（************-***）
建设工程施工合同
住房城乡建设部
制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人
民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律
法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）
进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文
本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同
价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了
合同当事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等
法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、
安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、
计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争
议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管
理的特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。
合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同
条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修
改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完
善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管
道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情
况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权
利义
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****县武店镇人民政府
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****县武店镇****储存库房项目工程施工及有关事项协
商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****县武店镇****储存库房项目。
*.工程地点：****县武店镇。
*.工程立项批准文号：/。
*.资金来源：财政衔接推进乡村振兴补助资金。
*.工程内容：新建****存储库房****平方米；变压器*个及相关配套设施，详见清单控
制价及图纸。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：
工程量清单所列全部内容。
*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日。
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不
*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合，标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元整(¥*******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）/(¥/元)。
*.合同价格形式：。
*、项目经理
承包人项目经理：武艳妹（建筑工程*级建造师）。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的
文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和
方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转
包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与
合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
*、签订地点
本合同在****县武店镇人民政府签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自签字盖章生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：(公章)承包人：(公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）****（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****县武店镇经武路与和平路交叉口西**米地址：****省****市****县府
城镇长安街丁香花园**幢*单元***室
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：武飞法定代表人：
委托代理人：****委托代理人：
电话：***********电话：***********
传真：/传真：/
电子信箱：/电子信箱：/
开户银行：/开户银行：中国银行股份有限公司****支行
账号：/账号：************
时间：****年**月**日时间：****年**月**日
第*部分通用合同条款
使用建设部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）
第*部分专用合同条款
*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：工组织设计等。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：，/；
资质类别和等级：/；
联系电话：，/；
电子信箱：，；
通信地址：/。
*.*.*.*设计人：
名称：，/；
资质类别和等级：/；
联系电话：，/；
电子信箱：，；
通信地址：，。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：/。
*.*.*.*永久占地包括：规划许可证规划的许可占地。
*.*.*.**临时占地包括：临建用地、现场加工场地等，发包人提供，承包人无偿使用。
*.*法律
| 名 |
称： |
/； |
|
资质类别和等级： |
/ |
| 联系电话： |
|
/； |
| 电子信箱： |
|
； |
| 通信地址： |
|
/。 |
|
*.*.*.*设计人： |
|
| 名 |
称： |
/ |
|
资质类别和等级： |
/ |
| 联系电话： |
|
/ |
| 电子信箱： |
|
； |
| 通信地址： |
|
。 |
适用于合同的其他规范性文件：
华人民共和国招标投标法》、*部委第**号令《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部第
**号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、*部委第**号令、《建设工程
质量管理条例》（国务院第***号令）、《****省工程建设管理条例》、《****省建筑市场管理条
例》等其它现行适用的法律法规、规章或其他规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：
。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：/；
发包人提供国外标准、规范的份数：/；
发包人提供国外标准、规范的名称：/。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
上述标准、规范由承包人自行收集，费用包含在投标报价内，按发包人、承包人双方及监理共同
商定的标准实施。。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：(*)本合同协议书及承诺书；(*)中标通知书；(*)图纸、投标
文件；(*)本合同专用条款；(*)本合同通用条款；(*)标准、规范及有关技术资料；(*)投标书及
其附件（*）工程量清单；(*)工程报价单或预算书。。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：发包人于工程开工前**天向承包人提供图纸*套；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套；
发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：
由监理人通知；；
承包人提供的文件的期限为：，
；
承包人提供的文件的数量为：*；
承包人提供的文件的形式为：，；
发包人审批承包人文件的期限：，*
