工程编号：
合同编号：
合同存档号：
****省建设工程施工合同
****项目编号：**********（*）
****计划备案表：黄财采计备[****]*****号
工程名称：****
工程地点：广州路校区
发包人（甲方）：****城市职业学校
承包人（乙方）：****名厦建设工程有限公司
****省工商行政管理局
监制
****省建设厅
****年**月*日
第*节通用合同条款
（按**-****-****示范文本执行）
注：本合同文件与招标文件及招标文件有关问题的备忘录及其附件、供应商
（中标人）提交的投标响应文件均具有同等法律效应，上述文件应相互补充和解
释，如有不清或相互矛盾之处，以有利于发包人（采购人）条款为准。
工程概况：对广州路校区校舍及教学、生活后勤设施（屋面、墙面、楼梯、
围栏、门窗户扇、玻璃、拉手、衣柜、卫生设施、给排水、*星维修等）进行基
础运行维修维护，具体要求详见工程量清单。
工程名称：****
工程地点：广州路校区
工程规模：工程造价（含税价）人民币：******.**元（大写：****
**元整），最终价格以审计为准。
工程立项批准或核准、备案文号：******-****-*****
资金来源：政府投资
工程范围：本工程设计的全部施工内容（详见工程量清单）
合同价款（按成交通知书中标价）
合同价款：
（大写）：******元整
（小写）：人民币：******.**元
第*节专用合同条款
*定义
需要重新定义的词语和新定义的的词语：无
*合同文件及解释
*.*合同文件及优先顺序
组成本合同其他文件及优先解释顺序如下：
（*）合同履行过程中发包人和承包人签署的补充条款和文件。
（*）本合同协议书；
（*）专用条款；
（*）通用条款；
（*）中标通知书
（*）承包人投标文件及其附件
（*）本工程的招标文件
（*）标准、规范及有关技术文件；
（*）分部分项工程和单价措施项目清单与计价表；
（**）双方认可的工程报价单或预算书
*语言及适用的法律、标准与规范
*.*现行国家和地方有关环境保护、控制环境污染的规定；
*.*工程建设标准强制性条文（城市建设部分）及现行标准、规范或其它与
本工程相应的国家或行业施工操作规程和验收标准。
*.*其他与本工程相应的国家或地方施工操作规程和技术标准、材料标准。
*.*以上规范和标准由承包人自备。
*通讯联络
*.*各方通讯地址、收件人及其他送达方式
所有通讯应发送至以下通讯地址，直到某方书面通知另*方变更地址为止。
发包人：****城市职业学校
通讯地址：****省****市****区发展大道***号收件人：
联系电话：****-*******邮政编码：******
传真：电子邮箱：
税号（社会信用代码）：******************
账号：*********************（交通银行****分行营业部）
承包人：****名厦建设工程有限公司
收件人：
通讯地址：****省****市****经
济技术开发区·铁山区金山大道***邮政编码：******
号光谷联合科技城**号楼*层***#电子邮箱：*******@**.***
联系电话：***********账号：*****************
税：*******/********×*
传真/
开户银行：中国农业银行股份
有限公司大冶华夏支行
监理单位：
通讯地址：收件人：
联系电话：邮政编码：
传真电子邮箱：
**发包人
**.*发包人完成下列工作的约定：
（*）办理土地征用、拆迁工作、平整施工场地等工作，使施工场地具备施
工条件的时间：本工程施工场地已具备开工条件。
（*）完成施工所需水、电、通讯线路接驳的时间及地点：施工单位进场后
发包人协助承包人办理。
（*）开通施工现场与城乡公共道路间的通道的约定：已开通。
（*）提供资料的时间：开工前*周内。
（*）办理有关所需证件的约定：协助承包人办理建设工程施工许可证及施
工占道手续。
（*）组织现场交验的时间：开工前*周内。
（*）协调保护工作的约定：由发包人协助承包人完成。
