****年度社会化保障****服务项目需求计划表
| 序号 |
需求单位 |
物资类别及品种名称 |
规格型号 |
质量技术标准（技术参数） |
计量单位 |
采购数量 |
单价（元） |
预算金额（*元） |
交货期限 |
采购方式建议 |
供应商名称 |
是否带量 |
有效期 |
备注 |
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合计 |
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**.** |
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| （*） |
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****公司管理人员工资 |
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*.* |
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| * |
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****经理 |
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详见附件* |
月 |
** |
****.** |
*.* |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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| * |
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其他人员管理 |
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详见附件* |
月 |
** |
****.** |
*.* |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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| （*） |
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浴池维护 |
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* |
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| * |
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浴池维护 |
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详见附件* |
月 |
** |
****.** |
* |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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| （*） |
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物资、设施设备维修 |
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* |
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| * |
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物资、设施设备维修 |
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详见附件* |
项 |
* |
*****.** |
* |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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| （*） |
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垃圾清运 |
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*.* |
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| * |
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垃圾清运费 |
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详见附件* |
月 |
** |
****.** |
*.* |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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| （*） |
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绿化种植、种花种草、补种苗木 |
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**.* |
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| * |
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种花种草、补种苗木 |
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详见附件* |
项 |
* |
******.** |
** |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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|
| * |
|
绿化养护费 |
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详见附件* |
月 |
* |
****.** |
*.* |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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| （*） |
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排污系统维护 |
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**.** |
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| * |
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污水管道 |
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详见附件* |
季度 |
* |
****.** |
*.* |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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| * |
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化粪池、污水井清运 |
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详见附件* |
季度 |
* |
****.** |
*.* |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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| * |
|
抽污水 |
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详见附件* |
车 |
**** |
**.** |
**.** |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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| （*） |
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公寓区环境卫生保洁 |
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**.* |
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* |
公寓楼室内保洁 |
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详见附件* |
月 |
** |
*****.** |
**.* |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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* |
公寓区室外清洁 |
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详见附件* |
月 |
** |
*****.** |
**.* |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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|
* |
公寓区门卫值班 |
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详见附件* |
月 |
** |
****.** |
*.* |
自合同签订之日起*年内 |
公开招标 |
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|
附件*
****年度社会化保障****服务项目技术参数
| 序号 |
名称 |
项目名称 |
数量 |
单位 |
备注 |
| （*）****公司管理人员工资 |
*.****经理 |
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** |
月 |
|
|
