差旅费由违约方承担

出现犯罪或严重违法行为，甲方有权提前解除本合同，同时保留追究其赔偿责

任的权利。

第**条合同的变更和补充

如因特殊情况合同发生变更或有其他未尽事宜，面谈变更或补充协充协

议，所达成的协议与本合同具有同等的法律效力。

第**条争议的解决

厦行本合同发生争议，双方协商解决，协商不成，任何*方均可依法向榆

阳区人民法院诉讼解决。

第**条不可抗力及合同生效

*、如果任何*方当事人受到不能预见、不能避免且不能克服的不可抗力事

件的影响，例如战争严重的火灾、

台风、地震、洪水等情形，而无法履行合同

项下的任何义务，则受影响的

将此类事件的发生通知另*方

当事人。

*、受不可抗力事件影响的*方当事人对于不可抗力事件导致的任何合同义

务的迟延履行或不能履行，不承担违约责任。但该方当事人应尽快将不可抗力

事件结束或消除的情况通知另*方当事人。

*、双方当事人应在不可抗力事件结束或其影响消除后立即履行其合同义

务，合同期限也应相应顺延。

*、本合同自甲乙双方签字并盖章之日起生效，服务期满失效。

*、本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份，具有同等法律效力。

第**条中标通知书、开户许可证和****人员具体岗位配置

以下无正文属签署页

甲方：****市公安局****分局

乙方：****

市建鑫****）

有限公司

（盖章）

法定代表人／委托术（签字）：*

法定代表人

字）

开户

商银行长虹路支行

账号号：*******************

公司地址：富康路福康苑*座*楼

联系方式：***********/***********

签订时间：**年／月**日

签订时间：***年，月**日

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