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****定点采购合同
合同名称：****市****区新造镇人民政府****定点服务定点服务采购合同
合同编号：**-****-********
甲方：****市****区新造镇人民政府
乙方：****
合同金额(元)：*******.**
人民币大写：*************元*角*分
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程
施工及有关事项协商*致，签订本合同，并共同遵守。
*.工程概况
*.*工程名称：谷围新邨房屋修缮维修工程第*期（****年项目）工程
*.*工程地点：****省-****市-****区新造镇谷围新邨松寿街*号*楼谷围新邨综合办
*.*承包范围：谷围新邨内部分房屋及符合条件的原搬迁村民的房屋、公共房屋的天台楼板开裂、屋顶渗漏、墙面渗漏、房屋裂痕、防
水、防渗及公共建筑设施维修等项目内容，包工包料（包安全文明施工及余泥清理其他相关施工费用）
*.*承包方式：总价包干。
*.*工期：合同生效之日起当合同服务年限达到*年或总执行结算金额达项目预算金额上限，合同自然终止或***个日历天内完工。
*.*工程质量：合格。
*.*合同总价款（人民币小写）：*******.**（人民币大写）：*************元*角*分
合同总额包工、包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收（合格或以上）、包资料移交（归档）、各项税费
及合同实施过程中不可预见费用等。
*.甲方工作
*.*开工前确认乙方的设计施工图纸，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的
房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等设备，尽可能地提供电讯之便。协助办理施工所涉及的各种申
请、批件等手续。
*.*指派驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收。
*.*如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
*.*协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。
*乙方工作
*.*参加甲方组织的施工图纸设计及现场交底，于开工前*天提交施工方案、进度计划以及人员配备资料（包括专业技术人员、专业资格
证书、项目负责人执业证书、安全考核合格证书等）和进度计划给甲方审定。
*.*指派胡进为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
*.*乙方必须严格遵守以下各项规定，如由于乙方的原因，致使由下述几点而产生的相关*切经济问题和法律责任全部由乙方承担：
*.*.*严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记
录。参加竣工验收，编制工程结算。
-第*页-
*.*.*遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。处理
好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并承担相应费用。
*.*.*施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
*.*工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的*切设施和工程成品进行保护。
*.*按附件签订《项目负责人驻场承诺书》，并自觉遵守承诺书条款。
*.*按附件签订《专职安全管理人员驻场承诺书》，并自觉遵守承诺书条款。
*关于工期的约定
*.*甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
*.*因政府或有关部门的行为或不可抗力，导致无法动工、影响工期的，可根据具体情况顺延工期。
*.*因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
*.*因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工*小时以上（*周内累计计算），工期相应顺延。
如发生上述所述情况，乙方应在事发后**小时内告知甲方，并提供足够证据予以证实，否则甲方将不接受乙方擅自顺延工期的做法。经甲方
现场代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。
*关于工程质量及验收的约定
*.*本工程以施工图纸、设计变更和参照《建筑工程施工质量验收统*标准》（*******-****）、《建筑装饰****质量验收标
准》（*******-****）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。并达到合格标准。
*.*甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应于验收前**小时通知甲方，甲方代表接到通知后**小时内应
到现场检验，认可签证后，方可进行下*工序施工。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此
造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也不予顺延。
