平罗县人民法院物业服务合同-比地招标网

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公告内容：

****县人民法院****服务合同

*、合同编号：****************

*、合同名称：****县人民法院****服务合同

*、项目编号：*******-*****************

*、项目名称：****县人民法院****管理服务采购项目

*、合同主体

采购人（甲方）：****县人民法院

地址：********县团结西路**号****县人民法院

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****

地址：银川市兴庆区民族南街桃花源*号楼**号营业房

联系方式：***********

*、合同主要信息

主要标的名称：****县人民法院****管理服务采购项目

规格型号（或服务要求）：****服务范围包括办公楼夜间安防值班服务、环境维护服务、会议接待服务、工程维修服务、绿化养护服务及基层法庭炊事服务

主要标的数量：*

主要标的单价：******

合同金额：**.*******元

履约期限、地点等简要信息：履约期限：****.*.**-****.*.** 履约地点：****县人民法院 ****费按月支付，*****元/月

采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****-**-**

*、合同公告日期：****-**-**

*、其他补充事宜：

*、本合同对应的中标成交公告： ****县人民法院****管理服务采购项目竞争性磋商采购结果公告

**、合同附件： ****县人民法院****服务合同(****.*.**-****.*.**).***

**、免责声明：本页面提供的****合同是按照《中华人民共和国****法实施条例》的要求由采购人发布的，本平台对其内容概不负责，亦不承担任何法律责任。

****县人民法院****服务合同

合同时限：****年*月**日至****年*月**日

****计划编号：*************

甲方：****县人民法院

地地：****县城关镇团结西路**号

乙方：****

法定代表人：于建明

地址：银川市兴庆区民族南街桃花源*号楼**号营业房

信用等级：***

依据《民法典》、《****管理条例》和相关法律、法规、政策以及甲方****服

务****结果，确定乙方为甲方提供****服务，甲、乙双方遵循公平、自愿、

平等和诚实信用的原则，经友好协商，订立本合同。

第*条****基本情况

*、项目名称：****县人民法院****管理服务采购项目

*、****类型：办公****

*、建筑面积：******

*、坐落位置：****县城关镇团结西路**号

*、人员配备：不少于**人

第*条合同期限

本项目为延续性项目，延续*年，合同*年*签。本合同为第*个服务期，

自****年*月**日起至****年*月**日止。

第*条****服务费

*、计费标准：

本项目****管理费用以中标价格为准：******元/年（大写：****元/

年）。注：合同执行期内因政策性调整导致的社保基数、最低工资标准等产生差

额费用，如增加甲方应向乙方进行相应费用补贴，如减少乙方应向甲方予以返还。

*、****服务费用构成：

（*）管理服务人员的工资、社会保险、雇主责任险和按规定提取的福利费

及工会经费等；

（*）维修工具配置费；

（*）化粪池、隔油池清理、楼宇玻璃幕墙清洗、专项消杀费；

(*）秩序维护值班费用（对讲机、应急手电及橡胶警棍等器材费

（*）绿化养护费用（包括基层法庭，含绿化浇水、施肥、打药、越冬保护、

运输等耗材费用）：

（*）人员办公及服装费：

（*）法定税费和企业利润等。

*、本项目****服务费结算方式为按月支付，每月****服务费为*****元（大

写：******元整），合同期共计支付**次，每月**日前由乙方向甲方提

供发票，甲方将上月费用支付到乙方指定的公司账户。

开户银行：建行银川永安街支行

乙方账号：********************

乙方名称：****

****费的使用范围：用于本台同以上约定的****管理服务事项的成本费用支

出，但不包括能源水电气费用、****设备年检费用、环境清洁耗材费、会议服务

用品费（会议室纸杯、纸巾、茶叶）、卫生间纸巾和洗手液费用以及为甲方提供

