GJT20240801-比地招标网

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公告内容：

公告地块

公告地块详细信息
地块编号	***********
公告编号	**区工挂[]号
所属行政区	******
挂牌起始时间	**-- ::	挂牌截止时间	**-- ::
报名起始时间	**-- ::	报名截止时间	**-- ::
保证金缴纳起始时间	**-- ::	保证金缴纳截止时间	**-- ::
土地权属单位	**市**区自然资源和规划局	交易方式	挂牌
地块名称	****、金城大道北侧地块
土地位置	****、金城大道北侧地块
竞价规则	价高者得
建设用途	工业用地	规划用途	工业
出让面积（㎡）	*****	建筑面积	****.
出让年限（年）	**	竞买保证金（*元）	***.
起始价（*元）	***.	竞价幅度	*总价（元）
出价方式	总价（*元）	出价单位	总价（*元）
特定竞价方式	无限制	最高限价（*元）
容积率（%）	.≤容积率	绿化率（%）	绿化率≤**
建筑密度（%）		建筑限高（米）
办公与服务设施比例（%）	*	投资强度（*元/公顷）	****
建设内容
出让文件	**工挂号.***
出让须知	出让须知.***
宗地现场图	规划条件.***
规划条件	(管)**金城大道北侧.*
投资发展监管协议
其他附件

出让公告

****市****区自然资源和规划局国有土地使用权挂牌出让公告

****区工挂[****]**号
经****市人民政府批准****市****区自然资源和规划局决定以挂牌方式出让 * （幅）地块的国有土地使用权，现将有关事项公告如下：
*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

				规划指标要求
编号	土地位置	土地面积(㎡)	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿地率（%）	出让年限（年）	保证金（*元）	起始价（*元）	增价规则及幅度
***********	****、金城大道北侧地块	*****	工业/	. ≤ 容积率 .	** ≤ 建筑密度	绿化率 ≤ **	**		***.	*总价（元）

*、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、法规另有规定或有特殊情况外，（必须符合规划行业准入条件并通过发改、环保备案）均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。本次出让宗地块仅接受独立申请，不可联合申请。
*、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****-**-** 至****-**-** ，到网上获取挂牌出让文件。
*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****市国有建设用地使用权网上交易系统（*********）(以下简称网上交易系统)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****-**-**至****-**-**，登录网上交易系统提交申请。缴纳竞买保证金的截止时间为 ****-**-** **:**:**。竞买申请人按规定交纳竞买保证金，经****省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将自动赋予竞价资格。
*、本次国有土地使用权挂牌地点为****市公共资源交易中心****分中心，各地块挂牌时间分别:
*、
- 地块编号：***********；
- 报名时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 保证金缴纳时间：****-**-** **:**至****-**-** **:**；
- 挂牌时间：****-**-** **:**:**至；
*、其他需要公告的事项
- （*）竞买人取得竞买资格后必须在网上交易系统中报价*次，否则竞买无效，不接受电话、邮寄、口头等报价方式。（*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上限时竞价，通过限时竞价确定竞得人。（*）在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，受让人应向监管部门出具总额不低于土地出让价款总额*%的开、竣工履约保证金现金或保函（保单），由竞得人自行选择。开、竣工履约保函（保单）或现金按宗地收取，收取总额最高为****元。（*）本次挂牌出让的事项如有变更，将由****市公共资源交易中心****分中心发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告或书面通知为准。
- 特别提醒，因电子认证（**）系统升级，各设区市国有建设用地网上交易系统将于****年*月**日不再支持******颁发的数字证书登录及交易，请持有******数字证书的用户尽快去相应证书办理点办理新的数字证书（***.******.***/*****************.****），以免影响使用。原证书未过期用户携带原证书至国信**证书办理点可享受免费换发服务。
  未使用******的用户不受影响。
*、联系方式与银行账户
- 联系地址：****市****区金山路***号市民中心*座***室
- 联系电话：****—********、********、********
- 联系人：高先生、唐女士、****
- 开户单位：****市****区财政局开户行：网上交易系统自动获取账号：网上交易系统自动获取
****市****区自然资源和规划局
****-**-**

