合同编合同自编
**********************招标编号：
号：号：
·本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效
****省省级****
（自行组织采购）
合
同
书
签订地点：****省民政厅
****省财政厅制
| 合同编********************** |
合同自编 |
招标编号： |
| 号： |
号： |
|
| 合同编********************** |
合同自编 |
招标编号： |
| 号： |
号： |
|
| ·本合同须加盖甲乙双方骑缝章有效 |
|
|
甲乙双方根据****省****和出让中心按照《中华人
民共和国****法》、《中华人民共和国****法实施
条例》和有关制度规定纳入省级政府集中采购、编号为
************的“****省民政厅购买厅机关综合保障服务项
目”公开招标采购结果，经双方协定达成*致，签订以下内
容：
*、项目合作服务内容及标准：
（*保洁服务
*.服务范围：院内机关办公楼楼道、所有楼层卫生间、
*部电梯、楼梯，机关大院内停车场、公共道路、辅道、老
干部活动室，*号办公楼所有会议室、指定办公室、值班室，
*号办公楼职工活动室等区域卫生维护。
*.服务内容
（*）地面和墙面：目视无污渍、无垃圾，随时保持清
*
洁卫生。
（*）楼梯扶手、栏杆每日擦抹，保持干净、无灰尘。
（*）消防栓、指示牌等公共设施：目视无灰尘、无污
渍。
（*）门、窗等玻璃：目视清洁、光亮、无灰尘。
（*）连廊、平台保持清洁、无垃圾。
（*）卫生间：做到无臭味、无粪便、无水渍、无积尘、
无蛛网、无痰递，有手纸、有香薰、有洗手液、有绿植、有
文化、有热水，保持蹲坑马桶洁净，室内每日*消毒。
（*）电梯：表面、轿厢内无灰尘等，地垫按时更换清
洗，定期涂抹除尘油。
（*）值班室：节假日期间需保障值班休息室内卫生、
床铺更换和床上用品的清洗。
（*）灯饰、挂饰：定期进行清洁，做到无灰尘。
（**）定期在公共区域投放除鼠器具及灭蟑螂、蚊蝇药
-*—
物，并做好安全提示。
（**）垃圾及存放地：对垃圾按照可回收、有害垃圾、
其他垃圾进行分类收集，并分类清运到指定区域，做到垃圾
日产日清，实现公共走廊、公共活动场所、管理用房等无裸
露垃圾。完成垃圾分类的有关工作，垃圾清运后，每天对垃
圾桶（箱）进行清洁、擦洗、消毒，保持垃圾桶无异味、无
粘附物、无污迹、无陈旧性垃圾，定期进行消毒灭菌处理，
保证垃圾有人清扫、有人清运、不乱堆乱放，环境干净整洁。
（**）结合机关疫情防控和爱国卫生“*个专项行动”
等需要进行机关公共区域的消杀。
（**）负责办公楼及院内绿化修剪、管理及养护。
（**）服从聘用单位临时调遗及安排。
（*）安全保卫服务
*.服务范围：机关大门、*栋办公楼以及机关大院等。
*.服务内容
（*）负责服务范围内所有门岗的值班、安全巡查，治
安事件的防范和处置，紧急突发事故的处置，确保服务区域
内人身财产安全。
（*）对进出机关大楼人员进行询问、登记等，结合机
关疫情防控做好有关工作，按月做好安保台账整理及移交。
（*）道路交通或车辆管理：保证服务范围内所有道路
通畅，安全有序及日常的交通指挥和车辆停放的调整管理。
（*）负责做好电单车棚日常管理和停车秩序维护。
（*）定期组织各类安保、消安培训及应急演练。
（*）办公楼（区）来人来访通报、证件检查、登记、
证件退还。
（*）做好重大活动、重要人物及宾客和重大节日的安
全保卫工作。
（*）服从聘用单位临时调遗及安排。
（*）传达收发服务
-*-
*.服务范围：机关*栋办公楼各处室所有信件、报纸、
杂志、书籍等。
*.服务内容：负责准确及时的对厅机关所有报刊和信件
接收、分类、登记，按照甲方有关要求进行分类分发；负责
甲方办公大楼内饮用水的配送。
（*）会议服务
（*）会议管理：设立会议调度中心，根据需求合理安
排、调配会场，编制会议预订单，对每个会议室使用情况进
