建设工程设计合同
项目名称：双凤物流枢纽仓储项目****
工程地址：****省****市长丰县
合同编号：
发包人：****物流控股集团有限公司
设计人：****建筑设计研究院有限公司、建设综合勘
察研究设计院有限公司（联合体）
签订日期：
双凤物流枢纽仓储项目****合同
第*节合同协议书
发包人（全称）：****物流控股集团有限公司
设计人（全称）：****建筑设计研究院有限公司（联合体牵头人）、建设综合
勘察研究设计院有限公司（联合体成员）
根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就有关事项协商*致，共同达成如
下协议：
*、工程概况
*.工程名称：双凤物流枢纽仓储项目****。
*.工程批准、核准或备案文号：****市发展改革委关于双凤物流枢纽仓储项目
立项的批复(合发改投资【****】****号)。
*.工程内容及规模：总体规划用地约***亩。****主要内容包括：改建旧
厂房、新建高标仓及其他附属配套工程。
*.工程所在地详细地址：长丰县双凤开发区凤霞路和金安路交口西北角。
*.工程投资估算：*****.***元。
*.工程进度安排：自中标结果确定之日起**个日历日完成规划设计方案并报
审；方案经规划主管部门审批后，**个日历日内完成初步设计及概算编制工作，并
同步启动施工图设计准备工作；初步设计经专家审查通过后，**个日历日内完成施
工图设计。
*.工程主要技术标准：国家及地方相关标准。
*、工程设计范围、阶段与服务内容
*.工程设计范围：见专用合同条款附件*。
*.工程设计阶段：见专用合同条款附件*。
*.工程设计服务内容：见专用合同条款附件*。
*、工程设计周期
计划开始设计日期：****年**月**日。
计划完成设计日期：****年**月**日。
具体工程设计周期以专用合同条款及其附件的约定为准。因发包人原因项目取
消，设计内容补偿条款：详见专用合同条款附件*。
*、合同价格形式与签约合同价
*.合同价格形式：固定单价合同，最终规划许可的新建建筑面积（以规划许可
证上面积为准）×**元/㎡+改造建筑面积（以最终规划认可面积为准，如无规划以
双方认可的改造施工图为准）×**元/㎡（单价已包含*%增值税）；
*.签约合同价为：
人民币（大写）暂定合同总价*******.**（含*%增值税）（¥***元整）。
*、发包人代表与设计人项目负责人
发包人代表：吴凡。
设计人项目负责人：乔伟。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件
（*）本合同协议书
（*）中标通知书
（*）发包人要求
（*）本合同专用条款
（*）招标文件(含招标文件、答疑澄清文件、技术标准及要求等)
（*）承诺函
（*）本合同通用条款
（*）技术标准
（**）发包人提供的上*阶段图纸(如有)
（**）其他合同文件。
在合同履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于
同*类内容的文件，应以最新签署的为准。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续，按照合同约定提供设计依据，
并按照合同约定的期限和方式支付合同价款。
*.设计人承诺按照法律和技术标准规定及合同约定提供工程设计服务。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订地点
本合同在****省****市庐阳区签订。
*、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自合同签订之日生效。
**、合同份数
本合同*式***份，均具有同等法律效力，发包人、设计人各执*份。
发包人：****物流控股集团设计人（联合体牵头人）：****建筑
有限公司（盖章）设计研究院有限有限公司（盖章）
法定代表人或其委托代理人：法定代表人或其委托代理人：
（签字）（签字）
组织机构代码：组织机构代码：
纳税人识别码：纳税人识别码：
地址：，地址：，
邮政编码：邮政编码：
法定代表人：法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：，电话：，
电子信箱：电子信箱：，
开户银行：，开户银行：，
账号：，账号：，
时间：年月日时间：年月日
设计人（联合体成员）：建设综合勘察
研究设计院有限公司（盖章）
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
组织机构代码：