相关附件：

无

更多咨询报价请点击： ****://***.******.***/**************/******/******/********************************

****市****区自然资源和规划局

国有建设用地使用权挂牌出让公告

****区工挂〔****〕**号

经****市****区人民政府批准，****市****区自然资源和规划局决定以网上

挂牌方式出让*（幅）地块的国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	规划指标要求	规划指标要求	规划指标要求	出让年限	竟买保证金（*元）	起始价（*元）	增价规则幅度
编号	土地位置	土地面积（㎡）	土地用途	容积率	建筑密度（%）	绿化率(%)	出让年限	竟买保证金（*元）	起始价（*元）	增价规则幅度
***********	****、金城大道北侧地块	*****	工业用地	≥.	≥**	≤**	**	***.	***.	***元

*、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律、

法规另有规定或有特殊情况外，（必须符合规划行业准入条件并通过发改、环保

备案）均可申请参加本次国有建设用地使用权挂牌出让活动。本次出让宗地块仅

接受独立申请，不可联合申请。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于

****年*月**日到网上交易系统获取挂牌出让文件。

*、本次国有建设用地使用权实行网上挂牌出让，通过****区国有建设用地

使用权网上交易系统（网址：****://***.**.***.**:**）(以下简称“网上交易

系统”)进行。符合报名资格条件的竞买申请人可于****年*月**日上午登录

网上交易系统提交申请，并于****年*月**日下午*点前缴纳竞买保证金。网

上交易系统将在竞买人缴纳保证金后的次日上午*点前自动确认其竞买资格，竞

买人在取得竞买资格后方可在网上交易系统进行*次有效报价。

*、本次国有建设用地使用权挂牌地点为网上交易系统，网上挂牌报价时间

****年*月**日上午*点至****年*月**日上午*点止，网上限时竞价开始

时间为****年*月**日上午*点，每轮倒计时*分钟。

*、其他需要公告的事项

（*）竞买人取得竞买资格后必须在网上交易系统中报价*次，否则竞买无

效，不接受电话、邮寄、口头等报价方式。

（*）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入网上限时竞价，

通过限时竞价确定竞得人。

（*）在签订《国有建设用地使用权出让合同》后，受让人应向监管部门出

具总额不低于土地出让价款总额*%的开、竣工履约保证金现金或保函（保单），

由竞得人自行选择。开、竣工履约保函（保单）或现金按宗地收取，收取总额最

高为****元。

（*）本次挂牌出让的事项如有变更，将由****市公共资源交易中心****分

中心发布变更公告或发出书面通知，届时以变更公告或书面通知为准。

*、联系方式与银行账户

联系地址：****市****区金山路***号市民中心*座***室

联系电话：****—********、********、********

联系人：高先生、唐女士、****

开户单位：****市****区财政局

开户行及账号：网上交易系统自动获取

****市公共资源交易中心****分中心

****年*月**日

国有建设用地使用权挂牌出让须知

根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地

产管理法》、《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条

例》、国土资源部《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》、《招

标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规范》和《****省国有建设用地

