建设工程施工合同
工程名称：****市湖山中心小学空调配置项目（配套设施改造）工程
项目编号：********-***
工程地址：****市湖山中心小学
发包人（全称）：****市湖山中心小学
承包人（全称）：****
签订日期：****年*月**日
建设工程施工合同书
第*部分合同协议书
发包人（全称）：****市湖山中心小学
承包人（全称）：****
根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、
公平和诚实信用的原则，双方就****市湖山中心小学空调配置项目（配套设施改造）工程（项目编号：
********-***）施工及有关事项协商*致，共同达成如下协议：
*、工程概况
*.工程名称：****市湖山中心小学空调配置项目（配套设施改造）工程（项目编号：********-***）。
*.工程地点：****省****市湖山中心小学
*.工程立项批准文号：
*.资金来源：
*.工程内容：****市湖山中心小学空调配置项目（配套设施改造）工程（详见清单）；
*.工程承包范围：工程施工总承包（详见施工图纸，施工图纸由发包人提供）
*、合同工期
计划开工日期：****年月日。
计划竣工日期：****年月_日。
工期总日历天数：**天内。工期总日历天数与根据前述计划开竣工日期计算的工期天数不
*致的，以工期总日历天数为准。
*、质量标准
工程质量符合合格_标准。
*、签约合同价与合同价格形式
*.签约合同价为：
人民币（大写）***********元*角*分（￥*******.**元）
其中：
（*）安全文明施工费：
人民币（大写）：********元*角*分（￥*****.**元）；
*
（*）材料和工程设备暂估价金额
人民币（大写）：（?元：
（*）专业工程暂估价金额：
人民币（大写）：(￥元):
（*）暂列金额：
人民币（大写）：**元整（￥*****.**元）。
*.合同价格形式：单价合同形式
*、项目经理
承包人项目经理：陈合体。
*、合同文件构成
本协议书与下列文件*起构成合同文件：
（*）中标通知书（如果有）；
（*）投标函及其附录（如果有）；
（*）专用合同条款及其附件；
（*）通用合同条款；
（*）技术标准和要求；
（*）图纸；
（*）已标价工程量清单或预算书；
（*）其他合同文件
在合同订立及履行过程中形成的与合同有关的文件均构成合同文件组成部分。
上述各项合同文件包括合同当事人就该项合同文件所作出的补充和修改，属于同*类内容的文
件，应以最新签署的为准。专用合同条款及其附件须经合同当事人签字或盖章。
*、承诺
*.发包人承诺按照法律规定履行项目审批手续、筹集工程建设资金并按照合同约定的期限和方式
支付合同价款。
*.承包人承诺按照法律规定及合同约定组织完成工程施工，确保工程质量和安全，不进行转包及
违法分包，并在缺陷责任期及保修期内承担相应的工程维修责任。
*.发包人和承包人通过招投标形式签订合同的，双方理解并承诺不再就同*工程另行签订与合同
*
实质性内容相背离的协议。
*、词语含义
本协议书中词语含义与第*部分通用合同条款中赋予的含义相同。
*、签订时间
本合同于****年*月**_日签订。
*、签订地点
本合同在****市湖山中心小学_签订。
**、补充协议
合同未尽事宜，合同当事人另行签订补充协议，补充协议是合同的组成部分。
**、合同生效
本合同自双方签字或盖章后生效。
**、合同份数
本合同*式*份，均具有同等法律效力，发包人执*份，承包人执*份。
发包人：（公章）
承包人：翔鹏（****）电力发展有限公
司（公章）
法定代表人或其委托代理人：
法定代表人或其委托代理人：
（签字）
（签字）
组织机构代码：******************
组织机构代码：
地址：****省海口市龙华区坡博路
地址：****省****市湖山中心小学
**号现代花园*期**栋*号商铺*楼
邮政编码：******邮政编码：******
