张家口市自然资源和规划局万全分局农村宅基地房地一体化首次登记项目合同书-比地招标网

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公告内容：

****市自然资源和规划局****分局农村宅基地房地*体化首次登记项目合同书

发布时间： ****-**-**

*、合同编号：**-**-**-********-**
*、合同名称：****市自然资源和规划局****分局农村宅基地房地*体化首次登记项目合同书
*、项目编码：******************
*、项目名称：****市自然资源和规划局****分局农村宅基地房地*体化首次登记项目
*、合同主体
采购人：****市自然资源和规划局****分局本级
地址：****市****区孔家庄镇民主街*号
联系方式：****
供应商：****
地址：廊坊市广阳区曙光道**号
联系方式：林琳****-*******
*、合同主要信息
主要标的名称：****市自然资源和规划局****分局农村宅基地房地*体化首次登记项目
规格型号：（*）工作内容及成果汇交：具体要求 *）档案整理：要求为对全区宅基地的所有档案包括宅基地存量历史档案以及房地*体化调查档案进行梳理、对比、提取。 *）*次公示图制作及打印(含*次公示图打印)要求为对村进行*次公示图宅基地及房屋面积注记，权利人、宗地号整理上图，公示表格对应图形制作、打印。 *）调查补测---要求对宅基地、房屋依据*次公示变化的进行权属、面积补充调查测量(包括信息更改，权属界线、房屋补测)。 *）修改权属图，权利人信息---要求对权利人信息，对外业调查数据进行梳理上图完善。 *）家庭成员信息电子录入(入库前信息)---要求对家庭成员信息电子录入，建立不动产数据库。 *）制作图、表要件--要求对制作权籍表，宗地图，分户图，界址点成果表，不动产登记审批表，*级审查表，承诺书等要件。 *）宗地图、房产分户图及房屋信息表的修改及扫描。 *）扫描签字要件以及身份证，户口本等材料---要求按照不动产发证平台要求，需逐宗地收取宅基地及房屋各类权属来源证明进行扫描，编制不动产发证平台所属扫描件的文件夹，对转移登记的手续(继承、买卖、所在村委会审核意见、所在区人民政府关于宅基地使用权转让的批准文件或审核意见)等要件需要到个村收集进行扫描。 *）发证平台信息录入(含信息录入及电子档案结构化)---要求对全区宅基地不动产登记证书需通过不动产登记系统中逐宗进行信息录入，形成不动产业务库，依不动产相关规定整理相应结构目录档案。 **）打印不动产证---要求根据不动产平台进行信息核对起件，初审、复审、终审、登薄录入不动产证书编号，协助采购人打印证书。（*）质量标准满足国家、地方和行业现行的法律法规、及规章制度、规范及招标文件的规定要求。（*）后续服务成果提交且通过验收后，具体内容如需调整，供应商须根据采购人要求及时修正。（*）保密根据项目要求，对过程中得到的资料、相关信息、项目过程信息，制定全面和严谨的保密措施。
主要标的数量：*
主要标的单价：*******
合同金额：*******.**
履约期限、地点等简要信息：自签订合同之日起至****年**月**日前完成全部工作。****区境内。
采购方式：公开招标
*、合同签订****-**-**
*、合同公告****-**-**
*、其他补充事宜：无

