合同编号：****-****-***
****市郊区长发镇北长发村对坑处
土地租赁
合
同
书
租赁方：****市郊区长发镇北长发村股份经济合作社
承租方：
签订日期：年月日
****市郊区长发镇北长发村对坑土地租赁合同
| 租赁方（以下简称甲方）：****市郊区长发镇北长发村股份经济合作社 |
承租方（以下简称乙方）： |
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| 地址：****市郊区长发镇北长发村 |
地址： |
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| 开户银行： |
开户银行： |
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| 银行帐号： |
银行帐号： |
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| 联系人姓名： |
联系人姓名： |
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| 联系方式： *********** |
联系方式： |
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| 统*社会信用代码： |
统*社会信用代码: |
为了明确甲乙双方在土地租赁过程中的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》有关规定，本着诚实守信、互惠互利的原则，经双方协商*致，签订本合同，甲乙双方均同意按照本合同内容之规定执行。
*.土地情况：
*.*、****市郊区长发镇北长发村对坑处位于****市长发镇西北处，佳横公路西侧****处，土地所有权为****市郊区长发镇北长发村，宗地号为:******，地类（用途）为采矿用地，产权面积为：*****㎡
（其中包括东坑：*****㎡、西坑：*****㎡、周边开荒地：*****㎡）。
如下为示图：
北长发村／早地
佳南作业/沟渠
北长发村村/沟渠
北长发村/农村道路
北长发村/旱地
北长发村/农村道路
佳南作业区／早地
北长发村/早地
****辰能林业开发有限公司
佳南作业区／农村道路佳南作业区／旱地北长发村/早地
佳南作业区/沟渠北长发村/采饺用地北长发村/其他草地
北发村／乔木林地
北长发村/早地
北长发村/农村道路北长发村/灌木林地
佳南作业区／采矿用地
北长发村／农村道路
****辰能林业开发有限公司/早地
北长发村/采矿用地
佳南作业区/旱地
北长发村/农村道路
****辰能林业开发有限公司／农村道路
北长发村／早地
北长发村/早地
佳南作业区/其他草地
北长发村/农村道路北长发村/农村道路北长发村/早地
佳南作业区/农村道路
北长发村/其他草地北长发村/早地
佳南作业区旱地北长发村/早地
北长发村/农村道路北长发村/乔木林地北长发村/农村道路
佳南作业区／早地
北长发村／早地
佳南作业区/沟渠北长发村/早地北长发村/农村道路
佳南作业区／早地北长发村／乔木林地
北长发村/农村道路
北长发村/早地
*.*、届址坐标点：
| 宗地号: ****** |
| 权利人: ****市郊区长发镇北长发村股份经济合作社 |
| 宗地面积(平方米): ***** |
| 建筑面积(平方米): *.*** |
| 界 址 点 坐 标 |
| 序 号 |
点 号 |
坐 标 |
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| 界 址 点 成 果 表 |
| 界 址 点 成 果 表 |
| 宗地号: ****** |
| 权利人: ****市郊区长发镇北长发村股份经济合作社 |
| 宗地面积(平方米): ***** |
| 建筑面积(平方米): *.*** |
| 界 址 点 坐 标 |
| 序 号 |
点 号 |
坐 标 |
| 序 号 |
点 号 |
*(*) |
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第*条、标的物：土地租赁权及使用权。
第*条、租赁期限：
租期为年，从年月日起至年月日。
*.租赁费用及付款方式：
*.*、根据****市人民政府关于征地区片综合低价标准的通告佳政规【****】*号，长发区片价为**元/㎡。经核算租赁费用（**年）：元，大写：；
