广东省佛山市顺德区大良街道府又社区海山路7号鹏辉御园1栋1单元501房-比地招标网

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公告内容：

转让方承诺

转让方承诺
本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺： .本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件; .我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准; .我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏; .我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

本转让方拟转让持有标的资产，并委托交易机构公开披露资产转让信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

*.本次资产转让是我方真实意愿表示，转让的资产权属清晰，我方对该资产拥有完全的处置权且实施不存在任何限制条件;

*.我方转让资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准;

*.我方所提交的《资产转让公告》及附件材料内容真实、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏;

*.我方在转让过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

标的基本信息

标的基本信息
标的名称	**省市*区大良街道府又社区海山路号鹏辉御园栋单元****房	转让底价（*元）	*.*
挂牌日期	**--**	挂牌截止日期	**--**
资产概述	**省市*区大良街道府又社区海山路号鹏辉御园栋单元****房
房产具体信息
房产证号	粤(**)佛顺不动产权第*****号	地址	**省市*区大良街道府又社区海山路号鹏辉御园栋单元****房
建筑面积	*. 平方米	建筑结构	钢筋混凝土
建成时间		已用年限	年
经度		纬度
目前用途		规划用途
租赁情况	空置	使用年限
其他说明	暂无

交易条件与受让方资格条件

交易条件
挂牌开始日期	**--**
挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	是
延牌规则	如果公告期结束时未征集到意向受让方，按照（）个工作日为个延长周期，最多延长（*）个周期
价款支付方式	次性支付价款支付要求：在《资产交易合同》签订且生效之日起*个工作日内付清全部交易价款。
优先权人是否放弃优先购买权	是（放弃或不涉及）
重大事项及其他披露内容	.本次标的资产按现状交易。本次标的房产面积如与实际情况不符，以国土房管部门登记数据或测绘数据为准，成交价格不因上述因素而调整。 .意向受让方办理意向受让登记前，须自行对受让交易标的行为是否符合**市*区商品住房限购策及过户的条件进行了解和查询。 .本次转让项目涉及的有关税费，由转让双方按相关的法律法规各自承担；房地产过户所需测量费、评估费等费用由受让方承担。 .本次转让项目交易双方需按照《**联合产权交易中心交易服务收费暂行办法》各自承担交易服务费用。 .意向受让方应自行对标的资产现状、房地产权属变更登记等事宜进行综合、全面的尽职调查，在对标的资产的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，充分考虑标的资产可能存在的瑕疵，参加本次转让交易活动，并承担因本次交易而产生的过户、权属变更登记等切风险。 .**联合产权交易中心在收到受让方交纳的全部交易价款及交易双方足额服务费用后出具资产交易凭证，交易双方获得联合产权交易中心出具的本项目的资产交易凭证后，标的房产的过户手续由受让方负责办理，转让方予以必要的配合。受让方应在联合产权交易中心出具资产交易凭证之日起个工作日内，向相关部门申请办理产权过户手续。 .受让方应于收到产权交易机构出具的《组织签约通知书》之日起个工作日内与转让方签订《资产交易合同》。如受让方不按规定期限内签订《资产交易合同》或交纳交易服务费的，其交纳的交易保证金在扣除产权交易机构服务费后，余款作为违约金归转让方所有。且转让方有权收回转让标的，将转让标的另行处置，转让方再行公开交易的，若成交价款低于原成交价款的，受让方应当于再公开交易成交的*个工作日内向转让方补足差额。 .交易成交后，若因交易双方原因导致终止产权交易的，产权交易机构收取的交易服务费不予以退回。 .公告期内，意向受让方需实地勘察的，自行前往。 .其他未尽事宜详见《资产交易合同》范本及深圳市世联土地房地产评估有限公司出具的《*省市*区大良街道府又社区海山路号鹏辉御园栋单元*房等共套成套住宅物业房地产估价报告》[世联估字******()******号]。特别提示：转让方根据既有档案材料、相关中介报告等对标的资产现状进行尽可能谨慎、周全的描述，但这种描述和相关材料并不构成对意向受让方的任何承诺和保证，只是对意向受让方了解标的资产现状的提示和简介。意向受让方参与交易视为已自行或委托专业机构进行了充分详尽的尽职调查，对标的资产的真实情况进行了充分细致的了解。产权交易机构仅就转让方提供的资料负披露义务，不承担瑕疵担保责任。下载【重大事项及其他披露内容】
