宁国市河沥溪街道畈村村股份经济合作社三泉水库一年期承租权网络竞价交易交易公告-比地招标网

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公告内容：

****市河沥溪街道畈村村股份经济合作社*泉水库*年期承租权网络竞价交易交易公告

****市河沥溪街道畈村村股份经济合作社*泉水库*年期承租权网络竞价交易公告

项目编号:**********

受出租方委托，定于****年*月 **日 ** 时**分在****市公共资源交易中心网以网络竞价方式公开转让以下标的，现就有关事项公告如下：

*、网络竞价标的：

*年期限承租权，参考价：*****元。

标的每轮加价幅度：每轮加价人民币***元或其整数倍。

*、展示时间：公告之日起至****年*月**日**时止。

*、竞租保证金：

*、保证金数额：****元。

*、保证金交纳截止时间为：****年*月**日**时（竞租人对竞租保证金是否到账负责，逾期到账或未到本项目下列虚拟账户的，交易申请（报名）审核不通过）。

*、保证金银行及账号：

户名：****市数据资源管理局

开户银行：中国建设银行****市支行

账号：********************

*、有关要求：

⑴、竞买保证金缴纳方式：请竞买人以电汇或转账方式缴纳竞买保证金（不接受微信、支付宝、现金等交款方式，如采用微信、支付宝、现金等缴纳造成的交易保证金退款不及时或不成功，由竞买人自行承担）。

⑵、竞买保证金的缴纳方与竞买人名称必须*致（如竞买人采用微信、支付宝、现金等缴纳，将造成报名审核时不能确认交易保证金由谁缴纳故无法审核报名情况，报名审核将视为不通过）

⑶、未竞得人竞买保证金退还：在交易结束后，未竞得人竞买保证金在成交结果公示发出后，*个工作日内无息退还至原帐户。

⑷、竞得人竞买保证金退还：交易结束后，竞得人竞买保证金在《租赁合同》签订且经出租方确认后，*个工作日内无息退还至原帐户。

*、竞租报名：

*、报名方式：网上报名

凡对本公告出让标的有意向且符合条件的竞租人可点击本公告下方“我要报名”按钮进行网上登记注册和报名（注册信息必须真实、有效，具体流程详见国有产权和农村产权竞买人操作手册）。

*、报名时间：****年*月**日至****年*月**日**时止

*、报名时须以扫描件或图片方式上传以下材料：

（*）个人参与竞租的：

①个人身份证正反面（原件）；

②竞租保证金汇款凭证；

③退还保证金声明函（格式附后）；

④竞买人承诺函（格式附后）；

⑤意向申请登记表（格式附后）。

（*）企事业法人及其他组织参与竞租的：

①营业执照、组织机构代码证（或统*社会信用代码）原件；

②法定代表人及代理人身份证正反面（原件）；

③法人授权委托书原件；

④竞租保证金汇款凭证。

⑤退还保证金声明函（格式附后）；

⑥承诺函（格式附后）；

⑦意向申请登记表（格式附后）。

*、竞价方式及竞价时间：

*、竞价方式：本次网络竞价分为自由竞价时间和延时竞价时间*部分，自由竞价时间结束后进入延时竞价时间。

*、标的竞价时间表：

序号

标的

自由竞价时间

延时竞价时间

****市河沥溪街道畈村村股份经济合作社*泉水库*年期承租权网络竞价交易

****年*月**日**:**时

至****年*月**日**:**时

自由竞价时间结束后系统自动进入延时竞价时间，延时竞价时间为每轮**秒

*、确定竞得人方式：标的竞价结束后，按最高报价者且不低于底价竞得的原则确定竞得人。

*、签订成交确认书及退还保证金：竞价结束后，竞得人须在成交结果公示期结束后*个工作日内到畈村村股份经济合作社签订《成交确认书》，在签订《成交确认书》后*个工作日内缴纳全部租金至出租方畈村村股份经济合作社指定账户，并与出租方签订《租赁合同》。竞得人在领取《成交确认书》后*个工作日内由于自身原因未能同出租方签订《租赁合同》或未足额交纳租金的，应当承担违约责任，出租方有权取消其竞得资格，其竞租保证金不予返还。