纳税人识别码：
地址：，
邮政编码：
法定代表人：
委托代理人：
电话：，
电子信箱：
开户银行：，
账号：，
| 组织机构代码： |
组织机构代码： |
| 纳税人识别码： |
纳税人识别码： |
| 地址： |
地址： |
| 邮政编码： |
邮政编码： |
| 法定代表人： |
法定代表人： |
| 委托代理人： |
委托代理人： |
| 电话： |
电话： |
| 电子信箱： |
电子信箱： |
| 开户银行： |
开户银行： |
| 账号： |
账号： |
| 时间：年月日 |
时间：年月日 |
时间：年月日
第*节通用合同条款
房屋建筑和市政基础设施工程等工程设计项目招标可以使用《建设工程设计合
同示范文本（房屋建筑工程）》（**-****-****）、《建设工程设计合同示范文本
（专业建设工程）》（**-****-****）。
第*节专用合同条款
专用合同条款数据表
说明：本数据表是项目专用合同条款中适用于本项目的信息和数据的归纳与提
示，是项目专用合同条款的组成部分。
设计分包的*般约定
禁止设计分包的工程包括：建筑、结构、给排水、暖通、电气等专业。
主体结构、关键性工作的范围：主体结构、关键性工作范围包括勘察、
| 序号 |
条目号 |
信息或数据 |
| * |
*.*.* |
项目负责人姓名：乔伟；执业资格及等级：国家*级注册建筑师；注册证书号：***********；联系电话：****-********；电子信箱：/；通信地址：****市高新区天智路**号；设计人对项目负责人的授权范围如下：代表设计单位行使合同赋予的权力，承担合同应尽的责任和义务，对设计质量负责任； |
| * |
*.*.* |
|
| * |
*.*.* |
测绘、各类专项评估、报规（含方案评审会）、方案深化及初步设计（含概算）、施工图设计、现场施工服务指导等。 |
| * |
*.*.* |
提前交付工程设计文件的奖励：/。 |
| * |
**.* |
合同价格形式：固定单价合同，最终规划许可的新建建筑面积（以规划许可证上面积为准）×**元/㎡+改造建筑面积（以最终规划认可面积为准，如无规划以双方认可的改造施工图为准）×**元/㎡（单价已包含*%增值税）。 |
| * |
**.*.* |
发包人支付设计人违约金：/。 |
| * |
**.*.* |
发包人逾期支付设计费的违约金：/。 |
| * |
**.*.* |
设计人支付发包人的违约金：详见专用合同附件**。 |
| * |
**.*.* |
设计人逾期交付工程设计文件的违约金：详见专用合同附件**。设计人逾期交付工程设计文件的违约金的上限：详见专用合同附件**。 |
| * |
**.*.* |
设计人设计文件不合格的损失赔偿金的上限：详见专用合同附件**，对于超出合同总额的部分由设计人购买的建设工程设计责任保险进行赔付或支付。 |
| ** |
**.*.* |
设计人未经发包人同意擅自对工程设计进行分包的违约责任：详见专用合同附件**。 |
| ** |
**.* |
有下列情形之*的，合同解除：(*)设计人或勘察人有重大失误情况的（如****有重大缺漏项、功能设计缺陷等情况）。(*)设计人或勘察人有转包和违规分包业务情况的(*)设计人或勘察人安排的设计人员或勘察为非本单位工作人员等挂靠行为的。(*)设计人或勘察人原因导致暂停设计或勘察期限已连续超过**天。 |
| ** |
**.* |
仲裁或诉讼因合同及合同有关事项发生的争议，按照下列（*）方式解决（*）向仲裁委员会申请仲裁；（*）向项目所在地人民法院起诉。 |
*.*般约定
*.*词语定义与解释
*.*.*合同
*.*.*.*其他合同文件包括：招标文件、中标通知书、相关附件等。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：国家及地方有关建设工程****管理法规和
规章。
*.*技术标准
*.*.*适用于工程的技术标准包括：国家相关标准及甲方给出的相关技术规
定。
*.*.*国外技术标准原文版本和中文译本的提供方：设计人。
提供国外技术标准的名称：/；
提供国外技术标准的份数：/；
提供国外技术标准的时间：/；
提供国外技术标准的费用承担：/。
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：设计人如采用新技术、
新材料、新工艺、新设备，且来源唯*、或含有专利技术，或需要供应商研发的，
则应在设计阶段书面告知委托方，经委托方同意方可使用，*般材料选用和设备系
统的设计，则应在初步设计阶段提出相关技术参数及其建议的设备类型和规格。
