项目需求书
、项目基本情况
*.采购项目名称：****大学桑浦山校区**座学生宿舍修给项目工程监理
*.项目规模：****大学桑浦山校区**座学生宿舍修鳝项目总建筑面积****.**平方米，
其中：*座学生宿舍（*层）建筑面积****.**平方米；*座学生宿舍（*层）建筑面
积****.**平方米。修给内容主要包括卫浴间修给提升、室内墙面涂料翻新、水电及
网络设备更新、内庭院优化提升、*座学生宿舍外墙马赛克与铝合金外窗翻新等。建
设规模最终以经审查合格的施工图设计文件为准，项目建安造价最终以发包人委托的
审计单位审核定案的工程结算书为准。
*、服务要求
*.所需服务：工程监理。
*.服务时限说明：该修给项目建设工程约*个月。****期限从合同签订之日起至
工程竣工验收后保修期满止，保修阶段的****期为*年。
*.服务内容：
（*）工程地点：****市大学路***号****大学校园内。
（*）监理范围包括：项目施工准备阶段、施工阶段、施工竣工验收阶段、竣工资料整
理、备案阶段、竣工结算以及缺陷责任期阶段（保修期），包括质量控制（包括但不限
于监理质量月报及整改措施）、进度控制（包括但不限于对工程总承包单位每周提报工
程量的审核及出具进度评估报告）、造价控制（包括但不限于对工程总承包单位每月提
报申报工程款工程量的审核）、安全控制，安全及环境监督管理、信息管理、合同管理、
组织协调的相关工作等项目全过程****及协调等相关工作。除上述工作范围外，
监理人还须按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，协助委托人制
定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。
*、中介机构要求
*.资质要求：建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或房屋建筑工程专业乙级（或
以上）监理资质。
*.执业/职业人员人数及要求：*人，总监理工程师为具有国家注册监理工程师执业资
格，且具备*年以上工程监理工作经验
*.****要求说明：本项目投入人员不少于*人，包括配备①*名专业为房屋建筑工程
的监理工程师；②配备*名专业为机电安装工程的监理工程师；③配备监理员*名（包
括负责安全管理监理员*名）。
*、选取中介服务机构方式
*.选取中介服务机构方式：方案择优
*.采购中介服务的资金来源：财政性资金
*.报价下浮率：*%-**%
*.金额说明：
（*）最高限价：***，***.**元
（*）合同价：本项目监理费为监理工程中标价，合同价由发包人委托的审计单位已审
核的工程预算审核报告书中工程建安造价作为工程监理费的计费基数，参照国家发展
改革委、建设部（发改价格[****]***号）文件计算出标准监理费，下浮**%后再按
中标下浮率计算监理费作为合同价。
（*）监理费结算最终监理费以发包人委托的审计单位审核的建安工程结算价作为监理
费计算基数，参考国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费
管理规定》的通知（发改价格【****】***号）文件收费标准下浮**%为计算基础，
再结合中标下浮率进行结算。（该费用已包含国家、地方或部门规定的各类专业监理服
务内容）。
监理费结算时：计费文件取费系数约定如下：专业调整系数为*.*，工程复杂程
度调整系数为*.*，高程调整系数为*.*。如果监理费结算价超过发包人委托的审计
单位审核的工程预算审核报告书中工程建设监理费***,***.**元，则以***,***.**
元作为监理费结算价。监理费结算价以委托人委托的审计单位审核结果为准。
在中标后不得提出任何增加费用要求，若监理期限延长监理费不另外增加计费，
投标人在投标时应充分考虑相关风险性因素。
（*）付款方式请见合同
*、委托人要求（详见建设工程监理合同）
*
*、参投单位需上传的材料（请根据材料自行编制目录）
*.企业资质证书。提供证书复印件并加盖单位公章。
*.拟担任总监理工程师必须具有国家注册监理工程师执业资格且注册专业必须为房屋
