开发区精密功能件产业载体生活区配套项目*#
装饰工程***总承包
招标文件
项目编号：*****************
标段编号：********************
招标人：****蝶湖科技产业发展有限公司
招标代理机构：****
****年*月**日
目录
第*章招标公告
*.招标条件
*.项目概况与招标范围
*.投标人资格要求
*.招标文件的获取
*.投标截止时间
*.资格审查
*.评标方法
*.发布公告的媒介
*.联系方式
投标人须知前附表
投标人须知
*总则
*.*项目概况
*.*资金来源和落实情况
*.*招标范围、计划工期和质量要求
*.*投标人资格要求
*.*费用承担和设计成果补偿标准
*.*保密
*.*语言文字
*.*计量单位
*.*踏勘现场
*.**分包
*.**偏离
*.**知识产权
*.**同义词语
*招标文件
*.*招标文件的组成
*.*招标文件的澄清
*.*招标文件的修改
*.*最高投标限价
*投标文件
*.*投标文件的组成
*.*投标报价
*.*投标有效期
*.*投标保证金
*.*备选投标方案
*.*资格审查资料
*.*投标文件的编制
*投标
*.*投标文件备份的密封和标记
*.*投标文件的递交
*.*投标文件的修改与撤回
*开标
*.*开标时间、地点和投标人参会代表
*.*开标程序
*.*特殊情况处理
*评标
*.*评标委员会
*.*评标原则
*.*评标
*.*评标结果（定标候选人）公示
*合同授予
*.*定标方式
*.*中标通知、中标候选人公示及中标结果公告
*.*履约保证金
*.*签订合同
*纪律和监督
*.*对招标人的纪律要求
*.*对投标人的纪律要求
*.*对评标委员会成员的纪律要求
*.*对与评标活动有关的工作人员的纪律要求
*.*异议与投诉
*解释权
**招标人补充的其他内容
第*章评标办法（评定分离法）
评标办法前附表
评标方案
*.评审标准
*.*初步评审标准
*.*详细评审标准
*.评标程序
*.*评标准备（清标）
*.*初步评审
*.*详细评审
*.*投标文件的澄清和补正
*.*推荐定标候选人
第*章合同条款及格式
第*章报价清单.......................................................................................................错误！未定义书签。
*.报价清单综合说明
*．设计计价原则：.................................................................................错误！未定义书签。
*．施工计价原则：.................................................................................错误！未定义书签。
*．采购计价原则：.................................................................................错误！未定义书签。
*．其他说明：.........................................................................................错误！未定义书签。
第*章发包人要求...................................................................................................错误！未定义书签。
第*章发包人提供的资料
第*章投标文件格式
封面（资格审查资料）
封面（商务标）
投标函
投标函附录
法定代表人身份证明
授权委托书
联合体协议书（如有时）
投标人基本情况表
项目管理机构组成表
工程总承包项目经理及主要项目管理人员简历表
投标人（工程总承包项目经理）类似工程业绩*览表
拟再发包计划表
拟分包计划表
资格审查资料...........................................................................................错误！未定义书签。
工程业绩资料
其他资料
封面（经济标）
工程总承包报价
投标分项报价汇总表
各投标分项报价明细表
封面（技术标*）
设计文件
封面（技术标*）
项目管理组织方案
第*章招标公告
开发区精密功能件产业载体生活区配套项目*#装饰工程***总承包
招标公告
*.招标条件
本招标项目开发区精密功能件产业载体生活区配套项目*#装饰工程已由****经济技术开发区管委
会以扬开管审备[****]**号批准建设，项目业主为****蝶湖科技产业发展有限公司，建设资金来自自
筹，项目出资比例为***%。项目已具备招标条件，现对该项目开发区精密功能件产业载体生活区配套
项目*#装饰工程***总承包进行****，特邀请有兴趣的潜在投标人参加投标。
*.项目概况与招标范围
*.*项目概况：
*.*.*建设地点：****经济技术开发区施桥镇，运河南路以东，汤汪路以西。
