西安市灞桥区人民法院[157]西安市灞桥区人民法院[157]物业服务定点服务采购政府采购合同公告-比地招标网

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中标总金额

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公告内容：

*、合同编号：****-****市-****-******

*、合同名称：****市****区人民法院[***]****服务定点服务采购

*、项目编号：****-**-****-*****

*、项目名称：****市****区人民法院[***]****服务定点采购

*、合同主体

采购人(甲方)：****市****区人民法院[***]

地址：****-****-********区人民法院

联系方式：***********

供应商(乙方)：****

地址：****市莲湖区振华北路*号

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的：

序号	名称	数量(单位)	单价(元)	总价(元)	规格型号/服务要求
*	服务,采购数量：.**;	**(月)	￥,.*	￥*,.*	包含保洁会务等****服务

合同金额： ***,***.**元，大写(人民币)：**********元整

履约期限：****年**月**日至****年**月**日

履约地点：

采购方式：电子卖场

*、合同签订日期

****年**月**日

*、合同公告日期

****年**月**日

*、其他补充事宜

合同附件：

****市灞区人民法院****管理服务项目.***

****市****区人民法院[***]

****年**月**日

****市霸区人民法院****管理服务项目

服务合同

合同编号：****-****市-****-******

甲方****市霸桥区人民法院

乙方****

****年**月

中国****

服务合同

甲方：****市霸桥区人民法院

乙方：****

为了保护甲乙双方合法权益，根据《中华人民共和国****法》、

《中华人民共和国民法典》等相关法律法规的规定，并严格遵循协议供货

项目谈判文件、竞标文件、采购结果公告中的相关规定，由采购人与供应

商签订本****合同，并共同遵守。

*、采购合同项目付款方式

国库集中支付

*、****管理基本情况

****名称：****市霸桥区人民法院[********服务定点服务采购。

****类型：综合办公楼。

位置：****市霸桥区人民法院本部、执行局、诉服中心、自贸区法庭。

建筑面积：共计****平方米。

*、合同价款

合同总价款为人民币（大写）**********元整；￥******.**

元。人数配置共计**人（会议客服*人，保洁*人，水电工*人，自贸区

保安*人）。

*、合同期限

自****年*月*日至****年*月**日。合同期满，甲方可要求乙方

延续提供*-*个月的服务，费用标准按原合同规定执行，乙方应予保证。

*、****装备、耗材的使用

甲方免费提供****管理的办公场地，但办公用品由乙方自行解决。

*、****管理费用构成

本合同期内****管理服务费******.**元，采用包干制，除本合同明

第*页共*页

确约定可以另行收取的费用外，所有****管理及服务费用均包括在内，乙

方不得另行向甲方或使用人收取任何费用。

*、****管理服务质量要求

乙方须按下列约定，实现目标管理，除下列*点之外，如双方认为需

要进*步细化的，可以通过附件形式进行进*步明确：

*、设备运行：设备良好，运行正常，定期保养，专人维护，无破损，

消防系统可随时启用，如出现问题，乙方应立即进行处理或向特定维修机

构报修；

*、乙方保证排污排水等的通畅，并保证随时发现问题，随时解决，除

非确实存在不能克服的特殊情形，应在*个工作日内处理完毕；

*、环境卫生：乙方根据分馆的不同分布和采购需求每日需安排*定保