建筑工程，注册单位应为参投单位，且具备*年以上工程监理工作经验。提供证书复
印件、工作经验说明函等材料，并加盖单位公章。
*.****年*月*日以来，由参投单位承接的房屋建筑工程****项目业绩。只提供
监理合同关键页（项目名称、服务内容和金额，签订日期、双方签订盖章页等）并编
制业绩清单。以合同签订时间为准。
*.拟投入本项目的人员架构图/表、资历证书和参投单位为相关人员购买的社保证明材
料（近*个月内任意*个月）。
*.针对本项目的****方案。
*.****年*月*日以来，获得市级或以上建设主管部门或行业协会颁发“文明工地”
奖项、优质工程（质量）奖项、先进工程监理企业称号，以颁奖日期为准。提供证书
复印件并加盖单位公章。
附件*《建设工程监理合同》
附件*本项目各专业图纸，请在****省公共资源交易平台官网搜索“****大学桑浦山
校区**座学生宿舍修给项目施工”招标公告页面，自行下载。
****大学招投标中心
****年*月**日
下接附件*
*
第*部分协议书
委托人（全称）：****大学
统*社会信用代码：******************
监理人（全称）：
统*社会信用代码：
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及****有关法律、法规，遵循平
等、自愿、公平和诚信的原则，双方就下述工程委托监理与相关服务事项协商*致，订立本合同。
*、工程概况
*.工程名称：****大学桑浦山校区**座学生宿舍修缮项目
*.工程地点：****市大学路***号****大学校园内
*.建设规模：****大学桑浦山校区**座学生宿舍修缮项目总建筑面积****.**平方米，其
中：*座学生宿舍（*层）建筑面积****.**平方米；*座学生宿舍（*层）建筑面积****.**
平方米。修缮内容主要包括卫浴间修缮提升、室内墙面涂料翻新、水电及网络设备更新、内庭院
优化提升、*座学生宿舍外墙马赛克与铝合金外窗翻新等。建设规模最终以经审查合格的施工图设
计文件和经批准的设计变更文件为准，项目建安造价最终以委托人委托的审计单位审核定案的工
程结算书为准。建设工期预计*个月。
*.监理范围包括：项目施工准备阶段、施工阶段、施工竣工验收阶段、竣工资料整理、备案
阶段、竣工结算以及缺陷责任期阶段（保修期），包括质量控制（包括但不限于监理质量月报及整
改措施）、进度控制（包括但不限于对工程总承包单位每周提报工程量的审核及出具进度评估报告）、
造价控制（包括但不限于对工程总承包单位每月提报申报工程款工程量的审核）、安全控制，安全
及环境监督管理、信息管理、合同管理、组织协调的相关工作等项目全过程****及协调等相
关工作，以及在监理过程中涉及监理业务的对外联系和协调工作并最终负责。
除上述工作范围外，监理人还须按委托人的要求提前进场参与开工前期的准备和筹划工作，
协助委托人制定工程管理办法、各参建方职责及有关事务性工作等。
质量标准：按国家现行房建、建筑地基基础工程质量评定标准及相关验收规
范、规程、规定和设计要求、*次性验收合格，监督施工单位争创优质工程。
*、词语限定
本合同协议书的相关词语含义与通用条件、专用条件中的定义相同。
*、组成本合同的文件
下列文件均为本合同的组成部分：
（*）本合同履行期间委托人与监理人双方签订的补充合同（协议）或修正文件；
（*）本协议书；
（*）本合同专用条件；
（*）本合同附件即：
附录*——服务范围和内容；
附录*——委托人提供的人员、设备和设施；
附录*——收费金额和支付；
附录*——****
（*）本合同通用条件；
（*）组成本合同的****文件。
*、合同解释顺序
合同文件解释顺序：效力高低按《合同协议书》第*条的顺序执行，如本合同在执行过程中，
对合同的执行内容有特别约定和补充的，将按其相应效力执行。通过上述顺序解释仍无法明确的
事项，由委托人与监理人协商解决；如协商不成，由委托人按照公平合理和有利于本合同工程建
设的原则作出决定，监理人应无条件执行。
*、双方承诺
*.监理人向委托人承诺：
监理人严格按照本合同的规定，承担本合同附录*中约定范围内的服务。监理人严格按照本
