济南绿地商城摄影市场沿街2处商铺1年使用权交易公告(第2次延期)-比地招标网

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公告内容：

****绿地商城摄影市场沿街*处商铺*年使用权交易公告(第*次延期)

*、标的基本情况

标的所属情况	单位名称	****绿地商城有限责任公司
出租标的基本情况	标的类型	■房产
	标的量	房产：**. ㎡
	标的地址	****绿地商城摄影市场沿街商铺
	标的现状	在用
	标的瑕疵	无瑕疵
	其他披露事项	无
决策及价格核准	内部决策情况	关于开展公开竞拍招租工作的专题会议纪要
	评估\参照价格确定依据	鲁立永评报字【**】第**号
	价格核准备案部门	****齐鲁化纤集团
标的简介	该标的位于济洛路*号绿地商城有限责任公司，土地用途：商用；所有权人：*齐鲁化纤集团有限责任公司；标的分别为： (标的)*.㎡,****.元； (标的)㎡,**.元。

*、交易及资格条件

承租交易条件	出租期限	*年	租金标准	******元
	租金标准说明	(标的).㎡,****.元； (标的)㎡,**.元
	付款期限要求	商铺签订合同时*次性缴纳全年租金。
	优先承租情况	无
	出租用途要求	商用
承租方资格条件	承租人必须是信誉良好的自然人或企业，且消防、各项安全均需符合国家、地方政府及出租方相关标准及规定；承租方应负责租赁房屋内专用设施的维护、保养等，并保证在协议终止时专用设施以可靠运行状态随同租赁房屋归还出租方。
其他标的要求	承租方应充分了解标的仓房的现状等情况；按所签租赁协议内容执行。绿地商城合同模板.***
保证金额	(标的)***元；(标的)*****元
保证金缴纳时间	保证金应在信息披露公告截止时间:前到达下述**产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。保证金未按时到账的，报名资格无效。户名：产权交易服务有限公司开户行：兴业银行股份有限公司分行营业部账号：****************
保证金处置方式	如产生*名及以上合格意向承租方，保证金转为投标保证金。

*、公示及交易方式

招租方式	经****公共资源交易中心（国有产权）公开招租
挂牌公示期	***年月日至*年月**日
信息发布期满后，如未征集到意向承租方	、延长信息发布：不变更挂牌条件，按照个工作日为*个周期延长，直至征集到意向受让方。
交易方式	信息公告期满，如征集到*个及以上符合条件的意向承租方，将采用网络竞价的交易方式确定最终承租人。
备注	、意向承租方报名前，请详细阅读本项目公告内容及本项目《实物资产租赁合同》，并联系出租单位至出租实物资产现场看样，实物资产实际情况以现场看样为准。、保证金应在信息披露公告截止时间:前到达**产权交易服务有限公司指定账户，以到账时间为准。并在挂牌截止日前至*产权交易服务有限公司提交承租报名材料。、确定承租方经公示无异议后，签订出租合同，办结交易价款及出具成交确认书，出租方在个月内负责对承租方交付出租实物资产。、本项目公告期即为尽职调查期，意向承租让方通过资格确认后（或递交保证金后），即视为其已完成对标的的全部尽职调查，完全认可本次挂牌所涉评估价值等全部披露内容，已充分了解并自愿完全接受本次挂牌公告内容及标的现状及瑕疵，自愿全面履行交易程序。
报名联系人	黄经理/****	联系电话	********

济绿地商城使用字【】号

****绿地商城有限责任公司

实物资产使用合同

甲方：****绿地商城有限责任公司

乙方：

*О年月日

出租方（甲方）：****绿地商城有限责任公司

承租方（乙方）：

（经营内容：）

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律法规，甲乙双方在“平等、自愿、协商*致”的基础上，签订本合同。

第*条甲方将****绿地商城有限责任公司（以下简称绿地商城）市场号总面积为平方米的商铺租赁给乙方经营使用。

该商铺使用期限为年，自年月日至年月日止。

乙方须遵守甲方有关商铺统*区域经营的规定，在统*规划的交易区内经营同*大类的商品，除双方另有书面约定外，乙方不得任意改变商铺用途和经营种类。商铺不得转租。

第*条商铺租金价格：元/平方米·天。

商铺租金费用合计总金额为（小写）：元，（大写）：。（年/半年）交纳元，先交费后使用商铺。后续各期费用，均提前*个月交纳，延期付款的每日按应付金额的*%向甲方支付滞纳金。

