前进村横海南工业区（西侧自编6-10号）土地及地上厂房招标公告[招租中]-比地招标网

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

前进村横****工业区（西侧自编*-**号）土地及地上厂房招标公告[招租中]

*** *** ** **:**:** ***+**:** ****

区交易编号：镇集资竞********

****前进股份合作经济联合社定于 ****-**-**日**:**时对前进村横****工业区（西侧自编*-**号）土地及地上厂房进行公开交易，交易服务机构：****，本项目采用电子竞投方式进行，欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产用途
前进村横***工业区（西侧自编-**号）土地及地上厂房	**********--****	***	**. 平方米	**. 平方米	***. 元/宗·月	前进村横****工业区	厂房	工业

标的物的具体情况是由****前进股份合作经济联合社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

备注：竞投叫价每次增加****元/月（即土地及地上厂房竞投叫价每次增加*.*元/㎡/月）。*、租金所产生的税费（包括但不限于：增值税、企业所得税、综合所得税、印花税、房产税、土地使用税等等）由承租方负担。*、本次投标标的物按现状交付使用，所有维修责任及费用和消防责任及费用均由中标者承担。租赁期间遭遇自然灾害影响建筑物内需加固、漏水维修、门窗损坏等问题由乙方自行处理，甲方不承担费用。*、该地块上所有的厂房不能用作宿舍，不能住人，仅作生产之用。西侧*号厂房*层建筑物出租方将拆除。*、参加本次投标的单位或个人在缴纳投标保证金时即视为同意本投标公告内容、合同条款等，中标后不能再就公告内容等进行争议，否则，视为弃标并没收投标保证金。标的物以实物现状为准，交易机构不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞投人视为对标的实物现状的确认，责任自负。*、承租方所租用物业如遇到出租方建设用地，*旧改造开发，道路扩宽、城市建设等政府行为需要拆迁的，自出租方公示之日起*个月内，承租方需无条件迁出，双方不作任何补偿，同时终止合同。*、本次投标为事后审核，若中标单位或中标方经江海区外海街道农村集体资产管理交易中心审核不符合竞价资质要求的，其缴纳的投标保证不予退回。*、若出租方在中标公示约定的合同签订时间之日起*个工作日内无法与中标方签订合同，则视为出租方违约，该立项自动终止。*、中标方自行办理经营期间所需的相关证照，发包方仅协助其办理，中标方不得就不能办理相关证照为由终止合同和拒交租金，发包方不承担何责任。*、现有的用电变压器需与东侧*-*号厂房共同使用。。
竞价资质要求：*、竞投人完成报名前要交纳保证金，交易保证金为人民币******元：*、个人征信合格者（必须打印个人征信报告），若单位企业中标者需提供企业信用报告；*、不接受中介、物业公司报名；*、不接受门前*包不合格者，以上条件竞得者必须同时满足才能通过资格审核，否则投标保证金不作退回。。
租赁年限：*.**年，预计从****-**-**起至****-**-**止，具体合同起止时间以合同签订为准。
交易底价：*****.** 元/宗·月。
项目预计总额：*******.**元。
产权情况：无集体产权证,本次交易联合体竞投。
租金递增方式：从第*年开始递增，每*年按比例递增*.**%。
竞投人资格审核方式：事后审核。

*、本次项目采用电子竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,每次加价金额不低于****.**元，且不得高于*****.**元。

*、报名流程

(*)、竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、到指定的网上交易网址报名：*****://****.****.***。点击【电子交易】查看。
(*)、竞投人资格审核说明：
自动审核：即项目竞价资质无特殊要求，有意向人自行完成报名流程后即可成为有资格的竞投人；完成网上竞投后，按照竞投原则产生的第*候选人即成为项目竞得人。
事前审核：竞投意向人需在网上完成报名流程后，在网上竞投当日前，需带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。
事后审核：则整个竞投结束后，符合竞价原则的第*竞得候选人，需在规定时间内带齐资料到指定交易服务机构办理资格审查及确认手续。