与转让相关的其他条件	、受让须知： .意向受让方须在转让信息公告期截止之日:前办理完毕受让申请手续（含提交《资产受让申请书》及其附件材料、交纳诚意金或保证金等工作流程），接收受让申请材料时间为信息公告期内工作日:-:。意向受让方在信息公告期内向中心提交《资产受让申请书》及其附件材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 .意向受让方需在信息公告期截止之日:前，向***联合产权交易中心结算账户交纳交易保证金。 .意向受让方若违反资产交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为资产交易价款。意向受让方未能成为受让方的，保证金（或诚意金）在交易活动结束之日或受让方确定之日起个工作日内次性无息原路返还。 .本项目诚意金、保证金或交易价款不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，意向受让方应通过汇款、转账方式转入*联合产权交易中心结算账户，并在付款凭证备注栏中注明“************-+资金用途”。 .**联合产权交易中心结算账户（用于诚意金、保证金和交易价款的收付）：账户名称：联合产权交易中心有限公司账号：***************** 开户行：中信银行广州北京路支行 .意向受让方在办理意向登记手续并签订《尽职调查保密承诺函》后，在信息公告期内查阅资产交易文件和对标的进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 .***联合产权交易中心对意向受让方提交的资料进行审查，必要时可以要求意向受让方提供补充资料。信息公告期内，只有个合格意向受让方报名参加交易的，由转让方和该合格意向受让方按照***联合产权交易中心的通知，按照挂牌价与该意向受让方报价孰高原则直接签订《资产交易合同》；产生个或个以上合格意向受让方的，通过网络竞价(多次报价)方式确定受让方后，由转让方和受让方按照**联合产权交易中心的通知签订《资产交易合同》。 .受让方须在**联合产权交易中心出具交易凭证前，按有关规定或约定向*联合产权交易中心支付有关服务费用。本项目有关服务费用不接受现金、现金汇款、托收支票、银行汇票等付款方式，受让方须将上述费用通过汇款、转账方式转入以下账户。 .受让方应在付款凭证备注栏中注明“*************-+资金用途”。 .**联合产权交易中心账户（用于收取服务费用）：账户名称：联合产权交易中心有限公司账号：********************** 开户行：兴业银行广州分行营业部 .本公告所称意向受让方是指有购买标的资产意向并向*联合产权交易中心提交书面受让申请材料的自然人、法人或非法人组织。本公告所称合格意向受让方是指经联合产权交易中心审查，符合受让条件和转让要求并取得*联合产权交易中心出具的《资格审核认定结果通知书》的意向受让方。本公告所称挂牌起始、截止日期即为本项目信息公告起始、截止日期。、受让方应履行的义务： .受让方须承诺已知悉相关购房政策文件的有关规定，并已自行确认完全符合相关购房政策文件的要求。如因不符合相关购房政策规定而导致无法办理权属变更登记的，由此产生的责任由受让方自行承担。 .受让方须按照交易合同的约定履行相应义务。 .交易双方应在**联合产权交易中心出具《组织签约通知书》之日起（）个工作日内签订《资产交易合同》。 .受让方应在《资产交易合同》签订且生效之日起个工作日内付清全部交易价款。 .意向受让方*旦提交资产受让申请，视为接受转让方已拟定的资产交易合同等文本，成为受让方后无条件与转让方签署包含前述《资产交易合同》在内的文件。
处置方案
组织交易方式	网络竞价
处置方案	每个标的单独征集意向受让方
受让资格及审核方式
是否需要登记审核	是
受让方资格条件	符合法律法规的相关规定。
是否允许联合受让	是
是否允许网上报名	不允许
保证金交纳规则
收取方案	本次标的处置保证金收取方式为固定保证金，保证金金额为****.元。
交纳时间	交易机构受让登记后交纳
交纳截止时间要求	挂牌截止日:前（以银行到帐时间为准）
交纳方式	银行转账
收款账号	**联合产权交易中心有限公司账号：***************** 开户行：中信银行广州北京路支行转账备注：+保证金
保证内容	本项目保证金的保证事项按本公告中的受让须知内容和《**联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《**联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。
处置方法	.本项目保证金的处置按本公告中的受让须知内容和《*联合产权交易中心企业国有产权转让交易保证金操作细则》《*联合产权交易中心企业国有产权转让资金结算操作细则》执行。 .若意向受让方未被确认为受让方的，在交易活动结束之日或受让方确定之日起个工作日内，**联合产权交易中心按规定将保证金无息返还相关主体；若意向受让方被确定为受让方的，保证金按照相关约定转为交易价款。 .项目设置诚意金的，按如下处置方式：（）诚意金在信息公告期满之日起，未经**联合产权交易中心同意，不得无故申请退还。（）意向受让方未被确认为受让方，诚意金在交易活动结束之日或受让方确定之日起个工作日内无息返还相关主体。（）意向受让方被确定为受让方后，诚意金按照相关约定自动转为资产交易价款。

