龙华镇北堤村章蔚股份经济合作社大湖（土名）鱼塘10亩租赁-比地招标网

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公告内容：

****大湖（土名）鱼塘**亩租赁

****大湖（土名）鱼塘**亩租赁交易公告

发布时间：****-**-** **:**:**

项目编号：***_**_****_*_****

交易编号：***-******************-********-******-*

****定于****-**-** **:**:**对****大湖（土名）鱼塘**亩租赁进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用阶梯竞价进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	交易面积	交易底价	资产类型	资产用途
大湖（土名）鱼塘	,*****************,**	.**亩	***.元/年	农用地	养殖水面(坑塘水面)

（ *）标的物的具体情况是由****以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

（*）租赁年限：**年。

（*）交易底价 *****.**元/年

（*）租金递增方式：不递增

*、本次项目采用阶梯竞价方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次竞价不低于金额 ***.**元。

*、竞价资质要求：

意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业法人或其他法人组织,或具有完全民事行为能力的自然人。

*、报名时间、地点

(*)、报名时间： ****-**-** **:**:**至 ****-**-** **:**:**

(*)、交易中心地址：博罗县龙华镇府前路*号人民政府

*、竞投保证金

(*)、竞投意向人必须在 ****-**-** **:**:**时前按照约定方式交纳交易保证金

(*)、交易保证金金额: *****.** 元。

(*)、开户行： ****博罗农村商业银行股份有限公司

(*)、银行户名：博罗县龙华镇人民政府

(*)、银行账号：竞投人报名申请通过后于个人中心查看

注意事项：交易保证金必须以竞投意向人的银行卡账户按公告约定的金额*笔完整转入转账（企业的以基本用户为准），自行确保实际汇款的账户名称与系统注册的用户名完全*致，为了安全起见不支持微信和支付宝转账，且不接受任何方式的现金汇款或汇入，不接受分次转账。保证金资格审核要求与结果请及时咨询项目所在交易中心。

*、竞投说明：

（*）时间说明

请有意向的竞投人在竞价结束日期 ****-**-** **:**:**时前登录到【网上竞投-竞价阶段】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

（*）合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归 ****（出租方）所有。

*、交易条件的详细说明：

乙方除了支付甲方流转金、押金外，还要每年支付流转金的**%给甲方作为服务费用.

*、交易资产详细说明：

无

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人： ****

联系电话： ***********

(*)交易机构联系方式：

联系人： ****

联系电话： *******

*、网络竞投地址：

****://***.**.***.**:****/#/****/****

**、附件：

名称	地址	操作
大湖鱼塘合同.****	/****/*********_大湖鱼塘合同.**	下载

****

公告发布日期:****-**-** **:**:**

甲方（承包方）：****

账号：（博罗农商）身份证号码：

乙方（受让方）：

联系电话：身份证号码：

为明确当事人的合同权利义务，维护当事人合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国农村土地承包法》

《农村土地承包经营权流转管理办法》《农村土地经营权流转交易市场运行规范（试行）》等法律法规和有关规定，以双方自愿平等协商，订立本合同。

每*条流转标的、形式、期限、用途和交付标准：

甲方将享有经营权的座落在章蔚小组大湖（土名）的农村鱼塘（地块的详细信息见下表）共**亩鱼塘流转给乙方。

地块名称	土地承包经营权证书号	地块面积	地力等级	*至
大湖		**亩		东至：排水沟南至：面前地西至：梁鹊昆猪栏北至：北堤村党群服务中心
合计：（大写）亩（小写）亩

出租期限：从****年月日起至****年月日止，共**年。

交付时间：****年月日。

交付时地上附着物及设施状况：无；流转用途：养殖。

第*条双方权利及义务：

*.甲方的权利和义务：

*.按时收取流转价款。

*.该鱼塘被依法征收的，依法获得相应补偿。

*.不得干涉和破坏乙方依法依规从事农业生产与经营。

(*)乙方的权利和义务：

*.在流转期内对流转鱼塘依法享有占有、使用和收益的权利，有权依照合同约定的用途从事农业生产。

*.按照合同约定的用途使用鱼塘，从事农业生产，严禁用于非农建设。

*.流转期结束后地上附作物无条件归甲方所有。

*.保护和合理利用鱼塘，不得给该鱼塘造成永久性损害。

*.严格执行国家环保方面的法律法规和政策要求。

*.在流转期内将承包鱼塘经营权再流转的，须取得甲方书面同意，并向发包方书面备案。

*.如遇国家征收要用到该鱼塘部分面积，乙方必须服从。甲方按面积相应减少乙方租金。

第*条流转鱼塘在流转期内被征收的，按实际测绘面积结算。地上附作物及鱼苗补偿款归乙方，土地补偿款归甲方。

第*条流转价款及支付方式：

*.第*年流转价款为人民币元。

*.本合同生效当天乙方向甲方支付元人民币作为押金，乙方对鱼塘无损害的情况下押金在最后*年的流转价款中抵扣。

*.本合同生效当天乙方向甲方*次性支付本年度的流转金价款，即先交租后使用。以后每年月日前乙方向甲方支付当年的流转金价款。

*.乙方除了支付甲方流转金、押金外，还要每年支付流转金的**%给甲方作为服务费用，即人民币元与流转金*并支付。

第*条合同的变更，解除和终止：

(*)本合同效力不受甲乙双方户代表或法定代表人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何*方不得随意终止合同。因国家依法征收该鱼塘或者不可抗力严重毁损该鱼塘，造成合同无法履行的除外。

（*）经双方协商*致，可另签协议对本合同内容进行变更。

（*）合同期满后，甲方收回该鱼塘的经营权，乙方应清理所有流转鱼塘的地面设施，将鱼塘基本恢复原貌（含*至界限）后交给甲方，如甲方提出要保留地面设施的，可由甲乙双方平等协商确定。

（*）合同期内，如因国家及农业基础设施占用或征收该鱼塘的，本合同自动终止，补偿款按本合同第*条规定和国家有关征地补偿政策进行分配，甲乙双方均不负违约责任，若乙方已*次性支付鱼塘流转价款的，甲方应退还出租合同剩余期所对应的鱼塘流转价款给乙方。

第*条违约责任：

（*）乙方应按照合同规定时间足额向甲方支付鱼塘出租转价款，逾期未能支付的，从逾期之日起每日应向甲方支付应付当年流转价款的*%滞纳金。逾期*个月以上的视为乙方严重违约，甲方有权单方面解除合同。收回该流转鱼塘及没收押金。

（*）乙方擅自改变该鱼塘的农业用途或不合理使用鱼塘给该鱼塘造成永久性损害的，甲方有权单方解除合同，收回该出租鱼塘及没收定金，乙方还应承担恢复鱼塘功能或赔偿损失法律责任。

第*条合同争议的解决方式：

发生合同纠纷，双方应协商解决：协商不成，可申请村民委员会、乡镇人民政府调解；调解不成时，可向土地承包仲裁委员会申请仲裁，不服仲裁裁决的，可向人民法院提起诉讼。

第*条本合同生效后，国家或****省新颁布的法律、法规、规章和政策中的强制性规定与本合同不*致的，依照有关规定执行。

第*条本合同自****年月日起生效，*式*份，甲乙双方、镇农村产权流转交易中心和镇财经事务中心各执*份。

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