乐山市实验中学2024年物业管理项目(二次)政府采购合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

*、合同编号：*****************-*

*、合同名称：****年****管理项目(*次)

*、项目编号：*****************

*、项目名称：****年****管理项目(*次)

*、合同主体

采购人(甲方)：****市实验中学

地址：****市****区天星路**号

联系方式：***********

供应商(乙方)：****

地址：****市****区门燕路***号*楼

联系方式：****-*******

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	********管理服务	*(项)	￥*,.*	￥*,.*	****管理服务

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：采购人指定地点

采购方式：竞争性谈判

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

****.**-**月补充协议.***

合同.***

****市实验中学

****年**月**日

****

专业专注专心

*********************************

劳务外包协议书

甲方：****市实验中学

（以下简称甲方）

乙方：****

（以下简称乙方）

*、****年*月*日甲乙双方签定了《劳务外包协议书》，合同期限****

年*月*日至****年*月**日。目前，协议即将到期，因甲方********管

理项目还未完成招标，为稳妥解决好过渡期的劳务人员管理和维持正常教育教学秩

序的开展，经双方友好协商，延期至甲方正式完成该项目招投标当月止或相关行政

部门出台政策需要终止本协议时，终止时甲方须提前**日书面通知乙方。

、除本协议中明确所作修改的条款之外，原协议约定的其他所有条款继续有

效，直至延期后的期限届满。

*、在协议延期期限内，若甲方要提前解除合同，应提前**日书面通知乙方，

以便乙方好提前做好派遗员工的善后事宜。

*、本协议*式*份，双方各执*份，具有同等法律效力。

甲方：****市实验中学

乙方：****

甲方负责人（签字）

乙方负责人（签字）：

****年*月**日****年*月*日

地址：****市****区白燕路***号*楼

电话：****-*******网址：************

****管理协议书

甲方：****市实验中学

乙方：****

依据《中华人民共和国民法》、《中华人民共和国****法》

与项目行业有关的法律法规，以及****业业管理项目（*次)（项目编

号：*****************号）的《读判文件》，乙方的《响应文件》及

《成交通知书》，甲、乙双方同意签订本台同。详细技术说明及其他有

关合同项目的特定信息由合同附件予以说明，合同附件及本项目的《谈

判文件》、《响应文件》、《成交通知书》等均为本合同的组成部分，就

相关事项达成*致，特签订如下合同，双方共同遵守。

、合同期限*年：****年*月*日至****年*月**日。

服务到期后，经甲方考核满意和同意，可续签。

*、岗位配置、人数、费用及服务方式

序号	岗位配置	预计人数	服务方式	年费用总额	每人年（元/年）	每人每月（元/月）	备注
*	保安	*	外包	******	*****	****
*	保洁员	*	外包	******	*****	**.
*	水电维修	*	外包	*****	*****	***.
*	绿化	/	外包	*****			范围：现有校园绿化维护。如果新增绿化范围，再另行协商费用。
*	化粪池清理		外包	*****	/		每年暑假*次大清理，其余时间常年维护清理。
*	临聘教师、综合岗位	**	劳务派遣	*****	***元／年	**元／月
*	项目经理	*	外包