的其他特约服务费等。

第*条****服务内容及范围

****服务范围包括****县人民法院办公楼夜间安防值班服务、环境维护服务

（楼内及公共区域、会议室和领导办公室、审判法庭、驾押室、停车场、外围区

域等保洁及楼内外垃圾清运、化粪池污水井隔油池清掏、“*害”的消杀等）、会

议接待服务、工程维修服务、绿化养护服务及基层法庭炊事服务等。

第*条****服务标准

（*）环境保洁服务

为所属区域提供卫生清洁、垃圾清运、化粪池清理、环境消杀等工作。

*）常规公共区域保洁服务标准

*、大厅的保洁

（*)每天在甲方工作人员上班之前进行常规保洁。

(*）每天至少尘推地面*次，做到发现污点，随时打扫，不留死角。

（*）正常办公时间根据进出频繁和容易脏污的区域进行重点拖擦，增加拖

擦次数。

（*）茶几、台面及摆放、沙发、花盆外表、展品、展柜、展栏及指示牌等

公共设施每天清抹至少*次

（*）及时更换有烟头的烟灰缸并清洗干净。

（*）花盆内外每天保洁*次，盆内无垃圾，盆外无灰尘，无污迹。

（*）主楼大厅要随时拖擦，遇大风雨雪天气，要及时关闭门窗，铺设地垫、

设警示牌做好防滑、防雨工作，保证大厅卫生整洁。

（*）遇下雨或下雪天在大厅门口铺设防滑垫，设警示牌，增加清洁次数，

以防人员滑摔或将雨水带进大厅。

*、楼道的保洁

（*）每天在甲方工作人员上班之前进行常规保洁。

（*）每天至少尘推地面*次，做到发现污点，随时打扫，不留死角。

（*）在正常办公时间根据进出频繁和容易脏污的区域进行重点拖擦，增加

拖擦次数。

（*）花盆、展品及指示牌等公共设施每天清抹至少*次。

（*）及时清理楼梯口处不锈钢垃圾桶设置的烟灰缸内的垃圾和烟头。

（*）各层垃圾桶内垃圾每天清理*次，垃圾桶每天擦拭*次，内外保持干

净。

（*）玻璃窗框、里面玻璃、办公室门应保证每周循环保洁*次。

（*）各层和通道的防火门、消火栓柜、墙面、地脚线、窗套、门套等公共

设施应保证每月循环保洁１次。

（*）各层和通道的墙面应保证每季循环保洁！次。

*、楼梯间的保洁

（*）对楼梯间内的扶手、垃圾箱每天擦拭*次。

（*）对楼梯间内的窗台、檐口每月清洁*次。

（*）对楼梯间内的窗框、里面的玻璃每月擦拭*次。

（*）定期对公共部位立体面、墙饰、灯饰、扶手花栏、报警器、通风口、

宣传画、引导牌等进行卫生清洁。

*、卫生间的清洁

（*）每日至少对卫生同进行保洁*次。

（*）排风口、天花板、墙角、灯具目视无灰尘、无蜘蛛网。

（*）卫生间的门要求洁净，无手印、无污渍、门缝及闭门器无积尘。

（*）玻璃镜面保持光亮、无水渍、无手印。

（*）台面、洗手盆、水龙头等要求无污物、无水迹、无杂物，干净整洁。

（*）大、小便池要求保持干净、无黄垢、无毛发、无污物、光亮白洁。

（*）地面要保持干净光洁，边角无杂物、无污迹、无水迹。

（*）地漏要每天冲洗，保证卫生间内空气清新无异味。

（*）垃圾及时清倒，不得过夜，垃圾筒内壁及筒后墙面要保持无污迹。

（**）瓷砖墙面、隔断板、隔断门要保证无污迹、无积尘、每周清洁*次。

（**）卫生间内各种设备发现损坏及时报修。

*）垃圾清运管理。

*、收集清运

（*）收集纸屑类垃圾，收集前要确认是否还有未熄灭的烟头，以防火灾。

（*）收集时对垃圾进行初步分类，对汤汁垃圾做塑料袋密封处理，以防外

溢。

（*）清运时，选择适宜的时间和通道运输。

（*）在垃圾存放点周围不可以有散落的垃圾及污水，保持环境卫生。

*、定期对垃圾桶消毒、清洗。

*、保洁标准：做到日产日清。

*）高空清洁服务。

每年*次完成楼宇玻璃幕墙的高空清洁服务。

（*）会议接待服务

*、会议前要做好各项准备工作，要了解会议类型和人数，制作并标准摆放

席签，按标准摆放会议桌椅，做好会议悬挂、电源、灯光、音响、投影、饮水器

具、主席台和会议桌上物品摆放、座次排列、空调设备及安全出入等工作。

*、会议服务过程中，要根据需要倒水，解决会议中各类突发事件和临时需

要服务。

*、会议结束后，提醒参会人员带好自己物品，检查会场，清洁会场卫生，

将会场物品归位并整理清点。

*、院领导和各部门的报刊、杂志、邮件的登记和分发。

*、会务相关的其他临时性保障服务。

*、会议服务纸杯、纸巾、茶叶等耗材费用甲方承担。

（*）综合维修服务

*）服务范围

办公区域内设施设备及其附属建筑物、构筑物的小修、养护、运行和管理。

主要包括：停车场、道路、道砖、上下水管道、化粪池；灯具：电梯、消防设施、

水电暖系统等正常运行服务。