*.设置**小时服务电话，保持**小时接听；*.负责拟制****管理保障总体方案和人员的岗位职责、业务流程、工作标准、考核评估、奖惩激励等措施办法；*.严格按合同约定条款提供****服务保障工作；*.针对采购单位部署位置、保障需求、阶段性任务等特点，编制****服务保障实施方案，按季度进行****服务保障工作总结；*.负责规范****工作人员相关岗位的工作流程，督导****工作人员严格遵守采购单位管理规定、保密规定等相关规章制度；*.负责督导****人员落实安全管理制度，重点岗位人员严格落实安全操作规程；*.负责及时维护维修公共区域的设施设备，使其保持良好状态；*.负责制定****保障应急突发事件处置、水电气热安全使用、特种设备故障及消防预案，并定期组织演练；*.负责****人员的入职体检、定岗定编、清退补还、教育管理和处理劳务纠纷、工伤就医等；**.负责组织****人员岗前和业务技能培训；**.负责支付****人员薪酬，按规定缴纳社会保险；**.每年组织征询采购单位对****服务的意见，满意率须达**%以上，对不满意事项进行分析、整改、回访，不满意事项回访率达及处理率均在**%以上；**.负责与采购单位共同研究完善****工作人员岗位职责、工作标准、业务流程、考核评估、监督管理、卫生防疫、安全管控、应急处置和办公保障等办法措施；**.完成其他相关工作。 |
*.设置**小时服务电话，保持**小时接听；*.负责拟制****管理保障总体方案和人员的岗位职责、业务流程、工作标准、考核评估、奖惩激励等措施办法；*.严格按合同约定条款提供****服务保障工作；*.针对采购单位部署位置、保障需求、阶段性任务等特点，编制****服务保障实施方案，按季度进行****服务保障工作总结；*.负责规范****工作人员相关岗位的工作流程，督导****工作人员严格遵守采购单位管理规定、保密规定等相关规章制度；*.负责督导****人员落实安全管理制度，重点岗位人员严格落实安全操作规程；*.负责及时维护维修公共区域的设施设备，使其保持良好状态；*.负责制定****保障应急突发事件处置、水电气热安全使用、特种设备故障及消防预案，并定期组织演练；*.负责****人员的入职体检、定岗定编、清退补还、教育管理和处理劳务纠纷、工伤就医等；**.负责组织****人员岗前和业务技能培训；**.负责支付****人员薪酬，按规定缴纳社会保险；**.每年组织征询采购单位对****服务的意见，满意率须达**%以上，对不满意事项进行分析、整改、回访，不满意事项回访率达及处理率均在**%以上；**.负责与采购单位共同研究完善****工作人员岗位职责、工作标准、业务流程、考核评估、监督管理、卫生防疫、安全管控、应急处置和办公保障等办法措施；**.完成其他相关工作。 |
*.设置**小时服务电话，保持**小时接听；*.负责拟制****管理保障总体方案和人员的岗位职责、业务流程、工作标准、考核评估、奖惩激励等措施办法；*.严格按合同约定条款提供****服务保障工作；*.针对采购单位部署位置、保障需求、阶段性任务等特点，编制****服务保障实施方案，按季度进行****服务保障工作总结；*.负责规范****工作人员相关岗位的工作流程，督导****工作人员严格遵守采购单位管理规定、保密规定等相关规章制度；*.负责督导****人员落实安全管理制度，重点岗位人员严格落实安全操作规程；*.负责及时维护维修公共区域的设施设备，使其保持良好状态；*.负责制定****保障应急突发事件处置、水电气热安全使用、特种设备故障及消防预案，并定期组织演练；*.负责****人员的入职体检、定岗定编、清退补还、教育管理和处理劳务纠纷、工伤就医等；**.负责组织****人员岗前和业务技能培训；**.负责支付****人员薪酬，按规定缴纳社会保险；**.每年组织征询采购单位对****服务的意见，满意率须达**%以上，对不满意事项进行分析、整改、回访，不满意事项回访率达及处理率均在**%以上；**.负责与采购单位共同研究完善****工作人员岗位职责、工作标准、业务流程、考核评估、监督管理、卫生防疫、安全管控、应急处置和办公保障等办法措施；**.完成其他相关工作。 |
*.设置**小时服务电话，保持**小时接听；*.负责拟制****管理保障总体方案和人员的岗位职责、业务流程、工作标准、考核评估、奖惩激励等措施办法；*.严格按合同约定条款提供****服务保障工作；*.针对采购单位部署位置、保障需求、阶段性任务等特点，编制****服务保障实施方案，按季度进行****服务保障工作总结；*.负责规范****工作人员相关岗位的工作流程，督导****工作人员严格遵守采购单位管理规定、保密规定等相关规章制度；*.负责督导****人员落实安全管理制度，重点岗位人员严格落实安全操作规程；*.负责及时维护维修公共区域的设施设备，使其保持良好状态；*.负责制定****保障应急突发事件处置、水电气热安全使用、特种设备故障及消防预案，并定期组织演练；*.负责****人员的入职体检、定岗定编、清退补还、教育管理和处理劳务纠纷、工伤就医等；**.负责组织****人员岗前和业务技能培训；**.负责支付****人员薪酬，按规定缴纳社会保险；**.每年组织征询采购单位对****服务的意见，满意率须达**%以上，对不满意事项进行分析、整改、回访，不满意事项回访率达及处理率均在**%以上；**.负责与采购单位共同研究完善****工作人员岗位职责、工作标准、业务流程、考核评估、监督管理、卫生防疫、安全管控、应急处置和办公保障等办法措施；**.完成其他相关工作。 |
*.设置**小时服务电话，保持**小时接听；*.负责拟制****管理保障总体方案和人员的岗位职责、业务流程、工作标准、考核评估、奖惩激励等措施办法；*.严格按合同约定条款提供****服务保障工作；*.针对采购单位部署位置、保障需求、阶段性任务等特点，编制****服务保障实施方案，按季度进行****服务保障工作总结；*.负责规范****工作人员相关岗位的工作流程，督导****工作人员严格遵守采购单位管理规定、保密规定等相关规章制度；*.负责督导****人员落实安全管理制度，重点岗位人员严格落实安全操作规程；*.负责及时维护维修公共区域的设施设备，使其保持良好状态；*.负责制定****保障应急突发事件处置、水电气热安全使用、特种设备故障及消防预案，并定期组织演练；*.负责****人员的入职体检、定岗定编、清退补还、教育管理和处理劳务纠纷、工伤就医等；**.负责组织****人员岗前和业务技能培训；**.负责支付****人员薪酬，按规定缴纳社会保险；**.每年组织征询采购单位对****服务的意见，满意率须达**%以上，对不满意事项进行分析、整改、回访，不满意事项回访率达及处理率均在**%以上；**.负责与采购单位共同研究完善****工作人员岗位职责、工作标准、业务流程、考核评估、监督管理、卫生防疫、安全管控、应急处置和办公保障等办法措施；**.完成其他相关工作。 |