*、特别说明：*、上述资产租赁期限为*年，竞得人在签订《租赁合同》时缴清全部租金。

*、竞得人按约定付清租金后，出租方在**个工作日内将标的物交于竞得人租赁使用。

*、竞得人在租赁期间，因经营需要须对所租赁的资产进行装修、改造、场地搭建的，则所需全部费用由竞得人自行承担；竞得人在进行装修、改造、场地搭建前必须征得出租方书面同意，应确保不会破坏资产主体结构并不得破坏或改变出租方与相邻产权人的产权界限，否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部由竞得人承担；

*、竞得人在承租期满后，交还租赁的场地时应保证其本身及原本附属设施、设备处于完好状态，但对于装修、改造、场地搭建后不可移动和还原的建筑及设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给出租方。

*、竞得人在承租期限内如须转租的，须取得出租方的书面同意。承租期限内，如因政策需要拆迁的，出租方有权终止租赁，租金按实际租赁期限结算，竞得人须无条件服从。

*、竞得人自行协调周边村民纠纷问题。

*、本场网络竞价会竞价公告的数据由出租方畈村村股份经济合作社提供，如有出入不影响成交价格。竞租人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询。如因情况不清造成后果的，责任自负。

*、竞租人登录《****市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受并同意本公告及《网络竞价须知》及《租赁合同》等全部文件的条款及要求，竞租人对其行为承担全部责任。

联系人：**** 联系电话：***********

****市河沥溪街道畈村村股份经济合作社

*〇**年*月***日

法定代表人授权委托书.***
农村集体房屋租赁合同（样本）.***
退还保证金声明函.***
网络竞价须知.***
意向流入方承诺函.***
意向申请登记表.***

法定代表人授权委托书

委托人		受托人
姓名		姓名
性别		性别
工作单位		工作单位
职务		职务
证件号码	身份证（）护照（）	证件号码	身份证（）护照（）
证件号码		证件号码
本人委托代表本人参加由***市公共资源交易中心举办的竞价项目的注册登记、竞价等，代表本人签订相关文件，以本人名义处理切与之有关的事务。委托人（签名）：年月日
备注	兹证明本委托书确系本单位法定代表人：_____________亲自签署。（单位公章）年月日

退还保证金声明函

****市公共资源交易中心：

我方为“项目（项目编号:）”所提交保证金人民币元整，已于年月日以银行主动划账方式划入你方账户。

退还保证金时请按以下账户退还我方。若由于内容不全、内容错误导致竞买保证金未能及时退还或退还过程中发生错误，其责任和损失由我方全部承担。

账户名称：

开户银行：

开户账号：

意向受让方（盖章）：

法定代表人或委托代理人（签字）：

联系人：

电话：

年月日

注：意向受让方指定的收款账户须为意向受让方本单位账户。自然人参加竞价的请在意向受让方处签字。

网络竞价须知

*、根据《****市农村产权流转交易规则》等有关文件规定，特制定本竞价须知（以下简称须知），请各位竞买人仔细阅读并遵守。

*、本次活动采取网络竞价的方式进行，以有效最高报价者得为原则确定竞得人。

*、本次网络竞价活动是在公开、公平、公正和诚信的竞争条件下进行的，*切活动都具备法律效力。

*、本次交易标的的基本信息由出租方提供，交易标的均按现状进行竞价，竞买人应事先对标的仔细了解，对有关事项详细咨询，对公告及本须知、租赁合同等须仔细研读。如因情况不清造成后果，责任自负。

*、竞买人*经登*《****市产权交易网络竞价系统》报价即表明完全接受和默认公告、须知及租赁合同，并同意所有的条款及要求，竞买人对其行为承担全部责任。

*、自备电脑，建议使用*********及以上版本操作系统，***.*及以上版本浏览器，********及以上分辨率，配备****以上内存，**以上有线宽带网络，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、**等下载软件。由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的，中心不承担任何责任。

