富川瑶族自治县人民法院关于富川瑶族自治县富阳镇凤凰路城东开发区的两栋房产、土地（有证）及地上附着物、建（构）筑物（无证）（现状拍卖）（变卖）的公告

****壮族自治区****自治县人民法院

变卖公告

本院现定于****年*月**日**时起（延时的除外）在淘宝网网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/****/**?***=*****.*******.*********.***.******，户名：****自治县人民法院）对被执行人****富川开建置业有限公司名下位于****自治县富阳镇凤凰路城东开发区的*栋房产、土地（有证）及地上附着物、建（构）筑物（无证）进行公开变卖活动。现公告如下：

变卖价：********元，变卖预缴款：********元，增价幅度：******元。

*、变卖标的：****自治县富阳镇凤凰路城东开发区的*栋房产、土地（有证）及地上附着物、建（构）筑物（无证）（现状变卖）

标的物所在地：****自治县富阳镇凤凰路城东开发区（瑶王府酒店）　　　　　　

标的物详情：具体信息请看标的物详情表。该标的物包含已铺设的地板、吊顶、门窗及不可拆卸的衣柜、橱柜等物品应视为房屋主体结构不可分割的部分。不含可移动的家具、可移动装修装饰和家电等物品。

具体能否办理不动产证请竞买人自行了解，本院不予负责。

本次拍卖房屋登记在被执行人唐兵茂、周梅引名下，本院已依法查封。

拍卖成交后，本院只依法出具裁定书裁定所有权转移，具体的产权过户手续办理由相关职权部门处理，请自行咨询相关的职权部门。房屋具体面积以相关办理过户的职权部门测量为准。

*、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。

如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向****自治县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到****自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询时间：变卖期间。

*、本次变卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、变卖方式：*、变卖周期为****，如有竞买人在****内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前*分钟内如有人出价，则系统自动向后延时*分钟（循环往复至最后*分钟内无人出价）。*、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格。

在变卖周期内可以进行竞价，竞价期间，*人竞买且出价不低于变卖价即可成交，有*人以上竞买的，以竞价方式进行，价高者得。变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束；无人报名的，公告期满竞价终止，变卖程序终结。

*、标的物以实物现状为准，法院不承担变卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物在办理产权变更和移交过程中：*、应缴、补缴、欠缴的所有税款依照法律规定缴纳；*、应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用均由买受人承担。上述税、费与拍卖人无涉。

*、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍。优先购买权人应在变卖日前*个工作日内至本院执行局办理行使网上变卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

*、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的变卖预缴款，拍卖结束后未能竞得者锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的变卖预缴款自动转入法院指定账户，变卖余款在变卖成交之日起*日内缴入法院指定账户【户名：****自治县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司****自治县支行，账号：*******************】，变卖未成交的，竞买人锁定的变卖预缴款自动释放，锁定期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登录淘宝网竞拍界面查询。

标的物详情咨询电话：*****锤拍卖有限公司***********

联系地址：****壮族自治区****市****自治县富阳镇新建路**号

****壮族自治区****市****自治县人民法院

****年*月**日

*****栋房产、土地（有证）及地上附着物、建（构）筑物（无证)现状变卖