*.*由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
*.*工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料并发出竣工通知书经双方协商确定验收时间，甲方在双方确定的验收时间内
组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担
乙方的看管费用和相关费用。若验收不合格，乙方在甲方限定时间内修改后重新验收，并承担由于修改而产生的费用。工期不予顺延，竣工
日期以最后检验合格的日期为准。
*.*工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。自工程移交甲方
管理日起计算，****保修期为*年，在保修期内因施工造成的工程质量问题,甲方应书面通知乙方并约定时间进行修理。
*关于工程价款支付及结算的约定
*.*付款方式：其它支付方式:工程竣工验收合格，竣工结算经财政评审审定后，按审定金额*次性支付，不留尾款。中标供应商凭该项
目审核后的工程结算报告、验收报告、正式发票方可办理申报支付手续；本工程属于财政集中支付，办理付款审批时间不计入付款时限。采
购人负责完成申报手续，不承担逾期付款的违约责任，并且此情况不能成为中标供应商逾期完成项目的理由。
*.*乙方申请工程款同时，向甲方提供等值有效的工程发票。
*合同价款的约定与调整
*.*本合同价款采用固定总价合同，该合同价款包括了本项目工程量清单、施工图纸全部内容。
*.*合同价款中包括的风险范围：
*.*.*乙方所编写的综合单价及总价在合同期内，不因由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、地方政府征
收的有关费用、材料差价等引致的价格波动而调整，也不因交通管制、夜间施工、冬、雨季施工、*次搬运施*场地不足、成品保护、配合
服务、临时赶工等情况可能引致的费用调整，并已充分考虑了其他可能因素影响施工所增加的费用。
*.*.*乙方须负责报价的综合单价及总价的准确性及错误估计所引致的损失。乙方未报，但作为*个有经验的、尤其是有着与本工程相
-第*页-
类似的工程施工经验的乙方应该从图纸或现场踏勘中、或实际情况中、或自身的工程施工实践中了解到、估计到或可能了解到、估计到的子
目之费用应视为已摊到其它的子目单价或总价中去。任何报价时的估算错误和漏项，*律由乙方承担，合同价不会因乙方的设计问题、估算
错误和漏项而做出调整。
*.*合同价款的调整事件：
*.*.*本合同属总价包干合同、工程量清单、施工图包干。工程项目实施期间和结算时，施工图纸和工程量清单中的内容（工程变更和
现场签证除外）不予增加，即使工程量清单有漏列，只要施工图纸已有相关内容，均不调整价款。
*.*.*风险范围以外合同价款调整范围：
（*）设计变更和现场签证(暂估价项除外)增减经费经甲方和乙方双方确认后实施;
（*）甲方给定的以暂估价(项)形式列出的。
（*）金额在****元以下的变更不做价款调整。
*.*调整方法：
*.*.*设计变更和现场签证由乙方提出经甲方确认后进行调整。任何变更洽商须有监理单位（如需)、甲方签字才能生效,乙方因没有遵守
此条款,引起的任何返工,其损失或工期延误都应由乙方负责。
*.*.*甲方给定的以暂估价（项）形式列出的,按工程实施过程中的实际发生额由乙方提出经甲方确认后进行调整。
*.*设计变更及设计外新增工程项目的结算方式
*.*.*工程量清单有的项目，按照工程量清单报价进行结算；
*.*.*工程量清单有类似的项目，按照工程量清单报价换算进行结算；
*.*.*工程量清单没有相同或没有类似的项目，按照最新的中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《****省建设
工程计价依据》、《****省建筑与装饰工程综合定额》计价，总价给与下浮，下浮率=(*-成交价/最高限价)，其中人工、机械台班价格按施
工当期项目所在地建设工程造价管理站相关文件发布的价格执行，材料设备价格按以下约定方式结算:
（*）工程量清单有的材料设备，按工程量清单报价进行结算；
（*）工程量清单没有的材料设备，有指导价的按照如下优先顺序确定设备材料价;
Ⅰ、按施工当期项目所在地的工程造价信息相关文件对应材料的市场参考价及市场行情价较低者结算；
Ⅱ、按施工当期项目所在地工程造价信息相关文件对应品牌材料设备的厂商信息价格下浮**%结算；
Ⅲ、按施工当期项目所在地建设工程材料(设备)厂商价格信息相关文件对应品牌的材料、设备价格下浮**%结算。
（*）工程量清单和指导价都没有可参照的材料设备，由乙方按照市场报价，由甲方监理单位及甲方审定后作为结算依据。
*.*.*工程量清单中没有相同或没有类似且无相关定额的项目，乙方按照施工当期的市场价格编制预算，送甲方/监理单位审定后作为结
算依据。措施项目费不另计。
*.*.*本合同总价已包含措施项目费、预算包干费，不再额外计取。
*.*.*其他
（*）乙方因拖欠外包队、分包人(自有分包人)及材料设备乙方费用而发生的债务纠纷,由乙方自行解决,甲方不承担任何责任,也不负责协
商解决。
（*）安全文明施工措施费。乙方应按规定读取安全文明施工费用，并列入工程造价，在竞标时不得删减。其他的措施项目可根据施工
组织设计自行计算。
（*）规费和税金。规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用,包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害
保险等；税金按规定计取。
（*）技术规范要求的费用应包括在报价中。