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：
（*）本合同履行过程中双方以书面形式签署的补充和修正文件
（*）本合同协议书
（*）中标通知书
（*）发包人要求
（*）本合同专用条款
（*）招标文件(含招标文件、答疑澄清文件、技术标准及要求等)
（*）承诺函
（*）本合同通用条款
（*）甲方及其工作人员违反本协议第*、*条规定。甲方按照管理权限，对
相关责任人依据有关规定给予党纪、政纪处分或组织处理；涉嫌犯罪的，移交司法
机关追究刑事责任；给乙方单位造成经济损失的，应予以赔偿。
甲方投诉联系部门：，联系电话：。
（*）乙方及其工作人员违反本协议第*、*条规定。根据具体情节和造成的
后果，甲方有权对乙方采取以下*种或多种处理办法：
*.全额收取乙方合同履约保证金不予退还；
*.追究乙方其他违约责任；
*.终止或解除双方已签订的包括本合同在内的所有合同；
*.乙方*定期限内（*个月至*年，具体由甲方根据情况而定）不得参与甲方
作为发包人（业主）的工程项目投标。
甲方作出的处理意见，乙方应无条件接受并承担给甲方造成的损失，全额返还
通过不正当手段从甲方获取的非法所得，并承担相应的法律责任。
第*条双方约定
本协议由双方或双方上级单位负责监督。可由甲方或甲方上级单位的纪检监察
部门约请乙方或乙方上级单位的纪检监察部门对本协议履行情况进行检查，提出在
本协议规定范围内的裁定意见。
第*条本协议有效期为甲乙双方签署之日起至合同终止。
第*条本协议作为合同的附件，与本合同具有同等法律效力。
甲方（盖章）：乙方（盖章）：
****物流控股集团有限公司****建筑设计研究院有限公司
法定代表人或法定代表人或
授权代表：(职务)授权代表：(职务)
姓名：姓名：
签字：签字：
廉政监督联系人廉政监督联系人
姓名：姓名：
签字：签字：
电话：电话：
地址：地址：
日期：日期：
乙方（盖章）：
建设综合勘察研究设计院有限公司
法定代表人或
授权代表：(职务)
姓名：
签字：
廉政监督联系人
姓名：
签字：
电话：
地址：
日期：
| 姓名： |
姓名： |
| 签字： |
签字： |
| 电话： |
电话： |
| 地址： |
地址： |
| 日期： |
日期： |
附件*：履约保证金
履约保证金
（受益人名称）：
鉴于（以下简称“受益人”）与（以下简称“申请人”）于
年月日就（标段编号）的（标段名称）有关事项协商*致
共同签订《》（以下简称“基础合同”），开立人根据基础合同了解到申
请人为基础合同项下之承包人，受益人为基础合同项下之发包人，基于申请人的请
求，开立人同意就申请人履行与受益人签订的基础合同项下的义务，向受益人提供
不可撤销、不可转让的见索即付独立保函（以下简称“本保函”）。
*、本保函担保范围：承包人未按照基础合同的约定履行义务，应当向受益人
承担的违约责任和赔偿因此造成的损失、利息、律师费、诉讼费用等实现债权的费
用。
*、本保函担保金额最高不超过人民币（大写）元（¥）。
*、本保函有效期自开立之日起至基础合同约定的止。
*、开立人承诺，在收到受益人发来的书面付款通知后的*日内无条件支付，
前述书面付款通知即为付款要求之单据，且应满足以下要求：
（*）付款通知到达的日期在本保函的有效期内；
（*）载明要求支付的金额；
（*）载明申请人违反合同义务的条款和内容；
（*）声明不存在合同文件约定或我国法律规定免除申请人或开立人支付责任的
情形；
（*）付款通知应在本保函有效期内到达的地址是：。
受益人发出的书面付款通知应由其法定代表人（负责人）或授权代理人签字并
加盖公章。
*、本保函项下的权利不得转让，不得设定担保。受益人未经我方书面同意转让
本保函或其项下任何权利，对我方不发生法律效力。
*、与本保函有关的基础合同不成立、不生效、无效、被撤销、被解除，不影
响本保函的独立有效。
*、本保函项下的义务和责任均在保函有效期到期后自动消灭。
*、本保函适用的法律为中华人民共和国法律，因本保函产生的纠纷案件，由
受益人所在地人民法院管辖。
*、本保函自我方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。
开立人：（公章）
法定代表人（或授权代表）：（签字）
地址：
邮政编码：
电话：
传真：
开立时间：年月日
附件**：设计项目负责人质量终身责任承诺
设计项目负责人质量终身责任承诺
致：****物流控股集团有限公司(招标人名称)
本人作为设计项目负责人，承担相关质量终身责任，现郑重承诺如下：
*、严格按照经施工图审查机构审查合格的工程勘察报告进行施工图设计；
*、施工图设计严格执行****规范、标准；
