古城公园城墙三期保护修缮工程工程总承包公告-比地招标网

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同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

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公告内容：

*、合同编号：********************

*、合同名称：古城公园城墙*期保护****工程总承包

*、项目编号：******************

*、项目名称：古城公园城墙*期保护****工程总承包

*、合同主体

采购人（甲方）：****市政府工程建设服务中心

地址：****市****区古城公园西南角

联系方式：***********

供应商（乙方）：*****建集团有限公司

地址：****省****市****区

联系方式：****-*******

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：古城公园城墙*期保护****工程总承包
数量：*.**
单价（元）：*********.**

规格型号（或服务要求）：

*.合同金额（元）：*********.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

古城公园城墙*期保护****工程总承包扫描.***

*****建集团有限公司

施工合同***年***号

**-****-****

古城公园城墙*期保护修维工程

工程总承包

建设工程总承包合同

中华人民共和国住房和城乡建设部

制定

国家市场监督管理总局

说明

为指导建设项目工程总承包合同当事人的签约行为，维护合

同当事人的合法权益，依据《中华人民共和国民法典》、《中华

人民共和国建筑法》、《中华人民共和国招标投标法》以及相关

法律、法规，住房和城乡建设部、市场监管总局对《建设项目工

程总承包合同示范文本（试行）》（**-****-****）进行了修订，

制定了《建设项目工程总承包合同（示范文本）》（**-****-****）

（以下简称《示范文本》）。现就有关问题说明如下：

*、《示范文本》的组成

《示范文本》由合同协议书、通用合同条件和专用合同条件

*部分组成。

（*）合同协议书

《示范文本》合同协议书共计**条，主要包括：工程概况、

合同工期、质量标准、签约合同价与合同价格形式、工程总承包

项目经理、合同文件构成、承诺、订立时间、订立地点、合同生

效和合同份数，集中约定了合同当事人基本的合同权利义务。

（*）通用合同条件

通用合同条件是合同当事人根据《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国建筑法》等法律法规的规定，就工程总承包项

