****市****中心
****合同
合同名称：****市****区机关后勤服务和接待中心****-****年
城投服务大厦、发展大厦****采购
项目编号：********-**-******-****
签订合同地点：****市****区机关后勤服务和接待中心
签订合同时间：，****年*月**日
合同使用说明：根据《中华人民共和国****法》及其实施条例、《中华人民共和国民
法典》等法律、法规规定，按照竞争性磋商文件规定条款和成交供应商响应文件及其承诺，
甲乙双方签订本合同。
合同书
合同名称：****市****区机关后勤服务和接待中心****-****年城投服务大厦、发展大厦
****采购
项目编号：********-**-******-****
甲方：****市****区机关后勤服务和接待中心（采购单位）
乙方：****，（成交服务单位）
为做好****市****区机关后勤服务和接待中心****-****年城投服务大厦、发展大厦
****采购本项目日常保洁，树立项目良好形象，甲方委托乙方为本合同约定物业提供
日常****（下称“保洁”），经友好协商*致，甲、乙双方达成以下合同条款，以共同
遵守。
*、合同期限
本合同项目日常****期限城投服务大厦自【****】年【*】月【*】
日起，至【****】年【*】月【**】日止，发展大厦自【****】年【*】
月【*】日起，至【****】年【*】月【**】日止，服务期限*年。
*、物业构成
本合同约定保洁的物业由以下各物业构成：****市****区城投服务大厦办公楼主楼、
副楼的公共部份，人大楼、政协楼的公共部份，需保洁的办公楼室内公共部分面积约****
㎡；****市****区发展大厦办公大楼，由多个单位组成，需保洁的公共部份的面积约****
㎡，具体内容按竞争性磋商文件第*章内容和投标人承诺。
*、保洁方式
日常保洁等。
*、服务范围
按照竞争性磋商文件第*章要求和供应商响应文件的承诺，包含但不限于以下内容：
（*）城投服务大厦
*.主楼大厅及人大、政协办公楼大厅的地板、石柱、玻璃门、过道地板、入门平台保
洁。(每天循环保洁)
*.办公室过道侧面玻璃窗、过道玻璃窗、*楼大厅与*楼交接处墙砖保洁。(每月*
次)
*.过道地板、过道垃圾箱及吸烟区保洁。(每天保洁)
*.公用过道指示灯、开关合、插排保洁。（每月*次）
*.围栏的保洁、公共面积天顶蜘蛛网的清洁。（每周*次）
*.楼梯间、楼梯扶手、围栏的保洁。(每天*次)
*.卫生间的保洁。(每天*次以上)
*.电梯的保洁、保养。(每天*次)
*.办公室玻璃窗、公共区域玻璃窗清洗。(每年*次)
**.公共区域玻璃窗清扫。(每月*次)
**.政府大门上方平台清洁。（每年*次）
**.楼梯间垃圾分类清理、清运。(每天*次以上)
**.公共区域大件杂物、垃圾清运。(每年*次)
**.公共过道及入口处平台用洗地机做大卫生。(根据实际情况决定)
**.副楼通往人大、政协通道玻璃门入护栏的清洁。(每天*次)
**.主楼、副楼、人大、政协、机关食堂外墙屋檐下蜘蛛网的清扫。(*年*次)
**.主楼*楼、*楼、*楼会议室的地毯的清洗。(每年*次以上)
（*）发展大厦
*.大厦*楼国税办证大厅、*楼政务中心公共部份的地板、玻璃门、垃圾桶、入门平
台、地毯、阶梯的保洁。(每天循环保洁)
*.*楼政务中心对外业务区的地板、工作柜台、接待业务区域桌子、凳子的保洁。(每
天保洁)
*.过道地板、过道垃圾箱及吸烟箱保洁。(每天保洁)
*.公共过道指示灯、开关合、插排保洁。(每月*次)
