合同编号：
建设工程监理合同
（**-****-****°
（****高新区医药产业园基础设施建股项目（台上街
段北路
东羊市街项目监理）
住房和城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
第*部分协议书
业主方（全称）：****高新技术产业开发区住房建设和城市管
理局
委托人（全称）：****高新建设投资有限公司
监理人（全称）：****
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及
其他有关法律、法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，*方就
下述工程委托监理与相关服务事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*．工程名称：****高新区医药产业园基础设施建设项目*段北
路（台上街-东羊市街）项目监理；
*．工程地点：****高新区西起台上街，东至东羊市街；
*．工程规模：本项目为新建城市支路，工程西起台上街，东至
东羊市街，道路全长***.***，道路红线宽**米，建设内容包括道
路、排水、交通、给水、照明、绿化、电力工程。
*．投资估算工程费为：****.*****元。合
*、词语限定
协议书中相关词语的含义与通用条件中的定义与解释相同。
*、组成本合同的文件
*．协议书；
*．中标通知书；
*．投标文件；
*．专用条件；
*.通用条件；
*．附录，即：
附录*相关服务的范围和内容
第*页共**页
附录*委托人派遣的人员和提供的房屋、资料、设备
本合同签订后，*方依法签订的补充协议也是本合同文件的组成
部分。
*、总监理工程师
总监理工程师姓名：王德志，身份证号码：******************，
注册号：********。
*、签约酬金
业主方同意按以下的计算方法、支付时间与金额，支付监理人的
报酬：
参照“****市财政投资评审中心建设工程监理收费标准以及
国家、建设部（发改价格）[****]***号文件为基础结合市场行情参
照以下标准执行”计算，工程计费基数以审定的项目工程结算价为准，
中标费率值**.***%，费率在合同履行期内不再调整。监理费的计
算方法、支付时间与比例详见合同专用条件。
暂定含税酬金计人民币（大写）：******元整（小写）：
******元（其中不含税金额******.**元，税金*****.**元，税
率为*%）。如合同履行过程中，国家税收政策调整且税率发生变化
的，本合同约定的不含税金额不调整，税率及税金随国家政策相应调
整。
包括：
*.监理酬金：
*.相关服务酬金：
其中：
（*）勘察阶段服务酬金：
（*）设计阶段服务酬金：
（*）保修阶段服务酬金：
（*）其他相关服务酬金：
第*页共**页
*、期限
*．监理期限：自监理合同签订生效之日起至工程竣工、验收、
移交、保修收尾结束。
*.相关服务期限：
（*）勘察阶段服务期限自同签订生效之日始，至工程竣工、验收、
移交、保修收尾结束。
（*）设计阶段服务期限自同签订生效之日始，至工程竣工、验收、
移交、保修收尾结束。
（*）保修阶段服务期限自同签订生效之日始，至工程竣工、验收、
移交、保修收尾结束。
（*）其他相关服务期限自同签订生效之日始，至工程竣工、验收、
移交、保修收尾结束。
*、承诺
*.业主方按本合同约定支付酬金.
*.委托人承诺按照与业主方签署的项目代建管理合同约定，负责
本项目监理管理工作，并就本合同履行委托人相应责任及义务。
*.监理人向委托人承诺，按照本合同约定提供监理与相关服务。
*、合同订立
*．订立时间：****年*月**日。
*．订立地点：****市高新区。
*．本合同*式*_份，具有同等法律效力,业主方执*份，
委托人执*_份，监理人执*份。
第*页共**页
业主方：（盖章）
住所：****市裕华东路***号
邮政编码：
法定代表人或其授权的代理人（盖章）
开户银行：农行****新区科技支行
账号：*****************
委托人：（盖章）
住所：****高新区学苑路**号国际生命科学创新园*楼***室
邮政编码：******
法定代表人或其授权的代理人：（盖章）
开户银行：建行开发区支行
账号：********************
*
经办人
监理人：*
住所：****省****市长安区保街**号中房元泰广场*座***
邮政编码：******
法定代表人或其授权的代理人：（盖章）山
开户银行：华夏银行****建南支行
账号：**********************
第*页共**页
第*部分通通用条件
*，定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名
词和用语应具有本款所赋予的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设
