店面租赁合同
甲方（出租方）：****市****区军粮供应有限公司
地址：****市****区武安镇天长南路**号联系电话：****-*******
乙方（承租方）：（身份证：）
地址：联系电话：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商*致的基础上订立本合同，就店面租赁事项达成如下协议。
第*条租赁店面坐落情况及面积：
*、店面坐落：****区人民路***号粮食大楼底层店面
*、店面面积：平方米
第*条租赁期限：
*年，即从**年月日至**年月日。
第*条租赁用途：本租赁店面可用于除易燃易爆物品、有害气体、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业以外的其他合法用途。
第*条押金和租金数额、交纳办法、交纳日期：
*、押金的缴交与退还：出租方向承租方*次性收取承租押金，标准为*****.**元，不计利息。退租时交清所有租金及相关费用且经验收符合合同所列条件情况下如数退回。
*、租金数额：租金元/月，因租赁产生的税费由甲方承担。
*、交纳办法：竞价成交后*日内签订租赁合同。租赁合同签订当日，承租人同时交纳*季度租金和押金，以后租金需在提前**天缴纳*季度租金。
*、乙方向甲方交纳的租金、押金通过甲方提供的银行账号支付给甲方，如甲方需要更改该银行账户信息需以书面形式通知乙方。
甲方指定的银行账户信息如下：
开户行：中国农业银行股份有限公司****支行
户名：****市****区军粮供应有限公司
账号：*****************
第*条店面租赁期间，甲方应履行的义务并承担的责任：
*、上述店面符合出租店面使用要求；
*、出租的店面归甲方所有（或甲方有权出租），且权属清楚；若发生产权纠纷或债权、债务纠纷，概由甲方清理，并承担民事责任；由此给乙方造成的直接经济损失（包括乙方的装修损失），由甲方负责赔偿；
*、在交付使用前甲方负责店面的检查、维修，并承担其费用；
*、乙方办理相关的工商、税务证件时，甲方应协助乙方提供办理证件所需的店面相关资料。
第*条店面租赁期内，乙方应履行的义务并承担的责任。若检查时发现乙方未履行以下义务，甲方有权扣留押金或者要求乙方承担相应违约责任和赔偿责任：
*、乙方应按合同约定的用途使用店面，爱护和合理的使用店面，附属设施及人行道砖，进行装修时不得损坏建筑主体结构，因乙方未履行以上义务产生的费用由乙方自理；
*、乙方确实需要改变租赁店面的结构，进行拆、减、增的，应征得甲方书面同意，但费用由乙方自理；
*、乙方负责店面及室内装修设备的保管、维修，并承担其费用；
*、因使用不当而使店面或设施损坏的，乙方负责赔偿；
*、乙方应对甲方正常的店面检查和维修给予协助；
*、本店面涉及的“门前*包：包卫生、包绿化、包秩序”、安全保卫、消防安全、计划生育和生产经营等责任及相关费用由乙方承担，甲方不承担任何责任，所需相关手续由乙方负责办理；
*、因店面使用产生的*切税费、水电、通信、物业管理等责任及相关费用，由乙方承担。
第*条租赁期满，租赁店面内可移动的装修物品归乙方，不可移动装修物品无偿归甲方所有。
第*条乙方有下列行为之*的，甲方有权终止合同，收回店面，因此而造成损失的，由乙方负责赔偿：
*、将承租的店面擅自转让、转借或与他人交换使用的；
*、擅自拆改承租店面结构或改变用途，损坏店面的；
*、违反本合同约定，不承担维修责任致使店面或设备严重损坏的；
*、未经甲方许可在店外摆摊设点经营；
*、承租方在出租店面进行违法活动，损害公共利益的（乙方应承担所发生的*切责任）。
第*条甲方有下列行为之*的，乙方有权终止合同，由甲方返还乙方已交付押金及租金，并承担由此产生的责任。
*、甲方延迟交付出租店面**天以上；
*、出租店面权属不清，造成乙方无法继续承租；
*、以欺诈手段骗取押金或租金。
第*条免责条款：
因不可抗力的原因，致使承租的店面或设备损坏的，双方互不承担责任。如因不可归责的原因，致使租赁店面部分或全部损毁、灭失的，承租方可以要求减少租金或不支付租金；因租赁店面部分或全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租方可以要求解除合同。
第**条租赁期间，如因城市建设、政府行为等客观情况需要收回租赁店面的，必须提前**日书面通知乙方。未到期的租金甲方将按合同规定无息退还给乙方。
