[乐平市]乐平市人民中路71号八间商铺和中远路安置房两间商铺等2024年第二批资产三年租赁使用权-比地招标网

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公告内容：

[****市]****市人民中路**号*间商铺和中远路安置房*间商铺等****年第*批资产*年租赁使用权

项目编号:

**************

项目名称:

****市人民中路**号*间商铺和中远路安置房*间商铺等****年第*批资产*年租赁使用权

标的名称:

标的*：人民中路**号由西至东*号商铺,挂牌价**,***.**元
标的**：中远路安置房*幢***铺,挂牌价*,***.**元
标的*：人民中路**号由西至东*号商铺,挂牌价**,***.**元
标的**：中远路安置房*幢***铺,挂牌价*,***.**元
标的*：人民中路**号由西至东*号商铺,挂牌价**,***.**元
标的*：人民中路**号由西至东*号商铺,挂牌价**,***.**元
标的*：平安小区**-**号商铺,挂牌价**,***.**元
标的*：人民中路**号由西至东*号商铺,挂牌价**,***.**元
标的*：****中学人民大道**号东至西**号商铺（美发店）,挂牌价*,***.**元
标的*：人民中路**号由西至东*号商铺,挂牌价**,***.**元
标的*：人民中路**号由西至东*号商铺,挂牌价**,***.**元
标的*：人民中路**号由西至东*号商铺,挂牌价**,***.**元
标的**：教体局大楼*号商铺,挂牌价**,***.**元

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

否

项目简介:

拍卖公告

受委托，我公司于****年*月*日**:**向社会公开拍卖****市人民中路**号*间商铺和中远路安置房*间商铺等****年第*批资产*年租赁使用权。

*、标的基本情况：

****年第*批资产拍租清单
序号建筑物名称坐落位置参考面积约（㎡）起拍价
（元/年）
竞买保证金
（元）
* 人民中路**号由西至东*号商铺人民中路**号 **.** ***** ****
* 人民中路**号由西至东*号商铺人民中路**号 **.** ***** ****
* 人民中路**号由西至东*号商铺人民中路**号 **.** ***** ****
* 人民中路**号由西至东*号商铺人民中路**号 **.** ***** ****
* 人民中路**号由西至东*号商铺人民中路**号 **.** ***** ****
* 人民中路**号由西至东*号商铺人民中路**号 **.** ***** ****
* 人民中路**号由西至东*号商铺人民中路**号 **.** ***** ****
* 人民中路**号由西至东*号商铺人民中路**号 **.** ***** ****
* 平安小区**-**号商铺平安小区 ** ***** ****
** ****中学人民大道**号东至西**号商铺（美发店）乐东制药隔壁(东风厂竹林附近) **.** **** ****
** 教体局大楼*号商铺凤凰大道教体局*楼 ** ***** ****
** 中远路安置房*幢***铺中远路北侧 **.** **** ****
** 中远路安置房*幢***铺中远路北侧 **.** **** ****

租赁时间为****年*月*日至****年*月**日。
*、拍卖方式：
本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式。
*、竞买条件：
*、中华人民共和国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第*代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为****年*月*日**：**之前（银行到账记录为准）。
*、竞买人先在****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）注册、报名，然后到现场报名地点提交身份资料复印件、填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，完善报名手续。
*、本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。

*、标的物展示咨询时间及报名时间等：
展示、报名时间：****年*月*日至****年*月*日（*：**—**：**）；
展示地点：标的所在地。
*、报名操作及注意事项：
*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录****省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软建议使用**********。
*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为****市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。
*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。
*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。
*、成交后，买受人（承租人，以下相同）付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回。
*、拍卖地点：****市行政服务中心*楼拍卖室。
*、业主咨询电话：*********** 程先生
拍卖公司电话：*********** 林先生
国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线）

****住友拍卖有限公司
****年*月**日

重要信息披露:

拍卖规则

为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。
*、竞买人进入拍卖现场必须事先办理登记手续，携带预交保证金单和报名单，以此换取号牌（*个号牌只能进入*个人）方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单*个工作日内退回保证金（不计息）。竞买成功后保证金转为履约保证金。
*、竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。
*、本次拍卖采用设有保设留价的增价拍卖方式，如果竞租人的最高应价未达到保留价，该应价不发生效力，拍卖人有权宣布不成交并停止该拍卖标的的拍卖。本次拍卖采用增加拍卖方式。拍卖时，先有拍卖师报出起拍价及增加幅度，竞租人举起号牌表示应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当场上的最高应价经拍卖师*次确认再无人加价后，拍卖师落槌表示拍卖成交。
*、竞买人应事先认真咨询、拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，*经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担*切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。
*、本次拍卖会成交后，买受人还须交纳成交总额（*年） * % 的拍卖佣金，当天付清。
*、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》，*日内与委托方签订合同，（合同由委托方提供）逾期视为买受人违约，已交保证金不予返还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
*、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则以外的其它特殊情况。
*、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。
****住友拍卖有限公司
竞买须知

*、本次拍卖会组织实施由****住友拍卖有限公司承办。
*、拍卖标的物：****市人民中路**号*间商铺和中远路安置房*间商铺等****年第*批资产*年租赁使用权。
，有意竞买人自行现场踏勘，拍卖以现状为准。
*、本次拍卖采用设有保设留价的增价拍卖方式
*、注意事项：
*、竞买人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖活动前用书面或口头方式向我公司或出让方咨询。竞买人可到出让方详细了解拍卖标的物。申请*经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件无异议并全部接受，并对有关承诺担法律责任；
*、确定买受人后，买受人在拍卖会场与拍卖人现场签订《成交确认书》，并与出让方签订合同。委托他人代签的，应提交授权委托书。《成交确认书》对出让方和买受人具有同等法律效力。
*、本次拍卖买受人需缴纳成交价总价（*年） * % 的拍卖佣金，当天付清，未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息；
*、有下列情形之*的，出让方应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人：
*、竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；
*、出让方工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；
*、应当依法终止拍卖活动的其他情形；
*、买受人有下列行为之*的，视为违约，出让方可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还，并承担法律责任：
*、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；
*、买受人逾期或拒绝与出让方签订合同的；
*、买受人提供虚假文件隐瞒事实的；
*、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；
*、此次拍卖不成交的，应当按规定由我公司重新组织拍卖。
*、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起**个工作日内签订《房屋租赁合同》。逾期视为买受人违约，拍卖结果自动失效，已交保证金不予以返还，已交报名费、拍卖佣金等费用不予退还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。
*、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。
*、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。

****住友拍卖有限公司

拍卖会场纪律
*、进入拍卖会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。
*、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。
*、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作，不得威胁、恐吓其他竞买人，不得恶意串标（如出现此类情况，则*次警告，*次取消资格并把该竞买人请出拍卖现场）。
*、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。
*、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。
*、温馨提示：为了您和家人的健康，请所有参加拍卖会人员带好口罩，保持好安全距离。
****住友拍卖有限公司

特别约定和说明

*、本次的拍卖标的如有租赁人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。
*、本次的拍卖租赁权标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
*、成交后买受人必须守法经营，服从有关部门的检查管理，做好“门前*包”，不得影响城市环境卫生。
*、买受人不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；
*、买受人须按****市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务*概不负责。
*、租金先交后用，*次性交*年租金及押金，第*年开始每年租金递增*%。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。
*、租赁期内，买受人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。如本资料内容与《房屋租赁合同》约定内容有差异，最终均以《房屋租赁合同》内容为准。
*、除该商铺原租户外，不得经营化工业、汽修业、餐饮业等污染行业。

****住友拍卖有限公司

受让方资格条件:

*、中华人民共和国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第*代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为****年*月*日**：**之前（银行到账记录为准）。
*、竞买人先在****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）注册、报名，然后到现场报名地点提交身份资料复印件、填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，完善报名手续。
*、本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。

与转让相关的其它条件:

其它需要披露的内容:

特别约定和说明

*、本次的拍卖标的如有租赁人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。
*、本次的拍卖租赁权标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。
*、成交后买受人必须守法经营，服从有关部门的检查管理，做好“门前*包”，不得影响城市环境卫生。
*、买受人不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；
*、买受人须按****市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务*概不负责。
*、租金先交后用，*次性交*年租金及押金，第*年开始每年租金递增*%。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。
*、租赁期内，买受人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。如本资料内容与《房屋租赁合同》约定内容有差异，最终均以《房屋租赁合同》内容为准。
*、除该商铺原租户外，不得经营化工业、汽修业、餐饮业等污染行业。

****住友拍卖有限公司

联系方式：

*********** 林先生

*-*****市平安小区商铺、教体局大楼商铺、东风厂商铺、老中医院大楼*批商铺*年租赁使用权.****

****市人民中路**号*间商铺和中远路安置房*间商铺等****年第*批资产*年租赁使用权

拍

卖

资

料

****住友拍卖有限公司

****年*月*日

*、拍卖公告……………………………………………………*

*、拍卖规则……………………………………………………*

*、竞买须知……………………………………………………*

*、拍卖纪律……………………………………………………*

*.特别约定和说明…………………………………………*

*.承诺书……………………………………………………**

*.租赁合同样本……………………………………………**

拍卖公告

受委托，我公司于****年*月*日**:**向社会公开拍卖****市人民中路**号*间商铺和中远路安置房*间商铺等****年第*批资产*年租赁使用权。

*.标的基本情况：

***年第批资产拍租清单
序号	建筑物名称	坐落位置	参考面积约（㎡）	起拍价（元/年）	竞买保证金（元）
*	人民中路*号由西至东号商铺	人民中路**号	.	*****	****
*	人民中路*号由西至东号商铺	人民中路**号	.	*****	****
*	人民中路*号由西至东号商铺	人民中路**号	.	*****	****
*	人民中路*号由西至东号商铺	人民中路**号	.	*****	****
*	人民中路*号由西至东号商铺	人民中路**号	.	*****	****
*	人民中路*号由西至东号商铺	人民中路**号	.	*****	****
*	人民中路*号由西至东号商铺	人民中路**号	.	*****	****
*	人民中路*号由西至东号商铺	人民中路**号	.	*****	****
*	平安小区-号商铺	平安小区	**	*****	****
**	**中学人民大道号东至西**号商铺（美发店）	乐东制药隔壁(东风厂竹林附近)	.	****	****
**	教体局大楼*号商铺	凤凰大道教体局*楼	**	*****	****
**	中远路安置房幢**铺	中远路北侧	.	****	****
**	中远路安置房幢**铺	中远路北侧	.	****	****

租赁时间为****年*月*日至****年*月**日。

*、拍卖方式：

本次拍卖采用设有保留价的增价拍卖方式。

*、竞买条件：

*、中华人民共和国境内的社会企业机构或个人均可参加竞买，企业法人需提供营业执照副本及复印件、个人需提供第*代居民身份证复印件。竞买人需在规定时间内办理报名手续，竞买保证金到账截止时间为****年*月*日**：**之前（银行到账记录为准）。

*、竞买人先在****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）注册、报名，然后到现场报名地点提交身份资料复印件、填写《竞买申请登记表》和《承诺书》，完善报名手续。

*、本次拍卖标的如有承租人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。

*、标的物展示咨询时间及报名时间等：

展示、报名时间：****年*月*日至****年*月*日（*：**—**：**）；

展示地点：标的所在地。

*、报名操作及注意事项：

*、未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录****省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录****省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软建议使用**********。

*、竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将竞买保证金从报名人注册时绑定的同名银行账户转账支付至开户名为****市公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；银行账号：网上交易系统自动生成）。交易中心对入账到非“****市公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。

*、竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。

*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交竞买保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效竞买保证金，报名人将不能取得竞买资格、不能参与竞买。

*、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的竞买保证金退还手续，需要出账人持本人或企业单位身份证明和相关转账证据至交易中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效竞买保证金只能在拍卖标的交易结束后才能办理退付。

*、成交后，买受人（承租人，以下相同）付清所有款项并持委托人出具的同意退款函，其所缴纳的竞买保证金按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回;未竞得人所缴纳的竞买保证金，网上交易系统会在交易结束后按交易中心保证金退付流程*个工作日原渠道退回。