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指
令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：/；
发包人指定的接收人为：/。
承包人接收文件的地点：/；
承包人指定的接收人为：/。
监理人接收文件的地点：/；
监理人指定的接收人为：/。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：，
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
手续及场外交通和场内交通所需的施工道路、交通设施及其他基础设施
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及
反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执
行通用条款。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：允许调整。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：，。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：，****；
身份证号：，/；
职务：，武装部部长；
联系电话：***********；
电子信箱：/；
通信地址：****县武店镇经武路与和平路交叉口西**米。
发包人对发包人代表的授权范围如下：全权负责与此工程相关事项。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：，。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：工前，发包人将施工用水、电引至施工区
内指定地点，自该点至承包人的施工区域由承包人自行引接，且均装表计量，按市场价计取。施
工期间水电线路、设施交承包方使用管理，若发生损坏承包方自行修复，费用承包方自己负责。
施工用水电承包人负责现场装表计量（装表时双方确认初值，结算时双方确认终值），施工期间
所有水电费用由承包方自行结算。。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：/。
发包人是否提供支付担保：/。
| 姓 |
名： |
**** |
| 身份证号： |
|
/ |
| 职 |
务： |
武装部部长 |
| 联系电话： |
|
*********** |
| 电子信箱： |
|
/ |
（*）无负荷联动试车费用由/承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：/。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：施工人员、施工设备及临时工程撤离的要求：竣工验收合格
后**天，承包人应全部撤离施工人员、施工设备及全部临时工程。
承包人在竣工验收合格后，要求部分人员和施工设备仍留在场内的，承包人应提交其留场人
员和设备的明细表及最后撤离时间。延后撤离造成发包人增加的费用，应由承包人承担。
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：承包人应在工程竣工验收合格后**天内向发包人和监
理人提交*式*份的竣工付款申请单，并提交完整的结算资料。
竣工结算申请单应包括的内容：付款次数或编号、竣工结算合同总价、发包人已支付承包人的工
程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等，并提供相关证明材料。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：执行通用条款。
发包人完成竣工付款的期限：执行通用条款。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*式*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：执行通用条
款。
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款。
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款
第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：/；
（*）*%的工程款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支
付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：**个月。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：*、属于保修范围、内容的项目，承包人
应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委
托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
*、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。非承包人
施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《市政建筑工程质量保修办法》的规定，立即向
当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单
位提出保修方案，承包人实施保修。
*、质量保修完成后，由发包人组织验收。
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：执行通用条款。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：/。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实
施的违约责任：/。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导
致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：
/。
（*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满***天后发包人仍不纠正其违约行
为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：本合同通用条款约定承包人违约应承担的违约责任;发生其他不可
抗力因素影响工期,造成工期延长的，承包人需随时办理延期手续，经甲方、监理批准后方可顺
延工期；因承包人原因延误则，按合同专用条款*.*.*条对承包人进行处罚，本合同通用条款约
定承包人违约应承担的违约责任：
工程质量达不到协议书中约定的质量标准的，没收全部的工程竣工结算审核后总造价的*%
作为违约金。
双方约定的承包人其他违约责任:承包人出现严重安全、质量事故，或在发包人规定的整改
期限内达不到整改要求或明显无法按期完工的，发包人有权解除合同，并按验收合格的工程量的
**%款项结算，并追究违约责任和经济损失，承包人必须在**日内无条件撤出施工现场，并采取
保护措施，确保已建成工程完好，交付发包人，并在**日内移交全部施工资料，保证发包人可
以据此继续施工。承包人行为导致发包人有经济损失的，发包人有权对承包人现场财产进行扣留
和法律保全。
双方约定的承包人其它违约责任:
*、承包人存在挂靠行为、经核实承包人存在虚假投标行为的，*经发现，招标人有权取消合
同、没收保证金，并追究相关违法、违约责任。
*、承包人现场组织机构及管理未履行投标承诺；
*、（*）因承包人违约造成的合同终止，发包人按已完成合格工程的工程量**%支付工程款。
（*）承包人未充分响应招标文件及招标过程中发包人的有效要求，且在评标和合同授予时没
被发包人发现，同时承包人在合同授予过程中没作专门正式文字告知发包人，发包人在合同执行
过程中才发现承包人存在未充分响应招标文件和未承诺发包人有效要求情况的，承包人将承担违
约责任。
（*）招标过程中，合同签订及执行过程中承包人的*切虚假行为，对其过去的不良行为、不
良记录没有向发包人说明的，在合同执行过程中被发现的，承包人承担违约责任。
（*）违反国家、行业、地方现行法律、法规规定及企业管理标准等指导性文件，技术规定规
范性文件的行为，承包人承担违约责任。
（*）违反招标文件、投标文件内容，在合同执行过程中和施工管理中不履行其承诺及不作为
行为，承包人承担违约责任。
（*）连续*次被发包人或监理工程师检查发现其施工行为、工程质量不合格，不符合设计要
求，不符合相关法律、规定、规范标准要求的情况，承包人承担违约责任。
（*）连续*次被发包人或监理工程师检查发现其不履行施工管理及总承包管理服务行为的，
不配合发包人或监理工程师要求健全组织机构、管理制度和施工组织设计要求的相关工作，承包
人承担违约责任。
（*）连续*次被发包人或监理工程师检查发现其现场管理达不到安全文明施工标准的行为，
施工组织措施不完善，达不到设计及技术规范规定的要求，擅自施工行为，承包人承担违约责任。