*、报名时间、地点和办法

(*)、报名时间：
竞投意向人可于****-**-**上午*:**时至****-**-**下午**:**时，到指定的网上交易网址报名：*****://****.****.***，点击【电子交易】进行网上报名。

(*)、报名方法：
竞投意向人可于报名时间内登录到*****://****.****.***网址中的【电子交易】模块，进行用户登录，选择有意向的项目进行网上报名，并填写报名相关资料与上传保证金回单，完成报名流程。
如未在我网上注册的用户，可在网址中的【电子交易】模块或关注微信小程序【江海*资】进行用户注册，审核通过之后，电子竞投的用户可在【交易大厅】模块中选择有意向的项目进行报名。

(*)、见证人报名时间：
本社社员及社员代表和监委会成员可在****-**-**日**:**时前报名登记。

*、竞投保证金

(*)竞投意向人必须在****-**-**日**:**时前按照约定方式交纳交易保证金。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账。

(*)交易保证金金额: ****** 元。

(*)关于竞投保证金的温馨提醒: 要求竞投人提前做好转账到项目保证金的账号，以免得遇到节假日，跨行到账迟。（由于人民银行大额支付系统按照国家法定工作日运行，大额资金（**元以上，不含**元）的跨行转账在非工作日期间（如周*、周日或法定节假日）和非营业时间停止运行，请意向竞投人注意咨询受理转出银行，提前安排保证金转出时间。）

(*)保证金的账号信息:

开户行	开户名称	账号
江门农村商业银行股份有限公司同联支行	江门市江海区外海街道财政所	*****************

*、竞投时间说明：

请有意向的竞投人在****-**-**日**:**时前登录到【电子交易】模块，进行网上竞价。逾期者后果自负。本次交易竞投时间为：****-**-**日**:**至****-**-**日**:**, 竞拍时间开始后，按规定的竞价规则出价，*旦出价，不予撤销，在距离竞投时间结束前*分钟内报价的，系统会自动在报价后顺延*分钟，等待下*次出价，以此类推，每当出现竞投时间少于*分钟有出价的，都会在报价后顺延*分钟，直到无人出价为止。

*、竞投说明：

合同起止日期以标的物实际交付为准，本项目的所有解释权归****前进股份合作经济联合社（出租方）所有。

*、退保证金及没收保证金说明：

*、在本项目发布交易结果公示后的*个工作日内，按原路径退回非竞得者所缴纳的保证金（不带息）。
*、在本项目发布交易结果公示后的*个工作日内，竞得者的保证金（不带息）划转至项目所属集体经济组织的银行账户，按项目所属单位的要求转为合同履约保证金，不足部分补足。
*、如按照竞价原则成为第*竞得候选人后，资格审核不通过者将没收其全部保证金。
*、如已经确认成为竞得人，但未能与出租方签订合同的，将没收全部保证金。
*、请自行查阅交易公告中的交易内容与要求，自查不符合资格者请勿报名竞投，以免被没收保证金。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：江海区外海街道办事处前进股份经济合作联合社