*.围栏的保洁、公共面积天顶蜘蛛网的清洁。(每周*次)
*.楼梯间、楼梯扶手、围栏的保洁。(每天*次)
*.卫生间的保洁。(每天*次以上)
*.电梯的保洁、保养。(每天*次)
*.办公室玻璃窗、公共区域玻璃窗清洗。(每年*次)
**.公共区域玻璃窗清扫。(每月*次)
**.大门上方门头挡雨玻璃清洗。(每季*次)
**.楼顶玻璃排水沟清洁。(每年*次)
**.楼梯间垃圾箱清理、清运。(每天*次以上)
**.公共区域大件杂物、垃圾清运。(每年*次)
**.公共过道及入口处平台用洗地机做大卫生。(根据实际情况决定)
*、服务标准
乙方应按本合同附件列明标准提供****；如有附件未明确事项，应按不低于通常
保洁要求的标准执行。
注：以上均为室内保洁，概不包括外墙清洗，清洁程度不能以***%计，**%-**%为达
到清洁标准。
*、日常****费
*.甲方提供的总价格为*******.**元、大写：**********元整（含税）
其中城投服务大厦为******元，包括办公楼保洁用工具，料剂、消耗品的购置以及
城投、人大、政协大门防滑垫*年*次的更换、厕所防滑垫*年*次的更换以及城投、人
大、政协外墙蜘蛛网*年*次清扫、主楼*、*、*楼*间会议室地毯*年*次的清洗费
用。发展大厦为******元，包括办公楼保洁用工具，料剂、消耗品的购置、办公大门
防滑垫*年*次的更换、厕所防滑垫*年*次的更换。
*.该****费不因任何原因（包括约定作业面积误差、物价上涨、最低工资标准或
社保交费基数上调、人员配置增加、设备配置调整等）调增，其中已包含乙方人员成本、
管理费，乙方自理部分的物料费、设备使用及折旧费、税金及保险、乙方利润等。
*.乙方应在甲方付款前向甲方开具足额合法发票，否则甲方有权顺延付款，且不承担
违约责任。
*.如甲方要求乙方提供本合同约定服务区域及服务内容之外的****，经双方书面
确认新增范围和工作量后，在新增服务完成、甲方验收确认合格后结算新增服务费，不在
以上服务费内。
*、结算方式
本服务费用按月支付。乙方完成本合同项下服务，于次月*-*日内将税票送至甲方，
甲方在税票送达后**个工作日内应向乙方支付的全部费用。
乙方帐户信息：
全称：****
帐号：******************
开户行：****灵川农村商业银行股份有限公司开发区支行
*、甲方权利和义务
*.甲方无偿提供乙方日常保洁涉及水、电。
*.本合同有效期内，甲方向乙方无偿提供*间工作室，供乙方储物和乙方员工工作时
间休息使用（休息室位置、面积由甲方确定）。
前述休息室仅限用于存放乙方现场工作必需用的设备设施、工具、药剂、耗材，或作
为乙方调配人员、部署工作和人员休息的场所，不得作为乙方人员住宿场所，不得存放易
燃易爆有毒或放射性等危险品，或改作他用。乙方自行负责保管休息室内存放物品。甲方
不为乙方人员提供住宿场所。
*．甲方指派专人对乙方保洁给予必要配合。如乙方要求给予合理协助，或提出合理
建议，甲方认可后给予全力支持。
*.甲方有权审核乙方保洁计划并提出修改意见，乙方必须遵守甲方修改意见。
*.甲方有权对乙方保洁全过程（包括乙方作业方案及作业指导书、人员组织、服务质
量、使用设备、耗材等）进行监督检查。如发现问题，甲方可直接要求纠正或通知乙方处
理，乙方应立即予以纠正处理。
*.甲方有权随时检查乙方驻场人员签到簿，核查乙方保洁人员数量。甲方有权对乙方
保洁人员进行检查考评。甲方认为不合格的人员，乙方应按甲方要求限期予以调换。