第**条租赁期间，若出现甲方欲将该店面全部或部分产权出售给第*方，甲方应提前*个月通知乙方，乙方应决定是否行使同等条件下的优先购买权。若乙方未行使优先购买权，甲方将店面产权全部或部分出售给第*方，剩余租赁期间的租金及押金由甲方转给第*方，甲方不再承担作为出租方的责任。租赁期间，乙方将店面转租第*方，第*方的租赁期限、权利义务等不能超过本合同的范围。
第**条合同期满，乙方应当在*天内返还所租赁的店面，经甲方验收合格后，甲方应在合同期满**天内将押金无息退还乙方；如乙方有欠缴的租金及其他未结清的费用，则甲方可将押金折抵后剩余部分退还乙方。乙方返还店面后，甲方有权任意处置乙方的遗留物。租赁期满，甲方若将店面出售给第*方，续租事项根据乙方与第*方平等自愿协商，与甲方无关。乙方应负责向转租方收回店面。合同期满，甲方以新的出租条件招租，在同等条件下，乙方享有优先租赁权。
第**条违约责任：
*、乙方未按本合同第*条约定的时间和金额交纳租金的，除应及时如数补交外，还应当按日支付占所欠租金*分之*的滞纳金；逾期**天未缴清租金，甲方有权没收乙方交纳的租赁押金并解除租赁合同，同时追缴未缴租金的滞纳金。
*、乙方违反合同，擅自转租造成出租店面毁坏的，应负损害赔偿责任。
*、双方若有任何*方未按照合同规定，违约终止合同的，应向另*方支付相当于*个月租金的违约金，但按合同约定的程序终止合同的不属违约范围。
*、合同期满后，乙方逾期返还店面的，每天应向甲方交纳相当于年租金*分之*的违约金。
第**条争议解决方式：
本合同在履行过程中如发生争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何*方均有权依法向人民法院起诉。
第**条本合同未尽事项，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第**条本合同及其补充协议中未规定的事项，均遵照《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规和政策执行。
第**条本合同自双方签字或盖章之日起生效。
第**条本合同*式*份，甲方*份，乙方*份。
甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：
法定代表人：承租人：
联系电话：****-*******联系电话：
年月日年月日
****
单位竞标承诺书
****市****区军粮供应有限公司、****：
我单位认真研究了“****区人民东路***号店面*年租赁权”项目挂牌竞价文件，愿意遵守挂牌竞价文件中的所有要求，承担挂牌竞价文件规定的竞得人的全部责任和义务。为此，我单位承诺：
*、我单位已阅读本项目《网络竞价须知》和《产权交易网络竞价规则》等挂牌竞标文件，完全理解、认可包括修改文件以及全部参考资料和有关附件在内的所有挂牌竞标文件，同意放弃对这方面有不明、误解、异议的权利。
*、我单位保证参与本次竞标已经履行有效的内部决策和批准程序，保证所提交的报名登记资料和相关说明都是准确的、真实的和合法有效的，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实。*旦我方成交，我单位保证按挂牌竞标文件和本项目《****市****区市场监督管理局所属房屋租赁合同》文本约定的权利义务与条件要求履约。
*、我单位保证，若我单位竞得，将按挂牌竞标文件要求于竞价成交之日起*个工作日内至****（以下简称“产权交易中心”）签订《成交确认书》及《竞价记录》，并在《网络竞价须知》规定的时间内以出租方事先拟定公布的本项目《****市****区军粮供应有限公司所属房屋租赁合同》文本与出租方签订正式合同。
*、我单位同意，若我单位有下列情形之*的，产权交易中心及出租方可取消我单位竞得资格、收回竞价标的重新组织竞价，且我单位愿意按违约标的竞价成交*年租金总金额的**%向出租方支付违约金。同时出租方有权追偿因我单位下列行为而造成的经济损失(含因我单位下列违约行为致使本标的重新交易的，再行交易的成交总价款低于本次成交总价款的，我单位承诺补足差额)：
（*）竞价成交后，我单位未按挂牌交易文件的要求在规定的时
承诺单位：（写单位全称并加盖公章）
间内至产权交易中心签署《成交确认书》及《竞价记录》的；
（*）竞价成交后，由于我单位的原因，导致交易合同未能按照挂牌竞标文件的要求签订或者无法签订的或我单位拒不履行签约义务的；承诺单位：（写单位全称并加盖公章）
（*）经查实，我单位存在弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规的行为的；