*.拍卖地点：****市行政服务中心*楼拍卖室。

*、业主咨询电话：***********程先生

拍卖公司电话：***********林先生

国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线）

****住友拍卖有限公司

****年*月**日

拍卖规则

为了规范拍卖行为，维护秩序，保障国家利益和当事人的合法权益，促进社会主义市场经济健康发展，根据《中华人民共和国拍卖法》规定，特制定本规则。

*、竞买人进入拍卖现场必须事先办理登记手续，携带预交保证金单和报名单，以此换取号牌（*个号牌只能进入*个人）方可取得竞买资格。拍卖结束后，竞买人未竞得标的并无违规行为，凭保证金单*个工作日内退回保证金（不计息）。竞买成功后保证金转为履约保证金。

*、竞买人进入拍卖现场，即表明该竞买人同意遵守本公司规定和业务程序。竞买人应遵守场内秩序，讲究文明礼貌。

*、本次拍卖采用设有保设留价的增价拍卖方式，如果竞租人的最高应价未达到保留价，该应价不发生效力，拍卖人有权宣布不成交并停止该拍卖标的的拍卖。本次拍卖采用增加拍卖方式。拍卖时，先有拍卖师报出起拍价及增加幅度，竞租人举起号牌表示应价，即表示接受此时的价位，不得撤回。当场上的最高应价经拍卖师*次确认再无人加价后，拍卖师落槌表示拍卖成交。

*、竞买人应事先认真咨询、拍后无悔，所提供的拍卖资料仅供参考。标的物以展示现状为准，*经竞价，即表明该竞买人了解情况并愿承担*切责任。拍卖人不承担瑕疵担保责任。

*、本次拍卖会成交后，买受人还须交纳成交总额（*年）*%的拍卖佣金，当天付清。

*、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》，*日内与委托方签订合同，（合同由委托方提供）逾期视为买受人违约，已交保证金不予返还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。

*、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则以外的其它特殊情况。

*、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。

****住友拍卖有限公司

竞买须知

*、本次拍卖会组织实施由****住友拍卖有限公司承办。

*、拍卖标的物：****市人民中路**号*间商铺和中远路安置房*间商铺等****年第*批资产*年租赁使用权。

，有意竞买人自行现场踏勘，拍卖以现状为准。

*、本次拍卖采用设有保设留价的增价拍卖方式

*、注意事项：

*、竞买人须全面阅读有关拍卖文件，如有疑问可以在拍卖活动前用书面或口头方式向我公司或出让方咨询。竞买人可到出让方详细了解拍卖标的物。申请*经受理确认后，即视为竞买人对拍卖文件无异议并全部接受，并对有关承诺担法律责任；

*、确定买受人后，买受人在拍卖会场与拍卖人现场签订《成交确认书》，并与出让方签订合同。委托他人代签的，应提交授权委托书。《成交确认书》对出让方和买受人具有同等法律效力。

*、本次拍卖买受人需缴纳成交价总价（*年）*%的拍卖佣金，当天付清，未竞得人缴纳的竞买保证金，在拍卖活动结束后*个工作日内予以退还，不计利息；

*、有下列情形之*的，出让方应当在拍卖开始前终止拍卖活动，并通知竞买人：

*、竞买人串通损害国有利益、社会利益或他人合法权益的；

*、出让方工作人员私下接触竞买人，足以影响拍卖公正性的；

*、应当依法终止拍卖活动的其他情形；

*、买受人有下列行为之*的，视为违约，出让方可取消其买受人资格，竞买保证金不予退还，并承担法律责任：

*、买受人逾期或拒绝签订《成交确认书》的；

*、买受人逾期或拒绝与出让方签订合同的；

*、买受人提供虚假文件隐瞒事实的；

*、买受人采取行贿、恶意串通等非法手段竞得的；

*、此次拍卖不成交的，应当按规定由我公司重新组织拍卖。

*、拍卖成交后，买受人应当场签订《拍卖成交确认书》并在成交日起**个工作日内签订《房屋租赁合同》。逾期视为买受人违约，拍卖结果自动失效，已交保证金不予以返还，已交报名费、拍卖佣金等费用不予退还，并按《拍卖法》的有关规定追究违约责任。

