CQWLS2024005001国有产权项目交易公告-比地招标网

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公告内容：

国有产权|国有资产租赁权；交易公告；****市公共资源交易服务平台

项目名称： ***************国有产权项目交易公告

项目编号： ***************

标的名称：粮食仓库

标的编号： ***************

公告性质：正常公告

产权项目公开交易公告(网上)

************

经上级主管部门批准,我单位委托****通过产权交易系统对我单位承租粮食仓库需求进行公开竞价交易，现将有关事项公告如下：

*、标的基本情况

标的编号	标的名称	标的概况	交易保证金（元）	起拍价（元）	降幅价（次）
***************	粮食仓库	、仓房应位于独立库点内，仓房的稻谷单仓容吨以上（含本数）且满足储存稻谷的基本条件（仓房内具备防水、防潮，密闭性良好），仓库地点位于*市范围内；、属***省粮油仓储单位备案企业，并具备粮油仓储企业相应资质；、仓房必须配置有粮情检测系统、通风地笼、环流熏蒸系统等储粮设施且功能完好；、库点内应配备有*吨以上地磅，匹配仓容的装卸粮、运粮机械设备及水、电在承租出入库期间无偿提供给承租方使用；、库点配置有安防监控系统，有独立硬盘录像机（硬盘容量足够支持*天以上录像回看）；具备与省安防监控平台对接的互联网条件；具备出入口、扦样、仓房门口前面、地磅等点位监控；仓房内必须配备仓内摄像头。、本标的的粮食仓库储存稻谷量是*吨（即租金是***元/每年）。	*****元	**元/吨/年	*元/吨/年

注：标的物交付条件均以当天交付现状为准,在提交竞价申请前，竞买申请人应当详细阅读交易文件并现场踏勘交易标的。竞买申请*经提交。即视为已知悉交易文件内容并自愿受其约束，对交易标的现状无异议。在竞得交易标的后，竞得人不得因对交易文件内容和交易标的现状存在异议而对抗成交结果。

*、中华人民共和国境内法人组织和自然人,均可参加竞买。此前曾被取消或放弃竞得资格的单位或个人，不得再参与相应标的的竞买。

*、采用降价方式进行竞价，按照价低者得的原则确定竞得人。

*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日；

交易保证金到账截止时间：****年*月**日**时；

网上竞价时间：****年*月**日*时至****年*月**日**时; (在竞价期限截止前，若有*个或*个以上竞买人竞价，系统将在竞价期限截止时点启动*分钟限时竞价程序，直至*分钟内无人出价，交易结束）。

成交结果公示时间为标的成交次日起*个工作日，竞得人须在公示期满后与项目委托方（业主方）联系，按交易资料要求签订《交易合同》,逾期视为自动放弃，保证金不予退回;成交结果公布即视为****和项目委托方（业主方）明确告知竞得人成交事实，并履行了通知办理成交手续的义务。

*、在公告期间可以与委托方（业主方）电话预约查看标的。

*、竞价人可登录****市公共资源交易信息网（****://**.******.**/）→交易平台→国有产权；也可直接登录****产权交易系统（*****://******.******.**:****/）查看标的详情、报名和竞价。

*、联系方式

*、委托方（业主方）:****县程山粮食储备管理有限公司

联系电话：****-*******

*、****县政务服务中心

联系电话：****-*******

联系地址：****县吉田镇鹿鸣东路国土大厦*楼

附件：

*.仓库租赁合同(*)(*).***

****县程山粮食储备管理有限公司

****年*月**日

仓库租赁合同

承租方（甲方）：****县程山粮食储备管理有限公司

统*社会信用代码：******************

出租方（乙方）：

统*社会信用代码：

根据国家《中华人民共和国合同法》、《民法典》、《粮食流通管理条例》及其他相关法律、法规的规定，为明确甲方与乙方权利义务关系，双方在平等、自愿、有偿、信用的原则下协商*致，特订立本合同：

第*条租赁仓房基本情况

乙方将位于/的/号仓库以日前现状出租给甲方。

第*条租赁期限

乙方租赁仓房的期限自****年月日起至****年月日止。租赁期满后，甲方根据需要有权按该合同同等条件续租，具体续租期限可以延期*年。

第*条租赁用途

甲方租赁仓房的用途仅限于储存稻谷（或大米），未经乙方同意，甲方不得将租赁仓房用于其它用途。

第*条租金费用及支付方式

（*）租金:

竞拍价为租赁期内的储存每吨稻谷年租金,本标的的粮食仓库储存稻谷量是***吨，每年每吨租金人民币/元，即仓房每年租金人民币/元（大写：/）。

*.租赁保证金

租赁期内，甲方租赁乙方仓房屋必须交给乙方租赁保证金人民币/元（大写：/）免息。合同期满后，在甲方缴清租金的费用，以及不发生赔偿事项以及不存在合同违约行为的前提下，乙方将在甲方返还租赁仓房后**个工作日内将租赁保证金无息退还给甲方；如果甲方在租赁期间违约,乙方将按甲方违约所造成的损失扣除部分或全部保证金作为违约金。并另行依据合同的约定追究甲方的其它违约责任。