*、交易流程如下：

*、阅读须知。竞买人须仔细阅读本须知、交易公告及附件《竞买人操作手册》。

*、账号注册。竞买人可登录****市公共资源交易中心网（****://******.*********.***.**）点击“农村产权”-“经营性资产”，点开本次交易公告，下拉至最下端点击“我要竞买”进行账号注册，竞买人须填写真实有效的身份信息及联系方式，如因信息填写不完整、不准确而导致无法报名的，由竞买人自行负责。

*、系统登录。竞买人在取得竞买资格后，可登录《****市产权交易网络竞价系统》（以下简称系统）。

*、本场网络竞价会，竞买人进入系统内可对相应标的进行报价。

*、竞价：竞买人登录系统进入后，点击“正在竞价”的标的进入自由竞价时间，竞买人可对标的进行报价。

*、本场网络竞价活动由自由竞价时间和延时竞价时间组成。

自由竞价时间：具体时间见本项目交易公告；在自由竞价时间内竞买人可以进行多次报价，但报价应高于系统内当前最高报价。

延时竞价时间：自由竞价时间结束后，系统自动进入延时竞价时间（每轮**秒）。在*轮延时竞价时间内如出现更高报价，则系统将会进入新*轮的延时竞价时间（**秒），**秒内无新的

报价，系统自动结束竞价。

*、报价操作步骤：

①竞买人选择“竞价阶梯倍数”后点击“发送报价”进行报价，系统将弹出确认该报价的对话框，竞买人点击“确定”按钮才能最终确认该报价，如果报价金额低于或等于当前最高报价，则系统会提示所报价格低于当前最高报价，竞买人须重新报价方可生效。

②竞买人*经报价，不得撤回，当其他竞买人有更高报价时，其报价即丧失约束力。

③竞买人应时刻关注系统内“最高报价”与“最高报价者”，以便及时做出决策。

*、报价规则：

①采取增价方式，按最高报价者得的原则确定竞得人。

②竞买人每次最新报价须高于系统内“最高报价”，报价金额为“最高报价”加上“竞价阶梯倍数”。如：竞价阶梯为****元，最高报价为****元，竞买人点击“竞价阶梯*倍”，此时竞买人报出的价格应为****元（“最高报价”****元加上“竞价阶梯*倍”****元）。

*、报价时间须以系统内服务器标准时间为准，竞买人应时刻关注系统内的“标准时间”以便及时做出决策报价。

**、竞价结束后，竞买人可以通过“最高报价者”得知您是否是最高报价人。

*、竞买人不得有操纵、恶意串通等违法违规行为。上述行为*经发现查实后，出让方有权对其竞买保证金不予退还并追究其经济责任和法律责任。

*、竞买人因如下行为产生的*切后果，本中心不承担任何责任：

*、竞价标的时间以竞价系统时间为准，竞买人自身设备时间与系统“标准时间”不符的；

*、因竞买人原因导致其注册账户信息泄露的；

*、因竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、其他因非本中心原因而导致不利于竞买人的后果。

*、发生下列情形之*的，本中心有权中止或终止竞价活动，本中心不承担任何责任。

*、因不可抗力因素、意外事件、非法网络入侵、服务器软（硬）件故障等导致竞价系统不能正常运行；

*、因操作失误导致起始价、加价幅度、自由竞价时间结束时间或延时竞价周期等设置错误的；

*、通过本中心指定终端参与竞价活动时有客户端出现故障的；

*、因不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网站服务异常，竞价活动中断的；

*、其他需要中止或终结竞价活动的情形。

**、采取中止竞价活动的，本中心将按照规定的时间和方式继续竞价或重新竞价。继续竞价或重新竞价的规则如下：

*、竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加*定时间的自由竞价时间，起始价为中止时的最高有效报价；