合同电子签章

发布时间： ****-**-** 采购人： ****市自然资源和规划局****分局本级

**-**-**-********-**

****市****区自然资源和规划局****分局

农村宅基地房地*体化首次登记项目

合同书

项目名称：****市****区自然资源和规划局****分局农

村宅基地房地*体化首次登记项目

甲方：****市自然资源和规划局****分局

乙方：****

甲方：****市自然资源和规划局****分局

乙方：****

签订地点：****市自然资源和规划局****分局

依据《中华人民共和国****法》及《中华人民共和国民法典》

及****市自然资源和规划局****分局农村宅基地房地*体化首次登记

项目（项目编号：***********-***）公开招标结果，本着诚实守信、平

等互利的原则，经甲、乙双方友好协商订立本合同：

第*条项目范围及履行期限

*、本次工作范围为****市****区辖区内约*****宗地。

*、合同履行期限：自签订合同之日起至****年**月**日前完成

全部工作。

第*条工作内容

将“房地*体”成果数据库的空间图形、要素分类、要素编码、数

据结构等关键字段升级为符合****市不动产登记数据库入库标准的成

果；“房地*体”调查成果的权利人与实际权利人不*致的，需重新进行

权属调查；对未参与“房地*体”调查的进行“房地*体”调查测绘；

除原有数据库外房地*体调查时未进行建、构筑物测量的宗地，按需要

进行地上建、构筑物测量；按国家法律法规及相关规定筛选符合登记条

件的宗地；符合登记条件的宗地出具公示、公告的相关数据及不动产权

籍调查、不动产测量报告等相关资料；形成登记数据成果包，录入不动

产登记平台。

第*条工作要求

*、数据成果：矢量空间数据和属性表格数据。矢量空间数据包括：

宅基地使用权宗地、建设用地使用权宗地和自然幢空间图层。属性表格

数据包括：宗地基本信息表、自然幢表、建设用地使用权宅基地使用权

表、权利人表、房地产权（项目内多幢房屋）表、房地产权（项目内多

幢房屋）项目表、房地产权（独幢、层、套、间房屋）表和户表。

*、成果要求：按照《****省自然资源厅关于加快建设全覆盖不动产

登记和权籍调查数据库的通知》（冀自然资字[****]***号）附件“数据

组织结构目录”组织数据成果，其中，矢量空间数据目录存放时量空间

数据，属性表格数据目录存放属性表格数据，数字正射影像、元数据与

其他数据目录可以为空。矢量空间数据要求命名准确，分层、层间和层

内拓扑关系正确，图形和属性逻辑关系*致，采用****国家大地坐标系、

高斯-克吕格投影、*°分带、*坐标包含带号。属性表格数据要求命名准

确，字段名称、类型、长度符合《不动产登记数据库标准（试行）》要求。

矢量空间数据和属性表格数据中应规范填写标识码（***）、宗地代码

（****）、不动产单元号（******）、宗地面积（****）、权利类型（****）、

权利性质（****）、状态（**）、区县代码（****）、业务号（***）、使用

权面积（*****）、权属状态（****）、权利人名称（*****）、不动产权证

号（******）等重要字段，面积单位（****）必须为平方米。

第*条执行规范标准

*、****省自然资源厅办公室关于印发《农村宅基地房地*体化首次

登记操作指南（试行）》的通知[****]***号；

*、《不动产登记暂行条例》；

*、《不动产登记暂行条例实施细则》；

*、《不动产登记操作规范（试行）》；

*、《****省土地管理条例》；

*、《****省农村宅基地管理办法》；

*、《地籍调查规程》（**/*****-****）；

*、《农村不动产权籍调查工作指南》（自然资登记函[****]*号）；

*、《农村地籍和房屋调查技术方案(试行）》（国土资发[****]***号)；

**、《房产测量规范第*单元：房产测量规定》（**/******.*-****）；

**、《房产测量规范第*单元：房产图图式》（**/******.*-****）；

**、《房产测量规范第*单元：房产测量规定》（**/******.*-****）；

**、《房产测量规范第*单元：房产图图式》（**/******.*-****）；

**、《不动产单元设定与代码编制规则》（********-****)；

**、《不动产登记数据库标准》（**/*****-****）；

**、《不动产登记存量数据成果汇交规范（****修订版）》；

**、《不动产登记数据整合建库技术规范（试行）》；

第*条合同价款

*、合同价款：此项目价款为￥*******元，大写：*******

*元整。

*、价款结算：本项目按工作进度分*次支付款项。

（*）合同签订后**日内，甲方支付给乙方合同价款的**%，计