转让方基本情况

转让方基本情况
转让方名称	****顺控水务投资建设有限公司
转让方基本情况	注册地（住所）	**省市*区大良街道德和社区新城区观绿路号恒实置业广场号楼***（仅作办公用途,住所申报）
	法定代表人	****	注册资本（*元）	,.*****人民币
	经济类型	国有独资或国有全资公司（企业）	企业类型	有限责任公司
	社会信用代码或组织机构代码	******************	经营规模	小型
	内部决策情况	其他顺控水务板块班子会议纪要
产权转让行为批准情况	国资监管机构	区县级国资委监管
	监管机构属地	**省市 **区
	国家出资企业或主管部门名称	****顺铁控股有限公司
	批准单位名称	****顺铁控股有限公司	批准文件类型	批复
	批准日期	**--**	批准文件名称/决议名称	****顺铁控股有限公司关于金辉岭南云著配建物业销售处置方案的批复

经办人联系方式

经办人联系方式
交易机构联系人	姜小姐、林小姐
交易机构联系电话	**-****、-*******
交易机构联系传真
交易机构联系邮箱
交易机构联系地址	南方联合产权交易中心（**联合产权交易中心国有资产交易业务子平台）--广州市天河北路号时代广场中座*楼
交易机构网址	***://.***..；**://.***.*

