广州市解放北路988号广州市越秀公园内五羊仙庭工艺品店出租项目

****市解放北路***号****内*羊仙庭工艺品店出租项目

出租底价： ￥**,***.**元/月/总面积 挂牌时间：****-**-** 至 ****-**-**

价格说明：第*年起每年租金在上*年度租金标准基础上递增*%

• 项目编号：**************
• 保证金： 元
• 支付方式：
• 租期： *年
• 出租方： ****

出租标的基本信息
出租底价	*****.*元/月/总面积	是否允许网上报名	是
价格说明	第*年起每年租金在上*年度租金标准基础上递增*%
支付方式	租金按月支付，承租方将租赁场地的首月租金于租赁合同签订且生效之日起*个工作日内*次性向出租方支付，此后，承租方应将每月应缴租金于当月*日前（如遇节假日应提前）向出租方交纳。
资产来源	行政事业单位房屋出租
出租标的详细信息
标的所在地址	****市****区解放北路***号	标的所在区域	****区
出租类别		出租用途
出租面积（总面积）	**.* 平方米	租赁期限	* 年
出租面积描述
免租期限	*个月
出租标的权证信息
权证名称
权证编号
权证所列示的建筑面积
权证所列示的规划用途
产权人（业主姓名）	****
产权人是否出租方	是
出租标的使用情况
标的使用情况	占用	租赁期情况	原租赁期内，原租赁合同期限：****-**-**
是否涉及优先权	是。如优先权人不放弃优先权，须按照本公告要求办理意向登记手续、交纳交易保证金并参与交易。