（*）经查实，我单位对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；
（*）我单位成为竞得人后反悔，要求撤回我单位已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括标的质量、现状等）提出异议的；
（*）经查实，我单位存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实的，或竞价成交后，我单位向产权交易中心提交的纸质材料与办理报名申请时提交的电子文件资料不*致，经查实为我单位报名材料弄虚作假的；
（*）未经产权交易中心和出租方书面同意，我单位擅自修改相关挂牌竞标文件的；
（*）相关法律法规及本项目挂牌竞标文件规定的其他情况。
*、我单位承诺，若我单位在竞标中存在严重违法违约失信行为的，产权交易中心及出租方有权提请有关部门将我单位列入公共资源交易领域失信联合惩戒对象，限制我单位参与包括但不限于产权交易中心的公共资源交易项目，对此，我单位均接受。
*、若我单位未按约定向出租方支付违约金的，出租方为追索违约金所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由我单位承担。
*、我单位已详细察看并全面了解了****市****区军粮供应有限公司本次竞价标的物的具体情况，我单位完全接受标的物*切现状（包括瑕疵）。
承诺单位：（写单位全称并加盖公章）
承诺单位权益云注册用户名：
法定代表人：（签字或盖章）
年月日
****
网络竞价须知
*、出租方：****市****区军粮供应有限公司
*、竞租各标的与其第*月月租金额竞价起始价：
| 序号 |
标的名称 |
建筑面积约（㎡） |
第*月月租金竞价起始价 |
| * |
****区人民东路***号店面*年租赁权 |
** |
****元/月 |
标的现状以意向竞标人竞标前的现场看样为准，意向竞标人如参加竞标则视为其对标的状况无异议。
*、竞租人资质要求：在中国境内注册成立的合法存续的法人单位或领取营业执照的其它组织或完全民事行为能力自然人，均可申请参加竞租，但失信被执行人除外。
*、租金及履约保证金缴交：各标的租期*年（合同期限****年*月**日到期），按季度缴纳*季度租金。租赁合同签订后*个工作日内承租方须支付第*个季度租金，之后每年需提前*个月缴纳下*个季度租金。
租赁合同签订之前，承租方须支付承租履约保证金*****元（**元整）。合同期满，若承租方无违约行为，出租方验收合格、双方办理好移交手续的**天之内，将履约保证金退还给承租方，不计利息。
*、租赁用途限制：不得经营包括但不限于酒吧、洗浴、***、娱乐等污染和噪音较大及容易干扰周边居民生活环境和秩序的行业。承租方须依法办妥经营本房屋所需的相关证件后方可经营，若违规经营产生的所有责任均由承租方自行承担，手续办理的费用由承租方承担。
*、竞价方式：此次竞价****（以下简称“本中心”）通过“权益云”竞价系统采用网络*次性报价的竞价方式，本次网络*次性报价竞价方式包括非原承租人*次性报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段：
（*）非原承租人*次性报价阶段：非原承租人在规定的报价时间内，可以对拟参与竞价的标的进行*次报价(仅有*次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）原则确定最高报价者。原承租人在此阶段不用进行报价。
（*）原承租人行使优先承租权阶段：非原承租人*次报价阶段结束后即进入原承租人行使优先承租权阶段（以下简称“行权时间”）。进入行权时间后，原承租人在规定的行权时间内可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人*次报价阶段确定的最高报价者以该最高报价取得承租权。
*、竞价成交原则：本标的按第*月应付月租金额报价，本次招租采用网络*次性竞价报价法，遵循价高者得原则选中承租人，同等价格条件下，原承租户享有优先承租权。享有优先承租权的原承租人需按本中心交易规则的规定，以办理意向承租报名登记手续（提交优先权申请）并参加网络竞租会的方式行使优先权。本标的出租方设有第*月月租金竞价起始价【即按竞得人第*月应支付多少月租金给出租方报价】，竞标人报价不得低于起始价（不设加价幅度，不低于起始价的报价即为有效报价），竞标人报价低于起始价的，为无效报价。
*、报名方式：
