周屋街1号厂房（二楼）出租交易公告-比地招标网

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公告内容：

周屋街*号厂房（*楼）出租交易公告

交易编号：***-******************-********-******-*

****市****区人和镇镇湖村第*经济合作社定于 ****-**-**日**:**时对周屋街*号厂房（*楼）进行竞投，本项目采用网上竞投方式进行，本次交易机构为： **** ,欢迎有意参加单位前来竞价。

*、竞投租赁标的物基本情况

资产名称	资产编号	单元号	占地面积	建筑面积	交易底价	资产地址	资产类型	资产详细用途
周屋街号厂房（楼）	**********--****	***	/	*.平方米	**.元/宗·月	周屋街*号	厂房	工业

标的物的具体情况是由****市****区人和镇镇湖村第*经济合作社以书面的形式向交易服务机构提供的，竞投意向人须自行进行了解核实（含实地勘察、测量、查阅相关资料等）并承担风险。

竞价资质要求：（*）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（*）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。
备注：*.该物业因历史遗留问题，尚未取得相关政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书。委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。*.租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，乙方无条件服从。所有补偿款归甲方所有。*.其他条件详见合同样本。
区交易编号：镇集资竞********
租赁年限：*年。从合同签订之日起开始，无免租期：无。
交易面积：***.**平方米。
产权情况：无集体产权证,本次竞投不接受联合体竞投。
租金递增方式：不递增

*、本次项目采用网上竞投方式竞投，按照不低于底价，价高者得原则确定竞得人,竞投每次举牌加价为***.**元的整数倍。

*、报名流程

(*)、在竞投公告的附件中下载竞投相关资料（《交易方案》《合同样本》《交易规则》等）。
(*)、审查自身是否符合竞投资质要求，竞投意向人自行对标的物进行了解核实（含实地勘察、查阅相关资料等）。
(*)、在线上报名流程中提交报名资料，待交易机构组织审核工作。交易机构将以书面或短信的方式通知报名人资格审查结果。
(*)、在线上报名流程中提交交易保证金汇款单照片，待交易机构核实保证金的缴纳情况。
(*)、经交易机构组织人员确认保证金交易成功，报名人获得竞投资格。

*、报名资料包括：线上提交的资料：*.身份证明材料：*、以自然人报名：*、身份证正反面（注：身份证在有效期内）；*、以个体户/独立法人报名，须提供法定代表人身份证正反面（在有效期内），营业执照或组织机构代码证原件（必须能看到注册号或统*社会信用代码）； *.交易保证金的银行汇款单据截图（照片）（如设有现场资质审核的，在报名结束后，将安排单独的资质审核环节，由出租方、意向方在规定时间内前往镇“*资”管理服务中心共同参与资审。具体资格审核时间详见第*条第（*）款）； *.优先权证明材料。（此证明材料须由出租方出具并加盖公章）；*.“竞价资质要求”中设置的资质证明材料。

(*)、网上提交的报名材料，请于****-**-**日**:**时前，在*资交易系统上传报名资料。
(*)、网上竞投的公告中如部分资格证明材料需现场提交的，请于****-**-**至****-**-**,上午*:**时至**:**时,下午**:**时至**:**时（节假日除外），携带报名资料到本项目指定交易服务机构提交。
(*)、说明：
(*)、意向方提交资料为复印件的，需提供原件核对。法人和其他组织所提交资料均需加盖公章（请携带公章办理报名手续），如*份资料有多页的，需加盖骑缝章。
(*)、意向方报名、竞投、签约若委托代理人，需提供授权文件：意向方为自然人的，提供授权委托书原件、意向方和代理人身份证原件及复印件；意向方为法人或其他组织的，提供授权委托书原件、意向方身份证明文件原件及复印件、代理人身份证原件及复印件，同时所有复印件材料均须加盖公章。
(*)、报名人需对自己提交的资料的真实性负责，如果在交易过程中或交易结束后，发现报名人提交资料不实的，立即撤销其竞投资格，由报名人自行承担由此产生的全部风险和责任。

*、竞投保证金

(*)网上竞投请于****-**-**日**:**时前将保证金的银行汇款单据截图（照片）上传至*资网上竞投系统保证金缴纳模块，审核结果将以短信方式通知。如在****-**-**日**:**时前还没收到短信通知请及时联系公告下方相关工作人员。

(*)交易保证金缴纳方式: 银行转账 。

(*)交易保证金金额: ****.**元。

(*)开户行: 中国农业银行股份有限公司****人和支行。

(*)银行户名: ****市****区人和镇人民政府。

(*)银行账号: *****************。

注意事项:
*.交易保证金的汇款人名称应与报名人名称*致。
*.*宗交易对应*份保证金，参与多宗交易需分开交纳多份保证金（汇款时请备注保证金对应的区交易编号：镇集资竞********）
*.采用银行转账支付交易保证金的，报名人经交易机构审核后发现不符合竞投人资格标准的，但已直接将交易保证金转入指定银行账户的，交易保证金收取方需于交易结果公示结束后**个工作日内将相关交易保证金无息退还原转入账户。
*.请及时做好交易保证金的交纳工作，避免各种原因导致保证金缴纳失败或晚交。