*）综合维修管理要求

*、建章立制。乙方制定设施设备管理规定、维护保养办法、运行管理制度、

监督管理制度、安全操作规程、应急处理预案等规章制度。

*、资料与标识。建立完整的设施设备资料档案；设施设备标识规范齐全。

*、负责现有设施设备运行维护，按设备运行制度和运行维护管理要求执行。

*、协助甲方对施工单位保质期内的各类工程问题进行维修。

*、****区域内各项工程报修维修处理。

*、大中修工程改造及维修的建议和意见上报，待甲方同意后的协商跟进工

作。

*、维修日常耗材费用甲方承担。

（*）安保夜间值班服务

*、负责办公大楼夜间（晚**:**-早*:**）安保值班，公共区域安全巡视、

检查，处理突发事件，及时准确向甲方上报相关问题。

*、办公区、办公楼及重点区域、部位值班巡逻。

*、防盗、防火、防灾等防范管理。

*、协助处理紧急突发事件。

（*）绿化养护服务

负责做好办公楼前后院内绿植日常浇水、修剪、施肥等养护工作。

（*）基层法庭餐厅服务

*、餐厅服务工作时间为国家法定工作日，遇到特殊情况需要加班提供服务

时，必须无条件服从。

*、所有餐厅提供餐饮保障均为早、中、晚*日*餐，所有饮食必须做到色、

香、味俱全。

*、所有服务人员应奉行服务第*的服务宗旨，为职工提供优质饭菜和服务。

所有从业人员必须提供健康证明，无任何传染性疾病和皮肤类疾病，并定期参加

体检。工作期间统*制式工作衣帽，保持整洁干净，每周换洗*次，要讲究卫生，

勤剪指甲，操作前必须洗手。患有流行性，具*定传播性疾病时应立即报告，暂

停接触食物的工作。

*、保持餐具、厨具和操作间卫生。餐具必须清洗干净，流水清洗，平时存

放在消毒柜中：经常清理厨具污渍，保持清洁干净；生、熟菜板（刀）要分开，

不能混用：操作间每周彻底清理擦洗*次；厨具餐具不得外借；严防食物中毒。

*、餐厅保持整洁、干净。窗明几净，物见本色，无灰尘、无污溃，清扫擦

务

拭及时彻底。采取*切必要手段灭鼠灭蝇，保证始终达到灭鼠灭蝇标准。

*、从业人员应遵守劳动纪律，按时上下班，坚守工作岗位，服从安排，履

行职责。

*、从业人员必须加强对餐厅各类用品的保护，非正常原因造成物品损坏的

须原价赔偿。

*、餐厅水、电、燃气等费用由甲方承担。

第*条甲方的权利和义务

*、甲方有权根据国家有关****管理的规定及本合同内容，对乙方管理工作

的实施情况进行监督、检查和考评。

*、甲方有权对乙方为本****项目拟定的****管理各项规章、制度进行协助

修改和提出意见和建议的权利。

*、本合同期内，甲方发现乙方派驻的****管理的人员不符合甲方要求的，

甲方有权要求乙方在保证不影响对甲方****的正常管理工作的同时，对其及时调

离本项目。同时，乙方应及时安排符合要求的人员承担本项目相应工作。

*、甲方应为乙方做好本****管理服务工作提供必需的办公用房、办公桌椅

及通讯设备等基本服务条件，并支持乙方工作。

*、甲方有义务协助处理本合同签署前与本****有关的遗留问题。

*、甲方不得干涉乙方依法、依本合同约定内容所进行的****服务活动。

*、甲方应协助乙方做好****服务工作和宣传教育、文化活动。

*、甲方应按合同约定按时向乙方支付****服务费。

*、本合同约定和法律规定由甲方应享有的其它权利和应承担的其它义务。

第*条乙方的权利和义务

*、乙方应依据本台同约定的服务内容和标准提供****服务。

*、乙方应根据有关法律、法规及行业规定和本合同的内容，拟定各项****

管理服务规章制度，开展各项****服务活动。

*、乙方应结台本****管理区域的实际情况，编制****服务方案、年度服务

计划等。

*、乙方有权合理使用甲方提供的****办公用房及相关设备。

*、乙方对本****的共用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本****

进行改、扩建或完善配套项目，须经甲方同意后，并报有关部门批准方可实施。

*、乙方应当按照合同规定的内容来为甲方提出服务，并接受甲方的监督：

定期向甲方报告****服务合同履行情况，及时向甲方报告本****管理区域内的重

大****服务事项，根据甲方临时性工作需要调配人员。

*、乙方接受甲方委托，代理甲方督促对甲方负有保修责任或售后服务的单

位和个人履行保修或售后服务的责任。

*、乙方应根据有关法律、法规的规定和本合同的约定，向甲方收取****服

务费用。

*、乙方所有从业人员必须身体健康、****公司需向甲方提供公安机关出具

