楚雄市茶花谷幼儿园建设项目
设计施工总承包合同
合同编号：
发包方：****
施工方：****
设计方：昆明民用建筑设计研究院有限公司
楚雄市茶花谷幼儿园建设项目
设计施工总承包合同
合同编号：
发包方：****
施工方：****
设计方：昆明民用建筑设计研究院有限公司
建设项目工程总承包合同
楚雄市茶花谷幼儿园建设项目设计施*总承包（***）
住房和城乡建设部
时定
国家工商行政管理*局
目录
制定.
国家工商行政管理总局
第*部分合同协议书
*、工程概况*
*、工程承包范围*
*、工期要求*-
*、工程质量标准
*
*、合同金额（暂定）
*
*、工程总承包项目经理*-
*、组成合同的文件-*
*、承诺.
*
*、质量保修责任**-
*、支付**-
**、定义与解释**-
**、签订时间**-
**、签订地点**-
**、补充协议-**-
**、合同生效**-
**、合同份数**-
第*部分通用条款**-
第*条*般规定**-
第*条发包人.**-
第*条承包人.**-
第*条进度计划、延误和暂停…-**-
第*条技术与设计-**-
第*条工程物资
-**
第*条施工
-**-
第*条竣工试验-**-
-*-
第*条工程接收
-**-
第**条竣工后试验
**-
第**条绿化苗木施工养护责任书
**-
第**条
工程竣工验收
**-
第**条
变更和合同价格调整
**-
第**条
合同价和付款
-**-
第**条
保险.
-**-
第**条连
违约、索赔和争议.
-**-
第**条不可抗力..
-***
第**条合同解除
-***-
第**条合同生效与终止
-***-
第**条补充条款
-***-
第*部分专用条款
***-
第*条条*般规定.
***-
第*条发包人：
***-
第*条承包人
-***-
第*条进度计划、延误和暂停
-***-
第*条技术与设计
-***
第*条工程物资
-***-
第*条
施工
***-
第*条竣工试验
-***-
第*条
工程接收
-***-
第**条
竣工后试验
-***-
第**条
质量保修责任
-***-
第**条工程竣工验收
-***-
第**条变更和合同价格调整.
-***-
第**条合同价和付款
-***-
第**条保险
***-
第**条违约、索赔和裁决
-***-
第**条不可抗力
-***-
*-
第**条争议解决***
第**条合同生效与合同终止.***-
第**条补充条款-***-
第*部分合同协议书
发包人（甲方、或业主方）：****
承包人（乙方、联合体牵头方）：****
承包人（设计方、联合体成员）：昆明民用建筑设计研究院有限
公司
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、
《中华人民共和国招标投标法》及相关法律、行政法规，遵循平等、
自愿、公平和诚信原则，合同双方就楚雄市茶花谷幼儿园建设项目设
计施工总承包工程（***）事宜经协商*致，订立本合同。
工程概况
工程名称：建设项目设计施工总承包工程（***）
工程地点：****省楚雄市。
工程批准、核准或备案文号：
工程内容及规模：
茶花谷幼儿园建设于茶花大道北侧、楚雄市茶花谷小学西北侧，
总用地面积*****（**亩）建筑面积****.***；项目总投资约****.**
****。
*、工程承包范围
设计部分工作内容包括：完成满足本项目所有建设内容的施工图
设计、施工图咨询及施工过程的全过程设计服务、协调工作及指导监
督、缺陷责任期内的设计跟踪服务等。
施工部分工作内容包括：完成本项目招标范围施工图设计包含的
全部施工内容，组织各阶段的验收及竣工验收工作，完成竣工图的编
制、资料归档及缺陷责任期内的缺陷修复和保修期内的保修工作等。
*、工期要求
*日历天
总工期：***
设计周期：合同签订后**日历天内完成施工图设计。
施工工期：***日历天。项目开工至完成建设并通过竣工验收。
实际开工日期以总监理工程师下发的开工令为准。
*、工程质量标准
工程设计质量标准：在满足招标人提出的本项目使用功能要求的
前提下进行限额设计，符合国家、行业及地方现行的相关标准及强制
性规范，要求图审*次性通过，并对提供的设计成果质量终身负责。
工程施工质量标准：符合设计要求，满足招标人使用需求，执行
《建筑工程施工质量统*验收标准》（*******-****）及国家、省、
市现行的质量验收标准，*次性验收合格，并保证各专项工程验收通
过。
总承包：执行《建设项目工程总承包管理规范》（**/******-****）
及国家、省、市现行法规、规范的相关规定。
*、合同金额（暂定）
合同总价（暂定）为：￥********.**元）（大写：*****
******元整），最终以审计部门审计金额下浮*.**%进行结算。
其中：