（*）网站报名：意向竞标人应登录“权益云”网站(***.******.**)实名注册用户名，并于报名截止时间前凭已申请的用户名在“权益云”网站竞价大厅(竞价看板)内查找竞买项目或通过我中心网站本项目交易公告的“我要报名”通道（******.*********.***.**）自行办理网上报名手续。
（*）微信公众号报名：意向竞标人通过微信关注“权益
口
*
云交易平台”微信公众号，或者扫码关注“权益云交易平台”微信公众号实名注册用户名，在完成权益云用户名注册后绑定微信号，并于报名时间截止前凭已申请的用户名在“权益云交易平台”微信公众号内查找竞价项目自行办理网上报名手续。
*、竞标人报名时应上传提交以下资料：
（*）自然人(个体工商户)参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：
*、本人身份证；
*、如委托他人经办竞标交易事宜，还需出具有法律效力的授权书及经办人身份证；
*、竞价保证金的缴款凭证。
（*）单位（含法人单位和其它组织）参与竞标的，应上传提交以下电子版材料：
*、营业执照（限企业单位提交）或法人证书（限事业单位提交）或组织机构代码证（限机关单位、群团组织等提交）；
*、法定代表人（负责人）身份证；
*、法定代表人（负责人）如委托他人经办竞标交易事宜，还需提交有法律效力的授权书及经办人身份证；
*、单位竞标承诺书【请至公告下方下载，承诺书每页均需加盖单位公章并在指定位置由法定代表人（负责人）签字后上传】。
（*）授权书格式请至公告下方下载或者在网站的“下载中心”下载，需签字（加盖公章）后上传。
*、竞标资格审查：意向竞标人通过本中心的竞价资格审核后，即成为该项目竞标人。
本中心的资格审核为形式审查，即对竞标人所提交竞价资格材料的齐全性进行审核。竞标人须对所提交相关材料的真实性、合规性、完整性、有效性负责。竞标人应按照本标的挂牌交易文件要求提交竞标资格相关材料，并承诺不存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实，若经本中心或出租方查实（不论在竞价前或竞价后）竞标人有提供虚假文件及资料等不实竞标资格相关材料的，本中心及出租方可取消竞标人的竞标或竞得资格，同时（*）若竞标人为自然人的，其竞价保证金不予返还，收归出租方所有;（*）若竞标人为单位的，如标的竞价成交，则竞标人需按竞价成交的*年租金总金额的**%向出租方支付违约金，如标的竞价未成交的，则竞标人需按*年租金竞价起始价总金额的**%向出租方支付违约金，并依法追究有关法律责任。
**、看样时间：定于****年*月*日—*月*日*天全天上班时间为现场看样时间。
看样负责人及联系电话：郑先生***********。
**、签约时间：确认成交的最终最高报价方，应于竞价成交之日起*个工作日内持报名登记时所提交的材料（复印件均需本人签字或加盖单位公章）及签字或盖章的《网络竞价须知》和《产权交易网络竞价规则》，至本中心签署《成交确认书》及《竞价记录》，并按出租方要求于签订《成交确认书》之日起*个工作日内携带自然人本人身份证或单位营业执照或其他法人单位身份证明（原件、复印件）到****市****区军粮供应有限公司办理租赁手续，与出租方正式签订交易合同书。最高报价方网络竞价成交之时起，视为其与出租方之间的交易合同已经成立。逾期未办理者，出租方有权取消其竞得资格，同时若竞得人为自然人的，其竞价保证金不予退还，收归出租方所有；若竞得人为单位的，该竞得人需按违约标的竞价成交*年租金总金额的**%向出租方支付违约金，且竞得人需赔偿出租方的所有损失。
**、签约文本：****市****区军粮供应有限公司关于****区人民东路***号店面*年租赁权挂牌交易文件公告所公布（****年*月**日起在产权交易中心网站公布）的《****市****区军粮供应有限公司所属房屋租赁合同》为签约文本，承租方和出租方的权利义务以该合同书的规定为准。为阐明各方的权利和义务，经协商可增加新的条款。但不得与挂牌转让文件的实质性内容相背离。
**、费用承担：本项目竞价过程中产生的信息发布费由出租方承担。交易中产生的*切税费均由竞得人自行承担。
租赁期间，因房屋使用产生的税费、卫生费、水电通讯费、维修费等费用均由承租方负责。