的****从业人员无违反犯罪的相关证明，所有****服务人员必须培训后上岗。

**、乙方管理及服务人员需遵守甲方各项规章制度。

**、本合同终止时，应当按照有关规定和本合同约定退出本****管理区域的

****服务，并按有关规定和本合同约定办理移变手续和项目退出手续。

**、法律、法规规定的其他权利和义务。

第*条侵权责任和救济

乙方保证其****服务经营活动合法合规性，并在提供****服务时不得侵犯任

何甲方或有关联第*方的工作秘密等其他合法权益。若导致有关部门对其违规违

法经营活动进行处罚或第*方对其提出权利主张，追加责任、要求赔偿损失和费

用（包括合理的律师费），罚款、支付税金等，乙方将承担相应的法律责任和经

济责任。

第*条保密条款

*、本合同所指的工作秘密包括：特定办公区域文件保密，会议内容保密及

甲乙任何*方所有并要求接受方予以保密的工作信息、图书、文件资料、审判卷

宗等。

*、针对特定区域或保密区域的卫生清洁工作，乙方需安排专人负责，并与

责任人签订保密协议。

*、无论本合同是否发生变更、解除、终止，本保密条款均长期有效。

第*条违约责任

*、乙方未能按合同约定的交接日期交接，则每逾期*日，扣除合同总价款

*%*的违约金。乙方提供的服务不符合合同约定，或因管理不善给甲方造成严重

经济损失或不良影响的，甲方有权扣除当月****费*%的违约金，并于*个工作

日内限期整改。

*、甲方无正当理由拒绝接受服务，到期拒付服务款项，或未能按时足额交

纳****服务费用的，甲方向乙方支付本合同总的*%的违约金。

*、乙方违反本合同的约定，擅自提高****服务费用标准的，甲方就超额部

分有权拒绝支付：甲方临时增加服务内容或服务面积的，乙方有权按本合同约定

费用的比例收取增加部分****费。

*、甲乙双方如因*方违反约定，泄露其对方的秘密，给对方造成损失的，

应由相关责任人赔偿对方遭受的损失并承担相应的法律责任。

*、其他违约责任：相应方有其他违约行为，经对方书面通知而未在指定的

期限内更正的，受损方有权解除合同，违约方应赔偿受损方的实际损失。

*、不可抗力指在本合同期限内发生的不可预见、非任何*方所能控制且使

任何*方无法完全履行本合同的国家政策、法律、法规的限制、地震、大风、火

灾、水灾、战争、婴工、暴动、黑客攻击或任何其他社会、政治动荡造成的灾难。

如果出现不可抗力，双方在本协议中的义务在不可抗力影响范围及其持续期间内

将中止履行。经另*方确认的不可抗力影响时间，不计入本合同执行时间，本合

同执行时间相应顺延。在发生不可抗力时，双方对各自控制下的设备、资料负有

保管责任，对于未受不可抗力影响的并且可以继续履行的合同义务应继续履行。

以下情况在取得有关机构的不可抗力证明或双方谅解确认后，乙方不承担责任：

（*）因不可抗力导致****服务中断的：

（*）乙方已履行本合同约定义务，但因****本身固有瑕疵造成损失的。

第**条其他事项

*、本合同所含洗衣工、文印室专员相应费用根据甲方场所、设备到位时限

进行据实结算。

*、本合同自解除之日起**日内，甲、乙双方按规定办理交接手续。

*、本合同终止时，乙方应将****管理用房、****管理相关资料等属于甲方

所有的财物及时完整地移交给甲方。

*、本合同终止后，甲乙双方应做好债权债务的处理，包括****服务费用的

清算，对外签署的各种协议等；乙方应协助甲方作好****服务的交接和善后工作。

*、本合同的附件及****县人民法院****管理服务采购项目服务类****

竞争性碳商文件、乙方投标文件为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同

等法律效力。

*、本台同未尽事宜，双方可另行以书面形式签订补充协议，补充协议与本

合同存在冲突的，以本合同为准。

第**条争议的解决

因本合同的解释、执行或与本合同有关事项而产生的争议，应首先由双方通

过友好协商解决。如协商或调解不成，可诉诸法院。

第**条合同的生效及终止

本合同由双方法定代表人或授权代理人签字盖章，在本合同期满前*个月，

双方可就续签问题进行协商，如甲方愿意继续使用乙方的****服务管理，双方可

协商办理续约事宜。

第**条本合同*式*份，甲方*份，乙方*份，具有

甲方（公章）：乙方（公

委托代理人：

法定代表人

签订时间：***年*月**日

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