*.*设计费（暂定）：￥******.**元（大写*****任**
**元*角整），设计费包括设计及其配套技术服务、设计费、管
理费、税费、利润等所有费用（包括施工图设计、完成各阶段设计
成果、全部基础资料、设计文件优化调整修改费用、专家咨询费、
方案评审费、施工图审查费及全过程管理移交、施工现场的配合及
后续服务等）及通过评审、向政府相关部门报批及审批完成后的后
续服务的全部费用，并按发包人要求提供资料、文件及报告的*切
费用。
*.*建安工程费（含税）暂定价：￥********.**元（大写*任
**********元整），按审计部门审计金额下浮率*.**%进
行结算。建筑安装工程费下浮率为承包人按期完成本合同条款上所列
承包范围内所有工程内容的*个统*的优惠比例，该下浮率在整个合
同签订及履行中固定不变，承包人不得以任何理由更改该下浮率。其
中：环境保护、临时设施、安全文明施工费、规费（分部分项人工费
中的规费+技术措施项目费人工费中的规费+其他规费）、税金、*方
主体（发包人、承包人、监理、造价咨询机构）共同确定的单价及材
料价格合价部分）费用不下浮。建安工程费最终结算价=[经审定后
的建安工程费（含变更价款）—环境保护、临时设施、安全文明施工
费*规费（分部分项人工费中的规费+技术措施项目费人工费中的规
费+其他规费）*税金-*方主体（发包人、承包人、监理、造价咨询
机构）共同确定的单价及材料价格合价部分】×（*-投标下浮率）+环
境保护、临时设施、安全文明施工费*规费（分部分项人工费中的规
费+技术措施项目费人工费中的规费+其他规费）*税金+*方主体
（发包人、承包人、监理、造价咨询机构）共同确定的单价及材料价
格（含设施设备）合价部分。建安工程实际完成投资达不到可研批复
投资金额时，承包人不得以此理由向甲方提出索赔等要求，最终以审
计部门审计结果为准。
*.*.*施工图预算及工程量清单
（*）施工图经审查合格后，由发包人委托全过程跟踪造价单位
按照设计图纸和按照《建设工程工程量清单计价规范》（*******—
****）、云建科（****）**号文“****省住房和城乡建设厅关于《云
*
南省建设工程造价计价标准（****版）》发布实施的通知”，“****
版计价标准”主要包括：《****省建设工程造价计价规则及机械仪器
仪表台班费用定额》（*****/*-**-****）、《****省市政工程计价
标准》（*****/*-**-****）、《****省园林绿化工程计价标准》（***
**/*-**-****）、《****省建筑工程计价标准》（*****/*-**-****）、
《****省通用安装工程计价标准》（*****/*-**-****）、《****省装
配式建筑工程计价标准》（*****/*-***-****）、《****省城市地下
综合管廊工程计价标准》（*****/*-***-****）、《****省绿色建筑
工程计价标准》（*****/*-***-****）及****省现行相关文件编制施
工图预算及工程量清单计价文件。
（*）施工图预算及工程量清单计价文件编制完成后，并经招标
人委托的造价咨询单位审核后，按中标人投标时的下浮率下浮后作为
计量支付的依据。
注：施工图预算及工程量清单计价文件的安全文明施工费费率不
下浮、规费费率不下浮、税金费率及税率不下浮，以及项目实施过程
中由*方主体（发包人、承包人、监理、造价咨询机构）共同确定的
单价及材料价格不下浮。
（*）暂列金额由发包人根据工程实际发生进行支付。
（*）经招标人确认的可计量的设计变更单价，下浮率不变。新
增单价按本项目总承包合同相关规定执行。
*.*.*工程造价编制和审核依据
（*）《建设工程工程量清单计价规范》（*******—****)，《房
屋建筑与装饰工程工程量计算规范》（*******-****）、《通用安
装工程工程量计算规范》（*******-****）、《市政工程工程量计
算规范》（*******-****）、《园林绿化工程工程量计算规范》
（*******-****）及云建科[****]**号文件包含的****省建设工程造
价计价标准（****版）及相关文件编制施工图预算及工程量清单计
价文件。施工图预算及工程量清单计价文件编制完成后，经发包人委
（此页为双方签字盖章页，无正文内容）
建设单位（甲方、或业主方）：中标单位（乙方、联合体牵头
方）：
（公章）（公章）
地址：地址：
建设单位法定代表人：中标单位法定代表人：
联系电话：联系电话：
建设单位项目法人：中标单位项目法人：
联系电话：联系电话：
本单位纪检监察部门：（公章）
联系电话：
纪检监察机关、部门：（公章）
联系电话：
中标单位（设计方、联合体成员）：
（公章）
地址：
