关于****市天娇房地产开发有限责任公司、攀枝
花市东华建筑工程有限责任公司破产清算*案
选任评估机构比选公告
****市东区人民法院于****年**月**日分别作出(****)
川****破申*号、(****)川****破申*号民事裁定书裁定受理攀
枝花市东华建筑工程有限责任公司(以下简称“东华建筑公司”)、攀
枝花市天娇房地产开发有限责任公司(以下简称“天娇公司”)破产
清算*案,均依法指定*****通破产清算事务有限责任公司作为管理
人,开展*案破产清算相关工作。
为顺利推进*案破产清算工作,管理人需要选聘评估机构,经管
理人请示****市东区人民法院同意后,发布本次比选公告。
*、债务人基本情况
天娇公司成立于****年**月**日,注册资本*****人民币,
统*社会信用代码:******************,企业类型为有限责任公司
(自然人投资或控股),登记机关为****市市场监督管理局,营业
期限为****年*月**日至****年**月**日,注册地址为****
市东区人民街**-**号,股东陈美玲持股比例为**%、股东陈东武持
股比例为**%,法定代表人:代均,公司经营范围为:房地产开发及
商品房销售;设备租赁;农产品市场管理服务;场地租赁。(依法须
经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)。
东华建筑公司成立于****年**月**日,注册资本*****人民
币,统*社会信用代码:******************,企业类型为有限责任
公司(自然人投资或控股),登记机关为****市市场监督管理局,
营业期限为****年**月**日至****年**月**日,注册地址为攀
枝花市东区人民街**-**号*层,股东陈美玲持股比例为**%、股东
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陈东武持股比例为**%,法定代表人:陈东武,公司经营范围为:工
业与民用建筑施工;建筑装修装饰;销售:机械设备、电器设备、金
属材料、建筑材料;机械设备、建筑材料租赁;装卸搬运;机电设备
维修;机电安装工程施工;普通货运(以上经营范围涉及前置许可的
按许可证的经营范围及期限从事经营,涉及资质证的凭资证书从事经
营)。(依法须经批准的项目,经相关部门批准后方可开展经营活动)
*、评估工作对象及内容
(*)评估的对象
*、天娇公司名下实物资产及对外投资公司股权,根据目前债务
人反馈天娇公司实物资产主要有住宅***套(*****.**㎡)、商铺***
间(*****.**㎡)、车位***个(*****.**㎡)、库房**间(****.**
㎡)等(具体以管理人最终调查核实为准);*、东华建筑公司名下实
物资产及对外投资公司股权,根据目前债务人反馈东华建筑公司实物
资产仅有*辆达到报废状况的车辆,无****实物资产(具体以管理人
最终调查核实为准)。
(*)评估机构工作内容
*、对天娇公司、东华建筑公司资产进行评估,出具评估报告。
评估报告中需要对涉及抵押、质押、融资租赁、留置、商标/专利等
事项的资产评估情况做出专项说明及披露,配合管理人对于有特定财
产担保等债权的金额进行确认。
*、对天娇公司、东华建筑公司对外投资公司的股权价值进行评
估。
*、管理人安排的与破产项目有关的****评估事项,包括但不限
于参加债权人会议介绍评估情况、接受债权人的咨询等****事宜。
*、若本案后续由清算程序转为重整程序,需要评估机构就天娇
公司、东华建筑公司资产的市场价值出具评估报告,并对天娇公司、
东华建筑公司偿债能力进行分析并出具偿债能力分析报告。
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*、后续根据本案办理情况可能对全资子公司资产进行评估。
*、参选条件
参选机构需同时满足以下条件:
(*)参选机构为编入****省高级人民法院或****省****市中
级人民法院评估名册的社会中介机构,若经审查提交的资料系虚假的,
法律后果自负。
注:需提供证明材料
(*)参选机构及从业人员不得具有法律、司法解释规定的回避
或者不得、不宜进行资产评估的情形。
(*)参选机构及从业人员最近*年内没有违法违纪等不良记录。
(*)具有行政主管部门颁发的相关执业资质,能独立承担民事
责任,具有良好的商业信誉。
(*)具备较大规模,能够保证指派充足人员进入天娇公司、东
华建筑公司现场办公,其中参与本项目的工作人员不得少于*人,派
驻现场人员中评估师不少于*人。
注:需提供证明材料
(*)能够在规定时间内完成评估工作。
注:评估机构需在进场之日起**日内出具评估报告,需向管理
人出具承诺函并在委托协议明确约定,如无法按时出具报告管理人将
扣减报酬,未出具承诺函的视为无效报名。
(*)愿意接受先提供服务后支付服务费的服务模式。
(*)参选机构及拟投入本项目的团队具有破产案件评估工作经
验。
(*)具备法律法规规定的****条件。
*、参选方式
(*)参选文件递送方式:参选文件需提交*式*份(正本副本各
*份),通过中国邮政特快专递(***)邮寄纸质版材料或现场送达。
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(*)参选机构应最迟于****年*月*日上午**:**前提交书面
的参选文件。
(*)参选文件接收地址:****省****市东区****大道南段
***号天娇名都。联系人信息:****,联系电话:***********。
(*)参选文件应包括以下内容:
*、参选机构的基本情况,破产评估团队建设情况。
*、参与本案的竞争优势,过往类似工作业绩介绍,并附所承办
项目的委托合同等业绩证明文件。
*、拟从事本项目评估工作的团队负责人、现场负责人及团队成
员的资质和简历,包括已取得的资质证书及过往类似工作业绩情况等。
*、对本项目的理解及工作方案。
*、本项目的承诺完成时间。
*、评估费用报价方案。
*、评估机构资质证明文件:如注册证书(复印件)、营业执照(复
