2024年乌鲁木齐市天山区、沙依巴克区、水磨沟区范围内选定土地一级市场评估机构项目合同公告-比地招标网

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公告内容：

****年****市****区、沙依巴克区、水磨沟区范围内选定土地*级市场评估机构项目合同公告

*、合同编号：*******************

*、合同名称：****年****市****区、沙依巴克区、水磨沟区范围内选定土地*级市场评估机构项目合同

*、项目编号：******-******

*、项目名称：****年****市****区、沙依巴克区、水磨沟区范围内选定土地*级市场评估机构项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****市自然资源交易中心

地址：碱泉街*号

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****

地址：********市沙依巴克区克拉玛依西街***号***室

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****年****市****区、沙依巴克区、水磨沟区范围内选定土地*级市场评估机构项目（*标段）
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：沙依巴克区维泰南路—峨眉山街—卫星路—骑马山路—西山路—西虹西路—西外环—雅山路—兰湖路以东
服务要求:满足招标文件要求。
服务时间:自合同签订之日器至****年*月**日止服务标准:满足行业及国家标准。

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：公开招标

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：

*、其他补充事宜：无

附件信息：

*标段-精宏.***

****市自然资源局土地评估

服务机构委托合同

项目名称：****年****市沙依巴克区维泰南路-峨眉

山街-卫星路-骑马山路-西山路-西虹西路-西

外环-雅山路-兰湖路以东范围内土地*级市

场评估项目

签订日期：****年*月**日

****市自然资源局土地评估服务机构委托合同

委托方：****市自然资源交易中心（以下简称甲方）

受托方：****（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》等相关法律、法规和

****市人民政府土地出让相关政策，本着甲、乙双方

平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就土地评估服务相

关事项协商*致，订立本合同，供双方共同恪守。

*、项目概况

项目名称：****年****市沙依巴克区维泰南路-峨眉山

街卫星路-骑马山路-西山路-西虹西路-西外环-雅山路-兰湖

路以东范围内土地*级市场评估项目

*、服务期限

本合同的服务期限自合同签订日起至****年*月**日

止。

*、服务内容和成果提交

*、乙方根据甲方的工作要求，按时完成****年乌鲁木

齐市沙依巴克区维泰南路-峨眉山街-卫星路-骑马山路-西山

路-西虹西路-西外环-雅山路-兰湖路以东范围内土地*级市

场评估业务（见附图）；

*、乙方按照《城镇土地估价规程》（**/******-

****）、《国土资源部办公厅关于印发《国有建设用地使

用权出让地价评估技术规范》的通知》（国土资厅发

（****）*号）等有关规定和要求，按时完成土地估价工作，

并对估价结果依法承担法律责任；

*、乙方按照《关于印发土地估价报告*级审核制度

指导意见》的通知》（中估协发（****）**号）和乌鲁木

齐市土地市场评估工作相关政策要求，加强土地估价过程

管控，保证土地估价报告质量，按照原国土资源部《关于

实行电子化备案完善土地估价报告备案制度的通知》（国

土资厅发（****）**号）相关要求，按时完成土地评估报

告电子化备案，乙方将备案的《土地估价报告》附备案编

码、《土地估价技术报告》《审核流转单》分别提交至市

自然资源局相关供地科（室）及市自然资源交易中心。