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（*）乙方应在考察施工场地的基础上,结合本工程实际工程量及自身劳动力安排,充分考虑如施工人员(含管理人员)的食宿以及材料加工
场地、人员及材料的运输等与此相关的费用,并将此部分费用纳入报价中，结算时不做调整。
（*）计日工核算，乙方必须在发生计日工**小时内，向监理人和甲方提交现场签证，否则不予计量。
*关于材料供应的约定
*.*工程所需材料，需经甲方管理人员、监理人员（如有）验收合格后方能使用。材料及设备由乙方采购供应至施工场地。
*.*材料设备应附有出厂合格证明。如甲方对材料、设备有异议，应进行检验，检验费用由采购方承担。
*.*材料设备和设备差价的处理方法：如遇材料涨价，甲方不再另外调整。
*有关安全生产和防火的约定
*.*乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《中华人民共和国消防法》和其它相关的法规、规范。
*.*由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的*切经济损失，
现场所有的安全责任由乙方负责。
*.*乙方负责施工场地的平整，施工范围内的用水、用电、临时设施等设备、材料的提供及施工。
**奖励和违约责任
**.*乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
**.*甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
**.*本工程所有设计更改，必须经过甲方书面确认后乙方才可实施，否则视为无效；若乙方未经甲方书面确认而单方面更改设计并实
施，则被视为乙方违约，乙方负责修复至原约定的设计，并且承担由此造成的所有费用及损失；
**.*未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
**.*未办理验收手续，甲方擅自动用，造成损失由甲方负责。如甲方确需提前使用，可与乙方就现场情况确认及记录有关资料。
**.*因*方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
**.*乙方发生下列条款的任何*条，甲方有权声明终止本合同的全部或*部分：
（*）依照国家有关法律、法规的规定,宣告破产、倒闭，与债权人达成协议；
（*）办理清算；
（*）办理公司的重整；
（*）与其他公司进行合并；
（*）经甲方确认已经丧失偿还债务的能力；
（*）严重违反合同重要条款约定。
**.*本合同依照合同规定而全部或*部分终止后，乙方应在收到甲方书面通知后，在规定时间内撤走所有人员与工具及器械等。否则乙
方放在工地上的工具、器械等将被认为废弃物，甲方有权处理，处理费用由乙方支付。
**保密
**.*甲乙双方在订立合同、合同履约过程中，知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地
使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
**争议或纠纷处理
**.*因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则向仲裁委员会申请仲裁解决。
**不可抗力
**.*甲乙双方的任何因*方因不可抗力不能履行合同时。应及时向对方书面通知不能部分履行或不能完全履行的理由，取得对方同意
-第*页-
后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据具体实际情况可部分或全部免除承担违约责任。
**其它约定
**.*本合同自双方盖章之日起开始生效，甲乙双方不得单方面变更和解除合约。在合同有效期内，合同的变更需征得双方的同意并以书
面的形式确认变更的内容，经双方盖章的合同变更内容与本合同具有同等法律效力。
**.*.本合同*式*份，由甲乙双方盖章即生效，至双方履行完合同权利义务时终止，具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(盖章)：****市****区新造镇人民政府
甲方联系人：****
联系电话：***********
合同签订日期：
合同履约开始日期：****-**-**
合同履约截止日期：****-**-**
乙方(盖章)：****
开户银行：中国工商银行********康乐支行
银行账号：*******************
乙方联系人：李健敏
联系电话：***********
合同签订日期：
附件*
项目负责人驻场承诺书
致：****市****区新造镇人民政府
本人胡进，居民身份证号：******************（项目负责人建造师证书注册编号：粤****************)受****鸿格建设工
程有限公司委派，拟在谷围新邨房屋修缮维修工程第*期（****年项目）工程担任项目负责人*职。为加强本项目管理，保证我公司履行
与采购人签订的工程定点采购合同，圆满完成本工程，我愿就此做出以下承诺；
*．本人作为我公司选派的本项目的项目负责人，保证自即日起至项目竣工并通过验收之日止，自始至终全过程常驻工地现场，代表我
公司全面负责本工程现场组织，指挥，管理，协调等工作。并承诺在本项目完成后的合同责任保修期内，根据项目实际保修工作需要也能随
时到场负责指挥，安排应做的保修工作。
*．本人承诺在工程签订合同之日起至工程竣工验收完成期间只担任此工程的项目经理，不参加其他任何工程的报名和任何工作，不在
-第*页-
其他任何工程担任职务，如有则由采购人按相关法律法规处理，严重影响本工程的，采购人有权提出更换项目负责人。