洁人员进行清理，除每日甲方下班时间后对办公楼进行全面清理外，保洁

人员在工作时间随时清理垃圾，尘土，保持办公环境的整洁，乙方保证保

洁人员工作规范，作风优良；

*、急修：应立即到位，确保在最短时间内予以修复，除不能克服的特

殊情况乙方可以征得甲方同意后延迟外，应在半个工作日内修复；

*、小修：应在*个工作日内修复，除非乙方征得甲方同意延迟；

*、甲方工作人员及其他****使用人可随时组织进行对乙方****服务的

综合考评；

*、负责自贸区法庭的安全防卫，维护管理区域内正常的办公秩序。

*、会议室的日常管理、设备设施维护、清洁；会议室的布置、会前、

会期、会后服务，及迎送、接待等。

*、付款方式及期限

由甲方*次性直接支付资金的，应在验收合格并签署《****电子

卖场供货验收单》后**.日内将货款全部付清；由财政直接支付的应按照财

政部门的有关规定及时付款。

供应商名称：****

供应商开户银行名称：招行****南大街支行

第*页共*页

银行账号：***************

*、乙方收到甲方每*笔货款，应向甲方开具相应的金额的商业发票。

*、如乙方有责任向甲方支付违约金或其他赔偿时，甲方有权直接从上

述付款中等额扣除。

*、经营制约

*、未经甲方同意，乙方无权在承包区域中从事任何广告活动或类似宣

传，甲方有权依照广告法和甲方相关的规定责令乙方限期改正，并接受处

罚；但甲方在该区域发布的广告宣传保证不致影响乙方的正常工作；

*、乙方不得以甲方的名义从事任何经济活动，且由此发生的*切债权、

债务与甲方无关。

*、乙方对甲方作出如下承诺

*、服务方案和方式科学、可行，人员配置合理，全面满足要求。

*、符合国家有关服务规范要求，确保各项服务达到最佳运行效果。

*、乙方提供的服务，若发生侵权而产生的*切后果，由乙方负责。甲

方保留索赔权力。

*、服务承诺内容

*.*根据办公楼****的特色，乙方将采取有针对性的服务，通过培训提

高服务人员的整体素质和服务水平，以树立良好的服务形象，延续并提升

服务层次，明确管理质量目标和长效管理方式。

*.*在服务中考虑到大楼办公人员的身份，乙方将注重服务中的细节，

体现相应的服务特色，明确****管理服务的方案和内容。

*.*积极与项目处工作系统办公作息制度相匹配，合理安排长效管理与

突击性任务的关系，做到保障有力，参照《全国****管理示范大楼标准及

评分细则》，合理制定实现****管理示范大楼的目标。

*.*在出现****管理人员因病因事不能工作的，乙方会及时请调其他服

务人员补充，确保项目服务工作的正常进行。

*.*乙方承诺在项目服务时各种服务措施切实可行，以满足项目单位物

业管理服务的多种需求。

第*页共*页

*.*乙方承诺在项目服务中，接受采购单位对****管理服务的监督和批

评、建议，并在第*时间做出反应。

*.*严格按照*******国际质量认证管理体系科学运作，实行规范化管

理，量化标准、细化管理过程，使管理服务工作形成全方位管理控制，保

障****持续性发展、市场拓展和服务创新的需求。

*.*重视设备设施管理，基础工作不放松。良好的设备管理使保障正常

工作和经营的基础。坚持高标准、严要求制定设备管理计划、设备档案管

理、设备运作管理到设备系统的维修保养，严格贯彻执行*******质量管

理体系标准进行主动式、规范化管理。

*.*重视保洁服务，根据*季不同的气候及市级单位****管理服务的特

点，科学划分作业区，合理配置资源。采用全面清洁和跟踪保洁相结合的

主动保洁法，加强质量控制和保洁人员的考核。

**、甲方对乙方作出如下承诺

*、甲方在职权范围内保证乙方的正常经营不受干扰。

*、保证乙方的员工按规定正常进入承包区域开展服务工作。

**、合同生效和终止

*、本合同经甲乙双方法定代表人或其委托人签字盖章后生效。

*、终止

*.*提前终止

*.*.*如果甲方在服务期内无理由终止合同，甲方须提前*个月向乙方

发出书面通知终止承包，甲方支付给乙方月度承包服务款*倍金额的赔偿

金。