印件)、机构及人员的资质资格证书(复印件)、本项目团队成员名单
(未经允许,不得随意改动)、工作业绩证明文件、法定代表人(负
责人)身份证明、参与本次选聘人员的授权委托书及****证明文件。
*、报价方式及支付方式
(*)本次报价费用采取包干计费方式,报价中应包含差旅费、食
宿费等其它相关费用。
(*)因破产案件的特殊性,评估费用根据企业情况进行支付。采
用先完成评估工作后付费的方式。经管理人、债权人会议审查确定报
告符合要求后,作为破产费用且评估机构提供发票后*次性或分笔支
付。
(*)因破产程序的进展,需对评估工作内容及进行调整或因报告
过期,需补充出具或重新出具报告的,不再额外增加费用。
(*)中选机构未能按照规定时间完成工作的,或者所出具的报告
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存在漏项的,管理人有权相应调减费用。
*、选定方式
(*)评审方式
管理人将在****年*月*日下午**:**召开评审会议。管理人
根据参选单位提交的参选文件,综合考虑各参选单位的资质、规模、
经验、报价、服务方案等,确定*家中选评估机构和*家备选评估机
构、评估机构。
(*)评审标准
详见附件《选聘评分标准》
(*)确定选聘结果
每名评委都会形成对报名机构的最终打分(即该评委对报名机构
的基础分数与综合分数之和),报名机构的最终得分根据所有评委对
该报名机构的最终打分计算算术平均数形成。
管理人将根据各家机构的最终得分高低,从参选评估机构中选取
*家得分最高的机构作为中选机构,得分第*高的机构作为备选机构。
管理人将于*个工作日内通过电话或邮件的形式通知中选机构和备
选机构,未得到通知的报名机构,则为未中选。如只有*家参选单位
报名,则管理人不再重新组织评选,直接确定其为中选机构并签订委
托合同。
管理人将与中选机构签署具体的委托协议书,进*步明确双方的
权利义务内容,包括但不限于工作范围、工作要求、违约情形、违约
责任,以及管理人的单方解除权等。比如,中选机构无法按时、按质、
按量出具评估以及管理人要求的****报告,或者出现无法继续开展评
估、评估工作的情形时,管理人有权单方解除与中选机构的委托协议,
并聘请备选机构开展评估工作。
*、****注意事项
(*)因目前*公司系分别受理破产,参选机构应当分别对*公
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司评估提交资料和报价,管理人将根据参选机构的报名情况择优选择
中标机构,同时为方便工作,参选机构不得仅就其中*家公司的评估
工作进行报名,单独报名的管理人将视为无效报名。
(*)*旦被选定,评估机构应当自选定之日起*日内派驻符合
报名文件中所承诺的相关专业人员驻场开展工作。
(*)参选单位向管理人递交报名材料,即视为同意本公告*切
条款。
(*)对于报名未入选的参选单位。不再另行通知,报名材料不
予退还。
(*)管理人保留因情况变化撤回本选聘公告的权利。
(*)本公告的最终解释权归管理人所有。
管理人联系人:****,联系电话:***********
****市天娇房地产开发有限责任公司管理人
****市东华建筑工程有限责任公司管理人
*〇**年*月***日
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附:选聘评分标准
序号 |
评分项 |
评分项 |
评分标准 |
* |
机构规模(**分) |
机构年限(**分) |
成立*年以下的不得分,成立*年以上的得*分。成立*年以上的得*分。成立**年以上的得**分。 |
* |
机构规模(**分) |
机构人数(**分) |
机构注册评估师*人以下得*分,*(含)-**人得*分,**(含)人以上得**分。 |
|
项目负责人业绩(*分) |
委派项目负责人****年*月*日以来承办过法院、管理人委托的评估项目,每*个得*分,最高不超过*分。 |
* |
机构业绩(**分) |
机构业绩(**分) |
****年*月*日以来承办过法院、管理人委托的评估项目。每*个得*分,最高不超过**分。 |
* |
机构业绩(**分) |
类似工作经验(*分) |
****年*月*日以来承办过法院、管理人委托的房地产企业破产评估项目。每*个得*分,最高不超过*分。 |
* |
拟派驻团队的规模(**分) |
能承诺派驻(需在管理人办公地点进行办公)注册评估师*人以下得*分,*(含)-*人得*分,*(含)人以上得**分。 |
能承诺派驻(需在管理人办公地点进行办公)注册评估师*人以下得*分,*(含)-*人得*分,*(含)人以上得**分。 |
* |
服务方案(**分) |
方案内容设计全面、完善﹑合理、具有可实施性,方案内容应包含:*﹑委派项目人员与本项目评估工作的匹配程度,最高不超过**分;*、评估工作时间安排合理、及时高效且全面,有明确具体的工作计划,最高不超过**分;*、对评估过程中可能面临的困难和问题有初步的认识和相应的措施等,最高不超过**分。 |
方案内容设计全面、完善﹑合理、具有可实施性,方案内容应包含:*﹑委派项目人员与本项目评估工作的匹配程度,最高不超过**分;*、评估工作时间安排合理、及时高效且全面,有明确具体的工作计划,最高不超过**分;*、对评估过程中可能面临的困难和问题有初步的认识和相应的措施等,最高不超过**分。 |
* |
报价(**分) |
投标报价得分=(基准价/投标报价)***,最高不超过**分。注:若有效投标人数少于*个(含)时,基准价为所有有效的投标报价算术平均值。当有效的投标人数大于*个(不含)时,基准价为去掉最高价和最低价的算术平均值。 |
投标报价得分=(基准价/投标报价)***,最高不超过**分。注:若有效投标人数少于*个(含)时,基准价为所有有效的投标报价算术平均值。当有效的投标人数大于*个(不含)时,基准价为去掉最高价和最低价的算术平均值。 |
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