（*）承包人不执行发包人或监理工程师对承包人发出的合法化合理要求的行为，承包人承担
违约责任。
（**）承包人与发包人和监理工程师发生行为争议或合同争议时，承包人采取停工、消极怠
工、降低质量标准、减少技术措施，不完全履行其义务的行为，承包人承担违约责任。
（**）承包人或发包人发生索赔时，应按责任方负责原则及时确认无争议部分，有争议部分
留待协商、承包人不得采取停工、消极怠工，除低质量、降低标准减少技术措施，不履行义务的
行为，否则承包人承担违约责任。
出现上述（*）～（**）违约情况的，承包人须向发包人每次支付违约金**元人民币。
（**）合同执行过程中发现承包人在投标过程中，合同签订过程中存在可更正的，不能满足
招标文件合同要求的行为，根据发包人意见决定是否更正，更正应按有利于发包人的原则进行、
改正行为和补充协议，对违法、违规或对其他招标人产生不公正的行为，发包人有权无条件解除
合同，承包人应无条件退场，否则承包人承担违约责任。
（**）本合同中发生的违约行为，发包人有权无条件解除合同并对承包人进行法律责任追究，
经济赔偿追索、没收履约保证金，追究承包人企业资质行政处罚。承包人可以保留法律追索或事
后法律追索的权力。
（**）因承包人违约行为导致发包人解除合同，承包人必须在**日内无条件撤出施工现场，
并采
（*）取保护措施，确保已建成建安工程完好，全部清理，交付发包人，并在**日移交全部
施工资料，保证发包人可以据此继续施工，承包人行为导致发包人有经济损失的，发包人有权对
承包人现场财产进行扣留和法律保全。
（**）承包人和发包人即合同双方发生的*切分歧、争议、索赔、应协商解决，承包人不能
采取停工、怠工，降低质量、降低标准，减少技术措施，不履行合同义务的行为，包括承包人应
对工程施工成品的保护、验收、移交使用，竣工资料的完整移交及各项验收报告备案工作。否则
承包人承担违约责任。
（**）对于双方协议终止合同以及国家或当地政府文件要求项目停建、缓建等不可抗力引起
合同不能履行，不作为双方违约行为，双方应对按合同完成的合格工程办理结算、移交工程和完
整的施工资料，工程移交期间，承包人有责任保证完成工程及现场的完好无损及财产安全，其中
包括总承包服务范围内的其他施工工程及产品，否则构成违约，承包人将承担违约责任；对双方
协议终止合同和不可抗力引起的合同解除，将不发生退场费和因退场合同终止引起的赔偿和索赔
事项和费用，否则构成违约行为。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：见**.*.*。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：发包人有权解除合同。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其
名义编制的其他文件的费用承担方式：发包人无需支付或承担费用。
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：国家或地方政府相
关行政部门政策、规定、文件要求导致的政策性项目停建、缓建*个月以上，也属不可抗力。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：投保人：承包人。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：/。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：/。
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：/。
选定争议评审员的期限：/。
争议评审小组成员的报酬承担方式：/。
其他事项的约定：/。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：/。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。
附件
协议书附件：
附件：工程质量保修书
附件：
工程质量保修书
发包人（全称）：****县武店镇人民政府
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致
就****县武店镇****存储库房项目
（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房
间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双
方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定。
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为/个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：
景观植物存活期：*年之内包存活，补栽植物存活期：*年之内包存活。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于
全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包
人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当
地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级
的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效
期限至保修期满。
发包人：(公章)承包人：(公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）****（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****县武店镇经武路与和平路交叉口西**米地址：****省****市****县府
城镇长安街丁香花园**幢*单元***室
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：武飞法定代表人：
委托代理人：****委托代理人：
电话：***********电话：***********
传真：/传真：/
电子信箱：/电子信箱：/
开户银行：/开户银行：中国银行股份有限公司****支行
账号：/账号：************
时间：****年**月**日时间：****年**月**日
| 邮政编码： |
******邮政编码：****** |
| 法定代表人： |
武飞法定代表人： |
| 委托代理人： |
****委托代理人： |
| 电话：*********** |
电话：*********** |
| 传真： |
/传真：/ |
| 电子信箱： |
/电子信箱：/ |
| 开户银行： |
/开户银行：中国银行股份有限公司****支行 |
| 账号： |
/账号：************ |
| 时间：****年**月**日 |
时间：****年**月**日 |
（************-***）
建设工程施工合同
住房城乡建设部制定制定
国家工商行政管理总局
说明
为了指导建设工程施工合同当事人的签约行为，维护合同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关法律法规，住房城乡建设部、国家工商行政管理总局对《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）进行了修订，制定了《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）（以下简称《示范文本》）。为了便于合同当事人使用《示范文本》，现就有关问题说明如下：
*、《示范文本》的组成
《示范文本》由合同协议书、通用合同条款和专用合同条款*部分组成。
（*）合同协议书
《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、合同工期、质量标准、签约合同价和合同价格形式、项目经理、合同文件构成、承诺以及合同生效条件等重要内容，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。
（*）通用合同条款
通用合同条款是合同当事人根据《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》等法律法规的规定，就工程建设的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约定。
通用合同条款共计**条，具体条款分别为：*般约定、发包人、承包人、监理人、工程质量、安全文明施工与环境保护、工期和进度、材料与设备、试验与检验、变更、价格调整、合同价格、计量与支付、验收和工程试车、竣工结算、缺陷责任与保修、违约、不可抗力、保险、索赔和争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程建设的有关要求，也考虑了建设工程施工管理的特殊需要。
（*）专用合同条款
专用合同条款是对通用合同条款原则性约定的细化、完善、补充、修改或另行约定的条款。合同当事人可以根据不同建设工程的特点及具体情况，通过双方的谈判、协商对相应的专用合同条款进行修改补充。在使用专用合同条款时，应注意以下事项：
*.专用合同条款的编号应与相应的通用合同条款的编号*致；