（*）发包人应做的其他工作及其约定：无
委托给承包人负责的部分工作有：无
**.*发包人向承包人提供标准与规范名称、技术要求的约定：
（*）提供的时间：标准与规范由承包人自备。
**.*提供施工场地的标准：具备开工条件。
提供施工场地的时间：开工前*周内。
**承包人
**.*承包人有关工作的约定
（*）向发包人提供施工现场办公和生活的房屋设施的时间和要求：无
（*）承包人应做的其他工作及要求：
**.*承包人负责的设计的约定
（*）合同约定由承包人负责的设计：无
（*）承包人提供设计的时间：无
**发包人代表
**.*发包人任命的发包人代表是：
****地址与方式如下：
通讯地址：
联系电话：邮政编码：
传真电子邮箱：
**.*发包人代表职权范围：负责本工程质量、进度、投资控制，以及工程
现场变更签证。
**监理工程师
**.*负责本工程的监理单位及任命的监理工程师
监理单位：法定代表人：
任命为监理工程师，
****地址与方式如下：通讯地址：
联系电话：邮政编码：
传真电子邮箱：
**承包人代表
**.*承包人任命的承包人代表是：在该项目合同执行过程中项目经理：付
领新（执业证书信息：鄂************），负责项目管理，且每月在现场
的时间不少于**天，严格接受请假制度。
****地址与方式如下：
通讯地址：****省****市****经济技术开发区·铁山区金山大道***号光
谷联合科技城**号楼*层***#
联系电话：***********邮政编码：******
传真电子邮箱：*******@**.***
**分包人
**.*分包人及有关约定：工程不得分包，须自行承担施工。
**工程担保
**.*承包人向发包人提供履约担保的约定：无
**不可抗力
**.*不可抗力的其他情形：详见本合同通用条款
**保险
**.*发包人委托承包人办理保险事项有：
通用条款**.*款的第（*）项
承包人应以发包人和承包人的共同名义向双方同意的保险人投保建筑工程
*切险、第*者责任险等险种，投标人在投标报价中必须包含以上费用。
**进度计划和报告
**.*承包人编制进度报告和修订进度计划的时间要求：承包人应在开工*
天前，将施工组织设计和工程进度计划提交发包人、监理工程师，若发包人、监
理工程师提出修改意见，承包人应在*天内完成修改并重新提交。发包人、监理
工程师在*天内予以批准或提出修改意见，预期不批复视为同意。每月**日前
向发包人、监理工程师提供月度工程进度计划及相应进度统计报表。
**质量目标
**.*台同质量的奖罚：因承包人原因，验收不合格，承包人应承担违约责
任。工程质量竣工验收*次性达不到合同约定的质量标准，处以违约罚金**元，
并继续整改直至达到合格标准。*次整改达不到合格标准，发包人有权委托他人
进行整改直至验收合格，所有费用（加算**%管理费）由承包人承担，且承包人
应向发包人支付审计结算**元的违约金。
**安全防护和文明施工：承包人承担本项目建设的全部安全防护和文明施
工责任，发包人不承担本项目施工所发生的任何经济、法律、及安全责任。
**.*安全生产目标管理的奖罚：
*、承包人应遵守建设工程安全生产、文明施工的有关规定，在施工现场附
近设置标识牌、文明施工宣传牌、项目简介牌、导向标识牌等，随时接受安全检
查人员依法实施的监督检查，采取必要的防护措施，消除隐惠，在工程现场，承
包人应以其自己的费用提供并维修所有的照明，护栏，警告标志及守卫设施，因
承包人安全措施不力造成的事故责任和费用由承包人承担，且承包人应向发包人
支付审计结算价*%的违约处罚金。
文明施工目标管理的奖罚：
*）承包人应按相关规定办理施工现场交通、环卫、和环保（施工噪声）管
理手续，保持施工现场的整洁，工程施工参照****市建设工程施工安全标准化示
范工地，文明施工样板的标准执行，如在市有关部门或发包人检查时被通报*次，
给予承包人****-*****元的处罚。
*）承包人应以自己的费用，严格按照国家及地方政府的有关规定、标准、
程序采取安全技术措施，职业健康与环境保护措施，职业防护措施确保职工和有