*、服务方式

*、甲方所属的市自然资源局相关供地科（室）向乙方

提供土地*级市场出让国有建设用地的权属来源文件、

《规划条件》、《出让宗地平面界址图》等相关资料；

*、乙方须依照中华人民共和国国家标准《城镇王地估

价规程》（**/******-****）、《土地利用现状分类》

（**/******-****）、《国有建设用地使用权出让地价评

估技术规范》等相关技术要求完成土地评估工作；

*、乙方自行完成评估宗地现场踏勘工作，必要时甲方

协助乙方进行现场踏勘。

*、土地评估费和支付方式

*、土地评估费核定依据

土地评估费参照原国家计委、国家土地管理局《关于

土地价格评估收费的通知》（计价格【****】****号）、

****市自然资源局《关于印发&**;****市土地市场评

估工作管理意见&**;的通知》（乌自然资函【****）***号）

计取后，再按中标通知书中标折扣率计算费用。*****元

以下部分：**%，*****元至**元部分：**%，**元以

上部分：**%。（即：宗地评估收费标准*****元及以下

部分，按评估收费文件核算金额的**%计取，*****元至

**元部分按评估收费文件核算金额的**%计取,**元以上

部分按评估收费文件核算金额的**%计取。）

*、支付方式

本合同生效后，待市财政将该项目款项分批或*次性

拨付后，根据实际拨付的数额，由乙方向甲方提供等额合

法的增值税发票并提出申请，经甲方同意申请后，按照市

财政支付流程，根据评估实际成交量予以付费。如因财政

审批原因导致付款延误，不视为甲方违约，对此乙方认可

并承诺不会要求甲方承担付款延误的违约责任。

*、权利和义务

*、甲方的权利

（*）有权要求乙方按照本合同约定提交土地评估服务

成果；

（*）有权随时对乙方的服务进行监督检查；

（*）有权要求乙方对其服务过程中存在的问题进行整

改；

（*）有权要求乙方提供相关的技术资料和必要的技术

指导；

（*）其他

*、甲方的义务

（*）甲方有义务向乙方提供土地权属来源文件、规划

条件等土地评估所需的相关基础资料。

（*）甲方有义务配合乙方进行现场踏勘、拍照等必要

的调查工作。

（*）甲方有义务按约定向乙方支付土地评估费；

（*）甲方有义务按约定接收土地评估成果。

*、乙方的权利

（*）接受甲方提供的土地评估所需的相关基础资料；

（*）提交符合本合同要求的工作成果后获得报酬；

（*）发现甲方提供的相关基础资料不符合合同约定时，

有权在接到上述资料或开始工作的*个工作日内，书面通知

甲方改进或者更换。

*、乙方的义务

（*）乙方应依照《城镇土地估价规程》（**/******-

****）《土地利用现状分类》（**/******-****）、《国

有建设用地使用权出让地价评估技术规范》等相关技术要

求，建立完善的自查审核标准，按时完成王地估价工作。

（*）乙方评估的宗地完成评估报告审核及备案程序后，

甲方已按照备案土地估价报告总地价核算土地评估费并向

乙方支付，在该地块成交前如需要进行新的评估工作，乙

方仍有义务根据甲方需求按照本《委托合同书》约定的内

容及流程完成新的土地估价工作直至该地块成交（*宗地

仅支付*次评估费）。

（*）乙方取得评估业务后须积极联系甲方所属的市自

然资源局相关业务科室经办人、土地使用权人，按要求按

时完成土地评估业务，及时提交土地估价结果，提交每宗

地的评估备案表，并于每季度末将承担的评估业务汇总后

报送至甲方相关业务科室。

（*）乙方对交予的相关基础资料妥善保管；在合同履

行过程中，对甲方的委托内容有保密的义务，未经甲方书

面同意不得将相关信息泄露给第*方，保密信息包括但不

限于图纸、图表、数据等，乙方工作完成后及时向甲方归

还原件资料；

（*）乙方为甲方提供免费增值评估服务，包括但不限

于为甲方提供评估业务咨询；为甲方相关工作人员开展评

估技术规程、相关法律法规、评估方法、案例选取等培训；

承担甲方所组织的城市地价动态监测工作；承担甲方所组

织的标定地价维护工作。

（*）乙方需遵守国家法律法规和地方政策。

*、不可抗力

*、下列事件可认为是不可抗力事件：战争、动乱、地震、

凤风、洪水、疫情等不能预见、不能避免并不能克服的客

观情况；

*、由于不可抗力事件致使*方当事人不能履行本合同