*．除非征得采购人的书面批准，否则如果违背以上承诺，不能常驻施工现场，本人自愿接受采购人给予本人的批评和处罚，并同意采
购人就此作为我个人的不良纪录进*步上报有关部门处理。
供应商：（盖章）
项目负责人（签名）：胡进
****年**月**日
附件*
专职安全管理人员驻场承诺书
致：****市****区新造镇人民政府
本人李明贵，居民身份证号：******************（安全生产考核合格证编号：粤建安**（****）*******）受****鸿格建设
工程有限公司委派，拟在谷围新邨房屋修缮维修工程第*期（****年项目）工程担任项目专职安全管理人员*职。为加强本项目安全生产
管理，保证我公司履行与采购人签订的工程定点采购合同，圆满完成本工程，我愿就此做出以下承诺；
*．本人作为我公司选派的本项目的专职安全管理人员，保证自即日起至项目竣工并通过验收之日止，自始至终全过程常驻工地现场，
代表我公司全面负责本工程现场安全生产管理工作。
*．本人承诺在工程签订合同之日起至工程竣工验收完成期间只担任此工程的专职安全管理人员，不参加其他任何工程的报名和任何工
作，不在其他任何工程担任职务。
*．除非征得采购人的书面批准，否则如果违背以上承诺，不能常驻施工现场，本人自愿接受采购人给予本人的批评和处罚，并同意采
购人就此作为我个人的不良纪录进*步上报有关部门处理。
供应商（盖章）：****
专职安全管理人员（签名）：李明贵
****年**月**日
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合同名称：****市****区新造镇人民政府****定点服务定点服务采购合同
合同编号：**-****-********
甲方：****市****区新造镇人民政府
乙方：****
合同金额(元)：*******.**
人民币大写：*************元*角*分
根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及有关法律规定，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就工程
施工及有关事项协商*致，签订本合同，并共同遵守。
*.工程概况
*.*工程名称：谷围新邨房屋修缮维修工程第*期（****年项目）工程
*.*工程地点：****省-****市-****区新造镇谷围新邨松寿街*号*楼谷围新邨综合办
*.*承包范围：谷围新邨内部分房屋及符合条件的原搬迁村民的房屋、公共房屋的天台楼板开裂、屋顶渗漏、墙面渗漏、房屋裂痕、防
水、防渗及公共建筑设施维修等项目内容，包工包料（包安全文明施工及余泥清理其他相关施工费用）
*.*承包方式：总价包干。
*.*工期：合同生效之日起当合同服务年限达到*年或总执行结算金额达项目预算金额上限，合同自然终止或***个日历天内完工。
*.*工程质量：合格。
*.*合同总价款（人民币小写）：*******.**（人民币大写）：*************元*角*分
合同总额包工、包料、包机械设备、包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收（合格或以上）、包资料移交（归档）、各项税费
及合同实施过程中不可预见费用等。
*.甲方工作
*.*开工前确认乙方的设计施工图纸，并向乙方进行现场交底。全部腾空或部分腾空房屋，清除影响施工的障碍物。对只能部分腾空的
房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。向乙方提供施工所需的水、电等设备，尽可能地提供电讯之便。协助办理施工所涉及的各种申
请、批件等手续。
*.*指派驻工地代表，负责合同履行。对工程质量、进度进行监督检查，办理验收。
*.*如确实需要拆改原建筑物结构或设备管线，负责到有关部门办理相应审批手续。
*.*协调有关部门做好现场保卫、消防等工作。
*乙方工作
*.*参加甲方组织的施工图纸设计及现场交底，于开工前*天提交施工方案、进度计划以及人员配备资料（包括专业技术人员、专业资格
证书、项目负责人执业证书、安全考核合格证书等）和进度计划给甲方审定。
*.*指派胡进为乙方驻工地代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。
*.*乙方必须严格遵守以下各项规定，如由于乙方的原因，致使由下述几点而产生的相关*切经济问题和法律责任全部由乙方承担：
*.*.*严格执行施工规范、安全操作规程、防火安全规定、环境保护规定。严格按照图纸或作法说明进行施工，做好各项质量检查记
录。参加竣工验收，编制工程结算。
-第*页-
*.*.*遵守国家或地方政府及有关部门对施工现场管理的规定，妥善保护好施工现场周围建筑物、设备管线、古树名木不受损坏。处理
好由于施工带来的扰民问题及与周围单位（住户）的关系。做好施工现场保卫和垃圾消纳等工作，并承担相应费用。
*.*.*施工中未经甲方同意或有关部门批准，不得随意拆改原建筑物结构及各种设备管线。
*.*工程竣工未移交甲方之前，负责对现场的*切设施和工程成品进行保护。
*.*按附件签订《项目负责人驻场承诺书》，并自觉遵守承诺书条款。
*.*按附件签订《专职安全管理人员驻场承诺书》，并自觉遵守承诺书条款。
*关于工期的约定
*.*甲方要求比合同约定的工期提前竣工时，应征得乙方同意，并支付乙方因赶工采取的措施费用。
*.*因政府或有关部门的行为或不可抗力，导致无法动工、影响工期的，可根据具体情况顺延工期。
*.*因乙方责任，不能按期开工或中途无故停工，影响工期，工期不顺延。
*.*因设计变更或非乙方原因造成的停电、停水、停气及不可抗力因素影响，导致停工*小时以上（*周内累计计算），工期相应顺延。