该商铺各期的费用标准分别为：

第*条签订本合同时，乙方向甲方交纳商铺押金元整（大写：），收据号：。

第*条甲方的权利义务

（*）依据《****绿地商城有限责任公司管理费协议》、《****绿地商城有限责任公司市场管理办法》和《****绿地商城有限责任公司安全生产管理协议》等有关规定，享有对乙方的服务权、监督权、管理权，以及对《****绿地商城有限责任公司管理费协议》、《****绿地商城有限责任公司市场管理办法》和《****绿地商城有限责任公司安全生产管理协议》的执行实施权。如遇市场经营性结构调整，乙方应服从甲方安排，并积极予以配合。

（*）坚持“公平、公正、公开”的原则，认真落实《****绿地商城有限责任公司市场管理办法》，做到秉公办事。

（*）对市场进行制度化、规范化管理，不断提高服务水平和管理水平，与商户*道合力打造绿地品牌。

（*）营造良好的经营环境，依法维护乙方的合法权益。

（*）对房屋及其公用附属设施进行维护，使之处于正常可使用状态。

（*）甲方应协调解决商户的经营事宜，维护商户正常合法经营。

第*条乙方的权利义务

（*）享有合法使用商铺、依法经营的权利。

（*）享有对《****绿地商城有限责任公司市场管理办法》的知情权和实施情况的监督权。

（*）享有对绿地商城可持续发展的建议权。

（*）遵守《****绿地商城有限责任公司市场管理办法》，按照合同约定使用房屋及其附属设施，诚实守信，信誉至上，保证不经营假冒伪劣商品。保证不做不利于绿地商城发展的事，不说有损绿地商城声誉的话，切实维护绿地商城的良好信誉。

（*）依法依规做好安保、消防、综合治理等各项工作，积极配合政府管理部门和甲方的检查、监督。

第*条乙方有下列违反本合同约定或违法行为的，甲方有权单方面终止合同，收回商铺（包括仓库）的使用权。乙方已交纳的押金和预付使用费的剩余部分不予返还；造成甲方重大经济或信誉损失，违约金不足以弥补损失的，依法追究乙方的经济赔偿责任和其他法律责任；乙方的损失自负：

（*）利用使用房屋进行违法活动的；

（*）拒绝遵守或执行《****绿地商城有限责任公司市场管理办法》，或甲方针对乙方的违规行为书面通知累计*次，乙方仍未完成整改的；

（*）故意损坏房屋，或擅自拆改房屋结构，或擅自改变房屋用途的；

（*）未按约定交纳商铺租金等应交费用，拖欠达**天的；

（*）经营假冒伪劣商品，造成极坏影响的；

（*）未经甲方书面同意，不按市场规定的时间开门营业，或擅自关门停业达*天的；

（*）拉帮结派，打架斗殴，故意造成事端的，或造谣诽谤，中伤毁誉他人，影响市场秩序的；

（*）损害绿地商城合法权益，对绿地商城的信誉造成严重损害的；

（*）拒不履行本合同约定的其他行为；

（*）商铺和仓库存放易燃易爆等危险品的。

第*条因政府规划建设或市场改造等原因，致使本合同无法继续履行的，甲方需提前书面通知乙方，乙方接到通知后**日内搬出使用商铺（包括仓库）并将其交还甲方，乙方已交的押金和预付使用费的剩余部分甲方*次性退还乙方，本合同终止。

第*条使用期届满或合同终止，乙方须将该商铺及装修部分完整、无偿交给甲方，本合同终止。

第*条其他事项

场地在期限内，所有权发生变动的，不影响本合同的效力。双方对合同的变更及补充应采用书面的形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力，甲方单方制订的规章制度也作为本合同的附件，规章制度与合同约定有冲突的以本合同为准，但国家法律政策另有规定的除外。

第*条其他约定

（*）乙方在甲方出具的《****绿地商城有限责任公司管理费协议》、《****绿地商城有限责任公司市场管理办法》和《****绿地商城有限责任公司安全生产管理协议》上签字，即视为乙方对该《****绿地商城有限责任公司管理费协议》、《****绿地商城有限责任公司市场管理办法》和《****绿地商城有限责任公司安全生产管理协议》的知情和同意并遵守。

