乐清市黄华村滨江大道原乐清市江南船舶有限公司内堆场用地三年租赁权

*、权证相关信息：原不动产证已申请注销（原权利人为****市江南船舶有限公司）。现权证：无，权利人为****市人民政府，根据****市人民政府专题会议纪要（****）**号文件显示标的物的经营权和收益权归****市交通水利投资集团有限公司所有。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：按现状交付。 *、是否办理抵押登记：否。 *、是否设立居住权：否 。 *、此次竞买仅为出租标的租赁权，对该房屋交付，对该房屋拥有合法的租赁经营权，声明其在签署本合同前已经现场视察过该房屋，对该房屋的结构、位置、周边环境及其现有设施设备已经充分了解并愿意承租该房屋。 *、其他重要需披露的事项

首年租金挂牌价****元。每年租金无递增。

每年租金相同，租金*年*付，先付后用。首年租金和履约保证金在成交之日起*个工作日内*次性缴清至****联合产权交易中心指定账户，从第*年起，每年租金应于上*年租期到期前**日支付给出租方。

*、履约保证金：首年成交租金的**%（逢*进*取整至*位）。若承租方提前终止合同，已缴纳的履约保证金不予退还；租赁合同解除或终止时，承租方须办理结清各项费用和腾退堆放物资，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名（如有）等手续，并经出租方查验及确认手续办结后，无息退还履约保证金。 *、其它费用: 租赁空地如需水、电等报装及相关费用由承租方自行解决；租赁期间的水电费以及租赁空地（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租方自行负责，出租方不承担相应的责任。 *、意向承租方报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。承租方须对营业所需的各项审批条件和规定进行充分自核。承租方参与竞租的行为将被认为已作充分的预判和决策，无论因何种原因导致不能获得营业开设审批（包括土地规划用途和既有设计等因素在内），或后续因为政策变化导致无法继续开设的各项经营风险，承租方承诺独立承担，出租方不对无法履行、投入成本、装修损失等承担任何形式的赔偿或补偿责任。 *、招租标的物交付，以移交时的租赁空地现场现状为准（即原承租方腾空后，移交使用时的租赁空地现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于空地地面平整、土石结构、占地面积（亩数）差异、现有的设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租方自行修缮、弥补，承担；相关风险承租方参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租方提出任何主张。 *、承租方须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。承租方自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，并自行完善相关配套设施，如依法需由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。出租方对承租方能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，*切手续由承租方自行办理。 *、为保证公开招租市场的公平、公正，维护各意向承租方合法权益。各意向承租方在参加租赁资产招标、拍卖过程中，不得以承租权为要挟，向其他意向承租方索取或支付非法利益或报酬。如发现上述行为，我司将取消本次招标、拍卖活动，招标、拍卖结果将不予以认定，并报公安机关立案查处；查证属实的，违法意向承租方竞价保证金将不予退还，因此造成的损失（包括但不仅限于招标、拍卖费用、延期招租租金损失等）将保留追诉权利。 *、承租方与出租方应在项目成交之后*个工作日内签订租赁合同，如自项目成交后第**个自然日内双方仍未签订租赁合同的，项目自动终结，出租方有权收回标的或收回后重新挂牌。 *、租赁期内出租方仅收取土地使用权的租金(含税),不收取其他任何费用。 承租方使用过程中产生的所有水电费、管理费、其他不可预计费用等*切税、费等均由承租方自行承担，出租方不承担任何代收代缴义务。 *、未经出租方书面同意，承租方不得转租、转让、分包、抵押、转借承租标的，不得中途退出，双方另有约定的除外。如已经得出租方同意转租的，本合同提前终止，双方协商处理。 **、租赁期满，出租方有权收回租赁标的，承租方应无条件如期交还。原有的和承租方在租赁期内投入的不动产装修、房屋加固、搭建的建筑物、电气设备(可移动电气设备除外)等皆无偿归出租方所有。承租方应于租赁合同到期或提前解除时将可移动电气设备搬运完毕，逾期超过**日的，视为承租方自动放弃，并无偿归出租方所有。 **、租赁期内，出租方若因国家或当地政府城市规划调整需要，影响该出租土地的租赁使用期限，出租方提前*个月通知承租方，租赁合同自行终止，承租方无条件搬出，出租方应将已交纳的未到期租金部分(按日平均租金计算)不计利息退还给承租方。 **、空地租赁合同中除承租方相关信息及“租金价格”、“租期起止时间”条款等手填条款外，其他条款均已确定而不得修改。

*、竞买人应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、竞买人须符合国家法律、行政法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****联合产权在项目成交后：**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、公告挂牌期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向承租方并办理线上报名登记手续。符合承租方条件的意向承租方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。