*.甲方应要求甲方员工自觉维护本项目的清洁卫生及乙方劳动成果，并应对有损本项
目清洁卫生之不当行为予以制止或纠正。
*.甲方应按约定向乙方支付常保服务费。
*.甲方不因签署、执行本合同及对乙方人员实施现场监管而与乙方人员建立劳动或劳
务关系，也不用因此代乙方对其人员承担任何责任。
**.甲方应按乙方的工作进度，在乙方提出申请时起的*.*个工作日内派人每日或每
层验收，验收不合格可通知乙方返工。甲方不按时检查验收，致保洁区域被物业使用人造
成脏污的，乙方不负责任。
*、乙方权利和义务
*.乙方作为专业****机构，保证其具有承揽本合同项目业务的合法资格，并已对
本项目保洁内容及工作量有充分认识。
*．乙方应按照甲方通知时间，参加甲方组织召开的工作准备会议，并向甲方汇报工
作情况
*.乙方保证派驻本项目现场的服务人员数量，且其派驻服务人员均经过岗前培训，包
括职业道德、技能及工作规范（含安全操作规范）等。
*.乙方应对其派驻服务人员进行教育、培训和管理，确保派驻服务人员熟悉并严格遵
守甲方各项规章制度，维护本项目内环境和秩序，爱护财物，注意言行举止，讲究礼貌礼
节。如发现并查实乙方服务人员有违法乱纪行为，乙方应严肃处理，立即更换人员；如造
成甲方损失，乙方应在甲方要求时限内予以赔偿。
*.乙方应选派专人每天在甲方上班前对日常保洁的范围进行检查，全面负责安排、督
导本项目每日/日常****，巡检现场保洁情况，及时做好工作记录，并对不合格的地
方及时通知值班人员进行修正。
*.乙方确保合法用工，依法建立劳动合同关系，自行承担乙方派驻项目经理及服务人
员的工资、住房公积金、劳保福利、各项保险（含社保等）等费用，并向甲方提供相关证
明文件复印件备案。
*.乙方确保现场作业安全规范，并采取合理措施避免对他人造成损害。如乙方服务人
员发生工伤事故，或乙方工作造成他人损害，乙方应予赔偿，并承担全部责任和费用。
本合同履行期间，乙方与其人员涉及劳动纠纷，均由乙方自行处理，与甲方无关。乙
方处理劳动纠纷等不得影响本合同的正常履行。
*.乙方应在****中维护本项目设施设备完好。如因乙方或其人员原因造成设施设
备等物品损坏、丢失或经营损失，乙方应承担赔偿责任。未经甲方同意，乙方或其人员不
得使用本项目内非乙方所有的任何设施、设备。
*.乙方确保其服务人员遵守甲方有关库房管理规定，妥善使用休息室。
**.遇有紧急情况或突发事件，乙方应在最短时间内配合甲方工作，包括提供充足人
员与设备，无条件服从甲方现场工作人员调遣等。
**.乙方应保证其员工在执行常保服务工作时配合甲方整体安排，依照甲方主管人员
的指示行事，并应在约定时间完成保洁工作。
*、违约责任
*.乙方未按约定履行合同义务，经甲方指出，仍未按甲方要求限期纠正的，每发生*
次，乙方应向甲方支付相当于日常****费月费总额*%的违约金。
*.发生如下情况，视为乙方严重违约，甲方有权立即解除合同：
（*）未经甲方事先书面允许，乙方将常保全部或部分转包给第*方。
（*）乙方作业过程中发生重大安全事故。
*.本合同因*方违约导致提前终止（包括守约方行使合同解除权的情况），违约方除
按照相关约定承担违约责任外，还应向另*方支付相当于常保服务费年费总额**%的违约
金。
*.在乙方违约的情况下，如果乙方支付的违约金不足以补偿甲方因乙方违约行为而遭
受的损失，则甲方有权要求乙方就差额部分予以补偿并使甲方免受损失。
*.无论任何原因导致本合同终止，乙方均应按甲方要求限期撤走全部人员和设备。
*.本合同项下乙方应承担的违约金或赔偿金，甲方有权从应付乙方的任何*笔款项及