联系电话： ****-*******

(*)交易机构联系方式：

联系人：*资办

联系电话：****-*******

指定网址： *****://****.****.***

网址的*维码：

****

****年*月**日

附件资料下载

公告附件_*.***

口

江海

口

横****厂房租赁合同

出租人（以下称甲方）：江海区外海街道办事处前进股份经济

作联合社

承租人（以下称乙方）：

公民身份证号码：

甲方愿意将产权属于前进股份经济合作联合社的横****土地和

地上附着厂房出租给乙方。双方根据国家相关法律、法规，经协商*

致，订立本合同，详细情况如下：

第*条：租赁财产的名称、数量、用途。

*、名称：江海区外海街道办事处前进股份经济合作

联合社横******厂房；

*、面积：厂房建筑面积*、空地面积*；

只

*、用途：工业厂房

第*条条租期：租期*年**个月，年月日起

至年月日止。

第*条租金和租金交纳期及条件

*．租金：厂房建筑面积每月元/*，空地每月元/*，

每年共元（不含税），每*年递增*%。即年月日至

年元，年租金元（不含税）；月日月租金元，年租金

年月日至年月元，年租金日月租金元，年租金

元（不含税）。乙方应在每季度末的**日前缴交下*个季度的租金。

如拖欠租金，甲方有权终止合同。

*．在签署本合同时，乙方向甲方交纳元的押金和交纳

个季度（即****年*月*日-*月**日）的租金。合同期满后，在

乙方交清租金、水电费且无****违约情形时，甲方无息退还乙方押金。

第*条租赁期间土地及厂房的修缓

乙方如需对所承租的厂房进行内部装饰、装修，应将装修设计方

案报知甲方，批准后方能施工费用由乙方承担。

第*条各项费用的缴纳**

*．水电费：由乙方自行缴纳。

*．使用该土地及厂房产生的其它各项费用均由乙方缴纳。

*．乙方必须按有关税收规定，按期交付所依法负担的纳税金额。

*.乙方租赁期间租金所产生的税费由乙方负责（包含但不限于：

增值税、企业所得税、房产税、印花税、综合所得税、土地税等）。

如若乙方不缴纳以上税费，将在合同押金中扣除。合同押金不足以抵

扣部分，由乙方继续承担。甲方立即收回厂房，乙方日后没有资格竞

投甲方的所有物业。

第*条甲方的权利、义务

*．甲方有权要求乙方按期交付租金。

*．甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守相关法律和

有关规章制度等进行监督并及时指正或依相关有权行政机关授权、委

托、指示要求乙方及时整改。

*．甲方必须尊重乙方的经营权利，不得以监督为名干涉乙方的

正当经营活动。

*.土地及厂房内的水电设备安装、消防设施安装、消防

安全责任、道路费用等*切由乙方负责，甲方只按土地及厂

房现状提供使用，合同期满或合同解除后水电设备安装、消防设

施安装无偿归甲方所有。

第*条乙方的权利、义务

*．乙方在经营范围所从事的经营活动，不受甲方无故干预。

*．乙方对于租用的土地及厂房只有使用权，没有所有权，未经甲

方书面同意不准以任何形式进行转租，转让，分租。

*．乙方不得利用从事非法经营，其经营活动不得超出其营业执

口

照规定的经营范围，也不得超出甲方的经营范围。

*．乙方应爱护厂房原有的设施设备，在租赁期间如损坏厂房原

有的设施设备（包括任何第*者造成损坏），乙方应承担修复或赔偿

责任；若因此直接或间接导致他人人身或财产损害的，乙方应承担全

部责任。

*、乙方应做好该物业的安全生产、防火、防盗工作，并按有关

部门的规定配备必要的消防器材，因乙方责任发生的安全责任事故、

失火、失盗等事故并因此引起的包括但不限于甲方、乙方人员、第

*方人员的人身和财产损失，均由乙方负责。

*、在租赁期间，若遭遇自然灾害影响建筑物内需加固、漏水维

修、门窗损坏等问题由乙方自行处理，甲方不承担费用，但乙方应将

加固维修情况向甲方报告。

*、在租赁期内乙方必须保证经营期间雇员的工资薪金准时发放。

若雇员证实并到相关的劳动部门投诉拖欠工资薪金问题，甲方有权将

合同押金转为雇员被拖欠的工资薪金问题，合同押金不足以抵扣部

分，由乙方继续承担。甲方立即收回厂房，乙方日后没有资格竞投甲

方的所有物业。