*、竞价记录无法恢复的，重新竞价。

意向流入方承诺函

****市公共资源交易中心：

本意向流入方提出申请，意向流入持有的，请予审核。本意向流入方依照公开、公平、公正、诚实的原则，作出如下承诺：

*、本次流入是我方真实意愿表示，所提交材料及流入申请中内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏，我方对其真实性、完整性、合法性、有效性承担相应的法律责任。

*、我方已充分了解并接受本项目出让公告的全部内容和要求，已认真考虑了不可预计的各项风险因素，愿意承担可能存在的*切交易风险。

*、本意向流入方具有良好的财务状况、支付能力和商业信用，符合农村产权交易有关法律法规政策对流入方条件的规定。

*、无论采用何种交易方式，我方将以不低于填报的流入底价报价，否则愿将所交保证金转作违约金，作为对流出方及你交易市场的违约赔偿。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，对交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

意向流入方（签字、盖章）：

法定代表人或授权代表人（签字）：

年月日

自然人参加竞价的请在意向流入方处签字。

意向申请登记表

意向方名称
意向方名称	是否标的原承租人	是□/否□	是否标的所属集体成员	是□/否□
联系信息	联系人		固定电话手机号码
拟参与项目	项目名称
拟参与项目	项目编号		标的编号
意向方所提供材料	企事业法人及其他组织
意向方所提供材料	营业执照复印件（加盖公章）				□
意向方所提供材料	组织机构代码证复印件（加盖公章）				□
意向方所提供材料	法定代表人身份证复印件（加盖公章）				□
意向方所提供材料	授权委托书原件（加盖公章）				□
意向方所提供材料	委托代理人身份证复印件（加盖公章）				□
意向方所提供材料	竞价保证金交款收据				□
意向方所提供材料	承诺函原件（加盖公章）				□
意向方所提供材料	退还保证金声明函（加盖公章）				□
意向方所提供材料	自然人
意向方所提供材料	身份证复印件（本人签名）				□
意向方所提供材料	授权委托书原件（本人签名）				□
意向方所提供材料	委托代理人身份证复印件（本人签名）				□
意向方所提供材料	竞价保证金交款收据				□
意向方所提供材料	承诺函原件（本人签名）				□
意向方所提供材料	退还保证金声明函（本人签名）				□
意向方承诺	、我方已仔细阅知了贵方发布的公告，完全熟悉其中的要求、条款和条件。、我方自愿遵守贵方发布的公告中制定的交易方式和规则，自愿参加本项目竞价。、我方为参与本项目所提供的材料均为真实、合法、完整，否则由此引起的切经济责任和法律后果由我方承担。、我方保守在交易过程中知悉的项目委托方的商业秘密，未经许可披露或使用所引起的切经济责任和法律后果由我方承担。
意向方签章	年月日

农村集体房屋租赁合同

（示范文本）

房屋出租方（简称甲方）：

房屋承租方（简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》及本房屋《招租公告》等相关规定，为明确双方的权利义务关系，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经协商*致，签订本合同。

*、租赁房屋的地址、面积、用途

（*）房屋位于，建筑面积：约*²，使用面积：约*²（不含），结构：，楼层：。

（*）乙方承诺，租赁该房屋作使用。

（*）乙方使用租赁房屋必须符合环境保护和消防等相关法律法规要求。如有不符，乙方应按法律法规和合同要求进行整改，否则，造成乙方不能按预想方案使用租赁房屋并导致合同不能履约的，责任由乙方承担。

*、租赁期限

房屋租赁期限自年月日起至年月日止，共计年整。

*、房屋租金、交纳方式、交纳时间和履约保证金

（*）房屋租金为人民币元/年（大写人民币）。

（*）乙方将租金缴至甲方指定的下列账号，或按双方书面商定的其他支付方式进行支付。合同期内如甲方需要变更租金结算账户，应及时将变更后的账户书面通知乙方。

甲方户名：

开户行：

帐号：

（*）租金每支付*次，先付租金后使用房屋，乙方应在接收房屋之前付清第*年度的租金*元（大写人民币），并在之后的相应月份提前日付清后*年的租金。租赁期内具体的租金支付时间分别为。

