职工培训中心楼一至三层（含原图书馆二层）

公开招租公告

受委托，****海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****市****区***中路***号工人文化宫内****进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：*********

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：租金按季度缴纳，在每个季度末的最后*日内缴纳下个季度的租金（先交租金后使用），第*期租金在签订合同之日起*日内缴纳。

*、租金递增方式：第*、*年租金按最终中选竞租价计收；租赁期第*年租金按上年度租金*%递增；租赁期第*年租金与第*年租金*致；租赁期第*年年租金按上年度租金*%递增。

*、履约保证金：***元。承租人在签订合同之日起**日内向出租人缴纳履约保证金。合同终止且承租人结清所有费用后无息退还。

*、装修期：*个月（计入租赁期）。

*、租赁用途：可用于办公、商业等，但不得经营国家明令禁止经营的项目，不得经营夜总会、酒吧、***、网吧、游戏厅、按摩、足浴等与工人文化宫职工文体活动阵地不相适宜的业态。

*、权属状况：《中华人民共和国不动产权登记证书》和《中华人民共和国房屋所有权证》。

*、竞价保证金：***,***元。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*日内签订租赁合同并于签订合同之日起**日内移交。

*、其他：租赁标的房产证上登记的设计用途为教育。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称*致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：***.****.***.**）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（****.**平方米），成交单价按竞价结果确定。

*、物业费按目前文化宫的物业费每平方米每月*元，今后根据文化宫物业收费情况进行调整。水电费按表计费。物业费、水电费均由出租人委托的物业公司按月向承租人收取。

*、承租人竞租前须与出租方联系到现场看样，对租赁标的所有情况做充分了解，接受租赁标的建筑现状条件，*旦参与竞价视为清楚租赁标的所有情况。

*、租赁期届满时与建筑连体的不可移动的设备和装修无偿归出租人所有，承租人不得提出补偿要求。

*、租赁房屋设计用途为“教育”。承租人在竞价前应自行向相关职能部门了解并核实该房屋是否满足拟经营的业态及使用用途办理经营相关证照、手续的要求，承租后自行负责办理并承担办理不能的风险。竞价成功后，承租人不得因此拒绝签订合同，出租方不承担承租人无法办理经营相关证照、手续的相关责任，承租人不得因此向出租方要求任何补偿。

*、承租人应严格遵守法律法规，自行及时办理与正常经营有关的、需政府部门批准的手续(如:消防、卫生、规划、环保、装修装饰等审批、验收手续及经营许可等)，所需费用由承租人承担，批准手续报出租方备案。

*、承租人不得在场所内使用瓶装液化气、管道天然气等燃料作为加热源。

**、租赁期内不得转租，*经发现，出租人有权立即解除合同并收回场所，没收履约保证金。

**、出租方保留建筑外立面的使用权，承租方不得使用建筑外立面。

**、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

**、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位。

**、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限于办公、商业等项目，但不得经营国家明令禁止经营的项目，不得经营夜总会、酒吧、***、网吧、游戏厅、按摩、足浴等与工人文化宫职工文体活动阵地不相适宜的业态。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本中心指定账户，并于签订合同之日起*日内将第*期租金汇达出租方指定账户、签订合同之日起**日内将履约保证金等款项汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****海峡纵横电子竞价平台电子竞价规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（***.****.***.**）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

*、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址：****市仓山区金山大道***号桔园洲商住楼*区前排*层**-**号店面）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、看样时间：****年*月**日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：****-********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

*、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为*（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费,交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：****

业务咨询电话：****-********

传真：****-********

****海峡纵横电子竞价平台运营中心

****年*月**日