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*.其他人员管理*.核实所有人员签到打卡，核实计量工作的准确、真实，配合甲方纪检部门随时检查。（工作职责）*.计件维修监督、资料收集整理、人员接送、维修营产营具运送。（工作内容） |
*.核实所有人员签到打卡，核实计量工作的准确、真实，配合甲方纪检部门随时检查。（工作职责）*.计件维修监督、资料收集整理、人员接送、维修营产营具运送。（工作内容） |
***.核实所有人员签到打卡，核实计量工作的准确、真实，配合甲方纪检部门随时检查。（工作职责）*.计件维修监督、资料收集整理、人员接送、维修营产营具运送。（工作内容） |
月*.核实所有人员签到打卡，核实计量工作的准确、真实，配合甲方纪检部门随时检查。（工作职责）*.计件维修监督、资料收集整理、人员接送、维修营产营具运送。（工作内容） |
*.核实所有人员签到打卡，核实计量工作的准确、真实，配合甲方纪检部门随时检查。（工作职责）*.计件维修监督、资料收集整理、人员接送、维修营产营具运送。（工作内容） |
| （*）浴池维护 |
浴池维护 |
|
** |
月 |
|
|
*、每周*（晚**点-**点**分）、*（晚**点-**点**分）、*（下午**点-**点**分）、日（下午**点-**点**分），如特殊情况需要增加供应，需提前*天由机营股安排。*、每周对浴池进行卫生清洁，保持浴池内设施设备干净整洁，如有垃圾及时倾倒。*、每周对淋浴喷头、地漏、排水进行清理，检查堵塞情况，清理时可用工具进行清掏；地漏、排水清理完毕后喷洒消毒液。*、每半月对浴池公共部位的门（窗）、灯罩、空调、橱衣柜、物品架、换衣凳等设施进行*次全面的清洁工作。（工作职责）*、内外场浴池各*间，主要工作内容：浴池内管道、设施设备维护维修、保养使用。（工作内容） |
*、每周*（晚**点-**点**分）、*（晚**点-**点**分）、*（下午**点-**点**分）、日（下午**点-**点**分），如特殊情况需要增加供应，需提前*天由机营股安排。*、每周对浴池进行卫生清洁，保持浴池内设施设备干净整洁，如有垃圾及时倾倒。*、每周对淋浴喷头、地漏、排水进行清理，检查堵塞情况，清理时可用工具进行清掏；地漏、排水清理完毕后喷洒消毒液。*、每半月对浴池公共部位的门（窗）、灯罩、空调、橱衣柜、物品架、换衣凳等设施进行*次全面的清洁工作。（工作职责）*、内外场浴池各*间，主要工作内容：浴池内管道、设施设备维护维修、保养使用。（工作内容） |
*、每周*（晚**点-**点**分）、*（晚**点-**点**分）、*（下午**点-**点**分）、日（下午**点-**点**分），如特殊情况需要增加供应，需提前*天由机营股安排。*、每周对浴池进行卫生清洁，保持浴池内设施设备干净整洁，如有垃圾及时倾倒。*、每周对淋浴喷头、地漏、排水进行清理，检查堵塞情况，清理时可用工具进行清掏；地漏、排水清理完毕后喷洒消毒液。*、每半月对浴池公共部位的门（窗）、灯罩、空调、橱衣柜、物品架、换衣凳等设施进行*次全面的清洁工作。（工作职责）*、内外场浴池各*间，主要工作内容：浴池内管道、设施设备维护维修、保养使用。（工作内容） |
*、每周*（晚**点-**点**分）、*（晚**点-**点**分）、*（下午**点-**点**分）、日（下午**点-**点**分），如特殊情况需要增加供应，需提前*天由机营股安排。*、每周对浴池进行卫生清洁，保持浴池内设施设备干净整洁，如有垃圾及时倾倒。*、每周对淋浴喷头、地漏、排水进行清理，检查堵塞情况，清理时可用工具进行清掏；地漏、排水清理完毕后喷洒消毒液。*、每半月对浴池公共部位的门（窗）、灯罩、空调、橱衣柜、物品架、换衣凳等设施进行*次全面的清洁工作。（工作职责）*、内外场浴池各*间，主要工作内容：浴池内管道、设施设备维护维修、保养使用。（工作内容） |
*、每周*（晚**点-**点**分）、*（晚**点-**点**分）、*（下午**点-**点**分）、日（下午**点-**点**分），如特殊情况需要增加供应，需提前*天由机营股安排。*、每周对浴池进行卫生清洁，保持浴池内设施设备干净整洁，如有垃圾及时倾倒。*、每周对淋浴喷头、地漏、排水进行清理，检查堵塞情况，清理时可用工具进行清掏；地漏、排水清理完毕后喷洒消毒液。*、每半月对浴池公共部位的门（窗）、灯罩、空调、橱衣柜、物品架、换衣凳等设施进行*次全面的清洁工作。（工作职责）*、内外场浴池各*间，主要工作内容：浴池内管道、设施设备维护维修、保养使用。（工作内容） |
| （*）物资、设施设备维修费 |
物资、设施设备维修 |
|
* |
项 |
|
|
*.需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。（单项报价）*.如****服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算时需提供采购时的*方询价资料。*.暂估费用，并含电锅炉维护维修，最终金额，以每半年结算清单为准。参照往年电锅炉维护费加****年营产营具、设施设备维修费用其中主要有：制式营具、办公桌椅、各式箱柜、电视、冰箱、洗衣机、吹雪机、鼓风机、水泵、循环泵、窗户玻璃、电锅炉、垃圾箱体、空调、烟机、库门、配钥匙、热水器、开水器、各式工具、测速设备等。（计件计次核算费用） |
*.需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。（单项报价）*.如****服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算时需提供采购时的*方询价资料。*.暂估费用，并含电锅炉维护维修，最终金额，以每半年结算清单为准。参照往年电锅炉维护费加****年营产营具、设施设备维修费用其中主要有：制式营具、办公桌椅、各式箱柜、电视、冰箱、洗衣机、吹雪机、鼓风机、水泵、循环泵、窗户玻璃、电锅炉、垃圾箱体、空调、烟机、库门、配钥匙、热水器、开水器、各式工具、测速设备等。（计件计次核算费用） |
