厦门大学望海路39号楼部分办公用房招租公告-比地招标网

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公告内容：

我校本着公开、公平、公正、诚信的原则，面向社会长期公开招租望海路**号楼部分办公用房，欢迎有意承租的企业报名参与。

*、招租项目：

*.招租房产概况

房屋号	房屋面积（平方米）	底标价（元/年）	现租期到期日期
*单元*室	.	***.	***--**
*单元*室	.	***.	***--**
*单元、***	**.	***.	***--**
*单元、**室	*.	***.	空置
*单元*室	*.	***.	空置
*单元*室	*.	***.	空置
*单元*室	*.	***.	空置
*单元、**室	*.	****.	空置
*单元*室	.	***.	空置
*单元*室	*.	***.	空置
*单元、**室	*.	****.	空置
*单元之*室	.	,.*	空置
*单元、**室	*.	****.	空置
*单元、**室	*.	****.	空置
*单元*室	.	***.	空置
*单元*室	*.	****.	空置
*单元*室	.	***.	***--**

*.上述出租房屋仅允许作为办公用房。

*.报名人必须同时满足以下条件，方可参与上述出租房屋的租赁：

（*）企业注册年限不超过*年；

（*）企业注册类型必须为科技型；

（*）签订合同后，承租企业注册地必须变更在望海路**号楼内。

*.合同起租日：合同签订后起算。

*.租期*年，租期内租金不递增，租金由承租人按自然季度支付给招租人。

*.本次招租无免租装修期。

*、招租方式：面向社会公开招租。

*、定标方式：通过报名审查的，按报名先后顺序确定承租人，报名先后顺序以我方收到报名邮件时间为准。

*、本公告在本批次待出租房屋全部出租（或公告标示结束）前有效。已出租房屋信息将以结果公告形式在本公告发布网站发布，请意向报名人留意相关信息。

*、报名需提供材料：有意承租者，请根据招租文件第*章要求编制响应文件，加盖公章后扫描成***文件，通过电子邮件邮寄至报名邮箱： *****@***.***.**。邮件主题及报名资料附件名请按[“企业名称”+“报名房屋门牌号名称”]格式填写。

只有上述报名资料齐全且符合招租要求方予以受理报名事宜，否则不予接受报名申请。

*、联系方式：

房产科周老师/郑老师 *******

招投标中心 **** *******

电子邮箱 *****@***.***.**

*、招租文件下载：****大学望海路**号楼部分办公用房招租文件.****

****

****年*月**日

****大学招租文件

项目名称：****大学望海路**号楼部分办公用房招租

项目编号：********-*-***

****

****年*月**日

*.招租公告

我校本着公开、公平、公正、诚信的原则，面向社会长期公开招租望海路**号楼部分办公用房，欢迎有意承租的企业报名参与。

*、招租项目：

*.招租房产概况

房屋号	房屋面积（平方米）	底标价（元/年）	现租期到期日期
*单元*室	.	***.	***--**
*单元*室	.	***.	***--**
*单元、***	**.	***.	***--**
*单元、**室	*.	***.	空置
*单元*室	*.	***.	空置
*单元*室	*.	***.	空置
*单元*室	*.	***.	空置
*单元、**室	*.	****.	空置
*单元*室	.	***.	空置
*单元*室	*.	***.	空置
*单元、**室	*.	****.	空置
*单元之*室	.	,.*	空置
*单元、**室	*.	****.	空置
*单元、**室	*.	****.	空置
*单元*室	.	***.	空置
*单元*室	*.	****.	空置
*单元*室	.	***.	***--**

*.上述出租房屋仅允许作为办公用房。

*.报名人必须同时满足以下条件，方可参与上述出租房屋的租赁：

（*）企业注册年限不超过*年；

（*）企业注册类型必须为科技型；

（*）签订合同后，承租企业注册地必须变更在望海路**号楼内。

*.合同起租日：合同签订后起算。

*.租期*年，租期内租金不递增，租金由承租人按自然季度支付给招租人。

*.本次招租无免租装修期。

*、招租方式：面向社会公开招租。

*、定标方式：通过报名审查的，按报名先后顺序确定承租人，报名先后顺序以我方收到报名邮件时间为准。

*、报名需提供材料：有意承租者，请根据招租文件第*章要求编制响应文件，加盖公章后扫描成***文件，通过电子邮件邮寄至报名邮箱：*****@***.***.**。邮件主题及报名资料附件名请按[“企业名称”+“报名房屋门牌号名称”]格式填写。