关工作人员的健康和安全。
*）在工程施工期间，承包人应避免现场出现不必要的障碍，排除雨水或污
水，并应将任何承包方的设备和材料储存并做好妥善安排，从现场清除并运走任
何废料、垃圾及不再需要的临时工程。
*）承包人在任何时候均应采取*切合理的预防措施，以防止其雇员或在其雇
员之中任何违法的、暴乱性的或妨害治安的行为，并维护治安和保护工程附近的
个人或财产免受上述行为的破坏。
*）承包人应负责协调现场与工程有关的周边的关系。
*）承包人应采取*切合理措施，保护工地及工地周围的环境，避免污染、
噪音或由于其施工造成对造成公共人员和财产等的危害或干扰。
*）承包人应确保无综合治安案件发生。若发生治安案件，每*起处以***
元的罚款。
*）发出任何移交证书后，承包人应立即从已签发的部分工地上将其设备、
多余材料，垃圾及各种临时工程清除、撤走，使这部分工程及工地保持清洁，并
经发包人验收合格。
**发包人供应材料设备
**.*约定发包人是否供应材料设备
发包人不供应材料设备，本条不适用。
**隐蔽工程和中间验收
**.*中间验收部位包括：工程具备隐蔽或中间验收条件，承包人首先须进
行自检，并在隐蔽或中间验收**小时前以书面形式通知建设单位、监理工程师
验收。通知包括隐蔽和中间验收的内容、验收时间和地点。验收时承包人准备验
收记录，验收合格，建设单位、监理工程师在验收记录上签字后，承包人可进行
隐蔽和继续施工。验收不合格，承包人在监理工程师限定的时间内修改后重新验
收。
监理工程师不能按时进行验收，应在验收**小时前以书面形式向承包人提
出延期要求，延期不能超过**小时。监理工程师未能按以上时间提出延期要求，
不进行验收，承包人可自行组织验收，监理工程师应承认验收记录。
经验收，工程质量符合标准、规范等要求，验收**小时后，监理工程师不
在验收记录上签字，视为监理工程师已经认可验收记录，承包人可进行隐蔽或继
续施工。
**工程试车
**.*约定是否试车
不需要试车的，本条不适用。
**竣工验收
按国家相关规定执行
**.*中间交工工程的验收
本工程无中间交工工程的，本款不适用。
**工程计量和计价
**.*工程计量和计价的依据
招标文件中约定的计价要求：本工程采用工程量清单计价方式。计价依据如
王
**.*.*.《建设工程工程量清单计价规范》（*******-****）和相关工程的
国家计量规范；
**.*.*.国家或省级、行业建设主管部门颁发的计价定额和办法：
（*）与本项目相配套计价文件
（*）《****省建筑业营改增建设工程计价依据调整过渡方案》
**.*.*.招标文件、分部分项工程和单价措施项目清单与计价表及其补充通
知、答疑纪要；
**.*.*.建设工程设计文件及相关资料；
**.*.*.施工现场情况、工程特点及拟定的投标施工组织设计或施工方案；
**.*.*.与建设项目有关的标准、规范、技术资料：
**.*.*.变更项目涉及新组价格时，材料价差按市场价格信息或工程造价管
理机构发布的工程造价信息变更当期信息价调整。
**.*.*.其它的相关资料。
双方达成的其它计价要求：（此条针对工程变更单价的确定）
*.合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格变更合同价款。
Ⅱ合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照类似价格变更合同价款。
**.合同中没有适用或没有类似的变更工程的价格，应由承包人根据变更工
程资料、计量规则和计价办法，承包人报价浮动率提出变更工程的单价，并应报
发包人确认后调整。
承包人向造价或监理工程师提交已完工程量报告的时间：工程量的计量已每
个月为*个计量时段，即从上月**日至本月**日，承包人应在每月的**日向
工程师提交已完工工程量报告。
（*）工程具备竣工验收条件，承包人按国家工程竣工验收有关规定，向发包人
提供完整竣工资料及竣工验收报告。
（*）发包人收到竣工验收报告后**天内组织有关单位验收，并在验收后**