法定代表人：
法定代表人：
委托代理人：委托代理人：
电话：电话：****-********
传真传专真：****-********
*
电子信箱：电子信箱：*********@**.***
开户银行：开户银行：中国光大银行海口南沙支行
账号：账号：*****************
*
第*部分通用合同条款
采用住房城乡建设部、国家工商行政管理总局（**-****-****）
示范文本中的“通用条款”
第*部分专用合同条款
*．*般约定
*.*词语定义
*.*.*合同
*.*.*.*其他合同文件包括：里乙双方书面确认的对合同内容有实质性影响的会议纪要、签证、
设计变更等资料。
*.*.*合同当事人及其他相关方
*.*.*.*监理人：
名称
资质类别和等级：
联系人及电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*.*设计人：
名称
资质类别和等级：
联系人及电话：
电子信箱：
通信地址：
*.*.*工程和设备
*.*.*.*作为施工现场组成部分的其他场所包括：符合通用条款规定的发包方提供的施工场地
*.*.*.*永久占地包括：依据施工图纸确定。
*.*.*.*临时占地包括：为施工需要而占用的场地，包括场内交通，临时设施、材料、机具堆
放等的用地。
*.*法律
适用于合同的其他规范性文件：按“通用条款”执行。
*.*标准和规范
*.*.*适用于工程的标准规范包括：按“通用条款”执行
*.*.*发包人提供国外标准、规范的名称：
发包人提供国外标准、规范的份数：卜
发包人提供国外标准、规范的名称：人
*.*.*发包人对工程的技术标准和功能要求的特殊要求：卜
*.*合同文件的优先顺序
合同文件组成及优先顺序为：按“通用条款”执行
*.*图纸和承包人文件
*.*.*图纸的提供
发包人向承包人提供图纸的期限：人
发包人向承包人提供图纸的数量：_*套
发包人向承包人提供图纸的内容：施工图
*
*.*.*承包人文件
需要由承包人提供的文件，包括：双方另行确定；
承包人提供的文件的期限为：双方另行确定；
承包人提供的文件的数量为：双方另行确定
承包人提供的文件的形式为：双方另行确定
双方另行确定。
发包人审批承包人文件的期限：
*.*.*现场图纸准备
关于现场图纸准备的约定：按通用条款执行
*.*联络
*.*.*发包人和承包人应当在*_天内将与合同有关的通知、批准、证明、证书、指示、指令、
要求、请求、同意、意见、确定和决定等书面函件送达对方当事人。
*.*.*发包人接收文件的地点：项目所在地
发包人指定的接收人为：项目负责人
承包人接收文件的地点：项目所在地；
承包人指定的接收人为：项目负责人
项目所在地
监理人接收文件的地点：
监理工程师
监理人指定的接收人为：*
*.**交通运输
*.**.*出入现场的权利
关于出入现场的权利的约定：按通用条款执行
*.**.*场内交通
关于场外交通和场内交通的边界的约定：
双方另行确
关于发包人向承包人免费提供满足工程施工需要的场内道路和交通设施的约定：
定。
*.**.*超大件和超重件的运输
运输超大件或超重件所需的道路和桥梁临时加固改造费用和其他有关费用由_承包人承担。
*.**知识产权
*.**.*关于发包人提供给承包人的图纸、发包人为实施工程自行编制或委托编制的技术规范以
及反映发包人关于合同要求或其他类似性质的文件的著作权的归属：按通用条款执行。
关于发包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。
*.**.*关于承包人为实施工程所编制文件的著作权的归属：按通用条款执行
关于承包人提供的上述文件的使用限制的要求：按通用条款执行。
按通
*.**.*承包人在施工过程中所采用的专利、专有技术、技术秘密的使用费的承担方式：
用条款执行。
*.**工程量清单错误的修正
出现工程量清单错误时，是否调整合同价格：是
允许调整合同价格的工程量偏差范围：全部项目。
