20240409（周二）三明市沙县区郑湖乡郑墩村村民委员会集体林地经营权转让项目-比地招标网

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公告内容：

********（周*）****市****区郑湖乡郑墩村村民委员会集体林地经营权转让项目

项目名称	*******（周）**市**区郑湖乡郑墩村村民委员会集体林地经营权转让项目
项目编号	__***__****
报名及交纳保证金截止时间	***年月日:*前(以到账为准，逾期缴纳保证金者报名无效)
报（竞）价方式	■挂牌公告时间：***年月日-*年月日 ■竞买时间： **年月日:-:* ■报价规则：本次项目采取明标暗投竞买方式，设置起竞价，意向受让方在报价时间内采取递增方式报价。报价开始后，意向受让方可以在规定时间内对目标标的多次报价，多次报价的,系统以意向受让方最后次报价为准。报价高于或等于项目起竞价即为有效报价，报价时间截止后，最高有效报价的意向受让方确定为受让方。若同时出现个或个以上最高有效报价，则以交易系统显示的报价时间优先者确定为受让方。若意向受让方报价超过起竞价倍及倍以上的，农交中心可认定该报价无效，将剩余有效报价中的最高有效报价的意向受让方确定为受让方。 ■竞价阶梯：元/亩/年及其整数倍 ■竞买单位：元

*、风险告知

本项目林地经营权转让的面积、林地状况、交通现状等情况介绍均由转让方提供，林地经营权转让面积、林地状况等情况仅供意向受让方参考。

参与竞买前，请各意向受让方务必详细阅读交易清单的所有内容，充分了解各项要求及存在的风险因素，到现场踏看项目标的，对项目标的范围内的林地及周边情况有充分了解和风险预估。意向受让方参与标的竞买，有可能实现盈利，也有可能出现亏损，意向受让方应对参与交易有充分了解和风险预估，*旦参与竞买交易表明其已认可并接受该风险，自行承担由该风险产生的*切后果和费用。

*、标的基本情况

标的简介

标的名称

*类班号

面积

（亩）

项目

承包期限

起竞价
（元/亩/年）

交易保证金（*元）

竞价时间

特别告知

****区郑湖乡郑墩村集体林地经营权转让项目

**-*-*

约**

集体林地经营权转让

**年

**:**-**:**

按标的单价（元/亩/年）报价

交易服务费

标的成交后，租赁期在*年（含）以下的,受让方则按*个月租金缴纳交易服务费,租赁期在*年以上的,受让方则按*个月租金缴纳交易服务费,单个标的交易服务费不足****元的，按****元支付。

重要信息披露

*、以上标的简介中集体林地面积、林地状况等情况仅供参考，标的以现状交付，转让方及农交中心不承担标的面积与实测面积差异等责任，不调整相应的成交价格。

*、成交后，受让方应在承包合同生效之日起半年内参照国家有关造林标准造林。

*、其他未尽事宜详见交易清单、《集体林地承包合同》范本等本公告其他附件材料。

*、竞买登记

受让方资格条件

意向受让方须为中国境内（不含港、澳、台地区）合法存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。

（注：意向受让方参与竞买前应认真阅读公告及交易清单的所有内容，按照受让方资格条件及要求提供相关材料，若不符合供应方资格条件参与竞买的，农交中心有权取消其竞买资格，认定其报价无效，并没收其交易保证金。）

报名方式

*.意向受让方首次报名须到****有限公司申请开户，企业须提交加盖公章的《营业执照》复印件或其他经济组织的相关证明复印件、《个体工商户营业执照》复印件、法定代表人身份证复印件等相关材料。自然人须提交申请人身份证正反面复印件*份、申请人银行卡正反面复印件*份及其名下金融资产不低于***元人民币的资产证明（金融资产包括银行存款、股票、债券、基金份额、资产管理计划、银行理财产品，保险产品、期货权益）等相关材料。

*.意向受让方应根据本公告要求，按时、足额交纳交易保证金，且正确备注相关信息。经审核，符合供应方资格条件的意向受让方即可参与本期竞买。

*.农交中心向意向受让方发放交易账号（长期有效、注意保管）。交易保证金交纳截止日当天**:**前未收到交易账号激活短信的意向受让方，请致电农交中心****-*******。