*.需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。（单项报价）*.如****服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算时需提供采购时的*方询价资料。*.暂估费用，并含电锅炉维护维修，最终金额，以每半年结算清单为准。参照往年电锅炉维护费加****年营产营具、设施设备维修费用其中主要有：制式营具、办公桌椅、各式箱柜、电视、冰箱、洗衣机、吹雪机、鼓风机、水泵、循环泵、窗户玻璃、电锅炉、垃圾箱体、空调、烟机、库门、配钥匙、热水器、开水器、各式工具、测速设备等。（计件计次核算费用） |
*.需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。（单项报价）*.如****服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算时需提供采购时的*方询价资料。*.暂估费用，并含电锅炉维护维修，最终金额，以每半年结算清单为准。参照往年电锅炉维护费加****年营产营具、设施设备维修费用其中主要有：制式营具、办公桌椅、各式箱柜、电视、冰箱、洗衣机、吹雪机、鼓风机、水泵、循环泵、窗户玻璃、电锅炉、垃圾箱体、空调、烟机、库门、配钥匙、热水器、开水器、各式工具、测速设备等。（计件计次核算费用） |
*.需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。（单项报价）*.如****服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算时需提供采购时的*方询价资料。*.暂估费用，并含电锅炉维护维修，最终金额，以每半年结算清单为准。参照往年电锅炉维护费加****年营产营具、设施设备维修费用其中主要有：制式营具、办公桌椅、各式箱柜、电视、冰箱、洗衣机、吹雪机、鼓风机、水泵、循环泵、窗户玻璃、电锅炉、垃圾箱体、空调、烟机、库门、配钥匙、热水器、开水器、各式工具、测速设备等。（计件计次核算费用） |
| （*）垃圾清运 |
垃圾清运费 |
|
** |
月 |
|
|
*.确保垃圾不过夜，垃圾池、垃圾箱无明显油污痕迹垃圾清运严格按照****市垃圾处理办法执行，由供应商自行办理好垃圾清运手等相关手续。所有垃圾桶由供应商采购提供，并且负责维护，落实垃圾分类要求，垃圾桶数量必须充足，如有特殊增加情况，由机营股视情况及时通知供应商补充增加垃圾清运点位。（工作职责）*.要求每天清运，包括生活垃圾、甲方单位自行产出的办公建筑垃圾、厨余垃圾等，且包含内外场垃圾池、垃圾箱维护保养及周边环境清理。（工作内容） |
*.确保垃圾不过夜，垃圾池、垃圾箱无明显油污痕迹垃圾清运严格按照****市垃圾处理办法执行，由供应商自行办理好垃圾清运手等相关手续。所有垃圾桶由供应商采购提供，并且负责维护，落实垃圾分类要求，垃圾桶数量必须充足，如有特殊增加情况，由机营股视情况及时通知供应商补充增加垃圾清运点位。（工作职责）*.要求每天清运，包括生活垃圾、甲方单位自行产出的办公建筑垃圾、厨余垃圾等，且包含内外场垃圾池、垃圾箱维护保养及周边环境清理。（工作内容） |
*.确保垃圾不过夜，垃圾池、垃圾箱无明显油污痕迹垃圾清运严格按照****市垃圾处理办法执行，由供应商自行办理好垃圾清运手等相关手续。所有垃圾桶由供应商采购提供，并且负责维护，落实垃圾分类要求，垃圾桶数量必须充足，如有特殊增加情况，由机营股视情况及时通知供应商补充增加垃圾清运点位。（工作职责）*.要求每天清运，包括生活垃圾、甲方单位自行产出的办公建筑垃圾、厨余垃圾等，且包含内外场垃圾池、垃圾箱维护保养及周边环境清理。（工作内容） |
*.确保垃圾不过夜，垃圾池、垃圾箱无明显油污痕迹垃圾清运严格按照****市垃圾处理办法执行，由供应商自行办理好垃圾清运手等相关手续。所有垃圾桶由供应商采购提供，并且负责维护，落实垃圾分类要求，垃圾桶数量必须充足，如有特殊增加情况，由机营股视情况及时通知供应商补充增加垃圾清运点位。（工作职责）*.要求每天清运，包括生活垃圾、甲方单位自行产出的办公建筑垃圾、厨余垃圾等，且包含内外场垃圾池、垃圾箱维护保养及周边环境清理。（工作内容） |
*.确保垃圾不过夜，垃圾池、垃圾箱无明显油污痕迹垃圾清运严格按照****市垃圾处理办法执行，由供应商自行办理好垃圾清运手等相关手续。所有垃圾桶由供应商采购提供，并且负责维护，落实垃圾分类要求，垃圾桶数量必须充足，如有特殊增加情况，由机营股视情况及时通知供应商补充增加垃圾清运点位。（工作职责）*.要求每天清运，包括生活垃圾、甲方单位自行产出的办公建筑垃圾、厨余垃圾等，且包含内外场垃圾池、垃圾箱维护保养及周边环境清理。（工作内容） |
| （*）绿化养护、种花种草、补种树木 |
*.种花种草、补种树木 |
|
* |
项 |
|
|
*.需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。*.如****服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算时需提供采购时的*方询价资料。（工作职责）*.暂估费用，计件计次核算费用，****年增加了公寓区，参照****年明细的*.*倍。（工作内容） |
*.需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。*.如****服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算时需提供采购时的*方询价资料。（工作职责）*.暂估费用，计件计次核算费用，****年增加了公寓区，参照****年明细的*.*倍。（工作内容） |