挂牌信息
挂牌开始日期	****-**-**	挂牌公告期	** 个工作日
是否自动延牌	否
看样事项
组织交易方式	仅征集到*家符合资格且缴纳交易保证金的意向方，交易方式选择协议交易，协议交易方式为：交易双方以挂牌价格作为成交价格签订交易合同。如征集到符合资格且缴纳交易保证金的意向方为 * 家或以上的， 选择以下交易方式： 网络竞价
报价方式	*次性报价
交易条件	*.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》后，在成交结果公示期满无人对本次交易提出异议之日起*个工作日内签订交易合同。 *.成交方须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起*个工作日内向****产权交易所有限公司支付交易服务费，交易服务费标准如下：按照标的首年租金（按**个月计算）成交价格的*%向****产权交易所有限公司有限公司支付交易服务费，交易服务费可在成交方交纳的交易保证金中扣付。如交易保证金不足以支付交易服务费的，承租方应在上述约定时间内，向本所指定账户支付交易服务费余额。 *.意向方应仔细阅读标的信息公告，充分了解标的交易相关的披露事项。意向方应自行对标的进行必要和适当的独立调查和分析，不依赖于****产权交易所和出租方提供的信息和解释，对交易标的的现状作了充分的了解，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估。意向方应在调查和了解的基础上独立、自愿作出参与交易的决定，并自行承担所涉风险。 *.承租方须按出租方提供的物业租赁合同版本签署。
是否允许联合承租	不允许
交易保证金交纳规则
是否收取交易保证金	是
交易保证金收取方案	收取方式为固定交易保证金，金额为 *****.** 元。
交易保证金交纳时间	经出租方资格确认后交纳
交易保证金交纳截止时间要求	经资格确认后*个工作日内**:**前缴纳(以银行到账时间为准)	交易保证金交纳方式	银行转账 (交易保证金/诚意金须以意向方名义开设的银行账户*次性交纳，例：如意向方为企业的，须以本企业名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金；如意向方为自然人，须以本人名义开设的银行账户*次性交纳交易保证金/诚意金。)
交易保证金交纳账号	本项目保证金具体银行账号请于报名成功后，登录用户中心，在"我报名的项目-保证金账号"中查看，此账号为本项目唯*保证金监管账号，请务必按照公告要求按时向本账号交纳保证金，切勿打入其他标的账户或他人账户， 避免造成无效保证金！保证金转账*小时后，请登录"用户中心-我报名的项目"中核实保证金状态，如有任何疑问，请及时与本项目经办人联系。
保证内容	（*）意向方已仔细阅读交易标的信息公告披露的相关事项，充分了解标的交易相关的披露事项，对承租标的后可能发生的费用和存在的风险进行充分的评估，对交易标的交易程序无异议； （*）意向方向****产权交易所递交和上传的资料须保证其真实、完整、有效； （*）意向方不得使用作弊、欺诈、强迫等有违公平的手续参与竞价； （*）意向方须按照公告和通知，按时参与****产权交易所组织的交易活动（包括但不限于协议交易、网络竞价、动态报价、评审、拍卖、招投标等）； （*）意向方参与竞价应保证至少有*家意向方报价，使该项目能产生有效报价；如项目存在优先权人，在未产生有效报价的情况下，优先权人应以挂牌价行权； （*）意向方被确定为承租方后，应按照公告要求签订交易合同，并按约定足额支付交易服务费； （*）遵守项目公告、项目须知的约定，以及****产权交易所操作规程和有关实施办法等制度要求。
处置方法	（*）符合资格且交纳交易保证金的意向方出现违反上述保证事项的任*情形的，须承担缔约过失责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归本所和委托方所有,委托方因政策规定需重新挂牌除外。 （*）若意向方未被确认为承租方且未违反上述保证事项所述情形的，其交纳的交易保证金本金由本所于交易结束之日起*个工作日内不计息原路径退回。 （*）成交方按约定签订交易合同后，其交纳的交易保证金本金由本所于收到出租方同意退还交易保证金的正式通知、交易双方已签订交易合同或交易合同信息之日起*个工作日内不计息原路径退回。
交易条件
承租方资格条件	*.意向方须于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所官网（***.*****.***.**）点击“注册用户”完成网上报名。 *.意向承租方必须为中华人民共和国境内注册成立、合法存续的法人、非法人组织、个体工商户。 *.意向方须有公园或景区工艺美术品的销售经验，提供意向方与公园或景区签订的经营合同或协议等证明材料。 *.意向方须承诺信誉良好，守法经营，经营期间未出现过重大安全责任事故，没有违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为，在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，承诺切实履行出租标的的全部履约条件。
重大事项及其他披露内容	*、承租方须在本合同签订之日起**天内自行办妥经营所需证照（包括但不限于营业执照、有效健康证、食品经营许可证等）的相关手续，依法应由出租方提供有关资料办理的，出租方协助提供。承租方须于相关证照办妥之日起**天内将有效的营业执照等有关证照的复印件（加盖承租方公章并注明复印件与原件*致）送交出租方备查，逾期未能办妥有关经营证照致无法经营的，出租方有权单方解除本租赁合同、收回租赁场地、没收履约保证金，本合同自承租方收到出租方按照双方约定收件地址发出的书面解除文件之日即解除，且承租方不得向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿/赔偿。 *、经营期限内，不得将租赁场地的使用权和经营权全部或部分转让给第*方或转租、分租、调换使用或抵押、对外融资、对外担保、对外出资。 *、出租标的整体规划、布局、以及装修等方案须经出租方及上级有关部门审核认可后方可施工。经营期限内，不得超面积、超经营范围经营。 *、出租方正创建无烟公园，租赁场地内禁止吸烟。 *、承租方须做好服务经营、消防安全、卫生等各项工作。租赁场地严禁使用明火煮食。 *、租赁期间，因国家建设需要征用/征收出租标的、或因政府部门建设规划要求或****公园及其上级部门建设原因需要收回场地的，双方都应当无条件服从，并就有关补偿事宜共同与征用/征收方进行协商，双方约定：如因此而产生的有关建筑产权的补偿归出租方所有；因此而产生的有关建筑装修（仅限于承租方投入的建筑装修）、设备（仅限于承租方投入的设备）投入及经营的补偿归承租方所有，其他补偿（如有）归出租方所有。在结清各项费用后可解除租赁合同，并终止租赁关系，当月租金按终止租赁关系前的实际租赁天数计算支付，承租方应在出租方限定的时间内自行将出租标的内投入的设施拆除清走，出租方不另对承租方作任何经济补偿/赔偿。 *、租赁期内经营执照应按时年检或验照，交易标的没有产权证，有《住所（经营场所）场地使用证明》，如《住所（经营场所）场地使用证明》有效期届满，承租方应按照****市的相关规定和要求办理续办手续；否则，出租方有权单方解除租赁合同、立即收回出租标的、不予退还履约保证金，租赁合同至承租方收到出租方按照双方约定收件地址发出书面解除之日即解除，且承租方不得以无法办理经营证照为由向出租方追究有关法律责任和索取任何补偿/赔偿。 *、意向方须保证提交材料的真实性、合法性、全面性，*经发现材料有全部或部分违法、违规及作假的，将立即取消参与交易资格，并告知****产权交易所有限公司。 *、承租方须按出租用途使用，出租方按现状出租，须知悉并接受可能存在的相关风险。若因出租用途原因无法办理相关营业证照，承租方不得以无法办理相关经营证照为由主张解除合同或者追究出租方及****产权交易所有限公司有限公司的责任，也不得以此为由拒付租金及其它费用。如承租方无法办理相关经营证照而要求退租的，其租赁保证金不予退还。（详见租赁合同） *、履约保证金及交付场地条件等详见《租赁合同》。 **、租赁场地为占用状态，场地交付以原承租方退场后的实际交付日为准（承租方为原承租方除外），起租日、租赁期限相应顺延。如在签订租赁合同之日起超过*个月，原承租方未退场导致出租方不能交付场地时，双方可保留本次交易直至出租方交付场地；或承租方可提出终止本次交易，但不得追究出租方任何责任或经济损失。承租方需自行承担因本次交易所产生的费用，包括但不限于交易服务费。