承租期间，承租方不得转租。未经出租方同意承租方无权改变房屋建筑主体和承重结构并不能扩建以及改变租赁用途，否则视为违约，承租方应恢复原状，赔偿损失，出租方有权解除合同并追究承租方违约责任。租赁期间，维修责任由承租人负责，承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，未形成附合的装饰装修物，可由承租方拆除。因拆除造成房屋毁损的，承租方应当承担恢复原状义务；承租方经出租方同意装饰装修，租赁期满或者合同解除时，形成附合的装饰装修物无偿收归出租方所有，出租方不予补偿。
**、房屋交接：本租赁标的场所于****年*月**日之前交给承租人。
**、报名提交截止期限与竞价保证方式要求：
（*）报名提交截止期限:报名提交（含曾提交但被本中心退回重新修改提交等情形）截止于****年*月**日**:**:**。
（*）竞标人应按下列方式提交竞价保证：
*、自然人（个体工商户）参与竞标的，
（*）应以报名登记的自然人（个体工商户经营者）名称采用转账方式（请勿使用银行柜台现金存款）缴交竞价保证金，各标的竞价保证金为人民币*****元（**元）。竞标人在转账缴交竞价保证金后可联系我中心，确认是否已到账。到账截止时间:****年*月**日**:**:**。
竞价保证金缴付银行账户：
开户名:****市****区军粮供应有限公司
开户银行:中国农业银行股份有限公司****县支行
账号:*****************
*.竞价保证金的到账时间以款项到达指定的银行账户为准，竞标人采用银行柜台现金存入缴交、未以报名登记的竞标人本人名称缴纳或未按规定的到账截止期限、金额及账户缴交竞价保证金的，不予确认其竞标资格。
（*）竞价保证金退还：竞得人所缴交的竞价保证金，在签订《****市****区军粮供应有限公司所属房屋租赁合同》后，于*个工作日内无息原路退还。未竞得标的的竞标人如无违法违约行为，则其竞价保证金于本项目竞价结束后*个工作日内无息原路退还。
*、单位参与竞标的（含法人单位和其它组织）的，
（*）本中心不收取单位竞标人的竞价保证金，但单位竞标人需提交《单位竞标承诺书》。
（*）单位竞标人缴交竞价保证金或未按要求提交《单位竞标承诺书》的，不予确认其竞标资格。
*、本中心建议各意向竞标人适当提前申请报名，报名登记期限截止后提交报名申请的，不予确认其竞价资格。
**、竞价时间：
| 序号 |
标的名称 |
非原承租人*次报价期 |
原承租人行使优先租赁权期（**分钟） |
| * |
****区人民东路***号店面*年租赁权 |
****年*月**日**:**:**至****年*月**日**:**:** |
****年*月**日**:**:**至****年*月**日**:**:** |
（*）本中心有权就竞价时间作出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
（*）本交易项目挂牌交易文件中所列各项时间均以“权益云”竞价系统提供的时间显示校准。竞标人自身终端设备时间与“权益云”竞价系统时间不符而导致未按时参与报价的，本中心不承担任何责任。竞标人应自行关注本中心网站发布的有关本项目的公告，并按照公告的安排参与竞价。
（*）本交易项目报价过程分为非原承租人*次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段*个阶段。非原承租人*次报价阶段从****年*月**日**:**:**始至****年*月**日**:**:**止，在此阶段非原承租人可以对本竞价标的进行*次报价(仅有*次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改,在此阶段原承租人不用进行报价。非原承租人*次报价阶段结束后即进入原承租人行权时间，时限为**分钟，即自****年*月**日**:**:**始至****年*月**日**:**:**止。
若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。
若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。
（*）本中心建议，各竞标人如需报价，请慎重考虑后及时进行操作报价，竞标人仅有*次报价机会，*经报价成功即为不可撤销的报价。竞标人应价后反悔的，应承担违约责任。
**、特别提示：
*、本项目标的以现状竞价，有关标的资料（含“权益云”系统展示的图片）是对标的的*般性介绍，仅为参考性说明，不构成对标的的担保，也不具任何法律效力。标的的任何瑕疵及风险等不影响成交结果。
