绍兴市柯桥区笛里人家4幢1601室及配套自行车库

*.****市****区笛里人家小区**套房屋及配套自行车库出售（以下简称“标的”）（详见《标的清单（专场排期）》）。 *.本次转让采用专场竞价方式，标的所涉**套房屋及配套自行车库标分*个批次开始限时竞价。每批次限时报价期开始时间详见《标的清单（专场排期）》，单个标的在专场内进行竞价，适用专场竞价规则及特殊保证金使用规则。 （*）专场竞价采用特殊保证金使用规则，若专场竞价规则与其他规则相冲突，则优先适用专场竞价规则。 （*）专场内的项目设置专场保证金。专场中每个标的竞买保证金金额相同(每个标的**元)，专场保证金金额的整数倍为保证金份数，保证金份数不能超过专场内转让标的的个数。 （*）意向方就专场提出受让申请，按拟受让的标的个数交纳保证金，可参与专场中所有标的的竞价；意向方交纳单份专场保证金的，只能成为专场中*个标的的最高有效报价人，且只能受让专场中的*个标的；意向方交纳多份专场保证金的，可以成为专场中多个标的的最高有效报价人，受让多个标的，但受让的标的个数不得超过其交纳的专场保证金份数。 （*）意向方报名时请结合自身实际情况确定每个专场保证金份数，意向方报价资格取得后不能再追加/减少专场保证金份数。 *.转让标的资产均以现场实物现状为准。本项目采用房屋配套自行车库的方式，单个标的产生溢价的，则房屋单独溢价，自行车库价格固定。《标的清单（专场排期）》中所列建筑面积仅为参考，实际面积多少以有关部门测绘确认为准（如出现面积差异，不影响本次竞价成交价，不多退少补）。所有标的物均以现状展示的实物为准进行竞价，转让方、****产权不承担标的物的瑕疵担保责任及维修。 *.挂牌期间将组织意向方到标的物所在地进行实地看样，意向方在报名时需同时提供实地勘察证明，如无此证明，视同对本次资产实际转让范围及相对应的实物已予以确认。 *.按揭银行咨询方式： 中国农业银行********支行客户经理：张美凤***********；地址：****市****区金****大道***号。交通银行****中国轻纺城支行*贷客户经理：蒋怡怡***********；地址：****金****大道***号。宁波银行****支行信贷经理：鲁迪阳***********；地址：****市****区群贤路****号宁波银行****支行。瑞丰银行营业部客户经理：戴燕***********；地址：****笛扬路****号（富丽华大酒店对面）。 *.集中看样时间：信息披露日起与小区物业公司联系。 *.看样联系人：周女士：***********。 *.公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合竞买条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *.挂牌期满后，如未征集到合格竞买人，则信息披露终结。 **.信息披露期期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和受让方。受让方在其被确定后的规定时间内（****年*月**日**:**时前）与转让方签订交易合同。

项目成交后，符合银行按揭条件的受让方可选择由转让方提供的银行贷款或*次性付款： *.选择*次性付款的，受让方应于****年*月**日**:**时前向转让方（户名：********历史文化街区开发利用投资建设有限公司，开户行：宁波银行********支行，开户账号:*****************）****全部交易价款、新建物业专项维修资金（成交标的的竞价保证金可抵充交易价款）。受让方****全部款项后，凭缴款单及成交反馈文件与转让方签订《****省商品房买卖合同》（以房地产管理中心网签备案的制式合同为准），合同签订时间为****年*月**日-****年*月**日工作日，具体以转让方通知为准。 *.选择银行贷款的，竞买人应于竞价前自行与指定的按揭银行了解按揭贷款的相关事宜，如符合银行按揭条件并竞价成交的，可办理银行按揭贷款（车库不办理按揭服务）。（具体操作如下：受让方应于****年*月**日前携带有关资料，到指定银行递交相关材料，并按银行要求办理按揭贷款申请手续。）银行按揭贷款申请审查通过的，受让方于****年*月**日**:**时前缴清首付款（交易价款总额减去银行核定的按揭贷款金额，保证金抵充首付款）、新建物业专项维修资金，缴入按揭银行，交易价款转账账户同上。合同签订时间为****年*月**日-****年*月**日工作日，具体以转让方通知为准。 逾期未缴清首付款的，视为受让方自动放弃银行按揭贷款而选择*次性付款，必须于****年*月**日**:**时前****所有款项。若按揭贷款申请未获得银行批准或由于受让方原因不配合转让方、银行办理按揭贷款手续的，则受让方同意按*次性付款方式支付所有款项，受让方必须在按揭贷款申请未获得银行批准之日起*天内或由于受让方原因不配合委托人、银行办理按揭贷款手续经转让方、银行确认后*天内****全部款项。 受让方已缴纳的成交标的的保证金直接冲抵部分交易价款或首付款；竞买人汇款时必须在汇款单上注明汇款人姓名（汇款人姓名必须与成交反馈文件中受让方姓名*致）；付款后根据上述合同签订时间，携带：①成交反馈文件；②交易价款银行缴款单原件等，到转让方处签订合同。受让方履行全部义务后，受让方缴纳的成交标的竞价保证金方可转为剩余交易价款。 受让方未按公告时间支付相关价款，每逾期*日按未付款项的*分之*计收滞纳金。 若受让方选择银行贷款付款方式，则由此引发的所有风险由受让方自行承担，其相应的*切法律和经济责任均由受让方承担，与转让方和****市产权交易有限公司、“浙交汇”平台无涉。 特别提示：请有银行贷款需求的意向竞买人在报名参拍前向银行咨询确认贷款资格及相关条件。