*.*.*因乙方在服务期内超过*次****服务综合考评未达标，甲方可以

单方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿金。

*.*.*如甲方发现乙方出现转租、转让、抵押承包等情况，甲方可以单

方面终止承包，且乙方须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿金。

*.*.*如果乙方在服务期内无理由终止合同，乙方须提前*个月向甲方

发出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的赔

第*页共*页

偿金；如果乙方在服务期内突然无理由终止合同，未提前*个月向甲方发

出书面通知终止承包，乙方须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿

金。

*.*.*如果乙方在服务期内由于乙方原因造成重大责任事故或安全事

故，甲方可以单方面终止承包，且乙方须赔偿给甲方造成的经济损失，并

须支付给甲方月度承包服务款*倍金额的赔偿金。

*.*.*提前终止承包期早于月底最后*天，应视为月底最后*天期满。

*.*.*乙方未能履行合同和遵守有关规定，在甲方发出书面警告后*周

内乙方仍无采取补救措施，甲方可立即终止承包。

*.*.*乙方破产清处、重组及兼并等事实发生，或被债权人接管经营，

甲方不必通知乙方即可终止承包。

*.*协议终止

经双方协商同意，可在任何时候终止协议。

*.*自然终止

合同规定的承包服务期满，承包自然终止。在承包服务期内乙方服务

通过甲方有关评分标准并得到甲方认可，双方可协商在下*年度续约。

*、承包终止后果

*.*终止承包，不影响根据合同规定进行的赔偿、补偿，也不影响履约

保证金的效力。

*.*承包终止时，双方应进行结算，甲方同时进行乙方承包区域设施、

设备状况检查并要求乙方*天内将乙方物品撤离承包区域，否则甲方将代

理处理，乙方支付甲方代理费及**%的手续费。

*、不放弃权利甲方接受乙方的服务，但不放弃对乙方违约行为进行追

究的权利；同时，若甲方对乙方某*违约行为放弃进行追究的权利，但不

放弃对，乙方其他违约行为进行追究的权利。

**、双方权利义务

*、甲方权利义务

*.*代表和维护产权人、使用人的合法权益；

第*页共*页

*.*审定乙方拟定的****管理制度；

*.*检查监督乙方管理工作的实施及制度的执行情况；

*.*审定乙方提出的****管理服务年度计划、财务预算及决算；

*.*负责收集、整理****管理所需全部图纸、档案、资料，根据管理需

要向乙方提供房屋相关资料和设备、设施的安装、使用和维护保养技术资

料；

*.*按期支付****管理费用；

*.*在不可预见的情况下，如发生煤气泄漏、漏电、火灾、救助人命、

协助公安机关执行任务等突发事件的，甲方应积极配合乙方采取必要的紧

急避险措施。

*.*在合同生效之日向乙方提供必要的****管理用房（产权属甲方），

由乙方无偿使用。

*.*甲方监督乙方依照本合同规定内容所进行的管理和服务活动，组织

对乙方工作综合考评，如出现乙方管理不善造成甲方重大经济损失的情况，

甲方有权终止合同并要求乙方给予赔偿。

*、乙方权利义务

*.*根据《****管理条例》、《****市非普通住宅区****管理服务级考

标准》和有关法律、法规及本合同约定的全部内容，制订各项****管理制

度；并予以明示。

*.*对到甲方办理业务的当事人违反法规、规章的行为，提请甲方有关

部门进行处理；

*.*负责编制房屋、附属建筑物、构筑物、设施、设备、绿化等的年度

维修养护计划和大中规模装修方案，经双方议定后方可组织实施；

*.*向单位和****使用人告知****使用的有关规定，当扩建、装修、维

修时应事先订立书面约定，并负责监督落实；

*.*对本****的公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本****

内改、扩建或完善配套项目，须与甲方协商经甲方书面同意后报有关部门