只有上述报名资料齐全且符合招租要求方予以受理报名事宜，否则不予接受报名申请。

*、联系方式：

房产科周老师/郑老师*******

招投标中心***********

电子邮箱*****@***.***.**

****

****年*月**日

第*章报名须知

*、说明及注意事项

*.本招租文件仅适用于本次招租事宜中所述的招租项目。

*.本招租文件中的“招租人”系指****大学资产与后勤事务管理处。

“报名人”系指向招租人提交响应文件的企业；

“承租人”系指通过评标获得中标的企业。

*.参加报名人必须符合下列条件：

*.*具有独立承担民事责任的能力。

*.*遵纪守法、诚信经营、社会信誉良好；参加本次招租开标截止时间前*年内在经营活动中没有重大违法记录的企事业单位、个体经营者。

*.*具有较好的经营项目及经营策略，所考虑从事的经营项目能有效地规避投资风险，并符合招租人经营项目的限制要求。

*.*具有有效的企业法人营业执照、税务登记证、身份证等其他有效证件。

*.*法律、行政法规规定的其他条件。

*.*招租公告或招租文件规定的其他资格要求。

*、响应文件的制作

*.响应文件的制作

*.*报名人应仔细阅读招租文件的所有内容，按招租文件的要求编写响应文件，并保证所提供的全部材料真实有效。

*.*响应文件不得涂抹或改写。

*.*响应文件必须由以下内容组成：

（*）报名房屋门牌号编号及拟经营项目；

（*）报价（按年租金报价，在响应文件内填写，请按第*章响应文件格式*填写并签章）；

（*）报名人满足参与报名资格的相关证明文件，如营业执照、企业注册年限、企业注册类型等证明证件复印件。

报名人递交的响应文件必须对上述（*）-（*）内容做出明确的响应，否则资格与符合性审查将被可能判断为不符合。

*.*承租人未按招租文件及自身响应文件约定内容经营者，将视为违约，招租人有权解除店面租赁合同，不退还承租人已缴租金、租赁押金，不补偿承租人装修投入，*切后果由承租人自行负责。

*、确定承租人

*.本项目确定承租人方式：按照招租文件内容，对报名人进行资格符合性审查，通过审查且报名最早者被确定为承租人。

资格符合性审查将按下表所述内容进行审查：

序号	审查事项
	合格条件	报名资格合格条件标准
*	报价	报价不低于招租低价
*	营业资格	具有有效的营业执照。
*	参与条件	符合招租公告报名人需满足条件内容。
*	生产经营状况与失信状况	报名人无不良信用或失信记录，由我方在以下信息渠道查询报名人信用和失信信息：信用中国（***://.********../）中国执行信息公开网（*://.*..*/）
*	响应文件编制	响应文件已完全响应招租文件第章.*条要求
*	招租文件约定废标其他情形	报名人及响应文件未构成招租文件第章第条情形

*.有下列情况之*者作为废标处理：

*.*报价低于招租租金底价者。

*.*报名人提供的材料弄虚作假。

*.*响应文件未响应招租文件要求。

*.*报名人相互串标或有不正当竞争行为。

*.结果通知：结果将在****大学资产后勤处网站及招投标中心网站公告。

*、合同签订

*.承租人应于招租结果公告后*天内与招租人签订用房租赁合同，签订合同前需交纳*个月的租金作为****押金，并交纳*个自然季度的租金。逾期未签订合同的取消中标资格。

从店面交付之日起计租。

*、招租人权益

*.招租人将不向报名人解释中标或不中标原因。

**.报名人自行承担报名所涉及的*切费用，不管报名结果如何，招租人不承担任何费用。

**.其他未尽事宜，招租人保留最终解释权。

第*章招租项目介绍和具体实施办法

*.招租项目店面情况

（详见本项目招租公告相关内容。）

*.招租年限

（详见本项目招租公告相关内容。）

*.租赁期满（或中途停止租赁）的交接处理

*.*租赁期满后，承租人所进行的所有与店面配套的固定装修全部无偿归招租人所有，承租人不得破坏或拆走。可动产由承租人自行处理，招租人不予折价接收或强制下*承租人接收。