（*）履约保证金元（大写人民币）。

*、房屋交付

甲方收到乙方租金后，应于年月日前将租赁房屋清场交付给乙方使用（因乙方未及时付清应付款项的，甲方有权拒绝交付房屋且不承担违约责任）。

*、房屋收回

（*）租赁期满或租赁合同解除后，甲方有权收回该房屋，乙方必须在租赁期满或租赁合同解除后日内无条件将房屋归还甲方。

（*）乙方交还房屋时应保证房屋本身及原本附属设施、设备处于完好状态，但对于装修、改造后不可移动的建筑和设施设备，须按照当时的状况完好无偿地移交给甲方。

（*）对于该房屋内乙方未经甲方同意遗留的物品，甲方有权自行处置。

（*）甲乙双方现场验收交接后在《房屋及附属设施现场移交清单》上签字盖章，甲方收回房屋。

（*）甲乙双方结清各自应当承担的全部费用后，甲方退还乙方履约保证金（不计息）。

*、装修改造

（*）房屋租赁期间，乙方因经营需要须对租赁房屋进行装修的，则所需全部费用由乙方自行承担；房屋进行装修前必须征得甲方书面同意，乙方装修中应确保不会破坏房屋主体结构并不得破坏或改变甲方与相邻产权人的产权界限，否则所产生的经济损失和造成的产权纠纷责任全部由乙方承担；甲方有权监督装修施工过程，并有权提出必要的整改意见。

（*）如乙方因经营需要须对安全、消防、水、电、通讯等基础设施、设备进行改造或升级的，须事先征得甲方的书面同意后方可进行，改造升级的施工由乙方负责，所需各项费用均由乙方自行承担；设施改造升级后不可移动的部分应在租赁结束后完好无偿地移交给甲方。

（*）在房屋装修及设施、设备改造过程中，乙方有义务加强施工现场管理，因施工造成的安全责任由乙方自行承担，甲方对于因乙方进行房屋装修或设施改造施工而导致的安全事故不承担连带责任。

*、甲方的权利义务

（*）甲方按期向乙方收取房屋租金并出具收款票据。

（*）甲方应为乙方办理各种经营证照提供所需的租赁证明等相关材料。

（*）甲方应保证租赁房屋无产权纠纷，如有纠纷，由甲方负责处理并承担相关责任。

（*）甲方承诺租赁房屋无抵押和无诉讼保全情况，如因有抵押或有诉讼保全情况而造成乙方的相应损失，由甲方承担损失。

*、乙方的权利义务

（*）乙方的各项经营项目应符合相关法律法规的相关要求，并根据主管部门的要求办妥相关环评、消防及经营手续。

（*）乙方应按照本合同约定按时支付租金及承担各项费用。

（*）乙方负责合同履行期内房屋日常维护管理、安全、消防、门前*包等事项，租赁期间该房屋产生的水费、电费、卫生费、电话（网络）费、物业管理费、电视收视费等各项费用均由乙方自行承担。

（*）乙方负责房屋附属设施、设备使用期间的安全检测、维护保养、故障维修等事宜，所需费用由乙方自行承担。如因乙方对于设施、设备使用不当或监管不当所造成的安全责任事故，其责任及损失由乙方承担。

（*）乙方应按照消防部门要求配备齐全并及时更新消防设施、设备。甲方及上级部门对租赁房屋内安全消防设施进行工作检查时，乙方应予以配合，对检查中发现的安全隐患等问题应及时整改，并承担相应的费用。