*.需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。*.如****服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算时需提供采购时的*方询价资料。（工作职责）*.暂估费用，计件计次核算费用，****年增加了公寓区，参照****年明细的*.*倍。（工作内容） |
*.需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。*.如****服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算时需提供采购时的*方询价资料。（工作职责）*.暂估费用，计件计次核算费用，****年增加了公寓区，参照****年明细的*.*倍。（工作内容） |
*.需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。*.如****服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算时需提供采购时的*方询价资料。（工作职责）*.暂估费用，计件计次核算费用，****年增加了公寓区，参照****年明细的*.*倍。（工作内容） |
|
*.绿化养护费 |
|
* |
月 |
|
|
每周*次树枝修剪、刷白、除虫等工作。（工作职责）家属区绿化养护。公寓区所有，内场至外场营区主干道路*旁。（工作内容） |
每周*次树枝修剪、刷白、除虫等工作。（工作职责）家属区绿化养护。公寓区所有，内场至外场营区主干道路*旁。（工作内容） |
每周*次树枝修剪、刷白、除虫等工作。（工作职责）家属区绿化养护。公寓区所有，内场至外场营区主干道路*旁。（工作内容） |
每周*次树枝修剪、刷白、除虫等工作。（工作职责）家属区绿化养护。公寓区所有，内场至外场营区主干道路*旁。（工作内容） |
每周*次树枝修剪、刷白、除虫等工作。（工作职责）家属区绿化养护。公寓区所有，内场至外场营区主干道路*旁。（工作内容） |
| （*）排污系统维护 |
*.污水管道 |
|
* |
季度 |
|
|
密合，流水通常，无堵塞。（工作职责） |
排污管线日常保养维护每季度清掏*次，保证管道内沉积物及时清理，出口顺畅，井盖正常使用，含污水车抽污水、管道疏通清掏、化粪池污水井清掏，内场场食堂隔油池清理。（工作内容） |
|
|
|
|
*.化粪池、污水井清运*、化粪池、污水井每季度清掏*次，保证池内、井内沉积物及时清理，出口顺畅，井盖正常使用，密合，流水通常，无堵塞。（工作职责）*.含化粪池污水井清掏，内外场食堂隔油池清理，污水井防冻处理冬季污水井冻结后，疏通工作。（工作内容） |
*、化粪池、污水井每季度清掏*次，保证池内、井内沉积物及时清理，出口顺畅，井盖正常使用，密合，流水通常，无堵塞。（工作职责）*.含化粪池污水井清掏，内外场食堂隔油池清理，污水井防冻处理冬季污水井冻结后，疏通工作。（工作内容） |
**、化粪池、污水井每季度清掏*次，保证池内、井内沉积物及时清理，出口顺畅，井盖正常使用，密合，流水通常，无堵塞。（工作职责）*.含化粪池污水井清掏，内外场食堂隔油池清理，污水井防冻处理冬季污水井冻结后，疏通工作。（工作内容） |
季度*、化粪池、污水井每季度清掏*次，保证池内、井内沉积物及时清理，出口顺畅，井盖正常使用，密合，流水通常，无堵塞。（工作职责）*.含化粪池污水井清掏，内外场食堂隔油池清理，污水井防冻处理冬季污水井冻结后，疏通工作。（工作内容） |
*、化粪池、污水井每季度清掏*次，保证池内、井内沉积物及时清理，出口顺畅，井盖正常使用，密合，流水通常，无堵塞。（工作职责）*.含化粪池污水井清掏，内外场食堂隔油池清理，污水井防冻处理冬季污水井冻结后，疏通工作。（工作内容） |
|
*.抽污水 |
|
**** |
车 |
|
|
*.污水车抽污水每天工作时间值班在位，随时进行抽污水*.污水车由甲方提供，供应商负责提供操作人员和加油、车辆维护等内容。如甲方污水车损坏后，由供应商负责维修维保，同时需由供应商聘用地方污水车抽取，价格不变。*.污水车抽污水时，需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。（工作职责）*.远近距导航台*处，每周*车，共计***车。*.*合*、西拦阻网、频谱、体训馆，每周*次，共计***车。*.航军小区、油料小区，每周*次，共计**车。*.外场小区花坛，每周**车，共计***车。*.内外场食堂，每周*车，共计***车。此计算量为最大值，超出车数的费用，由供应商自行承担，如果达不到最大车数，则根据实际情况进行核减。其他点位*旦满了，由供应商直接抽污水，不计取工作量。（工作内容） |
*.污水车抽污水每天工作时间值班在位，随时进行抽污水*.污水车由甲方提供，供应商负责提供操作人员和加油、车辆维护等内容。如甲方污水车损坏后，由供应商负责维修维保，同时需由供应商聘用地方污水车抽取，价格不变。*.污水车抽污水时，需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。（工作职责）*.远近距导航台*处，每周*车，共计***车。*.*合*、西拦阻网、频谱、体训馆，每周*次，共计***车。*.航军小区、油料小区，每周*次，共计**车。*.外场小区花坛，每周**车，共计***车。*.内外场食堂，每周*车，共计***车。此计算量为最大值，超出车数的费用，由供应商自行承担，如果达不到最大车数，则根据实际情况进行核减。其他点位*旦满了，由供应商直接抽污水，不计取工作量。（工作内容） |