乙方履约保证金中直接扣除。
*.本合同项下违约方的损失赔偿范围包括守约方的直接损失和间接损失，包括但不限
于守约方向第*方承担的赔偿责任、诉讼费、仲裁费、律师费、鉴定费等费用支出。
**、争议解决方式
甲、乙双方在履行本合同中如有争议，协商不成的，应向本项目所在地有管辖权的人
民法院提起诉讼解决。
**、通知
本合同正文首页抬头载明地址等联系方式为双方的有效联系方式。任何*方如改变其
联系方式，应及时书面通知另*方。否则，另*方按照本合同载明联系方式通知*方，视
为该通知已有效送达。
**、其他
*.除本合同另有约定外，乙方就本项目****向甲方提供的全部文件资料，均应视
为乙方向甲方做出的单方承诺。如若该等文件资料内容与本合同约定不*致，或旨在减轻
或免除乙方合同责任时，应以本合同约定为准。
*.本合同的签署不产生甲、乙双方之间任何代理关系，乙方履行本合同过程中对第*
方产生的任何责任均由乙方自行承担。
*.本合同附件《日常****工作标准及检查方法》构成合同组成部分，与合同主文
具有同等效力。
*.本合同经甲、乙双方盖章生效；*式*份，甲方执*份、乙方执*份，具有同等法
律效力。
*.采购人与中标供应商应当按采购文件确定的事项在“********云平台”平台进
行线上签订****合同，自合同签订之日起*个工作日内在“********云平台”平
台完成公开备案。
甲方名称及公章：****市****区机关乙方名称及公章：****
后勤服务和接待中心
法定代表人，法定代表人：
或委托代理人：，或委托代理人：
邮政编码：******，邮政编码：******
地址：****市****区****大道*号地址：灵川县*里街（核工业***大队）
*幢*层*-**号
联系电话：****-*******，联系电话：***********
开户名称：****市****区机关后勤服务开户名称：****
和接待中心
开户银行：工行****市****支行开户银行：****灵川农村商业银行股份有限公
司开发区支行
银行帐号：*******************银行帐号：******************
合同签订时间：****年*月**日
合同签订地点：****市****区机关后勤服务和接待中心
采购需求和说明
*、城投服务大厦项目需求及说明
（*）本次采购采用总价包干方式，投标人的报价包括人员费、税费、保洁用工具、
料剂、消耗品以及城投、人大、政协*个办公楼大门防滑垫（*年更换*次新垫）、卫生
间防滑垫（*年更换*次新垫），城投、人大、政协、机关食堂外墙蜘蛛网*年*次清扫，
主楼*、*、*楼会议室地毯*年*次的清洗等提供服务所需要的全部费用。采购人对中
标人提供的全部服务只支付*项总费用，不再另外支付任何其它费用。
（*）本次采购的服务范围****区城投服务大厦日常保洁。服务面积约****㎡，服
务人员*个，须继续聘用，响应文件里必须承诺*旦成交，必须全部无条件接收现有的服
务人员，且工资、福利不得低于现有标准，否则视为不响应采购人要求。本文件中所提供
的服务面积仅供竞标人参考，建议竞标人在竞标前自行对服务现场的实际服务面积进行考
察与核实。定标后如出现服务区实际服务面积与中标服务面积或采购单位提供的参考面积
不*致情况以实际服务面积为准，原则上不对中标价进行调整。
（*）保洁范围及保洁要求：
*.主楼大厅及人大、政协办公楼大厅的地板、石柱、玻璃门、过道地板、入门平台保
洁。(每天循环保洁)
*.办公室过道侧面玻璃窗、过道玻璃窗、*楼大厅与*楼交接处墙砖保洁。(每月*