使用权网上交易实施细则》，经****市****区人民政府批准，****市

****区自然资源和规划局决定以公开挂牌方式出让该地块的国有建

设用地使用权。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让的出让人为****市****区

自然资源和规划局，具体由****市公共资源交易中心****分中心组织

实施。

*、本次国有建设用地使用权挂牌出让遵循公开、公平、公正和

诚实信用原则。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只能在互联网上，通

过****区国有建设用地使用权网上交易系统（****://***.**.***.**:**/

以下简称“网上交易系统”）进行。

*、本次国有建设用地使用权网上挂牌出让所有地块均按价高者

原则确定竞得人。

*、本次挂牌出让活动有关时间：

（*）公告起止时间：****年*月**日至****年*月**日；

（*）网上竞买申请和缴纳竞买保证金时间：****年*月**日至

****年*月**日下午**时止；

*/**

（*）网上挂牌报价时间：****年*月**日上午*点至****年

*月**日上午*时止；

（*）网上限时竞价开始时间：****年*月**日上午*点，每轮

倒计时*分钟。

*、竞买人参加竞买流程

（*）数字证书办理

*、竞买申请人因参与国有建设用地使用权网上交易需要，须持有

国有建设用地使用权网上交易系统**数字证书（以下简称“**”）。

已办理**且**有效的竞买申请人无需再办理，尚未办理的，可到以

下地点申请。

办理地址：****市锦绣路*号政务服务中心*号楼*楼*区**

窗口。

办理电话：****-*******************

具体**的办理及使用办法详见网上交易系统上的《数字证书办

理指南》。

*、竞买申请人的电脑配置应符合相关要求，并及时下载和安装

**证书驱动程序，方可凭有效**证书和密码正常登记交易系统，

进行交易。

（*）网上竞买申请及缴纳保证金

*、竞买人凭有效数字证书登*网上交易系统，只能在网上挂牌

出让申请截止时间前提交竞买申请及上传相关材料，*律不接受书

面、电话、邮寄、传真等其他方式申请。竞买人只可单独申请，不可

*/**

联合竞买。

*、竞买人参与竞买时，必须以人民币竞价。若境外投资者竞得

的，应当按中华人民共和国外汇管理局规定，将外汇兑换成人民币支

付。诚信确认为网上交易的必经程序。符合相关条件并持有有效数字

证书的竞买申请人，在经****省用地企业诚信数据库比对为诚信单

位，按时足额缴纳竞买保证金后，方可参加网上挂牌出让活动。

*、竞买人对意向地块在网上提出竞买申请，经交易系统诚信比

对后，方可选择缴纳保证金银行，并获取缴纳竞买保证金的账号。

*、缴纳保证金账户为****市****区财政局（****市****区清风

路*号市民中心*座*楼****室），竞买人可在其下设定的*个银

行即中信银行********支行、交通银行****支行中任选其*。竞买申

请人选定银行后，系统会自动生成缴纳保证金的账号，此账号*旦生

成即不能更改，任何人向此账号上缴存的款项，系统均视为竞买申请

人缴纳的竞买保证金。在缴纳保证金之前竞买人可以进入上传报名材

料界面更换缴纳保证金的银行账号，*旦确认生成新的银行账号后，

之前生成的保证金账号将立即失效，请竞买人务必以最新生成的账号

为准缴纳土地竞买保证金。

*、竞买申请人可以在缴纳竞买保证金截止时间前从不同银行分

批汇入（建议提前缴纳，防止跨行转账系统延时等时间差）。每宗出

让地块的竞买保证金只对应该宗地交易，如需竞买多宗出让地块，须

按规定分别缴纳竞买保证金。

*、未竞得人缴纳的竞买保证金，我局在网上挂牌出让活动结束

*/**

后*个工作日内办理退还手续，不计利息。竞买申请人凭缴纳凭证原

件到****市公共资源交易中心****分中心办理相关手续。

（*）竞买报价及网上限时竞价

*、竞买保证金是*项履约保证金，证明竞买申请人的诚意，是

竞买申请参加网上挂牌出让报价的前提条件，竞买申请人只有按规定