*、严格执行施工设计文件审查制度；
*、按照规定向相关单位提供合法有效的施工图纸，向施工单位和监理单位做
好设计交底，积极做好设计后续服务；
*、严格按照相关规定进行设计变更；
*、履行相关工程质量检查、验收及事故处理等职责；
*、履行其他法律法规规定的职责。
设计项目负责人：（签字）
日期：_____年____月____日
附件**：发包人关于设计单位履约违约处罚标准
*.设计人违约责任
*.*.设计人支付发包人的违约金：设计人未按合同约定向发包人交付文件的，
应当从逾期第*天起每逾期*天处以****元的违约金。
*.*.因设计单位原因造成延误的，设计单位须承担相应违约金，设计人逾期交
付工程设计文件的违约金的上限：合同额的*%
*.*.逾期超过**日或设计质量严重不满足项目需求的，发包人将联合公共资源
交易监督管理部门等相关部门，约谈其法定代表人，情况严重的，发包人有权解除
合同。
*.*.按照限额设计要求，确保通过初步设计（含概算）评审，评审会等相关费
用包含在设计费内，不单独另计。如因设计人原因导致初步设计（含概算）评审未
*次性通过的，则由设计人承担第*次及以后的初步设计（含概算）评审费用。若
因初步设计文件质量较差或缺项等原因导致无法通过初设评审的，发包人将对设计
单位进行预警并处以违约金。
*.*.概算编制需由注册造价工程师签字及盖章，要求准确、全面、清单详尽，
并能指导后期施工图设计。如因设计人原因，导致施工图预算超过初步设计概算的，
发包人将对设计单位进行预警并处以违约金，视情节严重追究设计单位相关赔偿责
任。
*.*.设计人应按发包人要求的时间节点完成初步设计（含概算）和评审，如因
设计人原因未能按照要求完成的，设计人需承担相应违约金，如因此给发包人造成
损失的，发包人保留追诉设计人赔偿损失的权利。
*.*.报经消防、人防等行政审查。设计人需积极配合，并及时按审查意见进行
修改；*般情况下，需在*日内完成设计回复，因设计回复滞后的，发包人按照****
元/日收取违约金。
*.*.在设计过程中，对于发包人提出的合理修改意见，设计人须在规定时间内
完成，达到要求修改深度；否则，每延期*天需承担****元的违约金，延期达*
天（不含）以上的，每延期*天需承担****元的违约金。
*.*.设计人收到现场设计变更事项、补充设计缺陷或修改设计等，*日内向委
托方提交经修改或补充的设计文件，以满足发包人要求，因设计人原因每延误*天
承担****元的违约金。
*.**.所有设计变更必须经发包人同意后方可进行，且设计变更单必须经发包人
同意后下发给施工、监理单位。未经发包人同意，设计人擅自进行变更的，或擅自
将变更单发放给施工、监理单位的，每发现*次，设计人承担**元的违约金。
*.**.设计人应收集并提供主要装饰材料和有特殊功能要求的建筑材料或制品
的样图供发包人选择，并提出选择建议。装饰材料、设备设计不得出现指定唯*性
等损害发包人利益情况，否则按照**元/次进行违约金处理，并报送建设相关主管
部门处理。
*.**.项目审图、证照办理等需设计人按要求录入人员信息的，若因设计人原因
导致信息无法录入，由设计人*日内负责协调解决，逾期按****元/日处以违约金。
*.团队人员要求违约责任
*.*.本项目主体设计工作必须由设计人完成，项目负责人必须是总院人员，专
业设计负责人必须为院本部成员。中标后须常驻现场（****），由项目负责人和相
关专业负责人组成，原则上常驻现场人员不得少于*人（驻场期限：中标公示结束
后至施工图审查合格）；施工阶段的驻场设计服务人员不得少于*人。设计工作组
自中标公示结束后到竣工验收结束，按发包人要求和工程进度做好现场技术服务，
若人员未按发包人要求到岗，按每日每人次处以****元违约金；未经发包人批准缺
席会议*般设计人员按每次每人处以****元违约金，专业负责人按照每次每人处以
****元违约金，项目负责人按照每次处以*****元违约金。
*.*.设计人擅自更换项目负责人的，发包人有权无条件解除合同；设计人无正
当理由拒绝更换项目负责人发包人有权处以***元的违约金；设计人擅自更换主要
设计人员的违约责任，发包人有权处以***元的违约金；设计人无正当理由拒绝撤
换主要设计人员的违约责任，发包人有权处以***元的违约金。
*.*.若设计单位项目负责人或各专业负责人不能履职履责或违反招标文件要
求，发包人有权要求设计单位更换项目负责人及各专业负责人，并处违约金：项目
负责人为***元，专业负责人每人**元。
*.勘察测绘阶段违约责任
*.*.因设计单位勘察、测绘、原厂房结构检测不详，造成发包人损失的，除应