*.污水车抽污水每天工作时间值班在位，随时进行抽污水*.污水车由甲方提供，供应商负责提供操作人员和加油、车辆维护等内容。如甲方污水车损坏后，由供应商负责维修维保，同时需由供应商聘用地方污水车抽取，价格不变。*.污水车抽污水时，需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。（工作职责）*.远近距导航台*处，每周*车，共计***车。*.*合*、西拦阻网、频谱、体训馆，每周*次，共计***车。*.航军小区、油料小区，每周*次，共计**车。*.外场小区花坛，每周**车，共计***车。*.内外场食堂，每周*车，共计***车。此计算量为最大值，超出车数的费用，由供应商自行承担，如果达不到最大车数，则根据实际情况进行核减。其他点位*旦满了，由供应商直接抽污水，不计取工作量。（工作内容） |
*.污水车抽污水每天工作时间值班在位，随时进行抽污水*.污水车由甲方提供，供应商负责提供操作人员和加油、车辆维护等内容。如甲方污水车损坏后，由供应商负责维修维保，同时需由供应商聘用地方污水车抽取，价格不变。*.污水车抽污水时，需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。（工作职责）*.远近距导航台*处，每周*车，共计***车。*.*合*、西拦阻网、频谱、体训馆，每周*次，共计***车。*.航军小区、油料小区，每周*次，共计**车。*.外场小区花坛，每周**车，共计***车。*.内外场食堂，每周*车，共计***车。此计算量为最大值，超出车数的费用，由供应商自行承担，如果达不到最大车数，则根据实际情况进行核减。其他点位*旦满了，由供应商直接抽污水，不计取工作量。（工作内容） |
*.污水车抽污水每天工作时间值班在位，随时进行抽污水*.污水车由甲方提供，供应商负责提供操作人员和加油、车辆维护等内容。如甲方污水车损坏后，由供应商负责维修维保，同时需由供应商聘用地方污水车抽取，价格不变。*.污水车抽污水时，需工作人员计数并交由机营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。（工作职责）*.远近距导航台*处，每周*车，共计***车。*.*合*、西拦阻网、频谱、体训馆，每周*次，共计***车。*.航军小区、油料小区，每周*次，共计**车。*.外场小区花坛，每周**车，共计***车。*.内外场食堂，每周*车，共计***车。此计算量为最大值，超出车数的费用，由供应商自行承担，如果达不到最大车数，则根据实际情况进行核减。其他点位*旦满了，由供应商直接抽污水，不计取工作量。（工作内容） |
| （*）公寓区环境卫生保洁 |
*.公寓楼室内保洁 |
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** |
月 |
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作职责）*.**同城询价，****要内容：室内卫生保洁（工作内容） |
*.重要部位设置签到表，以便于甲方随时检查在岗在位情况，要求每周不少于人/月，公寓楼及车库室内保洁，平均每名保洁负责 |
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*次维护保洁。（工*栋楼，共需*名，主 |
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*.公寓区室外保洁 |
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** |
月 |
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*.及时清理落叶、垃圾等*.冬季下雪时，及时清理积雪*.要求每周不少于*次进行维护保洁（工作职责）*.**同城询价，****人/月，公寓区室外保洁，测算需要*名保洁人员，主要内容：室外卫生保洁。（工作内容） |
*.及时清理落叶、垃圾等*.冬季下雪时，及时清理积雪*.要求每周不少于*次进行维护保洁（工作职责）*.**同城询价，****人/月，公寓区室外保洁，测算需要*名保洁人员，主要内容：室外卫生保洁。（工作内容） |
*.及时清理落叶、垃圾等*.冬季下雪时，及时清理积雪*.要求每周不少于*次进行维护保洁（工作职责）*.**同城询价，****人/月，公寓区室外保洁，测算需要*名保洁人员，主要内容：室外卫生保洁。（工作内容） |
*.及时清理落叶、垃圾等*.冬季下雪时，及时清理积雪*.要求每周不少于*次进行维护保洁（工作职责）*.**同城询价，****人/月，公寓区室外保洁，测算需要*名保洁人员，主要内容：室外卫生保洁。（工作内容） |
*.及时清理落叶、垃圾等*.冬季下雪时，及时清理积雪*.要求每周不少于*次进行维护保洁（工作职责）*.**同城询价，****人/月，公寓区室外保洁，测算需要*名保洁人员，主要内容：室外卫生保洁。（工作内容） |
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*.公寓区门卫值班 |
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** |
月 |
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*.值班人员**小时在位。（工作职责）*.值班人员*名。（工作内容） |
*.值班人员**小时在位。（工作职责）*.值班人员*名。（工作内容） |
*.值班人员**小时在位。（工作职责）*.值班人员*名。（工作内容） |
*.值班人员**小时在位。（工作职责）*.值班人员*名。（工作内容） |
*.值班人员**小时在位。（工作职责）*.值班人员*名。（工作内容） |
附件*
商务要求
（*）交货时间、地点及方式
*.交货时间：自合同签订之日起*年内。
*.交货地点：****自治区****市****区。
*.交货方式：采购人指定方式。
（*）服务要求
*.服务与被服务双方签订规范的****服务合同，双方权
利义务关系明确。
*.承接项目时，对住宅小区共用部位、共用设施设备进