目的实施及相关事项，对合同当事人的权利义务作出的原则性约

定。通用合同条件共计**条，具体条款分别为：第*条*般约

定，第*条发包人，第*条发包人的管理，第*条承包人，

第*条设计，第*条材料、工程设备，第*条施工，第*条工

期和进度，第*条竣工试验，第**条验收和工程接收，第**

条缺陷责任与保修，第**条竣工后试验，第**条变更与调

整，第**条合同价格与支付，第**条违约，第**条合同解

除，第**条不可抗力，第**条保险，第**条索赔，第**

条争议解决。前述条款安排既考虑了现行法律法规对工程总承

包活动的有关要求，也考虑了工程总承包项目管理的实际需要。

（*）专用合同条件

专用合同条件是合同当事人根据不同建设项目的特点及具

体情况，通过双方的谈判、协商对通用合同条件原则性约定细化、

完善、补充、修改或另行约定的合同条件。在编写专用合同条件

时，应注意以下事项：

*.专用合同条件的编号应与相应的通用合同条件的编号*

致；

*.在专用合同条件中有横道线的地方，合同当事人可针对相

应的通用合同条件进行细化、完善、补充、修改或另行约定；如

无细化、完善、补充、修改或另行约定，则填写“无”或划“/”；

*.对于在专用合同条件中未列出的通用合同条件中的条款，

合同当事人根据建设项目的具体情况认为需要进行细化、完善、

补充、修改或另行约定的，可在专用合同条件中，以同*条款号

增加相关条款的内容。

*、《示范文本》的适用范围

《示范文本》适用于房屋建筑和市政基础设施项目工程总承

包承发包活动。

*、《示范文本》的性质

《示范文本》为推荐使用的非强制性使用文本。合同当事人

可结合建设工程具体情况，参照《示范文本》订立合同，并按照

法律法规和合同约定承担相应的法律责任及合同权利义务。

第*部分合同协议书

*、工程概况

*、合同工期

*、质量标准

*、签约合同价与合同价格形式

*、工程总承包项目经理

*、合同文件构成

*、承诺

*、订立时间

*、订立地点

*、合同生效

**、合同份数

第*部分通用合同条件

第*条*般约定

*.*词语定义和解释

*.*语言文字

*.*法律

*.*标准和规范

*.*合同文件的优先顺序

*.*文件的提供和照管

*.*联络

*.*严禁贿赂

*.*化石、文物

*.**知识产权

*.**保密

*.**《发包人要求》和基础资料中的错误

*.**责任限制

*.**建筑信息模型技术的应用

第*条发包人

*.*遵守法律

*.*提供施工现场和工作条件

*.*提供基础资料

*.*办理许可和批准

*.*支付合同价款

*.*现场管理配合

*.*其他义务

第*条发包人的管理

*.*发包人代表

*.*发包人员

*.*工程师

*.*任命和授权

*.*指示

*.*商定或确定

*.*会议

第*条承包人

*.*承包人的*般义务

*.*履约担保

*.*工程总承包项目经理

*.*承包人员

*.*分包

*.*联合体

*.*承包人现场查勘

*.*不可预见的困难

*.*工程质量管理

第*条设计

*.*承包人的设计义务

*.*承包人文件审查

*.*培训

*.*竣工文件

*.*操作和维修手册

*.*承包人文件错误

第*条材料、工程设备

*.*实施方法

*.*材料和工程设备

*.*样品

*.*质量检查

*.*由承包人试验和检验

*.*缺陷和修补

第*条施工

*.*交通运输

*.*施工设备和临时设施

*.*现场合作

*.*测量放线

*.*现场劳动用工

*.*安全文明施工

*.*职业健康

*.*环境保护

*.*临时性公用设施

*.**现场安保

*.**工程照管

第*条工期和进度

*.*开始工作

*.*竣工日期

*.*项目实施计划

*.*项目进度计划

*.*进度报告

*.*提前预警

*.*工期延误

*.*工期提前

*.*暂停工作

*.**复工

第*条竣工试验

*.*竣工试验的义务

*.*延误的试验

*.*重新试验

*.*未能通过竣工试验

第**条验收和工程接收

**.*竣工验收

**.*单位/区段工程的验收

**.*工程的接收

**.*接收证书

**.*竣工退场

第**条缺陷责任与保修

**.*工程保修的原则

**.*缺陷责任期

**.*缺陷调查

**.*缺陷修复后的进*步试验

**.*承包人出入权

**.*缺陷责任期终止证书

**.*保修责任

第**条竣工后试验

**.*竣工后试验的程序

**.*延误的试验

**.*重新试验

**.*未能通过竣工后试验

第**条变更与调整

**.*发包人变更权

**.*承包人的合理化建议

**.*变更程序

**.*暂估价

**.*暂列金额

**.*计日工

**.*法律变化引起的调整

**.*市场价格波动引起的调整

第**条合同价格与支付

**.*合同价格形式

**.*预付款

**.*工程进度款

**.*付款计划表

**.*竣工结算

**.*质量保证金

**.*最终结清

第**条违约

**.*发包人违约

**.*承包人违约

**.*第*人造成的违约

第**条合同解除

