建设工程施工合同
中华人民共和国建设部
制定
国家工商行政管理总局
****省工商行政管理局监制
第*部分协议书
发包人(全称):****县*村乡人民政府
法定代表人:
承包人(全称):****
法定代表人:
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其
他有关法律、行政法规、遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,
双方就****县*村乡车同村委会哈街村乡村旅游开发建设工程施工
项协商*致,订立本合同。
*、工程概况
工程名称:****县*村乡车同村委会哈街村乡村旅游开发
建设项目
工程地点:****县*村乡车同村委会哈街村
工程内容:建设内容:*.乡村风貌提升:砖砌围挡修复****:*.
人居环境改善:村内道路硬化****、村内道路修售*****、道路
排水沟****、挡土墙****.***、仿木栏杆***;*.美化亮化:太阳
能路灯**盏:*.产业提质增效:硬化产业道路*条长*****,硬化
面-*-积*****(含错车道****),道路边沟*条长*****。
工程立项批准文号:
资金来源:
*、承包方式
工程实行包工包料方式
*、合同工期:
开工日期:****年月日
竣工日期:****年月日
合同工期总日历天数***日历天。
*、质量标准
工程质量标准:符合国家及行业现行质量验收规范及标准,达到
*次性验收合格。
*、合同价款
金额(大写)************元*角*分
¥:*******.**元。
*、组成合同的文件
组成本合同的文件包括:
*、本合同协议书
*、中标通知书
*、投标书及其附件
*、本合同专用条款
*、本合同通用条款
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组
成部分。
*、本协议书中有关词语含义本合同第*部分《专用条款》中分
别赋予它们的定义相同。
*、工程质量符合的标准和要求:建筑工程施工质量检验评定标
准及规范要求之。
*、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量
保修期内承担工程质量保修责任。
*、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价
款及其他应当支付的款项。
**、甲乙双方违反本合同第*、第*部分任何条款,另*方有权单
方解除合同,过错*方向对方赔偿因此造成的损失。
**、合同未尽事宜,双方另行签订补充协议,补充协议是合同
的组成部分。
**、本合同在履行过程中,如发生争议,先由双方协商解决,
协商不成,任何*方可向****县人民法院起诉。
**、本合同双方约定经法定代表人签字、盖章后生效。
**、本协议书正本*式*份。正本发包人持*份,承包人持*
份。
发包人:(公章)承包人:(公章
法定代表人:你离剪
法定代表人:
或其委托代理人:或其委托代理人:
(签字)(签字)
统*信用代码:统*信用代码:
地址:地址:
邮政编码:
邮政编码:
电话:
电话:
传真:传真
电子信箱:电子信箱:
开户银行:开户银行:
账号:账号:
***年*月**日****年*月**日
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
**.*合同
*.*.*.*其他合同文件包括:洽商、变更等明确双方权利义务的
纪要、书面协议等。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件:《中华人民共和国建筑法》、《中
华人民共和国民法典》、《中华人民共和国安全生产法》、《建设工程质
量管理条例》(国务院令第***号)、中华人民共和国建设部令第***
号(****)《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》及财建(****)
***号文等国家及****省颁布的现行法律、法规和条例。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括:国家及****省现行最新的有
关法律法规,执行《建设工程工程量清单计价规范》*******-****
及配套的工程量计算规范、依据《****省建设工程造价计价标准****
版》及有关配套文件执行。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表的姓名:发包人现场工作人员姓名:
发包人代表的职务:发包人现场负责人:
发包人代表的职责:代表发包人全面履行本合同。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求:开工前*天内。
*.*由发包人履行的其它义务:在施工方进场前施工现场应具备
“*通*平”条件。
*.*关于解决本工程农民工权益保障的机制保证:对于承包人非
法用工侵犯农民工权益,农民工的劳动生活条件没有得到依法保障的,
发包人有权停止支付任何款项,并有权直接支付相应开支,且承包人
不能因此而停止工程的施工。如出现克扣拖欠工资,农民工上访事件
等行为,所产生的*切法律后果由承包人承担。
*.*承包人对项目负责人的授权范围如下:全面负责本项目施工
建设。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括:本项目不得分包。
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求:无。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定:要求达到
《建筑施工安全检查标准》(*****-****)及****省和****州现行相
关标准。
*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求:达到《建筑施工现场环境与卫生
标准》(******-****)****省和****州现行相关标准。若文明不达标,
自愿接受环保部门的处罚:竣工验收后*天内,做到料净场清,若因
承包人原因,未在规定时间内完成上述工作,则发包人有权自行安排
清理,发生费用按实际发生费用的从承包人工程款中扣除。
*.工期和进度
*.*开工
*.*.*开工准备
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限:承包人按相关要
求和约定自行准备。
*.*工期延误
因发包人原因造成工期延误,工期顺延,并向承包人每逾期*天
按人民币***元/天支付补偿金。
因承包人原因造成工期延误,每逾期*天,向发包方支付赔偿金
人民币***元。
*.材料与设备
*.*承包人采购材料与工程设备
本工程所使用的材料由承包人自行采购,所购材料必须符合
国家规范,并经建设单位验收后方可使用。对材料和建材制品,承包
人必须提供生产厂家相关产品的生产许可证、质量证书和产品材料清
单,并经发包人认可后方可订货使用,以确保工程质量,杜绝不合格
材料进场。
*.变更
*.*变更的范围
关于变更或增加的范围的约定:变更项目或增加工程量以发包人