*.合同当事人可以通过对专用合同条款的修改，满足具体建设工程的特殊要求，避免直接修改通用合同条款；
*.在专用合同条款中有横道线的地方，合同当事人可针对相应的通用合同条款进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”。
*、《示范文本》的性质和适用范围
《示范文本》为非强制性使用文本。《示范文本》适用于房屋建筑工程、土木工程、线路管道和设备安装工程、装修工程等建设工程的施工承发包活动,合同当事人可结合建设工程具体情况，根据《示范文本》订立合同，并按照法律法规规定和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义
*.合同协议书
发包人（全称）：****县武店镇人民政府
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就****县武店镇****储存库房项目工程施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*.*.*.*.*、工程概况
*.工程名称：****县武店镇****储存库房项目。
*.工程地点：****县武店镇。
*.工程立项批准文号：/。
*.资金来源：财政衔接推进乡村振兴补助资金。
*.工程内容：新建****存储库房****平方米；变压器*个及相关配套设施，详见清单控制价及图纸。
群体工程应附《承包人承揽工程项目*览表》（附件*）。
*.工程承包范围：
工程量清单所列全部内容。。
*.*.*.*.*、合同工期
计划开工日期：****年**月**日。
计划竣工日期：****年**月**日。
工期总日历天数：**天。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。
*.*.*.*.*、质量标准
工程质量符合国家工程施工质量验收合格标准。
*.*.*.*.*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）*************元整(¥*******.**元)；
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）材料和工程设备暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）/(¥/元)；
（*）暂列金额：
人民币（大写）/(¥/元)。
*.合同价格形式：综合单价合同。
*.*.*.*.*、项目经理
承包人项目经理：武艳妹（建筑工程*级建造师）。
*.*.*.*.*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件。
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*.*.*.*.*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*.*.*.*.*、签订时间
本合同于****年**月**日签订。
*.*.*.*.*、签订地点
本合同在****县武店镇人民政府签订。
*.*.*.**.**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
*.*.*.**.**、合同生效
本合同自签字盖章生效。
*.*.*.**.**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：(公章)承包人：(公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）****（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****县武店镇经武路与和平路交叉口西**米地址：****省****市****县府城镇长安街丁香花园**幢*单元***室
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：武飞法定代表人：
委托代理人：****委托代理人：
电话：***********电话：***********
传真：/传真：/
电子信箱：/电子信箱：/
开户银行：/开户银行：中国银行股份有限公司****支行
账号：/账号：************
*.*.*.时间：****年**月**日时间：****年**月**日
*.*.*.第*部分通用合同条款
使用建设部、国家工商行政管理局制定的《建设工程施工合同（示范文本）》（**-****-****）
*.*.*
*.*.*.第*部分专用合同条款
*.*.*.*.*.*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.**其他合同文件包括：招标文件及招标答疑文件、经发包人批准的施工组织设计等。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称：/；
资质类别和等级：/；
联系电话：/；
电子信箱：；
通信地址：/。
*.*.*.*设计人：
名称：/；
资质类别和等级：/；
联系电话：/；
电子信箱：；
通信地址：。
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：/。
*.*.*.*永久占地包括：规划许可证规划的许可占地。
*.*.*.**临时占地包括：临建用地、现场加工场地等，发包人提供，承包人无偿使用。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：《中华人民共和国建筑法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国招标投标法》、*部委第**号令《评标委员会和评标方法暂行规定》、建设部第**号令《房屋建筑和市政基础设施工程施工招标投标管理办法》、*部委第**号令、《建设工程质量管理条例》（国务院第***号令）、《****省工程建设管理条例》、《****省建筑市场管理条例》等其它现行适用的法律法规、规章或其他规范性文件。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：中华人民共和国建设部颁发的有关标准、规范及省、市有关规定。。
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：/；
发包人提供国外标准、规范的份数：/；
发包人提供国外标准、规范的名称：/。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：
上述标准、规范由承包人自行收集，费用包含在投标报价内，按发包人、承包人双方及监理共同商定的标准实施。。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：(*)本合同协议书及承诺书；(*)中标通知书；(*)图纸、投标文件；(*)本合同专用条款；(*)本合同通用条款；(*)标准、规范及有关技术资料；(*)投标书及其附件（*）工程量清单；(*)工程报价单或预算书。。
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：发包人于工程开工前**天向承包人提供图纸*套；
发包人向承包人提供图纸的数量：*套；
发包人向承包人提供图纸的内容：全套施工图。
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：施工组织设计、工程进度计划、专项施工方案，具体由监理人通知；；
承包人提供的文件的期限为：必须满足工程施工要求及监理人、发包人审查期限要求；
；
承包人提供的文件的数量为：*套；
承包人提供的文件的形式为：纸版；
发包人审批承包人文件的期限：收到文件后*天内
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：承包人在现场另外保存*套完整图纸，供监理人及有关人员使用。
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：/；
发包人指定的接收人为：/。
承包人接收文件的地点：/；
承包人指定的接收人为：/。
监理人接收文件的地点：/；
监理人指定的接收人为：/。
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：由承包人自行负责。
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：承包人自行负责场外交通和场内交通所需的批准手续及场外交通和场内交通所需的施工道路、交通设施及其他基础设施
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：暂由承包人自行负责。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：执行通用条款。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：执行通用条款。
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：执行通用条款。
