2024年物业管理服务合同公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

公告内容：

*、合同编号：*****************

*、合同名称：****年****管理服务合同

*、项目编号：********-**-******-****

*、项目名称：****年****管理服务

*、合同主体

采购人（甲方）：********财经学校

地址：********市****区教育中路**号

联系方式：****-*******

供应商（乙方）：****

地址：****市下久岭安置区**栋*号

联系方式：***********

*、合同主体信息

*.主要标的信息：

主要标的名称：****年****管理服务
数量：*.**
单价（元）：******.**
规格型号（或服务要求）：服务范围:具体详见采购文件。
服务要求:具体详见采购文件。
服务时间:自合同签订约定开始服务之日起****
服务标准:具体详见采购文件。

*.合同金额（元）：******.**

*.履约期限、地点等简要信息：

*.采购方式：竞争性磋商

*、合同签订日期：****年**月**日

*、合同公告日期：****年**月**日

*、其他补充事宜：无

附件信息：

采购合同.***

********财经学校

****年****管理服务

合同

第*章总则

根据《中华人民共和国民法典》和国家《****管理条例》、《********管理条

例》以及国家、地方有关城市****管理法规，以合同的形式委托中标的****管理

公司在合同有效期内对甲方委托的****进行社会化、专业化、市场化的****管理，

甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商*致，就甲方选聘乙

方对********财经学校_****管理服务事宜，订立本合同。

第*条本合同双方当事人

委托方（以下简称甲方）：********财经学校

受委托方（以下简称乙方）：****

第*条基本情况

项目名称：********财经学校****年度****管理服务项目

管理服务范围：水电木维修、清洁保洁、环境绿化等管理服务工作。

座落位置：********市教育中路**号。

第*条管理服务期限

本合同管理服务期限为****（即：****年*月**日至****年*月**日）。

第*章委托管理事项

第*条负责********财经学校校园及周边的保洁工作、公共卫生和道路清扫、

水电维修工作、公共设备维护、木工花工、绿化养护。

第*条其它服务内容

*、乙方在签订管理合同后必需于****年*月**日接手进驻并与原管理部

门进行移交工作，*日内工作移交完毕，进入正常管理工作。

*、每月结束后*个工作日内向甲方汇报管理总体情况。

第*条建立相应的管理档案、资料。

第*条法规和政策规定由服务公司管理的其它事项。

第*章双方权利义务

第*条甲方的权利和义务

*、对乙方的日常管理实施监督检查，并分别于每月初组织对上月度的管理

服务工作情况进行考核评定，如因乙方管理不善造成甲方经济损失，由乙方负责

赔偿。在校内发生乙方员工个人或群体黑工事件，影响学校正常工作、生活秩序

的，甲方可视情节大小，采取相应措施，直至中止合同；

*、甲方向乙方提供相关的岗位职责要求、学校相关管理规定及相关管理档

案、资料，并在乙方管理期满时予以收回；

*、支持和指导乙方依法或依本合同规定内容所进行的管理活动