天内给予认可或提出修改意见。承包人按要求修改，并承担由自身原因造成修改
的费用。
（*）发包人收到承包人送交的竣工验收报告后，**天内组织验收，或验收后
**天内不提出修改意见，视为竣工验收报告已被认可。
（*）工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工
程按发包人要求修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包
人验收的日期。
**提前竣工奖与误期赔偿费
**.*提前竣工奖的约定
不设提前竣工奖的，本款不适用。
**.*误期赔偿费的约定
（*）每日历天赔付额度：因承包人原因不能按照合同约定的竣工日期或工
程师同意顺延的工期竣工，每超过*天承包人向发包人支付逾期竣工违约金人民
币****元。超过*天，从第**天起，承包人向发包人支付逾期竣工违约金人
民币****元／天。
**合同价款与调整
**.*合同价格调整方式
采用固定单价合同
合同风险范围如下：
投标价格为投标人的投标文件中提出的各项支付金额的总和。本合同人工、
材料、机械价格调整应遵循如下原则
（*）人工单价按投标报价原则上不予调整，如果国家发布关于人工费调整的有
关政策，则按相关政策进行调整。
（*）投标人的材料价格风险投标人自行考虑，无论何种情况，不予调整。
**工程价款支付
**.*发包人向承包人支付工程预付款的具体时间和金额：本工程支付工程
预付款。
**.*.*本工程按合同金额的**%支付预付款，工程竣工验收合格后支付至
合同金额的**%，工程竣工结算经报审计部门审计完毕且承包人提交工程档案材
料后，付至审定金额的**%，余款在缺陷责任期满后无质量问题后*次性付清，
全付款过程不计利息。
**.*发包人承包人对安全防护、文明施工措施费的约定。
预付计划：专款专用
支付计划：专款专用
使用要求：专款专用
调整方式：随工程造价进行调整
**竣工结算与结算款
**.*结算的程序和时限：
按通用条款**.*款至**.*款的约定办理；
**.*约定结算特殊要求：
(*）工程竣工验收报告经发包人认可后**天内，承包人向发包人递交竣工结
算报告及完整的结算资料，双方按照合同书约定的合同价款、合同价调整内容、
现行分部分项工程和单价措施项目清单与计价表计价规范及有关法律、法规、指
导性意见等，进行工程竣工结算。
（*）工程竣工验收报告经发包人认可后**天内，承包人未向发包人递交竣工
结算报告及完整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价
款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付
工程的，承包人承担保管责任。
（*）审计机关下达工程造价审计结果征求意见通知书之日起，施工单位必
须在**天之内前来审计机关核对并签署意见，逾期视为默认审计结果。
（*）施工单位报送审计的工程造价结算（决算），经审计部门审减额超过
**%部分的审计费用由施工单位承担。涉及到工程变更的，以甲方代表、甲方监
理人员、施工方代表现场签证为准，增加工程造价不得超过合同总价款的**%，
否则超过部分费用由乙方自行承担。
（*）发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本合同关于争议的
约定处理。
（*）竣工工程量以监理、审计结算时审定的结果为准，必须遵守国家预算
法、审计法等有关法律规定。
**质量保证
**.*质量缺陷责任期：（国家现行质量保证要求）
**.*.*质量缺陷责任期：*年。（《房屋建筑工程质量保修办法》第*条
在正常使用条件下，房屋建筑工程的最低保修期限为
（*）地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；
（*）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为*年；
（*）供热与供冷系统，为*个采暖期、供冷期；