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：执行通用条款。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：允许调整。
允许调整合同价格的工程量偏差范围：按实计量调整。
*.*.*.*.*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
姓名：****；
身份证号：/；
职务：武装部部长；
联系电话：***********；
电子信箱：/；
通信地址：****县武店镇经武路与和平路交叉口西**米。
发包人对发包人代表的授权范围如下：全权负责与此工程相关事项。
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：已经具备施工条件。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：工前，发包人将施工用水、电引至施工区内指定地点，自该点至承包人的施工区域由承包人自行引接，且均装表计量，按市场价计取。施工期间水电线路、设施交承包方使用管理，若发生损坏承包方自行修复，费用承包方自己负责。
施工用水电承包人负责现场装表计量（装表时双方确认初值，结算时双方确认终值），施工期间所有水电费用由承包方自行结算。。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：/。
发包人是否提供支付担保：/。
发包人提供支付担保的形式：/。
*.*.*.*.*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：按国家、行业有关规定及规范提供竣工资料。。
承包人需要提交的竣工资料套数：*套。
承包人提交的竣工资料的费用承担：承包人担。。
承包人提交的竣工资料移交时间工程竣工验收前**天。
承包人提交的竣工资料形式要求：书面及电子版。
**.承包人应履行的其他义务：
承包人应按约定的时间和要求,完成以下工作:
①需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间:无
②应提供计划、报表的名称及完成时间：每月**日提交该月完成的工程量统计报表、预算书及下月的施工计划。
③承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求:提供和维修非夜间施工使用的照明、围栏设施，并负责安全保卫。
④向发包人提供的办公和生活房屋及设施的要求:至少提供*间办公室和相应的办公桌椅及必要的交通工具。
⑤需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续:遵守政府有关主管部门对施工场地交通、施工噪音、环境保护和安全生产等的管理规定，按规定办理有关手续，并以书面形式通知发包人。
⑥已完工程成品保护的特殊要求及费用承担:已竣工工程未交付发包人之前，负责已完成工程的保护工作，所需费用含在报价内。
⑦施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担:负责做好施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护措施，费用由监理工程师签证、计量、报发包人认可。
⑧施工场地清洁卫生的要求:施工现场要求保证施工场地清洁，遵守环境卫生管理的有关规定，承担因自身原因违反有关规定造成的损失和罚款；交工前将所有建筑垃圾从施工场地清除，将所有剩余的建筑材料运走或运至指定地点堆放，将所有施工机械和设备从施工场地运走。。
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：武艳妹；
身份证号：******************；
建造师执业资格等级：*级建造师；
建造师注册证书号：皖************；
建造师执业印章号：；
安全生产考核合格证书号：皖建安*（****）*******；
联系电话：***********；
电子信箱：/；
通信地址：****省****市****县府城镇长安街丁香花园**幢*单元***室；
承包人对项目经理的授权范围如下：。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：每月驻现场工作时间不得少于**天（每天在岗工作时间不少于*个小时），未按规定在岗履责的，对项目负责人处罚****元/人·天的违约金。
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：由承包人全权负责。
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：未经请假离开工地每次处违约金****元。
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任:处以违约金**元。
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：承包方项目负责人（建造师）、项目技术负责人不满足岗位管理水平及技术水平等原因要求时，发包人和监理人可要求承包方更换，更换后人员不得低于承包人投标时所报人员资质和技术水平，并经发包人书面认可，同时发包人对承包人处以人民币***元违约金/人.次。如承包人拒不更换项目负责人（建造师），发包人有权要求承包人退场。。
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：同签订后*日内。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：每人次支付发包人****-*****元违约金。
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：必须经甲方同意。
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：技术负责人及其他管理人员如离开工地，应向甲方批准，否则承包人向发包人支付违约金****元/次，若发生超过*次，发包人有权终止合同，由此带来的损失有承包人承担。
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：处以每人****元违约金。
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：主体工程。
主体结构、关键性工作的范围：/。
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：。
其他关于分包的约定：/。
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：/。
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：工程开工之日起至工程移交发包人。
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保：提供履约担保。
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：在合同签订前提供，在项目竣工验收合格后**日内*次性退还给施工单位（无息），具体执行招标文件要求。
*.*.*.*.*.监理人
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：见《建设工程委托监理合同》。
关于监理人的监理权限：见本工程《建设工程委托监理合同》。
关于监理人在施工现场的办公场所、生活场所的提供和费用承担的约定：由承包人免费提供办公场所。
*.*监理人员
总监理工程师：
姓名：/；
职务：；
监理工程师执业资格证书号：/；
联系电话：/；
电子信箱：/；
通信地址：/；
关于监理人的其他约定：/。
*.*商定或确定
在发包人和承包人不能通过协商达成*致意见时，发包人授权监理人对以下事项进行确定：无
*.*.*.*.*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：合格标准。
关于工程奖项的约定：/。
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：工程中间涉及费用变更的隐蔽部分验收，按跟踪审计方案程序确认，不涉及费用变更的隐蔽部分验收，按本合同通用条款执行。
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
*.*.*.*.*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：承包人应严格按工程建设安全生产的有关管理规定，采取安全措施组织施工。若发生安全事故，*切责任由承包方承担。
*.*.*关于治安保卫的特别约定：承包人负责施工现场治安保卫。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：见通用条款，承包人负责编制及执行计划并接受发包方的管理。
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：按文明工地要求。
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：*、已包含在投标报价中；*、基准日期如发生变化，增加的安全文明施工费由承包人承担。