中标单位法定代表人计奶
联系电话：
中
中标单位项目关院程
女
联系电话：
-***-
附件*：
安全生产合同
为在施工合同的实施过程中创造安全、高效的施工环境，切实搞
好本项目的安全管理工作，本项目雇主（楚雄市立仁教育发展投资有
限公司）（以下简称“发包人”）与承包人（****天玺建设工程有限公
司、、昆明民用建筑设计研究院有限公司）（以下简称“承包人”）
特此签订安全生产合同：
*、发包人职责
*．严格遵守国家有关安全生产的法律法规，认真执行工程承包
合同中的有关安全要求。
*．按照“安全第*、预防为主”和坚持“管生产必须管安全”的原
则进行安全生产管理，做到生产与安全工作同时计划、布置、检查、
总结和评比。
*．重要的安全设施必须坚持与主体工程“*同时”的原则，即：
同时设计、审批，同时施工，同时验收，投入使用。
*．定期召开安全生产调度会，及时传达中央及地方有关安全生
产的精神。
*．组织对承包人施工现场安全生产检查，监督承包人及时处理
发现的各种安全隐患。
*、承包人职责
*．严格遵守国务院第***号令《建设工程安全生产管理条例》
中有关安全生产的规定，认真执行工程承包合同中的有关安全要求。
*．坚持“安全第*、预防为主”和“管生产必须管安全”的原则，
加强安全生产宣传教育，增强全员安全生产意识，建立健全各项安全
生产的管理机构和安全生产管理制度，配备专职及兼职安全检查人员，
-***-
有组织有领导地开展安全生产活动。各级领导、工程技术人员、生产
管理人员和具体操作人员，必须熟悉和遵守本条款的各项规定，做到
生产与安全工作同时计划、布置、检查、总结和评比。
*．建立健全安全生产责任制。从派往项目实施的项目经理到生
产工人（包括临时雇请的民工）的安全生产管理系统必须做到纵向到
底，*环不漏；各职能部门、人员的安全生产责任制做到横向到边，
人人有责。项目经理是安全生产的第*责任人。现场设置的安全机构，
应按施工规模配备*-*名安全员，专职负责所有员工的安全和治安保
卫工作及预防事故的发生。安全机构人员，有权按有关规定发布指令，
并采取保护性措施防止事故发生。
*．承包人在任何时候都应采取各种合理的预防措施，防止其员
工发生任何违法、违禁、暴力或妨碍治安的行为。
*．承包人必须具有劳动安全管理部门颁发的安全生产证书，参
加施工的人员，必须接受安全技术教育，熟知和遵守本工种的各项安
全技术操作规程，定期进行安全技术考核，合格者方准上岗操作。对
于从事电气、起重、建筑登高架设作业、锅炉、压力容器、焊接、机
等特殊工种的人员，经过专业培训，获得《安全操作合格证》后，方
准持证上岗。施工现场如出现特种作业无证操作现象时，项目经理必
须承担管理责任。
*．对于易燃易爆的材料除应专门妥善保管之外，还应配备有足
够的消防设施，所有施工人员都应熟悉消防设备的性能和使用方法；
承包人不得将任何种类的爆炸物给予、易货或以其他方式转让给任何
其他人，或允许、容忍上述同样行为。
*．操作人员上岗，必须按规定穿戴防护用品。施工负责人和安
全检查员应随时检查劳动防护用品的穿戴情况，不按规定穿戴防护用
-***-
品的人员不得上岗。
*．所有施工机具设备和高空作业的设备均应定期检查，并有安
全员的签字记录，保证其经常处于完好状态；不合格的机具、设备和
劳动保护用品严禁使用。
*．施工中采用新技术、新工艺、新设备、新材料时，必须制定
相应的安全技术措施，施工现场必须具有相关的安全标志牌。
**．承包人必须按照本工程项目特点，组织制定本工程实施中的
生产安全事故应急救援预案；如果发生安全事故，应按照《国务院关
于特大安全事故行政责任追究的规定》以及其它有关规定，及时上报
有关部门，并坚持“*不放过”的原则，严肃处理相关责任人。
*、违约责任
如因发包人或承包人违约造成安全事故，将依法追究责任。
*、其他
本《安全生产合同》与《建设工程施工合同》同时签订，合同*
式*份，合同各方各执*份。由各方法定代表人或委托代理人签字盖
章后生效，全部工程竣工验收后失效。
-***-
（此页为双方签字盖章页，无正文内容）
罗钱
发包人（甲方、或业主方）：（盖合
法定代表人或其授权的代理人：*************
（盖合同专用章）
承包人（乙方、联合体牵头方）：
法定代表人或其授权的代理人：
承包人（设计方、联合体度蒙（盖合同专用章）
日期：
-***-
附件*：
工程质量保修书
发包人（甲方、或业主方）：****
承包人（乙方、联合体牵头方）****
承包人（设计方、联合体成员）：昆明民用建筑设计研究院有限
公司
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质
量管理条例》，经协商*致就楚雄市茶花谷幼儿园建设项目设计施