合同编号：

资产交易合同

(模板）****联合产权交易中心制年月日

合同使用须知

*、本合同文本是根据《中华人民共和国民法典》制定。合同条款所列内容，

包括括号中所列内容，均由合同当事人约定时选择采用。

、为更好地维护各方当事人的权益，签订合同时应当慎重，力求具体、严

密。订立具体条款，需要约定的必须表述清楚，无须约定的用“本合同不涉及此

条款”或“本合同对此条款无须约定\"加以载明或删除。

*、转让方：指转让标的的资产持有人或其他有权处分人。

*、受让方：指通过****联合产权交易中心以有偿方式取得产权的法人或自

然人或非法人组织。

*、合同涉及当事人基本概况的填写：应按相关法律法规要求载明。当事人

如系自然人的，应载明其姓名、身份证号码（护照号码）、居住地址等；如系非

自然人，应载明其名称、住所、法定代表人/负责人等。合同涉及的转让方、受

让方是多方的，均应分别载明。

*、转让标的：指法人、自然人或非法人组织合法拥有的房产、在建工程、

土地使用权、生产设备、机械设备、机动车及其他交通运输工具、物品、存货等

实物资产和债权、知识产权、承包经营权等无形资产。

*、****联合产权交易中心郑重声明：本合同范本仅供在本交易中心进行资

产交易的双方根据其实际情况选择使用。本交易中心不因制作和/或提供本合同

范本而承担任何保证义务，包括但不限于保证本合同范本条款内容完备、保证交

易双方签约目的的真实、保证交易双方的签约主体资格适格、保证交易双方为签

订本合同而做出的声明及承诺以及提供的文件资料真实准确等*切保证责任。

第*页共**页

合同当事人

转让方（以下简称甲方）：**顺控水务投资建设有限公司住所：省市*区大良街道德和社区新城区观绿路号恒实置业广场号楼*法定代表人：电话：*-******邮编：

受让方（以下简称乙方）：

住所：

法定代表人：

电话：邮编：

（当事人如系自然人的，应载明其姓名、身份证号码（护照号码）、居住地

址等）

第*页共**页

根据《中华人民共和国民法典》和《企业国有资产交易监督管理办法》等相

关法律、法规、规章的规定，甲、乙双方遵循自愿、公平、诚实信用的原则订立

本合同，以资共同遵守。

鉴于：

（*）转让标的基本情况：****省****市****区大良街道府又社区海山路*

号鹏辉御园*栋*单元双房（下称“转让标的\"或“标的资产）。

（*）甲方和乙方已按照有关规定办理交易的全部前置批准手续并拥有签订

本合同的完整授权。

第*条转让标的

*.甲方持有的****省****市****区大良街道府又社区海山路*号鹏辉御园*

栋*单元双房。

*.甲方权属证明文件如下：

房屋座落：****省****市****区大良街道府又社区海山路*号鹏辉御园*

栋*单元双房；

建筑面积：平方米；

房产证号：

其他记载事项：无共有权人、他项权利等。

*.标的资产经有资质的深圳市世联土地房地产评估有限公司评估，出具了以

****年*月**日为评估基准日的世联估字*******(*）******号《****省****

市****区大良街道府又社区海山路*号鹏辉御园*栋*单元***房等共**套成

套住宅物业房地产估价报告》

第*页共**页

*.甲乙双方在甲方对上述标的资产享有所有权及《****省****市****区大良

街道府又社区海山路*号鹏辉御园*栋*单元***房等共**套成套住宅物业房

地产估价报告》评估结果的基础上达成本合同各项条款。

*.乙方以现状受让标的资产，乙方（或其代理人）已认真勘察和充分了解标

的资产的情况，对标的资产的现状（包括但不限于标的资产权属、交易条件、坐

落、周边环境、存在的瑕疵、损坏、折旧等情况）知悉并无异议，同意受让。

第*条转让价格

元（大写人民币_元整）

甲方将上述转让标的以进场交易形成的价格￥

转让给乙方。

第*条转让方式

标的资产经资产评估并经备案后，通过****联合产权交易中心公开发布转让

信息征集意向方，采用协议转让（备选：网络竞价）的方式实施交易，确定受让

方和转让价格，签订资产交易合同。

第*条涉及的抵押担保

转让标的不涉及抵押担保。

第*条交易价款的支付方式、期限和划转程序

经甲、乙双方约定：

*.交易价款按照下列方式支付：

元整）.