批准方可实施；

第*页共*页

*.*建立本****的****管理档案并及时记载有关变更情况；

*.*乙方按有关规定，应当聘用具有相应资质的人员对****进行管理，

不得聘用无资质人员，同时乙方对****人员的安全承担全部责任；

*.*乙方所管理甲方的设施、设备的安全，如乙方非正确使用情况下所

出现的问题由乙方负责；

*.*如发生****人员失职所造成的损失由乙方承担。

*.**乙方及乙方所聘人员必须遵守甲方的各项保安制度。

*.**乙方在做好****管理服务工作的同时，应根据甲方的工作需要，

开展其它代办和特约有偿服务。

*.**乙方在合同期内，如****管理服务不到位，乙方按甲方要求整改，

如整改达不到甲方要求，甲方可对乙方进行处罚。

*.**乙方根据碳商要求，确保本项服务如期保质保量完成。

*.**乙方服从甲方对服务工作的监督管理。未经甲方同意，不得擅自

从事与本项服务工作无关的行为。

*.**乙方应保专业团队的稳定，承担因管理不善而产生的所有风险，

并自行承担由此导致的所有法律责任。

**、验收

*、服务内容完成后先由乙方进行自检，自检合格后邀请甲方进行验

收。甲方确认乙方的自检内容后，组织乙方进行最终验收，验收时乙方应

派员参加，共同对验收结果进行确认，并承担相关责任。验收合格后，填

写****项目履约验收单（*式*份）作为对服务的最终认可。

*、乙方向甲方提交服务实施过程中的所有资料。以便甲方日后管理

和维护。

*、验收依据：

本合同及附件文本；

国家相应的标准、规范。

**、保密条款

第*页共*页

*、乙方应遵守国家有关保密的法律法规和行业规定，并对甲方提供的

资料负有保密义务。未经甲方同意，不得将承接政府服务项目获得的政府、

公民个人等各种信息和资料提供给其他单位和个人。如发生以上情况，甲

方有权索赔。

*、甲方有义务保护乙方的知识产权，未经乙方同意，不得将乙方交付

的具有知识产权性质的成果文件、资料向第*方转让或用于本合同以外的

项目。如发生以上情况，乙方有权索赔，但甲方依据相关法定职责对外公

开的除外。

*、本条款为独立条款，本合同的无效、变更、解除和终止均不影响本

条款的效力。

**、乙方的人员配置

*、乙方的人员配置

*.*乙方必须采取措施，确保乙方人员稳定，特别是骨干人员。骨干人

员变动须经甲方同意，其他人员变动须甲方备案。

*.*乙方项目总负责人及部门负责人须及时与甲方沟通，第*时间报告

重大、紧急事件；每月须向甲方汇报上月工作情况，并提供相关报告。

*、****人员要求：

*.*所有相关人员的配备须获得相关主管部门认证的，须配证并持证上

岗，且根据不同岗位统*着装。

*.*所有相关人员要求政治上可靠，身体素质好，无不良行为记录。

*.*重要岗位人员必须由甲方人事部门考核、政治审查通过方可录用。

*.*为提高****管理水平，所有****人员还需进行相关的培训，培训费

用由乙方承担。

**、因合同执行而产生问题的解决方式

*、协商解决；

*、向供方指定协调人投诉；

*、向采购中心投诉；

*、提请仲裁；

第*页共*页

*、向人民法院提起诉讼。

**、其它约定事项

*、乙方不得将本合同全部或部分权利、义务转让给任务第*方。

*、省本级****协议供货项目谈判文件、竞标文件、采购结果公告、

供货协议、电子卖场管理办法等相关文件是本合同不可分割的组成部分，

本合同未尽事宜从其规定。

*、本合同*式*份，经甲乙双方法定代表人（或授权代表）签字并加盖

公章后生效。甲乙双方和****省财政厅****管理处备案*份。

采购人（盖章）：****市浦桥区人民法院供应商（盖章）：****

负责人：韩萌萌负责人：马信真

地址：****市桥区纺织城纺路***号地址：****市莲湖区振华北路*号

电话：电话：***-********

****年*月**日****年*月**日

第*页共*页

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