如发生上述所述情况，乙方应在事发后**小时内告知甲方，并提供足够证据予以证实，否则甲方将不接受乙方擅自顺延工期的做法。经甲方
现场代表签证后，工期作相应顺延，并用书面形式确定顺延期限。
*关于工程质量及验收的约定
*.*本工程以施工图纸、设计变更和参照《建筑工程施工质量验收统*标准》（*******-****）、《建筑装饰****质量验收标
准》（*******-****）等国家制订的施工及验收规范为质量评定验收标准。并达到合格标准。
*.*甲、乙双方应及时办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续。乙方应于验收前**小时通知甲方，甲方代表接到通知后**小时内应
到现场检验，认可签证后，方可进行下*工序施工。若甲方要求复验时，乙方应按要求办理复验。若复验合格，甲方应承担复验费用，由此
造成停工，工期顺延；若复验不合格，其复验及返工费用由乙方承担，但工期也不予顺延。
*.*由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不顺延。
*.*工程竣工后，乙方按规定整理提供完整的技术档案资料并发出竣工通知书经双方协商确定验收时间，甲方在双方确定的验收时间内
组织验收，并办理验收、移交手续。如甲方在规定时间内未能组织验收，需及时通知乙方，另定验收日期。但甲方应承认竣工日期，并承担
乙方的看管费用和相关费用。若验收不合格，乙方在甲方限定时间内修改后重新验收，并承担由于修改而产生的费用。工期不予顺延，竣工
日期以最后检验合格的日期为准。
*.*工程竣工验收，应以施工图纸、技术交底纪要、设计更改通知、国家颁发的施工验收规范和质量检验标准为依据。自工程移交甲方
管理日起计算，****保修期为*年，在保修期内因施工造成的工程质量问题,甲方应书面通知乙方并约定时间进行修理。
*关于工程价款支付及结算的约定
*.*付款方式：其它支付方式:工程竣工验收合格，竣工结算经财政评审审定后，按审定金额*次性支付，不留尾款。中标供应商凭该项
目审核后的工程结算报告、验收报告、正式发票方可办理申报支付手续；本工程属于财政集中支付，办理付款审批时间不计入付款时限。采
购人负责完成申报手续，不承担逾期付款的违约责任，并且此情况不能成为中标供应商逾期完成项目的理由。
*.*乙方申请工程款同时，向甲方提供等值有效的工程发票。
*合同价款的约定与调整
*.*本合同价款采用固定总价合同，该合同价款包括了本项目工程量清单、施工图纸全部内容。
*.*合同价款中包括的风险范围：
*.*.*乙方所编写的综合单价及总价在合同期内，不因由于燃料、电费、运输费、任何税率、税种、货币汇率升降、工资、地方政府征
收的有关费用、材料差价等引致的价格波动而调整，也不因交通管制、夜间施工、冬、雨季施工、*次搬运施*场地不足、成品保护、配合
服务、临时赶工等情况可能引致的费用调整，并已充分考虑了其他可能因素影响施工所增加的费用。
*.*.*乙方须负责报价的综合单价及总价的准确性及错误估计所引致的损失。乙方未报，但作为*个有经验的、尤其是有着与本工程相
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类似的工程施工经验的乙方应该从图纸或现场踏勘中、或实际情况中、或自身的工程施工实践中了解到、估计到或可能了解到、估计到的子
目之费用应视为已摊到其它的子目单价或总价中去。任何报价时的估算错误和漏项，*律由乙方承担，合同价不会因乙方的设计问题、估算
错误和漏项而做出调整。
*.*合同价款的调整事件：
*.*.*本合同属总价包干合同、工程量清单、施工图包干。工程项目实施期间和结算时，施工图纸和工程量清单中的内容（工程变更和
现场签证除外）不予增加，即使工程量清单有漏列，只要施工图纸已有相关内容，均不调整价款。
*.*.*风险范围以外合同价款调整范围：
（*）设计变更和现场签证(暂估价项除外)增减经费经甲方和乙方双方确认后实施;
（*）甲方给定的以暂估价(项)形式列出的。
（*）金额在****元以下的变更不做价款调整。
*.*调整方法：
*.*.*设计变更和现场签证由乙方提出经甲方确认后进行调整。任何变更洽商须有监理单位（如需)、甲方签字才能生效,乙方因没有遵守
此条款,引起的任何返工,其损失或工期延误都应由乙方负责。
*.*.*甲方给定的以暂估价（项）形式列出的,按工程实施过程中的实际发生额由乙方提出经甲方确认后进行调整。
*.*设计变更及设计外新增工程项目的结算方式
*.*.*工程量清单有的项目，按照工程量清单报价进行结算；
*.*.*工程量清单有类似的项目，按照工程量清单报价换算进行结算；
*.*.*工程量清单没有相同或没有类似的项目，按照最新的中华人民共和国国家标准《建设工程工程量清单计价规范》、《****省建设
工程计价依据》、《****省建筑与装饰工程综合定额》计价，总价给与下浮，下浮率=(*-成交价/最高限价)，其中人工、机械台班价格按施
工当期项目所在地建设工程造价管理站相关文件发布的价格执行，材料设备价格按以下约定方式结算:
（*）工程量清单有的材料设备，按工程量清单报价进行结算；
（*）工程量清单没有的材料设备，有指导价的按照如下优先顺序确定设备材料价;
Ⅰ、按施工当期项目所在地的工程造价信息相关文件对应材料的市场参考价及市场行情价较低者结算；
Ⅱ、按施工当期项目所在地工程造价信息相关文件对应品牌材料设备的厂商信息价格下浮**%结算；
Ⅲ、按施工当期项目所在地建设工程材料(设备)厂商价格信息相关文件对应品牌的材料、设备价格下浮**%结算。
（*）工程量清单和指导价都没有可参照的材料设备，由乙方按照市场报价，由甲方监理单位及甲方审定后作为结算依据。
