广东省东莞市万江街道万龙路旁“茶文化艺展中心”物业使用权出租挂牌公告

招租项目交易公告

我方委托****（下称“挂牌方”）以网上竞价方式对****省****市*江街道*龙路旁“茶文化艺展中心”物业使用权出租进行网上公开招租。现将有关事项公告如下：

*、基本信息

*、情况说明

该项目位于****市*江街道*龙路旁，招租范围为****省****市*江街道*龙路旁“茶文化艺展中心”物业使用权，总计租面积为****.**平方米，现状为闲置，权属清晰。本标的以实物现状为准进行招租，标的出租的实际面积如与公告所标示的面积有差异，以实际面积为准。

*、竞买资格

*、只接受中华人民共和国境内企业法人单独竞投。但申请人具有以下情况的不得参与竞投：失信被执行人及失信被执行人的法定代表人、主要负责人、实际控制人、影响债务履行的直接责任人员。

*、报名企业注册资本不少于*****元（实缴）。

*、报名企业茶行业从业经营不少于*年。（营业执照为准）

*、报名企业现有茶行业物业运营规模不低于本项目规模（****.**平方米）。（提供房产证或租赁合同）

符合条件的竞买申请人请在报名时间内以电子版方式将资格审核材料发送到我方指定的电子邮箱（邮箱地址：********@***.***）。待我方审核通过后，由竞买申请人将我方出具的符合竞买资格的相关证明文件上传至系统中进行报名及缴纳竞买保证金。

资格审核所需提交的资料：*、营业执照（复印件盖章）；*、验资报告（由有资质的会计师事务所出具）；*、房产证或租赁合同（复印件盖章）。

*、使用要求

该项目使用要求如下：

（*）税收要求：从承租物业后第*个完整会计年度起，年纳税不少于****元，未达到年纳税承诺的，根据已缴纳各税种的占比、镇街分成比例核定税收差额属街道分成的部分，通过增加租金补足。考核期**年；

（*）有茶文化推广、展览、活动组织经验，承租物业后主营业态要与茶产业相关

*、现场查勘

（*）查勘要求：竞买申请人须联系我方预约时间对标的物进行现场查勘，没有对标的物进行查勘者被视为接受标的物现状。

（*）查勘时间：****年*月*日早上*点至**点

（*）查勘地址：****市*江街道*龙路旁（天邑湾对面）

（*）联 系 人：陈先生

（*）联系电话：****-********

*、竞买信息

本次交易活动通过网上交易系统（*****://****.****.**.***.**/****/********/****）进行。交易要求可详见《网络竞价交易须知》。竞买申请人可在网上下载公告、交易须知及相关挂牌交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参与竞买。

本项目网上挂牌交易按照价高者得原则确定竞得入选人。本次交易只要满足*个或*个以上竞买申请人、竞买价不低于起始价，即可成交。

*、挂牌时间

（*）公告时间：****年*月**日至****年*月**日。

（*）报名时间：****年*月**日至****年*月**日**:**。

（*）资料收取时间：****年*月**日至****年*月**日**:**。

（*）资格审核时间：****年*月**日至****年*月**日**:**。

（*）缴交保证金时间：****年*月**日至****年*月**日**:**（缴交竞买保证金到账时间以银行系统记录到账时间交换到网上交易系统数据库时间为准）。

（*）报价期限：****年*月**日**:**至****年*月**日**:**。此后进入限时竞价环节。

*、保证金缴退情况

（*）竞买申请人登录提交竞买申请后，应选择保证金缴纳银行，获得保证金子账号。凭此子账号，根据公告规定时间和数额*次性足额缴交竞买保证金。每笔竞买保证金只对应*个编号的项目。竞买申请人汇出账户名称必须与竞买申请人名称*致。

（*）网上交易结束后：①竞得人须凭我方出具的《关于同意退还竞买保证金的函》和竞买保证金汇款凭证、竞买保证金退款申请书等相关资料向挂牌方提出申请，经受理后于*个工作日内将无息退还原账户；②不符合竞买条件或未成交的竞买申请人须在系统提出退款申请，经受理后无息退还原账户。

（详见*****://***.******.***.**/#/******/****/******?**=******************）。

*、签订《成交结果确认书》

竞得入选人可通过登录系统打印《成交结果确认书》，并在*个工作日内持竞买申请时所提供的纸质文档及相关原件，经我方审核通过后签订《租赁合同》。竞得入选人未按约定期限联系我方进行资格审核及合同签订或经我方审核发现不具备竞买资格条件等情况即被视为违约，我方有权解除《成交结果确认书》，并向挂牌方申请将竞买保证金转入我方指定账户，竞得入选人所缴纳的竞买保证金不予退还。

