特定行业公用经费物业管理服务采购项目-总务部物业管理服务政府采购合同-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

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公告内容：

****

*、合同编号： ********************-*****-***

*、合同名称： ****

*、项目编号： ********************-*****

*、项目名称：特定行业公用经费****管理服务采购项目-总务部****管理服务

*、合同主体

采购人（甲方）： ****(本级)

地址： ****市****区晋元庄路*号

联系方式： ********

供应商（乙方）： ****

地址：详见合同附件

联系方式：详见合同附件

*、合同主要信息

主要标的名称：特定行业公用经费****管理服务采购项目-总务部****管理服务

规格型号（或服务要求）：详见合同附件

主要标的数量：详见合同附件

主要标的单价：详见合同附件

合同金额： ***.******* *元

履约期限、地点等简要信息：详见合同附件

采购方式：公开招标

*、合同签订日期： ****-**-**

*、合同公告日期： ****-**-**

*、其他补充事宜：

本合同对应的中标成交公告：

特定行业公用经费****管理服务采购项目-总务部****管理服务中标结果公告

免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，****市****网对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

特定行业公用经费****管理服务采购项目-总务部****管理服务.***

合同编号：***************

****合同

项目名称：特定行业公用经费****管理服务采购项目－

总务部****管理服务

服务名称：服务类

甲方：****

地址：****市****区晋元庄路*号

乙方：****

地址：****市****区首钢厂区（**）首都钢铁公司

行政处*号楼***室

签署日期：****年*月／日

********服务合同

甲方：****

法定代表人：崔阳

地址****市****区晋元庄路*号

乙方：****

法定代表人：谷志华

地址：****市****区首钢厂区（**）首都钢铁公司行政处*号楼***室

***-********

根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国消费者权益保护法》《物

业管理条例》及《****市****管理办法》等有关法律法规和规章的规定，在自

愿、平等、公平、诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供****服务的有关事

宜，协商订立本合同。

第*章****项目基本情况

第*条本****项目（以下简称“本****”）基本情况

名称：****

类型：学校

坐落位置：****区晋元庄路*号院

建筑面积：******平方米。

第*条****管理区域*至

东至北方工业大学体育场西院墙

南至阜石路院围墙

西至杨庄北路西院墙

北至晋元庄路校围墙

规划平面图和****共用部位明细见附件*、附件*。

第*页共**页

第*条****服务用房主要用于****服务企业客服接待项目档案资料

保存、工具物料存放、人员值班备勤。

****服务用房建筑面积为***平方米其中地上建筑面积为***平方米。

第*章****服务事项、标准及有关约定

第*条乙方指定****服务项目负责人为：任丽平，联系电话：

***********乙方更换项目负责人的应当于*日内在本****管理区域内的

显著位置公示。

第*条乙方提供的****服务主要内容

*、制订****服务工作计划并组织实施，根据法律法规和临时管理规约

的授权制订****服务的有关制度；

*、负责本****管理区域内共用区域的卫生保洁、绿化养护和管理；

*、负责本****管理区域内共用区域内设施设备检查及报修；

****公用设施设备明细见附件*。

*、负责共有绿地、景观的养护和管理；

*、负责清洁卫生服务，包括****共用部位、公共区域的清洁卫生，垃

圾的分类、收集并运送到指定地点等；

*、负责教室管理工作；

*、负责协助甲方维护公共秩序和做好安全防范、全院禁烟、绿色校园

建设等管理工作。

第*条乙方按双方商定的服务标准执行。

****服务事项及标准详见附件*。

第*条本****管理区域****服务收费方式为：包干制。

****年*月*日至****年**月**日****服务费总额为：￥*******元（

含税*%、含绿化费），大写人民币*************元整。包含

****服务费（含绿化费）和教室管理服务费*部分内容，具体如下：

*、每季度****服务费为￥******元，大写人民币********

***元整，****年*月*日至****年**月**日****服务费总额为：

￥*******元（含税*%、含绿化费），大写人民币***********

**元整。

*、每季度教室管理服务费为￥**元，大写人民币**元整，****

第*页共**页

年*月*日至****年**月**日教室管理费总额为：￥******元（含

税*%），大写人民币****元整。

合同总价款以双方最终结算为准。

（注：上述服务费用是在各项服务质量均达标准要求，未考核

情况下的费用标准）

****服务费主要用于以下开支：

（*）管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费等；

（*）

****管理区域内清洁卫生费用；

（*）****管理区域内绿化养护费用；

（*）教室管理费用；

（*）办公费用；

（*）****服务企业固定资产折旧；

(*）法定税费；

（*）****服务企业的利润。

*、实行包干制的，盈余或亏损均由乙方享有或承担；乙方不得以

亏损为由要求增加费用、降低服务标准或减少服务内容。

*、配备人员的数量：不少于**人，上岗人员要经过培训教育，遵守

学校制度，身体健康，统*着装，干净整洁，挂牌上岗根据疫情防控要求，

应固定服务保洁人员如因特殊需要需换人或增加人员须经首钢技师学

院总务部批准后实施。

第*条****服务费支付方式