合同附录*中约定提供相应的设备、设施和监理人员，项目总监理工程师需具备国家注册监理工
程师资格。专业监理工程师需具有工程类注册执业资格或具有中级及以上专业技术职称、*年及以
上工程实践经验并经监理业务培训的人员。监理员需具有中专以上学历并经过监理业务培训的人
员。派驻本监理工程的监理人的主要监理人员必须到位，项目总监理工程师驻工地的时间每周不
少于*天且每月不少于**天。****监理人员驻工地的时间每周不少于*天且每个月不少于**
天。监理人不得因人员不到位或监理员数不足而影响工程开展。若监理人违反上述规定，委托人
有权要求变更项目总监和****监理人员。
监理人的主要监理人员离开工地，应经委托人批准同意。委托人发现监理人派驻现场的人员
不能满足项目实施要求，有权要求监理人更换不称职人员，或增派相关专业技术人员，监理人应
立即执行，否则将视监理人违约。
*.委托人向监理人承诺：委托人按照本合同附录*中约定为监理人开展正常的监理工作提
供相应的设备、设施和人员，并按专用条款的约定向监理人支付****费用。
*、正常服务费计取和支付
*.正常服务收费计取和支付
*.*施工****收费计取及支付
*.*.*施工****收费计取
*.*.*.*合同价
监理费暂定合同价为（大写）（小写：元），本工程施工监理中标下浮率为%，
本项目暂定监理费为监理工程中标价。
上述监理费为从签订****大学桑浦山校区**座学生宿舍修缮项目施工监理合同之日至缺陷
责任期阶段（保修期）结束全过程的****酬劳，已含乙方因履行合同而应承担的全部税款（包
括但不限于增值税、印花税、所得税等****各项税款及附加税金或费用）。所有价格变动的风险均
由监理人承担，委托人不需再向监理人支付任何****费用（包含工程延期竣工增加的费用），监理
人在投标时已充分考虑相关风险性因素。
*.*.*.*监理费结算最终监理费以委托人委托的审计单位审核的建安工程结算价作为监理费
计算基数，参考国家发展改革委、建设部关于印发《建设工程监理与相关服务收费管理规定》的
通知（发改价格【****】***号）文件收费标准下浮**%为计算基础，再结合中标下浮率进行结
算。（该费用已包含国家、地方或部门规定的各类专业****内容）。
监理费结算时计费文件取费系数约定如下：专业调整系数为*.*，工程复杂程度调整系数为
*.*，高程调整系数为*.*。
如果监理费结算价超过委托人委托的第*方审核的预算审核报告书中工程建设监理费
***,***.**元，则以***,***.**元作为监理费结算价。
*.*.*施工****收费支付详见合同专用条款。
*.附加工作服务收费金额计取和支付当发生附加服务工作时，双方应另行书面确定附加工作的
内容，服务方式和服务收费金额的计取方式，并作为本合同的补充协议。
*、服务期限
*.监理期限：从合同签订之日起至工程竣工验收后保修期满止，保修阶段的****期为*
年。保修期预计自****年月日始，至****年月日止，以竣工验收合格日
期为准。
*、合同订立
*.订立时间：年月日
*.订立地点：
*.本合同*式*份，委托人*份，监理人*份，具有同等法律效力。
*.本合同自委托人、监理人授权代表签字盖章之日起生效。
委托人（盖章）:****大学监理人（盖章）：
住所：****市大学路***号住所：
法定代表人：法定代表人：
授权代表：授权代表：
（签字或盖章）（签字或盖章）：
开户银行：中行汕大支行开户银行：
账号：************账号：
电话：电话：
电子邮箱：电子邮箱：
邮政编码：******邮政编码：
统*社会信用代码：统*社会信用代码：
| 委托人（盖章）: |
****大学 |
监理人（盖章）： |
| 住所：****市大学路***号 |
|
住所： |
| 法定代表人： |
|
法定代表人： |
| 授权代表： |
|
授权代表： |
| （签字或盖章） |
|
（签字或盖章）： |
| 开户银行：中行汕大支行 |
|
开户银行： |
| 账号：************ |
|
账号： |
| 电话： |
|
电话： |
| 电子邮箱： |