（*）其他费用

乙方自行支付因使用租赁房屋经营所产生税费及其他费用，包括但不限于水电费、垃圾费、电话费、网络费、燃气费等，均由乙方自行向有关部门按相关规定缴费。

*.租金支付方式

租金每*个月结算*次，在满*个租赁应付月后次月内甲方通过转账方式向乙方支付。

第*条双方的权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*.甲方必须按时缴纳本合同第*条所约定的租金费用，由甲方逾期未交或不交上述费用的，由此产生的*切损失及责任均有甲方承担，逾期支付租金等费用超过*个月则视为违约，乙方有权解除合同，后果由甲方承担，必要时向当地人民法院提出诉讼追究责任。

*.合同期内，甲方必须严格遵守我国法律、法规和政府各项规章制度，按照租赁仓房的实际用途合理使用，不得利用租赁房屋从事非法或违法违规活动。否则，由上述原因所造成的*切经济损失与责任由甲方自行承担，乙方概不负责。

*.合同期内，甲方有义务保证租赁仓房在使用中不存在任何安全隐患，对租赁仓房的防火、安全及卫生等负全部责任。

*.甲方须承担本租赁期内所属承租单位因经营发生的*切费用、债权、债务、各种税费及事故，*切责任及经济损失由甲方自行承担，与乙方无关。

*.未经乙方同意，甲方不得擅自对承租房屋进行改动和增添附属物。虽经乙方同意甲方对承租房屋进行改动和增添附属物，甲方仍需向有关部门依法办理相关手续，在获批后才能实施。

（*）乙方的权利和义务

*.保证租赁仓房权属清晰，若发生与之有关的产权纠纷与乙方无关，由乙方负责处理。

*.乙方确保交付的租赁仓房及其附属设施安全性符合有关法律法规的规定，以及符合储藏稻谷（或大米）的仓储条件。

*.合同期内，乙方提供的仓房必须配置有粮情检测系统、地笼、仓内外摄像头；地磅、进出仓的运粮机械及水、电无偿提供甲方使用。

*.合同期内，甲方未按时交纳本合同第*条所约定的租金等费用，乙方有权实施或通知有关单位进行停水停电等催缴措施；租金逾期*个月未缴纳的，乙方有权解除合同，收回租赁仓房，因此而造成的损失由甲方自行承担。

*.合同期内，乙方应严格遵守政府各相关部门关于安全、消防、治安、环保、卫生管理规定或标准并做好仓房外管理工作；

*.如第*方因紧急状况或配合政府部门要求而未事先征得甲方同意进入该房屋的，由此给甲方造成的损失与乙方无关，但乙方事后应立即通知甲方。

*.合同期满或解除后，乙方有权无偿收回仓房。

第*条仓房设施、维修及保养

（*）仓房设施

合同期内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自在租赁物房屋中进行装修、改动以及增加附属设备设施；否则，乙方有权通知甲方限期整改以恢复原状，甲方不整改的，乙方有权强制拆除以恢复原状，由此造成的损失由甲方必须负赔偿责任，并承担相应的法律责任。

（*）维修和赔偿责任

乙方负责主体结构性维修及之外的维修责任。如墙体、瓦面、楼面、门窗、水电管线、电梯、火灾自动报警系统、消防喷淋、防火门等，由乙方负责维护，如由甲方责任发生损坏的（包括建筑物渗水、漏水）由甲方负责维修和更换所产生的*切费用；属于乙方责任造成的，由乙方承担维修费用。

第*条转租

合同期内，乙方未经甲方同意不得将租赁房屋全部或部分转租予第*方或给第*方使用，不得委任或特许第*方经营和管理该租赁仓房（乙方控股或参股企业除外）。

第*条仓房的返还

*.本合同终止后，甲方应于**日内迁离并返还租赁仓房，并保证租赁仓房及附属设备设施的完好，同时结清应当由甲方承担的所有费用并办理有关移交手续。

*.甲方逾期不迁离或不返还租赁物业的，乙方除保留追究其法律责任的权利外，同时每逾期*日，乙方须按本合同期末月的租金标准的*倍向甲方支付违约金。

第*条变更和解除合同的条件

*.乙方有以下行为的，甲方有权变更或解除合同并要求甲方赔偿相应损失：

不能提供仓房或所提供仓房不符合约定条件，严重影响使用。

（*）房屋租赁期间，甲方有下列行为之*的，乙方有权提前解除合同并收回该房屋，同时有权不予返还乙方所交之保证金及要求乙方赔偿经济损失：

*.甲方私自转租、转借、分租、委任或特许第*方经营或使用该仓房。

*.未经乙方书面同意，擅自装修、拆改、变动房屋结构或加建建筑物及构筑物。

*.损坏租赁仓房，在乙方提出的合理期限内仍未修复的。

*.未经乙方书面同意，改变本合同约定的仓房租赁用途。

*.利用承租仓房存放危险物品或进行违法经营活动的。

*.未缴纳按约定应当由甲方交纳的租金，且在甲方发出催款通知后**日内仍未缴纳的。

（*）因不可抗力因素导致合同无法履行的，合同终止。

第*条免责条件

因不可抗力原因致使本合同不能继续履行或造成的损失，甲乙双方互不承担责任。

第**条本协议*式*份，甲乙双方各执*份，乙方按合同缴纳约定保证金后，双方签订之日起生效，未尽事项，可协商补充，并另行签订书面补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

第**条本合同*式*份，具有同等法律效力，甲方执*份，乙方执*份。

第**条其他

甲方：****县程山乙方：

粮食储备管理有限公司

甲方负责人：乙方负责人：

联系电话：****-*******联系电话：

签订日期：年月日

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