(*）乙方向****联合产权交易中心交纳的保证金￥元（人民币

由****联合产权交易中心无息转付给甲方，并在甲方收讫之日起自动转为交易价

款的*部分。若因乙方违反产权交易相关法规政策、交易规则及相关规定导致保

证金被扣除，不足以支付交易价款的，乙方应在保证金发生没收或扣收之日起*

第*页共**页

个工作日内*次补足。

（*）交易价款在扣除保证金后的余款￥￥*元（人民币元整）乙

方应在本合同签订之日起**个工作日内*次付清（以银行到账时间为准），交易

价款通过****联合产权交易中心的专用结算账户进行支付，专用结算账户为：

账户名称：****联合产权交易中心有限公司

账号：*******************

开户行：中信银行广州北京路支行

*.交易价款划转程序：

（*）甲、乙交易双方同意，由****联合产权交易中心在收到交易价款及交

易双方足额服务费用次日起*个工作日内将交易价款（含保证金）￥

元（人

民币元整）直接无息转入甲方下列账户，无须双方另行通知。

甲乙双方在此特别承诺：本条款所涉及的划转指令是不可撤销的，且无本条

款之外任何附加条件。

账户名称：****顺控水务投资建设有限公司

账号：**************

开户行：平安银行股份有限公司********支行

第*条出具交易凭证、权证变更及标的资产交割交接

*.交易凭证出具

****联合产权交易中心在收到全部交易价款及交易双方足额服务费用次日

起*个工作日内出具交易凭证，无需交易双方另行通知。

*.办理权证变更手续

经交易双方协商*致，双方同意相互配合，在****联合产权交易中心出具的

第*页共**页

本合同项下的标的资产的资产交易凭证之日起**个工作日内，交易双方按照有关规定办理完成所转让标的资产的权证变更登记手续。非因甲方原因，未能在前述时间内办理权证变更登记手续的，甲方不承担任何责任。*.标的资产交割（*）甲、乙双方同意转让标的交付使用的时间为甲、乙双方申办权证变更登记手续并取得受理回执之日起**个工作日内，具体时间以甲方交付通知为准。乙方应在接到甲方交付通知后，按通知确定的期限前往办理转让标的交接