*、协助乙方做好管理工作和宣传教育、文化活动

第*条乙方的权利和义务

*、根据有关法律、法规政策、学校规章制度及本合同的规定，组织完成水

电木维修、清洁保洁、环境绿化等管理服务工作；

*、根据实际工作情况，有权向甲方提出修订或制定相关管理制度的建议；

*、本合同不得损害甲方的合法权益，获取不当利益，本合同内服务项目不

得转让，否则甲方有权终止合同；

*、接受各级主管部门及有关政府部门的监督、指导，并接受甲方的监督；

*、对公用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在管理区域内改扩建或

完善配套项目，须报甲方和相关部门批准后方可实施；

*、建立管理档案并负责及时记载有关变更情况；

*、不承担不可抗力因素对甲方造成损害的赔偿责任，但有证据证明该损害

是乙方未能履行本合同约定所致的情况除外：

*乙方必须严格按照竞标文件承诺事项向甲方履行义务；

*、乙方在服务实施过程中需按甲方确定的实际岗位合理配备岗位人员，将

《****管理人员配备表》交甲方备案，如甲方发现有不满足要求的情况，应书面

要求乙方进行整改，如乙方未按要求进行整改，将按考核不合格处理，同时按缺

岗人数每人***元/次进行罚款，从服务费中扣除

**、乙方按照甲方****采购要求安排乙方员工上班，按时支付工资，依法缴

纳员工的各种保险，因乙方管理不善引发的劳务纠纷或造成的劳动事故责任由乙

方承担，与甲方无关；因此造成社会重大影响，影响学校稳定的，甲方有权终止

合同；

**、本合同履行结束时，乙方须向甲方移交原委托管理的各类管理档案、财

才

务等资料；移交公共财产及由甲方提供的物资装备。如乙方拒绝移交以上物品，

甲方有权从应付乙方的管理服务费中扣除。

第*章管理服务费用

第*条本合同期限内的管理服务费为：人民币******元整（￥******.**

元），按月支付，每月人民币*********元*角*分（￥*****.**元）

计算，由甲方于下*月的**日前以转账方式支付到乙方指定的银行账户。如考

核不合格（考核标准双方另行制定），甲方有权书面要求乙方限期整改，经过*

次整改不合格的，甲方可以解除合同。

第*章奖惩措施

第**条乙方未完成合同规定的各项管理目标，甲方根据采购条件书中相关条

款进行处理。

第*章违约责任

第**条因甲方房屋建筑或设施设备质量或安装技术等原因，造成重大事故的，

由甲方承担责任并负责善后处理。因乙方管理不善或操作不当等原因造成重大事

故的，由乙方承担责任并负责善后处理。（产生事故的直接原因，以政府有关部

门的鉴定结论为准）。

第**条本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，由双方协商解决，协商

不成时遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第**条本合同*式*份，甲方执*份，乙方执*份、****监督管理部门、

****（备案）各执*份，具有同等法律效力。

第**条本合同自签订之日起生效。

甲方（章）*年了月日	乙方（章）***年月**日
单位地址：	单位地址：***市下岭安置区*栋号
法定代表人：	法定代表人（负责人：
委托代理人：	委托代理人：
电话：	电话：***********
电子邮箱：	电子邮箱：********@.***
开户银行：	开户银行：**北部湾银行股份有限公司**分行
账号：	账号：***************
邮政编码：	邮政编码：******