*、竞标人用户名注册或报名登记所填写的联系地址视为送达地址（如未填写，则以身份证载明的住址或工商登记等的住所地为送达地址），该送达地址作为竞标过程中涉及各类通知、协议等文件以及今后发生纠纷时相关文件和法律文书送达时的送达地址（包括在纠纷进入仲裁、民事诉讼程序后的*审、*审、再审和执行程序等），因竞标人本人填写的送达地址不准确、本人或指定的接收人拒绝签收、无人签收等原因，导致本人未能实际接收送达材料的，邮寄送达的，以邮件退回之日视为送达之日；直接送达的，送达人当场在送达回证上记明情况之日视为送达之日。
竞标人本人如变更送达地址时，须书面通知本中心或进入仲裁、民事诉讼程序后书面通知仲裁机构、人民法院，未书面通知的则送达地址未变更。
*、竞标人对自身的用户名及密码安全负责，任何使用竞标人用户名和密码登录竞价系统的用户，在竞价系统的*切行为均视为竞标人的行为，由竞标人负责，报价与交易结果由竞标人承担全部责任，本中心不承担任何责任。本中心不提供任何网络终端设备，竞标人需自备网络终端设备。
*、竞标人应如实按时填写用户名注册信息、报名信息和上传清晰的电子版报名材料，如因竞标人所填写提交的信息不真实、不准确、不完整、不清晰或超时提交而造成其用户名无法取得竞价资格的、竞价活动无法及时参与的，本中心不承担任何责任，其后果由竞标人自行承担。
*、竞标人同意，无论出于任何原因，在本项目公告规定的时间内，出租方和本中心可主动地对挂牌交易文件进行修改、补充。挂牌交易文件的修改、补充将以网站公告或电话等合适方式进行通知。若出租方或本中心修改了挂牌交易文件，出租方或本中心将有权酌情是否延长竞标人提交竞价材料及竞价时间。
*、自然人竞标的，同意由于其竞价保证金未按时到账或到账信息不完整、不准确或未按规定方式、数额缴交竞价保证金，以及单位竞标人同意未按要求提交《单位竞标承诺书》的，导致竞标人无法通过资格审核、竞价活动无法及时参与或竞价保证金无法及时退还的，本中心不承担任何责任。
*、因“权益云”竞价系统报价平台故障或本中心过失致使竞标人遭受损失和报价活动产生争议的，本中心及出租方不承担任何责任。
*、竞标人应保证自身网络的流畅，由于竞标人自身终端设备或网络异常等原因导致无法正常竞价的，本中心不承担任何责任。
*、竞标人同意在发生下列情形之*的，无论报价与否，本中心可以中止或终结竞价活动：
（*）“权益云”服务器机房网络、互联网络或组织方网络出现故障的；
（*）服务器硬件或软件等出现系统故障的；
（*）包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；
（*）其他组织方认为需要中止或终结竞价活动的情形。
**、由于上述原因而中止竞价活动的，本中心有权根据情况选择继续竞价或重新竞价，并在本中心网站予以公告。各竞标人应及时关注，不及时关注网站公告而未能在重新启动的竞价活动有效期内参与竞价的，本中心不承担任何责任。继续竞价或重新竞价的规则如下：
（*）竞价记录可以恢复的，继续竞价。继续竞价时将增加*定时间的自由竞价期，起始价为中止时竞买人的最高有效报价；
（*）竞价记录无法恢复的，重新竞价。
**、竞标人有下列情形之*的，本中心及出租方可取消竞标人竞得资格、收回竞价标的重新组织竞价，若竞标人为自然人的，其竞价保证金不予退还，收归出租方所有；若竞标人为单位的，该竞标人需按违约标的竞价成交*年租金总金额的**%向出租方支付违约金。同时出租方有权追偿竞得人因下列行为而造成的经济损失：
（*）竞标人竞价成交后，未按挂牌交易文件的要求在规定的时间内至本中心签署《成交确认书》及《竞价记录》的；
（*）竞标人竞价成交后，由于竞标人的原因，导致交易合同未能按照挂牌交易文件的要求签订或无法签订的或竞标人拒不履行签约义务的。
（*）竞标人弄虚作假、扰乱竞价、恶意串通或存在其他违反法律法规的行为的；
（*）竞标人对出租方或任何相关人员有施加影响或行贿，或采用不正当竞争手段等行为，影响本项目公正性的；
（*）竞标人成为竞得人后反悔，要求撤回其已提交的相关文件或对已确认的相关文件（包括标的质量、现状等）提出异议的；
（*）经查实，竞标人存在填写信息不真实，报名材料弄虚作假，故意隐瞒与本次公开交易活动有关的重大事实的，或竞价成交后，竞得人向本中心提交的纸质材料与办理报名申请时提交的电子文件资料不*致，经查实为报名材料弄虚作假的；
（*）竞标人未经本中心和出租方书面同意而单方修改相关挂牌交易文件的；
（*）相关法律法规及本项目挂牌交易文件规定的其他情况。