*、竞投时间：

网上竞投：竞投人请于****-**-**日**:**时前登入*资网上竞投系统，参与网上竞投;
注意：可能因出现报名资格审查结果投诉而推迟竞投会时间，如有推迟将另行通知竞投会时间

*、其他说明：

*、本项目的所有解释权归 镇交易中心 交易机构所有。

*、签订成交确认书地点： **** 。

*、联系方式

(*)出租方联系方式：

联系人：周社长

联系电话： ***-****-****

(*)交易机构联系方式：

联系人：邓小姐

联系电话：********

联系地址：****区人和镇鹤龙*路**号

指定网址： **.**.***.**

(*)交易监督机构联系方式：

联系人：邓小姐

联系电话： ********

*、附件

(*)交易方案：交易文件

(*)合同样本：合同样本

(*)交易规则：交易规则

(*)成交确认书模板：成交确认书模板

(*)资产的现状图：资产的现状图

*、网上竞投操作视频

(*)电脑版网上竞投操作视频：电脑版网上竞投操作视频

(*)微信小程序版网上竞投操作视频：微信小程序版网上竞投操作视频

****

****年*月**日

人和镇镇湖村第*经济合作社

【周屋街*号厂房（*楼）】项目方案

*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方	*、委托方
**市*区人和镇镇湖村第经济合作社	**市*区人和镇镇湖村第经济合作社	**市*区人和镇镇湖村第经济合作社	**市*区人和镇镇湖村第经济合作社	**市*区人和镇镇湖村第经济合作社	**市*区人和镇镇湖村第经济合作社
片、资产基本信息摘要	片、资产基本信息摘要	片、资产基本信息摘要	片、资产基本信息摘要	片、资产基本信息摘要	片、资产基本信息摘要
标的物地址	标的物地址	周屋街*号	周屋街*号	周屋街*号	周屋街*号
资产类型	资产类型	厂房（*楼）资产用途	厂房（*楼）资产用途	工业	工业
资产面积	资产面积	***平方米	***平方米
权属信息	权属信息	资产所有权人		人和镇镇湖村第*经济合作社
权属信息	权属信息	产权手续是否完善	口是日否	资产所有权证号
标的物使用情况	标的物使用情况	口租赁中（合同期限至口无协议使用中日闲置口其他：	口租赁中（合同期限至口无协议使用中日闲置口其他：	口租赁中（合同期限至口无协议使用中日闲置口其他：	口租赁中（合同期限至口无协议使用中日闲置口其他：
是否存在原租户	是否存在原租户	口是。存在原租户，并根据《民法典》相关规定享有优先承租权。	口是。存在原租户，并根据《民法典》相关规定享有优先承租权。	口是。存在原租户，并根据《民法典》相关规定享有优先承租权。	口是。存在原租户，并根据《民法典》相关规定享有优先承租权。
是否存在原租户	是否存在原租户	日否。本项目不存在原租户。	日否。本项目不存在原租户。	日否。本项目不存在原租户。	日否。本项目不存在原租户。
水电现状	水电现状	回完善：有基础水电设施，且能正常使用（口有增容电表）口部分完善：仅提供口不完善：没有水电设施	回完善：有基础水电设施，且能正常使用（口有增容电表）口部分完善：仅提供口不完善：没有水电设施	回完善：有基础水电设施，且能正常使用（口有增容电表）口部分完善：仅提供口不完善：没有水电设施	回完善：有基础水电设施，且能正常使用（口有增容电表）口部分完善：仅提供口不完善：没有水电设施
消防手续	消防手续	口完善：有次和次消防手续口部分完善：.口有次消防手续.口有次消防手续回未完善：没有消防手续	口完善：有次和次消防手续口部分完善：.口有次消防手续.口有次消防手续回未完善：没有消防手续	口完善：有次和次消防手续口部分完善：.口有次消防手续.口有次消防手续回未完善：没有消防手续	口完善：有次和次消防手续口部分完善：.口有次消防手续.口有次消防手续回未完善：没有消防手续
*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件	*、意向方资格条件
（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。	（）意向方必须是中华人民共和国境内注册并合法存续的企业或其他组织，或具有完全民事行为能力的自然人。（）本项目不接受联合体报名参加。（*）其它资格条件：无。
*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）	*、对原乙方的补偿（选填）
补偿标的
评估方法	补偿金额	补偿金额	补偿金额	补偿金额	补偿金额
*、竞投条件	*、竞投条件	*、竞投条件	*、竞投条件	*、竞投条件	*、竞投条件