工总承包（***）项目签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工
程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、
有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电
气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项
目。具体保修的内容，双方约定如下：按国家相关规定。
*、质量保修期
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期
如下：
*.地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理
使用年限；
*.层面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏
为*年；
*.装修工程为*年；
*.电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
-***-
*.供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；
*.住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*.其他项目保修期限约定如下：
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程竣工验收合格之
日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自
单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之
日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可
以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立
即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管
理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采
取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出
保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：双方另行协商。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，
作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
-***-
发包人：****承包人：（联合体牵头人）****天玺建设工
（公章或合同专用章）程有限公司（公章或合同专用章）
法定代表人或其授权代表：（签字或盖章）法定代表人或其授权代表签字家会部
工商注册住所：****省****自治州楚雄工商注册住所：****省楚雄舞族自治州建安
市鹿城镇彝海社区彝海公园北侧海角*号商县栋川镇长寿村委会下新屯（原地方税务*
业街*-*号*楼
分局）
企业组织机构代码：******************企业组织机构代码：*****************
邮政编码：******
邮政编码：******
法定代表人：罗伟
法定代表人：刘永林
授权代表：
授权代表：
电话：****-*******
电话：****-*******
传真：
传真：
电子邮箱：
电子邮箱：
开户银行：中国农业银行股份有限公司楚雄
开户银行：姚安县农村信用合作联社营业部
东新支行
账号：****************
账号：*****************
承包人：（设计方、联合体成员人）昆明民
用建筑设计研究院有限公司（公章或合同专
用章）
法定代表人或其授权代表：（签字或盖章）
工商注册住所：****省昆明市西山区西华北
路**号钻石广场**楼****室
企业组织机构代码：******************
邮政编码：******
法定代表人：
授权代表：
电话：****-********
开户银行：中国农业银行股份有限公司昆明
东寺街支行
-***-
账号：*****************
（以下无正文，为合同签署页）
-***-
功能介绍
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