合计********

注：

*.保洁岗位、保安岗位和水电工岗位（劳务外包）：甲方支付乙方费用

时，按照实际在岗人数计算费用。费用涵盖：员工工资、社保、商业保险、

服装费、福利费、残保金、经济补偿金、违法解除劳动关系赔偿金、工伤

赔付费用、税金等所有费用。工作过程中所需要的工具和耗材由甲方提供。

*.化粪池、绿化岗位（劳务外包）：费用按照工作量及工作质量计算费

用。此项费用涵盖：工资、保险、税金、机具等所有费用。

*.综合岗位（劳务派遣）：费用仅为管理费，工资、社保、经济补偿金、

残保金等由甲方另行按实支付费用。每月费用按照实际在岗人数按实计算。

*、服务费用及付款方式

*.乙方通过招投标中标，甲方支付乙方劳务外包和劳务派遣年总费用

为**.***元。

*.付款方式：分期付款

（*）签定合同后*个月内按照成交金额支付当年**%的预付款，达到

付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%。即******.**元（大写：*

*********元整）

（*）第*季度服务考核合格后**日内支付**%（考核结果为*级的，

供应商当月****管理服务费不扣减。考核结果为*级、*级、*级的，按考

核办法扣减对应款项后计入供应商当月****管理服务费或终止合同），达

到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%。即******.**元（大写：

**********元整）。

（*）第*季度服务考核合格后**日内支付**%（考核结果为*级的，

供应商当月****管理服务费不扣减。考核结果为*级、*级、*级的，按考

核办法扣减对应款项后计入供应商当月****管理服务费或终止合同），达

到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%。即******.**元（大写：

***********元整）。

（*）第*季度服务考核合格后**日内支付**%（考核结果为*级的，

供应商当月****管理服务费不扣减。考核结果为*级、*级、*级的，按考

核办法扣减对应款项后计入供应商当月****管理服务费或终止合同），达

到付款条件起**日，支付合同总金额的**.**%。即******.**元（大写：

***********元整）

*.根据考核结果计算出应付费用金额，乙方在次月*日前向甲方开具

增值税普通发票（电子发票）。甲方在收到发票后的*个工作日内把款项转

入乙方银行账户。

*.合同约定甲方应付的款项为含税价格，甲方无需向乙方另行支付相

关增值税及附加税费金额

*.开票信息：

甲方开票信息：

单位名称：****市实验中学

统*信用代码：******************

乙方账户信息：

单位名称：****

税号：******************

账号：************

开户行：****市商业银行股份有限公司柏杨西路支行

*、甲方责任

*.甲方如需要安排乙方人员从事本合同约定外的工作，或变更服务工

种，双方应另行商议并签订补充协议，甲方不得单方自行增加和变更。

*.因甲方原因造成责任事故，致使乙方员工受到严重伤害、致残、或

死亡，甲方除承担相应的法律责任外，还应承担因处理善后事宜而发生的

所有费用。

*.乙方工作人员发生工伤事故时，甲方须在第*时间之内通知乙方，

以便乙方好申报工伤以及及时处理工伤的相关问题，如因甲方满报或不及

时通知乙方，导致工伤申报工作的延误或工伤费用不能理赔和报销等情况，

由甲方自行承担负责。

*.乙方员工上岗前须进行健康体检，体检不合格的人员甲方可不予接

收。

*.甲方不得安排派遣员工从事高空、高危险作业；如若发生安全事故

由甲方负责。

*.由甲方转岗到乙方的员工，截止正式接收前的历史工龄由甲方承担。

*.甲方应为乙方服务人员提供必要的劳动条件和用品。服务过程中的

易耗品由甲方承担。

*.根据本合同规定，按时向乙方支付应付服务费用。

*.国家法律、法规所规定由甲方承担的其它责任。

（*）食堂后勤等岗位劳务派遣人员管理约定

*.乙方派遣人员的日常管理由甲方负责。根据工作的实际情况和需要，

负责督促乙方人员的日常工作，并且随时监管乙方人员的安全工作，不得

出现顶岗、卖岗行为，如因甲方监管不严出现此类情况，所有后果和责任

由甲方负责。

*.积极配合乙方人员进行严格管理，严格按照合同约定做好服务工作，

杜绝安全事故，防范安全风险，甲方不得安排乙方员工从事高空作业。

*.甲方有权对不认真工作的人员提出更换，但须提前**个工作日提出，

以便乙方好重新招聘符合甲方用工条件的人员。

*.甲方因工作需要延长乙方员工工作时间的，由甲方安排乙方员工补

休或核算加班工资。

*.乙方按《工伤保险条例》的规定为员工申办工伤保险待遇。工伤保

险待遇（或雇主责任险待遇）以外的有关费用（含工伤保险生效前发生的

费用、自费药、陪护费等相关费用）由甲方承担。

*.乙方派遗员工发生工伤、患病、非因工负伤、婚丧假、探亲假、女

职工产假、男职工陪护假、年休假等国家规定的休假，按国家有关规定应

由用工单位依法承担的费用由甲方承担。在休假职工病假或休假期间，该

岗位需要临时聘用工作人员顶替其上班，临时聘用顶岗人员的工资、保险

（工伤保险或商业险等）费用由甲方支付。

*.国家法律法规规定的应由用人单位承担的责任和履行的义务，由甲

方承担。

*.甲方确因国家政策变化需减员或不可抗力原因需辞退乙方派遣员工

时，应提前**个工作日书面通知乙方，经双方协商认可后按有关协商意见

执行。

*.每年*月，省平、市平工资标准出台后，社保局将对当年的社保缴