*/*

租赁期限	*年，从合同签订之日起开始	*年，从合同签订之日起开始	*年，从合同签订之日起开始
标的物交付时间	合同签订当日内免租期无	合同签订当日内免租期无	合同签订当日内免租期无
租金收取	.租金按季度为期收取，每期开始的*日内交付当期租金.合同签订后当天内缴纳合同履约金，拖欠租金*天，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同履约金不予退回，拖租期间每天按所欠租金的%计算滞约金，合同期满后当天完成场地清理。	.租金按季度为期收取，每期开始的*日内交付当期租金.合同签订后当天内缴纳合同履约金，拖欠租金*天，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同履约金不予退回，拖租期间每天按所欠租金的%计算滞约金，合同期满后当天完成场地清理。	.租金按季度为期收取，每期开始的*日内交付当期租金.合同签订后当天内缴纳合同履约金，拖欠租金*天，视为乙方违约，甲方有权单方面终止合同，合同履约金不予退回，拖租期间每天按所欠租金的%计算滞约金，合同期满后当天完成场地清理。
租金递增	无递增	无递增	无递增
变更解除表决层级要求	户代表会议转租/转让“*委”联席会议表决层级要求	户代表会议转租/转让“*委”联席会议表决层级要求	户代表会议转租/转让“*委”联席会议表决层级要求
合同履约金	￥**元（大写：人民币元整）	￥**元（大写：人民币元整）	￥**元（大写：人民币元整）
其他条件	.该物业因历史遗留问题，尚未取得相关政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书。委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。.租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，乙方无条件服从。所有补偿款归甲方所有。*.其他条件详见合同样本。	.该物业因历史遗留问题，尚未取得相关政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书。委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。.租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，乙方无条件服从。所有补偿款归甲方所有。*.其他条件详见合同样本。	.该物业因历史遗留问题，尚未取得相关政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证等证书。委托方对租赁标的物按照现有质量、产权状况和现状招租，承租方认可并承诺按上述状况予以承租。.租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，乙方无条件服从。所有补偿款归甲方所有。*.其他条件详见合同样本。
*、竞投底价	*、竞投底价	*、竞投底价	*、竞投底价
￥**元／月·宗（大写：人民币**元整，每月，每宗）	￥**元／月·宗（大写：人民币**元整，每月，每宗）	￥**元／月·宗（大写：人民币**元整，每月，每宗）	￥**元／月·宗（大写：人民币**元整，每月，每宗）
是否含税价回是口否	是否含税价回是口否	竞投阶梯￥***元／月·宗	竞投阶梯￥***元／月·宗
		*、竞投保证金	*、竞投保证金
竞投保证金￥**元（大写：人民币元整）	竞投保证金￥**元（大写：人民币元整）	竞投保证金￥**元（大写：人民币元整）	竞投保证金￥**元（大写：人民币元整）
*、竞投方式	*、竞投方式	*、竞投方式	*、竞投方式
口公开明投口公开暗投国电子竞价口其他：	口公开明投口公开暗投国电子竞价口其他：	口公开明投口公开暗投国电子竞价口其他：	口公开明投口公开暗投国电子竞价口其他：
盖章确认	盖章确认	盖章确认	盖章确认
委托方（盖章）：签名：****年月**日	委托方（盖章）：签名：****年月**日	委托方（盖章）：签名：****年月**日	交易管理机构（盖章）：***年月**日