行登记造册，年底汇总相应数据。
（*）会前布置会场：根据甲方需求，按照统*标准对
会场进行布置以及室内温度调试等。
（*）负责会中服务，根据会议需要提供茶水等服务。
（*）完成临时性服务（非工作日会议需求等），解决
突发事件等。
（*）会后整理：会议结束后及时清理会场，检查设备
设施有无损坏，做好记录，清扫会场，关闭电器设备及照明
灯并锁门，清洁会议杯具、水牌等。
（*）会议室日常管理：定期对所有会议室门窗、设备、
家具进行清洁，确保会场整洁无灰尘、污渍，清点会议室用
具，做好记录。
（*）服从甲方临时调遗及安排。
（*）消防系统维护
*.服务范围：*号、*号办公楼、电动车停车棚、消防
控制室、消防水泵。
*.服务内容：
（*）定期检查灭火器，更换过期粉末及欠粉充装，负
责烟感报警系统、声光报警系统、自动喷淋系统、安全疏散
指示牌（灯）及其他报警器等日常管理养护。
（*）消防报警系统监测、前期情况上报、处置；消防
设备设施的检查、使用，服务范围内所有建（构）筑物、重
-*—
点部位火险隐患的排查，火险火情的监控防范和及时扑救。
（*）电梯运行维护
*.服务范围：办公楼（区）共*部电梯。
*.服务内容：电梯年检等运行管理，及对机房设备、井
道系统、轿厢设备等的日常养护维修。
（*）给排水设备运行维护
*.服务范围：机关大院内办公区及公共区域。
*.服务内容
（*）办公楼（区）房屋内外给排水系统的日常维护及
监测，蓄水池、供水管道、排水管、消火栓等设备设施的日
常养护维修，蓄水池定期消毒。做好办公楼屋顶排水管道清
理和院内排水管网防汛排涝工作。
（*）负责机关水泵房的日常维修保养，确保各类给、
排水泵正常运行，实行**小时运行值班制度，钥匙由专人
管理，保证供水安全、正常。
（*）负责甲方院内相关用水用电费用收取及结算工作。
（*）机关大院内*个水池，半年清洗*次。
（*）对机关*个化粪池进行清理外运，其中*个半年
清运*次、*个每月清运*次。
（*）维护维修服务
*.服务范围：机关办公楼房屋养护维护、办公家具维修。
*.服务内容
（*）负责甲方办公区内部分家具、门锁、窗户、楼梯、
通风道、空调等的日常维护维修。
（*）负责甲方办公楼的日常养护，定期组织查看有无
漏水等情况并及时报告，排查楼房安全隐患。
（*）监控维护
*.服务范围：机关大院内办公区及公共区域。
*．服务内容
安防监控系统管理，包括监控系统、门禁系统等管理及
-*-
维护，确保正常运行。
（*）供电设备及弱电设备运行维护
*.服务范围：机关大院配电房。
*.服务内容
（*）甲方办公楼（区）供电系统、低压电气设备、电
线电缆、电气照明装置等的日常管理维护。
（*）做好甲方配电房日常维护巡查，保障供电系统完
好无损，电路畅通，照明灯具、线路、开关完好，安全用电。
（**）综合服务要求
*.保洁服务要求。保洁人员统*着装，其中指定办公室
保洁需安排专人负责，指定办公室打扫需根据采购单位时间
安排，并严格按照要求操作，签订《保密协议》，不发生泄
密事件。保洁人员需时刻巡查公共区域，保持公共卫生整洁。
需要提供保洁所需的清洁药剂、清洁工具、洗手液、卫生纸、
消杀药品、香薰等物品。承担含***元以下单项材料费。
*.安全保卫服务要求。安保人员持保安证上岗，统*着
装，精神面貌好，熟悉安保工作。机关大门、机关大院需全
年**小时专人值守巡查以及夜间巡逻，办公大楼门禁工作
日安排专人值守。需要提供橡胶棍、头盔、防刺服、盾牌、
执法记录仪等必要的安保器材。
*.传达收发服务要求。负责收发服务人员需签订《保密
协议》并严格做好有关保密规定。
*.会议服务要求。承担会务所需茶叶、瓷茶杯、纸杯、
热毛巾、纸巾（干、湿）、清洁用品（用具）、品质合格的
桶装水等材料，并做好用具的定期消毒。会议服务人员须进
行岗前培训，熟知机关单位会议服务规范及礼仪。
*.消防系统服务要求。需要具有资质的消防安全人员进
行检修，确保机关消防安全。承担含***元以下单项材料费。