*.*承租人必须在合同约定的租赁期满的第*天将所租赁店面交回招租人，否则招租人有权按该店面合同规定的*倍租金标准征收租金。

*.*承租人租赁期满进行店面移交时必须保证室内设施运行正常，门、窗、玻璃及装修完好，否则视为违约处理，由此产生的费用和租金损失由承租人负责。

*.承租人在租赁期内的权利和义务

*.*权利：

①在法律和合同规定范围内有自主经营、自主管理的权利；

②经学校协商同意的其他内容。

*.*义务：

①依法经营，不影响周边居民的正常休息；

②按时缴纳租金、水电费、物业管理费等相关费用。租金每*个月缴纳*次，先缴后用。水电费每个月结算*次；

③店面的装修由承租人自行出资装修，装修方案必须符合消防要求，装修不得破坏店面主体结构，不得改变店面外部现有装修色彩和形状，店面招牌广告要统*规划，具体装修方案必须征得招租人同意并接受监督；

④对店面、水电线路等设施进行改造和维修的，要确保外环境和店面内外立面不发生破坏和改变；

⑤必须加强安全防患意识，防止各种安全责任事故发生。因安全事故或其他原因造成损失，必须负全额赔偿责任。不得将店面作为居住场所；

⑥自行解决可能出现的经营、经济纠纷。

*．招租人的权利和义务

*.*权利：

①按时足额收取租金，协助物业部门收取水电费、物业管理费等相关费用；

②对承租人经营中出现的违规或违法行为进行书面告知、制止、提出限期改正，在不改正的情况下有权终止合同、停止租赁；

③负责审核承租人的装修，对装修过程进行监督；

④在合同规定范围内核准承租人的经营项目；

⑤对公共安全和公共卫生进行检查和督促；

⑥承租人拖欠租金和水电费时，停止水电供应。

*.*义务：

①在承租人按时缴纳费用的前提下，协调水电的正常供应；

②在合同规定范围内对承租人的经营活动提供必要的方便，对中标者的合理化建议给予重视。

*.违约责任

*.*承租人未按合同约定时间缴纳租金的，招租人按照每天*.*%收取违约滞纳金，直到交清为止。未缴纳租金超过*个月的，招租人有权终止合同，收回店面,不退还已缴押金。

*.*承租人由于各种特殊原因，要求提前解除合同、停止租赁，必须提前*个月书面通知招租人，承租人所进行的所有装修招租人不予折价补偿，招租人不退还承租人已缴租金和押金。

*.*承租人未经招租人书面同意，擅自转租或分租的，视作违约处理，招租人将收回所租赁店面，不退还承租人租赁押金和已缴租金。

*.*承租人未经招租人书面同意，对外装饰和外环境进行改变或破坏的，视作违约处理，必须在招租人规定的时间内予以恢复原貌。承租人不予按时恢复的，由招租人安排恢复，其费用由承租人负责。

*.*承租人不按规定履行义务的，招租人有权终止合同，收回所租赁店面，由此产生的*切费用由承租人负责。

*.*承租人未按合同约定时间按时缴纳水电费及租金，逾期**天未交清的，从应缴之日起满**天后，招租人实施停水停电。

*.*招租人由于发展规划等实际需要需提前终止合同的，承租人应配合招租人按时退还店面，承租人所进行的装修按租赁年限平均分摊装修费用，招租人应补偿承租人*个月租金和尚未履行合同期间的装修费用（承租人需提供正规的装修合同及票据等资料）。承租人按时退还店面后，招租人应在**个工作日内退还押金和按实际天数退还承租人已缴交但尚未履行合同期间的租金。

*．有关费用的处理

*.*承租人在装修期间和经营活动期间发生的*切费用，如水电费、有关的管理费和有偿服务费等，概由承租人自行负责。

*.*经营期间的店面及设施设备的维护和维修费用概由承租人自行负责。

*.*内部设施完备和装修费用概由承租人负责。

第*章响应文件编写格式

各报名人须按以下格式编写响应文件并提供相应材料，否则按废标处理：

格式*

报价书

****大学：

本企业对贵校(店面具体楼栋、门牌)店面出租进行承租报名，拟经营项目、报价及方案如下：

*、拟经营项目：

*、年租金报价：￥元(大写：）。

报名人（签章）：

被委托人（签章）：

****年月日

备注：*.报名人为法人组织的，应加盖法人公章，未签章的竞租响应文件无效。

*.本报价书所有“”处，均应如实填写，如发现未填写，视为报名文件未实质响应招租文件。

格式*身份证明文件

法人或者其他组织的营业执照等证明文件

（提供相关证明文件，营业执照、身份证复印件等，法人或其他组织盖章）

****年月日

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