工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及
其合法的继承人或受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及
其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、
施工等有关合同的当事人，及其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、
****标准、勘察设计文件及合同，在施工阶段对建设工程质量、
进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对****相关方的
关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同
约定，在勘察、设计、保修等阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定
的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工
作。
第*页共**页
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的
组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，
全面负责履行本合同、主持项目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合
同约定给付监理人的金额。
*.*.**“正常工作酬金”是指监理人完成正常工作，委托人应
给付监理人并在协议书中载明的签约酬金额。
*.*.**“附加工作酬金”是指监理人完成附加工作，委托人应
给付监理人的金额。
*.*.**“*方”是指委托人或监理人；“双方”是指委托人和
监理人；“第*方”是指除委托人和监理人以外的有关方。
*.*.**“书面形式”是指合同书、信件和数据电文（包括电报、
电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容
的形式。
*.*.**“天”是指第*天*时至第*天*时的时间。
*.*.**“月”是指按公历从*个月中任何*天开始的*个公历月
时间。
*.*.**“不可抗力”是指委托人和监理人在订立本合同时不可
预见，在工程施工过程中不可避免发生并不能克服的自然灾害和社会
性突发事件，如地震、海啸、癌疫、水灾、驿乱、暴动、战争和专用
条件约定的其他情形。
*.*解释
*.*.*本合同使用中文书写、解释和说明。如专用条件约定使用
*种及以上语言文字时，应以中文为准。
第*页共**页
*.*.*组成本合同的下列文件彼此应能相互解释、互为说明。除
专用条件另有约定外，本合同文件的解释顺序如下：
（*）协议书；
（*）中标通知书（适用于招标工程）或委托书（适用于非招标
工程）；
（*）专用条件及附录*、附录*；
（*）通用条件；
（*）投标文件（适用于招标工程）或监理与相关服务建议书（适
用于非招标工程）。
双方签订的补充协议与其他文件发生矛盾或歧义时，属于同*类
内容的文件，应以最新签署的为准。
*.监理人的义务
*.*监理的范围和工作内容
*.*.*监理范围在专用条件中约定。
*.*.*除专用条件另有约定外，监理工作内容包括：
（*）收到工程设计文件后编制监理规划，并在第*次工地会议
*天前报委托人。根据有关规定和监理工作需要，编制监理实施细则；
（*）熟悉工程设计文件，并参加由委托人主持的图纸会审和设
计交底会议；
（*）参加由委托人主持的第*次工地会议；主持监理例会并根
据工程需要主持或参加专题会议；
（*）审查施工承包人提交的施工组织设计，重点审查其中的质
量安全技术措施、专项施工方案与****强制性标准的符合性；
（*）检查施工承包人工程质量、安全生产管理制度及组织机构
和人员资格；
第*页共**页
（*）检查施工承包人专职安全生产管理人员的配备情况；
（*）审查施工承包人提交的施工进度计划，核查承包人对施工
进度计划的调整；
（*）检查施工承包人的试验室；
（*）审核施工分包人资质条件；
（**）查验施工承包人的施工测量放线成果；
（**）审查工程开工条件，对条件具备的签发开工令；
（**）审查施工承包人报送的工程材料、构配件、设备质量证
明文件的有效性和符合性，并按规定对用于工程的材料采取平行检验
或见证取样方式进行抽检；
（**）审核施工承包人提交的工程款支付申请，签发或出具工程
款支付证书，并报委托人审核、批准；
（**）在巡视、旁站和检验过程中，发现工程质量、施工安全
存在事故隐患的，要求施工承包人整改并报委托人；
（**）经委托人同意，签发工程暂停令和复工令；