*.电梯运行服务要求。电梯属于特种设备，电梯管理人
员须取得市场监管部门发放的电梯安全管理证书，且要求具
-*-
有相应特种设备维修维护资质的公司承担服务（相应维保费
及年检费由供应商承担），定期将维保资料整理为台账移交
采购单位有关部门。承担***元以下的单个维修*配件材料
费。
*.给排水设备服务要求。采购单位的水、电户号需过户
到供应商名下并签订维护协议，采购单位机关院内水费、电
费收缴事宜全权由供应商进行管理，并明确专人负责每月按
时、准确的对采购单位院内所有涉及的水电表所产生的费用
测算、收取和缴纳，并开具相应发票。承担***元以下给排
水维护单项材料费。
*.维护维修服务要求。服从采购单位安排的临时性工作。
承担***元以下单项材料费。
*.供电设备及弱电设备运行维护服务要求。要求长驻单
位提供服务，负责具体维护工作，服从采购单位安排的临时
性工作。承担***元以下的单个维修*配件材料费。
（**）服务人员要求
*.乙方派驻甲方所有服务员工须承诺所有员工均无违法
犯罪记录，并按规定购买社会保险。
*.派驻甲方办公楼所有员工须满足相应岗位的素质和资
格要求，签订保密协议。
*.项目负责人要求大专以上学历，文化素质和品行修养
良好。
*.水电维修员要求有*定的文化素质和良好的品行修养；
经过专业培训并取得水电维修资格证。
*.保洁员要求有*年以上类似物业保洁工作经验，品行
良好，持健康证。
*.会议服务人员要求专科以上学历，有良好的文化素质
和品行修养，持健康证。
*.人员岗位组成：项目负责人*人，工程水电维护人员
不少于*人，保洁员不少于*人，会议服务员不少于*人，
***
安保人员不少于**人。安保人员、保洁人员年龄不超过**
岁，会议服务人员不超过**岁。
（**）乙方负责提供的物料（资）清单
| 序号 |
物品名称 |
数量 |
备注 |
| * |
保洁清洁剂 |
根据甲方实际所需供应 |
|
| * |
保洁消毒剂 |
根据甲方实际所需供应 |
|
| * |
保洁工具（含毛巾、扫把、拖把、水桶等） |
根据甲方实际所需供应 |
|
| * |
洗手液 |
根据甲方实际所需供应 |
用于供应机关办公楼内公共卫生间； |
| * |
卫生纸（含卷筒纸、抽纸及擦手纸） |
根据甲方实际所需供应 |
用于供应机关办公区内卫生间楼道电梯处等公共场合 |
| * |
香薰 |
根据甲方实际所需供应 |
用于供应机关办公楼内公共卫生间； |
| * |
绿植盆栽 |
根据甲方实际所需供应 |
用于供应机关办公楼内公共卫生间等公共区域 |
| * |
杀虫剂、鼠药等 |
根据甲方实际所需供应 |
|
| * |
门卫橡胶棍 |
不少于**个 |
|
| ** |
头盔 |
不少于**个 |
|
| ** |
防刺服 |
不少于**个 |
|
| ** |
盾牌 |
不少于**个 |
|
| ** |
钢叉 |
不少于*个 |
|
| ** |
捕捉器 |
不少于*个 |
|
| ** |
执法记录仪 |
不少于*个 |
|
| ** |
手电筒 |
不少于*个 |
|
| ** |
消毒柜 |
不少于*个 |
规格配置需满足甲方会务所需 |
| ** |
茶叶 |
根据甲方会务所需无限量供应 |
|
| ** |
瓷茶杯及杯垫 |
根据甲方会务所需无限量供应 |
茶杯需按照要求印制省民政厅字样 |
| ** |
纸杯 |
根据甲方会务所需无限量供应 |
|
| ** |
热毛巾 |
根据甲方会务所需无限量供应 |
|
| ** |
干、湿纸巾 |
根据甲方会务所需无限量供应 |
|
| ** |
茶具清洁用品（用具）烧水壶及倒水壶 |
根据甲方会务所需无限量供应 |
|
| ** |
品质合格的桶装水 |
根据甲方会务所需无限量供应 |
|
| ** |
机关大门口布标制作与悬挂 |
根据甲方所需提供 |
|
| ** |
单次消防维护中，***元以下材料 |
根据甲方实际所需供应 |
|
| ** |
单次电梯运行维护中，***元以下的*配件材料 |