*/*

合同编号：

人和镇镇湖村第*经济合作社

【周屋街*号厂房（*楼）】租赁合同

出租方（以下简称甲方路，****市****区人和镇镇湖村第*经济合作社

承租方（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲乙双方本着平等、

自愿、有偿的原则，就厂房租赁相关的事项达成协议并签订本合同，双方

共同遵守。

第*条厂房概况

乙方通过公平、公正、公开的竞投方式，租赁甲方自有的位于周屋街*

号的厂房（*楼），产权情况：未办理相关手续，未完善产权，该物业因历

史遗留问题，尚未取得相关政府部门颁发的产权证、建设工程规划许可证

等证书。厂房建筑面积为***平方米。乙方对甲方出租的厂房情况已作充

分了解，同意承租，仅用于工业用途，并按国家有关法律、法规和村规民

约等有关规定使用。如乙方需要改变生产行业或改变厂房用途的，必须向

甲方提出书面申请，经甲方户代表会议表决通过并出具书面同意后方可变

更。

第*条租租用期限

起至且止，无免租期。

本合同下的厂房租用年限为*年，自且止，无免租期。

第*条租金及支付

*/*

（*）合同履约保证金

在本合同签订当天内，乙方须*次性向甲方交纳￥****元（大写：人民

币**元整）作为履行本合同的履约金，保证金不计利息，不抵作租金。

租赁期届满，乙方无违约行为的，甲方将保证金在**天内全额无息退回给

乙方。如乙方中途退租或违反本合同有关条款，视作违约处理，保证金归

甲方所有，甲方有权单方解除合同，且收回乙方上述租赁土地使用权。

（*）租金标准及支付方式

*.租金单价为：元／月·宗，租赁面积为建筑面积，即***平方米，

乙方首期应交纳租金总额为：￥￥元（大写：人民币），该价格为

回含税价（仅指租金产生的普通增值税发票，不含专用发票；口不含税价。

*.租金按季度为*期收取，每期开始的**日内交付当期租金。租赁期

间，租金无递增。

（*）在租赁期内，必须按规定期限缴交租金，凡拖欠租金的，甲方

有权加收带约金，滞约金每天按照所欠租金*%计算。如乙方拖欠甲方租金

达到**天，甲方有权单方解除合同，保证金归甲方所有。

第*条厂房使用

（*）乙方在租赁期间享有租赁物所属设施的使用权。乙方应负责租

赁物内设施的维护、保养、年审，并保证在本合同终止时专用设施以可靠

运行状态随同租赁物归还甲方。甲方对此有检查监督权。

乙方对租赁物附属物负有妥善使用及维护之责任，对各种可能出现的

故障和危险应及时进行修复，以避免*切可能发生的隐患。

乙方在租赁期限内应爱护租赁物，因承租方使用不当造成租赁物损坏，

乙方应负责维修，费用由乙方承担。

*/*

（*）租赁期间乙方如需对租赁物进行装修或安装大型电器设备必须

先征得甲方书面同意后方可实施，并按有关法律法规及政策规定的程序和

要求办理，且装修或安装上述大型电器设备不得对厂房结构构成影响。租赁

期满，依附于承租物的装修无偿归甲方所有，乙方不得故意毁坏和拆除

第*条厂房转租、分租和转让

（*）合同期内，乙方原则上不得转租、分租本合同承租标的物。

根据实际情况，如果确实需要转租、分租的，乙方必须经甲方“*委”

