容县人民法院关于容县容州镇城西大道400号（西郊工业园）碧嘉苑小区1栋11商铺（第一次拍卖）的公告

****壮族自治区****人民法院

拍卖公告

（****）容网拍字第***号

本院定于****年*月**日**：**至****年*月**日**：**（延时的除外）在淘宝网络司法拍卖平台（*****://**.******.***/，户名：****人民法院）对被执行人********银发投资有限公司名下所有位于****容州镇城西大道***号（西郊工业园）碧嘉苑小区*栋******[不动产单元号：****************************，面积：**.**㎡]进行第*次司法网络公开拍卖。

公告如下：

*、拍卖标的物：****容州镇城西大道***号（西郊工业园）碧嘉苑小区*栋******。

评估价******元，起拍价******元，保证金*****元，增价幅度****元。

标的物详情：座落****容州镇城西大道***号（西郊工业园）碧嘉苑小区*栋******[不动产单元号：****************************】，权利人：********银发投资有限公司；共有情况：单独所有；建筑面积：**.**平方米，套内建筑面积：**.**平方米；房屋所在层*层。权利性质：市场化商品房；建筑结构：钢混结构；欠费情况：不详。装修情况：已装修；户型结构：开间；朝向：南北朝向；具体户型以实地察看为准。（图片仅供参考）

他项权利：抵押权。

拍卖对象所在于****容州镇城西大道 *** 号碧嘉苑小区，毗邻*宝幸福里家园、 东风家和城、富康豪庭、龙晶国际大酒店、*盛华庭、天润*花苑、金和苑、龙晶花苑、****容州镇第**小学、****农村信用社等，商业繁华度*般，公共设施配套较完备，基础设施较完备，周围环境、景观良好，生活方便，交通较便捷。装修情况：前段：厅地面铺抛光砖，内墙刷乳胶漆，顶棚吊顶，入户玻璃门；后段：地面铺抛光砖，内墙刷乳胶漆，顶棚刷乳胶漆，厕所厅地面铺抛光砖，内墙刷乳胶漆、局部墙纸，顶棚刷乳胶漆，入户铝合金玻璃门； 拍卖对象分*段使用，前段为碧盛苑项目部使用，后段采用砖墙隔断为碧盛苑财务部使用，财务部入口在 * 幢 * 单元 *、** ****。（详见附件评估报告）

*、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。参与竞买人需要有支付宝账户（未有支付宝账户者可委托他人竞买并填写网拍授权委托书。但须在竞买开始前*日内向****人民法院办理委托手续；如多人共同购买该拍卖标的物的，需在竞买开始前**小时向法院办理委托手续。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人*同到我院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍。优先购买权人应在拍卖日前*个工作日内至本院办理行使网上拍卖优先购买权的相关手续。不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

*、咨询的时间与方式：自公告之日起至拍卖开始前*日止的工作日接受咨询，有意者请与本院辅助机构联系：*****石科技信息咨询有限公司***********。

*、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前*分钟内有出价的，竞价时间自该出价时点顺延*分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

*、拍卖方式：以竞价方式进行，*人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交；*人以上（含*人）参与竞拍，价高者得。

*、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖日*日前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示满*日视为已经通知。

*、本院对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。

*、特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认；房地产、土地使用权等过户应符合相关管理部门对房地产、土地使用权等过户的相关规定，请竞买人务必自行询问清楚，慎重决定是否购买；竞买人对拍卖标的相关过户问题请在竞买前向有关部门先行咨询。

*、标的物的实际交付、产权过户、法院解除查封需要*定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长，请竞买人咨询本院工作人员了解清楚，再慎重考虑是否参加竞买。

*、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中。交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担（原权利人负担的部分由买受人先行垫付），具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。应缴、补缴、欠缴的其他款项，以及该标的物所拖欠的物业、水、电等可能影响标的物过户、使用的*切费用均由买受人承担，具体费请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的*切费用。涉及违法、违章部分，由买卖人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。

**、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在*个工作日前缴入法院指定账户【(****)桂****执恢***号；开户行：****农村信用合作联社厢西分社；子账户帐号：******************-******】,拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。

**、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高。竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、如多人共同购买该拍卖标的物，须在竞买开始前**小时向法院办理委托手续。

**、请竞买人谨慎参拍，竞买成功后须按照公告、拍卖须知规定时间付清拍卖价款。如因买受人恶意竞拍、逾期未支付价款等行为，导致该次拍卖未成交，妨碍人民法院正常执行的，本院将根据情节轻重对买受人进行罚款。对个人的罚款金额，为人民币**元以下；对单位的罚款金额，为人民币**元以上***元以下。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务，悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。在拍卖过程中，无法联系被执行人及送达相关法律文书，依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题》第**条的规定：无法通知的当事人，公示满*日视为已经通知。

**、该标的物由*****石科技信息咨询有限公司拍辅机构辅助拍卖，成交前提供咨询、看样等服务且均为免费服务，成交后如买受人需要该辅助机构提供代办过户、按揭贷款等收费服务，可自行与该辅助机构协商，与本院无关。如该辅助机构强制将上述免费服务与收费服务捆绑提供，买受人可向本院投诉。投诉地址：****人民法院执行局，投诉电话：****-*******。

**、是否可以适用“拍卖按揭贷款”：不确定。

竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的竞买须知，竞买须知及标的物详情请登*淘宝网竞拍界面或本院官方微信公众号“********法院”查询。

法院监督电话：****-*******

咨询及看样电话：***********

淘宝技术咨询电话：***-***-****

联系地址：********市****容州镇下沙南街**号

****人民法院

****年*月**日

****容州镇城西大道***号（西郊工业园）碧嘉苑小区*栋******