*.发包人
*.*发包人代表
发包人代表：
发包人对发包人代表的授权范围如下：发包人代表对工程质量及进度进行监督。有关工程量签
证、工程变更、验收等文件，须经发包人审核盖章确认后有效
*.*施工现场、施工条件和基础资料的提供
*.*.*提供施工现场
关于发包人移交施工现场的期限要求：施工场地应当在监理人发出的开工通知中载明的开工日期前*
天具备施工条件并移交给承包人，发包人最迟应当在移交施工场地的同时向承包人提供施工场地内地下管线和地下
设施等有关资料，并保证资料的真实、准确和完整。
*.*.*提供施工条件
关于发包人应负责提供施工所需要的条件，包括：
提供：工地办公室、工人食堂、工人宿舍、工地卫生设施占用以及材料、机县堆放所需的场地。
*.*资金来源证明及支付担保
发包人提供资金来源证明的期限要求：
发包人是否提供支付担保：
发包人提供支付担保的形式：
*.承包人
*.*承包人的*般义务
（*）承包人提交的竣工资料的内容：承包人向发包人提交完整竣工图纸
承包人需要提交的竣工资料套数：*套
承包人提交的竣工资料的费用承担：由承包人承担
承包人提交的竣工资料移交时间：工程竣工验收合格后**天内
承包人提交的竣工资料形式要求：书面形式
（*）承包人应履行的其他义务：双方另行确定
*.*项目经理
*.*.*项目经理：
姓名：陈合体；
身份证号：*****************；
建造师执业资格等级：*级建造师
建造师注册证书号：琼************；
建造师执业印章号：
安全生产考核合格证书号：****************
联系电话：***********；
电子信箱：*********@**.***
通信地址：****省海口市龙华区坡博路**号现代花园*期**栋*号商铺*楼；
承包人对项目经理的授权范围如下：施工现场质量安全的全面管理。
关于项目经理每月在施工现场的时间要求：不少于*天
承包人未提交劳动合同，以及没有为项目经理缴纳社会保险证明的违约责任：
项目经理未经批准，擅自离开施工现场的违约责任：
*.*.*承包人擅自更换项目经理的违约责任：
*
*.*.*承包人无正当理由拒绝更换项目经理的违约责任：
*.*承包人人员
*.*.*承包人提交项目管理机构及施工现场管理人员安排报告的期限：工程开工前*天。
*.*.*承包人无正当理由拒绝撤换主要施工管理人员的违约责任：
*.*.*承包人主要施工管理人员离开施工现场的批准要求：
*.*.*承包人擅自更换主要施工管理人员的违约责任：
承包人主要施工管理人员擅自离开施工现场的违约责任：
*.*分包
*.*.*分包的*般约定
禁止分包的工程包括：本工程不得分包。
主体结构、关键性工作的范围：
*.*.*分包的确定
允许分包的专业工程包括：
其他关于分包的约定：
*.*.*分包合同价款
关于分包合同价款支付的约定：*
*.*工程照管与成品、半成品保护
承包人负责照管工程及工程相关的材料、工程设备的起始时间：设备、人员进场至验收交付使用前由
承包人负责保修
*.*履约担保
承包人是否提供履约担保：签约合同价的**%
承包人提供履约担保的形式、金额及期限的：履约保函或履约保证金
*．监理人
*.*监理人的*般规定
关于监理人的监理内容：本次工程的施工设计图纸的全面监理工作（含其后的缺陷责任期）
关于监理人的监理权限：施工阶段的工程质量控制、进度控制、造价控制、现场安全文明施工
监督、现场管理、技术资料管理、各方关系协调等；组织召开工程监理例会；审查施工单位管理人员、
特殊工程资料和上岗证：审查分包单位及人员资质；主要已购材料的资料；对所有进场材料进行检查、
验收并见证取样：施工过程中的检查、抽查、隐蔽验收、分部分项验收、单位工程验收、单项竣工验
收；签署工程竣工图、备案资料、归档资料：审查施工图范围内的技术核定，以及发包人与监理单位
签订的监理委托合同约定的其他内容。
*.*监理人员
总监理工程师：
姓名：详见监理合同
职务总监理工程师