*.*、租赁费用付款方式：合同签署后，乙方以每****方式支付：于每年月日-月日向甲方支付当年租金；即人民币：小写¥：元。大写：。
*.*、往年租金价格随政府调整征地区片综合低价后，甲、乙双方协商调价。除此之外，不得增加或减少上述总价及年租金。
第*条、租赁物交付：
*.*租赁物现状：租赁物东坑、西坑处于空置状态，开荒地为耕种状态；
*.*甲方承诺在年月日前将乙方租赁区域交付乙方使用。
第*条、甲方的权利义务：
*.*、甲方有按照合同约定收取租金的权利。
*.*、甲方确保该地块的有效性和完整性，与*邻和其他第*者无纠纷。
*.*、甲方确保该地块为采矿用地（除开荒地*****㎡），能让乙方用于石料加工厂建设、经营使用。
*.*、甲方法人若有变更或意外情况突发，不具备独立民事能力，应由其法定继承人维护此协议完整执行。
*.*、甲方确保租期内不干涉乙方经营，甲方保证本合同标的物与第*方之间无纠纷，在合同履约期间不能因甲方与第*方原因造成乙方停产、停工，因此给乙方造成损失由甲方承担。
*.*、在合同履约期内甲方不得将标的物出卖、抵押、转租、转让给第*方，否则视为甲方违约，因此给乙方造成损失由甲方承担。
*.*、甲方对其债权债务独立负责，与此合同不产生任何关联。
*.*、甲方在北长发村修缮其村内道路时，有权在西山进行原料索取或乙方无偿提供，相关挖、装、运由甲方自行承担。
第*条、乙方的权利义务：
*.*、乙方按照国家有关规定合法经营，如有违反相关法律、法规由乙方承担。
*.*、乙方确保按协议约定支付租金。
*.*、租赁期内乙方如需建设的，必须征得相关部门的同意并办理相关审批手续，建设相关费用全部由乙方承担。甲方需协助乙方办理有关该地块的相关手续(包括报建、环评、规划、水电、消防、安全生产许可等)，所需的费用由乙方承担。
*.*、乙方保证租赁期间工厂类型为石料破碎深加工。
*.*、租赁期合同约定面积的土地使用权如乙方需要，国家政允许，在相关土地手续齐全的情况下，甲方保证同意继续转让给乙方。期间租金冲抵土地转让费用。
*.*、在合同期内，乙方可以根据经营需要，对厂内部分空置地面进行硬化。
*.*、乙方进行佳横公路至厂区道路的硬化、修缮，所需费用乙方承担。其使用权为甲、乙双方。
*.*、乙方租赁期间除平整场地外，需留存原地形地貌保证其完整性和租赁后的可使用性，不得进行破坏性生产施工。
第*条、合同期满及终止的处理：
*.*、合同期满，若乙方不再承租征占以外土地及开荒地时，需提前*个月书面告知甲方，乙方投资的厂房、道路、围挡、水电设备、物品、物资、原料、产品等属乙方所有并由乙方自行处置，租赁期满后已硬化场地留给甲方使用，乙方不再恢复。乙方需在到期后**日内搬迁、处理完毕，将此标的物交给甲方。乙方不得进行破坏性拆除。合同期满后**日内甲方不收取乙方租金。
*.*、合同期满，若乙方继续承租，在同等条件下，乙方为第*优先承租方，并重新签订合同。
第*条、不可抗力：
*.*、合同履约期间由于战争、洪水、地震等不可抗因素造成停产，在不可抗力影响范围内甲方不承担违约经济责任，乙方应在得知不可抗力因素事件发生后**小时内告知甲方，并提供由当地公证机关出具的作为证据的事件证明；
*.*、在发生不可抗力情况下，乙方应及时和甲方联系，可协商变更或解除合同。
第*条、违约责任：
**.*、在本协议履行期间如因*方违约造成合同条款无法履行的，违约方需向守约方支付违约金，违约金按年租金的**%计算，违约金低于实际经济损失的，以实际经济损失发生为准，此项包括乙方投资建厂所有相关费用。
**.*、违约方还应向守约方支付包括并不限于因纠纷产生的诉讼费、保全费、律师代理费，取证费、评估费等其他费用。
第**条、附加条款：
**.*、本合同自双方签字盖章后立即生效；
**.*、合同附件经双方签字盖章后具有法律效应；
**.*、本合同未尽事宜在合同执行过程中发生的有关争议，双方应通过友好协商解决，经协商达不成协议时，应由项目所在地人民法院裁决；
**.*、本合同*式*份，甲方*份，乙方*份。自双方签字盖章之日起生效；
**.*、微信号：***********和微信号：***********有关本合同内容的往来邮件与本合同同样具法律效力。
（以下无正文）
甲方：****市郊区长发镇北长发村股份乙方：
委托代理人：委托代理人：签约地点：签约地点：
功能介绍
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