（*）电气管线、给排水管道、设备安装为*年；
（*）****为*年。
其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。
本合同涉及防水工程，最低保修期为*年）
**.*.*质量缺陷责任期计算方式：
按照通用条款的约定。
**.*质量保证的方式
质量保证金
**.*.*质量保证金的金额及扣留
（*）质量保证金的扣留
按照通用条款的约定，扣留的比例为*%。
**.*.*质量保证金返还的其它约定：缺陷责任期满，无质量缺陷后付清。
**合同争议
**.*争议或认定机构
按通用条款本款的约定；
**.*双方同意选择下列*种方式解决争议：
向****市仲裁委员会申请仲裁。
**保密要求
**.*对承包人保密信息的约定：
保密信息的提供时间：获息后*天内提供。
保密的范围：与工程有关的文件等。
保密的责任及保密费用：各自承担。
**合同份数
**.*合同副本的份数：*份，其中发包人*份，承包人*份。
**补充条款
**.*施工现场安全防护及与施工有关的交管、城管、环卫、环境等协调与
处理有承包人统*负责，不另行增加费用，发包人或第*者须遵守承包人的管理
规定。
**.*承包人的项目负责人必须与投标文件中的项目负责人*致，仅承建本
工程项目，不同时承担其它工程项目。在项目实施过程中，如更换项目负责人，
需提前**天书面向发包人提出申请，经发包人同意更换，否则，即视为违约，
发包人有权解除合同。
**.*所有材料设备均由承包人按照设计和有关规范的要求自行采购，并提
供产品合格证明，采购前，承包人推荐不少于*个厂家的合格产品，经监理工程
师及发包人审核认定产品、否则所造成的损失由承包人负责。承包人推荐的*家
供应商的产品经发包人审核认定不符合设计要求，发包人有权指定其他供应商。
发包人对任何材料的认定并不解除按合同履行应付的质量责任。
**.*承包人在施工过程中如有应做的检测的所有样品*律送到具有相应资
质的试验室检测，费用由承包人承担。
**.*工程完工后，承包人应提交竣工资料和竣工结算资料。
**.*本合同版式、条款发包人与承包人签订合同前可能会根据实际情况作
相应的调整，未尽事宜，发包人和承包人可协商后签订。
**.*承包人转包或者违法分包本工程或者允许他人借用承包人名义承揽本
工程的，承包人应按本合同价款的**%向发包人支付违约金；发包人无论何时发
现上述违约行为均可请求承包人支付违约金，如工程尚未竣工则有权随时解除本
合同，发包人的任何作为或者不作为均不视为对承包人上述违约行为的认可。
第*节合同附件格式
附件*：合同协议书
合同协议书
编号：
发包人（全称）：****城市职业学校
法定代表人：
法定注册地址：
承包人（全称）：****名厦建设工程有限公司
法定代表人：杨秋萍
法定注册地址：****省****市****经济技术开发区·铁山区金山大道***
号光谷联合科技城**号楼*层***#
发包人为建设****项目（以下
简称“本工程”），已接受承包人提出的承担本工程的施工、竣工、交付并维修
其任何缺陷的投标。依照《中华人民共和国招标投标法》、《中华人民共和国合
同法》、《中华人民共和国建筑法》、及其他有关法律、行政法规，遵循平等、
自愿、公平和诚实信用的原则，双方共同达成并订立如下协议。
*、工程概况
工程名称：****（项目名称）
标段
工程地点：广州路校区
工程内容：详见招标文件工程量清单全部内容。
群体工程应附“承包人承揽工程项目*览表”（附件*）
工程立项批准文号：******-****-*****
资金来源：政府资金
*、工程承包范围
承包范围：详见工程量清单全部内容
*、合同工期
计划开工日期年月日
计划竣工日期：_日年月。_日
工期总日历天数天，自监理人发出的开工通
知中载明的开工日期起算。
特别说明：由于本工程施工场地在广州路校区（广州路*号--系****工程
职院老校区），在工程职院移交给甲方接管该校区后，本项目方具备施工条件，
甲方才能通知乙方进场施工，甲方如未接管该校区，本项目建设即不可实施。