*.*.*建设规模：该项目建筑面积约****平方米，本次实施内容包括开发区精密功能件产业载体生
活区配套项目*号楼的室内精****。
*.*.*合同估算价：*****元
*.*.*工期要求：总工期要求：**日历天。
设计开工日期：****年*月**日(暂定)，施工开工日期：****年*月**日(暂定)，
工程竣工日期：****年*月*日
具体开工日期以监理下发的开工日期为准。开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天
数为准。
*.*.*其他:/
*.*招标范围：开发区精密功能件产业载体生活区配套项目*#装饰工程，在招标人提供的原有建筑
图纸及设计任务书的基础上，完成本项目的室内精装修施工图设计工作、施工至工程竣工验收，完成并
配合业主办理报建、报批、工程结（决）算审计、工程保修等工作。工作内容包含室内装饰、装饰水、
装饰电、暖通、消防改造（消防水、消防电、消防排烟）、智能化及家具软装采购等。具体包括但不限
于以下事项：
*）协助业主办理工程前期的报建、报批工作；协助办理行政管理部门的报审手续。
*）根据委托人的要求，负责本项目的所有设计；负责项目实施阶段全过程施工及管理，直至工程竣
工验收、工程保修；设备采购及安装等工作；
*）本工程项目水、电、气等工程施工。
*.投标人资格要求
*.*申请人应具备以下资质组合之*(可组成联合体)：
①建筑工程施工总承包*级及以上资质和工程设计综合资质甲级；
②建筑工程施工总承包*级及以上资质和工程设计(建筑)行业资质乙级及以上资质；
③建筑工程施工总承包*级及以上资质和工程设计(建筑)专业资质乙级及以上资质；
并满足以下要求：*、有独立订立合同的能力；*、企业的资质类别、等级和项目负责人注册专业、
资格等级符合国家有关规定；*、以联合体形式投标的，联合体的资格（资质）条件必须符合资格预审文
件或招标文件要求，并附有共同投标协议；*、企业具备安全生产条件，并取得安全生产许可证（相关规
定不作要求的除外）。
*.*投标人拟派总承包项目经理应当具有【*级注册建筑师】或者【勘察设计注册工程师】或者【国家
注册监理工程师(房屋建筑工程专业)】或者【*级注册建造师(房屋建筑工程专业)】或者****类高
级及以上专业技术职称资格，且必须满足下列条件：
（*）总承包项目经理不得同时在*个或者*个以上工程项目上任职。
（*）项目负责人是非变更后无在建工或项目负责人是变更后无在建工程（必须原合同工期已满且变
更备案之日已满*个月），或因非承方原因致使工程项目停工或因故不能按期开工、且已办理了项目负
责人解锁手续，或项目负责人有在建工程，但该在建工程与本次招标的工程属于同*工程项目、同*项
目批文、同*施工地点分段发包或分期施工的情况且总的工程规模在项目负责人执业范围之内；
（*）总承包项目经理无行贿犯罪行为记录；或有行贿犯罪行为记录，但自记录之日起已超过*年的。
（*）如为联合体投标，总承包项目经理必须是牵头单位人员。
（*）如项目负责人为建造师资质，且应具备有效的安全生产考核合格证书(*证)。
*.*投标人及拟派总承包项目经理应具备其他要求：
*.*.*投标人（施工资质单位）应具备安全生产许可证；
*.*.*投标人须提供为授权委托人及拟派总承包项目经理缴纳近*个月养老保险(提供社保部门出具
的****年**月至****年*月在职职工养老保险的证明材料；采用网上自助查询方式的，如当地总
承包项目经理社保管理部门明确的最大查询期与招标文件规定的月份不*致时，须提供社保管理部门的
文件)；
*.*.*投标人没有在招投标活动中存在失信行为被招投标监管机构在“****建设工程招标网”等指
定媒介上公示并在公示期限内；
*.*.*投标人在投标文件递交截止时间当日，建筑业企业资质动态监管结果不处于不合格状态；
*.*.*投标人、总承包项目经理承担过类似工程。
企业自****年**月**日（以竣工验收时间为准）以来，承担过类似工程项目总承包业绩或施工业
绩或设计业绩（*者有其*即可）；
拟派总承包项目经理自****年**月**日（以竣工验收时间为准）以来，担任过类似工程项目的总
承包项目经理或者施工项目负责人或者设计项目负责人或者项目总监理工程师；
类似工程认定标准包括：单项合同造价*****元及以上的房屋建筑工程（非厂房）室内装饰装修工
程。如为设计业绩，*****元以上是指工程建安投资而非设计合同金额。如为设计业绩，业绩时间认定
以设计合同签订时间为准。
业绩应同时提供以下资料：*、依法承发包的交易结果(中标或成交)文件；*、合同；*、符合国家
规定的竣工验收证明材料；*、其他证明资料(如有)。依法承发包的交易结果文件包括中标通知书、直
接发包通知书(或备案表)和成交通知书等；依法可以不进行招标的项目，可以提供业主单位或招标代
理机构出具的有关中标文件。证明资料中涉及评标的相关数据不*致的，以数额较小的为准；拟派项目
负责人承担的类似业绩证明资料中所注明的项目负责人名称应与拟投标项目负责人名称*致，如有变更，
应附项目负责人变更备案资料。
投标人应如实提供包括但不限于上述证明材料，以证实其业绩符合招标文件要求。
*.*投标人不得有招标文件第*章投标人须知第*.*.*项规定的情形。