次)
*.过道地板、过道垃圾箱及吸烟区保洁。(每天保洁)
*.公用过道指示灯、开关合、插排保洁。（每月*次）
*.围栏的保洁、公共面积天顶蜘蛛网的清洁。（每周*次）
*.楼梯间、楼梯扶手、围栏的保洁。(每天*次)
*.卫生间的保洁。(每天*次以上)
*.电梯的保洁、保养。(每天*次)
*.办公室玻璃窗、公共区域玻璃窗清洗。(每年*次)
**.公共区域玻璃窗清扫。(每月*次)
**.政府大门上方平台清洁。（每年*次）
**.楼梯间垃圾分类清理、清运。(每天*次以上)
**.公共区域大件杂物、垃圾清运。(每年*次)
**.公共过道及入口处平台用洗地机做大卫生。(根据实际情况决定)
**.副楼通往人大、政协通道玻璃门入护栏的清洁。(每天*次)
**.主楼、副楼、人大、政协、机关食堂外墙屋檐下蜘蛛网的清扫。(*年*次)
**.主楼*楼、*楼、*楼会议室的地毯的清洗。(每年*次以上)
（*）服务标准
乙方应按本合同附件列明标准提供****；如有附件未明确事项，应按不低于通常
保洁要求的标准执行。
（*）签订合同期
成交通知书发出后*个工作日内签订合同。
（*）付款方式
本项目资金来源为****。本服务费用按月支付。乙方完成本合同项下服务，于
次月*-*日内将税票送至甲方，甲方在税票送达后**个工作日内应向乙方支付的全部费
用。
（*）本项目承包期
合同履行期限：签订合同之日起*年。
（*）其它要求
因本次****的单位较特殊，全部是行政机关事业单位，保洁要求较高，各单位不
定期举行*些大型会议或活动，需要紧急对各场所进行保洁，要求供应商参加竞标时承诺，
除了严格按照上述保洁标准和要求做以外，*旦接到紧急保洁任务，需立即响应并人员到
位做好相关保洁工作，如有*次达不到采购人要求的，采购人可从成交供应商交纳的履约
保证金中扣除**元，第*次接到任务后，还是没有达到采购人要求的，采购人除了没收
其全部履约保证金外，可以直接解除合同，造成的损失由成交供应商负责。
*、发展大厦项目需求及说明
（*）本次采购采用总价包干方式，投标人的报价包括人员费、税费、保洁用的工具、
料剂、消耗品及办公楼大门防滑垫（*年更换*次新垫）、卫生间防滑垫（*年更换*次
新垫）等提供服务所需要的全部费用。采购人对中标人提供的全部服务只支付*项总费用，
不再另外支付任何其它费用。
（*）本次采购的服务范围****区发展大厦日常保洁。服务面积约****㎡，服务人
员*个，须继续聘用。响应文件里必须承诺*旦成交，必须全部无条件接收现有的服务人
员，且工资、福利不得低于现有标准，否则视为不响应采购人要求。本文件中所提供的服
务面积仅供竞标人参考，建议竞标人在竞标前自行对服务现场的实际服务面积进行考察与
核实。定标后如出现服务区实际服务面积与中标服务面积或采购单位提供的参考面积不*
致情况以实际服务面积为准，原则上不对中标价进行调整。
（*）保洁范围及保洁要求：
*.大厦*楼国税办证大厅、*楼政务中心公共部份的地板、玻璃门、垃圾桶、入门平
台、地毯、阶梯的保洁。(每天循环保洁)
*.*楼政务中心对外业务区的地板、工作柜台、接待业务区域桌子、凳子的保洁。(每
天保洁)
*.过道地板、过道垃圾箱及吸烟箱保洁。(每天保洁)
*.公共过道指示灯、开关合、插排保洁。(每月*次)
*.围栏的保洁、公共面积天顶蜘蛛网的清洁。(每周*次)
*.楼梯间、楼梯扶手、围栏的保洁。(每天*次)
*.卫生间的保洁。(每天*次以上)
*.电梯的保洁、保养。(每天*次)
*.办公室玻璃窗、公共区域玻璃窗清洗。(每年*次)