意向方递交资料清单
是否需要提供纸质材料	否
是否需要上传电子文档	是
意向方递交资料清单	意向方应于公告期内（截止日**时之前）在****产权交易所有限公司官方网站线上报名登记。意向方须根据项目公告要求，将以下相关资料的原件扫描/拍照上传（如为复印件的，意向方应签字、盖章后扫描/拍照）至****产权交易所有限公司交易系统，并保证其真实、完整、有效。 意向方如被确认为成交方，须于****产权交易所有限公司发出《成交通知书》之日起 * 个工作日内将报名登记时所上传的相关资料提交至****产权交易所有限公司（如无特殊说明的，均应当提交原件，无需提交原件的，应提交复印件并由原件持有方签字、盖章，标注“此件与原件相符”字样。要求提供复印件的，成交方应提供原件核对）；否则，视为其违约。****产权交易所有限公司和委托方有权取消其成交资格，该意向方须承担缔约过失责任或违约责任，其交纳的交易保证金不予退回，作为违约金归****产权交易所有限公司和委托方所有。 法人/非法人组织/个体工商户应提交： （*）法人/非法人组织/个体工商户资格证明复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证复印件、法定代表人/负责人/经营者身份证明书原件； （*）授权委托书原件及受托人身份证复印件（在委托代理情况下）； （*）意向方须有公园或景区工艺美术品的销售经验，提供意向方与公园或景区签订的经营合同或协议等证明材料； （*）《承诺书》原件，内容如下： ①如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《租赁合同》版本签署合同； ②本意向方承诺在以往的经营过程中信誉良好，守法经营，经营期间未出现过重大安全责任事故，没有违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为，在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，承诺切实履行出租标的的全部履约条件。 （*）****产权交易所要求的其他有关资料。
承诺书	①如被确认为承租方，同意按照出租方提交的《租赁合同》版本签署合同； ②本意向方承诺在以往的经营过程中信誉良好，守法经营，经营期间未出现过重大安全责任事故，没有违约、拖欠租金或拖欠水电费等行为，在以往项目参与过程中，没有发生任何欺骗、舞弊等行为，承诺切实履行出租标的的全部履约条件。

联系人	温小姐、李先生
联系方式	***-********、********

租赁合同版本	下载附件信息