*、本公司及委托方负责解释以上条款，并有权处理拍卖过程中出现的争议和本规则意外的其他特殊情况。

*、本次拍卖会规则如有未尽事宜，按《拍卖法》原则办理。

****住友拍卖有限公司

拍卖会场纪律

*、进入拍卖会场，必须严格遵守会场纪律，共同维护会场秩序，服从现场工作人员安排。

*、参加本次拍卖会的人员进入拍卖现场后，应按指定的座位入座，手机调为静音状态。

*、参加竞买的人员必须按照拍卖规则的要求竞价，不得阻碍拍卖主持人的正常拍卖工作，不得威胁、恐吓其他竞买人，不得恶意串标（如出现此类情况，则*次警告，*次取消资格并把该竞买人请出拍卖现场）。

*、拍卖会场严禁打架、斗殴，寻衅滋事。

*、对扰乱会场秩序、影响拍卖工作的人员，将取消其竞买资格，并由会场工作人员带离现场，直至追究法律责任。

*、温馨提示：为了您和家人的健康，请所有参加拍卖会人员带好口罩，保持好安全距离。

****住友拍卖有限公司

特别约定和说明

*、本次的拍卖标的如有租赁人，根据相关法律、法规现承租人在同等价位下享有优先承租权，但须在规定时间内办理报名手续，否则视为放弃优先承租权。

*、本次的拍卖租赁权标的以现场为准，所提供的面积数据仅供参考，不影响成交价，竞买人应在竞价会前到现场踏勘，未到现场踏勘者视为已知，公共资源交易中心和拍卖人均不承担任何瑕疵担保责任。

*、成交后买受人必须守法经营，服从有关部门的检查管理，做好“门前*包”，不得影响城市环境卫生。

*、买受人不得从事存在安全隐患的行业，不得从事产生噪音行业，且在经营中需办理各种手续及产生的费用自己承担；

*、买受人须按****市供水、供电部门的标准，按时交纳水、电费，业主单位只负责用水、用电协调事宜，房屋外的道路、排水、绿化、垃圾清理等设施完善事务*概不负责。

*、租金先交后用，*次性交*年租金及押金，第*年开始每年租金递增*%。房屋承租后不得擅自转租，擅自转租的自行承担相应结果。

*、租赁期内，买受人在不破坏房屋结构和安全的前提下，经委托方同意后可以对房屋进行装修，费用由买受人负责；租赁期满后，装修归委托方所有，不得拆除；委托方对装修部分不作任何补偿；租赁期内，房屋的维修和费用由买受人负责。如本资料内容与《房屋租赁合同》约定内容有差异，最终均以《房屋租赁合同》内容为准。

*、除该商铺原租户外，不得经营化工业、汽修业、餐饮业等污染行业。

****住友拍卖有限公司

承诺书

****住友拍卖有限公司：

竞买人自愿参加贵公司定于****年*月*日**:**，举行的“****市人民中路**号*间商铺和中远路安置房*间商铺等****年第*批资产*年租赁使用权”的拍卖活动，本人特做如下承诺：

*、本人愿意遵守本次拍卖活动所制定的《拍卖资料》规定；

*、本人已领取《拍卖资料》，充分理解该文件所载内容，以及了解该标的所存在的其他瑕疵，贵公司不需要承担任何瑕疵担保责任；

*、本人对所提供的竞拍主体身份证明及授权委托书真实性、合法性负责，同意缴纳竞买保证金元整；

*、本人将准时参加拍卖活动，如迟到或未到会场，拍卖人有权视本人自愿放弃竞拍资格，所产生的*切后果由本人自行承担；

*、本人同意标的成交后按时付清全部成交款及拍卖佣金，如有违约或反悔，本人愿意承担相关的法律责任，保证金不予返还，拍卖人收回标的并可以单方解除合同，重新组织拍卖。

承诺人：

年月日

租赁合同（样本）

合同编号:商租字(**)第号

出租方:(以下简称甲方)

承租方:(以下简称乙方)

依据(中华人民共和国合同法)及有关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就租赁房屋的有关事宜签订本合同。