（*）自本合同签订之日起，乙方应在天内完成商铺内外装修，装修商铺的材料必须符合安保消防等规定，并承诺于年月日前正式营业；乙方必须按照绿地商城统*规定的时间，准点开门营业，按时关门下班；未经甲方书面同意，乙方不得擅自关门休业。

（*）在绿地商城辖区内发布户外广告，应到市场管理部办理审批手续，按市场规定的方式、规格及有关要求制作发布。

第**条本合同有效期内，甲乙双方必须信守合同。任何*方违反本合同的约定，除本合同第*条、第*条规定支付的款项外，违约方须向对方支付本合同租金总额的*%的违约金。

第**条因不可抗力导致房屋损毁或造成损失的，双方互不承担责任。

第**条本合同空格部分填写的文字与印刷文字具有同等法律效力，合同条款所列内容涂改无效。

第**条本合同经双方签字盖章，乙方付清押金和首次租金之日起生效。

第**条因本合同或与本合同相关事项在履行中发生争议，由双方协商解决。协商不成的提交****仲裁委员会裁决。

第**条其他事项：

第**条本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：	****绿地商城有限责任公司	乙方（盖章）：
甲方企业代表：		乙方负责人：
地址：	**区济泺路*号	身份证号码：
联系电话：		联系电话：

签订日期：年月日

****绿地商城有限责任公司

管理费协议

出租方（甲方）：****绿地商城有限责任公司

承租方（乙方）：

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，甲方将位于商铺，租赁给乙方使用，为明确双方权利义务，订立本协议。具体协议情况如下：

第*条该协议为《实物资产使用合同》收取管理费用协议，不作为商铺租赁协议单独使用。

第*条租赁商铺面积为平方米。该商铺租赁期：自年月日起至年月日止，有效期为年。

第*条商铺管理费元/月，合计总金额为（小写）：元，（大写）。在签订合同时，乙方需*次性支付甲方此笔管理费用。主要管理项目包括清洁卫生费用、垃圾转运处置费用、安保费用、宣传费用、公共照明费用等。

第*条在租赁期内，水、电等使用费及日常维修保养的物料费均由乙方负责承担（维修保养的人工由甲方承担），水费：(元/月；查表自充）;电费：(无/自充)。

第*条其他约定事项：。

第*条本协议自双方签字后生效。

第*条本协议*式*份，甲方*份，乙方*份，具有同等法律效力。

甲方（盖章）：	****绿地商城有限责任公司	乙方（盖章）：
甲方企业代表：		乙方负责人：
地址：	**区济泺路*号	身份证号码：
联系电话：		联系电话：

签订日期：年月日

我已阅读并知悉协议内容，如有违反愿承担*切责任。

****绿地商城有限责任公司

安全生产管理协议

出租单位（以下简称甲方）:****绿地商城有限责任公司

承租单位（以下简称乙方）:

为加强安全管理，预防安全生产事故的发生，明确甲、乙双方的安全生产权利、义务和责任，根据《中华人民共和国安全生产法》等有关法律法规，为确保乙方所租赁的甲方的房屋、场地和处所（以下简称出租房屋（摊位））的消防安全，经双方商定达成以下协议，共同遵守。

*、安全生产

*.*甲方严格遵守国家有关安全生产、治安消防及特种设备管理等规定，按照本协议各项条款，督促乙方依法从事生产经营活动。*.*履行对乙方的安全监督管理职责，定期、不定期对乙方进行消防安全检查，发现安全隐患时提出整改意见，并督促乙方整改。对检查发现的隐患无法现场整改的，开具限期整改通知书，逾期不改或整改不符合要求的，甲方可勒令乙方停业整顿并进行经济处罚，乙方对甲方提出的整改意见多次拒不整改的，甲方可以解除与乙方的租赁合同。

*.*乙方是安全生产责任主体，对本单位安全生产承担主体责任，对生产、使用、经营活动消防安全负责。经营单位法定代表人、负责人为消防安全第*责任人。包括但不限于组织机构保障责任、规章制度保障责任、物质资金保障责任、安全教育培训责任、安全管理保障责任、事故报告和应急救援责任。

*.*乙方须严格遵守《国家安全生产法》、《消防法》、《****省安全生产管理条例》等法律法规，遵守甲方的各项安全生产及消防管理规定。任何因为乙方违反上述法律、规定造成的案件、事故、事件的经济责任及法律责任均由乙方承担，由此造成甲方的经济损失由乙方承担,甲方可对其进行经济处罚。