手续。在转让标的交付当天甲乙双方共同到场查验，查验后双方签妥房地产交接

确认书，即视为转让标的交付使用。乙方从转让标的交付之日起负责转让标的所

有安全和风险，并承担与使用标的相关的权利和义务。若乙方无正当理由未按通

知确定期限前往办理交接手续的，转让标的所有安全和风险以及因此产生的费用

自通知确定的交付使用之日起由乙方承担。非因甲方原因未能在前述时间内交付

转让标的的，甲方不承担任何责任。

（*）甲方应在转让标的正式交付使用前，交清在交付前发生的所有欠款及

费用（如银行贷款、欠税款、债务及水电、煤气、电话、网络、有线电视、管理

费用等费用）。乙方无须对交付前的上述欠款及应付费用负责。

甲、乙双方同意交易房地产的物业专项维修资金按以下方式办理：

该标的已交存物业专项维修资金，甲方同意将专项维修资金账户随房屋所有

权变更同时移交乙方。

第*条税收及费用的承担

*.标的资产转让中涉及的*切法定税费（即由代表国家行使征税职责的国家

各级税务机关、海关和财政机关征收的税费），除本协议另有约定外，由甲、乙

双方按照国家有关法律法规规定各自缴纳。

第*页共**页

*.标的资产转让中涉及的除法定税费之外的有关费用，经甲、乙双方当事人

共同协商约定，房地产过户所需测量费、评估费等费用由乙方承担。其他费用各

自依法承担。

第*条甲、乙双方的承诺与保证

*.甲方承诺其对本合同项下的转让标的拥有合法、有效和完整的处分权。

*.乙方向甲方承诺拥有完全的权利能力和行为能力进行产权受让，无欺诈行

为，完全具备受让该标的资产的相关资质和能力。

*.甲方保证转让标的未设置任何可能影响资产转让的担保或限制，或就转让

标的上设置的可能影响标的资产转让的任何担保或限制，甲方已取得有关权利人

的同意或认可。

*.甲、乙双方均向对方保证签订本合同所需的包括但不限于授权、审批、公

司内部决策等在内的*切手续均已合法有效完成。

*.未经对方事先书面许可，任何*方不得泄露本合同及附件中的内容，但依

照国家有关规定要求披露的除外。

*.乙方作为受让方，承诺知悉并按照包括但不限于****联合产权交易中心网

站发布的本转让标的转让信息公告（详见附件）的要求，履行受让方义务。

*.乙方作为受让方，已完全理解并接受****联合产权交易中心网站发布的本

转让标的转让信息公告（详见附件）所披露的内容。

*.乙方作为受让方，已对交易标的进行了所有其认为必要和适当的独立的调

查和分析，乙方所作出签订本合同受让交易标的的决定仅以其独立调查和分析为

基础做出，不依赖于甲方、甲方人员及****联合产权交易中心、****联合产权交

易中心子平台所提供的信息和解释。

第*页共**页

*.乙方作为受让方，承诺在本合同签订后，因法律法规、政策变化或非甲方

原因而导致乙方不能全部或完全实现转让标的权利或预期价值的，自行承担所有

相关的风险和损失。

第*条违约责任

本合同任何*方不履行或不完全履行本合同所规定的义务，或在本合同或与

本合同有关的文件中向另*方作出的承诺与保证或提交的有关文件、资料或信息

被证明为虚假、不准确、有遗漏或有误导，即构成违约。

*.任何*方违约，守约方有权追究违约方违约责任，有权采取如下*种或

多种措施以维护其权利：

（*）要求违约方实际履行；

（*）暂停履行义务，待违约方违约情势消除后恢复履行；守约方根据此款

规定暂停履行义务不构成守约方不履行或迟延履行义务；

（*）要求违约方赔偿守约方因其违约行为而遭受的所有损失（包括但不限于

为主张权益、避免损失而支出的合理费用，如诉讼费、保全费、财产保全担保费、

律师费、评估费等）；

（*）违约方因违反本合同所获得的利益应作为赔偿金支付给守约方；

（*）法律法规或本合同规定的其他救济方式。

*.经甲、乙双方当事人共同协商约定，发生特定违约情形的，按下列方式处

理。

（*）交易不成的违约责任

*.甲方无故不按本合同约定将转让标的出售转让给乙方的（如因政策、不可

抗力等客观原因或非甲方原因导致交易无法完成的，甲方无需承担违约责任），

第*页共**页

应当向乙方支付违约金，违约金为转让标的转让价格的*%，并无息退回乙方已

付的全部费用价款。

*.乙方不按本合同约定受让转让标的的，应当向甲方支付违约金，违约金为

转让标的转让价格的*%（不包括乙方已付的其它费用）。

（*）延期交房的违约责任

*.甲方如无正当理由未按本合同规定期限交房的，应当每日按转让标的转让

价格*.**%的标准向乙方支付违约金，逾期超过**个工作日仍未交房的，乙方有

权解除合同（如因房管部门、办理缴税过户程序复杂耗时等其他客观原因导致延

期交房的，则双方同意交房时间延长相应时间，不属于甲方逾期违约，甲方无须