联席会议（或以上层级）表决通过后，并签订转租补充协议后，乙方才可将

租赁物转租、分租。

如发生转租分租行为，乙方还必须遵守下列条款：

*.转租（分租）期限不得超过乙方对甲方剩余的承租期限

*.转租（分租）的管理工作由乙方负责包括向转租户分租收取租金

等；

*.本合同规定的甲乙双方的责任和权利不因乙方转租（分租）而改变；

*.转租（分租）租赁物的用途不得超出本合同第*条规定的用途；

*.乙方应在转租（分租）租约中列明，若因不可抗力原因提前终止本

合同或甲方提前终止本合同，乙方与转租（分租）户的转租合同同时终止；

*.乙方负责因转租行为产生的*切纠纷及所造成的经济损失；

*.乙方负责因转租而产生的税、费；

（*）根据实际情况，如果确需对合同进行转让的，必须在确保受让

方与乙方具有相同的的资质条件（以招标时设定的资质条件为标准，不得

降低受让方资质条件）的情况下，经甲方“*委”联席会议（或以上层级）

表决同意通过后，由甲方、乙方及受让方共同签订转让协议，转让行为方

正式生效。在转让前，乙方须清理好原合同所涉及的债权、债务。

*/*

（*）乙方将经营使用的集体经济组织物业出租给第*人，租赁年限

在*年以上（含*年）且*次性收取第*人约定期限内的租金的，乙方必

须在收到该第*人租金后*日内，按与集体经济组织双方约定的租金支付

标准*次性足额支付同等期限内该租赁合同项下出租物业面积的租金给集

体经济组织。

集体建设用地使用权流转（出让、出租、转让、转租、抵押）的相关

法律文书按照****市国土资源和规划委员会制定范本参考使用。对于合同

的转让、转租有特别法律法规规定的，依其规定执行。

第*条税费规费缴交

*.乙方在租用期内，应按国家法律、法规政策以及当地各级行政、

执法等有关部门的规定依法经营和依法缴纳税费规费

*.在租用期内，乙方须按照按价格主管部门公布的收费标准缴纳水电

费、物业管理费、治安费、清洁费等费用。

水电费用如需由甲方统*收取后再向相关部门缴纳的，甲方应按照按

价格主管部门公布的目录销售水价和电价（即供水部门供电部门收取的电

价）及实际用量向实际使用方计收，不得违规加收水电费。

*.在租用期内，乙方对外经营所产生的债权债务均由乙方负责承担。

乙方自行承担法律责任、经营风险和损益。

第*条厂房****购买

在租赁期限内，乙方负责购买租赁厂房的财产****，若乙方未购买保

险，因厂房损害产生的所有赔偿及责任由乙方承担。

第*条厂房基础设施建设及设施设备的加建

乙方租用厂房后甲方所提供的基础设备、设施如不能满足发展要求时，

所需的水电扩容、道路、下水道、环境改造、环保设施等项目的建设均由

*/*

乙方自行出资解决。乙方进行上述建设须经甲方书面同意后方可实施，并

按有关法律法规及政策规定的程序和要求办理。合同期满后，所有依附于

建筑物的设施配置，无偿归甲方所有，乙方不得故意毁坏和拆除。

第*条甲乙双方权利和义务

（*）甲方的权利和义务

*.甲方有权向乙方收取相应的合同中约定的租金。

*.甲方应对协助和配合乙方对租赁厂房及附属的消防、配电设施进行

定期维修保养，以保证租赁厂房及设施的安全和正常使用。

*.甲方应协调租赁场地权属关系及相邻关系产生的纠纷。

（*）乙方的权利和义务

*.乙方在移交前保证详细知悉和了解厂房现状，如发现有问题的，必

须立即与甲方沟通协调。

*.乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，所缴纳的合同履约保证

金归甲方所有。

*.租赁期间，乙方应合理使用并爱护该厂房及其附属设施。因乙方使

用不当或不合理使用，致使该厂房及其附属设施损坏或发生故障的，乙方

应负责维修。乙方拒不维修，甲方可代为维修，但费用由乙方承担。

*.乙方在租赁期内有责任保护环境、保护交通道路及公共设施，如因

乙方造成污染或损坏的，由乙方负责赔偿。乙方不得占用公共道路堆放物

品、器材，不得堵塞下水道，*旦发现乙方存在上述行为，甲方有权责令

乙方在*天内进行移除或整改，逾期未移除或整改的，甲方有权自行处置，

期间发生的费用均由乙方负责。

*.租赁合同期满后，地上附着物无偿归甲方所有，属于乙方的机械设

备由乙方自行拆除，并在租用年限届满后当天内自行清理好场地杂物，逾

*/*

期未拆除清理的视乙方自行放弃，甲方有权对进行处置。

第*条优先承租权

合同期满后，若甲方对该厂房重新进行招标，乙方在同等的条件下享

有优先权。

第**条厂房土地征收

租赁期内，如遇国家征收该租赁标的物土地，乙方无条件服从。所有

补偿款归甲方所有。

第**条合同的变更和解除

（*）在合同期内，本合同效力不受甲乙双方法人代表变动影响，也

不因集体经济组织的分立或合并而变更或解除。任何*方不得随意终止合

同，因不可抗力而不能履行本合同的除外。

（*）甲乙双方经协商*致可变更本合同，所变更的条款不得违反法

律法规，不得延长合同年限，且必须经甲方户代表民主表决会议同意通过

后，方能签订补充协议进行变更。如因征地项目导致租赁面积减少，双方

约定继续履行合同，需要扣除相应租金的（租金单价不变，只减少对应面

积租金），则只需要召开“*委”联席会议确认并公示无异议后，双方即可

签订补充协议。

（*）合同如需解除（非违约行为，涉及退合同履约金），集体经济组

织须召开户代表会议，会议表决通过后，双方方能签订解除协议。对于因

乙方违约行为导致的合同终止，不涉及退合同履约金，则仅需要召开“*

委”联席会议或以上层级会议后，将合同终止情况公示告知本集体组织成