根据甲方实际所需供应 |
|
| ** |
单次水电维护中，***元以下的*配件材料 |
根据甲方实际所需供应 |
|
| ** |
单次家具维护中，***元以下的*配件材料 |
根据甲方实际所需供应 |
|
| ** |
单次排水系统维护中，***元以下的*配件材料 |
根据甲方实际所需供应 |
|
| ** |
单次监控设备维护中，***元以下的*配件材料 |
根据甲方实际所需供应 |
|
| ** |
物业公司工作人员办公用品 |
根据乙方服务时所需进行配置 |
|
| ** |
物业公司工作人员办公设备 |
根据乙方服务时所需进行配置 |
|
| ** |
物业公司工作人员办公耗材 |
根据乙方服务时所需进行配置 |
|
| ** |
物业公司工作人员办公饮用水 |
根据乙方服务时所需进行配置 |
|
| ** |
物业公司工作人员工作服 |
根据乙方服务时所需进行配置 |
|
| ** |
物业公司工作人员对讲机 |
根据乙方服务时所需进行配置 |
|
| ** |
甲方卫生间及电梯等公共场所节能所需宣传材料 |
根据甲方实际所需供应 |
|
*、合同价款
人民币小写：￥*,***,***.**元/年
大写：******元
其中：资金归属（请在口内打，其余打×）
图财政资金：
小写：￥*,***,***.**元/年
大写：******元
口×自筹资金：
小写：（无）
大写：（无）
以上价格应包含整个项目合作或服务的全部内容，包含
物业服务费、税费、物料费用以及其他全部费用在内，除甲
乙双方另行约定外，不得再有其他费用。
*、甲乙双方的权利和义务
（*）甲方的权利和义务
*.对乙方的管理服务进行全面监督考评，如因乙方管理
不善，造成重大经济损失或不良影响，有权终止合同。
***
*.对乙方违反****法规的行为进行处理，包括责令
停止违章行为、要求赔偿经济损失等。
*.在合同签订后**日内，向乙方提供合同范围内的物
业及相关资料（包括：工程建设竣工资料、质保单位、入驻
单位有关资料等），在乙方管理服务期满时收回。
*.提供必要的物业服务管理用房，保安人员休息用房，
保洁人员，监控人员倒班休息用房，会议服务人员休息用房，
设备运行维护值班人员用房、仓库用房等。
*.负责协调、处理、解决本合同生效前发生的****
服务遗留问题，不因此影响乙方工作。
*.负责审批物业维修专项报告及资金的使用预算，审查
乙方提出的物业共用部位、共用设施设备大中修、更新、改
造的书面报告，监督实施并协调组织竣工验收。
*.不干涉乙方依法或依本合同约定所进行的内部管理和
经营活动。
*.协助乙方做好****的宣传教育、服务工作、文化
活动及实现****预定目标。
*.委托乙方进行专项服务或超出本合同服务范围的其他
项目服务，费用另行确定。
**.有关法律规定的其他权利义务。
**.如本合同履行期间，因政府部门管控、政策原因等
导致甲方需提前终止本合同的，甲方有权提前**日通知乙
方终止本合同，乙方应在接到终止合同通知后的**日内与
甲方共同对工作量进行核算，年度服务费用按月度均摊计算
实际产生的服务费用，乙方应在核算完毕后**日内向甲方
返还已支付但未发生的服务费用，此外甲方无需承担任何违
约责任。
（*）乙方的权利和义务
*.根据有关法律、法规及本合同的约定，按照物业服务
内容和标准提供****服务。
***
*.遵照国家、地方****服务收费规定，明确的服务
项目、内容和质量要求，严格按合同约定收取费用。
*.制定各项服务工作规章制度、操作规程及应急措施，
并严格执行。
*.不得将本物业区域内的全部物业服务委托给第*方。
*.乙方派驻甲方机关大院的所有员工须满足相应岗位的
素质要求，并经公安机关政审合格。
*.妥善保管和正确使用本物业的档案资料，及时准确记
载有关变更信息，并为甲方资料信息保密。
*.对甲方交付使用、保管的公共物品，厉行节约，做到
账目清楚、完整。
*.及时向甲方通报本物业区域内有关物业服务的重大事