**.*由发包人解除合同

**.*由承包人解除合同

**.*合同解除后的事项

第**条不可抗力

**.*不可抗力的定义

附件*工程质量保修书

发包人（全称）：****市政府工程建设服务中心

承包人（全称）：*****建集团有限公司（联合体牵头人）

****市建筑勘察设计院有限公司（联合体成员）

****文保古建工程有限公司（联合体成员）

发包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质

量管理条例》，经协商*致就古城公园城墙*期保护****(工程

全称）订立工程质量保修书。

*、工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律规定和合同约定，承担工

程质量保修责任。

质量保修范围包括地基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、

有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电

气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项

目。具体保修的内容，双方约定如下：本合同承包范围内的全部工程

内容。

*、质量保修期

根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，工程的质量保修期

如下：

*．地基础工程和主体结构工程为设计文件规定的工程合理使用

年限；

*．屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗为

*年；

*．装修工程为*年；

*．电气管线、给排水管道、设备安装工程为*年；

*．供热与供冷系统为*个采暖期、供冷期；

*．住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为*年；

*．其他项目保修期限约定如下：绿化工程苗木养护期为*年（保

证苗木存活），是指抚育管护、保活期*年。补种的苗木质量保修期

自存活率达到***%后开始计算。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。

*、缺陷责任期

工程缺陷责任期为**个月，缺陷责任期自工程通过竣工验

收之日起计算。单位/区段工程先于全部工程进行验收，单位/区段工

程缺陷责任期自单位/区段工程验收合格之日起算。

缺陷责任期终止后，发包人应返还剩余的质量保证金。

*、质量保修责任

*．属于保修范围内的项目，承包人同意接到发包人或相关主管部

门管理，通知后在本合同约定期限内派人到现场进行维修。承包人如

在接到书面通知后未在期限内派人到现场维修的，视为承包人未履行

维修义务，应向发包人支付违约金**元/次；且发包人或物业管理公

司或相关主管部门有权安排自行维修或委托其他单位维修，所产生相

关费用包括维修费、补偿金等均由承包人承担。

*．发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事

故现场抢修，否则应向发包人支付违约金**元/次；且发包人或物业

管理公司或相关主管部门有权安排自行维修或委托其他单位维修，所

产生相关费用包括维修费、补偿金等均由承包人承担。

*.对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《建设工程质量管理

条例》的规定，立即向当地建设行政主管部门和有关部门报告，采取

安全防范措施，并由承包人提出保修方案，承包人将设计业务分包的，

应由原设计分包人或具有相应资质等级的设计人提出保修方案，承包

人实施保修。

*、在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基础工程

和主体结构的质量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人

身和财产损害的，承包人应承担损害赔偿。

*、保修期内发生工程质量问题的，承包人除承担保修责任外，因

工程质量给发包人和使用人造成损失的，承包人承担赔偿责任，发包

人有权根据实际情况先行代承包人向使用人赔偿损失，所需费用从工

程质量保修金中扣除，不足部分发包人有权向承包人追偿。

*．质量保修完成后，由发包人组织验收。

*、承包人需指定专门的维修负责人在现场负责维修工作，并在工

程竣工验收之前将维修负责人姓名、联系电话、地址、传真等信息报

发包人和物业管理公司记录，该工程维修负责人代表承包人全权处理

现场维修工作。

*、承包人派人到现场进行维修的时间：

*.给排水、供电设施及线路出现故障，承包人须在接到通知后*小

时内派人到现场维修，**小时内完成维修工作。

*.其他*般情况，承包人须在接到通知后**小时内派人到现场

维修，**小时内完成维修工作。

*.对于*时无法彻底修复的大修问题，承包人应在*天内以书面

形式明确维修方案及维修期限，报发包人代表审核同意后次日起实施。

*、在承包人员到达之前，发包人可采取适当的应急措施，费用

