龙湾区瓯飞起步区1#围区环场北路东侧临时地块一年租赁权

*．权证相关信息：权利人****龙达围垦开发建设有限公司,权证号: 浙（****）****市不动产权第*******号。 *．出租标的现有装修及设施、设备情况：以现场现状为准。 *．是否办理抵押登记：否。 *．是否设立居住权：否。 *．此次竞买仅为出租标的租赁权，不包括出租标的内设施、设备和物品。竞买方报名前需进行实地勘察，标的实际出租位置及面积，以现场实地勘察及咨询出租方为准。 *．竞价方式：实行价高者得的原则确定承租人。

*.*****元/年，无递增率。

租期*年，租金按年支付，先付后用，首年租金在成交之日起*个工作日内缴清。

*、履约保证金按年租金中标价 **%收取（取整数）。 *、租赁土地不得作为只对少数人开放的实行会员制的高档经营场所（私人会所）。 *、本土地以现场现状招租，意向承租人需做好现场查勘，对出租方提供的租赁土地存在或可能存在的瑕疵己作充分了解，并愿意按现状承租。 *、续租约定。承租方需提前*个月向出租方提交书面续租申请，若出租方同意续租的，按原租金予以续租，不再另行开展价格评估，双方重新签订*年租赁合同；若因承租方不提交续租申请或瓯飞围区开发建设需要或政策原因而不再续租的，双方不再签订续租合同且互不承担任何责任。 *、合同执行期间，若出租方（地块）因海洋调查、环保督查等政策因素或瓯飞围区开发建设等需要，出租方有权单方解除合同，并给予承租方*个月的腾空期间，双方按照实际承租的天数结算租金，且承租方应在出租方书面告知的截止日期前清理完此地块上相关临时建筑、设备及设施，无条件交还租赁地块，相关清理费用由承租方自行承担。若承租方在约定时间内未按要求自行拆除此地块相关临时建筑、设备及设施，出租方有权自行清理，相关费用由承租方承担。 *、出租方有权督促承租方按照各行政职能部门的要求做好租赁地块相关生产经营活动的安全生产、生态环保、防扬尘等保护措施。 *、合同约定的租赁期限内，享有承租土地的临时使用权，不得构建正式建筑物。合同到期后，承租方应在租赁期满前*个月内清理完此地块上相关临时建筑、设备及设施，无条件交还租赁地块，相关清理费用由承租方自行承担。 *、合同约定的租赁期内，不得将租赁的土地使用权进行转让、转租、抵押。 *、合同约定的租赁期内，不得将本合同约定在租赁土地及土地上建设的相应临时建筑物、设备及设施向第*方招租。 **、因承租方自身原因提出退租的，必须提前*个月向出租方提出，经出租方同意后租金按实结算，其他*切损失由承租方自行负责。 **、项目经营所需前期审批、水电管网、道路、排污等*切审批和管理工作及附属配套设施建设由承租方自行实施，相关费用由承租方自行承担，附属设施建设相关审批手续由承租方自行办理，承租方确保生产经营合法合规。 **、租赁期间内做好消防安全和安全生产管理及防汛抗台等相关工作，并承担由此导致的*切事故责任后果。 **、对于政府因公益事业而附设的各种管线穿越该租赁土地的绿化地区和其他区域所造成的对租赁土地的破坏，出租方无需作任何工程上的修补或经济上的补偿。 **、 需建立围墙进行封闭式管理，围墙建设费用由承租方自行承担。 **、租赁地块到外部的相关通行道路、水电管线等基础设施的日常维护、维修工作由承租方负责实施，并承担*切相关费用。 **、承租方建设施工前，自行核准地下天然气、石油等基础设施线路。 **、承租人须在成交之日起*个工作日内付清标的首年租金及履约保证金，采用先付款后使用的原则，具体以租赁合同约定为准；建设期*个月。 **、标的移交：承租人须在成交之日起*个工作日内签订《临时用地租赁合同》，办理土地移交手续，租期以《临时用地租赁合同》约定为准。 **、其他未尽事宜详见《临时用地租赁合同》（样本）。

（*）意向承租方应为依法设立并有效存续的企业法人、非法人组织或具有完全民事行为能力的自然人，同等条件下原承租人有优先权； （*）符合国家法律法规规定的 其他条件。

*.竞买活动结束后，未被确定为承租方的竞买方，且未出现“浙交汇”平台规定应当扣除或不予退还竞买保证金情形的，其已递交的保证金在竞价活动结束后*个工作日内无息原路返还至竞买方的“我的账户”中。 *.项目成交（即竞买方被确定为承租方）后，承租方递交的竞买保证金扣除承租方交易服务费后的余额自动转为立约保证金，****联合产权交易中心有限公司在项目成交后**个工作日内将立约保证金转付至出租方指定账户。

*、信息披露期：自信息披露起始日（****年*月**日）至信息披露期满日（****年*月**日）下午*时整止，期间征集意向方并办理线上报名登记手续。符合承租方资格条件的意向方应在信息披露期满日（****年*月**日）下午*时（报名截止时间）前在“浙交汇”平台完成线上报名手续并完成保证金订单支付，逾期无效。 *、信息披露期满后，如未征集到合格竞买方，则信息披露终结。 *、信息披露期满后，如征集到*家（或*家以上）竞买方，则按动态报价结果确定成交价和承租方。