克拉玛依市独山子区机关事务局2023年面向中小企业预留项目执行情况公告-比地招标网

中标项目数	中标率	中标总金额	平均下浮率
同比增长：	同比增长：	同比增长：	同比增长：

中标项目数

中标率

中标总金额

平均下浮率

同比增长：

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公告内容：

根据《****促进中小企业发展管理办法》（财库﹝****﹞**号）要求，现对本部门（单位）****年面向中小企业预留项目执行情况公告如下：

本部门（单位）****年预留项目面向中小企业采购共计***.***元，其中，面向小微企业采购**.***元，占**.**%。

面向中小企业预留项目明细

序号	项目名称	预留选项	面向中小企业采购金额(*元)	合同链接
*	****经费	采购项目整体预留（预留中小企业的比例：.%）	*.	合同名称：****党群服务中心等机关物业服务合同合同编号：-

序号

项目名称

预留选项

面向中小企业采购金额(*元)

合同链接

****经费

采购项目整体预留
（预留中小企业的比例：**.**%）

***.**

合同名称：****党群服务中心等机关物业服务合同

合同编号：-

部门（单位）名称：****市****区机关事务局

日期：****年**月**日

附件信息:

压缩.***
***.* **

*.对本物业的共用设施不得擅自占用和改变使用功能，如需在本物

业内改、扩建或完善配套项目，须与甲乙双方协商同意后报有关部门批

准方可实施。

*.负责配备安保设施、设备、痰桶、垃圾桶、观赏花卉等必要物品。

*.本合同终止时，丙方必须向甲方移交全部****用房及全部物

更换业管理档案资料。

*.丙方应通过巡查等措施协助有关部门作好****区域内防火等

安全防范工作。发生安全事故时，在采取应急措施的同时，应及时向有

关行政管理部门报告，协助作好救助工作。

*.按本合同第*章的约定向业主和物业使用人提供****服务。

**.丙方应当将房屋装饰装修中的禁止行为和注意事项告知进驻业

主，使进驻业主更好地了解和遵守国家的有关规定。

**.进驻业主在装饰装修工程开工之前，****处应对进驻单位进

因设施行登记，并形成入驻档案。

兄，导**.丙方对进驻业主对房屋的装饰装修负有监管义务，未经批准不得

担。私自搭建建筑物、构筑物，改变大厦外立面，在非承重外墙上开门、窗，

拆改供暖管道和设施等等，若发现有关问题必须第*时间告知乙方。

负责编**.楼内各业主单位如需进行装修改造，需提前到****处进行报

备，因未报备或违反装修协议造成的损坏或物品丢失，****处不负

寸****责任。

接受物

第*章考核与违约责任

、甲方根据与丙方确定的《****服务质量考核办法》对物业

制服务进行考核。

*、考核人员由甲方组织，丙方派人员配合检查：或可以由甲方抽

合同编号：

****党群服务中心等机关物业服务合同

委托项目类型：****

甲方：****市****区机关事务局

乙方：****

丙方：****美美影视文化传媒有限公司****分公司

签订地点：

签订时间：****年**月**日

*、争议解决方式：本合同在履行当中发生争议，*方应友好协商

甲方解决，协商不成的，可向****区人民法院起诉。

进行考*、本合同自*方签章之日起生效，本合同正本连同附件*式*份，

甲、乙、丙*方各执*份，具有同等法律效力。

按照经

甲方（签章）乙方（签章）：

法定代表人：法定代表人：

委托代理人：更服委托代理人

义务不联系电话：联系电话：

丙方（签章）

法定代表人

同和招委托代理人：

且补充联系电话：

签订日期：****年**月**日

确认不

致合同

不到使

量事故

*方应

生的诉

第*章*方权利义务

*、甲方权利义务

*.代表和维护物业使用人的合法权益。

*.检查监督丙方管理工作的实施、制度的执行情况。