**、竞标人在竞标中有严重违法违约失信行为的，我中心及出租方有权提请有关部门将该竞标人列入公共资源交易领域失信联合惩戒对象，限制该竞标人参与包括但不限于本中心的公共资源交易项目。
**、竞标人通过“权益云”系统提交报名申请时需电签本项目《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《****市****区军粮供应有限公司所属房屋租赁合同》及《单位竞标承诺书》等。竞标人勾选“已阅读并同意申请与承诺及上述电签文件”并点击同意，即视为其已签章，表明其完全认可同意并遵守本《网络竞价须知》和《产权交易网络竞价规则》、《****市****区军粮供应有限公司所属房屋租赁合同》及《单位竞标承诺书》等全部挂牌交易文件，不可撤销地放弃对此提出任何异议或任何索赔的权利。
**、“权益云”网站对竞价事项之表述与本须知规定有出入之处，以本须知为准。
**、本中心享有对本须知及未尽事宜的最终解释权。
**、报名联系电话：****-***********
竞价保证金到账确认电话：****—***********
“权益云”竞价系统客服电话：***—********
****
****年*月**日
对本须知认可,竞标人签章：
授权委托书
****：
兹授权同志（身份证号码为：）为我方代表，参加贵中心组织的的交易活动，全权代表我方处理交易活动的*切事宜。该委托代理人从事的*切与本次交易活动有关的民事行为和签订的所有文书，我方均予承认，并承担法律后果。
委托方（签字或盖章）：
法定代表人（签字或盖章）：
年月日
****
产权交易网络竞价规则
受****市****区军粮供应有限公司（以下简称“出租方”）委托，****（以下简称“本中心”）采用网络*次性报价竞价方式组织“****区人民东路***号店面*年租赁权”公开交易，确定竞得人。现发布产权交易网络竞价规则如下：
*、竞标人在办理帐号注册及报名等相关手续之前，应当：
（*）仔细了解本次竞价标的；竞标人在竞标前应对竞价标的物全部了解并仔细察看，本中心均以竞价标的物的现状进行竞价，不承担瑕疵担保和竞价物品的品牌（商标）真伪责任。竞标人放弃现场勘察看样或错过现场勘察看样时间均视为认可标的状况，竞价成交后竞标人不得对标的状况提出任何异议。竞标人*旦登录进入“权益云”竞价系统，即视为其系自愿报名参加本项目竞标，已全面了解本《产权交易网络竞价规则》和标的物的具体情况，完全接受竞价标的物*切现状（包括瑕疵），并自愿承担责任及相应的法律后果。
（*）仔细阅读交易标的《网络竞价须知》及本竞价规则和《单位竞标承诺书》，如意向竞标人报名时电签本标的《网络竞价须知》及本竞价规则、《单位竞标承诺书》和《****市****区军粮供应有限公司所属房屋租赁合同》、勾选“已阅读并同意申请与承诺及上述电签文件”并点击同意，即表示认同该《网络竞价须知》、本竞价规则、《单位竞标承诺书》及接受《****市****区军粮供应有限公司租赁合同》条款，并遵照执行。
*、本次竞价采用网络*次性报价竞价法。本规则所称的网络*次性报价竞价法，是指在本中心组织下，在竞价文件中锁定除交易价格外的其他交易条件后，通过“权益云”竞价交易系统，经非原承租人*次性报价期和原承租人行使优先承租权期，按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）及优先权人优先（同等价格条件下原租户优先承租权）原则，由“权益云”竞价交易系统确定不低于起始价的报价最高者（优先权人）为竞得人的交易方式。
*、“权益云”网络*次性报价竞价流程要点如下：
口
*
*、意向竞标人在报名前登*“权益云”网站（***.******.**）或本中心网站（******.*********.***.**）或微信搜索扫码关注“权益云交易平台”公众号免费注册权益云用户名。
*、意向竞标人凭已申请的用户名及密码登录竞价大厅或竞价看板或通过我中心网站本项目公告的“我要报名”通道选择本公开竞价项目，点击“申请竞价”。
*、意向竞标人填写报名信息，电签本项目的挂牌交易文件并上传本竞价项目应提交的报名材料（包括但不限于意向竞标人身份资质证明及自然人竞价保证金汇款凭证或单位竞标承诺书等），完成报名申请手续。优先权申请特别提醒：享有优先承租权的原承租人在办理报名登记时，应自行办理申请其拟行使优先承租权的标的,填写优先承租理由并点击（打勾）拟申请行使优先权的标的前方的“□”后提交。因原承租人未申请行使优先权导致其无法行使优先权的，视为其放弃行使优先权，其后果由竞标人自行承担，本中心不承担任何责任。竞标人错误选择行使优先权标的（含错选、不享有优先承租权而选择的）的，不予确认其竞标资格。本中心审核享有优先承租权的原承租人以****市****区军粮供应有限公司提供的名单为准，意向竞标人在报名前可提前电话咨询本中心或出租方，确认其是否享有优先承租权。