服务承诺

乙方作出以下承诺：

（*）校园范围内卫生清洁与保洁。包括所有教学楼、宿舍楼的

走廊、楼梯的地面、墙壁、天花、门窗、公共卫生间的清洁保洁；综

合楼*楼领导办公室室内卫生管理；校园范围内公共环境和道路清

扫、垃圾清运及卫生消毒管理等工作。

（*）校园范围内所有的绿化管理。包括维护、保养、修剪、施

肥、浇水、补苗、杀虫等。

（*）校内公共设施设备的日常维修、养护和管理。包括水、电

保障、消防系统、灯光音响；门窗、家具维修；卫生间的疏通；室内

外照明通风等设施的维修养护等。

（*）校园范围内定期检查设施设备，做好记录和上报维修或更

换等工作。

（*）寒、暑假；法定节假日；周*、周日均要对校园范围内的

卫生进行清洁与保洁（如遇周*、周日考试，教学楼的卫生更要进行

清洁与保洁）。

*、人员配备及服务内容

（*）****经理（*人）

*.主持乙方工作的配合、跟进落实甲方所安排及反馈的事项。

*.负责各岗位人员的管理及调度工作。

*.领导各部门人员开展工作，对所有项目岗位进行分工。

*.负责服务区域内外各场所及所辖各部门的工作情况进行检查、

监督、督促。

*.负责配备人员的日常培训工作，制定相关培训计划。

（*）卫生保洁员（*人）

*.负责全校范围内环境卫生管理。供应商按工作程序对范围内的

场所进行日常定期清扫保洁，做到按制定标准进行全方位清洁与保

洁，并对工作质量进行考核。

*.全校范围内所有公共卫生间的清洁工作，要求无异味、无污垢、

干净、清洁。

*.负责综合楼*楼学校领导办公室的清洁工作，要求干净、整洁。

*.负责学校会议室、大型多媒体教室、实训室、室内球馆、后门

篮球场的清洁工作，要求定期保洁，做到干净、无垃圾、杂物。

*.负责全校（教学楼、综合楼、学生宿舍楼、礼堂综合楼）所有

楼梯、电梯、走廊、扶手、梯间玻璃窗、天面、楼道开关，要求干净、

整洁、无垃圾、无蜘蛛网。

*.负责学校公共区域（含体育馆、操场、道路、家属宿舍区地面、

各楼宇天台、绿化地等）的清洁工作，要求地面干净、无垃圾、杂物，

要将校园内的所有垃圾清运到指定的垃圾池内，每天将垃圾池内所有

垃圾及时清运干净，清运率***%，周围无污垢、无积水。

*.供应商在清洁卫生工作中设备、器具工具、消耗的物料等费用

由供应商自行承担。

*.供应商应接受采购人监督指导，配合采购人或卫生防疫部门做

好卫生宣传、防疫和查验。

*.负责学校大型活动或重要接待前后校园的卫生保洁工作。

**.人员要求：以中青年为主，女性**-**岁，男性**-**岁，

身体健康，工作认真负责；统*着装，仪容仪表规范整齐；文明工作，

训练有素，言语规范。

（*）水电木工（*人）

*.范围：校园内供、排水系统维修保养（含管道疏通、清洁、维

修保养等）；电气维修（含学校路灯、课室、办公室、会议室、宿舍、

厕所等各处照明、风扇等线路维修和安装）；门窗维修；校内家属楼

抄水、电表，并按时按要求交采购人总务科。

*.每天（晚上必须有*人）巡视供电、供水及终端水电设备设施

发现异常情况及时进行维修，对损坏的*配件及时更换，保证校区内

供电、供水系统能正常运行。

*.遇有市政维修、校区维修或特殊情况需停电停水时，应及时通

知采购人，并在宣传栏张贴书面通知书及告知家属，做好应急预案和

安全防护工作。

*.对校区内所有排水、排污管道进行疏通检修工作，保证管道畅

通。

*.对采购人的蓄水池进行日常维护，保证能正常使用，并做到每

学期清洗消毒*次。

*.对采购人的所有门窗、门锁、锁扣等进行维修、维护和保养，

确保门窗的安全、可靠。

*.供应商要有熟练、专职、具有资格证的专业工程技术人员对各

项设施、设备进行维修、养护。

*.人员要求：以中青年为主，男性**-**岁，身体健康，工作认

真负责，有相应技能，持证上岗；统*着装，仪容仪表规范整齐；文

明工作，训练有素，言语规范，认真负责。

（*）绿化管理和养护员（*人）

*.负责对校区内的绿化进行日常浇水、除草、松土、剪枝、整形、

杀虫、施肥等专业护理，营造良好的园林景观，美化学校环境。

*.绿化管理具体要求如下：

①适时剪草和除草，保持草地平整、美观。

②定期剪技、整形、保持花木生长量适当，满足园林功能要求及

其生长特性，造型优美、景观丰富多彩。

③适时对花木进行培土，树木涂白、防风害、防日照等工作，对

受损或倾倒花木及时修补，扶持和局部补苗。

*.所需肥料、杀虫剂、花草、水电由采购人提供；园林绿化管理

和养护所需设备、器具工具等费用由供应商自行承担。

*.人员要求：以中青年为主，男性**-**岁，身体健康，工作认

真负责，有相应工作经验，并定期接受培训；统*着装，仪容仪表规

范整齐；文明工作，训练有素，言语规范。

*、服务质量

（*）保洁服务质量要求

*.楼道、楼梯、走道、窗台栏杆扶手的地表面、接缝、角落、边

线等每天清洁*次，窗台玻璃每月清洁*次，玻璃保持洁净，目视无