*.*本次招标不接受联合体投标；
接受联合体投标。
采用联合体投标的，联合体协议书中须明确本次投标的牵头单位且总承包项目经理必须为牵头单位
人员，*个单位只能参与组成*个投标联合体，且不得再独立参加投标，同时应满足招标文件第*章投
标人须知第*.*.*项的规定。
*.*根据“关于印发《关于在公共资源交易领域的招标投标活动中建立对失信被执行人联合惩戒机制的
实施意见》的通知（苏信用办（****）**号）”的要求：实行资格预审的，在资格审查委员会进行资格
审查时，正被列为失信被执行人的资格预审申请人的资格审查结果为不合格。失信被执行人名单在“信
用中国”和“信用****”网站予以公示。
*.招标文件的获取
*.*招标文件获取时间为：****年*月**日至****年*月*日；
*.*招标文件获取方式：投标人使用**数字证书登录“****市公共资源交易平台-*.*版本”获取；
本招标公告及招标文件中“电子招标投标交易平台”选用：****市公共资源交易平台-*.*版本。
*.投标截止时间
*.*投标截止时间为：****年*月**日**时**分。
*.*逾期送达的投标文件，招标人不予受理。
电子投标文件制作工具:由投标人自行选择与交易系统对接成功的供应商产品(即****市公共资源交
易平台向社会公开征集发布并在响应方端提供下载的市场化“投标文件制作工具”)，并自行支付相应费
用。
*.资格审查
本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第*章。
*.评标方法
本次招标的评标标准和方法详见招标文件第*章。
*.发布公告的媒介
本次招标公告同时在****建设工程招标网、****省公共资源交易平台、****市公共资源交易平台上
发布。
*.招投标监督管理部门
监督管理部门：****经济技术开发区建设局建管处
**.联系方式
招标人：****蝶湖科技产业发展有限公司招标代理机构：****
地址：，地址：运河尚美生活广场*栋**楼
邮编：，邮编：******
联系人：，联系人：****、叶伟
电话：，电话：****-********/***********
传真：，传真：
电子邮箱：，电子邮箱：**********@**.***
****年*月**日
第*章投标人须知
投标人须知前附表
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
| *.*.* |
招标人 |
名称：****蝶湖科技产业发展有限公司 |
| *.*.* |
招标代理机构 |
名称：****地址：运河尚美生活广场*栋**楼联系人：****、叶伟电话：****-********/***********电子邮箱：**********@**.*** |
| *.*.* |
项目名称 |
开发区精密功能件产业载体生活区配套项目*#装饰工程 |
| *.*.* |
标段名称 |
开发区精密功能件产业载体生活区配套项目*#装饰工程***总承包 |
| *.*.* |
建设地点 |
****经济技术开发区施桥镇，运河南路以东，汤汪路以西 |
| *.*.* |
资金来源 |
**** |
| *.*.* |
出资比例 |
***% |
| *.*.* |
资金落实情况 |
已落实 |
| *.*.* |
合同价款支付方式 |
本工程中标价即为合同价①设计部分付款：施工图报审（如简易程序，无需审图则办理施工许可手续），审查通过或招标人确认，支付合同价中设计费的**%，工程竣工验收合格支付合同价中剩余设计费（不计息）。②施工部分付款:合同签订后工程竣工验收合格后付至合同价中建安费（扣除暂列金额）的**%；审计结束后支付至审定价的**%，余款在缺陷责任期满后无质量问题*次性付清（不计息）。上述款项的支付，须以承包人提供合法票据为前提。工程结算需经审计，并按审计后结算金额进行结算。承包人应按时、足额发放农民工工资，同时按省、市治欠保支相关规定落实好农民工实名制以及银行专户代发工资等相关工作。因承包人拖欠农民工工资所造成的*切后果均由其全部承担。 |
| *.*.* |
招标范围 |
见招标公告 |
| *.*.* |
要求工期 |
工期要求：总工期要求：**日历天其中设计工期*日历天，施工工期**日历天。 |
| 条款号 |
条款名称 |
编列内容 |
|
|
设计开工日期：****年*月**日(暂定)施工开工日期：****年*月**日(暂定)工程竣工日期：****年*月*日(暂定)具体开工日期以监理下发的开工日期为准。开竣工日期计算的工期天数不*致的，以工期总日历天数为准。节点工期：/ |
| *.*.* |
质量要求 |
设计要求的质量标准：符合国家及行业设计规范要求，所有设计使用材料必须为节能环保产品并达到本项目设计要求。施工要求的质量标准：合格 |
| *.*.* |
投标人资格要求 |
见招标公告 |
| *.*.* |
是否接受联合体投标 |
不接受接受，应满足下列要求：（*）如联合体投标需在资格审查申请文件内提供联合体协议书，并在联合体协议书中明确本次投标的牵头人，以及联合体牵头人和各方权利义务。*个单位只能参与组成*个投标联合体，且不得再独立参加投标；（*）由同*专业的单位组成的联合体，按照资质等级较低的单位确定资质等级；（*）招标人要求投标人提交投标保证金的，应当以联合体中牵头人的名义提交投标保证金，且对联合体各成员具有约束力。 |
