福州市鼓楼区柳桥巷10号陆庄庭苑4号楼6层

公开招租公告

受委托，****海峡纵横电子竞价平台（以下简称“本平台”）采用电子竞价方式对****市****区柳桥巷**号*庄庭苑*号楼*层进行公开招租，欢迎符合条件的意向承租人前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

*、项目基本情况

项目编号：*********

（备注：标的以现状为准）

*、租金支付方式：按月支付。

*、租金递增方式：无。

*、合同履约保证金：*个月租金。

*、装修保证金：***元。

*、装修期：*个月（含在租赁期内，装修期间不计租金；水电费、物业费照常收取。必须向出租方提供装修前后照片，否则取消免租金）。

*、租赁用途：办公。

*、权属状况：《中华人民共和国国有土地使用证》和《中华人民共和国房屋所有权证》未办理。

*、竞价保证金：***,***元。

*、标的移交期限：标的将于成交结果公告结束之日起*个工作日内签订租赁合同并于签订合同后的**日内移交。

竞价保证金的汇款人名称应与竞租人在平台注册时填写“详细信息”中的企业\\机构名称\\或姓名名称*致，用途请注明“项目编号及竞价保证金”字样。

*、招租方式与内容：

*、本次公开竞价采用电子竞价方式确定承租人：各竞租人在规定的竞价时间内登录本平台的竞价大厅（网址：***.****.***.**）参与本项目标的的报价，最后按价高者得的原则确定承租人。

*、计租面积按不论标的所实际可使用面积多少，计租面积以公告面积为准。

*、竞租标的的月租金按下列公式计算：月租金=成交单价×建筑面积（***.**平方米），成交单价按竞价结果确定。

*、在房屋租赁期内发生的水电费、各项设施设备维修保养费用（如电梯年检费）、环境卫生费、物业费、电话费、宽带费等各项费用均由承租人承担。

*、应与出租方签订《出租房屋安全管理责任书》。

*、如租赁物发生政府收储土地、市场搬迁或政府行政单位通知产权变换等情况的，房屋租赁合同期限提前终止。届时，承租人保证在出租方发出的搬迁通知日期内无条件搬迁，并交还租赁物及其钥匙。

*、承租人应在电子竞价平台公示期结束之日起*个工作日内与出租人签订房屋租赁合同，否则视同自动放弃承租权，出租人将没收其竞价保证金，并重新组织公开招租。

*、合同签订后，中标承租人应自出租人发出书面移交通知之日起**日内签订《房屋移交确认书》，否则出租人有权解除合同并没收合同履约保证金。

*、承租人应在签订合同后**天内将以下款项汇至出租人账户，否则出租人有权解除合同，没收竞价保证金，并重新组织公开招租，具体款项如下：

（*）合同履约保证金（*个月租金的金额）；

（*）需交纳***元装修保证金。装修保证金于装修工程竣工并由出租人验收合格（须符合装修设计规范全部要求）*个月内全额无息退还。装修设计规范要求如下：不得改变租赁用途；不得破坏租赁物的建筑主体结构；不得违规搭建。

**、承租人如擅自改变租赁用途，出租人有权解除租赁合同并没收合同履约保证金，承租人还应补足出租人的损失。

**、承租人逾期退还房屋的，合同履约保证金予以没收，并按日支付出租人相当于月租金*分之*的违约金，此外还应补足出租人的损失。

**、承租人应在合同签定后*天，将第*个月租金汇至公司账户，之后租金按月收取，在每*个租赁月份**号前内缴清当月租金。在房屋租赁期内发生的水电费、各项设施设备维修保养费用（如电梯年检费）、环境卫生费、物业费、电话费、宽带费等各项费用均由承租人承担。

**、租赁期限到期时承租方应保持当时装修现状并无偿移交出租方。

**、每个报名竞租人都必须对所报标的实际情况（包括地理位置、房屋状况、目前经营情况等）做充分了解，确认该标的能够符合自身经营需要。今后，如因报名竞租人对实际情况不了解而产生任何纠纷均由报名竞租人自行承担，与出租方和本平台无关。

**、意向承租人应当具备的基本条件：合法存续的法人或企、事业单位或其他组织或具有完全民事行为能力的自然人。

**、对承租人的主要要求：

（*）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力。

（*）仅限办公使用。

（*）承租人应于竞价成交公告结束之日起*个工作日内将竞价服务费汇达本中心账户、应于合同签订后**日内将第*期租金、合同履约保证金及装修保证金等款项汇达出租方指定账户。

（*）其他详见租赁合同。

**、意向承租人现场资格审核应提供的竞价材料依据《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》相关规定提交：

法人或企、事业单位或其他组织作为意向承租人：

①营业执照、组织机构代码证和税务登记证或相应资质的证明文件（交验原件，若资质证明为*合*证件的，提供有效的*合*证件，复印件均须加盖公章）；

②法定代表人或负责人身份证复印件及《法定代表人身份证明书》（交验原件）；

③授权委托书（经意向承租人签章原件）及受托人的身份证复印件（交验原件）（注：如未委托他人无需提供）；

④意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

个人作为意向承租人：

①意向承租人本人身份证原件及复印件，如委托还需提交受托人的身份证原件及复印件；

②授权委托书（经意向承租人签章原件）；

③意向承租人或受托人签章的《意向竞价人报名表》、《竞价提示书》和《网络竞价承诺函》。

有关单位或个人按规定提交以上竞价材料，通过审核并缴纳竞价保证金后，即成为竞租人。

*、时间安排

*、公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

*、网上报名时间：意向承租人应于****年*月**日**时前至本平台（***.****.***.**）注册用户名，登录账号进入“标的申请管理”→“标的公告”→选择对应的标的点击“申请竞价”，在线提交竞租申请。（见本网站首页服务帮助操作说明）

*、现场确认时间：并于****年*月**日**时前至本平台（地址：****市仓山区金山大道***号桔园洲商住楼*区前排*层**-**号店面）办理现场确认手续。

*、保证金缴纳截止日期：****年*月**日**时。

*、看样时间：****年*月**日至****年*月**日（正常工作时间，节假日除外）。

*、看样电话：***********。

*、澄清、修改文件时限：意向承租人若要求对招租公告内容进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。

*、注意事项

*、为避免因银行间交易等原因影响保证金的及时到账，建议竞租人通过账号转账（非现金）的方式缴纳保证金。竞租人的报名时间以保证金银行系统到账时间为准。竞价保证金以现金方式缴纳无效。

*、竞价时间及加价幅度：

（*）自由报价阶段从****年*月**日*点**分开始，自由报价时长为***分钟。自由报价结束之后，以自由报价阶段的最高报价作为限时报价的底价进入限时报价阶段。限时报价周期为***秒，直至无人报价，则竞价结束。具体操作方法见平台主页“服务帮助-操作说明”。

（*）加价幅度为*（元/月/平方米），报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价。

（*）本平台有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本平台网站进行公告，该项目意向承租人已缴纳竞价保证金在电子竞价活动结束之前不予退还。

*、竞价服务费：按照《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》向承租人收取竞价服务费, 交易当事人不履行或不能完全履行该项目的交易合同，或非因本中心的原因造成交易合同被撤销、解除、终止等情形的，竞价服务费仍按《****海峡纵横电子竞价平台竞价服务费收费标准》收取；已收取的，概不退还。

若未缴清竞价服务费，本中心为追索竞价服务费所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由缴费义务人承担。

*、竞价规则参见《****海峡纵横电子竞价平台资产招租办理规程》。

报名联系人：****

业务咨询电话：****-********

传真：****-********

****海峡纵横电子竞价平台运营中心

****年*月**日