（*）租赁期内该房屋所有权发生变动的，本合同在乙方与新所有权人之间仍具有法律效力。

（*）合同到期前，乙方有意继续承租的，应按照相关规定参加新*轮的房屋招租竞标，在同等条件下享有优先承租权；如乙方竞标成功，甲乙双方应按照中标价格及招租竞标的约定签订新的租赁合同；如乙方未能中标，应按约定按时清场搬离，归还甲方房屋及附属设施、设备。

*、合同的解除

（*）经甲乙双方协商*致，可以解除本合同，甲乙双方互不承担违约及赔偿责任。

（*）因甲方单方面要求而提前解除合同的情形下，甲方应对乙方的装修部分在进行专项评估后的残值部份进行补偿。

（*）因乙方单方面要求而提前解除合同、以及租赁到期合同自然解除的情形下，对于乙方承租期间因自己经营需要所实施的装修改造部分，甲方不作任何形式的补偿。

（*）有下列情形之*的，本合同解除，按乙方实际承租时间结算租金及各项费用，甲乙双方互不承担违约责任，互不进行任何经济补偿，甲方对于乙方承租期间的装修部分不进行任何形式的补偿，如果政府部门、拆迁单位对于房屋的装修部分进行专项经济补偿，则该项装修补偿款为乙方所得：

*、该房屋因城市建设需要依法拆迁的。

*、因房屋所在地段整体性商业开发等需要拆除该房屋的。

*、因自然灾害等不可抗力致使房屋毁损、灭失或造成其他相关损失的。

*、其他不可预见的因素导致合同无法履行的。

（*）乙方有下列行为之*的，甲方有权单方面解除合同收回房屋，责令乙方限期清场搬离，此类情形甲方不需承担违约责任，对于乙方承租期间所实施的装修改造部分不需进行任何补偿：

*、擅自将该房屋（或部分房屋）转租、转让或转借给第*人的。

*、不支付或者不按照约定支付租金达日的。

*、欠缴各项费用达（大写）元的。

*、擅自拆改变动或损坏房屋主体结构的。

*、利用该房屋从事违法活动、违规行为或存放危险物品危害公共安全的。

*、甲方违约责任

（*）甲方未按约定时间清场并交付该房屋，每延迟*天应按日租金（日租金=年租金/***日）倍标准承担违约赔偿金。

（*）租赁期内，甲方如因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知乙方；在扣除按乙方实际承租时间应支付的租金后，甲方应将乙方预交租金的余额部分退还乙方，并向乙方支付违约金元整（大写人民币）。

**、乙方违约责任

（*）乙方有本合同第*条第*款所列行为之*的，应承担严重违约责任，须向甲方支付违约赔偿金（大写）人民币元整。

（*）未经甲方同意，乙方擅自对该房屋进行装修或在施工中破坏房屋结构、附属设施设备、产权界限的，甲方除有权要求损失赔偿外，乙方还须对损坏部分进行维修复原。

（*）租赁期内，乙方如因单方面原因需提前解除合同的，应提前日以书面形式通知甲方，并向甲方支付违约赔偿金（大写）人民币元整。

（*）租赁期内乙方未按约定时间支付租金，除须补交租金外，每迟付*天应按日租金的倍（日租金=年租金/***日）承担违约赔偿金，但不得超过日。超过日，甲方有权单方面解除合同收回房屋。

（*）租赁到期或合同解除后，乙方未按约定时间清场并返还甲方房屋的，每延迟*天还应按日租金的倍（日租金=年租金/***日）承担违约赔偿金，但不得超过日。

**、争议的解决方式

如本合同在履行过程中发生争议，双方应协商解决；协商不成的，可以依法向甲方所在地有管辖权的人民法院起诉。

**、本合同的未尽事宜，以及后经双方共同协商作出的补充约定或内容变更均应采取书面形式，作为本合同的附件；附件与本合同具有同等的法律效力。

**、双方约定的其他事项：

**、本合同经甲乙双方签字盖章后生效。

**、本合同*式份，其中甲方份，乙方份，市（县）农村产权交易市场份，所在乡镇农经站份。

出租方（盖章）：承租方（盖章）：

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：身份证号码：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

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