*.专场竞价采用特殊保证金使用规则，专场中每个标的竞买保证金金额相同（每份：**元），专场保证金金额的整数倍为保证金份数，保证金份数不能超过专场内转让标的的个数。意向方就专场竞买报名时应按拟受让的标的个数缴纳相应份数的保证金至指定账户（户名：****市产权交易有限公司，开户行：中信银行股份有限公司****分行，账号：*******************），操作路径：浙交汇——个人中心——支付订单——确认付款。意向方经资格确认并交纳专场保证金后可参与专场中所有标的的竞价：意向方交纳单份专场保证金的，只能成为专场中*个标的的最高有效报价人，且只能受让专场中的*个标的；意向方交纳多份专场保证金的，可以成为专场中多个标的的最高有效报价人，受让多个标的，但受让的标的个数不得超过其交纳的专场保证金份数。受让方被确定后，其缴纳的竞买保证金由****产权在相关项目成交后*个工作日内支付至转让方指定账户。受让方履行全部义务后，竞买保证金转为剩余成交价款。 *.转让标的配套的自行车库不办理产权证、土地证等*切权属证明；标的成交后由转让方配合办理相关交割手续。受让方应对标的涉及的自行车库情况作充分的了解，对标的涉及的自行车库现状销售无疑义，自标的涉及的自行车库使用权协议生效后，标的涉及的自行车库所产生的费用由受让方承担。 *.受让方应承诺在房产标的过户过程中同转让方签署包括《****省商品房买卖合同》（以房地产管理中心网签备案的制式合同为准）在内的相关文本。（如涉及） *.受让方自行办理水、电、煤等户名登记/变更手续，相关费用自理。 *.产权交易过程中所产生的包括组织人服务费、所涉及的相关税费等在内的所有费用，由转、受让双方按规定各自承担。另有约定的，从其约定。 *.本次转让标的挂牌价格及成交价格为含增值税价格,转让完成后转让方将向受让方开具购房增值税发票。 *.标的按实际现状进行转让，并按实际现状交付使用，如遇公告面积、用途和性质等与实际办理有差异时，应以登记机关发证为准，不影响本次转让的成交价和成交关系，不多退少补。 *.交房方式：*次性付款的，受让方签订《****省商品房买卖合同》（以房地产管理中心网签备案的制式合同为准）后领取交房联系单；银行贷款的，受让方签订《****省商品房买卖合同》（以房地产管理中心网签备案的制式合同为准）后等贷款银行放款至委托方后至签订合同地点领取交房联系单。受让方凭联系单到小区****公司办理竞价标的移交手续，并按规定支付****等相关费用。 *. 竞买人（即其后的受让方）报名竞价时的姓名（名称）必须与今后签订《****省商品房买卖合同》（以房地产管理中心网签备案的制式合同为准）、办理不动产权证时的姓名（名称）保持*致，不予更改。 **. 本次竞价的标的，其挂牌价、成交价均已包括煤气、有线电视初装费。本次竞价房屋成交后均需另行向转让方交纳新建物业专项维修资金高层房屋**元/㎡。****费，水、电、装修押金，垃圾代运费等其它费用由受让方在竞价成交后自行交纳，具体费用标准请向相应****公司了解确认。 **.竞价成交后，本次产权交易及办理不动产权证过程中所涉及的各项交易税、费，按当时国家和本地区的有关规定由买卖双方各自承担。以上税、费在税法等相关规定的期限内由各纳税义务主体自行交清。竞买人务必在报名竞价前自行向相关产权登记机关及相关税务窗口了解办证程序、交易税费及竞买人（即其后的受让方）自身产权登记主体是否符合购房政策条件。因受让方原因逾期或不符合条件不能办理过户手续等*切责任后果均由受让方自负。 **.项目成交后，由转让方负责具体的标的交付使用等相关工作。转让方自受让方****全部应付款后，按《****省商品房买卖合同》（以房地产管理中心网签备案的制式合同为准）约定办理标的物的移交。 **. 产证办理由受让方自行办理，转让方可提供必要的协助。 **. 项目成交后，因受让方的原因逾期未签署合同（《****省商品房买卖合同》）的，每日按成交价款的*分之*计收滞纳金；逾期超过**个工作日的，视为受让方违约，其所交纳的竞买保证金予以罚没，取消其本次成交和再次竞买资格。 **. 项目成交后，竞买人（即其后的受让方）应在*个工作日内缴纳交易服务费（以成交金额为基数，采用固定比例*.*%计算），还须到****市产权交易有限公司签署项目成交反馈文件并提交报名资料纸质文件或复印件。

*.意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人； *.国家法律法规有特别规定的，意向方应符合相应的条件。 特别提示：若涉及房屋限购、贷款等政策的，意向方应当符合国家和地方的政策要求。

受让方被确定后，其交纳的竞买保证金全额转为转让价款的组成部分，转至转让方指定账户内。