承包人或双方指定代表在现场共同签证为准。
*.价格调整
*.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定:是
*.合同价格、计量与支付
*.*合同价格形式
*、本合同价款采用固定单价方式确定。
采用固定单价合同,合同中包括的风险范围:①因工程量变
动引起的综合单价变化的风险;②市场主要材料价格波动±**%以内
的风险;
双方约定合同价款的其他调整因素:
若因本工程实际发生内容与工程量清单相比有变化,按以下原则
确定综合单价:
①合同中已有适用于变更工程的综合单价,按合同已有综合单价
执行:
②合同中只有类似于变更工程的综合单价,可参照合同已有综合
单价执行:
③合同中没有适用或类似于变更工程的综合单价,由承包人提出,
执行《建设工程工程量清单计价规范》*******-****及配套的工程
量计算规范、依据《****省建设工程造价计价标准****版》及有关
配套文件执行。
**.项目款
**.*项目款的支付
*、合同签订后,甲方向乙方支付合同价**%的预付款;*、按工程进
度拨付工程款,进度款拨付不超过项目合同总价的**%;*、进度拨付
竣工验收后提供竣工资料和竣工结算并且通过甲方及有关部门验收
合格后支付尾款;留*%作为质量保证金,待质保期满后*次性支付。
施工方必须确保项目按施工计划进行,未经建设单位同意无故停工*
天以上时,甲方可强制终止合同。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限:本项目竣工验收后**个月。
工程竣工结算时*次性扣留质量保证金;
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为:见工程质量保修书。
**.违约
**.*发包人违约
因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任,或发包
人提供的材料的规格、数量或质量不符合合同约定,造成暂停施工的
向承包费支付合同总价*%的违约金,更换补足材料并赔偿因此承包
费造成的损失。
**.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形:①若因承包人原因达不到*次性验收合
格,除返工达到合格外,还需向发包人支付合同价款的*%作为质量
违约金。若其中分部分项工程达不到*次性验收合格,承包人需向发
包人支付至少*****元/次的违约金。②在工程保修期内负责对工程
保修,不负责保修的,相应比例保修金将不予退还。其它执行通用条
款相关规定。
**.*延迟付款的责任
工程竣工验收后,发包方不能付清工程款,发包方向承包方支付
尚欠工程款的利息至工程款付清为止,利息按照农村信用社同期商业
利率计算。
**.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定:执行通用条款。
**.不可抗力
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外,视为不可抗力的其他
情形:无。
**.矛盾解决
在履行合同过程中,涉及土地、山林、地界权属等纠纷,由发包
方负责协调解决,费用自理,因此影响工期的,工期顺延。
附件*:
工程质量保修书
发包人(全称):****县*村乡人民政府
承包人(全称):
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质
量管理条例》和《市政基础设施工程质量保修办法》,经双方协
商*致,****县*村乡车同村委会哈街村乡村旅游开发建设项目
签订工程质量保修书。承包人在质量保修期内按照有关管理规定及双
方约定承担工程质量保修责任
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内,按照有关法律、法规、规章的管理
规定和双方约定,承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程,屋面防水
工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,供热与供
冷系统,电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,以及双
方约定的其他项目。具体保修的内容,双方约定如下:按通用条
款第**条、第**条执行。
*、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定,约定本工
程的质量保修期如下:
*、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程
合理使用年限;
*、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗
漏为*年;
*、装修工程为*年;
*、电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年;
*、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年;
*、其他项目保修期限约定如下:
按工程的相关通用条款执行。正常使用的自然出现问题按
保修内容保修,不可抗拒的自然灾害,人为造成的损坏均不在保
修范围。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算
*、质量保修责任
*、属于保修范围、内容的项目,承包人应当在接到保修通
知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的,
发包人可以委托他人修理。
*、发生紧急抢修事故的,承包人在接到事故通知后,应当
立即到达事故现场抢修。
*、对于涉及结构安全的质量问题,应当按照《房屋建筑工
程质量保修办法》的规定,立即向当地建设行政主管部门报告,
采取安全防范措施;由原设计单位或者具有相应资质等级的设计
单位提出保修方案,承包人实施保修。
*、质量保修完成后,由发包人组织验收。
*、质量保修金的支付
本工程约定的工程质量保修金为施工合同总价款的*%。
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金额为
元
质量保修金银行利率为*。
*、质量保修金的返还
发包人在质量保修期满**天内,将剩余保修金返还承包人。
*、其他
双方约定的其他工程质量保修事项:保修金不计利息,*年
期满全部付清。
本工程质量保修书,由施工合同发包人、承包人双方在竣工
验收前共同签署,作为施工合同附件,其有效期限至保修期满。
承包人:(公章)
发包人:(公章)
法定代表人,你志勇
法定代表人:
或其委托代理人:或其委托代理人:
(签字)(签字)
统*信用代码:统*信用代码:
地址:
地址:
邮政编码:邮政编码:
电话:***********
电话
传真传真:
电子信箱:电子信箱:
开户银行:中国农业银人限份有限公司
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年月日年月日