**.公共区域玻璃窗清扫。(每月*次)
**.大门上方门头挡雨玻璃清洗。(每季*次)
**.楼顶玻璃排水沟清洁。(每年*次)
**.楼梯间垃圾箱清理、清运。(每天*次以上)
**.公共区域大件杂物、垃圾清运。(每年*次)
**.公共过道及入口处平台用洗地机做大卫生。(根据实际情况决定)
（*）服务标准
乙方应按本合同附件列明标准提供****；如有附件未明确事项，应按不低于通常
保洁要求的标准执行。
（*）签订合同期
成交通知书发出后*个工作日内签订合同。
（*）付款方式：
本项目资金来源为****。本服务费用按月支付。乙方完成本合同项下服务，于
次月*-*日内将税票送至甲方，甲方在税票送达后**个工作日内应向乙方支付的全部费
用。
（*）本项目承包期：
从****年*月*日至****年*月**日，期限*年。
（*）其它要求
因本次****的单位较特殊，全部是行政机关事业单位，保洁要求较高，各单位不
定期举行*些大型会议或活动，需要紧急对各场所进行保洁，要求供应商参加竞标时承诺，
除了严格按照上述保洁标准和要求做以外，*旦接到紧急保洁任务，需立即响应并人员到
位做好相关保洁工作，如有*次达不到采购人要求的，采购人可从成交供应商交纳的履约
保证金中扣除**元，第*次接到任务后，还是没有达到采购人要求的，采购人除了没收
其全部履约保证金外，可以直接解除合同，造成的损失由成交供应商负责。
附件：日常****工作标准及检查方法
| 区域 |
项目 |
标准 |
检查方法 |
|
其他地面 |
清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、光亮 |
目视 |
|
服务台、工作台墙 |
光亮整洁，无灰尘无灰尘，污迹，无损伤 |
目视 |
|
面过道玻璃 |
无污迹，无水珠，无手印 |
面巾纸擦拭 |
|
踢脚线/板 |
无灰尘，污迹 |
目视 |
|
指示牌 |
无灰尘，污迹 |
目视 |
|
过道围栏 |
干净、无灰尘、无蛛网 |
目视 |
| 楼层公共区域 |
天然花岗岩地面 |
清洁，无污迹，无水痕，无杂物、无损伤、 |
目视 |
|
楼梯间阶梯、围栏 |
干净、无垃圾、无灰尘、无蛛网 |
目视 |
|
消防栓箱 |
表面清洁，无灰尘，箱内无杂物 |
目视 |
|
大门玻璃门、玻璃 |
光亮，无灰尘，罩内无杂物 |
目视 |
|
窗防火门 |
清洁，无污迹，无灰尘，玻璃明亮 |
目视，手擦 |
|
消防栓 |
门框光亮清洁，箱内无灰尘，无杂物 |
目视,手擦 |
|
指示牌 |
清洁，无灰尘，无污迹 |
目视 |
|
报警铃 |
无积尘，无污迹 |
目视 |
|
内壁 |
无污渍、无印痕、表面光亮 |
目视、面巾纸擦 |
|
门、框 |
无污渍、无印痕 |
拭目视、面巾纸擦 |
| 电梯轿厢 |
天花及照明 |
光亮、无灰尘 |
目视，手擦 |
|
按钮板 |
无污渍、无印痕 |
拭目视、面巾纸擦 |
|
门槽 |
无杂物、污垢 |
目拭视 |
|
地面 |
无污渍、无杂物 |
目视 |
|
镜子 |
明净，光亮，无灰尘、污迹，无手印，无 |
拭目视，面巾纸擦 |
| 卫生间 |
洁具 |
清洁，无水迹，无异味，齐全，无破损 |
目视，面巾纸擦 |
| 卫生间 |
镀件 |
水迹光亮，无浮尘，无水迹，无锈斑 |
拭目视，面巾纸擦 |
拭
功能介绍
换一批
放大
缩小
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