*.*.*工程量清单中没有相同或没有类似且无相关定额的项目，乙方按照施工当期的市场价格编制预算，送甲方/监理单位审定后作为结
算依据。措施项目费不另计。
*.*.*本合同总价已包含措施项目费、预算包干费，不再额外计取。
*.*.*其他
（*）乙方因拖欠外包队、分包人(自有分包人)及材料设备乙方费用而发生的债务纠纷,由乙方自行解决,甲方不承担任何责任,也不负责协
商解决。
（*）安全文明施工措施费。乙方应按规定读取安全文明施工费用，并列入工程造价，在竞标时不得删减。其他的措施项目可根据施工
组织设计自行计算。
（*）规费和税金。规费是指政府和有关职能部门规定必须缴纳的费用,包括工程排污费、社会保障费、住房公积金、危险作业意外伤害
保险等；税金按规定计取。
（*）技术规范要求的费用应包括在报价中。
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（*）乙方应在考察施工场地的基础上,结合本工程实际工程量及自身劳动力安排,充分考虑如施工人员(含管理人员)的食宿以及材料加工
场地、人员及材料的运输等与此相关的费用,并将此部分费用纳入报价中，结算时不做调整。
（*）计日工核算，乙方必须在发生计日工**小时内，向监理人和甲方提交现场签证，否则不予计量。
*关于材料供应的约定
*.*工程所需材料，需经甲方管理人员、监理人员（如有）验收合格后方能使用。材料及设备由乙方采购供应至施工场地。
*.*材料设备应附有出厂合格证明。如甲方对材料、设备有异议，应进行检验，检验费用由采购方承担。
*.*材料设备和设备差价的处理方法：如遇材料涨价，甲方不再另外调整。
*有关安全生产和防火的约定
*.*乙方在施工期间应严格遵守《建筑安装工程安全技术规程》、《中华人民共和国消防法》和其它相关的法规、规范。
*.*由于乙方在施工生产过程中违反有关安全操作规程、消防条例，导致发生安全或火灾事故，乙方应承担由此引发的*切经济损失，
现场所有的安全责任由乙方负责。
*.*乙方负责施工场地的平整，施工范围内的用水、用电、临时设施等设备、材料的提供及施工。
**奖励和违约责任
**.*乙方应妥善保护甲方提供的设备及现场堆放的家具、陈设和工程成品，如造成损失，应照价赔偿。
**.*甲方未办理任何手续，擅自同意拆改原有建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由甲方负责并承担损失。
**.*本工程所有设计更改，必须经过甲方书面确认后乙方才可实施，否则视为无效；若乙方未经甲方书面确认而单方面更改设计并实
施，则被视为乙方违约，乙方负责修复至原约定的设计，并且承担由此造成的所有费用及损失；
**.*未经甲方同意，乙方擅自拆改原建筑物结构或设备管线，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。
**.*未办理验收手续，甲方擅自动用，造成损失由甲方负责。如甲方确需提前使用，可与乙方就现场情况确认及记录有关资料。
**.*因*方原因，合同无法继续履行时，应通知对方，办理合同终止协议，并由责任方赔偿对方由此造成的经济损失。
**.*乙方发生下列条款的任何*条，甲方有权声明终止本合同的全部或*部分：
（*）依照国家有关法律、法规的规定,宣告破产、倒闭，与债权人达成协议；
（*）办理清算；
（*）办理公司的重整；
（*）与其他公司进行合并；
（*）经甲方确认已经丧失偿还债务的能力；
（*）严重违反合同重要条款约定。
**.*本合同依照合同规定而全部或*部分终止后，乙方应在收到甲方书面通知后，在规定时间内撤走所有人员与工具及器械等。否则乙
方放在工地上的工具、器械等将被认为废弃物，甲方有权处理，处理费用由乙方支付。
**保密
**.*甲乙双方在订立合同、合同履约过程中，知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，不得泄露或者不正当地使用；泄露、不正当地
使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。
**争议或纠纷处理
**.*因本合同引起的争议，甲乙双方应首先通过友好协商解决。如果协商或调解不能解决争议，则向仲裁委员会申请仲裁解决。
**不可抗力
**.*甲乙双方的任何因*方因不可抗力不能履行合同时。应及时向对方书面通知不能部分履行或不能完全履行的理由，取得对方同意
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后，允许延期履行、部分履行或者不履行合同，并根据具体实际情况可部分或全部免除承担违约责任。
**其它约定
**.*本合同自双方盖章之日起开始生效，甲乙双方不得单方面变更和解除合约。在合同有效期内，合同的变更需征得双方的同意并以书
面的形式确认变更的内容，经双方盖章的合同变更内容与本合同具有同等法律效力。
**.*.本合同*式*份，由甲乙双方盖章即生效，至双方履行完合同权利义务时终止，具有同等法律效力。
(以下无正文)
甲方(盖章)：****市****区新造镇人民政府
甲方联系人：****
联系电话：***********
合同签订日期：
合同履约开始日期：****-**-**
合同履约截止日期：****-**-**
乙方(盖章)：****
开户银行：中国工商银行********康乐支行
银行账号：*******************
乙方联系人：李健敏
联系电话：***********
合同签订日期：
附件*
项目负责人驻场承诺书
致：****市****区新造镇人民政府
本人胡进，居民身份证号：******************（项目负责人建造师证书注册编号：粤****************)受****鸿格建设工