尘；地面保持干净，无垃圾。

*.天花板、灯具、指示牌、标识定期除尘和清洁，目视无尘无蜘

蛛网。

*.公共卫生间保持地面干净，无污迹、无积水，大小便器便面干

净，无异味。

*.校区内保持路面目视干净；阴沟无杂物、无积水。宣传栏、标

识牌等每月擦拭*次。

*.校区内设置垃圾桶，每日清理，保持垃圾桶周围干净，桶内外

无污迹、无异味、无蚊蝇，要将校园内的所有垃圾清运到指定的垃圾

池内，同时将垃圾池内所有垃圾及时清运干净，清运率***%，周围

无污垢、无积水。

*.定期检查沙井，及时清淘疏通，防止堵塞。

*.天台、屋面每月清扫*次，无垃圾堆积，防止积水。

*.定期对全校范围内所有场所进行消毒，灭杀蚊、蝇、鼠、蟑，

确保无滋生源，特殊情况及时多次消毒。

（*）维修（水电木工）管理质量要求

*.对建筑物进行日常管理和维修养护、巡查、维修、保养，记录

完整准确。

*.对建筑物门、窗、楼道定期进行安全检查，门、窗开启灵活，

无异常声响，门窗玻璃无破碎。对屋面排水沟、室内排水管进行清扫、

疏通，保障排水畅通；雨季前*个月要对建筑物天面进行检查，发现

异常现象的，应及时报告采购人做出专项维修计划，并与采购人协商

维修事宜。

*.对设施、设备进行日常管理和维修养护使用完好率达到**%以

上，急修及时率达***%。

*.设施、设备运行、巡查、维修、保养等记录准确、完整。

*.设施、设备标识齐全、规范，责任人明确；操作维护人员严格

执行设施设备操作规程及保养规范；设施设备运行正常。

*.属小修范围的设施、设备，应及时组织修复；属大、中修范围

或需更新改造的设施设备，及时编制维修、更新改造计划或专项维修

资金使用计划，报采购人审批执行。

*.配电房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。

*.每周*次巡查室外其他附属设施，保证其正常运行。节假日特

别是重大节日前，应对景观设施、照明进行安全、功能检查，保证节

假日期间各项设施正常运行。

*.校园大院内露天井盖、灯具灯饰等要不定期检查，有缺漏和损

坏的，及时补足和维修。

古

**.建筑物内、外的灯具完好率不低于**%，损坏应在**小时内

修复。

**.配合做好大型活动及重大接待活动的保供水、供电工作。

*、其他说明

*.采购人免费提供****管理办公用房*间、员工住宿用房*间（男

员工*间、女员工*间）。

*.合同期间，按月计算****管理服务费，若达不到合同规定的物

业管理质量要求，采购人可相应扣减****管理服务费（月管理服务费

支付额必需根据学校每月检查考核标准视得分情况对应支付费用）。

具体的考核方案双方另行制定。

*.供应商不得将整体管理责任及利益转让给其他单位或个人，也

不得将某*专项业务转包给其他单位或个人。

*.保洁员、绿化员、水电木维修人员的服装由供应商配置；保洁、

绿化所需的工具及耗材由供应商提供；水电维修所需的维修工具、电

工用具(包括手锤、试电笔、尖嘴钳，梯子、电焊机、手枪钻、*用

表、疏通机等）及维修材料由采购人提供；

*.如遇学校新生入学、毕业生离校、迎接上级单位检查等重大活

动，供应商应积极配合组织人力做好水电维护、卫生清洁等有关工作

（因工作需要额外增加****人员时，所产生的误餐、加班等费用，报

经甲方审核同意后由甲方负责解决，有专项经费的涉外大型活动，由

甲方负责协调解决）。

****

****年****管理服务

【项目编号：********-**-******-****】

成交通知书

****：

你方于****年*月**日所递交的****年****管理服务【项目编号：

（********-**-******-****）】项目响应文件被采购单位接受，确定为成交人。

成交金额：人民币*****任元整（￥******.**元）

服务期限：自合同签订约定开始服务之日起****

请你方在接到本通知书后的**日内到********财经学校与采购单位签订采购合

同。

特此通知。

林

西

采购单位：********财经学单位盖章）

*****

造

采购代理机构：****（单位盖章

皖*********

****年*月**日

您当前为:【游客状态】，文中****为隐藏内容，仅对会员开放，后查看完整商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

您当前为:【游客状态】，免费信息为7天前的招标信息，后可查看商机。全国免费咨询热线：400-999-4928

项目编号	-	资质要求	点击查看
招标/采购内容	点击查看	成交金额	点击查看
招标单位	点击查看	招标联系人/电话	点击查看
代理机构	点击查看	代理联系人/电话	点击查看
中标单位	点击查看	中标联系人/电话	点击查看

创建订单中...

企业分析报告是什么？

创建订单中...

2024年物业管理服务合同公告

公告内容：