*.*乙方应按有关规定采取严格的安全及消防措施，自觉进行隐患排查，保证生产经营现场安全，现场隐患整改率为***%。应承担由于自身安全措施不力而造成事故的责任和因此而发生的费用，非乙方责任造成的伤亡事故，由责任方承担责任和有关费用。

*.*乙方严格遵守各项消防法规及有关防火规定，租赁范围内及其周边消防疏散门、疏散楼梯、消防通道、安全出口等不得堆放杂物占用、堵塞或锁闭，必须保持畅通。公众聚集场所还应按规定设置消防安全疏散指示标志和应急照明设施。

*.*乙方全面负责租赁范围内的消防安全管理工作，建立消防检查记录，制定各项消防安全管理制度和应急处置预案并定期演练，做到责任到人。同时要经常对从业人员进行防火安全教育，掌握必要的防火安全知识，会使用灭火器进行应急处理。

*.*租赁范围内用电必须符合国家及地方有关规定，不得超负荷用电和私拉乱接临时电线，电器线路和电器设备的功率、保险装置应当与额定负荷相匹配，不得用其它金属丝代替保险丝等。

*.*禁止利用出租房屋（摊位）从事非法生产、加工、储存、经营爆炸性、毒害性、放射性、腐蚀性物质或者传染病病原体等危险物质和其他违法活动。

*.**餐饮服务要做好厨房的防火工作，要求电线和闸盒无裸露、干净无油污、电器不过载、煤气总阀门要有专人看管和关闭、烟道要定期清理并做好记录、煤气罐存储位置要安装报警器、易燃易爆物品要做好安全保障措施。

*.**出租房屋（摊位）内禁止使用具有火灾、爆炸危险的明火。乙方因特殊情况需要进行电、气焊等明火作业的，动火部门和人员应当向甲方申请，经审批同意后，落实现场监护人和相应的消防安全措施，乙方方可动火施工。动火施工人员应当持有《特种作业操作证》，并遵守消防安全规定。出租房屋（摊位）附近严禁动用明火、烧烤及焚烧杂草树叶、废旧物品等。

*.**如果乙方发生事故，乙方应立即向甲方安全管理人员报告事故详情，甲方有权向上级主管部门报告事故情况。发生事故所产生的费用由事故责任方承担。

*.**乙方要对所租赁范围内从业人员的安全负责，保障租赁范围内所有人员和财产安全。

*.**负责保证出租房屋（摊位）的消防设备、设施（如自动报警、灭火系统及其配套安全设施等）始终处于完整、好用、正常的工作状态，严禁遮挡或挪作他用。

*.**负责消防器材的配置、正常维修、更换。消防器材要适用场所、数量足够、摆放合理、专人保管、定期检测。

*、现场管理

*.*乙方在设备投入、现场布置方面的要求，需按甲方的规定执行。如需装修、增大用电量或对原有电器线路重新敷设、改造的，必须事先征得甲方同意，按规定办理有关手续、开具相关票据后由甲方进行施工。

*.*乙方不得擅自改变和破坏建筑物结构，不得占用、堵塞消防通道，不得遮挡消防设备，不得私拉乱接电线，不得出现办公、经营、生活场所“*合*”现象。*、违约责任

*.*乙方违反禁烟规定，在禁烟区内吸烟的，每发现*人次处以***元以上***元以下罚款。

*.*乙方违反用火安全规定，现场动用明火作业未经过批准的，每发现*次处以***元以上****元以下罚款。造成严重后果影响的，乙方承担全部责任。

*.*乙方违反安全生产管理规定，在市场内为电瓶车充电的，每发现*次处以***元以上****元以下罚款。

*.*乙方违反消防管理规定，占用、堵塞消防通道，遮挡、挪用、损坏甲方消防设施的，每发现*次处以***元以上***元以下罚款。

*.*乙方违反用电、用气管理规定的，每发现*次处以***元以上***元以下罚款。

*.*乙方违反安全生产管理规定，在市场内做饭的，每发现*人次处以***元以上***元以下罚款。

*.*乙方违反安全生产管理规定，将电动车停放于室内（市场、门头房内）的，每发现*次处以***元以上****元以下罚款。

*.*违反本协议约定条款或因乙方管理不严，违反消防法规及安全管理制度，违反操作规程等，引起火灾事故，则由乙方负完全责任，并赔偿由此给甲方及相邻单位造成的经济损失及承担法律责任。