*、本中心对意向竞标人提交的相关报名材料审核通过后，确认其竞价用户名的竞买资格；审核不通过的，予以退回，意向竞标人可按要求修改报名信息后，于报名时间截止前重新提交审核，审核通过的，确认其竞标资格，报名时间截止后审核不通过的，不予确认其竞标资格。
*、竞标人凭取得竞价资格的竞价用户名登录竞价大厅（竞价看板）选择本公开竞价项目进行报价或进入用户中心，点击“我的交易”中的“参与报价”进行报价。竞标人*旦报价成功即为不可撤销的报价。
*、竞标人以浏览器形式访问登*“权益云”网站进行操作注册、登录和竞价的，请使用“台式”、“笔记本”电脑进行操作，请勿使用“平板”电脑和手机浏览器进行注册、登录和竞价。各竞标人在正式竞价前，应先充分了解网络*次性报价系统的工作流程。竞标人未能在规定的时间内登录竞价系统参加竞价的，本中心将以其放弃竞标处理。
*、本次网络*次性报价竞价过程由非原承租人*次报价阶段和原承租人行使优先承租权阶段组成。
*、非原承租人*次报价阶段自****年*月**日**：**:**始至****年*月**日**：**:**止。在此阶段，非原承租人可以对本竞价的标的进行*次报价(仅有*次报价机会，不设加价幅度），报价提交后不可撤销或更改，该阶段结束之时，系统按照价格优先、时间优先(即出现最高相同报价的，确定报价时间在前的竞标人为最高报价者）的原则确定该阶段的最高报价者。原承租人在此阶段不用进行报价。
*、非原承租人*次报价阶段结束后即进入原承租人行使优先承租权的时间（以下简称“行权时间”），时限为**分钟，即自****年*月**日**:**:**始至****年*月**日**:**:**止。进入行权时间后，原承租人可以通过点击“我要行权”的按钮选择是否行使优先承租权。若原承租人选择行使优先权，则由原承租人以当前最高报价优先取得承租权；若原承租人选择放弃行使优先承租权或未在行权时间内作出选择的，则由在非原承租人*次报价阶段确定的最高报价者按其报价取得承租权。
*、非原承租人报价操作：竞标人在“权益云”竞价系统的竞价界面中，自行输入拟报价的价格（不设加价幅度，不低于起始价的报价即为有效报价），并点击“报价”按钮后确认，即完成报价。竞标人仅有*次报价机会，报价*经完成即视为该报价不可撤回，低于起始价的报价，视为无效报价。
*、若所有非原租户竞标人均未报价或未能有效报价，则在进入原承租人行权时间后，原承租人仍需通过点击“我要行权”并确认后方可以起始价取得承租权。若非原承租人和原承租人均未报价或行权的，则该标的流标。
*、各竞标人应提前熟悉竞价页面，了解页面各模块功能，如需报价请及时操作应价，并注意报价是否提交成功。竞标人如参与多标的竞价，可提前将所参与的标的加入“集中竞价室”以方便操作报价。
*、因交易标的的权属不清或瑕疵所引起的责任由出租方承担。交易双方因履约引起的纠纷由双方自行解决。
*、各竞标人必须自觉遵守竞价秩序，不得干扰竞价工作，更不能有操纵、垄断、恶意串通等违法行为,*经发现,将取消其竞标资格或竞得资格，情节严重的送交公安司法机关依法处理，同时（*）若竞标人为自然人的，其竞价保证金不予返还，收归出租方所有;（（*）若竞标人为单位的，如标的竞价成交，则竞标人需按竞价成交的*年租金总金额的**%向出租方支付违约金，如标的竞价未成交的，则竞标人需按*年租金竞价起始价总金额的**%向出租方支付违约金。此外，出租方有权追偿竞标人因上述行为而造成的所有经济损失。
*、竞标人在竞标中有严重违法失信行为的，本中心及出租方有权提请有关部门将该竞标人列入公共资源交易领域失信联合惩戒对象，限制竞标人参与包括但不限于本中心的公共资源交易项目。
*、因交易发生的风险及费用，由交易双方自行承担。违约竞标人未按约定向出租方支付违约金的，出租方为追索违约金所支出的全部费用（包括但不限于律师代理费、诉讼费、保全费、邮寄费、诉讼保全保险费等），均由违约竞标人承担。
*、因不可预见的原因导致网络*次性报价竞价交易方式无法正常运作的，本中心有权中止交易或临时决定采用其它竞价方式和竞价交易规则。
*、本标的挂牌交易文件包括但不限于《房屋招租公告》、《网络竞价须知》、《产权交易网络竞价规则》、《单位竞标承诺书》、《****市****区军粮供应有限公司所属房屋租赁合同》文本及修改文件、全部参考资料和有关附件等文件。
**、本中心享有对本规则及未尽事宜的最终解释权。
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