*、款项缴交情况

（*）租金：成交价

（*）租金递增：租金每*年递增**%。

（*）履约保证金：物业租赁押金人民币（*个月租金）元及若干水电押金

（*）其他款项：详见租赁合同

竞得人逾期未缴交履约保证金和首月租赁款等情况即被视为违约，委托方有权解除租赁合同和《成交结果确认书》。

以上款项（非此款项请勿汇入该账户）汇入我方指定的账户上，账户信息如下：

账户名称：****市*江实业投资控股有限公司

开户银行：****银行*江支行

账 号：**** **** **** ***

**、项目移交

（*）项目移交时间按我方实际交付时间为准。标的物为空置状态的，以现状交付；标的物为原有租户的，以原租户清场后空置状态交付。

（*）挂牌方只负责组织交易，不负责办理清场、腾退等工作，标的物的交接由我方和竞得人自行办理。

**、特别声明

（*）委托方承诺如实披露项目信息，并对其披露信息的真实性、完整性、合法性和有效性承担法律责任。本次挂牌按标的现状交易，交易标的可能存在着瑕疵或尚未发现的缺陷，挂牌方及委托方不保证交易标的不具有其他未说明的瑕疵，竞买申请人务必在规定时间内至标的物现场查勘，充分了解标的实际情况，谨慎竞价。

（*）挂牌方及交易平台以诚实信用原则公告交易项目信息，只对交易法定程序负责，对委托方披露的信息及其后果不承担任何法律责任，不承担交易项目的权利、现状瑕疵担保以及其他任何法律责任，签订合同等引起的纠纷和造成的*切后果，其责任概由委托方与竞得人承担。

（*）本次网上挂牌交易仅接受网上竞买申请和竞买报价，不接受如电话、邮寄、书面、口头等其它形式的竞买申请和竞买报价。

（*）各有关款项均以人民币支付，不接受其他币种。

（*）竞买申请人相关注意事项：

*.竞买申请人可选择输入账号密码或粤省事（微信扫码认证）登录系统提交意向申请。*经提交意向申请，则视为接受标的物的现状和交易中心的交易规则。登录网址：*****://****.****.**.***.**/****/********/****。

*.竞买申请人应当按照公告要求在系统上传符合竞买资格的相关证明文件。

*.竞买申请人须自行了解是否具备租赁资格，如不具备租赁资格参与竞拍的由竞买申请人自行承担相应的法律责任。法律、行政法规和司法解释对竞买申请人资格或者条件有特殊规定的，竞买申请人应当具备规定的资格或者条件。还须认真阅读委托方提供的合同版本，竞买申请人竞得的标的必须严格按照委托方提供的合同版本签订合同，不得反悔，否则取消竞得资格，竞买保证金不予退还。

*.竞买申请人报名前应自行至标的物现场查勘，*旦办理报名手续视同已进行现场踏勘并接受标的现状，并视同已确认及已充分了解该房屋的现状、权属情况及周边配套等情况，并已根据自身经验对市场现状及未来预期做了充分地研判，竞买申请人保证自行承担其市场风险。竞买申请人不得在成交后以未踏勘现场为由对标的数量、质量、规格、被原租户（使用人）占用、周边环境和设施等情况提出异议、解除合同或主张合同无效。

*.竞得人未经委托方书面同意，不得擅自将出租物业进行转包、分包，如竞得人擅自转包、分包的，竞得人应承担由此造成的*切损失，委托方有权提前解除合同、收回出租物业，竞得人须按《租赁合同》的违约责任条款向委托方承担相应的违约金和全部赔偿责任。不可将该项目的物权含经营权及相关证件、附属设施等进行抵押、转让、质押、担保及其它严重限制该项目权利的行为。

*.承包期间，竞得人必须获得合法经营的相关证照，同时取得消防部门的有关消防合格证，方可进行经营活动。

*.竞得人须严格履行出租物业的使用性质、功能，不能将出租物业作“*合*”（即工作场地、仓库、宿舍）混合使用，或用于其它不合规的经营项目。否则委托方有权终止合同收回物业。

（*）其他需说明事项：本次交易资料收取时间为*月**日至*月**日**：**，到期后将不再收取任何资料，资料审核时间为*月**日至*月**日**:**，资料是否收取和资料完整性以邮件回复确认，资格审核通过后将以邮件形式回复并将我方出具的符合竞买资格的相关证明文件以附件形式附在邮件内。

（*）其他未尽事宜详见《租赁合同》。

**、联系方式

联系单位：****市*江实业投资控股有限公司

联系地址：****市*江街道*江沿江路*号发展惠民中心***室

联系人：陈先生

联系电话：****-********

系统联系人：****

联系电话：****-********

****市*江实业投资控股有限公司

****年*月**日