行认真查验。
*.有完善的****管理方案，质量管理、财务管理、档案
管理等制度健全。
*.管理服务人员佩戴标志，行为规范，服务主动、热情。
*.****经理设置**小时服务电话，保持**小时接听；
负责拟制****管理保障总体方案和人员的岗位职责、业务
流程、工作标准、考核评估、奖惩激励等措施办法；严格
按合同约定条款提供****服务保障工作；针对采购单位部
署位置、保障需求、阶段性任务等特点，编制****服务保
障实施方案，按季度进行****服务保障工作总结；负责规
范****工作人员相关岗位的工作流程，督导****工作人员
严格遵守采购单位管理规定、保密规定等相关规章制度；
负责督导****人员落实安全管理制度，重点岗位人员严格
落实安全操作规程；负责及时维护维修公共区域的设施设
备，使其保持良好状态；负责制定****保障应急突发事件
处置、水电气热安全使用、特种设备故障及消防预案，并
定期组织演练；负责****人员的入职体检、定岗定编、清
退补还、教育管理和处理劳务纠纷、工伤就医等；负责组
织****人员岗前和业务技能培训；负责支付****人员薪酬，
按规定缴纳社会保险；每年组织征询采购单位对****服务
的意见，满意率须达**%以上，对不满意事项进行分析、
整改、回访，不满意事项回访率达及处理率均在**%以上；
负责与采购单位共同研究完善****工作人员岗位职责、工
作标准、业务流程、考核评估、监督管理、卫生防疫、安
全管控、应急处置和办公保障等办法措施；完成其他相关
工作。
*.其他管理人员核实所有人员签到打卡，核实计量工作
的准确、真实，配合甲方纪检部门随时检查。
*.浴池维护每周*（晚**点-**点**分）、*（晚**
点-**点**分）、*（下午**点-**点**分）、日（下午**
点-**点**分），如特殊情况需要增加供应，需提前*天由
机营股安排；每周对浴池进行卫生清洁，保持浴池内设施
设备干净整洁，如有垃圾及时倾倒；每周对淋浴喷头、地
漏、排水进行清理，检查堵塞情况，清理时可用工具进行
清掏；地漏、排水清理完毕后喷洒消毒液；每半月对浴池
公共部位的门（窗）、灯罩、空调、橱衣柜、物品架、换衣
凳等设施进行*次全面的清洁工作。
*.进出大门**小时值勤。
*.车辆停放有序。
**.对火灾、治安、公共卫生等突发事件有应急预案，
事发时及时报告甲方管理部门，并协助采取相应措施。
**.大门禁止停放机动车（特种车辆及搬运车除外）。
**.疑似发现偷水、偷电立即严查证实后及时上报。
**.小区内设有垃圾收集点，生活垃圾每天清运*次
**.营产营具、设施设备维修需工作人员计数并交由机
营股相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算；
如****服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算
时需提供采购时的*方询价资料。
**.小区内公共污水管道排污管线日常保养维护每季度
清掏*次，保证管道内沉积物及时清理，出口顺畅，井盖
正常使用，密合，流水通常，无堵塞。
**.小区内化粪池、污水井每季度清掏*次，保证池内、
井内沉积物及时清理，出口顺畅，井盖正常使用，密合，
流水通常，无堵塞。
**.污水车抽污水每天工作时间值班在位，随时进行抽
污水；污水车由甲方提供，供应商负责提供操作人员和加
油、车辆维护等内容。如甲方污水车损坏后，由供应商负
责维修维保，同时需由供应商聘用地方污水车抽取，价格
不变；污水车抽污水时，需工作人员计数并交由机营股相
关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算。
**.垃圾清运确保垃圾不过夜，垃圾池、垃圾箱无明显
油污痕迹；垃圾清运严格按照****市垃圾处理办法执
行，由供应商自行办理好垃圾清运手等相关手续。所有垃
圾桶由供应商采购提供，并且负责维护，落实垃圾分类要
求，垃圾桶数量必须充足，如有特殊增加情况，由机营股
视情况及时通知供应商补充增加垃圾清运点位。
**.种花种草、补种苗木需工作人员计数并交由机营股
相关人员审核签字，未签字的计数清单不进行结算；如物
业服务供应商自身无法维修，需分包第*方，在结算时需
提供采购时的*方询价资料。
**.绿化养护夏季每周*次树枝修剪、刷白、除虫等工
作。
**.公寓楼室内保洁重要部位设置签到表，以便于甲方
随时检查在岗在位情况，要求每日进行维护保洁；公寓区
室外保洁及时清理落叶、垃圾等，季下雪时，及时清理积
雪，要求每日进行维护保洁。
（*）售后服务
*.建立**小时热线服务，提供全天候的咨询，确保业
主的问题能够及时得到解决。
*.建立快速响应机制，对于紧急情况能够在最短时间内
做出响应，并派遣专业人员进行处理。
*.对于业主的问题进行分类和优先级排序，确保问题能
够得到及时、高效的解决。
*.建立维修人员培训机制，提高维修人员的专业水平和
服务意识，保证维修工作的质量和效率。
*.建立维修服务网络，与专业的维修公司建立合作关系，
提供全方位的维修服务，包括水电维修、家具维修等。
*.个性化服务，根据业主的需求，提供个性化的****服
务，包括代收快递、组织活动等。
（*）付款及结算方式
*.本项目不预付****服务费，依据已签订合同总金额，
甲方分批每季度向乙方支付总金额的**％。
*.已签订合同期限届满前，甲方决定继续聘用乙方的，
应当在期满前*个月书面通知乙方；乙方自接到续约通知*
个月内回复甲方。
*.本合同终止后尚未有新的****服务企业承接的，乙方
应当继续已签订合同的约定提供*个月的服务，在此期间的
****服务费按已签订合同约定的标准支付，否则扣除履约
保证金。
（*）履约保证金
****服务企业中标后，需在签订合同及进场提供服务前缴
纳**％的履约保证金，最迟缴纳时间不能超过第*次拨付
进度款的时间，否则视为违约，可由甲方进行解约处理。
功能介绍
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