由承包人承担。

**、遇下列特殊情况的，承包人同意发包人、发包人或相关主管

部门管理可以对*定金额（材料安装类**元，土建市政类**元）

以内的维修项目进行应急处理，先行委托其他单位进行维修，所产生

的维修费用由承包人承担。

*．紧急抢修事故时，为避免损失进*步扩大；

*．直接影响到发包人财产安全及正常运转时；

**、发包人或相关主管部门管理认为需召开维保工作协调会时，

承包人应当准时参加，会议上提出的问题必须当场确定解决方案，承

包人对其派出与会人员的签字确认负全部责任，并应当执行会议决定。

否则，视作承包人未履行维修义务。

**、承包人未在指定期限派人维修或发生其他视为承包人未履行

维修义务情形的，发包人或相关主管部门管理有权委托第*人进行维

修，所产生相关费用包括维修费、对发包人补偿金等均由承包人承担，

并在工程保修金中扣除，不足部分发包人有权向承包人追偿。

**、因工程质量问题发生工程维修费用或对第*人赔偿损失的，

发包人通知承包人应承担的费用或损失金额，承包人收到通知后*日

内不提出具体异议的，视为承包人认可并同。

**、工程竣工验收后，本工程移交给相关单位管理，并从移交日

起，接管单位有权代为行使发包方在本协议中关于保修养护事宜的权

利和责任，即接管单位可直接通知承包人履行保修养护责任。

*、保修费用

保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

*、双方约定的其他工程质量保修事项：

质量保证金为本工程结算审计价的*%，在缺陷责任期满后*个月

内无息退还。

属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到书面维修通知之

日起**小时内到位。

在约定期限内承包人未派人维修，发包人有权委托他人进行维修，

所产生的费用均在质量保修金中扣除。承包人在此期间不得以任何方

式阻扰维修工作。因拖延维修和维修质量问题引起的业主赔偿或法律

投诉所产生的费用将从当月应付工程款中扣除，不足部分将由承包人

承担。

每次退还款项时承包人须提供使用单位（物业公司）无质量问题

书面凭证或已整改到位的书面凭证，否则发包人有权不予支付。

如质量保修金余额不足以支付工程保修及赔偿等费用，承包人应

在接到发包人通知后**天内将差额补齐。

工程质量保修书由发包人、承包人在工程竣工验收前共同签署，

作为工程总承包合同附件，其有效期限至保修期满。

发包人（公章）：****市政府工程建设服务承包人（公章）牵头人：*****建集团有限

中心公司

地址：****市古城公园西南角地址：****省****市****区向阳路**号

物义

法定代表人（签字）：法定代表人（签字）：

委托代理人（签字）：委托代理人（签字）：

电话：****-*******

传真

开户银行：开户银行：中国建设银行股份有限公司临

汾解放路支行

账号：

***

邮政编码：******账号：********************

邮政编码：******

****

承包人（联合体成员*）：****市建筑勘承包人（联合体成员*）：****文保古建

察设计院有限公司（公章）

工程有限公司（公章）

地址：****市水塔街**号地址：太原市迎泽区东沙河**号*幢*层

法定代表人（签字）*号

委托代理人（签字）法定代表人（签字）：

电话：****-*******

委托代理人（签字）：

传真：****-*******电话：***********

传真：

开户银行：中国建设银行股份有限公

司********支行开户银行：中国农业银行股份有限

账号：********************

公司太原高新技术开发区支行

邮政编码：******账号：*****************

邮政编码：******

***

附件*主要建设工程文件目录

文件名称	套数	费用（元）	质量	移交时间	责任人

附件*承包人主要管理人员表

名称	姓名	职务	职称	主要资历、经验及承担过的项目
*、总部人员	*、总部人员	*、总部人员	*、总部人员	*、总部人员
项目主管
其他人员
其他人员
*、现场人员	*、现场人员	*、现场人员	*、现场人员	*、现场人员
工程总承包项目经理	李崇乔	工程总承包项目经理	高级工程师
施工负责人	李崇乔	施工负责人	高级工程师
设计负责人	李武鹏	设计负责人	文博馆员
项目副经理	侯玉洁	项目副经理	工程师
技术负责人
施工员
文物保护责任工程师
质检员
安全员
材料员
劳务员
机械员


其他人员

附件*价格指数权重表

序号	名称	名称	变更权重*	变更权重*	基本价格指数**	基本价格指数**	备注
序号	名称	名称	代号	权重	代号	指数
	变值部分
	变值部分
	变值部分
	变值部分
	变值部分
	变值部分
定值部分权重*	定值部分权重*	定值部分权重*
合计	合计	合计

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古城公园城墙三期保护修缮工程工程总承包公告

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