第*条租赁房屋基本情况

(*)房屋坐落****市路号，所在楼层第，总面积约平方米。

(*)租赁房屋为:结构。

第*条租赁房屋用途

(*)该租赁房屋用途为:。

(*)乙方承诺:在租赁期间，未征得甲方书面同意以及未按规定经有部门审核批准前，不改变该房屋的用途。

第*条租赁期限

(*)租赁期限年，即从年月日至年月日。

(*)租赁期满，甲方无偿收回该租赁屋。

第*条租货标准与支付方式

(*)租金标准:月租金人民币元整(¥元整)，每年租金总计:人民币元整(￥元整)。

(*)租金支付时间:租金按每收取*次。在合同签订时，乙方应向甲方支付年月日至年月日的租金，以后乙方在每度第*个月*日前向甲方支付本度租金。

(*)如乙方逾期支付租金，甲方每日按应收租金总额*%收取乙方的滞纳金，直至乙方付请应交租金为止。

(*)租金支付方式，租金由甲方或甲方委托单位向乙方收取。甲方在向乙方收取租金时，应开具收款凭证。

第*条合同签订

(*)合同签订时，乙方对甲方的租赁房屋现状已充分了解，并同意无条件按现状接受租赁房屋。

(*)合同签订时，乙方应向甲方出示相关证件的原件，并提供复印件。

(*)租赁期间，乙方合同签订人，租金缴纳人、实际承租经营者应*致。

第*条履约保证金的交付与返还

(*)合同签订时，乙方向甲方支付履约保证金，人民币

元整（¥元整)，履约保证金不计算利息。

(*)租赁期满或合同解除后，乙方应付租金、水、电等费用已按规定结清，甲方将按规定如数退还乙方的履约保证金。

(*)如乙方有本合同约定的违约行为，且需支付违约金的情形，甲方直接从履约保证金中扣除。

(*)如乙方有履约保证金被扣除的情形，应在**日内予以补足。

第*条租赁房屋的支付

(*)本合同签订之日，视甲方将租赁房屋已按现状交付给乙方。

(*)从租赁房屋交付之日起，乙方按合同约定的房屋用途使用租赁房屋，负责租赁房屋及附属物(包括房屋屋面、外墙、房屋内部建筑、室内装修、水电消防设施、外墙装饰玻璃幕墙、亮化工程、广告牌等)的日常维护、维修，确保租赁房屋和内部基础经营设施的正常使用，并承担相关费用，租赁房屋及设施设备的日常维护、维修责任和费用与甲方无关。如乙方对租赁房屋及设施设备未维修、维护或未能维修、维护好，造成物品损坏，乙方对此承担全部后果，与甲方无关；乙方不得以此为由，向甲方提出其他不合理要求。

(*)房屋租赁经营项目，需经有关部门批准，乙方自主经营、自负盈亏，如因政府调整而影响乙方经营或乙方自身原因造成损失的，甲方不承担任何法律和经济责任。

第*条租赁房屋的装修改造

(*)租赁期间，乙方对甲方租赁房屋进行整体装修改造不得超过*次，且须征得甲方书面同意，装修改造所发生的费用，全部由乙方自行负担，与甲方无关。

(*)乙方在对租赁房屋装修改造时，不得改变租赁房屋原有建筑设计，不得有危及租赁房屋安全的行为，且应符合《安全生产法》、《消防法》和相关法律法规及室内外装璜的具体要求，确保施工期间的安全，严防火灾和其他意外事故发生。装修改造通过有关部门验收合格，相关资料报甲方备案，所发生的费用由乙方自理(含乙方装修期间使用的水、电等费用)。

第*条租赁房屋的管理与维护

(*)租货期间，乙方应确保出租房屋的安全，不得损坏。如有损坏，乙方应及时修复，并承担因此产生的全部费用；如无法修复的，应赔偿甲方因此造成的损失。在使用过程中，如导致他人伤亡事故的，由乙方承担全部责任。

(*)乙方在使用租赁房屋之前，应对该房屋的电源、电线进行更新改造，确保电源、电线无安全隐患。

(*)租赁范围内的消防设施、器材，必须技消防部门的要求配备。租赁期间按规定进行维修保养，确保消防设施、器材正常使用，所有费用由乙方承担。严禁堵塞消防通道，破坏消防设施、器材的行为。