*.*.*.*.*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：/。
*.*.*施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：合同签订后*日内提交。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：收到后*日内确认或提出修改意见。
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到后*日内确认或提出修改意见。
*.*开工
*.*.*开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：执行通用条款。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用条款。
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：执行通用条款。
*.*.*开工通知
因因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之前发出开工通知的，承包人无权提出价格调整要求，或者解除合同。
*.*测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开工前*日。
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
（*）因发包人原因导致工期延误的其他情形：执行通用条款。
*.*.*因承包人原因导致工期延误
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
每延期竣工*天，承包人支付发包人合同价款的*分之*的违约金；工程延期**日以上的，每日按合同价款的*分之*向发包人支付违约金；延期竣工**日以上的，发包人有权解除合同，并追究连带损失。
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：/。
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：执行通用条款。
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：
（*）当地气象部门发布的**年*遇的暴雨；
（*）当地气象部门发布的**年*遇的暴雪；
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：/。
*.*.*.*.*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：承包人承担。
*.*.*承包人采购的所有材料、设备均应达到国家规范“合格”标准以上。发现不合格材料、设备或与封样不符材料、设备用于工程中，承包人无条件返工且费用自理，同时，应承担发包人由此而引起的经济损失。
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：所有样品均需要报送。
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：承包人自行承担。
*.*.*.*.*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：/。
施工现场需要配备的试验设备：/。
施工现场需要具备的其他试验条件：/。
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：/。
*.*.*.**.**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：工程实施过程中，发包人有权就工程内容提出变更。承包人未经发包人同意，不得擅自对工程设计、施工进行变更。
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定:*、设计变更（须经发包方、设计单位、跟踪审计确认后方可实施）引起工程项目变更：设计变更引起工程量清单项目工程量数量增减，执行合同原有综合单价；设计变更引起新的工程项目或暂定价的项目，其相应的工程变更造价按以下方法确定：依据****省工程量清单计价依据、招标文件提供的费率及施工同期信息进行组价，经发包人或其委托的工程造价咨询机构审定后×（中标价/控制价），作为计算依据。*、措施项目变动引起合同价的调整：由于承包人改变施工技术措施造成的价格变动，合同价不予调整；因发包人要求或工程量增减改变原施工技术措施，造成的价格变动，合同价不予调整。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：/。
发包人审批承包人合理化建议的期限：/。
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：/。
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件**：《暂估价*览表》。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第*种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：/。
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：/。
*.*.*.**.**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：不调整。
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第/种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：无；
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：/。
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过/%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过/%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中载明材料单价为基础超过/%时，其超过部分据实调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±/%时，其超过部分据实调整。
第*种方式：其他价格调整方式：/。
*.*.*.**.**.合同价格、计量与支付
合同价格形式采用第*种形式
**.*合同价格形式
*、单价合同。
综合单价包含的风险范围：除不可抗力、政策性调整及招标文件另有约定外，所有价格中标后不予调整。
风险费用的计算方法：由承包人自行计算风险包干，并对本工程的各种风险及其费用作出正确的判断，体现在投标综合单价中，结算时不予整。
风险范围以外合同价格的调整方法：按补充条款执行。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：/。
风险费用的计算方法：/。
风险范围以外合同价格的调整方法：/。
*、其他价格方/。
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：合同签订生效并具备实施条件后*个工作日内，采购人支付合同金额的**%作为预付款。
预付款支付期限：合同签订生效并具备实施条件后*个工作日内
预付款扣回的方式：/。
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：**日历天。
预付款担保的形式为：付预付款前成交供应商须向采购人提交经采购人审核无误的等额保函【须为见索即付保函(无条件保函)】。
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：****版《****省建设工程计价依据》。
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：按月进行计量。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：按照计量原则进行计算。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：/。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项〔总价合同的计量〕约定进行计量：/。
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：/。
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：合同签订生效并具备实施条件后*个工作日内采购人支付合同金额的**%作为预付款，付预付款前成交供应商须向采购人提交经采购人审核无误的等额保函【须为见索即付保函(无条件保函)】，工程全部结束经验收合格经结算审核后，采购人付至结算审核价的***%，成交人缴纳结算价的*%作为质保金(质保金缴纳方式可以是转账、保函或保险)后，质保期满后*次性退还质保金；采用保函的无须另行缴纳质量保证金，保函有效期须与工程缺陷责任期截止时间保持*致。