*、质量标准
工程质量标准：合格
*、合同形式
本合同采用固定单价合同形式。
*、签约合同价
金额（大写）：******元（人民币）（成交通知书中标价）
（小写）￥：人民币：******.**元整（成交通知书中标价）
其中：安全文明施工费：****.**元
暂列金额：*****元（其中计日工金额元）
材料和工程设备暂估价：元
专业工程暂估价：元
*、承包人项目经理：
姓名：付领新职称：工程师；
身份证号：******************；建造师执业资格证书号：
建造师注册证书号：鄂************
建造师执业印章号：鄂
安全生产考核合格证书号：鄂建安*（****）*******
*、合同文件的组成
下列文件共同构成合同文件：
*、本协议书；
*、中标通知书；
*、投标函及投标函附录；
*、专用合同条款；
*、通用合同条款；
*、技术标准和要求；
*、已标价工程量清单；
*、其他合同文件。
上述文件互相补充和解释，如有不清或相互矛盾之处，以有利于发包人（采
购人）条款为准。
*、本协议书中有关词语定义与合同条款中的定义相同。
*、承包人承诺按照合同约定进行施工、竣工、交付并在缺陷责任期内对工
程缺陷承担维修责任。
**、发包人承诺按照合同约定的条件、期限和方式向承包人支付合同价款。
**、本协议书连同其他合同文件正本*式*份，合同双方各执*份；副本
*式份，其中*份在合同报送建设行政主管部门备案时留存。
**、合同未尽事宜，双方另行签订补充协议，但不得背离本协议第*条所
约定的合同文件的实质性内容。补充协议是合同文件的组成部分。
发包人：（盖单位章）承包人：（盖单位章）
法定代表人或其*法定代表人或其
***(签字)
委托代理人（签字委托代理人：
年*月日****年**月]日
签约地点：
附件*：工程质量保修书
工程质量保修书
工程项目名称：****
发包方（全称）：****城市职业学校
承包方（全称）：****名厦建设工程有限公司
为保护建设单位、施工单位的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中
华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规，遵
循平等、自愿、公平的原则，签定工程质量保修书，承包方在质量保修期内按照
有关管理规定及双方约定，承担工程质量保修责任。
、工程质量保修范围、保修期限
在正常使用条件下，市政基础设施工程质量保修期限承诺如下：
其他项目保修期限双方约定如下：
承包方质量保修期，从工程竣工验收合格之日起计算。按单位工程竣工验收
的，保修期从各单位工程竣工验收合格之日起计算。
*、质量保修责任
*、施工单位承诺和双方约定保修的项目和内容，应在接到发包方保修通知
后*日内派人保修。承包方不在约定期限内派人保修的，发包方可委托其他人员
维修，维修费用从质量保修金内扣除。
*、因保修不及时，造成新的人身、财产损害，由造成拖延的责任方承担赔
偿责住。
*、发生需紧急抢修事故，承包方接到事故通知后，应立即到达事故现场抢
修。非施工质量引起的事故，抢修费用由发包方或造成事故者承担。
*、在国家规定的工程合理使用期限内，承包方确保地基基础和主体结构工
程的质量。因承包方原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损害的，承
包方应承担损害赔偿责任。
*、下列情况不属于质量保修范围
（*）、因使用不当或第*方造成的质量缺陷；
（*）、因不可抗力造成的质量缺陷；
（*）、因设施管理单位自行改动的结构、设施、设备等项目。
*、保修费用由质量缺陷责任方承担
*
*、双方约定的其他工程质量保修事项
*
*、本保修书未尽事项，按国家现行法律、法规规定执行。
发包方（公章）：承包方
公*
法定代表人（签字）法定代表人（签字）*
****年**月日
*年**月日
***
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