项，接受甲方和物业使用人的监督。
*.接受****行业主管部门及有关政府部门的监督、
指导。
**.对甲方和物业使用人违反本合同和甲方机关大院管
理服务办法的行为，采取告知、劝说和建议等方式督促改正。
**.不得擅自占用本物业区域内的共用部位、共用设施
设备或改变用途，不得擅自占用、挖掘本物业区域内道路、
场地。确因管理和服务工作需要临时占用、挖掘本物业区域
内道路、场地的，应当制定施工方案报甲方批准，开工前要
在物业区域内公示，施工过程中尽可能减少影响，完工后及
时恢复原状。
**.服务终止时，乙方必须向甲方移交原委托管理的全
部物业及其各类管理档案及相关资料；移交本物业的公共财
产；对本物业的管理财务状况进行财务审计（甲方有权指定
专业审计机构）。
**.严格执行《中华人民共和国劳动法》及相关法规，
按相关规定与经营管理及服务人员签订《劳动合同》，购买
相关保险，按时发放工资，发生纠纷由乙方负责。自行承担
***
经营服务期间经营管理及服务人员发生的工伤及其他因自身
原因导致的自身安全事故及第*人人身、财产安全事故责任。
**.支付本单位员工住宿产生的水电费（费用根据供电
局和水务局相关标准来收取）。
**.严格遵守保密相关规定，妥善保管甲方相关资料。
**.乙方负责提供服务的工作人员的各项费用，主要包
含安保、会务、保洁等人员的就餐、交通费、座机通讯费由
供应商自理，提供服务中需要置办的办公设备、工器具、工
作服、对讲机、办公用品、办公饮用水等均由供应商自理；
**.乙方的服务及所使用的物品、用具、材料不得违反
国家有关卫生、环保相关法律法规，不得对本辖区的环境造
成*次污染，服务需求中明确由供应商提供的物料原则上需
经采购方对物料进行审核同意后投入使用。
**.乙方须做好各项管理工作，各种记录应及时、完整、
不遗漏、不出错，资料保存完好（要求提供配套服务规程）。
**.因供应商及相关员工的失职、读职、违反规章制度
导致发生重大安全事故的，由供应商承担全部赔偿责任，情
节严重的将立即终止与供应商合作，并按照合同约定赔偿。
**.供应商需设置**小时值班制度，确保发生紧急情况
能及时响应。
**.有关法律规定的其他权利义务。
**.乙方使用甲方提供的资料将仅用于本合同目的，任
何超过本合同范围的使用都构成违约，应承担相应法律责任。
乙方应确保甲方所提供的资料的安全与完整，在合同履行完
毕之后，应及时将甲方所提供的纸质文件、电子文档等*切
资料完整归还甲方。乙方在履行本合同过程中所知悉的甲方
和服务对象的人员信息等的任何资料和信息，均应视为保密
信息，未经甲方和（或）服务对象事先书面同意不得向任何
第*人泄漏，乙方因违反保密义务而给甲方和（或）服务对
象造成损失的应承担相应的赔偿责任。本合同的保密期限为
-**
永久，不因本合同的终止而失效。
**.以上内容与****监督管理部门审核以及甲方确
认采购和乙方中标承诺情况*致并不得改变或放弃。
*、本合同服务期限为：本项目服务期限为*年（****
年至****年），合同*年*签。本次合同签订服务期限为
****年*月*日起至****年**月**日止。****年度服务
期内，甲方有权根据本合同的相关要求及考核标准对乙方进
行考核，并按照考核结果结算服务费用，考核不合格的，双
方不再签订后续年度的服务合同，且甲方将全额扣除履约保
证金。
*、验收及验收标准
（*项目验收：
甲方按合同内容享受乙方提供的服务，将于*月**日
前、**月**日前分*次组织人员，结合日常乙方提供的服
务情况对乙方服务进行检查、考核评分，并填写考核得分表。
（*）具体的验收标准和要求如下：
*.如*次检查考核乙方平均得分在**分以上（含**分，
满分为***分），全额支付合同服务费；平均得分在**-**
分之间，每下降*分扣减合同服务费的*.*%；平均得分在
**-**分之间，每下降*分扣减合同服务费的*.*%；平均得
分低于**分时，在每下降*分扣减合同服务费的*.*%的同
时，甲方有权单方面解除合同。