|
电子邮箱： |
| 邮政编码：****** |
|
邮政编码： |
| 统*社会信用代码： |
* |
统*社会信用代码： |
******************
第*部分通用条件
定义与解释
*.*定义
除根据上下文另有其意义外，组成本合同的全部文件中的下列名词和用语应具有本款所赋予
的含义：
*.*.*“工程”是指按照本合同约定实施监理与相关服务的建设工程。
*.*.*“委托人”是指本合同中委托监理与相关服务的*方，及其合法的继承人或受让人。
*.*.*“监理人”是指本合同中提供监理与相关服务的*方，及其合法的继承人。
*.*.*“承包人”是指在工程范围内与委托人签订勘察、设计、施工等有关合同的当事人，及
其合法的继承人。
*.*.*“监理”是指监理人受委托人的委托，依照法律法规、工程建设标准、勘察设计文件
及合同，在施工阶段对建设工程质量、进度、造价进行控制，对合同、信息进行管理，对工程建
设相关方的关系进行协调，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。
*.*.*“相关服务”是指监理人受委托人的委托，按照本合同约定，在勘察、设计、保修等
阶段提供的服务活动。
*.*.*“正常工作”指本合同订立时通用条件和专用条件中约定的监理人的工作。
*.*.*“附加工作”是指本合同约定的正常工作以外监理人的工作。
*.*.*“项目监理机构”是指监理人派驻工程负责履行本合同的组织机构。
*.*.**“总监理工程师”是指由监理人的法定代表人书面授权，全面负责履行本合同、主持项
目监理机构工作的注册监理工程师。
*.*.**“酬金”是指监理人履行本合同义务，委托人按照本合同约定给付监理人的金额。
核同意后予以签认。每道工序完毕，监理人必须及时检查验收，并做好隐蔽工程的验收签证。
（*）总监理工程师应安排监理人员对建筑材料设备的进场检验的全过程进
行见证，对施工过程进行巡视和检查（包括重点检查、抽查及专项检查）。对基础工程中土方回填、
防水混凝土浇筑，卷材防水层细部构造处理，钢筋隐蔽工程，混凝土浇筑，钢结构安装（如有），
委托人要求的其它旁站工作等，专业监理工程师应安排监理员进行旁站。
（*）由承建商违章指挥对施工造成安全、质量隐患或事故时，总监理工程
师按规定下达“停工令”或整改通知，组织专门会议进行调查、研究补救措施等。将结果报送业主
及有关部门。督促承包人报送质量事故调查报告和经设计人等相关单位认可的处理方案，对质量
事故的处理过程和处理结果进行跟踪检查和验收。
（*）专业监理工程师应对承包人报送的分项工程质量{按****版《****省
建筑工程竣工验收技术资料统*用表》签认格式}验评资料进行审核，符合要求后予以签认。
（*）监理单位需配置照相机，每天根据工程施工进度进行拍照存档；同时
就每天工程施工中出现的隐蔽工程验收部分，监督、敦促施工单位每天及时申报，办理隐蔽工程
验收手续，同时监理单位应拍摄照片和验收过程作为施工过程资料，并将照片加上文字说明编辑
成电子文档（****格式）提供给建设单位。监理单位将拍摄视频和照片（照片名称需注明拍摄部
位）按日期顺序整理，同时将关键工序和隐蔽工程照片（注明照片所示位置和工序名称和日期）
文档于每周工程例会前*天提供给委托人。
（**）项目监理单位应定期检查承包人的直接影响工程质量的计量设备的技
术状况。
（**）监理单位需按工程建设主管部门的要求，向委托人提供该修缮项目需由委托人委
托的第*方检测单位进行工程质量检测内容，数量、费用及依据材料。
*、工程造价控制工作
（*）项目监理机构应按照委托人的相关规定以及造价咨询单位的要求并按
下列程序进行工程计量工作。
（*）组织技术交底和施工图会审，寻找通过设计挖潜节约投资的可能。尽
量减少或杜绝因图纸问题而产生的签证和索赔；项目监理机构应依据施工合同有关条款、施工图，
对工程项目造价目标进行风险分析，并应制定防范性对策。由注册造价工程师计算出由此而发生
的造价变化（注册造价工程师签名盖章），作为衡量设计深度和控制签证造价的依据。认真做好现
场监理日志等，为工程投资控制收集、整理、归档有效的资料、证据。