查勘现场

地点

****市****区郑湖乡郑墩村

时间

****年*月**日-****年*月*日

联系人

郑克友电话***********

保证金及其处理方式

*.须交纳的交易保证金详见交易清单。

*.交易保证金应于****年*月*日**:**前（到账为准）缴至如下账户：

户名：****有限公司

账号：**** **** **** **** ****

开户行：中国建设银行股份有限公司****分行

注：

①交易保证金只接受银行柜台、网银、电汇转账，不接受***转账、现金缴款；

②交易保证金转账单上须注明参与竞拍哪*标的保证金，(如：********区郑湖乡郑墩村集体林地经营权转让项目保证金）

*. 交易成交，在收到交易双方出具的《正式合同签订确认函》后*个工作日内，受让方已交纳的交易保证金转为履约保证金，由农交中心划转至****市****区郑湖乡郑墩村村民委员会指定银行账户。

户名：****市****区郑湖乡郑墩村股份经济合作社

账号：**********************

开户行：********农村商业银行股份有限公司郑湖支行

*.交易成交，受让方如未按公告约定与采购方签订成交文件的，或违反农交中心交易规则的，其已交纳的交易保证金将不予返还。

*.未成交者的交易保证金将由农交中心在交易结束后次日起*个工作日内全额无息返还。

*、交易方式

互联网竞买平台

****://***.******.**/

成交确认、价款支付及合同签订

*. 成交后*个工作日内受让方以微信、邮箱等方式收到《成交通知书》扫描件或电话通知，若受让方未及时收到成交通知书的，请主动与采购方联系。

*. 价款交纳日期及方式：受让方须在成交次日起*个工作日内与转让方签订《集体林地承包合同》，受让方在合同签订后**日内将所承包山场第*年的承包租金金额转至转让方指定银行账号，剩余**年每年支付时间以合同签订时间为缴款截止日。

户名：****市****区郑湖乡郑墩村股份经济合作社

账号：**********************

开户行：********农村商业银行股份有限公司郑湖支行

*.受让方不根据本公告的要求履约的，视为自动放弃受让资格，其已交纳的交易保证金不予退回，并对农交中心因此造成的损失承担赔偿责任，转让方有权将该标的另行处置。

*、其他事项

*.意向受让方参与交易前应仔细阅读本信息公告、“附件”中所有材料、阅读了解****相关交易规则等有关材料，*旦参与交易（报名）则视为意向供应方已充分了解并接受信息公告（含附件材料）、****相关交易规则，愿意承担可能存的*切交易风险。

*. ****相关交易规则请查看农交中心官网。

*、联系方式

联系人：张先生（****）

联系电话：****-*******
地址：****市****区金沙西路****体育公园

*、附件

*、交易清单

*、《集体林地承包合同》范本

附件信息:

*、交易清单.***
*、《集体林地承包合同》范本.****

********（周*）****市****区郑湖乡郑墩村村民委员会集体林地经营权转让项目交易清单

标的名称

项目

小地名

*类班号

面积（亩）

承包期限

起竞价（元/亩/年）

竞价时间

交易保证金（*元）

履约保证金（*元）

租金缴纳时间及方式

特别告知

标的名称

项目

小地名

*类班号

面积（亩）

承包期限

起竞价（元/亩/年）

竞价时间

交易保证金（*元）

履约保证金（*元）

租金缴纳时间及方式

特别告知

****区郑湖乡郑墩村集体林地经营权转让项目

集体林地经营权转让

后门仔岭

**-*-*

约**

**年

**:**-**:**

受让方须在成交次日起*个工作日内与转让方签订《集体林地承包合同》，受让方在合同签订后**日内将所承包山场第*年的承包租金金额转至转让方指定银行账号，剩余**年每年支付时间以合同签订时间为缴款截止日。

按标的单价（元/亩/年）报价

****区郑湖乡郑墩村集体林地经营权转让项目

集体林地经营权转让

羊隔石

**-*-*

约**

**年

**:**-**:**

按标的单价（元/亩/年）报价

合同编号：

集体林地承包合同

发包方：

承包方：

****

制定

国家市场监督管理总局

年月日

使用说明

*、本合同文本为示范文本，由****与国家市场监督管理总局联合制定，供集体林地承包当事人签订合同时参照使用。

*、合同签订前，发包方和承包方当事人应当仔细阅读本合同内容，特别是其中具有选择性、补充性、填充性、修改性的内容；对合同中的专业用词理解不*致的，可向当地林业主管部门咨询。

*、本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或者补充约定。双方（发包方、承包方）当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或者删减。合同签订生效后,未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。