员。

（*）租用期间，乙方有下列行为之*的，甲方有权单方面解除合同，

并书面通知乙方，保证金归甲方所有，并收回出租物：

*/*

*.未经甲方书面同意，转租、转让承租物。

*.未经甲方书面同意，拆改变动承租建筑物结构。

*.恶意损坏承租物，在甲方提出的合理期限内仍未修复的。

*.未经甲方书面同意，改变本合同约定的承租物租赁用途。

*.利用承租物存放危险物品或进行违法活动或违法生产

*.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用。

*.拖欠租金**天以上（含本数）。

*.*经发现利用集体物业进行违建贩（藏）毒、吸毒、卖浮、诈骗、

未按规定落实环保措施或安全生产措施等违法违规的行为。

（*）在租赁期内，如因法律规定的不可抗为致使本合同难以履行时，

本合同可以变更或解除，甲乙双方互不承担违约责任。遗受不可抗力事件

的*方应自行在条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损

失。

第**条合同纠纷

除法律规定的免责因素之外，甲乙双方均应严格履行各自的义务，出

现纠纷或违约行为，应依法承担相应的违约责任，并本着实事求是的原则

协商解决，协商不成时，甲乙双方可选择向人民法院提起诉讼作为争议解

决方式。

第**条其他约定

双方约定的其他事项：

第**条合同效力

本合同必须严格按照各集体经济组织民主议事细则规定的民主层级进

行表决，经乙方交清保证金、甲乙双方法定代表人签字并加盖公章（或加

盖指模印）之日起生效。本合同*式*份，具有同等法律效力，甲乙双方

*/*

各执*份，镇农村集体*资管理服务中心和村委会各*份。

第**条补充协议规定

本合同未尽事宜，在符合相关法律法规的前提下，经甲乙双方协商*

致可签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，经本集体经济

组织户代表会议表决通过并公示方能生效。

甲方法定名称：（盖章）****市****区人和镇镇湖村第*经济合作社

甲方统*社会信用代码：

甲方法定代表人：（签字、按指模）

甲方联系电话：

签约时间：

乙方法定名称：（盖章）

乙方统*社会信用代码：

乙方法定代表人：（签字、按指模）

乙方联系电话：

签约时间：

*/*

人和镇镇湖村第*经济合作社

【周屋街*号厂房（*楼）】项目电子竞价规则

交易编号:镇集资竞********

第*章总则

第*条规则制定

本规则根据《****市****区农村集体资产交易管理办法》、《人和镇农村集体

资产交易管理办法》及其他规章制度制定。

第*条名词解释

(*)“委托人”指将土地、物业等资产委托交易服务机构交易的农村集体经济

组织及其所有、控股的企业。

(*)“意向方”指意向报名参与竞投但还没成功取得报名的法人、自然人、个

体户等。

(*)“竞投人”指在本交易服务机构举办的电子竞价交易活动中，成功报名的

自然人、法人、个体户等。竞投公告对竞投人有规定的，竞投人应当具备规定的

条件和资格。

(*)“竞得人”指参加本交易服务机构举办的电子竞价交易活动中以最高价竞

得标的的竞投人。

(*)“竞价标的”指委托人委托本交易服务机构进行电子竞价的标的。

(*)“竞价日”指本交易服务机构公布的正式开始进行电子竞价之日。若公布

的电子竞价日期与实际日期不*致，则以实际日期为准。

第*条特别提示

凡参加本交易服务机构电子竞价活动的意向方应仔细阅读并遵守本规则，意

向方*旦参与(以缴纳保证金或提交报名资料为准)本次交易活动，即表明意向方

已完全理解并接受本《交易规则》及其附件的*切约定，并愿意按照本《交易规

则》及其附件的约定履行义务，同时享有相应权利。

第*条项目基本信息

****市****区人和镇镇湖村第*经济合作社的【周屋街*号厂房（*楼）出

租】的基本信息、意向方资格条件、交易条件详见委托方提供的《交易方案》和

《交易合同》样本，其他事项由意向方自行向委托方了解，本交易服务机构不对

上述信息真实性承担任何责任。

第*条瑕疵说明

本交易服务机构特别声明不能保证竞价标的的权属、质量、价值情况，不对

竞价标的瑕疵承担任何责任。竞投人应仔细审阅竞投标的相关资料，亲自到现场

审看竞投标的，对自己竞价行为承担责任。竞投人参与了本次网上竞投活动，视

为对其竞价的标的的权属、质量、价值情况已经进行全面的检验和评估，对竞价

标的的瑕疵(如有)已有充分了解并愿意接受；表明其愿意承担因此可能遇到的各

种风险。

第*章电子竞价流程

第*条注册账号

意向方须通过*****资微信小程序或****区*资平台（*****://**.**.***.**）

注册账号，意向方需根据其具体身份（独立法人、个体户、自然人）选择对应的

身份填写信息，注册信息必须真实有效，由于意向方的注册身份信息须与后期交

纳交易保证金的身份信息、签订合同的身份信息保持*致，请意向方谨慎填写。

填写的信息提交后台人员审核后通过，账号注册工作才正式完成。账号注册及相

关操作指引网址：

*.电脑版：*****://*.*****.***/*_****/**_***************==.****；

*.微信小程序版：

*****://*.*****.***/*_****/**_***************==.****。

第*条保证金缴纳及管理

(*)交易保证金金额:￥****元(大写:人民币**元整)。

(*)交易保证金指定汇款账户:

收款单位	**市**区人和镇人民政府
开户行	中国农业银行股份有限公司****人和支行
账号	*****************

到账时间：****年*月*日**:**前(含**:**)，

交易保证金汇款凭证上传系统截止时间：****年*月*日**:**前（含**:**）。

意向方须使用其名下账户向本交易服务机构指定账户以银行转账方式*次

性足额汇缴交易保证金（缴纳金额与要求的金额不符视为无效交易保证金），意

向方应在汇缴交易保证金时注明对应的区交易编号：镇集资竞********。交易保

证金的缴纳时间以银行到账时间为准。逾期缴纳保证金或保证金逾期达账的意向

方，不能参与竞投，其缴纳的交易保证金按本条第(*)款予以无息退还。

本项目暂不支持支付宝、微信等不能显示汇款信息的第*方平台转账，如意

向方未按规定方式缴纳交易保证金导致不能获得竞投参与资格的，由意向方自行

承担由此产生的全部风险和责任。

(*)若委托方或竞得人未能及时出具相关函件导致相关方利益受损的，由委

托方或竞得人承担由此产生的*切经济与法律责任。

(*)若竞投人于竞投会前申请放弃竞投资格，或未被确认为竞得人的，其缴

纳的交易保证金于交易结果公示期满(公示期为*个工作日，自签订《成交确认

书》次日起开始计算)后**个工作日内按原款汇入路径无息退回。

(*)若竞投人被确认为竞得人后，未在规定的时限内签订《成交确认书》或

《交易合同》(含逾期签订或放弃签订等情况)，本交易服务机构有权取消其竞得

资格，委托方有权不再签订《交易合同》，竞投人已缴纳的交易保证金将不予退

回，并作违约金处理，委托方有权将交易标的物重新交易。如该交易保证金不足

以补偿因竞得人前述行为而导致委托方遭受的损失时，竞得人还应就该损失差额

承担赔偿责任。

(*)若竞投人有弄虚作假、串通竞投、行贿、敲诈勒索、威胁他人等违法违

规行为的，*经发现，即由本交易服务机构决定取消其竞投活动参与资格以及竞

得标的资格，其交易保证金不予退还，并依法对其追究法律责任。

第*条报名

报名前，意向方须知悉竞投公告及其附件内容，通过银行转账方式划转交易

保证金，填写交易保证金缴纳信息，并上传交易保证金的银行汇款单据截图（照

片）提交报名信息待审核(有资格审查环节的须线下向交易机构提交报名纸质资

料)。

第*条资格审查

交易机构根据意向方资格条件对报名资料组织审查，审查完成后，意向方可

通过网上竞投系统查看审查结果。提交报名资料的意向方同意授权本交易机构向

第*方提交意向方的基本信息核查有关信息（诉讼信息、征信信用等）。

第*条竞投时间及方式

竞投开始时间:****年*月**日**时**分

竞投计划结束时间:****年*月**日**时**分（竞投结束时间可能因最后

*分钟报价延时规则而晚于竞投计划结束时间，如有调整，以交易系统提示时间

为准）。

交易底价及竞投阶梯：交易底价为¥****元/月·宗，竞投阶梯为¥***元/

月·宗，竞投人可以对标的物进行充分报价，其报价高于现有最高报价（首次报

价可为交易底价）方为有效报价。

竞投方式：竞价系统提示竞价活动开始后，第*位报价的竞投人可以以底价

进行报价，后续竞投人应以高于上*位竞投人的价格进行报价（高出部分须为竞

价阶梯的整数倍）。到达计划竞投结束时间，如果最高报价的出价时间不在计划

竞投结束时间前*分钟内报价，按计划竞投结束时间终止交易，此期间出价最高

者为竞得人；如有竞投人在计划竞投结束时间前*分钟内出价，竞投结束时间在

计划竞投结束时间的基础上后延*分钟，在后延*分钟内，如有人继续出价，则

竞投结束时间在该出价人出价时间基础上后延*分钟，直至后延时间内无人报价，

竞投期间，最高报价者为竞得人。如竞价系统提示竞价活动开始后，直到计划竞

投结束时间内，所有竞投人都无报价，竞价系统则宣布本项目竞价失败。

本次网上竞投项目委托方未设定优先权。

在竞价过程中，不可抗力、软硬件故障、非法入侵等原因而导致网站服务异

常、竞投活动中断的，*小时内完成恢复且数据完好，竞价会继续进行，反之交

易失败，交易服务机构择期举行竞价会(相关情况在*个工作日内进行公告的)。

第**条签订成交确认书

竞得人请于****年*月**日（星期*）**:**至**:**，携带相关资料到

人和镇农村集体“*资”管理服务中心*楼大厅现场签订《成交确认书》。签订

成交确认书时须携带报名时提供的全部材料。

第**条签订合同

本交易服务机构将于签订《成交确认书》后第*个工作日发布《****区集体

资产交易竞投结果公示》，公示期为*个工作日。竞得人须在公示期结束后*个

工作日内到指定地点与委托方(联系人:周社长，电话:***-****-****签订《交易

合同》，如竞得人无法联系委托方的，应在签约时间内联系本交易服务机构协调

签约事宜(地址:****市****区人和镇鹤龙*路**号人和镇“*资”管理服务中心，

联系电话:********)。

第*章注意事项

第**条免责条款

(*)意向方应认真填写注册报名和申请竞投信息，注册报名和申请竞投信息

必须真实、准确、完整。意向方授权本交易服务机构使用意向方注册报名时提供

的身份信息、竞投信息等个人信息。为促进本次交易，核实意向方的个人信息、

基本信息、诉讼信息、征信信用等，意向方同意授权本交易服务机构向第*方提

交意向方基本信息核查相关信息。如因意向方所填写的信息不真实、不准确或不

完整而造成注册账户无法激活、交易失败等情况，交易服务机构不承担任何责任。

(*)意向方应对自己的注册账户信息保密，并遵守本规则，每个注册账户仅

供*位意向方使用,任何以意向方用户名和密码进入竞投大厅的*切行为均被视

为是意向方的行为，并承担因此而产生的*切法律后果及责任。因意向方原因导

致其账户无法正常登*使用，或被攻击、被抢登、被盗、被篡改、被注销等而造

成的*切后果，本交易服务机构不承担任何责任。

(*)如意向方发现注册账号及密码被冒用或盗用或任何其他未经合法授权的

情况时，应立即以书面形式通知本交易服务机构，要求本交易服务机构冻结相关

权限。在本交易服务机构收到该通知并采取合理措施之前，本交易服务机构对已

发生的行为及导致的意向方的损失不承担任何责任。

(*)意向方应按照本规则的有关规定向本交易服务机构指定汇款账户足额缴

纳交易保证金。如因意向方未及时、足额缴纳交易保证金，造成意向方注册账户

未被激活而不能参与竞投的，本交易服务机构不承担任何责任。