（*）严格依据本合同、施工合同、规范、图纸、现场实际情况审核承建商
月进度报表的工程量、综合单价和工程款支付申请表，确保计量的合规、合约、准确。
（*）未经监理人员质量验收合格、承包商错误施工，或不符合施工合同及
国家相关规定的工程量，监理人员应拒绝计量和工程款支付申请。
（*）总监理工程师对工程量清单和工程款支付申请表进行认真复核，正确
签署工程支付凭证。
（*）及时建立月完成工程量和工作量统计表，对实际完成量与计划完成量
进行比较、分析，制定调整措施，并应在监理月报中向委托人报告。
（*）当工程投资出现异常情况时，应及时向委托人报告并按委托人要求提
出科学、专业的工作建议。
（*）加强施工过程中的监督管理，尽量减少索赔事件的发生。
（*）工程变更的管理
（**）总监理工程师应从项目的功能要求、质量和工期等方面审查工程变更
的方案，并在工程变更实施前和委托人、造价咨询单位、承包人根据施工承包合同的相关规定确
定工程变更的价款。
（**）工程签证的管理。
（**）工程竣工后，对承包商编制的工程竣工结算资料和工程竣工结算书进
行认真审查，确保结算资料的合规、真实、完整性和工程结算价款的准确度，出具结算审核意见
书，并积极配合相关结算部门的审核工作。
*、工程进度控制工作
（*）总监理工程师审批承包人报送的施工总进度计划；
（*）总监理工程师审批承包人编制的月度施工进度计划；
（*）专业监理工程师对进度计划实施情况检查、分析、督促、落实承包人
严格按批准的施工总进度计划进行实施，若因监理方因素造成工程进度滞后，委托人将视监理人
违约；
（*）专业监理工程师应依据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工
组织设计制定进度控制方案，对进度目标进行风险分析，制定防范性对策，经总监理工程师审定
后报送委托人。
（*）专业监理工程师应检查进度计划的实施，并记录实际进度及其相关情
况。
（*）施工阶段的工程进度控制中的****监理工作：当发现实际进度滞后于
计划进度时，应签发监理工程师通知单指令承包人采取整改措施。当实际进度严重滞后于计划进
度时，应及时报总监理工程
师，由总监理工程师与委托人商定采取进*步措施。
（*）总监理工程师应在监理月报中向委托人报告工程进度和所采取进度控
制措施的执行情况，并提出合理预防由于委托人原因导致的工程延期及其相关费用索赔的建议。
*、工程安全管理工作
（*）工程安全控制应遵循下列程序：
*）确定施工安全目标。
*）编制工程安全保证计划。
*）实施工程安全计划。
（*）编制安全监理实施细则，对施工中人的不安全行为、物的不安全状
态、作业环境的不安全因素和管理缺陷进行相应的安全控制。
（*）检查项目施工安全目标的要求配置的资源是否满足需要。
（*）要求承包人对结构复杂、施工难度大、专业性强的项目和达到*定规
模的危险性较大的分部分项工程编制专项施工方案及应急预案，并对承包人的专项施工方案、应
急预案进行审批，必要时，组织专家进行论证、审查。
（*）定期组织安全控制计划的执行情况并进行检查考核和评价，对施工中
存在的不安全行为和隐患，分析原因并制定相应整改防范措施。
（*）采取随机抽样、现场观察、实地检测相结合的方法进行安全检查，并
记录检测结果。对现场管理人员的违章指挥和操作人员的违章作业行为应及时制止并予以纠正。
（*）对检查结果进行分析，找出安全隐患部位，确定危险程度。
（*）对检查出的隐患立即发出安全隐患整改通知单。受检单位应对安全隐
患原因进行分析，制定和落实纠正和预防措施。
（*）对纠正预防措施的实施过程和实施效果应进行跟踪检查，保存验证记
录。
（**）安全质量事故的处理
（**）对于发生的安全质量事故，监理人及时的向委托人及政府相关部门报
告，同时应积极保护事故现场，收集相关的原始资料。监理人在调查事故情况并分析原因、责任
后，并将事故调查分析报告提交委托人及政府相关部门。监理人同时应提交相应的防范措施建议
书以防止同类事故再次发生。
*、合同管理和信息管理
（*）建立合同实施的保证体系，使工程项目的全部合同事件处于控制中，