*.检查考核标准
| 序号 |
考核项目 |
分值 |
考核标准 |
| / |
管理指标落实情况 |
* |
“*定”（定岗位、定人员、定职责、定管理制度）方案明确，人员落实，时间落实，有日检查记录。未落实者每*项扣*分 |
| * |
服务质量情况 |
** |
|
| * |
保洁服务 |
** |
各清洁项目光洁、无污、无落叶、无蜘蛛网并及时处理垃圾，无卫生死角，每发现*处扣*分。办公楼及院内所有生产生活垃圾外运每天必须清理*次，垃圾桶不得有异味散出，每出现*次扣*.*分。 |
-**
|
* |
传达收发 |
* |
各类信件、报刊及时分类登记分发。出现分发不及时、分发错误或对提出问题整改不到位的，每次扣*分。 |
|
|
* |
会议服务 |
* |
*、会务室内不整洁；*、会议服务不及时；*、会议室管理调度不及时；*、会议室杯具等用具未及时清洁消毒；*、会议用水未使用桶装水；*、需要单独打扫的办公室和指定会议室打扫不及时或不整洁。以上情况每发现*次扣*.*分。 |
|
|
* |
消防系统维护 |
* |
及时检修办公楼等场所消防设施。发现*次安全隐患扣*分，出现重大火灾事故直接终止合作。 |
|
|
* |
电梯运行维护 |
* |
做好电梯日常检查及管理、定期报检及维保，制定应急预案。出现*次电梯事故扣*分，发生电梯重大安全事故直接终止合作。 |
|
|
* |
给排水设备维护 |
** |
认真做好住宅区、厅机关每月水电费用的测算、收取和缴纳，以及机关水管设施检护。出现*次水电费收缴不及时，收缴错误不及时整改的，扣*分。 |
|
|
* |
维护维修服务 |
* |
机关办公楼房屋养护维护、办公家具维修及时。出现*次维护不及时扣*.*分。 |
|
|
* |
监控维护 |
* |
安防监控系统管理，包括消防报警系统、监控系统、门禁系统等值班、检查、检测、日常保养及故障排除，确保安防监控系统正常运作。因人为管理不善，出现*次监控数据损坏扣*分，出现数据人为泄露的直接终止合作。 |
|
|
* |
供电设备及弱电设备运行维护 |
* |
出现电路故障，检修不及时，出现*次扣*.*分。 |
|
|
* |
作业规范执行情况 |
* |
*、员工未统*着装，出现不文明作业；*、上岗期间未遵守甲方的各项规定；*、未及时、有效地处理机动、应急、临时发生的相关事宜；*、不积极配合甲方工作安排的。以上几点每发现*次扣*.*分。 |
|
|
** |
安全保卫 |
** |
加强保卫人员训练。门岗出现*次工作争执扣*分。单位出现重大盗窃事故，*次扣*分。因乙方管理不善导致甲方出现治安类刑事案件的，直接终止合作。 |
|
|
* |
公众监督处理情况 |
** |
*、无干部职工投诉的得*分，有投诉查实有责的每次扣*.*分；*、公布检查结果及时改正的，得*分；未及时改正，不得分。 |
|
|
* |
加分项 |
* |
*、创新服务内容、方式或渠道，服务成效得到干部职工*致认可；*、发挥主人翁意识，为机关服务积极建言献策，并得到采纳，取得较好实施效果。具体由乙方提出，经甲方认可，每有*项加*分。 |
|
*、合同价款结算
（*）履约保证、费用支付和采购资金保证乙方应根据
招标文件要求取得****省****和出让中心的签章，合同
才正式生效。合同签订时，甲方应保证采购资金已落实并按
照合同约定的时间向乙方支付合同款项。乙方于****年**
月向甲方支付的合同履约保证金（合同总价的**%，即人民
币大写：*****元整，小写：?***，**元），将继续
保留作为****年度合作的合同履约保证金。待合服务期限
终止、双方无异议后，甲方无息退还乙方。否则，由此产生
的*切后果和导致的法律责任、行政责任均由未履约*方自
行承担。本合同履行期间，如乙方存在违约情形需支付违约
金及赔偿金的，甲方有权直接自履约保证金中予以扣除，每
-**
月考核应扣除的服务费也从履约保证金中扣减，乙方应自履
约保证金被扣除后立即补齐履约保证金。
（*）非国库支付