程有限公司委派，拟在谷围新邨房屋修缮维修工程第*期（****年项目）工程担任项目负责人*职。为加强本项目管理，保证我公司履行
与采购人签订的工程定点采购合同，圆满完成本工程，我愿就此做出以下承诺；
*．本人作为我公司选派的本项目的项目负责人，保证自即日起至项目竣工并通过验收之日止，自始至终全过程常驻工地现场，代表我
公司全面负责本工程现场组织，指挥，管理，协调等工作。并承诺在本项目完成后的合同责任保修期内，根据项目实际保修工作需要也能随
时到场负责指挥，安排应做的保修工作。
*．本人承诺在工程签订合同之日起至工程竣工验收完成期间只担任此工程的项目经理，不参加其他任何工程的报名和任何工作，不在
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其他任何工程担任职务，如有则由采购人按相关法律法规处理，严重影响本工程的，采购人有权提出更换项目负责人。
*．除非征得采购人的书面批准，否则如果违背以上承诺，不能常驻施工现场，本人自愿接受采购人给予本人的批评和处罚，并同意采
购人就此作为我个人的不良纪录进*步上报有关部门处理。
供应商：（盖章）
项目负责人（签名）：胡进
****年**月**日
附件*
专职安全管理人员驻场承诺书
致：****市****区新造镇人民政府
本人李明贵，居民身份证号：******************（安全生产考核合格证编号：粤建安**（****）*******）受****鸿格建设
工程有限公司委派，拟在谷围新邨房屋修缮维修工程第*期（****年项目）工程担任项目专职安全管理人员*职。为加强本项目安全生产
管理，保证我公司履行与采购人签订的工程定点采购合同，圆满完成本工程，我愿就此做出以下承诺；
*．本人作为我公司选派的本项目的专职安全管理人员，保证自即日起至项目竣工并通过验收之日止，自始至终全过程常驻工地现场，
代表我公司全面负责本工程现场安全生产管理工作。
*．本人承诺在工程签订合同之日起至工程竣工验收完成期间只担任此工程的专职安全管理人员，不参加其他任何工程的报名和任何工
作，不在其他任何工程担任职务。
*．除非征得采购人的书面批准，否则如果违背以上承诺，不能常驻施工现场，本人自愿接受采购人给予本人的批评和处罚，并同意采
购人就此作为我个人的不良纪录进*步上报有关部门处理。
供应商（盖章）：****
专职安全管理人员（签名）：李明贵
****年**月**日
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谷围新顿房屋修维维修工程第*期（****年项目）工程
合同补充协议
发包人：****市****区新造镇人民政府（以下简称甲方）
承包人：****（以下简称乙方）
依照《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律法规，
遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就合同工程施工有关事项达成*致意见，
订立本合同补充协议，具体如下：
、合同文件组成及解释顺序：*、本合同协议书及附件（含合同谈判中澄清文件）；*、
履行本合同的相关补充协议；*、中标通知书；*、本合同补充协议；*、标准、规范及有关
技术文件；*、施工设计图纸；*、投标文件及其附件；*、标价的工程量清单；*、构成本
合同组成部分的其他文件。
*、原合同条款：*.*承包方式：总价包干。
现甲乙方双协商*致，按本款执行：承包方式：合同总额包工、包料、包机械设备、
包质量、包工期、包安全、包文明施工、包验收（合格或以上）、包资料移交（归档）、
各项税费及合同实施过程中不可预见费用等，项目措施费包干。工程量按实际发生进行结
算。但实际结算金额不可超出合同总价款人民币*******.**元，乙方同意最终结算金额
超出合同总价款，甲方无需支付超出部分，该损失由乙方自负。
*、原合同条款：*.*工期：合同生效之日起当合同服务年限达到*年或总执行结算金额
达项目预算金额上限，合同自然终止或***个日历天内完工。
现甲乙双方协商*致，按本款执行：工期：合同生效之日起当合同服务年限达到*年
或总执行结算金额达项目预算金额上限，合同自然终止或***个日历天内完工，具体开工
日期以现场具备施工条件后，监理工程师签发的开工令日期为准。
*、原合同条款：*.*设计变更及设计外新增工程项目的结算方式（*.*.*-*.*.*款）
现甲乙双方协商*致，按本款执行：
*、工程结算按下述条款执行，工程结算书由承包人编制，经发包人确认并提交****区
财政评审中心审核。实际完成工程量以工程签证的方式确认。实际结算金额不可超出合同
总价款人民币*******.**元，乙方同意最终结算金额超出合同总价款，甲方无需支付超
-**
出部分，该损失由乙方自负。
*）预算评审工程量清单有的项目，按照预算评审工程量清单报价×（*-下浮率）进行结
算，下浮率=（*-成交价/最高限价），即（*-*******.**元/*******.**元)；
*）预算评审工程量清单有类似的项目，按照预算评审工程量清单报价换算进行结算；
*）预算评审工程量清单没有相同或没有类似的项目，按照最新的中华人民共和国国家
标准《建设工程工程量清单计价规范》、《****省安装工程综合定额（****）》、《****省
建筑及装饰工程综合定额（****）》、《****省市政工程综合定额（****）》、****省房屋建
筑和市政修给工程综合定额（****）》及相关补充定额计价，计价给与下浮，下浮率=（*-成
交价/最高限价），即（*-*******.**元/*******.**元)；其中人工、机械台班价格按施工
当期项目所在地建设工程造价管理站相关文件发布的价格执行，材料设备价格按以下约定