在指定账户缴纳足额保证金后方可进入网上报价的流程。网上报价分

为地块挂牌期限内的报价及挂牌期限届满转入限进竞价*个阶段：

（*）、网上挂牌期限内的报价

竞买人须按网上交易系统提示进行*次有效报价，网上交易系统

将对符合规定的报价予以确认，并显示更新当前最高报价。在挂牌期

限届满之前，网上交易系统持续接受新的有效报价，直至网上挂牌期

限届满，挂牌出让地块有*个及以上竞买人的，该土地所有竞买人全

部进入限时竞价程序，竞买起始价为挂牌截止时的最高报价。

（*）、网上限时竞价

进入网上限时竞价的竞买人应当在网上交易系统开始第*次*

分钟倒计时内进行报价。如在*分钟倒计时内的任*时刻有新的报

价，网上交易系统即从此刻起再顺延*个新的*分钟倒计时，竞买人

可继续新*轮竞价，并按此方式不断顺延下去。在每*次*分钟倒计

时的最后*分钟内，网上交易系统会出现该地块网上限时竞价即将结

束的*次提示。*分钟倒计时截止时，系统会自动关闭限时竞价中的

报价通道，确认当前网上交易系统接受的最高报价为地块的最终竞买

价，由网上交易系统按“价高者得”的原则确定该地块的网上交易系

*/**

统竞得人，并在相关信息栏中显示交易结果。

*、网上挂牌报价规则

（*）网上挂牌报价起止时间以网上挂牌出让公告中公布的时间

为准，有关数据记录的时间以数据信息到达网上交易系统服务器的时

间为准。

（*）报价以增价方式进行，每次加价幅度须为公告中相应地块

的加价幅度或其整数倍。

（*）竞买人通过网上交易系统进行报价，初次报价不得小于起

始价。

（*）竞买人通过网上交易系统提交的报价*经报出不得撤回。

（*）竞买人可以多次报价。

*、竞买人报价有下列情形之*的，视为无效报价：

（*）网上交易系统未在网上挂牌报价期限内收到的；

（*）与竞买申请文件不符的；

（*）不符合报价规则的；

（*）不符合挂牌文件规定的其他情形。

（*）网上交易系统竞得资格的确认

*、网上挂牌期限届满，挂牌出让地块只有*个竞买人并进行了

*次有效报价的，网上交易系统显示挂牌成交，并确认其竞得资格。

*、网上挂牌期限届满，挂牌出让地块有*个及以上竞买人竞买，

且均有*次有效报价的，系统将挂牌地块自动转入限时竞价程序进行

竞价，在规定的时间内按价高者得的原则确认竞得资格。

*/**

*、网上挂牌期限届满，挂牌出让地块无竞买人申请并进行有效

报价的，网上交易系统将显示挂牌不成交，由出让人收回后重新组织

出让。

（*）获取《成交通知书》

本次国有建设用地使用权网上挂牌出让所有地块均按价高者得

原则确定竞得人。经网上交易系统确认竞买人的竞得资格后，该竞买

人应当从网上交易系统打印《成交通知书》。

（*）签订《成交确认书》及后审制度

为确保国有土地使用权网上交易公开、公平、公正，国有建设用

地使用权挂牌出让网上交易现实行竞买人资格后审制度。经网上交易

系统确认获得地块竞得资格的竞买人，须在网上交易系统确认竞得之

日起*个工作日内，持《成交通知书》及缴纳的竞买保证金发票原件

并按照后审竞买资格所需提交审查材料的要求，到****市公共资源交

易中心****分中心（****市****区金山路***号市民中心*座***

室）进行竞买资格审查。审查通过后，方可与出让人签订《国有建设

用地使用权网上交易成交确认书》（以下简称《成交确认书》），确定

其为地块最终竞得人。若经审查，竞得人与申报不符或违反规定的，

取消竞得资格，解除成交，竞买无效。

*、竞买资格的后审：

中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织（法律另有规

定或有特殊情况者除外）均可申请参加。被****市****区自然资源和

规划局禁止进入****土地交易市场竞买土地的单位（个人），不具备

*/**

竞买资格。该地块仅接受独立申请，不可联合竞买。同*名竞买申请

人只能提交*次竞买申请。自然人及由其担任法定代表人或负责人的

法人或其他组织，或者同*法定代表人或负责人的法人或其他组织被

视为同*名竞买申请人。

*、所需提交的资格审查材料（原件备核，所有复印件加盖公章）：

（*）法人单位申请

*.国有建设用地使用权挂牌出让申请报名表；