￥*******元，大写：*********元整

（*）项目完成**%后支付合同价款的**%，计￥*******元，大写：

*******任**元整。

（*）项目全部完成验收合格后支付合同价款的**%，计￥*******

元，大写：*********元整

第*条基本要求

*、自本合同签订之日起，乙方应履行合同所规定的任务，按时完成

并交付项目成果。如非因乙方原因，不能按时交付成果的，乙方应当合

理安排相应工作人员继续工作，直至按照甲方要求完成工作，甲方不再

增加任何费用。

*、为保证应交付成果的质量，乙方应向甲方提供参加任务工作人员

情况及分工，乙方参加的主要工作人员须与甲方协商。乙方应保证其主

要工作人员的稳定性。如果需要更换任何人员，应事先取得甲方的同意，

且接替人员的职位、资历应当与调换的人相当。乙方指定张良为任务负

责人。

第*条成果检查验收

甲方根据相关规范标准，对乙方提交的成果进行检查验收。乙方积

极配合甲方按时上交****省国土资源厅进行检查。乙方负责对检查出的

问题进行修改完善。

第*条成果所有权

本项目所有成果资料、电子文档的所有权、著作权均归甲方所有。乙

方在项目完成后，应将全部成果资料移交甲方。

第*条保密条款

*、乙方应当妥善保管委托人提供的资料，保守甲方的各项秘密。未

经甲方许可，不得利用知悉的属于甲方的成果资料为自己谋利或提供第

*方。

*、乙方在项目实施过程中接触或产生涉密数据的，应严格按《中华

人民共和国保守国家秘密法》以及其他相关法律法规和制度执行。如由

于乙方的原因而导致泄密的，乙方应承担相应法律责任。

第*条双方权利义务

*、甲方权利义务

（*）甲方变更委托项目内容，或对所提供的资料作较大修改时，应

及时告知乙方，双方可视具体情况另行协商签订补充合同，重新明确有

关条款。

（*）自接到乙方编制的技术设计书之日起**内完成技术投计书的

审定工作，并提出书面审定意见。

（*）应当保证乙方的作业队*顺利进入现场工作，并对乙方进场人

员的工作提供必要的便利条件。

（*）甲方对乙方提供的工作成果进行验收，如发现与合同约定不符

或不满足甲方需求，有权拒绝接受该工作成果。

（*）甲方应按本合同约定付款，以保证项目的顺利进行。

（*）甲方有权随时了解乙方的工作进展情况，并对工作质量进行监

督检查。

*、乙方权利义务

（*）自收到甲方的有关材料和技术要求之日起**日内，根据甲方

的有关资料和本合同的技术要求完成技术设计书的编制，并交甲方审定。

（*）乙方应当根据合同及技术设计书要求确保项目如期完成。

（*）未经甲方允许，乙方不得将本合同的全部或部分转包给第*方。

（*）乙方应根据本合同的约定提供服务并提交最终工作成果。

（*）在合同执行过程中，乙方有义务协助甲方对工作成果进行验收。

（*）在合同履行期间及工作成果提交后，对甲方的任何问题，乙方

有义务提供免费技术支持。

第**条违约责任

*、甲方违约责任

（*）合同签订后，由于甲方项目停止而终止合同的，乙方未进入现

场工作前，甲方偿付乙方项目总价款的*%；乙方已进入现场工作，甲方

应按完成的实际工作量支付项目价款，并按合同费的*%向乙方偿付违约

金。

（*）甲方未按要求支付乙方项目费用，应按顺延天数和当时银行贷

款利息，向乙方支付违约金。影响项目进度的，甲方应承担顺延宽期的

责任。

*、乙方违约责任

（*）合同签订后，如乙方擅自中途停止或解除合同，乙方应向甲方

赔偿已付项目价款的*%。

（*）除非双方书面同意延迟，若因乙方原因未能按本合同的约定提

供服务、交付服务成果，甲方有权要求乙方支付违约金。每延迟*日违

约金的金额为合同总额的*.*%。

第**条其他约定

*、由于不可抗力，致使合同无法履行时，双方应按有关法律规定及

时协商处理。

*、乙方在项目招标中承诺的内容，本合同中未重新约定的，继续有

效。

*、本合同执行过程中的未尽事宜，双方应本着实事求是友好协商的

态度加以解决。双方协商*致的，签订补充协议。补充协议与本合同具

有同等效力。

*、因本合同履行过程中发生争议，由双方当事人协商解决或由双方

主管部门调解，协商或调解不成的，当事人双方可向人民法院起诉。

第**条附则

*、本合同由双方代表签字，加盖双方公章或合同专用章即生效。全

部成果交接完毕和项目费结算完成后，本合同终止。

*、本合同*式*份，甲方*份、乙方*份，****办公室和招标

代理公司各*份，具有同等法律效力。

方（盖款）

乙方：（盖章）

法定代表人

起托代理/委托代理人：（签字）

人：（签字）

日期：****年*月**日日期：****年*月**日

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