哈尔滨市道里区人民法院关于哈尔滨市南岗区华山路名人府邸A栋H座房产（第一次拍卖）的公告

拍卖公告

****市****区人民法院将于****年*月**日**时至****年*月**日**时止（延时的除外）在****市****区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（网址：*****://**.******.***/****/**户名：****市****区人民法院），现公告如下：

*、拍卖标的：

*.****市南岗区华山路名人府邸*栋*座（产权证号：哈房权证开字第*********号）****。起拍价：***.****元，保证金：***元，增价幅度:**元。

*、拍卖标的涉及金融借款合同纠纷，案号为（****）黑****民初*****号民事调解书，因可能存在涉及个人隐私问题判决内容不在此拍卖公告中予以公开，买受人可自行到《中国裁判文书网》进行查询。

*、竞买人条件：

凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。特别提醒，竞买人需详细咨询****所在地过户的相关政策，过户风险自行承担。

*、咨询、展示看样的时间与方式：

自****年*月**日*时起至****年*月**日*时止接受咨询(节假日除外)，看样咨询电话：***************，组织看样时间确定后统*前往。

*、竞价方式：

本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后*分钟如果有竞买人出价，就自动延迟*分钟。

*、拍卖方式：

设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少*人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

*、特别提醒：

*.标的物以实物现状为准，买受人需自行去现场了解情况，法院不承担拍卖标的瑕疵保证；（特别提醒：*、买受人自行去现场了解情况；*、拍卖所产生的各种税、费依照法律规定由相关主体承担,具体税、费情况请自行到当地有关部门咨询，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负；*、该****已经设定抵押，该****抵押给本案涉案的债权人，如果债权受偿，该抵押解除，现标的物有出租，租期截至到****年*月**日，到****年*月**日租金已支付给被执行人，租赁期间结束后买受人自行接收房屋。）

*.标的物能否过户由买受人自行到有关部门了解，法院不办理过户手续,仅负责拍卖成交后,出具过户裁定书及协助执行通知书,如发生不能过户的*切后果由买受人自行承担；

*.本次拍卖仅参考税务部门询价报告作出标的物本身价值，起拍价不包含办理该标的物过户的其他费用，办理本标的物权属转移的费用以实际发生为准；

*.标的物过户登记手续由买受人自行办理。因网络司法拍卖本身形成的税费，应当依照相关法律、行政法规的规定，由相应主体承担；没有规定或者规定不明的，人民法院可以根据法律原则和案件实际情况确定税费承担的相关主体、数额。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。拍卖所产生的各种税费具体税费情况请自行到当地有关部门咨询，房屋水电物业供热等费用欠费情况不详,有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

*、标的物过户登记手续由买受人自行办理，法院仅向竞买人出具执行裁定书，所涉及的*切欠费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人负责处理或通过其他途径另行主张权利。（特别提醒关于包烧费、学区、是否限购情况，物业费、水、电欠费具体数额等请自行向当地的财税部门、房管部门、国土部门、教育部门、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。

*、对上述标的权属有异议者，请于拍卖开始前与本院联系。

*、参与竞拍条件及注意事项：

与本标的物有关人员（如本案申请执行人、抵押权人等）均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。（本院工作人员和承担拍卖辅助工作的社会机构或组织的人员本人及近亲属不得参与竞买；网络提供者不得参与竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。）

*、本标的物优先购买权人相关说明：

暂无优先购买人

**、保证金缴纳：

拍卖竞价前将通过淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

**、尾款缴纳：

拍卖余款请在拍卖结束后的*日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付：（建议通过支付宝进行付款，便于查找核对到账款）。

*、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户

（户名：****市****区人民法院执行款专户，开户银行：中国农业银行股份有限公司****省****市****支行，账号：*******************）

*、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**）

*、拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

**、交款注意事项：

司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：

*****://***.******.***/******/******/**-**********.***?****=**-**-*****-********#**

**、其他注意事项：

依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

本标的物可否贷款可自行咨询本标的物页面*键贷款客服，能否贷款及贷款如何交付与本院无关。

竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。

咨询电话：***************

举报监督电话：****-********

本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。

法院咨询电话：***********

淘宝技术咨询：***-***-****

联系地址：****市****区建国街***号

网址:****://*****.**********.***/

拍卖信息可在“淘宝网、****”上查询。

****市****区人民法院

*〇**年*月***日

位于****市南岗区华山路名人府邸*栋*座****