*.营业执照副本原件及正副本复印件；

*.组织机构代码证；

*.法定代表人证明书；

*.法定代表人有效身份证件复印件；

*.法定代表人委托代理人的，还须提供法定代表人授权书及代理

人有效身份证件复印件；

*.与地块相关的其他材料。

（*）自然人申请

*.国有建设用地使用权挂牌出让申请报名表；

*.自然人有效身份证件；

*.自然人委托他人办理的，应提交受权委托书和委托代理人的有

效身份证件；

*.与地块相关的其他材料。

（*）其他组织申请

*.国有建设用地使用权挂牌出让申请报名表；

*/**

*.表明该组织合法存在的文件或有效证明；

*.表明该组织负责人身份的有效证明文件；

*.委托他人办理的，应提交授权委托书和委托代理人的有效身份

证件；

*.与地块相关的其他材料。

（*）境外申请人

*.国有建设用地使用权挂牌出让申请报名表；

*.境外法人、自然人、其他组织的有效身份证明公证文书；

*.同意参加地块竞买事项的董事会（股东会）决议的公证文书；

*.委托他人办理的，应提交授权委托书和委托代理人的有效身份

证明公证文书；

*.与地块相关的其他材料。

境外申请人申请报名、竞买时，所提交的申请文件中，报名表、

竞买申请书以及报价单必须用中文书写，其他附属文件可以使用其他

语言，但必须附中文译本，所有文件的解释以中文译本为准。

*、签订《成交确认书》

不按期签订《成交确认书》的，或未通过资格审查的，视为网上

交易系统确认竞得人违规，缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担

其他相应法律责任。

竞得人拒绝签订《成交确认书》也不能对抗公开出让成交结果的

法律效力。

因资格审查未通过而不成交的地块，由出让人收回，重新组织出

*/**

让。

（*）缴纳土地出让履约保证金

竞得人在签订《成交确认书》后，受让人应向监管部门出具总额

不低于土地出让价款总额*%的开、竣工履约保证金现金或保函（保

单），由竞得人自行选择。开、竣工履约保函（保单）或现金按宗地

收取，收取总额最高为****元。开、竣工履约保证金现金缴纳方式：

收款人户名：****市****区财政局政府非税收入专户

开户银行：建设银行****支行

账号：********************

（*）签订《国有建设用地使用权出让合同》

竞得人应持《成交确认书》于**个工作日之内到（****市****

区清风路*号市民中心*座*楼****室）签订《国有建设用地使用

权出让合同》（以下简称“出让合同”）。因竞得人自身原因，逾期未

与出让人签订《出让合同》的，视为竞得人主动放弃竞得资格及单方

违约，竞得人缴纳的地块竞买保证金不予退还，并承担其他相应法律

责任。

*、网上交易结果的公布

在本次国有建设用地使用权网上交易活动结束后**个工作日

内，****市****区自然资源和规划局将在部省市土地市场门户网站以

及土地有形市场等指定场所向社会公示此次国有建设用地使用权网

上交易结果。

*、特别注意事宜

（*）阅读挂牌文件

*/**

竞买申请之前，竞买申请人须详细阅读本次网上挂牌出让公告、

须知及土地使用条件等相关文件信息。竞买申请人网上申请*经系统

受理确认后，视为竞买申请人对挂牌文件及地块现状无异议并全部接

受，并对有关承诺承担法律责任。

（*）答疑及现场踏勘

竞买人申请对挂牌出让文件有疑问的，可在挂牌活动开始前以书

面或口头方式向****市****区自然资源和规划局、****市公共资源交

易中心****分中心进行咨询。竞买申请人须自行对拟出让地块进行现

场踏勘。咨询电话：（****）********、********

（*）须考虑网络运行和银行转账时间差

竞买申请人在缴纳竞买保证金和报价时，要考虑网络运行和银行

转账的时间差，尽量提前缴纳，及时报价，防止系统无法及时收信息

而延误竞买。

（*）竞买人之间不得恶意串通、损害他人利益，不得威胁其他

竞买人。如有发现，取消其竞买资格，竞买保证金不予退还，并追究

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