(*)本场竞投活动的相关信息在村社公开栏、****区集体经济组织*资管理

平台网站、*****资***和*****资公众号及时发布，意向方应随时予以关注，

否则因意向方未及时关注信息而导致的*切后果由该意向方自行承担，本交易服

务机构不承担任何责任。

(*)在任何情况下，本交易服务机构、委托方不承担任何由于意向方无法使

用****区集体经济组织*资管理平台网站、*****资***和*****资公众号(包

括但不限于不可抗力、软硬件故障、非法入侵、恶意攻击导致网站服务异常或意

向方终端设备原因等)所造成的赔偿责任(包括但不限于任何直接、间接赔偿责

任)，该条款适用于所有基于债权、物权等产生的责任纠纷。

(*)因委托方或交易监督部门提出延期、撤销或中止交易，或因不可抗力等

非本交易服务机构原因而延期、撤销或中止交易活动的，本交易服务机构不就意

向方的交易保证金利息、资金占用损失或其他损失承担赔偿责任。

(*)合同乙方应按照《交易合同》样本与委托方签订《交易合同》，委托方与

承租方在履行《交易合同》中产生的问题，由合同双方依法解决，本交易服务机

构不承担任何连带责任。

第*章其他事项

第**条违规处理

在交易活动中，为维护交易各方权益，反对和抵制任何欺诈、串通压价、商

业贿赂等行为，确保交易活动的公正、公开、公平。参与本次交易活动的竞投方

在交易活动中有欺诈、串通压价、商业贿赂、违约等行为的，有关单位和人员将

被依法追究法律责任，并记录其失信行为限制其参与****区其他集体资产交易。

在竞价开始后，所有竞投人都未出价，导致交易流拍，交易管理机构将对本场交

易所有竞投人记录*次失信行为，累计*次将被限制（限制期为*年）参与****

区其他集体资产交易。

根据《****区防止村(社)干部利益冲突若干规定》(云廉建(*****号)的要求，

为防止村社干部利用职权或职务影响进行显失公平的交易，干预、插手农村集体

资源资产的使用、租赁等损害集体利益的行为，竞投人本人、竞投人父母、

配偶及其父母、子女及其配偶，或上述人员投资的企业不能是本次报名竞投标的

物所属村、社的“*委”成员、监事机构成员、财务人员以及其他行使公权力的村

社聘用的管理人员。若竞投人存在瞒报漏报、违反上述《规定》的，*经发现，

即由本交易服务机构决定取消其竞投活动参与资格以及竞得标的资格，竞投人及

牵涉的村社干部愿接受批评教育、组织处理或者党纪处分，涉嫌违法犯罪的，依

法追究本人法律责任。

第**条解释权

本电子竞价交易规则及相关未尽事项的解释权归本交易服务机构。

人和镇农村集体“*资”管理服务中心

农村集体资产交易成交确认书

（编号：【镇湖(*社)**********】）

在人和镇农村集体*资管理服务中心举办的周屋街*号厂房（*楼）出租项目

中，由，竞得。现将有关事项确认如下：

权属单位：人和镇镇湖村第*经济合作社	权属单位：人和镇镇湖村第*经济合作社	权属单位：人和镇镇湖村第*经济合作社	权属单位：人和镇镇湖村第*经济合作社	权属单位：人和镇镇湖村第*经济合作社
	使用范围	工业	工业	工业
	合同期限	*年，从合同签订之日起开始，无免租期。	*年，从合同签订之日起开始，无免租期。	*年，从合同签订之日起开始，无免租期。
资产成交确认	资产名称	周屋街号厂房（楼）	资产地点	周屋街*号
	出租面积	***平方米	竞投保证金	****元
	成交价格		合同履约金	****元
	递增情况	无递增	无递增	无递增
竞得人应当于***年月日至*年月*日期间，持本成交确认书到人和镇农村集体资管理服务中心与出租方签订交易合同，逾期不签订的视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任,其所缴纳的交易保证金不予退回。本成交确认书式份，农村集体资产管理交易中心、出租方和竞得人各存份。特此确认！出租方：（盖章）法定代表人：（签名）竞得人：（签名、按指模）人和镇农村集体资管理服务中心（盖章）***年月**日	竞得人应当于***年月日至*年月*日期间，持本成交确认书到人和镇农村集体资管理服务中心与出租方签订交易合同，逾期不签订的视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任,其所缴纳的交易保证金不予退回。本成交确认书式份，农村集体资产管理交易中心、出租方和竞得人各存份。特此确认！出租方：（盖章）法定代表人：（签名）竞得人：（签名、按指模）人和镇农村集体资管理服务中心（盖章）***年月**日	竞得人应当于***年月日至*年月*日期间，持本成交确认书到人和镇农村集体资管理服务中心与出租方签订交易合同，逾期不签订的视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任,其所缴纳的交易保证金不予退回。本成交确认书式份，农村集体资产管理交易中心、出租方和竞得人各存份。特此确认！出租方：（盖章）法定代表人：（签名）竞得人：（签名、按指模）人和镇农村集体资管理服务中心（盖章）***年月**日	竞得人应当于***年月日至*年月*日期间，持本成交确认书到人和镇农村集体资管理服务中心与出租方签订交易合同，逾期不签订的视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任,其所缴纳的交易保证金不予退回。本成交确认书式份，农村集体资产管理交易中心、出租方和竞得人各存份。特此确认！出租方：（盖章）法定代表人：（签名）竞得人：（签名、按指模）人和镇农村集体资管理服务中心（盖章）***年月**日	竞得人应当于***年月日至*年月*日期间，持本成交确认书到人和镇农村集体资管理服务中心与出租方签订交易合同，逾期不签订的视为竞得人放弃竞得资格，竞得人应承担相应法律责任,其所缴纳的交易保证金不予退回。本成交确认书式份，农村集体资产管理交易中心、出租方和竞得人各存份。特此确认！出租方：（盖章）法定代表人：（签名）竞得人：（签名、按指模）人和镇农村集体资管理服务中心（盖章）***年月**日

镇湖周屋街

听觉话跟觉处

****市*****区·人和镇

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云区·人和值

车账普阻免费

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周屋街1号厂房（二楼）出租交易公告

公告内容：