保证合同目标的实现。
（*）建立合同管理文档系统。应建立与相适应的编码系统和文档系统，将
各种合同资料能方便的进行保存与查询。
（*）建立合同文件沟通方式。承包人和委托人、监理工程师之间的有关合
同的文件沟通都应以书面形式进行。
（*）合同实施监督：监督承包人严格执行合同。
（*）对于发现的问题，及时采取对应的管理措施，防止问题的扩大和重复
发生。
（*）严格合同变更管理，包括变更谈判、变更的处理程序，落实变更的措
施，修改变更相关的资料，检查变更措施的落实情况。
（*）合同管理中的****监理工作
*)项目监理机构配合好委托人做好施工合同争议的相关工作，在争议调解及
诉讼过程中，项目监理机构应公正地向委托人或法院提供与争议有关的证据。
*)项目监理机构配合好委托人做好施工合同解除的相关工作。
（*）监理人必须进行管理的工程信息资料包括但不限于：
第*章有关政策文件、法规、技术规范、质量标准等。
第*章设计及有关批准文件、图纸会审记录、设计变更设计文件等。
第*章招投标文件、工程建设合同、协议、补充协议等。
第*章与委托人、承包人及工程有关单位之间的往来文件。第*章承包人施
工组织设计、临时工程设计、方案等资料。第*章各种材料报验、材料、构配件、机械设备的技
术资料、检测、试验报告等资料。
第*章各种报验、验收、报告、报表、计量、支付、施工记录、现场签证、
质量、进度状况记录等资料。
第*章监理日记、巡查、旁站记录、工程照片、事故处理资料、关键的检查
资料。
第*章监理通知、会议记要、备忘录、合同执行情况、监理月报、监理报
告、总结、评估等。
第**章工序验收、检验批验收、分项验收、分部（或子分部）验收、中间
验收、竣工验收资料。
第**章监理制度、规定与管理办法等内部文件。
第**章安全、文明生产控制资料等。
（*）建立信息管理制度，严格信息采集、编排、查阅、归档保存的管理办法，由专人实施。
*、工程项目内外部组织协调工作
（*）定期组织召开各参建单位、咨询单位、政府主管单位参加的工地现场
会，协调施工过程中出现的各种矛盾和问题，会前*天，就质量、安全、进度、资金、技术、材
料等需要协调的问题等议题征求意见，分送有关单位，以便会前做好充分准备，会后写出会议纪
要发与会各单位，并督促执行。
（*）监理人从计划、施工、交叉作业方面协调各参与组织间的关系，使之
协同作战，共同完成总进度计划的要求；
（*）当发现承包商在工程质量、安全施工、材料供应等方面有关问题应及
时发出“监理工程师通知单”，并要求承包商对此有复函和采取相应有效的工作。
（*）妥善处理各分项工程之间的施工配合，要求各承包人提出需要配合的
问题，如施工场地的要求、施工用水、用电、交叉作业的相互影响，施工收口处理、建筑成品保
护要求及需要采取的配合措施等。
*、工程材料设备控制工作
（*）审核工程总体材料设备使用计划和月度材料设备分批使用计划；
（*）审核施工单位选定的材料设备合格供货商并对样品进行封存；
（*）督促并审核施工单位签订材料设备供货合同；
（*）组织施工单位拟定准确的材料设备进场计划，及时进行材料设备的采
购及供货；
（*）组织施工单位认真清点到货材料设备，在安装材料设备过程中及安装
后应进行监督、检验，把好质量关；
（*）对施工单位所定材料设备规格、型号、数量、质量必须严格把关，发
现货不对板情况应及时向委托人汇报；
（*）负责材料设备安装、调试、验收过程中的投资、质量、进度控制；
（*）审核施工单位提供的材料设备的结算资料；
（*）检查质量保证期工作。
*、环境监督、文明施工管理工作
监理人应对施工过程中影响环境的活动进行监督管理，以满足国家及****省相关的法律法
规对环境保护的要求。
*、施工阶段的****监理工作
编制监理月报和编写工程例会会议纪要
（*）工程收尾阶段的监理工作（包括但不限于以下内容）
*、工程收尾阶段包括竣工扫尾、验收、整改、移交、结算等方面的管
理。监理人应制定工作计划，提出各项管理要求。
*、竣工验收
（*）总监理工程师应组织专业监理工程师，依据有关法律、法规、工程建
设强制性标准、设计文件及施工合同，对承包人报送的竣工资料进行审查，并对工程质量进行竣