*.无偿向丙方提供****用房、提供存放保洁工具、物

工作服的房间。

*.协助丙方做好****宣传、教育、文化活动。

*.甲方应按本合同规定的价款、付款方式和日期付款

*.甲方有权根据考核细则对物业服务质量进行监督与考核

*、乙方权利义务

*.协调、处理前期施工单位遗留问题。

*.向丙方提供****所需的图纸、档案、资料。

*.保证向丙方提供能够正常运转、质量良好的设施设备。女

设备质量存在问题、产品有缺陷、自然老化、超过使用年限等

致无法正常使用或满足工作需要，造成损坏和损失，责任由乙方

*、丙方权利义务

*.根据有关法律法规及本合同的约定，制定****制度

制****年度管理计划

*.遵守各项管理法规和合同规定的责任要求，根据甲方授标

实施综合管理，确保实现各项管理目标，并承担相应责任，自觉

业主管部门及有关政府部门和甲方检查监督，提供必须的资料。

*.可选聘专业性服务企业承担本物业的专项服务业务

*.对业主和物业使用人违反办公楼使用规定等行为，采取规

止、上报相关职能部门等相应措施

*、杀菌消毒消杀服务

文化中心内公用大厅、卫生间、楼梯、过道等公共场所卫生清洁杀

菌消毒工作及鼠、蝇、蚊、虫等消杀工作。

*、物业共用设施、设备的维修、养护、运行和管理

*.供水设备：包括管线、阀门破损抢修：下水管道的疏通及供水设

施设备的日常巡检及维修保养工作

*.供电设备：负责对文化中心内的配电系统进行巡检、调试与抢修。

*.供暖设备：每年供暖期开始前及供暖期结束后对供暖设备进行保

养、维修、维护，供暖期对设备进行日常巡检与维护、管理

*.电梯设备：负责电梯机房及设备的日常巡检与维护，并进行年检

工作。

*.空调设备：根据天气情况及时调整冷水机组工作情况：根据大厦

内实际温度调节机组送风温湿度；检查空调机组运行情况：检查加湿泵

水箱水位、水箱冷却水位及水源清洁情况并及时更换：检查管道密闭情

况等。

*.弱电系统：负责对文化中心内计算机网络系统、安全防范监控系

统、建筑设备监控系统、广播系统进行日常巡检及维护（因业主自行装

修、改造，导致监控、广播系统无法正常运行的，丙方不负责维护）。

*.强电系统：负责对文化中心内配电室及配电间的管理、维护保运，

检查电气设备绝缘情况，电器设备电源线路、开关、插座、照明系统的

维护、检修、排故处理。

*.消防维护：负责文化中心消防控制室值班及消防设施检测、维护

保养。

*.配套设施：包括大门、楼梯、门窗等公共设施、设备的检修：维

修更换水龙头、室内灯管灯罩、门锁、纱窗等（不含业主自行安装、改

-**

组织维修。

*.设施设备标志齐全、规范，责任人明确

*.设备房保持整洁、通风，无跑、冒、滴、漏和鼠害现象。

*.随时更换和修复损坏的灯泡、灯具、开关等电器设备，保证各种电

迹和杂气设施和元件的完好。

*.上下水和空调、暖气的保养，水暖设施跑、漏水的止水和修补，水阀、

便器具、管道的检修和更换等。

具摆放*.每日检查电梯运行情况，联系相关部门进行月检及年检工作。

*.水、电、暖、空调、弱电、强电系统等维修，每日巡检，对设施

设备进行保养，发现故障及时解决，接到业主对设施设备的报修，**分

钟内到达现场并给予解决，维修及时率***%，维修合格率***%。

（*）*.发生设备事故造成停电、停水、停暖、空调停运的，向甲乙方提

交事故报告，向业主说明事故原因、事故处理意见、当事人的责任及受

教育情况。

污迹；**.设备卫生每周清洁*次保证设备、设施清洁。

**.遇大厦内特殊部件损坏，导致无法及时更换材料的，由丙方向业

主说明具体原因，甲乙丙*方共同协商维修处理方案。

（*）秩序维护服务项目

*.熟悉文化中心整体地理环境及监控范围。同时掌握写字楼各层承

租单位和人员情况。

*.文化中心内实行全年***天**小时全天候秩序管理巡视服务，确

保各区域定期巡逻，发现问题及时处理

查、*.工作时间内在指定位置、指定方向立岗，严禁脱岗。