| *.*.* |
费用承担和设计成果补偿标准 |
不补偿，投标人准备和参加投标活动发生的费用自理，招标人不对未中标人的设计成果进行补偿。 |
| *.*.* |
踏勘现场 |
投标人自行踏勘。 |
| *.** |
分包 |
允许分包。分包要求：*、工程渣土外运须分包给具备《道路运输经营许可证》且符合****关于渣土运输管理有关规定的渣土运输企业。 |
| *.** |
偏离 |
不允许□允许，允许偏离的内容、偏离范围和幅度 |
| *.*.*（*） |
构成招标文件的其他材料 |
招标文件的澄清、修改、补充通知等 |
投标人（工程总承包项目经理）类似工程业绩*览表
| 序号 |
发包人名称 |
工程名称及建设地点 |
建设规模 |
项目经理 |
合同金额（*元） |
开竣工日期 |
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拟再发包计划表
| 序号 |
拟再发包项目名称、范围及理由 |
拟选再发包人 |
拟选再发包人 |
拟选再发包人 |
拟选再发包人 |
拟选再发包人 |
备注 |
| 序号 |
拟再发包项目名称、范围及理由 |
拟选再发包人名称 |
拟选再发包人名称 |
注册地点 |
企业资质 |
有关业绩 |
备注 |
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备注：本表所列再发包仅限于工程总承包企业将工程的全部设计或者全部施工业务（*
者选其*）再发包给具备相应资质条件的设计单位、施工总承包单位；工程总承包企业可以
将工程的全部勘察业务再发包给具备相应资质条件的勘察单位。
日期：年月日
拟分包计划表
| 序号 |
拟分包项目名称、范围及理由 |
拟选分包人 |
拟选分包人 |
拟选分包人 |
拟选分包人 |
拟选分包人 |
备注 |
| 序号 |
拟分包项目名称、范围及理由 |
拟选分包人名称 |
拟选分包人名称 |
注册地点 |
企业资质 |
有关业绩 |
备注 |
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* |
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* |
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备注：本表所列分包仅限于承包人其承包工程范围内的非主体、非关键工程。
日期：年月日
工程业绩资料
（略）
其他资料
*.招标文件要求提交的其他资料；
*.投标人认为有必要提供的其他资料。
封面（经济标）
（项目、标段名称）工程总承包招标
投标文件
经济标
标段编号：
投标人：（盖单位章）
法定代表人：（签字或盖章）
或其委托代理人：（签字或盖章）
年月日
工程总承包报价
（格式自理，参照现行计价规范要求）
投标分项报价汇总表
| 序号 |
分项名称 |
范围、规模 |
工作内容 |
投标报价 |
备注 |
| * |
工程设计费 |
工程设计费 |
工程设计费 |
工程设计费 |
|
| *.* |
工程设计 |
|
|
|
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| *.* |
…… |
|
|
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|
| * |
|
|
建设工程费 |
|
|
| *.* |
工程施工 |
|
|
|
|
| *.* |
…… |
|
|
|
|
| * |
|
|
暂列金额（如有） |
|
|
| *.* |
暂列金额 |
|
|
|
此项费用为不可竞争费用 |
| * |
...... |
...... |
...... |
...... |
|
| *.* |
|
|
|
|
|
| 工程总承包报价 |
工程总承包报价 |
工程总承包报价 |
工程总承包报价 |
工程总承包报价 |
|
投标人：（盖单位章）
法定代表人或其委托代理人：(签字或盖章)
日期:年月日
各投标分项报价明细表
（略）
封面（技术标*）
（项目、标段名称）工程总承包招标
投标文件
技术标*：设计文件
标段编号：
年月日
设计文件
（指施工图设计文件）
（符合本次招标文件的要求及评分要求）
封面（技术标*）
（项目、标段名称）工程总承包招标
投标文件
技术标*：项目管理组织方案
标段编号：
年月日
项目管理组织方案
（符合本次招标文件的要求及评分要求）
功能介绍
换一批
潜在投标单位
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缩小
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拟在建项目
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