的，受不可抗力影响方应立即通知另*方当事人，采取积

极措施减少不可抗力造成的损失，并在不可抗力发生后*日

内向另*方当事人提供发生不可抗力的证明。

*、由于不可抗拒的原因，致使合同无法按期履行或不

能履行的，所造成的损失由双方各自承担。受不可抗力影

响*方未履行通知义务，或*方未积极采取减损措施，致

使损失扩大的，该方应就扩大的损失向另*方承担赔偿责

任。不可抗力事件结束或其影响消除后，如本合同目的仍

可实现，双方应立即继续履行合同义务，乙方需向甲方提

供书面延期申请，甲方同意后合同有效期或合同有关执行

期间应相应延长。

*、违约责任

*、甲方违约责任：

（*）甲方未按合同约定提供有关土地评估基础资料和

工作条件，导致乙方无法按约定标准完成服务项目的，乙

方对可能造成的影响不负责任。

（*）其他约定：

*、乙方违约责任

（*）乙方应按约定组织土地估价专业人员按照约定时

限、保质保量完成土地评估服务工作，若乙方提供的土地

评估成果不合格（非委托人原因所致），乙方应迅速采取

补救措施或者全部重做，直至满足甲方要求，同时乙方应

向甲方赔偿损失费，损失费应按本合同酬金总价的**%予

以赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自转委托给第*方，

经甲方发现乙方擅自转委托给第*方的，甲方除有权拒付

土地评估费并要求乙方向甲方承担应付土地评估费**%的

违约金外，还有权单方解除本合同；

（*）乙方逾期交付工作成果的，每逾期*日应当承担

应付土地评估费**%的违约金（在项目结费时核减），同

时乙方应继续履行相关义务，逾期**日仍未完成工作的，

甲方有权单方解除合同，并有权要求乙方向甲方承担应付

土地评估费**%的违约金。

（*）甲方对乙方的服务质量及报告质量等方面实行动

态跟踪和评价，如发现乙方存在工作过失、出具虚假不实

报告的，将未完成评估报告审核及备案程序的价格透露给

第*方的，在提供服务过程中涉嫌违法违规行为的，提供

评估服务过程中服务质量达不到委托要求而造成严重后果

的，甲方有权单方解除合同。经查实的，视情节轻重除禁

止乙方*年内参加甲方的所有招投标活动外，同时报行业

主管部门进行通报，不得参加甲方所在系统其他成员单位

的所有招投标活动。如解除合同，乙方应承担甲方因更换

服务商为实现本合同目的而多支出的费用，并退还已收取

的全部合同服务费用，乙方还应承担应付土地评估费**%

的违约金。若给甲方造成损失的，乙方还须承担赔偿责任。

（*）其他约定：

*、保险

乙方在履行合同期间，须做好人员（包括：工作人员

和其他第*人）和设备安全工作，必须对自己的全部设备

及人员进行保险，如发生设备、人员伤亡等事故，由乙方

自行承担或向保险公司索赔，甲方不负任何责任。良

*、合同的生效、变更、终止王

*、本合同经甲、乙双方法定代表人或授权委托人签字

并盖章后立即生效。

*、有下列情形之*的，本合同终止：

（*）合同已经按照约定履行完毕；

（*）双方协商*致终止合同；

（*）如本合同任何*方发生下述情况，在不影响本合

同约定的其他救济手段的前提下，另*方有权书面通知全

部或部分解除合同：

①发生破产、清算；

②不可抗力事件持续*日，致使不能实现合同目的；

③其他情形：/

**、争议的解决

在本合同履行过程中发生争议时，甲乙双方应及时协

商解决。如协商不成，可选择下列第*种方式解决：

*、提交/申请仲裁，适用该仲裁机构的仲裁规则，仲

裁地点在****市；

*、依法向甲方所在地人民法院提起诉讼。

**、其他约定

*、合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协

议是合同的组成部分。

*、本合同共*页，*式*份，甲、乙双方各执*份，

均具有同等法律效力。

附件：沙依巴克区维泰南路-峨眉山街-卫星路-骑马山路-

西山路-西虹西路-西外环-雅山路-兰湖路以东范围图

受托人（公章）：

鲁木齐

定最人权委托人：

法定代表人或授权委托人：

联系人：

乌鲁木子市碱泉街*号地址：

***********电话：

签订日期：****年*月**日

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