第*条合同的变更与解除

*．租赁期满未能续租或合同因解除等原因提前终止的，乙方应

当于租赁期满或合同终止后*日内将租赁的土地及厂房按中方提供

的配套设施以良好、适租的状态退还甲方。乙方拒不退还的，甲方有

权采取必要措施予以收回，乙方并需按原租金标准支付场地占用费。

*．在租赁期内，乙方需中途退租的，应提前*个月向甲方提出

书面申请，经甲方同意后，乙方已预缴纳的租金不予退回，并且缴清

经营期间的所有费用，方可终止合同并退回押金。

*、在租赁期内国家或集体有关部门征用等原因，甲方须提前*

个月通知乙方。乙方应无条件按甲方要求交还厂房，所缴的押金在扣

清乙方应缴的费用后，将余额退回乙方（不计息），如押金不足抵缴

乙方所应交的费用，则由乙方补足差额。

*、在租赁期内，乙方不能为《江门高新区（江海区）投资准入

负面清单》中列明的禁止准入类项目。被认定为以上项目，合同立即

终止。

第*条违约金和违约责任

*．若甲方在乙方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为

甲方违约，甲方支付*个月租金给乙方。如遇国家征收、征用，突发

公共卫生事件或****突发、应急事件等情况甲方需提前收回土地及地

上厂房时除外，此等情况不视为甲方违约，甲方无需向乙方支付违约

金。

*.乙方逾期支付租金，每逾期*日以当期应交租金为基数，按同

期***的*倍向甲方支付违约金。

*．乙方有下列情形之*时，甲方有权解除合同，乙方需支付相

当于*年的租金作为违约金，押金不予退还：

（*）逾期缴纳押金。乙方存在本项情形，甲方有权将厂房另行

出租；

（*）擅自改变厂房的使用性质，或未经甲方书面同意擅自转租

转让、分租厂房；

（*）利用厂房从事非法经营活动；*

（*）存在安全、消防或****安全生产、经营隐患，或有基他未

妥善使用甲方厂房，严重违反相关纪律的有关规章制度等情形，经甲

方*次书面要求整改仍未整改或整改后仍不符合标准、要求的。

（*）逾期未支付租金，逾期达**日（含**日）；

（*）无故丢空、荒废厂房超**日（含**日）的；

（*）违反本合同第*条约定，未经批准同意进行施工；

*．如因乙方违法、违规经营，发生安全责任事故、劳资纠纷、

环保事故等甲方需对第*方先行垫付任何补偿、赔偿或受到行政主管

机关罚款、纳金处罚的，有权向乙方追偿。

*.如乙方使用承租厂房地址进行工商注册登记的，需在合同期

满、解除之日起**日内办理变更、注销登记，逾期亦按租金标准向

甲方支付场地使用费，注销完成才能退回合同押金。

*.任*方违约，守约方为主张权利产生的包括但不限于差旅费、

诉讼费、取证费、律师费、保全保险费、评估费、鉴定费、公证费等

费用均由违约方承担

第*条****

*.如双方在履行本合同中产生纠纷无法协商*致解决的，均可

向租赁土地所在地有管辖权的人民法院起诉解决。

*．任何*方当事人向对方在本协议中记载的联系方式、地址所

发出的信件，自***或挂号信函交邮后的第*天视为送达；发出的短

信/**/微信/电子邮件，自前述电子文件内容在发送方正确填写地址

且未被系统退回的情况下，视为进入对方数据电文接收系统即为送

达。如果送达日为非工作日，则视为在下*工作日送达。

联系人：

联系地址：

通讯号码：

*.本合同*式参份，自双方法定代表人或授权代表、委托代理人

签名并盖法人公章（自然人为按指印）之日起生效，甲、乙双方各执

*份，外海街道交易中心

份

学

江

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

代表人（签字）代表人（签字）:

年月日

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	预算金额	点击查看
获取标书截止时间	点击查看	投标截止时间	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
潜在投标单位	点击查看	潜在中标单位	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

前进村横海南工业区（西侧自编6-10号）土地及地上厂房招标公告[招租中]

公告内容：