每次支付工程款，承包人均应提供正规的足额发票。
承包人与发包人、监理工程师在对工程量的确认和计量出现争议时，应协商解决，协商达不成*致时，应按发包人和监理的要求先行实施施工，承包人不得因此采取停工、延误工期、降低质量、降低标准、不履行合同义务的行为，否则视为承包人违约，发包人有权提前终止合同。工程师签认的涉及费用变化的设计变更和补充协议的合同调整价款原则上不与工程进度款同期支付，待竣工结算*次性调整支付。
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：（*）付款次数或编号；（*）截至本次付款周期末己实施工程的价款；（*）变更金额（*）索赔金额（*）本次应支付的预付款和（或）扣减的返还预付款；（*）本次扣减的质量保证金；（*）根据合同应增加和扣减的其他金额。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：提供**.*.*要求资料。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：/。
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：/。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：承包人提交申请单后*日内。
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：经发包人审核确认后**日内。
（*）发包人支付进度款的期限：经发包人审核确认后**日内。
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：/。
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：/。
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：执行通用条款。
*.*.*.**.**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：执行通用条款，承包人并应在工程竣工后*个月内提供监理工程审查通过的*套完整的竣工图和竣工结算及其资料（含电子版）。
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：无。
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：总工期***日历天。
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：/。
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：发生不可抗力因素影响工期,造成工期延长的，承包人需办理延期手续，批准后方可顺延工期；因承包人原因延误工期，按合同专用条款*.*.*条对承包人进行处罚，其他按通用条款中约定的内容执行。
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：/。
（*）单机无负荷试车费用由/承担；
（*）无负荷联动试车费用由/承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：/。
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：施工人员、施工设备及临时工程撤离的要求：竣工验收合格后**天，承包人应全部撤离施工人员、施工设备及全部临时工程。
承包人在竣工验收合格后，要求部分人员和施工设备仍留在场内的，承包人应提交其留场人
员和设备的明细表及最后撤离时间。延后撤离造成发包人增加的费用，应由承包人承担。
*.*.*.**.**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：承包人应在工程竣工验收合格后**天内向发包人和监理人提交*式*份的竣工付款申请单，并提交完整的结算资料。
竣工结算申请单应包括的内容：付款次数或编号、竣工结算合同总价、发包人已支付承包人的工程价款、应扣留的质量保证金、应支付的竣工付款金额等，并提供相关证明材料。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：执行通用条款。
发包人完成竣工付款的期限：执行通用条款。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：执行通用条款。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*式*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：执行通用条款。
**.*.*最终结清证书和支付
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：执行通用条款。
（*）发包人完成支付的期限：执行通用条款。
*.*.*.**.**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：**个月。
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：是。在工程项目竣工前，承包人按专用合同条款第*.*条提供履约担保的，发包人不得同时预留工程质量保证金。
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式：
（*）质量保证金保函，保证金额为：/；
（*）*%的工程款；
（*）其他方式:/。
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式:/。
关于质量保证金的补充约定：/。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：**个月。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：*、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托其他人员修理，保修费用从质量保修金内扣除。
*、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。非承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
*、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《市政建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。
*、质量保修完成后，由发包人组织验收。
*.*.*.**.**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：执行通用条款。
**.*.*发包人违约的责任
发包人违约责任的承担方式和计算方法：
（*）因发包人原因未能在计划开工日期前*天内下达开工通知的违约责任：/。
（*）因发包人原因未能按合同约定支付合同价款的违约责任：/。
（*）发包人违反第**.*款〔变更的范围〕第（*）项约定，自行实施被取消的工作或转由他人实施的违约责任：/。
（*）发包人提供的材料、工程设备的规格、数量或质量不符合合同约定，或因发包人原因导致交货日期延误或交货地点变更等情况的违约责任：/。
（*）因发包人违反合同约定造成暂停施工的违约责任：/。
（*）发包人无正当理由没有在约定期限内发出复工指示，导致承包人无法复工的违约责任：/。
（*）其他：/。
**.*.*因发包人违约解除合同
承包人按**.*.*项〔发包人违约的情形〕约定暂停施工满***天后发包人仍不纠正其违约行为并致使合同目的不能实现的，承包人有权解除合同。
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：本合同通用条款约定承包人违约应承担的违约责任;发生其他不可抗力因素影响工期,造成工期延长的，承包人需随时办理延期手续，经甲方、监理批准后方可顺延工期；因承包人原因延误则，按合同专用条款*.*.*条对承包人进行处罚，本合同通用条款约定承包人违约应承担的违约责任：
工程质量达不到协议书中约定的质量标准的，没收全部的工程竣工结算审核后总造价的*%作为违约金。
双方约定的承包人其他违约责任:承包人出现严重安全、质量事故，或在发包人规定的整改期限内达不到整改要求或明显无法按期完工的，发包人有权解除合同，并按验收合格的工程量的**%款项结算，并追究违约责任和经济损失，承包人必须在**日内无条件撤出施工现场，并采取保护措施，确保已建成工程完好，交付发包人，并在**日内移交全部施工资料，保证发包人可以据此继续施工。承包人行为导致发包人有经济损失的，发包人有权对承包人现场财产进行扣留和法律保全。
双方约定的承包人其它违约责任:
*、承包人存在挂靠行为、经核实承包人存在虚假投标行为的，*经发现，招标人有权取消合同、没收保证金，并追究相关违法、违约责任。
*、承包人现场组织机构及管理未履行投标承诺；
*、（*）因承包人违约造成的合同终止，发包人按已完成合格工程的工程量**%支付工程款。