工预验收。对存在的问题，应及时要求承包人整改。整改完毕由总监理工程师签署工程竣工报验
单，并应在此基础上提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理人技术
负责人审核签字。
（*）项目监理机构应参加由委托人组织的竣工验收，并提供相关监理资
料。对验收中提出的整改问题，项目监理机构应要求承包人进行整改。工程质量符合要求，由总
监理工程师会同参加验收的各方签署竣工验收报告。
（*）根据现场的实际竣工情况对承包人提交的竣工图纸（包括设备移交资
料等）进行复核确认。
（*）审核竣工结算
*.专业监理工程师审查施工单位提交的竣工结算申请，应根据招标文件、施
工合同及有关规定提出具体的审查意见和依据。
*.总监理工程师对专业监理工程师的审查意见进行审核，并与委托人、承包
人协商，达成*致意见的，签发竣工结算文件和最终的工程款支付证书，报委托人；不能达成*
致意见的，应按施工合同约定处理。
（*）工程资料管理
*.负责监理资料的管理工作，并对监理资料{按****版《****省工建筑工
程竣工验收技术资料统*用表》填写格式}进行收集、整理和归档。
*.对工程施工资料的收集、整理、著录组卷和归档{按****版《****省
工建筑工程竣工验收技术资料统*用表》填写格式}进行检查。
*.在应签认的施工资料上{按****版《****省工建筑工程竣工验收技术资
料统*用表》签认格式}签署意见。
*.根据市城建档案馆和质监站有关文件规定，督促、审查和备份承包人提交
的竣工资料，直至通过工程竣工资料备案验收和完成向市城建档案馆的归档工作。
*.向委托人提交符合有关部门要求的监理档案资料。
（*）工程质量保修期的监理工作、监理人****义务
（*）监理人应对其派驻的项目监理机构在监理业务范围内的工作全面负
责，并提供*切必要的支持。
（*）监理人在本合同履行期内必须接受委托人及咨询顾问单位的职权规定
的约束，监理人应对提供给本项目服务的人员经常进行检查、指导、管理及后方支持，对他们完
成的服务承担责任。
（*）监理人必须在收到图纸、勘察资料等技术文件后**个日内向委托人
提供针对本合同工程特点、重点、难点的《监理规划》、相应的《监理实施细则》，经委托人审核
批准后执行，委托人以此具体考核监理人的监理工作。如委托人要求监理人对《监理规划》等进
行调整，监理人必须在*个日内完成调整并报委托人审批。
（*）委托人委托监理人代表委托人组织施工前期手续的办理工作，直至具
备施工条件。委托人委托监理人承担本合同工程范围内的协调管理工作，包括工程施工的进场、
设计、退场、质量、进度及****相关工作。
（*）监理工程师在本合同工程中，对工程质量、投资与进度进行控制，办
理合同约定的各项手续。监理工程师在办理各种手续时，应严格按照委托人相关的项目管理条例
和办法要求在时间期限内办理，不得扣压和延误。
（*）在任何情况下（包括合同另有约定的情况），凡涉及工程变更、工程
量增减、议价、索赔、处理事故、改变工期、改变技术标准、改变重大施工方案等及*切有关费
用的问题，均需经委托人同意才能执行。
（*）本合同工程质量实行承包人自检、监理人、委托人和政府监督的多级
管理体制。对工程质量出现问题返工而造成的*切经济和工期损失，由承包人承担，并按合同约
定承担相应的违约责任。监理人根据本合同约定承担相应的责任。监理人对某*分部或分项工程
的认可不影响政府监督机构或委托人在事后的否定。
（*）对于委托人及承包人书面提交并要求作出决定的事宜，监理人应在*
日内作出书面答复，对影响施工现场进度的事项应在**小时内作出具有明确处理意见的书面答复。
（*）监理人应在****期内，办理派驻到项目所在地人员人身和自备财
产的有关保险，保险时间应随服务时间的延长而顺延，并在出险后自行办理索赔。如果监理人不
办理上述保险，则应对有关风险及后果自负其责。
委托人根据需要有权指令监理人协调部分外部关系，委托人对此无需支付任何费用。
功能介绍
换一批
潜在投标单位
放大
缩小
公告内容：
您当前为:
招标采购
询价订单
分包项目
直采订单
拟在建项目
业主委托