*.定期组织进行各项应急演练活动，保持楼内消防和急救通道通畅

及时*.引导门口车辆有序停放，保持出入口畅通

*卫生间的清洁要求

（*）便池洁白无污，无便渍、水锈和异味

（*）门窗时刻保持光亮，无污迹

（*）小便池内无尿碱，及时更换避味球

（*）墙身、隔板不得有污迹，保持原有本色，地面不得有污迹和杂

物；

（*）水龙头光亮见本色，镜面台面光亮无灰尘

（*）洗手间用品摆放整齐，手纸、洗手液及时补充，清洁工具摆放

整齐；

（*）垃圾桶及时清理，不得超过容量的*/*。

*.电梯清洁要求

（*）每天清洁、擦拭电梯门、镜面、墙面，无污染，无污迹。（*）

定期更换电梯地垫，保持地垫清洁、无污渍

*.其他部位清洁要求

（*）玻璃清洁后，时刻保持其光亮，无水印、手印和其他别的污迹

（*）楼道扶梯无积灰、无污迹、无手印：

（*）不锈钢饰面、镜面等保持光亮：

（*）门窗里外，保持洁净，光亮

（*）地脚线无污迹、无杂物：

（*）楼梯、台阶无污渍、无纸屑、无烟头

（*）标识清洁后无污渍、无手印

（*）设施设备维护服务项目

*.建立共用设施设备档案（设备台帐），设施设备的运行、检查、

维修、保养记录齐全。

*.对共用设施设备定期组织巡查，做好巡查记录，需要维修，及时

****区党群服务中心等机关物业

服务合同

甲方：****市****区机关事务局

乙方：****

丙方：****美美影视文化传媒有限公司****分公司

根据《中华人民共和国民法典》及其它有关法律、行政法规的规定，

依据文旅局关于《****区文化中心房屋租赁及运营维护合同》约定，

经区政府党组第**次会议审议通过，由机关事务局续签物业合同。为明

确各方的权利、义务及责任，加强协作，密切配合，确保该项工作的顺

利完成，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙、丙*方就

本服务事项协商*致，订立本合同

第*章物业基本情况

物业类型：办公及会务服务物业

坐落位置：****区大庆东路**号文化中心

服务面积：*座（不含石化公司*****）+*座（**层），合计*****.**

第*章****服务范围

*、保洁服务：

文化中心*、*座公共区域（大厅、地面、墙裙、门、窗、走廊、

过道、楼梯、扶手、盆栽、公共设施：高处通风口、空调排气口、灯具

等），公用卫生间（地面、墙裙、门、窗、便池、洗手池等），电梯（门

面，轿厢）的卫生清洁与垃圾清运工作。

查，丙方现场确认。

*、丙方违反合同第*章的约定，未能达到约定的管理目标，甲方

有权要求丙方限期整改，逾期未解决的，甲方有权按照考核办法进行考

核。（考核办法评分表详见附件*）

*、甲乙丙*方任意*方因违约给对方造成经济损失的，应按照经

济损失额全额赔偿。

第*章合同的解除

在本合同履行期间，因丙方未按合同约定履行其义务或履行义务不

符合标准且经甲方*次考核不合格的，甲方有权单方解除本合同

第*章合同的生效及其他

、合同在执行过程中出现的未尽事宜，*方在不违背本合同和招

标文件的原则下协商解决，协商结果以书面形式签订补充协议，且补充

协议与本合同具有同等效力。

*、甲乙丙*方确认：对本合同条款及后果均已知悉，*致确认不

存在欺诈、胁迫、乘人之危、重大误解、显失公平等任何可能导致合同

无效或被撤销的情形。

*、因房屋建筑质量、设备设施质量或安装技术等原因，达不到使

用功能，造成重大事故的，由乙方承担责任并做善后处理产生质量事故

的直接原因。以政府主管部门的鉴定为准。

*、本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，*方应

按有关法律规定及时协调处理。

*、因丙方违约，导致甲方通过诉讼维护其权利的，因此产生的诉

讼费、律师代理费等所有费用由丙方承担

灯、第*章物业服务期限

物业服务期限自****年*月*日至****年**月**日止。

第*章物业服务质量与标准