监理工程师执业资格证书号：详见监理合同
*.工程质量
*.*质量要求
*.*.*特殊质量标准和要求：无
*
关于工程奖项的约定：*无
*.*隐蔽工程检查
*.*.*承包人提前通知监理人隐蔽工程检查的期限的约定：**小时前书面通知监理人
监理人不能按时进行检查时，应提前**小时提交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：**小时。
*.安全文明施工与环境保护
*.*安全文明施工
*.*.*项目安全生产的达标目标及相应事项的约定：要求达到《建筑施工安全检查标准》
*.*.*关于治安保卫的特别约定：按通用条款执行_。
关于编制施工场地治安管理计划的约定：开工前提供施工场地治安管理计划
*.*.*文明施工
合同当事人对文明施工的要求：达到《建筑施工现场环境与卫生标准》
*.*.*关于安全文明施工费支付比例和支付期限的约定：本合同生效后*天内按****省现行规定标
准执行。
*.工期和进度
*.*施工组织设计
*.*.*合同当事人约定的施工组织设计应包括的其他内容：按“通用条款”执行
*.*.*施工组织设计的提交和修改
承包人提交详细施工组织设计的期限的约定：开工前。
发包人和监理人在收到详细的施工组织设计后确认或提出修改意见的期限：*天内
*.*施工进度计划
*.*.*施工进度计划的修订
发包人和监理人在收到修订的施工进度计划后确认或提出修改意见的期限：收到*天内。
*.*开工
*.*.*开工准备
关于承包人提交工程开工报审表的期限：合同签订后，开工前。
关于发包人应完成的其他开工准备工作及期限：
关于承包人应完成的其他开工准备工作及期限：上
*.*.*开工通知
因发包人原因造成监理人未能在计划开工日期之日起*天内发出开工通知的，承包人有权提
出价格调整要求，或者解除合同。
*.*测量放线
*.*.*发包人通过监理人向承包人提供测量基准点、基准线和水准点及其书面资料的期限：开
工前**天。
*.*工期延误
*.*.*因发包人原因导致工期延误
因发包人原因导致工期延误的其他情形：甲供设备与材料不依约提供时及未按约定支付预付款和进
度款。
*.*.*因承包人原因导致工期延误
**
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的计算方法为：
因承包人原因造成工期延误，逾期竣工违约金的上限：—
*.*不利物质条件
不利物质条件的其他情形和有关约定：无
*.*异常恶劣的气候条件
发包人和承包人同意以下情形视为异常恶劣的气候条件：间歇性雨天影响正常施工的天气。
*.*提前竣工的奖励
*.*.*提前竣工的奖励：无
*.材料与设备
*.*材料与工程设备的保管与使用
*.*.*发包人供应的材料设备的保管费用的承担：按设备、材料总价的*%，由发包人承担。。
*.*样品
*.*.*样品的报送与封存
需要承包人报送样品的材料或工程设备，样品的种类、名称、规格、数量要求：无_。
*.*施工设备和临时设施
*.*.*承包人提供的施工设备和临时设施
关于修建临时设施费用承担的约定：按****省有关规定由发包人承担。
*.试验与检验
*.*试验设备与试验人员
*.*.*试验设备
施工现场需要配置的试验场所：无
施工现场需要配备的试验设备：无
施工现场需要具备的其他试验条件：无
*.*现场工艺试验
现场工艺试验的有关约定：无_。
**.变更
**.*变更的范围
关于变更的范围的约定：按“通用条款”执行
**.*变更估价
**.*.*变更估价原则
关于变更估价的约定：按“通用条款”执行。
**.*承包人的合理化建议
监理人审查承包人合理化建议的期限：按“通用条款”执行。
发包人审批承包人合理化建议的期限：按“通用条款”执行
承包人提出的合理化建议降低了合同价格或者提高了工程经济效益的奖励的方法和金额为：另行商
定。
**.*暂估价
暂估价材料和工程设备的明细详见附件：《暂估价*览表》。