*.*若乙方拒不执行消防法规及有关防火规定及安全检查中发现不具备承租条件或存在严重安全隐患的，且不能按要求整改消除火灾隐患的，甲方有权终止与乙方的租赁合同，并不承担违约责任。

*.**若乙方擅自将房屋转租、转让、转借，擅自改变房屋使用功能、建筑结构等以及超范围经营的，甲方有权终止与乙方的租赁合同，并不承担违约责任。

*、其他条款

*.**旦发生火情，乙方应积极组织扑救，并有义务及时报警和通知甲方。

*.*本协议书自双方签字或盖章之日起生效，至双方约定的租赁合同履行完毕之日终止。

*.*本协议书*式*份，甲方*份，乙方*份，与租赁合同具有同等效力。

*.*本协议书有效期自年月日至房屋租赁合同终止之日结束。

甲方单位（章）乙方单位（章）

企业代表:负责人:

年月日年月日

以上内容，我已通读并知晓，如有违反上述规定，自愿承担*切后果。

****绿地商城有限责任公司

市场管理办法

为积极引导市场商户文明、规范经营，创造清洁、优美、和谐的交易环境，维护市场公共秩序及安全，根据国家有关法律法规，按照****绿地商城有限责任公司（以下简称商城）管理制度，结合商城经营管理实际情况，特制订本办法，请各商户遵照执行。

*、经营行为管理

*、凡进入商城经营者，必须遵守国家法律、法规，以及市场的各项规章制度，自觉服从市场管理人员的统*监督和管理，要做到持证、亮证、依法经营、依法纳税。

*、经营者必须按合同规定，按时交纳租金和各项费用，如逾期应缴纳滞纳金或抵扣押金。

*、经营者所租商铺不得转租、转借，不得擅自改变及涂改营业执照和行政许可的核定内容。

*、热情服务，文明待客，杜绝不文明行为的发生。

*、自觉维护商铺及环境的整洁卫生，爱护市场公物设施。

*、商铺在租赁期内如遇市场经营布局调整，应无条件服从市场的安排。

*、在经营过程中不得从事任何违反国家法律法规及市场管理制度的活动。

*、商城内严禁下列行为：

*.*电瓶车充电。

*.*吸烟和使用明火。

*.*燃放烟花爆竹。

*.**合*现象。

*.*追逐打闹。

*.*影响市场安全和经营的活动，以及*切违法行为。

*、不得擅自从事下列行为：

*.*损坏建筑结构和市场设施。

*.*私自改造供水、供电路线及公共设施。

*.*其他破坏房屋、设备、设施的行为。

**、严格执行《易燃易爆品经营管理办法》，不得将易燃易爆物品带入市场。

**、要自觉爱护商城消防设施，不得擅自挪用、拆除、损坏、遮掩消防设施和器材。

*、商城环境卫生管理

*、商城负责做好公共区域的卫生保洁工作，各商户内部及周边环境自行打扫，实行门前卫生责任制，确保不出现卫生死角。

*、商户应将垃圾放置到指定的地点和容器中，由保洁人员统*外运。不得将垃圾随意扫地出门、乱扔乱放，严禁在商铺外摆放杂物。

*、市场管理人员负责场内外除害消杀工作，确保市场灭蝇、灭蚊、灭鼠、灭蟑螂工作达到卫生防疫要求，市场消杀期间，需商户全面配合。

*、商城安全管理

*、商城内消防器材和设施保持时刻处于正常状态，任何人不得随意挪动、破坏消防设施，占用消防通道。

*、禁止乱拉乱接电线，严禁使用大功率电器。

*、市场内基础设施保持良好状态，未经批准，任何人不得拆解、增添市场内各类设施。

*、商城设施管理

*、商城保持设施配套齐备、功能完善。

*、禁止乱搭乱建、乱牵乱挂。

*、依照有关法律法规，未经批准不得擅自利用市场建筑物设置户外广告和招牌。

*、商城作息时间与车辆管理

*、进入商城经营的商户应当遵守规定的作息时间。

*、经营商户应当服从市场管理人员管理，在规定的场所有序停放车辆。

*、经营时间严禁运送货物车辆进入市场，严禁运输车辆所载物沿途泄露和散落。

*、附则

*、本办法自公布之日起执行，需修正、补充内容另行发文完善。

*、本办法由绿地商城综合管理部负责解释。

承租方责任人：

年月日

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