（**）审查施工承包人提交的采用新材料、新工艺、新技术、新
设备的论证材料及相关验收标准；
（**）验收隐蔽工程、分部分项工程；
（**）审查施工承包人提交的工程变更申请，协调处理施工进度
调整、费用索赔、合同争议等事项；
（**）审查施工承包人提交的竣工验收申请，编写工程质量评
估报告；
（**）参加工程竣工验收，签署竣工验收意见；
（**）审查施工承包人提交的竣工结算申请并报委托人；
（**）编制、整理工程监理归档文件并报委托人。
第*页共**页
*.*.*相关服务的范围和内容在附录*中约定。
*.*监理与相关服务依据
*.*.*监理依据包括：
（*）适用的法律、行政法规及部门规章；
（*）与工程有关的标准；
（*）工程设计及有关文件；
（*）本合同及委托人与第*方签订的与实施工程有关的其他合
同。
双方根据工程的行业和地域特点，在专用条件中具体约定监理
依据。
*.*.*相关服务依据在专用条件中约定。
*.*项目监理机构和人员
*.*.*监理人应组建满足工作需要的项目监理机构，配备必要
的检测设备。项目监理机构的主要人员应具有相应的资格条件。
*.*.*本合同履行过程中，总监理工程师及重要岗位监理人员应
保持相对稳定，以保证监理工作正常进行。
*.*.*监理人可根据工程进展和工作需要调整项目监理机构人员。
监理人更换总监理工程师时，应提前*天向委托人书面报告，经委托
人同意后方可更换；监理人更换项目监理机构其他监理人员，应以相
当资格与能力的人员替换，并通知委托人。
*.*.*监理人应及时更换有下列情形之*的监理人员：
（*）严重过失行为的；
（*）有违法行为不能履行职责的；
（*）涉嫌犯罪的；
（*）不能胜任岗位职责的；
第*页共**页
*.*.*赔偿金和违约金支付时间为事件发生后*日内，监理人将
违约金和赔偿金支付至委托人指定账户即视为监理人完成赔偿金和
违约金支付义务：如监理人未能如期支付，委托人可停止支付监理费，
同时可*倍扣除监理费予以抵偿。
*.*.*监理人支付的赔偿金、违约金最高以该合同结算监理费为
限。
*.*委托人的违约责任
*.*.*业主方逾期付款利息按下列方法确定：不支付
*.支付
*.*支付货币
币种为：人民币，比例为：***%*，汇率为：
*.*支付酬金：
*.监理进度款根据工程施工付款节点（除预付款外）分期支付，
最高付至经委托人核定工程产值对应监理费的**%；工程资料移交城
建档案馆且本工程结算审核完成后，监理上报监理费结算文件，经委
托人审核后付至监理结算审定金额的**%；剩余*%质保金，自竣工验
收合格之日起至本工程质量保修期满无质量问题*次性付清（质保期
内质保金不计算利息）。业主方每次向监理人付款前，监理人须向业
主方提供符合要求的等额增值税普通（普通/专用）发票，否则业主
方有权不予付款且监理人不得因此而停止工作。
进度款由委托人拨付至监理人。
进度款=付款节点对应的工程进度产值/工程费签约合同价款*监
理费签约合同价***%。
*.结算依据：监理人依据委托人审定的工程结算价款、《工程建
第**页共**页
设监理收费标准》（发改价格【****】***号）收费标准，并结合中
标收费基数比率计算监理费最终结算价款，经委托人评审确定监理费
结算价款。
*.合同生效、变更、暂停、解除与终止
*.*生效
本合同生效条件：*方签字盖章后生效。
*.*变更
*.*.*除不可抗力外，因非监理人原因导致本合同期限延长时，
附加工作酬金按下列方法确定：不另行增加。
*.*.*附加工作酬金按下列方法确定：不另行增加。
*.*.*正常工作酬金增加额按下列方法确定：不另行增加。
*.*.*因工程规模、监理范围的变化导致监理人的正常工作量减
少时，按减少工作量的比例从协议书约定的正常工作酬金中扣减相同
比例的酬金。
*.争议解决
*.*调解
本合同争议进行调解时，可提交建设行政主管部门_进行调解。
*.*仲裁或诉讼
合同争议的最终解决方式为下列第（*）种方式：
（*）提请仲裁委员会进行仲裁。
（*）向项目所在地人民法院提起诉讼。
*其他
*.*检测费用
业主方应在检测工作完成后天内支付检测费用。
*.*咨询费用
第**页共**页
业主方应在咨询工作完成后／天内支付咨询费用。
*.*奖励
合理化建议的奖励金额按下列方法确定为：
奖励金额=工程投资节省额×奖励金额的比率；
奖励金额的比率为%。
*.*保密
委托人申明的保密事项和期限：
监理人申明的保密事项和期限：
第*方申明的保密事项和期限：
*.*著作权
监理人在本合同履行期间及本合同终止后*年内出版涉及本工程的
有关监理与相关服务的资料的限制条件：
*.补充条款
（*）业主方只提供办公用房，其他由监理人自备且不予经济补
偿。
（*）监理人的监理人员必须常驻现场，不得随意调换，监理人
调换监理工程师须经委托人批准，总监理工程师保证每周驻现场时间
不少于*天。项目施工阶段监理人申请更换总监理工程师不得超过*