**.*.*依法必须招标的暂估价项目
**
对于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第种方式确定。
**.*.*不属于依法必须招标的暂估价项目
对于不属于依法必须招标的暂估价项目的确认和批准采取第按“通用条款”执行种方式确定。
第*种方式：承包人直接实施的暂估价项目
承包人直接实施的暂估价项目的约定：无
**.*暂列金额
合同当事人关于暂列金额使用的约定：无
**.价格调整
**.*市场价格波动引起的调整
市场价格波动是否调整合同价格的约定：调整
因市场价格波动调整合同价格，采用以下第_*种方式对合同价格进行调整：
第*种方式：采用价格指数进行价格调整。
关于各可调因子、定值和变值权重，以及基本价格指数及其来源的约定：
第*种方式：采用造价信息进行价格调整。
（*）关于基准价格的约定：本合同“基准日期”的价格为“基准价格”
专用合同条款①承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价低于基准价格的：专用合
同条款合同履行期间材料单价涨幅以基准价格为基础超过*%时，或材料单价跌幅以已标价工程量清
单或预算书中载明材料单价为基础超过_*%时，其超过部分按“风险范围以外合同价格的调整方法”
调整。
②承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价高于基准价格的：专用合同条款合同履
行期间材料单价跌幅以基准价格为基础超过_*%时，材料单价涨幅以已标价工程量清单或预算书中
载明材料单价为基础超过_*_%时，其超过部分按“风险范围以外合同价格的调整方法”调整。
③承包人在已标价工程量清单或预算书中载明的材料单价等于基准单价的：专用合同条款合同
履行期间材料单价涨跌幅以基准单价为基础超过±*%时，其超过部分按“风险范围以外合同价格的
调整方法”调整。
第*种方式：其他价格调整方式：
**.合同价格、计量与支付
**.*合同价格形式
*、本工程采用“综合单价合同”。
综合单价包含的风险范围：
①投标人投标报价时，其综合单价组价明细表中应列而未列的费用（价款），视为
已包含在“综合单价”中，结算时，此部分费用（价款）不作调整；
②以本合同“专用条款”**.*第*种方式中规定的“基础”为基数，材料价格浮
动幅度在基数*%范围内的部分。
风险费用的计算方法：
①承包人投标报价中综合单价中的材料、机械的单价小于或等于基准日单价时：
基准日单价**.**×招标工程量清单中包含的材料或机械数量：
②承包人投标报价综合单价中的材料、机械的单价大于基准日单价时：
投标报价的单价**.***招标工程量清单中包含的材料或机械的数量。
**
风险范围以外合同价格的调整方法：
①承包人投标报价中材料单价低于基准单价：施工期间材料单价涨幅以基准单价为基础超过
合同约定的风险幅度值，或材料单价跌幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值时，
其超过部分按实调整。
②承包人投标报价中材料单价高于基准单价：施工期间材料单价跌幅以基准单价为基础超过
合同约定的风险幅度值，或材料单价涨幅以投标报价为基础超过合同约定的风险幅度值
时，其超过部分按实调整。③承包人投标报价中材料单价等于基准单价：施工期间材料单
价涨、跌幅以基准单价为基础超过合同约定的风险幅度值时，其超过部分按实调整。
注：“基准单价”、“施工期间材料单价”均以《****工程造价信息》公布的相应期间的****地
区单价为准，《****工程造价信息》中缺价的，以双方确认的市场价为准。
*、总价合同。
总价包含的风险范围：无。
风险费用的计算方法：无。
风险范围以外合同价格的调整方法：无
*、其他价格方式：无
**.*预付款
**.*.*预付款的支付
预付款支付比例或金额：按合同价的**%
预付款支付期限：合同生效后*日内
预付款扣回的方式：
