龙港市华鸿制造新城第27幢房产整体出租三年租赁权

*、权证相关信息：无产权证。 *、出租标的现有装修及设施、设备情况：详见交付清单。 *、是否办理抵押登记： 否 。 *、是否设立居住权： 否 。 *、此次竞买为出租标的租赁权，以及包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *、意向人须自行勘察店面及对接准入要求，业态经营能否入驻的风险由承租人自行承担。 *、竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

首年租金挂牌价***.***元，从第*年开始每年租金在上*年租金的基础上每年递增*%。

成交之日起**个工作日内向****联合产权交易中心指定账户缴纳首期租金。租金*年*付，先付后用，从第*年开始每年租金在上*年租金的基础上每年递增*%，于上*期租期到期**日前*次性支付下*期租金。

*、年租金招租底价：以***.***元作为首年租金招租底价。 *、标的装修期*个月，含租期内。租金*年*付，先付后用，从第*年开始每年租金在上*年租金的基础上每年递增*%，于上*期租期到期**日前*次性支付下*期租金。 *、履约保证金及支付方式：在签订《租赁合同》前承租方须将交易价款、服务费及履约保证金（***元）缴清至联交中心指定账户；租赁合同解除或终止时，承租人须办理结清各项费用和腾空房产，及时注销或变更营业地址注册地址和水电户名等手续，经出租人查验房屋各项设施完整无损及确认手续办结，且楼层内卫生要全部打扫干净，验收合格后无息退还履约保证金。 *、如遇到政府有关政策性规定需要收回的，出租人有权提前解除合同,承租人应无条件服从，租金按实际使用时间计算,出租人不承担任何违约及赔偿责任。 *、其它费用: 租赁房产水、电等报装及相关费用由承租人自行解决；租赁期间的物业管理费、水电费以及租赁房产（含附属配套设备、设施）的日常维护修缮等相关费用，须承租人自行负责，出租人不承担相应的责任。家具电器等相关物品仅有使用权，如有损坏，按清单赔付，具体详见交付清单及租赁合同相关条约。 *、意向承租人报名参加竞价之前，须查询和实地踏勘了解标的物的现状情况、权证情况、房屋建筑工程项目相关审批文件资料以及周边环境等，就标的物存在或可能存在的瑕疵和使用风险已作充分了解和预见。自行承担能否办理营业执照、消防等相关手续。 *、招租标的物交付,以移交时的租赁房产现场现状为准（即原承租人腾空后，移交使用时的租赁房产现场现状），就标的物存在或可能存在的瑕疵（包括但不限于漏水、墙地面开裂、门窗损坏、设备设施损坏缺失等）和使用风险，须承租人自行修缮、弥补，承担；出租人不参与处理承租人与小区业主、业委会、物业等关系，由承租人自行解决处理，并履行小区物业及业委会的管理公约；相关风险意向承租人参与竞价时请做充分考虑，并保证不会以此为由向出租人提出任何主张。 *、承租人须按照规划设计用途，合法经营，不得将标的物用于存放易燃、易爆物品。并自行办理工商、消防等经营事务涉及的相关审批手续，出租人对承租人能否获得相关部门的审批不作任何承诺或保证，*切手续由承租人自行办理。 *、租赁房产不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 **、业态范围为*层为商铺，*-**层为居住（*-**层不可煮饭，可每层设置公共厨房）。 **、租赁期限届满，如出租人仍要对外出租的，原承租人在同等条件下享有优先承租权。 **、上述租赁房产*层可转租，*-**层未经书面同意不可转租。。 **、承租人不得提前解除合同。若因自身原因提出提前解除合同的，经甲方同意后，除按实际租期结算租金外，承租人还需支付违约金 **、竞价成交后，承租人如未按期足额支付成交价款及履约保证金、签订《房屋租赁合同》的则视为违约，应承担违约责任，除承租人履约证金不予退还外，还应赔偿由此造成的包括但不限于延期租金等*切经济损失。 **、意向承租人须在收到《租赁房产移交通知书》的**个工作日内签订《房屋租赁协议》，办理房屋移交手续，租期以签订《租赁合同》签订合同期时间为准。

*、意向方应为依法设立并有效存续的法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人。 *、符合国家法律法规规定的其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****联合产权交易中心在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日至信息披露期满日下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。