*、甲方每季度底前以电子支付方式支付乙方本季度承包费用（根

据甲方要求，乙方需提前为甲方开具增值税普通发票，乙方为甲方开

具增值税普通发票后，经甲方确认乙方已达到服务标准要求后，甲方

向乙方履行付款）。

*、乙方为甲方开具等额的增值税普通发票。

甲方开户银行及账号等财务信息：

第*页共**页

（*）名称：****

（*）税务登记号：******************

（*）地址、电话：****市****区晋元庄路*号***-********

（*）开户行及账号：工商银行****古城支行

*******************

乙方开户银行及账号等财务信息：

（*）名称：****

（*）纳税人识别号：******************

（*）地址、电话：****市****区首钢厂区（**）首都钢铁公司

行政处*号楼***室***-********

（*）开户行及账号：中国工商银行股份有限公司*****角支行

*******************

第*条****服务期限为**个月，自****年*月*日至****

年**月**日。

第*条乙方对本合同中未约定的甲方****专有部分提供维修养护或

其他特约服务的，甲、乙双方应当签订特约服务协议，服务事项、标准及费

用由双方在协议中约定。

第*章权利与义务

第**条甲方的权利义务

*、有权要求乙方按合同约定提供****服务；

*、监督乙方履行本合同，对乙方提供的****服务有建议、检查、督

促、考核的权利；

*、对本****管理区域内专项维修资金的使用及****共用部分的经营

收益和使用情况，享有知情权和监督权；

*、遵守****管理区域内****共用部分的使用、公共秩序和环境卫生

第*页共**页

的维护等方面的规章制度；

*、根据本合同的约定缴纳****服务费和特约服务费；

*、对乙方根据合同和有关规章制度提供的管理服务给予必要配合；

*、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务；

*、在乙方承包期间，凡涉及甲方内部问题，甲方负责做好有关方

面的协调工作；

*、不定期检查乙方卫生保洁和绿化服务管理质量，根据《公共区域

保洁服务计划及质量标准》要求按月提出考核意见（考核标准详见附件*）。

第**条乙方的权利义务

*、按本合同约定的****服务事项和标准提供****服务；

*、妥善保管和正确使用本****的档案资料，及时记载有关变更信息，

不得将业主信息用于****管理活动之外的其他用途；

*、及时向全体业主和****使用人通报本****管理区域内有关****服务

的重大事项，及时处理甲方和****使用人的投诉，接受甲方和****使用人的

监督；

*、对甲方和****使用人违反本合同的行为，采取告知、劝阻和协商等

方式督促甲方和****使用人改正；

*、在校园公共区域内进行卫生保洁和绿化服务工作中，不得影响学校

正常教育教学活动。对学校组织的重要活动，以及合同内未具体注明的特殊

情况，要按甲方要求（按惯例）做好积极配合。

*、有关法律规定和当事人约定的其他权利义务。

第*章合同终止

第**条任何*方决定在本合同期限届满后不再续约的，均应当在

期满*个月前书面通知对方。

第**条本合同期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，应当在期满前

第*页共**页

*个月书面通知乙方。

第**条本合同终止后，甲乙双方应当共同做好交接事宜，包括****

服务费的清算、对外签订的各种协议的执行、****共用部分查验交接以及

移交相关档案资料等。移交资料清单见附件*。

第*章违约责任

第**条甲、乙双方均应严格履行合同内容：乙方服务达不到本合同第

*条约定的服务内容和标准的，依据“****服务管理检查考核办法”执行对

于损坏公物的经双方确认后当事人应当承担赔偿损失。

第**条除本合同另有约定外，甲、乙双方可以结合具体情况对违约

责任进行补充.任何*方的违约行为给他方造成不良影响或损失的，均应

当承担相应的赔偿责任。

第**条本协议签订后，甲、乙双方*般不得无故单方面解除本协

议，但因其中*方未履行应尽责任及义务，且经协商无效，另*方有权解

除本协议，且不赔偿任何经济损失。因其他特殊情况要提前解除协议，应提

前*个月以书面形式通知对方，并以*个月的承包费来赔偿对方的经济

损失。

第**条因不可抗力致使合同部分或全部无法履行的，根据不可

抗力的影响，部分或全部免除责任。

第**条为维护公共利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏

电、火灾、暖气管、水管破裂、协助公安机关执行任务等突发事件，乙方因采取

紧急避险措施造成损失的，应当按有关规定处理。

第***条乙方有确凿证据证明属于以下情况的，可免于承担违

约责任：

*、由于甲方或****使用人自身的责任导致乙方的服务无法达到合同

约定的；

*、非乙方责任出现供水、供电、供气、供热、通讯、有线电视及其他

第*页共**页

共用设施设备运行障碍造成损失的。

第*章争议解决

第***条合同履行过程中发生争议的双方可通过协商解决或向

****所在地****纠纷人民调解委员会申请调解解决；不愿协商、调解或协

商、调解不成的，可按以下方式解决：向****区人民法院提起诉讼。甲方

和乙方确认，本合同中注明的地址，系双方确认的住所地并通知和送达地址。

第*章附则

第***条本合同经双方签字盖章后生效。

第***条合同正本连同附件*式*份甲乙双方各执*份，具有同

等法律效力。

第***条附件与协议有相同的法律效力，本协议经双方签字、

盖章后即生效。

附件：*、规划平面图

*、****共用部位明细

*、****共用设施设备明细

*、****服务事项和标准

*、绿化养护质量标准

*、****服务管理检查考核办法

*、移交资料清单

（以下无正文）

第*页共**页

乙方：****

甲方：****

法定（委托）代表人：

法定（委托）代表大

项目管理：****

负责人：任丽平

负责人：陈永钦

经办人：****

经办人：郝增杰

地址：****市****区首钢厂区（**）

地址：****市****区

首都钢铁公司行政处*号楼***室

晋元庄路*号

电话：***-********

****年*月／日

第*页共**页

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