(*)非营业时间，乙方应安排工作人员值班，工作人员不得为老弱病残人员。

(*)程赁期间，乙方应做好防火、防盗、防爆等安全保卫工作，严防火灾和其他意外事故发生，确保租赁房屋的安全，并将所有的财产向财产保险公司办理保险手续。

(*)租货期间，乙方按《安全生产法》和《消防法》的相关规定，组织生产经营活动，严禁违法违章经营和违规作业，如若发现，甲方有权制止，由此造成的*切后果，乙方自行承组。

(*)租赁期间，租赁房屋及附属物(包括房屋屋面、外墙、房屋内部建筑、室内装修，水电消防设施、外墙装饰、玻璃幕墙、亮化工程、广告牌等)的安全问题，由乙方负完全责任。乙方应对租赁房屋定期检查，如发现存在安全隐患，应及时消除，由此产生的费用，由乙方自行承担。

(*)租赁期间，应做好安全生产，综合治理、计划生育，门前*包等工作，乙方应执行有关部门规定并承担全部责任，同时还需服从甲方的监督检查和统*管理，

第*条租赁房屋的设施、设备管理

(*)租赁期间，租赁房屋的电力设施、设备、电梯，由乙方负责日常管理、使用、维护和安全防范工作。如需进行更新、改造、维修的，由乙方负责，并承担全部费用，甲方不承担任何责任和费用，若电力设施、设备、电梯出现安全事故，乙方负全部责任。

(*)租赁期间，租贷房屋现有的消防报警、防火、灭火系统，由乙方负责日常管理、使用和维护。如今后消防部门要求对消防报警、防火、灭火系统进行整改、升级或重新进行改造的，由乙方负责，并承担全部费用，甲方不承担任何费用。若因消防报警、防火、灭火系统无法正常工作，造成火灾事故，乙方负全部责任。

第**条其他费用承担

(*)租赁期间，乙方应依法办理有关工商登记手续，并按规定自行缴纳税收费用等。

(*)租赁期间，乙方所发生的水、电等费用，由乙方按月向有关部门自行交纳，并保存相关缴费凭据，以备甲方核实；如发现有欠缴费用，甲方将从乙方已交纳的履约保证金中直接扣除。