承担违约责任）。如乙方要求继续履行的，合同继续履行，自本合同第*条约定

的转让标的交付使用日期的第*日起至实际交付之日止，甲方应每日按转让标的

转让价格*.**%的标准向乙方支付违约金。

*.由于乙方原因，导致未能按期交付的，应当每日按转让标的转让价格*.**%

的标准向甲方支付违约金，逾期超过**个工作日仍未交房的，乙方除须按照前

述标准支付违约金外，甲方有权解除合同。如果甲方要求继续履行的，合同继续

履行，自本合同第*条约定的转让标的交付使用日期的第*日起至实际交付之日

止，乙方每日按转让标的转让价格*.**%的标准向甲方支付违约金。

（*）逾期付款的违约责任

乙方未能按照本合同支付交易价款的，每逾期*日按应付未付交易价款

*.**%的标准向甲方支付违约金，逾期超过**个工作日仍未支付的，乙方除须按

照前述标准支付违约金外，甲方有权解除合同，并有权按交易不成的情形追究乙

方违约责任。甲方如解除合同，在乙方已付清本合同项下所有违约金、赔偿金或

第*页共**页

有关费用款项后，于解除合同通知书到达乙方之日起**个工作日内，退还乙方

已支付的交易价款。

（*）迟延办理产权登记的违约责任

如因甲方或乙方原因造成不能按期取得房地产权属证明文件的（因政策、不

可抗力等客观原因除外），甲、乙双方当事人同意按下列方式处理：

每逾期*日，违约方按转让标的转让价格*.**%的标准向相对方支付违约金，

合同继续履行。逾期超过**个工作日仍未取得房地产权属证明文件的，守约方

有权解除合同。

*.因乙方发生违约情形导致合同解除或乙方不按本合同约定受让转让标的

的，乙方已交纳的保证金予以没收，不予退还，并赔偿甲方其他损失。同时，甲

方有权从应退还乙方的费用价款中优先扣减乙方应付的违约金、赔偿金或有关费

用款项。

第*条合同的变更和解除

发生下列情形的，可以变更或解除合同：

*.因情况发生变化，双方当事人经过协商同意，且不损害国家和社会公共利

益的。

*.因不可抗力因素致使本合同的全部义务不能履行的。

*.因*方当事人在合同约定的期限内，因故没有履行合同，另*方当事人予

以认可的。

*.因本合同中约定的变更或解除合同的情况出现的。

*.其他法律法规规定的变更或解除情形出现的。

本合同需变更或解除，甲、乙双方必须签订变更或解除合同的协议，并报广

第**页共**页

东联合产权交易中心留存。

第**条争议的解决方式

*.本合同及资产交易中的行为均适用中华人民共和国法律。

*．因本合同引起或者与本合同有关的任何争议，应由双方协商解决；协商

解决不成的，依法向转让标的所在地的人民法院起诉。

第**条合同的生效

本合同自甲乙双方签订之日起生效。

第**条其他

*.关于网签手续的约定

（*）交易双方在签订本合同后，应在**个工作日内前往房屋行政主管部门

办理存量房网上交易手续或其他网上交易手续（下称\"网签手续”)。办理网签手

续所涉的合同（下称\"网签合同”）条款的内容，应与本合同保持*致。

（*）交易双方了解并同意，网签合同系格式版本，仅作备案之用，客观上

不能完全反应双方交易情况。故在不违反国家法律法规的前提下，若网签合同的

内容与本合同约定不*致的，应以本合同约定为准；网签合同未约定但本合同有

约定的，以本合同约定为准；网签合同有约定但本合同未约定的，网签合同的约

定双方协商适用。

（*）交易双方同意，若因本合同的效力、履行、解释等发生纠纷的，或因

本合同所涉房屋发生纠纷的，应以本合同作为争议纠纷解决的依据。

*.送达约定

本合同首页记载的双方住所地址为所有通知、文件、资料等送达的有效地址。

上述地址如有变更，应在变更后*日内书面通知有关当事人，否则*经发至上述

第**页共**页

地址即视为送达。

*.甲、乙双方对本合同内容补充应采用书面形式订立，该补充合同与“合同

使用须知”、本合同附件以及甲方和乙方向****联合产权交易中心提交的全部交

易文件，均作为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。本

合同内容与《转让信息公告》不*致的，以公告内容为准。

*.本合同*式*份，甲、乙双方各执*份，****联合产权交易中心执*份

留存，其余用于办理标的资产的变更登记手续。

附件：《转让信息公告》

（以下为签署页，无正文）

转让方（甲方）：受让方（乙方）：

（盖章）（盖章）

法定代表人（签字）:法定代表人/自然人（签字）:

或授权委托代表或授权委托代表

签约地点：

签约时间：年月日

第**页共**页

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