*、双方当事人应当结合具体情况选择本合同协议条款中所提供的选择项，在选择项前的□打√。

*、本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。

*、合同签订前，发包方应当出示本合同涉及的有关证书、证明文件等。

*、统*社会信用代码，自然人填写身份证号码，市场主体填写市场监管部门赋予的统*社会信用代码，村集体经济组织填写农业农村部门赋予的统*社会信用代码。

*、本合同编号由县级林业主管部门按统*规则填写。

合同编号：

集体林地承包合同

发包方：****市****区郑湖乡郑墩村村民委员会

统*社会信用代码：

法定代表人（负责人）：****

身份证号码：******************

联系电话：***********

联系地址：****省****市****区郑湖乡郑墩村

承包方：

统*社会信用代码：

户主（农民）/法定代表人（负责人）：

身份证号码：

联系电话：

联系地址：

为维护林地承包双方当事人的合法权益，促进林业发展，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国森林法》等有关法律法规，按照本集体经济组织成员村民会议*分之*以上成员或者*分之*以上村民代表同意的林地承包方案，在公开、平等、自愿的原则下，经双方（发包方、承包方）协商同意，订立本合同。

第*条承包林地情况

发包方将宗、面积共亩的林地（具体见下表及附图）发包给承包方，承包期为**年。

承包林地基本情况信息表

宗地序号
不动产单元号
林地集体所有/国家所有
承包经营权/经营权*
林木所有权/林木使用权
地块名称（小地名）
林班号
大班号
小班号
面积（亩）
*至界线	东
*至界线	南
*至界线	西
*至界线	北
公益林/商品林		商品林	商品林	商品林	商品林
人工林/天然林		人工林	人工林	人工林	人工林
树种		杉木	杉木	杉木	杉木
起始日期
终止日期

备注：*以家庭承包方式承包林地的填写承包经营权，以招标、拍卖、公开协商等其他方式承包林地的填写经营权

第*条承包林地的用途

本承包林地必须用于林业生产，未经依法批准不得用于非林业建设或者其他建设。

第*条承包价款及支付方式、期限

（*）承包价款

本合同约定林地承包价款总计为元人民币（大写：人民币）

*.林地承包价格为元/亩·年，承包期为**年，合计元人民币。

*.林地上附属建筑及设施承包价款总额为元人民币。

*.林地上林木承包款总额为元人民币。

（*）价款支付方式及支付时间

承包方采取下列方式支付：

*.受让方须在成交次日起*个工作日内与转让方签订《集体林地承包合同》，受让方在合同签订后**日内将所承包山场第*年的承包租金金额转至转让方指定银行账号，剩余**年每年支付时间以合同签订时间为缴款截止日。

第*条双方的权利和义务

（*）发包方的权利和义务

*.权利

（*）发包方有权监督承包方依照本合同约定的用途合理利用和保护林地。

（*）发包方有权制止承包方损害承包林地和其他森林资源的行为。

（*）承包方对承包林地造成永久性损害的，发包方有权向承包方要求损害赔偿。

（*）发包方有权要求承包方按当地林业发展规划完成造林任务。

*.义务

（*）确认前述承包的林地、林木产权清晰，没有权属纠纷和经济纠纷；没有设立担保物权。

（*）维护承包方的林地承包经营权或林地经营权，不得非法变更、解除承包合同。

（*）尊重承包方的生产经营自主权，不得干涉承包方依法进行正常的生产经营活动。

（*）协助承包方申请不动产权证并提供有关办证手续。

（*）协助承包方做好护林防火、林业有害生物防治等工作。

（*）依照本合同约定为承包方提供生产、技术、信息等服务。

（*）承包方的权利和义务

*.权利

（*）依法享有承包林地使用、收益权；有权自主组织生产经营和依法处置林木及产品；有权依法自主决定承包林地是否流转和流转的方式。

（*）在承包期限内，经发包方同意，承包方可以将林地承包经营权转让给本集体经济组织的其他农户。在承包期限内，可以对属于同*集体经济组织的林地承包经营权进行互换，也可以依法采取出租（转包）、入股或者以其他方式向他人流转林地经营权，并向发包方备案。

（*）在承包期限内，有权依法使用承包地的林地经营权向金融机构融资担保，并向发包方备案。

（*）以家庭联户形式承包林地的，在承包期内，各联户需要对承包林地进行分割分户经营的，在发包方的组织下，经协商*致，以原承包合同为依据，订立分割分户承包合同，明确*至界线和林地林木权利，并依法申办不动产登记相关手续。