（*）承包人未充分响应招标文件及招标过程中发包人的有效要求，且在评标和合同授予时没被发包人发现，同时承包人在合同授予过程中没作专门正式文字告知发包人，发包人在合同执行过程中才发现承包人存在未充分响应招标文件和未承诺发包人有效要求情况的，承包人将承担违约责任。
（*）招标过程中，合同签订及执行过程中承包人的*切虚假行为，对其过去的不良行为、不良记录没有向发包人说明的，在合同执行过程中被发现的，承包人承担违约责任。
（*）违反国家、行业、地方现行法律、法规规定及企业管理标准等指导性文件，技术规定规范性文件的行为，承包人承担违约责任。
（*）违反招标文件、投标文件内容，在合同执行过程中和施工管理中不履行其承诺及不作为行为，承包人承担违约责任。
（*）连续*次被发包人或监理工程师检查发现其施工行为、工程质量不合格，不符合设计要求，不符合相关法律、规定、规范标准要求的情况，承包人承担违约责任。
（*）连续*次被发包人或监理工程师检查发现其不履行施工管理及总承包管理服务行为的，不配合发包人或监理工程师要求健全组织机构、管理制度和施工组织设计要求的相关工作，承包人承担违约责任。
（*）连续*次被发包人或监理工程师检查发现其现场管理达不到安全文明施工标准的行为，施工组织措施不完善，达不到设计及技术规范规定的要求，擅自施工行为，承包人承担违约责任。
（*）承包人不执行发包人或监理工程师对承包人发出的合法化合理要求的行为，承包人承担违约责任。
（**）承包人与发包人和监理工程师发生行为争议或合同争议时，承包人采取停工、消极怠工、降低质量标准、减少技术措施，不完全履行其义务的行为，承包人承担违约责任。
（**）承包人或发包人发生索赔时，应按责任方负责原则及时确认无争议部分，有争议部分留待协商、承包人不得采取停工、消极怠工，除低质量、降低标准减少技术措施，不履行义务的行为，否则承包人承担违约责任。
出现上述（*）～（**）违约情况的，承包人须向发包人每次支付违约金**元人民币。
（**）合同执行过程中发现承包人在投标过程中，合同签订过程中存在可更正的，不能满足招标文件合同要求的行为，根据发包人意见决定是否更正，更正应按有利于发包人的原则进行、改正行为和补充协议，对违法、违规或对其他招标人产生不公正的行为，发包人有权无条件解除合同，承包人应无条件退场，否则承包人承担违约责任。
（**）本合同中发生的违约行为，发包人有权无条件解除合同并对承包人进行法律责任追究，经济赔偿追索、没收履约保证金，追究承包人企业资质行政处罚。承包人可以保留法律追索或事后法律追索的权力。
（**）因承包人违约行为导致发包人解除合同，承包人必须在**日内无条件撤出施工现场，并采
（*）取保护措施，确保已建成建安工程完好，全部清理，交付发包人，并在**日移交全部施工资料，保证发包人可以据此继续施工，承包人行为导致发包人有经济损失的，发包人有权对承包人现场财产进行扣留和法律保全。
（**）承包人和发包人即合同双方发生的*切分歧、争议、索赔、应协商解决，承包人不能采取停工、怠工，降低质量、降低标准，减少技术措施，不履行合同义务的行为，包括承包人应对工程施工成品的保护、验收、移交使用，竣工资料的完整移交及各项验收报告备案工作。否则承包人承担违约责任。
（**）对于双方协议终止合同以及国家或当地政府文件要求项目停建、缓建等不可抗力引起合同不能履行，不作为双方违约行为，双方应对按合同完成的合格工程办理结算、移交工程和完整的施工资料，工程移交期间，承包人有责任保证完成工程及现场的完好无损及财产安全，其中包括总承包服务范围内的其他施工工程及产品，否则构成违约，承包人将承担违约责任；对双方协议终止合同和不可抗力引起的合同解除，将不发生退场费和因退场合同终止引起的赔偿和索赔事项和费用，否则构成违约行为。
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：见**.*.*。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：发包人有权解除合同。
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义编制的其他文件的费用承担方式：发包人无需支付或承担费用。
*.*.*.**.**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：国家或地方政府相关行政部门政策、规定、文件要求导致的政策性项目停建、缓建*个月以上，也属不可抗力。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
*.*.*.**.**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：投保人：承包人。
**.*其他保险
关于其他保险的约定：/。
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：/。
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：/。
*.*.*.**.**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：/。
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：/。
选定争议评审员的期限：/。
争议评审小组成员的报酬承担方式：/。
其他事项的约定：/。
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：/。
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向****仲裁委员会申请仲裁；
（*）向工程所在地有管辖权的人民法院起诉。
附件
协议书附件：
附件：工程质量保修书
附件：
工程质量保修书
发包人（全称）：****县武店镇人民政府
承包人（全称）：****
发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》，经协商*致就****县武店镇****存储库房项目
（工程全称）签订工程质量保修书。
*、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定。
根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期如下：
*．地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用年限；
*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为*年；
*．装修工程为*年；
*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；
*．供热与供冷系统为/个采暖期、供冷期；
*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；
*．其他项目保修期限约定如下：
景观植物存活期：*年之内包存活，补栽植物存活期：*年之内包存活。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。
*、缺陷责任期
工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验收之日起计算。单位工程先于全部工程进行验收，单位工程缺陷责任期自单位工程验收合格之日起算。
缺陷责任期终止后，发包人应退还剩余的质量保证金。
*、质量保修责任
*．属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起*天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
*．发生紧急事故需抢修的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。
*．对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取安全防范措施，并由原设计人或者具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包人实施保修。
*．质量保修完成后，由发包人组织验收。
*、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。
*、双方约定的其他工程质量保修事项：无。
工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人：(公章)承包人：(公章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）****（签字）
组织机构代码：******************组织机构代码：******************
地址：****县武店镇经武路与和平路交叉口西**米地址：****省****市****县府城镇长安街丁香花园**幢*单元***室
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：武飞法定代表人：
委托代理人：****委托代理人：
电话：***********电话：***********
传真：/传真：/
电子信箱：/电子信箱：/
开户银行：/开户银行：中国银行股份有限公司****支行
账号：/账号：************
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