**.*.*预付款担保
承包人提交预付款担保的期限：无
预付款担保的形式为：无
**.*计量
**.*.*计量原则
工程量计算规则：
以工程量清单计价时，按下列相关的规范执行：
*、《建设工程工程量清单计价规范》*******—****
*、《市政公用与装饰工程工程量计算规范》*******--****
*、《仿古建筑工程工程量计算规范》*******--****
*、《通用安装工程工程量计算规范》*******--****
*、《市政工程工程量计算规范》*******--****
*、《园林绿化工程工程量计算规范》*******--****
*、《矿山工程工程量计算规范》*******--****
*、《构筑物工程工程量计算规范》*******--****
*、《城市轨道交通工程工程量计算规
范》*******--****
**
**、《爆破工程工程量计算规范》*******-****
**、《水利工程工程量清单计价规范》*******-****
以定额计价时，按下列相关的定额执行：
*、《****省建设工程计价定额*市政公用与装饰工程》（****）
*、《****省建设工程计价定额*市政工程》（****）
*、《****省安装工程综合定额》（****）
*、《****省装饰装修工程综合定额》（****）、
*、《****省园林绿化与仿古建筑工程综合定额》（****）
*、《****省房屋修维与抗震加固综合定额》（****）
*、《****省党政机关办公用房维修定额》（****）
*、《****省水利水电工程设计预算编制办法与费用标准》（琼水利基[****]***号文）
*、《****省水利水电建筑工程预算定额》（琼水利基[********号文）
**.*.*计量周期
关于计量周期的约定：按“通用条款”执行。
**.*.*单价合同的计量
关于单价合同计量的约定：按“通用条款”执行。
**.*.*总价合同的计量
关于总价合同计量的约定：按“通用条款”执行。
**.*.*总价合同采用支付分解表计量支付的，是否适用第**.*.*项（总价合同的计量）约定进
行计量：
**.*.*其他价格形式合同的计量
其他价格形式的计量方式和程序：
**.*工程进度款支付
**.*.*付款周期
关于付款周期的约定：按进度款申请支付（以实际拨付的专项资金为准）
**.*.*进度付款申请单的编制
关于进度付款申请单编制的约定：承包人按已完成的工程量申报进度款。进度款经监理工程师审
核并报发包人核定后，按**.*.*（*）条约定支付。
**.*.*进度付款申请单的提交
（*）单价合同进度付款申请单提交的约定：按发包人要求。
（*）总价合同进度付款申请单提交的约定：按发包人要求
（*）其他价格形式合同进度付款申请单提交的约定：按发包人要求。
**.*.*进度款审核和支付
（*）监理人审查并报送发包人的期限：人
发包人完成审批并签发进度款支付证书的期限：下
（*）发包人支付进度款的期限：以实际拨付的专项资金为准
发包人逾期支付进度款的违约金的计算方式：*
**.*.*支付分解表的编制
*、总价合同支付分解表的编制与审批：
**
*、单价合同的总价项目支付分解表的编制与审批：
**.*.*工程完工后，甲方向乙方支付至工程合同造价的**%工程款，乙方于竣工验收后*天内
将验收文件、结算书送交甲方，由甲方委托有资质的造价公司进行结算审核，按最终结算审核
价甲方向乙方支付至审核价的**%，剩余工程结算款的*%作为质量保证金。
**.验收和工程试车
**.*分部分项工程验收
**.*.*监理人不能按时进行验收时，应提前协商交书面延期要求。
关于延期最长不得超过：协商解决。
**.*竣工验收
**.*.*竣工验收程序
关于竣工验收程序的约定：按“通用条款”执行_
发包人不按照本项约定组织竣工验收、颁发工程接收证书的违约金的计算方法：按“通用条款”执行
**.*.*移交、接收全部与部分工程
承包人向发包人移交工程的期限：按“通用条款”执行