丙方须按下列约定，为甲方提供物业服务，实现目标管理。

（*）基本要求

*.管理服务人员：管理负责人及管理人员持有****员上岗证；

积共管理人员服装统*、佩戴标志、仪表整洁规范、文明服务：严格遵守操

写：作规程及保养规范。

*.服务人员：专职专岗，电工需持证上岗。

*.服务时间：公开监督电话，维修每天**小时有工作人员电话值班

处理物业服务合同范围内的具体事务，受理咨询和投诉，答复率***%、

有效投诉处理率***%。

*.建立管理区域内秩序维护、环境卫生的维护、设施设备维修养护

**等方面的规章制度。丙方负责编写防恐、减灾应急方案。

*.其他要求：丙方应接受甲方的监督和管理，完成甲方交代的其它

临时性工作。

（*）室内保洁服务项目

*.地面清洁要求

尘推保洁后，做到无积水、无污迹、无杂物

*.楼内墙面清洁要求

（*）墙面无灰尘，无蜘蛛网、无污染；

（*）面砖、乳胶涂料、镜面、金属材料等组成的墙面，保持无污迹、

无积尘；

（*）墙面上的玻璃、开关、指示牌等，保持无污迹、无积尘

-**

设定等节约行为提醒标识，及时关闭公共区域照明灯，杜绝出现白昼灯、

长明灯现象。

*.采取有效节水管理措施，不得出现跑冒滴漏现象。

*.做好冬季保温节能工作，随时调节室内温度，防止热源损耗。

第*章物业服务费用及支付方式

*、物业服务费支付标准按中标价格执行

甲方按中标价**.*元/月／*的标准向丙方支付物业服务费，面积共

计：*****.**平方米（详见附件*），费用合计：***.***元，大写：

*****元整（详见附件*）。

*、支付方式及银行

*.甲方经过乙方同意，按照约定，将物业服务费直接支付于丙

方。

*.物业服务费每年人民币****元，大写：*****元整。

分*个季度由甲方向丙方进行支付即每季度***.**元，大写：***

****元整

*.甲方凭丙方开具的正式发票付款，每季度最后*个月经考核

完毕后，将每季度考核后物业费用支付给丙方。

*.****服务质量考核于每季度末执行。

*.丙方指定账户信息如下：

账户名称：****美美影视文化传媒有限公司****分公司

账号：********************

开户行：中国建设银行****石油分行****支行。

*.甲方必须按照合同约定支付时间向丙方支付物业服务费。

造的设施设备部分）。

洁杀**.因自然原因造成大厦玻璃幕墙损坏的，丙方不负责进行维护但丙

方作为物业服务单位对公共部位设备设施具有看管责任，幕墙出现问题

必须出具相应事故调查报告，并及时通知甲乙双方。

水设*、客户服务

*.钥匙管理：负责文化中心东门钥匙管理及使用工作：各强弱电间

抢修。钥匙的管理及使用工作。

*.电话接待：随时接听客户来电，做好各区域设施设备报修等事宜

行保

的统计工作，并将各类信息反馈至相关部门。

年检*.投诉处理：接到业主投诉后立即开展调查工作，并协助物业主任

提出事件处理意见，向投诉人做出解释与回应。

居大厦*.档案管理：对文化中心移交的相关工程图纸、用户档案、业主基

口湿泵本信息、安全档案、检维修档案与其他各类物业资料进行建立、登记、

闭情完善及保存等管理

*.业主满意度调查：对文化中心内的业主及使用人定期进行满意度

监控系调查，了解掌握业主的需求和意见，积极改进服务方案。

行装*.装修管理：规范大厦施工管理，任何施工都必须有相应的物业备

）。案资料，协助业主做好装修工作，保证建筑物的完好和安全，保持大厦

保运，公共区域的美观和整洁

系统的*.水电核算：对文化中心日常产生的水、电进行抄表工作，并做费

用分割，反馈至相应费用收取单位。

维护*、能源资源节约管理

*.组织垃圾分类培训，准确张贴垃圾分类设施分类标识，建立垃圾

修；维分类投放收集台账。

装、改*.设置节约用电、随手关灯、节约用水、减少使用电梯、空调温度

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