次，否则视为违约，违约金处罚同*.*.*条。
（*）监理人员应协助委托人作好上级主管部门和委托人主管部
门现场检查、参观工作以及有重要活动时的配合工作。
（*）因委托人原因造成工程停工，监理人自行安排监理人员，
监理期相应顺延，业主方不再支付停工期的监理费。
第**页共**页
（*）监理人应对委托人授权和商定的工程进度、质量保证、造
价控制、施工协调以及监理所管理的施工安全、工地环境等方面的内
容负责并按投标承诺协同委托人实现建设总目标。
（*）监理人在工程监理过程中如有下列情况，视其情节严重程
度，委托人有权终止委托监理合同，给委托人造成损失的，监理人应
赔偿委托人的损失：
①总监理工程师或专业监理人员无故缺席情况严重；
②监理人在合同期内未经委托人同意随意更换或抽调总监或专
业监理人员；
③合同期间存在吃、拿、卡、要等违法违纪现象；
④其他违反招标文件、合同条款和相应法律法规现象。
（*）监理人需配合委托人、承包人做好所有材料及设备的检测验
收过程。
（*）监理费率按照中标费率执行，不因工程延期而增加监理费。
（*）委托人有权要求调换不符合要求的监理人员直至委托人满意
为止，监理人员必须遵守委托人现场管理规定。
（**）联络方式
除本合同另有约定外，*方就本合同中涉及各类通知、函件、附
件等文件以及就本合同发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送
达地址、联系方式及法律后果约定如下：
委托人确认的有效送达地址：委托人项目部，收件人：周鹏
飞，联系电话：***********，电子邮箱：
第**页共**页
监理人确认的有效送达地址：****省****市长安区体育北大街
**号中房元泰广场*座***，收件人：杨彦鹏，联系电话：***********，
电子邮箱：************@***.***。
当事人对电子通信终端的联系送达适用于争议解决时的送达。如
本条款约定的联络方式发生变更的，变更方应在变更之日起*日内书
面通知相对方。如变更方未按照本条款约定通知的，则本条款约定的
联络方式仍视为有效，由此引发的责任全部由变更方自行承担。
*
第**页共**页
附录*相关服务的范围和内容
*-*勘察阶段：
*-*设计阶段：
*-*保修阶段：
*-*其他（专业技术咨询、外部协调工作等）：
第**页共**页
#*** *****#
*-*委托人提供的资料
| 名称 |
份数 |
提供时间 |
备注 |
| *.工程立项文件 |
* |
开工前 |
|
| *．工程勘察文件 |
|
开工前 |
|
| *．工程设计及施工图纸 |
* |
开工前 |
|
| *．工程承包合同及其他相关合同 |
* |
开工前 |
|
| *.其他文件 |
* |
开工前 |
|
|
|
|
|
*-*委托人提供的设备
| 名称 |
数量 |
型号与规格 |
提供时间 |
| *．通讯设备 |
/ |
/ |
/ |
| *．办公设备 |
/ |
/ |
/ |
| *．交通工具 |
/ |
/ |
/ |
| *.检测和试验设备 |
/ |
/ |
/ |
|
|
|
|
第**页共**页
*-*监理人派驻本项目的人员表
| 序号 |
本项目任职 |
姓名 |
职称 |
专业 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
执业或职业资格证明 |
|
| 序号 |
本项目任职 |
姓名 |
职称 |
专业 |
证书名称 |
级别 |
证号 |
备注 |
| * |
总监 |
王德志 |
高级 |
市政 |
注册监理工程师 |
国家级 |
******** |
|
| * |
专监 |
薛晓普 |
工程师 |
市政 |
注册监理工程师 |
国家级 |
******** |
|
| * |
专监 |
赵丽军 |
高级 |
道路 |
注册监理工程师 |
国家级 |
******** |
|
| * |
监理员 |
杨彦鹏 |
工程师 |
电气 |
建设工程监理业务培训 |
省级 |
冀****** |
|
| * |
监理员 |
王振芳 |
工程师 |
造价 |
注册造价工程师 |
国家级 |
建【造】************** |
|
| * |
监理员 |
赵蔚 |
高级 |
给排水 |
注册监理工程师 |
国家级 |
******** |
|
| * |
专监 |
司文杰 |
高级 |
电气 |
注册监理工程师 |
国家级 |
******** |
|
| * |
专监 |
张栋 |
工程师 |
市政 |
注册监理工程师 |
国家级 |
******** |
|
| * |
监理员 |
孟雨涛 |
|
建筑 |
建设工程监理业务培训 |
省级 |
冀******* |
|
第**页共**页
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