（*）林地承包人在承包期限内死亡的，其继承人可以依法继承承包。

（*）承包期内承包林地被依法征用、占用的，有权依法获得相应的补偿。

*.义务

（*）维持承包林地的林业用途，不得用于非林建设或者使之闲置荒芜。属于生态公益林和天然林的，不得擅自改变其性质。

（*）落实造林和管护措施。荒山应自承包合同生效之日起半年内参照国家有关造林标准造林。林木采伐后应在当年或次年更新。

（*）依法保护和合理利用林地，不得自行或准许他人在承包林地内实施毁林开垦、采石、挖沙、取土等给林地造成永久性损害的行为。在承包林地内发生毁林和乱占滥用林地行为时，应积极采取措施予以制止，并及时向有关部门报告。

（*）保护好野生动物、植物资源，依法做好森林防火和林业有害生物防治工作。

（*）依照合同规定，及时、足额支付承包费。

（*）如遇国家征用、占用林地，配合林业等有关部门办理相关手续。

（*）配合发包方执行县(市、区)、乡（镇、办事处）林业总体规划、重点工程实施方案，参与本集体经济组织内部的林业基础设施建设。

第*条特别约定

（*）发包方通过招标、拍卖、公开协商等其他方式发包（含“*荒地”）的，应提供：

*.发包土地的《不动产权证书》复印件；

*.依法经本集体经济组织成员的村民会议*分之*以上成员或者村民代表会议*分之*以上村民代表同意承包的决议记录复印件；

*.乡（镇）人民政府批准意见书或同意发包的证明材料。（注：发包给本集体经济以外的单位和个人提供）

（*）其他：无。

第*条合同的变更、解除和终止

（*）本合同法律效力不受双方（发包方、承包方）负责人变动影响，也不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除，任何*方不得擅自终止合同。

（*）合同有效期间，如因政府依法征占用该承包林地，或者因不可抗力因素致使合同全部不能履行时，本合同自动终止。

（*）承包期内，承包方可以自愿将承包地交回发包方。承包方自愿交回承包地的，可以获得合理补偿，但是应当提前半年以书面形式通知发包方。承包方在承包期内交回承包地的，在承包期内不得再要求承包林地。

（*）承包合同期满后，承包方未继续承包林地的，承包方应当在合同期满后**日内将原承包的林地交还给发包方；未如期交还的，发包方有权收回林地。如林木未采伐，双方（发包方、承包方）约定的处理方式为：□将林木折价给发包方，□延长承包方林地承包期限，至林木采伐完毕。□其他。涉及产权变动的，应办理不动产登记相关手续。

（*）合同终止或解除后，原由承包方修建的道路、灌溉渠等设施，处置方式为。修建的房屋及其他可拆卸设施，处置方式为。

（*）合同期满后，发包方可依法再行发包或延包。

第*条违约责任

（*）本合同签订后，如因发包方发包地手续不合法或因发包地权属不清产生纠纷，致使合同全部或部分不能履行的，视为发包方违约，由发包方负责协调处理，由此给承包方造成经济损失的，由发包方负责全额赔偿。

（*）承包期内，发包方擅自收回承包林地，或者干预承包方正常的生产经营活动，使承包方遭受损失的，应承担赔偿责任。

（*）承包期内，承包方未按规定用途使用承包地、改变林地用途，未按合同约定落实造林营林等经营及管护责任，或者造成林地永久性损害的，经劝阻无效发包方可依法解除合同，并由承包方承担林地恢复费用。

（*）承包方不按约定缴纳林地承包费用，按日承担应缴资金‰的违约金；逾期超过**日不缴纳的，发包方可解除合同收回承包林地。

（*）承包方在承包的林地上非法建筑、开矿等改变林地用途的，发包方有权终止合同，并视情节交由相关部门依法处理。

第*条合同争议的解决方式

本合同在履行过程中发生的合同争议，由双方协商解决；协商不成的，由村民委员会、乡（镇）政府等进行调解;协商、调解不成的，约定采用如下方式解决：

□提请当地农村土地仲裁机构仲裁。□向有权管辖的人民法院提起诉讼。

第*条其他约定。无。

第*条其他事项

（*）本合同履行期间，如有未尽事宜，应由双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本合同具有同等效力。

（*）本合同*式*份，由发包方、承包方、乡镇人民政府、县级林业主管部门各执*份。

（*）本合同自签订之日起生效。

发包方（盖章）：承包方（盖章）：

负责人（签字）:负责人（签字）：

签约日期：年月日

附件清单：

序号	附件名称	是否具	页数	备注
*	发包方林权的权属证明
*	村民集体决议书和承包方案
*	乡镇人民政府批准文件
*	承包林地*至范围附图
*	图幅比例：大地 **** 坐标系的地籍图
*	附属建筑及设施清单
*	发包方、承包方的证件复印件
*	代办授权委托书和证件复印件


共计份，页

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