费金额进行调整，甲方应补齐派遣员工*-*月该由用工单位承担的社保费用。

**.派遣员工有《劳动合同法》第**条第*项、第*项规定情形的，

甲方有权将员工退回乙方，但应提前**日以书面形式通知派遗员工本人，

或额外支付派遗员工*个月工资后方可退回；派遗员工因出现《劳动合同

法》第**条第*项、第***条有关情形，甲方需退回，但应先与乙方

协商确定好妥善处理办法后，严格按《劳动合同法》相关条款处理善后事

宜。

**.派遣员工有《劳动合同法》第***条情形之*的，派遣期间，甲

方不得退回乙方，派遣期满的，应当续延至相关的情形消失时方可终止。

**.甲乙双方录用劳动年龄阶段外或已享受退休待遇的人员作为派遣

员工时，由乙方代为购买****商业保险[****商业保险是指：****伤

残+***医疗+*.**住院补贴+****元自费药]，用于工伤赔付的替代

（*）保安、保洁员、水电工等岗位劳务外包人员管理约定

*.乙方派遗人员的日常管理由乙方负责。

*.甲方有权对合同规定范围内乙方的服务行为进行监督和检查，拥有

监管权。有权定期核对乙方提供服务所配备的人员数量。

*.甲方有权依据双方签订的考评办法对乙方提供的服务进行定期考

评。对甲方认为不合格的部分有权下达整改通知书，并要求乙方限期整改。

*次下达通知书都不整改的，甲方有权终止合同。

*.甲方负责检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况。

*.员工的经济补偿金、违法解除劳动合同等赔偿费用由乙方自行承担。

*、化粪池清理工作内容：学校现有化粪池清理、污水井清理、连接管

清理、教学楼厕所管道清理、疏通、食堂化油器清理等。如果工作内容及

范围增加，增加部分费用另行协商。

*.校园绿化工作内容：现有绿化范围内开展绿化工作，不定期对校园

绿化施肥、修剪、养护等。如果工作内容及范围增加，增加部分费用另行

协商。

*、乙方责任

*.乙方应指定专门人员与甲方进行工作联系与协调。

*.乙方负责对综合岗等岗位劳务派遣人员除日常管理以外的管理。保

安员、保洁员、绿化、水电工、化粪池清理等岗位劳务外包人员由乙方直

接管理，外包人员安全及工作中因操作不当引起的安全责任由乙方负责。

*.乙方人员必须严格遵守甲、乙双方的各项规章制度和要求，人员保

持相对稳定。

*.乙方应向甲方提供全套档案资料（含个人简历、身份证复印件）。

*.负责发放员工工资、缴纳社保、处理劳务纠纷。

*.及时向甲方通告本项目服务范围内有关服务的重大事项，及时配合

处理投诉。

*.接受项目行业管理部门及政府有关部门的指导，接受甲方的监督。

*.国家法律、法规所规定由乙方承担的其它责任。

*、赔偿责任

*.甲、乙双方任何*方未到合同期限无故自行终止执行合同的，由终

止方按合同未执行完期限的服务费数给予对方赔偿，并赔偿对方由此造成

的经济损失。

*.乙方综合岗服务人员在服务过程中，严重失职、营私舞聲、偷盗等

对甲方利益造成重大损害的，按甲方依法制定的规章制度处理；给甲方造

成人员或财产损失的，甲方有权直接追究被派遣劳动者的责任，并要求其

赔偿相关经济损失。乙方协助甲方进行追偿，若无法全额追偿，乙方不负

赔偿责任。

*．乙方保安员、保洁员、绿化、水电工、化粪池清理人员在履行职务

过程中因疏忽、失职、过错等故意或者过失原因给甲方造成损失或侵害，

包括但不限于甲方本身的财产损失、由此而导致的甲方对任何第*方的法

律责任等，乙方对此应承担赔偿责任。

*、合同终止条件

*.本合同期限届满即自然失效，双方终止执行本合同。服务到期后，

经甲方考核满意和同意，可续签合同。

*.乙方提供的服务达不到甲方标准或者不能及时响应甲方告知的维修、

卫生、绿化等超过**小时没有处理*次及以上，甲方有权单方面解除

合同，并且乙方需向甲方赔偿*%的违约金。

*.如遇政策原因或人力不可抗拒因素导致*方确实不能继续执行合同，

对方有权解除本合同。

*、不可抗力事件处理

*.在合同有效期内，任何*方因不可抗力事件导致不能履行合同，则

合同履行期可延长，其延长期与不可抗力影响期相同。

*．不可抗力事件发生后，应立即通知对方，并寄送有关权威机构出具

的证明。

*．不可抗力事件延续**天以上，双方应通过友好协商，确定是否继

续履行合同。

*、本协议履行中相关问题的处理

*.本协议履行过程中，若甲乙双方或某*方有变更名称、法定代表人

或者主要负责人、投资人等事项，不影响本协议履行；若甲乙双方或某*

方发生合并或分立等情况，本协议继续有效，由承继单位继续履行。

*.本协议履行过程中，无论何种原因解除或终止，应当在妥善处理好

派遣员工合法权益的基础上进行。双方或*方违反法律规定解除或终止本

协议，给派遣员工造成损失的，违约方应当按《劳动合同法》第***条

规定处理。

*、本合同未尽事宜，经双方协商可以签订补充协议，补充协议与原

合同具有同等法律效力，涉及合同条款修改，以补充协议为准。

*、本合同履行过程中发生争议时，双方应先友好协商解决，协商不

成时，可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

口

**、合同*式*份，甲、乙双方各执*份。本合同自甲、乙双方签

字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：****市实验中学乙方（盖章）：****

甲方负责人（签字）：乙方负责人（签字）：

****年*月*日

****年*月**日

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