(*)甲方对乙方在租赁期间所发生的任何费用，不承担任何民事责任。

第**条转租

租赁期间，乙方不得将甲方出租的房屋部分或全部转租、转让给第*人。

第**条所有权变动

(*)租赁期间，甲方转让该租赁房屋的所有权，应提前书面通知乙方，乙方在同等条件下享有优先购买的权利。

(*)租赁期间，该租赁房展所有权发生变动后，本合同对新的产权所有人具有法律约束力。

第**条合同的解除

(*)经甲乙双方协商*致，可以解除本合同：

*、租赁期间，乙方需提前退租的，应提前**日调知甲方。

*、有其它情形经双方协商*致，可解除本合同。

(*)有下列情形之*的，本合同终止，甲乙双方互不承担违约责任，乙方应在甲方书面通知后*日内返还该租赁房屋：

*、该租赁房屋因城市建设需要被列入房屋征用或拆迁范围的；

*、因地震等不可抗力致使租赁房屋毁损、灭失的；

*、因政府政策原因，造成无法继续出租该租货房屋的；

*、合同期满，甲方经营调整收回该租赁房屋的。

(*)甲方有下列情形之*的，乙方有权单方解除合同：

未按合同约定时间交付该房屋达**日以上的。

(*)乙方有下列情形之*的，甲方有权单方解除合同，并无条件收回该房屋，乙方已交的展约保证金和预交的租金不退：

*、不支付或者不按照约定支付租金达**日的；

*、欠缴各项费用达****元以上的；

*、擅自改变租赁房屋用途的；

*、改变或损坏租赁房屋主体结构的；

*、将租赁房屋部分或全部转租、转让给第*人的或在租赁房屋上设定担保；

*、利用租赁房屋从事违法活动的或存放危险物品的；

*、其他违法行为，严重影响甲方的合法权益的；

*、有履约保证金被扣除的情形，且在规定期限内拒绝予以补足的。

第**条租赁房屋的返还

(*)以前租赁期间，乙方出资的所有装修、改造等相关费用，由乙方自行承担，甲方对此不予以补偿。

(*)租赁期间，乙方出资的装修改造资金(含装修改造报批的各项费用和水电增容等费用)，乙方承诺在租赁期间将其成本摊销完毕，本合同到期后，甲方对此不作任何经济补偿。

(*)凡乙方在租赁房屋及其周边搭建、改建，扩建的所有建筑物和增加的全部基础设施等，租赁期满后全部无偿归甲方所有。

(*)租赁期满，乙方不再租赁该房屋，或合同解除后*日内，乙方应返还该租赁房屋及其附属物，并结清应承担的费用。

(*)乙方在返还租赁房屋时，应确保甲方原有租赁房屋、装修布局和其他装璜设施、设备(包括室内外装修装饰、水电消防设施、玻璃幕墙、园林景现等)完好无损坏且正常使用，乙方须维持租赁房屋现状，不得破坏，否则，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

第**条违约责任

(*)乙方有合同签订人，租金缴纳人、实际承租经营者不*致情形的，在本合同尚未履行完的期限内，甲方将按原租金*.*-*.*倍收取租金。

(*)乙方擅自对租赁房屋进行装修，危及房屋安全的，甲方要求乙方恢复原状，并有权向乙方按月租金的*倍收取违约金。

(*)乙方如有不符合本合同第*条约定的情形之*的，甲方书面通知要求其纠正错误而拒不纠正的，甲方有权按月租金的*倍以上向乙方收取违约金。乙方情节特别严重的，甲方可单方面终止合同，乙方已交的履约保证金和预交的租金不退。若因此造成乙方经济损失，甲方不承担任何赔偿责任。

(*)乙方违反安全生产规定，或未对租货房屋及附属物(包括房屋屋面、外墙、房屋内部建筑、室内装修、水电消防设施、外墙装饰、玻璃幕墙、亮化工程、广告牌等)定期检查，或发现租赁房屋及附属物存在安全隐患，未及时整改，遭成他人人身伤亡及财产损失，乙方承担全部赔偿责任。

(*)若乙方违反《消防法》规定引起火灾的发生，造成甲方租赁房屋损毁或灭失、他人人身伤亡及财产损失，乙方承担全部民事赔偿责任及其他法律责任。

(大)若因他人过错行为引起火灾或其他安全事放发生，并造成乙方人身伤亡或财产损失，由乙方向事故责任者索赔，与甲方无关。

(*)甲方未按合同约定移交租赁房屋，应按月租金*倍向乙方支付违约金。

(*)合同提前终止或租赁期满，乙方不再租赁该房屋，未按合同约定返还租赁房屋，甲方有权按日租金的*倍向乙方收取该房屋占用费，直至乙方返还租赁房屋为止。

(*)乙方退还租赁房屋时，应及时清理使用的物品，如在规定时间内，没有将留存物品清理，影响租赁房屋正常使用，甲方有权对留存物品进行处置，由此造成的损失由乙方自行承担。

第**条本合同租赁期满后，乙方不得以其在租赁期间对租赁房屋装修改造投入资金等理由，要求租赁该租赁房屋或提出本合同约定之外其他不合理的要求。

第**条在租赁期间，甲方委托对合同执行情况进行监督管理，并按合同约定收取租金等各项费用。

第**条在合同履行过程中，如遇本合同未约定事宜，双方可以另协商订立补充协议，补充协议及合同附件均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第**条本租赁合同期限为****，如果继租，第*年租赁标准根据市场需求及周边商铺（房屋）租金情况在原租赁金额上按*定比例上浮，确保甲方租赁正当收益。

第***条本合同*式*份，甲方*份、乙方*份。本合同从双方签字盖章之日起生效。

出租方（甲方）（签字）：承租方（乙方）（签字）：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

鉴证单位盖章：年月日

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[乐平市]乐平市人民中路71号八间商铺和中远路安置房两间商铺等2024年第二批资产三年租赁使用权

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