发包人未按本合同约定接收全部或部分工程的，违约金的计算方法为：按签约合同价的*%计
付
承包人未按时移交工程的，违约金的计算方法为：
**.*工程试车
**.*.*试车程序
工程试车内容：卜。
（*）单机无负荷试车费用由／承担；
（*）无负荷联动试车费用由／承担。
**.*.*投料试车
关于投料试车相关事项的约定：
**.*竣工退场
**.*.*竣工退场
承包人完成竣工退场的期限：发包人颁发工程接收证书后**天内
**.竣工结算
**.*竣工结算申请
承包人提交竣工结算申请单的期限：工程竣工验收合格后**天内。
竣工结算申请单应包括的内容：按“通用条款”执行。
**.*竣工结算审核
发包人审批竣工付款申请单的期限：收到申请单后**天内
发包人完成竣工付款的期限：收到申请单后**天内。
关于竣工付款证书异议部分复核的方式和程序：由双方派员当面核对。
**.*最终结清
**.*.*最终结清申请单
承包人提交最终结清申请单的份数：*份。
承包人提交最终结算申请单的期限：发包人颁发工程接收证书后**天内
**.*.*最终结清证书和支付
**
（*）发包人完成最终结清申请单的审批并颁发最终结清证书的期限：收到后**天内
（*）发包人完成支付的期限：收到后**天内
**.缺陷责任期与保修
**.*缺陷责任期
缺陷责任期的具体期限：按“通用条款”执行
**.*质量保证金
关于是否扣留质量保证金的约定：扣留或商业保函
**.*.*承包人提供质量保证金的方式
质量保证金采用以下第*种方式
口（*）质量保证金保函，保证金额为：
（*）*%的工程款；
（*）其他方式：
**.*.*质量保证金的扣留
质量保证金的扣留采取以下第*种方式：
（*）在支付工程进度款时逐次扣留，在此情形下，质量保证金的计算基数不包括预付款的支付、
扣回以及价格调整的金额；
（*）工程竣工结算时*次性扣留质量保证金；
（*）其他扣留方式：扣留或商业保函
关于质量保证金的补充约定：质量保证金在工程竣工验收合格之日起*年后*日内无息返还。
**.*保修
**.*.*保修责任
工程保修期为：按国家规定执行。
**.*.*修复通知
承包人收到保修通知并到达工程现场的合理时间：**小时内
**.违约
**.*发包人违约
**.*.*发包人违约的情形
发包人违约的其他情形：按“通用条款”执行
**.*承包人违约
**.*.*承包人违约的情形
承包人违约的其他情形：双方另行确定
**.*.*承包人违约的责任
承包人违约责任的承担方式和计算方法：执行相关约定。
**.*.*因承包人违约解除合同
关于承包人违约解除合同的特别约定：按通用条款执行_.
发包人继续使用承包人在施工现场的材料、设备、临时工程、承包人文件和由承包人或以其名义
编制的其他文件的费用承担方式：双方另行确定
**.不可抗力
**.*不可抗力的确认
**
除通用合同条款约定的不可抗力事件之外，视为不可抗力的其他情形：*级及以上的台风。
**.*因不可抗力解除合同
合同解除后，发包人应在商定或确定发包人应支付款项后**天内完成款项的支付。
**.保险
**.*工程保险
关于工程保险的特别约定：无
**.*其他保险
关于其他保险的约定：由承包人办理其施工人员的“工伤保险”，费用由承包人承担
承包人是否应为其施工设备等办理财产保险：无
**.*通知义务
关于变更保险合同时的通知义务的约定：无
**.争议解决
**.*争议评审
合同当事人是否同意将工程争议提交争议评审小组决定：
**.*.*争议评审小组的确定
争议评审小组成员的确定：
选定争议评审员的期限：
争议评审小组成员的报酬承担方式：
其他事项的约定：
**.*.*争议评审小组的决定
合同当事人关于本项的约定：
**.*仲裁或诉讼
因合同及合同有关事项发生的争议，按下列第*种方式解决：
（*）向仲裁委员会申请仲裁；
（*）向****市人民法院起诉。
**
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