按双方签订的合同规定日期项目执行完毕，甲方按合同
规定的验收标准确认数量无误和质量合格后，按****统
*格式填写验收书；甲方财务部门见验收书、发票复印件并
审查无误（即手续齐全）后按合同约定的付款方式支付合同
款。
（*）国库集中支付
甲方按合同规定审查无误后按国库支付规定的方式和比
例向****省财政厅国库处申请付款；国库集中支付的有关规
定和手续问题由财政国库部门负责解释。
（*）本合同价款的支付办法
根据招标文件及中标投标人的投标文件承诺，本合同按
以下方式支付合同款：
*.甲乙双方签订合同后，乙方开具的税率为*%的增值税
专用发票，甲方分*次向乙方支付合同款，第*次支付时间
为****年*月*日前，支付合同总金额的**%，即***.**
元（大写：人民币********元整）；第*次支付时
间为****年**月**日前，支付合同总金额的**%，即
**.**元，（大写：人民币******元整）。
*.甲方付款前，由乙方开具的税率为*%的增值税专用发
票，如乙方提供的发票不符合法律法规及甲方要求的，甲方
有权拒绝付款并不视为违约。
*.如考核验收后存在扣减合同服务费的情形，经甲乙双
方确认后，在第*次支付时予以扣减，不足部分乙方需缴纳
补齐。
*、违约责任
-**
*、乙方未能履行合同义务，不能达到甲方要求的管理
目标，甲方有权追究乙方违约与赔偿责任或终止合同。
*、甲方违反本合同约定的义务，致使乙方不能完成本
合同约定的服务内容和标准的，乙方有权要求甲方承担违约
与赔偿责任或终止合同。
*、乙方有下情形之*的，甲方有权解除合同，要求乙
方退还甲方已经支付的合同价款，并有权要求乙方向甲方支
付合同总金额*%的违约金，损失金额超过违约金的，甲方有
权要求乙方赔偿超过部分的损失：
（*）未经甲方的书面同意，乙方在本合同项下的全部
或部分义务转让给第*方的；
*
（*）乙方明确表示或以自己的行为表明不履行合同义
务的；
！
（*）其他严重损害甲方权益的行为。
乙方有其他违约行为，经甲方书面通知后，乙方应在该
通知指定的期限内更正，并应在收到甲方的书面通知之日起
*日内向甲方支付合同总金额的*%作为违约金；指定的期限
内仍未更正且致使本合同目的无法实现的，甲方有权解除合
同，乙方应在收到甲方的书面解除通知之日起*日内返还甲
方已支付的合同金额并应赔偿甲方遭受的实际损失。
*、甲方有权拒付合同价以外的任何费用；乙方有权拒
绝合同整体范围以外的条件。
*、甲乙双方在履行合同过程中发生纠纷，应及时向云
南省****和出让中心反映或向有关监督管理部门投诉，
以便相关部门进行协调或处理；或按以下方式处理：（请在
口内打）
口向合同签订地仲裁部门申请仲裁；
目向合同签订地人民法院管辖提起诉讼，并由败诉方
（违约方）承担因诉讼产生的案件受理费、律师费、执行费、
保全费、保险费、鉴定费等全部费用。
***
*、本合同其他未尽事宜，按国家《中华人民共和国民
法典》有关规定处理。
**、本合同*式*份，甲方*份含监督管理部门备
案的*份），乙方*份（含用于结算支付的*份）。
**、本合同约定的服务期限届满后，甲方将依据《中
华人民共和国****法》及相关法律法规法规之规定另行
开展物业服务机构选聘工作，乙方非成交供应商时，应配合
甲方与新的服务机构做好工作交接，并及时退出甲方物业服
务区域。乙方拒不配合导致甲方权益受损的应承担赔偿责任。
**、本合同签订地为****省民政厅。
***
甲方（采购人公章）名称：****省民政厅
地址：********区自云路***号
邮编：******
法定代表人或委托代理人：
项目（技术）负责人：
电话：********
签订日期：****年*月***
乙方（供应商公章）名称：****
邮编：*****
法定代表人或委托代理人：
经办人：
电话：********
签订日期：****年*月**日.
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