方式结算：
①预算评审工程量清单有的材料设备，按预算评审工程量清单报价进行结算；
②预算评审工程量清单没有的材料设备，有指导价的按照如下优先顺序确定设备材料
价；*、按施工当期项目所在地的工程造价信息相关文件对应材料的市场参考价及市场行
情价较低者结算；Ⅱ、按施工当期项目所在地工程造价信息相关文件对应品牌材料设备的
厂商信息价格下浮**%结算；Ⅲ、按施工当期项目所在地建设工程材料（设备）厂商价格信
息相关文件对应品牌的材料、设备价格下浮**%结算。
③预算评审工程量清单和指导价都没有可参照的材料设备，由承包人按照市场报价，
由监理单位及发包人审定后作为结算依据。
*）预算评审工程量清单中没有相同或没有类似且无相关定额的项目，承包人按照施工
当期的市场价格编制预算，送发包人/监理单位审定后作为结算依据。措施项目费不另计。
*）在项目实施过程中，若国家、省、市、区有关部门发布涉及本项目的相关新规定，
将参照新规定执行
*、设计变更及设计外新增工程项目的结算方式参照上述执行。
*、补充约定如下内容：
*）做好施工场地地下管线和邻近建筑物、构筑物（包括文物保护建筑）、古树名木
保护工作的约定：由承包人自行勘查和负责保护，在开工前进行房屋及构筑物等鉴定工作，
有关费用包含在本合同总价款内，发包人不再承担任何费用。因施工过程造成的破坏，由
承包人负责其翻修费用、鉴定费用及赔偿责任。
—**
*）保证施工场地的清洁和做好交工前施工现场清理工作的约定：承包人必须按****
市和****区文明施工管理有关规定执行，做好施工场地的文明施工措施，符合有关部门对
文明施工的管理规定和要求；在竣工后搬走所有施工机械、垃圾及剩余材料，并确保竣工
现场干净、整齐。有关费用已包含在合同总价内。
*）承包人提交竣工验收申请报告和竣工结算文件。
*）为保证本工程建设有序、规范和顺利进行，承包人必须主动支持发包人工作，对发
包人的指令和书面通知，若无正当理由又未提前向发包人报告并得到书面认可，而公开或
变相拒不执行的，应承担违约责任并赔偿由此造成发包人的*切经济损失。
*）承包人投保内容：按《****市****区建设局关于规范****区建筑工程意外伤害保险
管理工作的意见》（****年*月**日））执行。保险费用由承包人承担并包含在合同总
价款内，承包人必须在开工前把投保单送发包人备案，否则不得开工，工期不予顺延。
*）承包人应在工程开工后，编制施工场地治安管理计划，并制定应对突发治安事件的
紧急预案。在施工过程中，发生暴乱、爆炸等恐怖事件，以及群欧、械斗等群体性突发治
安事件的，应立即向当地政府有关部门报告，积极协助当地政府有关部门采取措施平息事
件，防止事态扩大，尽量减少财产损失和避免人员伤亡。
*）承包人必须严格按照发包人确认的施工方案组织施工，并应接受发包人委托的监理
单位对工程质量、工期、安全、文明施工、环保及工地纪律的管制。
*）在工程实施过程中，承包人应配备满足施工需要的项目负责人及相关管理人员到场
管理，未经发包人同意，承包人不得擅自调换或撤离。
*）承包人在工程施工期间，必须严格遵守当地政府职能部门的各项规章制度，由于管
理不善导致政府职能部门的罚款和停工整改，所发生的费用与损失由承包人自行承担，且
发包人保留暂缓支付工程款的权利，以确保文明施工有效实行。
**）承包人必须遵守发包人施工现场和人员管理的规定，安全生产，文明施工。
**）承包人必须注意施工安全，做好安全文明施工工作，如因措施不当造成人身安全或
工伤事故，*切责任由承包人负责。
**）承包人应负责现场全部作业的安全，严格遵守执行有关安全保卫、安全施工、消防
条例等规范。
**）承包人在施工期间，必须配备专职安全员，建立健全的动火申请批准制度。
**）承包人在施工期间，必须建立施工安全用电制度，确保施工用电设备的完好无损，
-**
并设置漏电保护装置。
**）设备材料的供应、包装、发运及保管要求：*.承包人的所有材料、设备均应达到
国家规范“合格”标准以上。发现不合格材料、设备用于本工程的，承包人应无条件返工
且费用自理。*.承包人负责将材料、设备的全部运输，包括装卸车、货物现场的搬运。*.
材料、设备在现场的保管由承包人负责，直至项目施工、安装、验收完毕。*.材料、设备
在项目验收合格前的保险由承包人负责，并负责其派出的现场施工人员的人身意外保险。
**）施工技术要求：*.结合施工现场的实际情况，配备满足工程需求的施工技术、管
理人员架构。*.施工组织方案需列明保证施工进度计划实施及保证质量、安全生产、文明
施工、环保措施等。*.结合施工现场的实际情况进行施工方案设计（如须采用较复杂的施工
的施工方案），施工中因施工方案及施工措施所引起的费用由承包人负责。
**）单项*星修维维修工程，按发包人所规定的时间内完成工作，原则上单项*星修
给维修工程应在**个日历天内完成（甲方可视维修的复杂程度进行调整时间）。
*、本补充协议生效
本补充协议订立时间：****年*月*日
本补充协议订立地点：****市****区
本补充协议双方约定：双方盖章及双方法定代表人或授权委托人签章后生效。
发包人：（公章州市****区新造镇
承包人：（公章丰茂东鸿格建设工程有限
人民政府
福公司
住所：****市****区新造镇新广路*号
住所：州市****区桥南街汇景大道***
号北区*街*座*梯***
法定代表人：
法定代表人
或委托代理大：
或委托代理人：
电话：
电话：***-********
传真：
传真：***-********
开户银行：
开户银行：中国工商银行********康乐支
行
账号：
账号：*******************
邮政编码：
邮政编码：
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