积极弥补，还应按下列情形向发包人支付违约金：*）如因勘察、测绘、原厂房结构
检测不详，造成本工程后期工程变更（签证），设计总承包单位承担勘察、测绘、
原厂房结构检测相应价款***%的违约金。*）如因勘察、测绘、原厂房结构检测质
量造成重大经济损失或工程事故时，设计单位除应负法律责任和承担暂定设计合同
总价**%的违约金以外，还需承担由此给发包人造成的损失。
*.*.设计单位应按要求的时间节点提供勘察、测绘、原厂房结构检测成果，如
因设计单位原因未能按照要求提供的，设计单位需承担每延期*天****元的违约金。
*.*设计人应确保勘察、测绘、原厂房结构检测成果质量，并符合相关法律法规
要求。由于设计人提供的勘察、测绘、原厂房结构检测成果资料质量不合格，应负
责无偿给予补充完善使其达到质量合格；若设计人无力补充完善，除承担违约金**
*元（上限为合同额的*%），发包人将另行委托其他单位补充完善，所产生的费用
由设计人承担。
*.初步设计阶段违约责任
*.*.设计单位应根据批准后的设计规划方案，充分满足使用单位需求及相关设
计要求，满足消防、人防、环保、建设局等地方行业规定，配合发包人收集并提供
主要装饰材料和有特殊功能要求的建筑材料或制品的样图供选择，并提出具体建议。
装饰材料、设备设计不得出现指定唯*性等损害发包人利益情况，否则按照**元/
项（上限为设计费的*%）扣除违约金，并报送相关部门处理。
*.*.设计单位应对初步设计文件进行严格把关，因设计单位原因导致设计进度
不符合招标文件要求的，设计单位需承担每延期*天****元的违约金。若因初步设
计文件质量较差或缺项等原因导致无法通过初设评审的，发包人将对设计单位进行
预警并处违约金***元（上限为合同额的*%）。
*.*.设计单位应按照限额设计要求，确保通过初步设计（含概算）评审，项目
清单编制阶段若因设计单位原因超概算的，发包人将对设计单位进行预警并处违约
金***元（上限为合同额的*%），并视情节严重追究设计单位相关赔偿责任。
*.施工图阶段
*.*.施工图设计需满足使用需求，符合国家、地方相关规范要求，确保通过各
类专项审查。在功能定位和保证项目品质的前提下，根据项目总概算控制施工图设
计，尽可能优化设计方案，节约工程造价。设计单位应对施工图文件进行严格的把
关，因设计单位原因导致设计进度不符合招标文件要求的，设计单位需承担每延期
*天****元的违约金。若因施工图设计文件质量较差或缺项等原因导致延误的，发
包人将对设计单位进行预警并处设计合同额*%的违约金。
*.*.设计单位须及时按施工图强制审查意见进行修改，*般情况下须在*日内完
成设计回复，因设计回复滞后的，设计单位须承担每延期*天****元的违约金。
*.*.设计单位对设计深度和质量负责，发包人、政府部门或相关单位的审查并
不减少设计人的责任。若因施工图质量或深度问题导致设计文件未通过审图单位审
查，设计人需承担反复修改设计的责任与工作，同时发包人将对设计人进行预警并
处***违约金（上限为合同额的*%）。因设计人原因导致设计进度不符合招标文件
要求的，设计人需承担每延期*天****元的违约金，延期达*天（不含）以上的，需
承担每延期*天****元的违约金。
*.后期服务阶段
*.*.设计单位须及时处理现场设计变更事项、补充设计缺陷或修改设计，及时
向发包人提交经修改或补充的设计文件，以满足发包人要求，因设计人原因每延误
*天承担****元的违约金。
*.*.因设计单位现场技术服务不及时，影响现场工程进度的，由发包人视其对
施工进度影响情况予以处违约金，影响天数*日内按****元/日扣除违约金，影响
天数超过**日按****元/日扣除违约金，（上限为合同额的**%）。
*.*.所有设计变更必须经发包人同意后方可进行，设计单位未经同意擅自进行
变更的，或擅自将变更单发放给施工、监理单位的，设计单位须承担**元/次的违
约金。
*.*.设计单位应配合做好竣工验收和管线综合等相关资料的整理、协助配合绘
制竣工图。
*.其他要求
*.*.设计单位对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责及时修改或补充；由于
设计单位错误造成工程质量问题，设计单位除负责采取补救措施外，应扣除相应部
分的设计费，并根据相关法律进行赔偿。
*.*.因设计单位设计错误或缺漏项原因造成施工期间设计变更较多、增加费用
较大，造成本工程后期工程变更（签证），设计总承包单位承担相应价款***%的
违约金。
*.*.满足招标文件“第*章发包人要求”中的各项内容要求。
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